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ID W-025P1B

Charmantes Haus mitten in Hallau


8215 Hallau

Anzahl Zimmer 5
Wohnflche ca. 145 m
Grundstcksflche 72 m
Kaufpreis 290'000 CHF
www.engelvoelkers.com/schaffhausen
Charmantes Haus mitten in Hallau
8215 Hallau ID W-025P1B

Lageplan

Eckdaten
Anzahl Zimmer 5 Grundstcksflche 72 m
Anzahl Badezimmer 1 Kaufpreis 290'000 CHF
Wohnflche ca. 145 m

Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewhr und basieren ausschliesslich auf Informationen, die vom Verkufer und vom Kufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren
uns von unserem Auftraggeber bermittelt wurden. Wir bernehmen kein Gewhr fr Informationen zum Objekt und zum Eigentmer gerne zur Verfgung. Die Besichtigung
die Vollstndigkeit, Richtigkeit und Aktualitt dieser Angaben. Irrtum und kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.
Zwischenverkauf vorbehalten. Die Notar- und Grundbuchkosten sind jeweils zur Hlfte Wir sind berechtigt, auch fr den jeweiligen Vertragspartner entgeltlich ttig zu werden.

Engel & Vlkers Schaffhausen


schaffhausen@engelvoelkers.com
Bachstrasse 13 8200 Schaffhausen
EV Ostschweiz Immobilien AG
Tel.+41 52 630 70 10
Lizenzpartner der Engel & Vlkers Wohnen Schweiz AG
Charmantes Haus mitten in Hallau
8215 Hallau ID W-025P1B

Grosszgiger Eingangsbereich

Objektbeschreibung
Mitten im schnen Weinbaudorf Hallau steht dieses Badezimmer mit Toilette, Lavabo, Badewanne und
schmucke Stadthaus mit Ausbaupotential. Circa 1750 erbaut, Waschmaschine. Ebenfalls auf dieser Ebene liegt ein
hat es seinen ursprnglichen Charakter behalten, was sich an praktischer Abstellraum.
diversen Details ersehen lsst. Massive Aussenmauern Das zweite Obergeschoss beherbergt ein grosszgiges
schtzen vor Klte und Wrme. Die gesamte Wohnflche Schlafzimmer, eine Toilette mit Lavabo, Boiler und Ofen
erstreckt sich auf vier Geschosse. Der Charme vergangener sowie ein weiteres Schlafzimmer. Von dieser Ebene aus
Zeiten lsst sich in jedem der Zimmer erspren. erreichen Sie auch den Aussensitzplatz hinter dem Haus.
Einmal eingetreten empfngt Sie das erste Zimmer mit Eine Etage hher, im Dachgeschoss, befindet sich ein
angrenzendem Keller. Im 1. Obergeschoss befindet sich das weiteres Schlafzimmer mit Dachbalkon, von welchem man
heimelige Wohnzimmer mit wunderschnem Kachelofen, mit einen wunderschnen Blick ber die Landschaft hat. Ein
welchem in den khleren Zeiten ein grosser Teil des Hauses kleiner Estrich hinter dem Schlafzimmer rundet das Angebot
geheizt wird. Eine Durchreiche lsst Tageslicht in die ab.
einfache Kche und zugleich lassen sich die Gerichte bequem Lassen Sie Ihrer Kreativitt freien Lauf ein kleines Bijou
zum Esstisch reichen. Angrenzend zur Kche liegt das im Blauburgunderland wartet auf Sie!

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Hallau

Lagebeschreibung
Hallau, was ein bisschen mehr als 2100 Einwohner besitzt, eine Oberstufe. Umgeben von Feldern bietet Hallau eine
liegt in Schaffhausen im Bezirk Unterklettgau. Das wunderbare Aussicht ins Weite. Einkaufsmglichkeiten sind
Wahrzeichen von Hallau ist die Bergkirche St. Moritz, die ebenfalls vorhanden. Auch fr die, die gerne schnell
ber das Dorf wacht. In Hallau ist fr das Wohl der Kinder unterwegs sind ist gesorgt. Mit der Weltstrasse E54 ist Hallau
gesorgt, es gibt einen Kindergarten, eine Primarschule und direkt an das Verkehrsnetz angebunden.

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Lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon

Diele

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Schlafzimmer mit Fensterfront

Badezimmer

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Kche mit Durchreiche

Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen

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Sitzplatz hinter dem Haus

Hausansicht

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Grundriss

Erdgeschoss

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Grundriss

1. Obergeschoss

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Grundriss

2. Obergeschoss

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Grundriss

Dachgeschoss

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8215 Hallau ID W-025P1B

Katasterplan

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