VISITA T CNICA ARBORTTO

APARTAMNTOS N SINCLJO

Cantillo Daz Kendrys

Luna Donado Roger Segundo

Pereira Martnez Luis David

Velsquez Mendoza Santiago Felipe

ING. MSC. FABIAN MANOTAS ORTEGA

CONSTRUCCIONES CIVILES I

UNIVERSIDAD DE SUCRE

FACULTAD DE INGENIERIA

DEPARTAMENTO DE ING CIVIL

Contenido
1. INTRODUCCION.....................................................................................................................2
2. OBJETIVOS..............................................................................................................................4
2.1 OBJETIVO GENERAL.....................................................................................................4
2.2 OBJETIVOS ESPECIFICOS.............................................................................................4
3. DESCRIPCION Y DETALLE DE LA VISITA..........................................................................5
3.1 NOMBRE DE LA PRCTICA..........................................................................................5
3.2 LUGAR Y FECHA.............................................................................................................5
3.3 NOMBRE DE LA OBRA...................................................................................................5
3.4 DIRECCION DE LA OBRA..............................................................................................5
3.5 DESCRIPCION DE LA OBRA..........................................................................................6
3.6 ASPECTOS GENERALES (Detalles constructivos)..........................................................6
3.7 MODOS O METODOLOGIA CONSTRUCTIVA UTILIZADA.......................................7
3.7.1 TIPO DE FORMALETAS..........................................................................................7
3.7.2 EQUIPOS Y HERRAMIENTAS................................................................................7
3.7.3 MANO DE OBRA.....................................................................................................9
3.8 TIPO DE ESTRUCTURA..................................................................................................9
4. ANEXOS Y/O FOTOGRAFIAS................................................................................................9
5. CONCLUSIONES.....................................................................................................................9
1. INTRODUCCION
2. OBJETIVOS
2.1 OBJETIVO GENERAL
2.2 OBJETIVOS ESPECIFICOS
 3. DESCRIPCION Y DETALLE DE LA VISITA

3.1 NOMBRE DE LA PRCTICA

Reconocimiento de Bodega y proceso constructivo de Arboretto apartamentos

3.2 LUGAR Y FECHA

Sincelejo- Sucre Barrio Venecia / 24 de febrero de 2017

3.3 NOMBRE DE LA OBRA

ARBORETTO apartamentos

3.4 DIRECCION DE LA OBRA

Se encuentra ubicada en un predio en la Cra 50 N 27-255 Barrio Venecia

Fuente: http://www.arborettosincelejo.com/
 3.5 DESCRIPCION DE LA OBRA

Arboretto apartamentos es una torre que consta de 15 pisos ubicada en el barrio Venecia de
la cual constar con 3 plantas de parqueadero, zonas comunes, gimnasio, piscina de adultos
y nios, zona de juegos, solrium, sauna ,ascensor de servicio, shut de basuras y saln de
eventos. Apartamentos desde 178m2 hasta 405 m2.

3.6 ASPECTOS GENERALES (Detalles constructivos):

Hoy en da la seguridad en las obras pblicas y privadas juegan un papel fundamental en la

ejecucin de stas, por eso para dar inicio al reconocimiento del proceso constructivo de la
edificacin arboretto el ingeniero a cargo de la seguridad hizo nfasis en los elementos de
proteccin, y en donde era necesario transitar recalcando que no se poda caminar sobre los
tableros que cubran los buitrones y mucho menos apoyarse en los gatos que soportaban las
formaletas. Los elementos de proteccin mnimos son, zapatos cerrados punta de acero,
casco, jeans y en caso de estar a grandes altura arns.

Partiendo del hecho de que el proceso de la obra est en periodo de crecimiento no fue
posible la visualizacin directa del tipo de cimentacin que se llev acabo, sin embargo la
ingeniera a cargo del recorrido hizo alusin a que debido a las cargas a soportar, la
cimentacin propuesta fue superficial, donde se obtuvo una zapata triangular en una
esquina , el resto era rectangular y cuadrada; en el caso de las cimentaciones
correspondientes a los muros de pantalla y de ascensor se hizo una sola losa de
cimentacin ya que debido a sus grandes dimensiones se superponan entres, justificando
la decisin tomada anteriormente.

En el lote donde se desarrolla la estructura se encuentra un talud de aproximadamente 6

metros de alto ubicado en el lindero de ste mismo para, combatir los empujes producidos
por el terreno se opt por las siguiente soluciones, la primera es implementar un muro de
contencin en bloque 0-20 con todas las celdas doveladas y con relleno de concreto el cual
se le aplic un impermeabilizante llamado toxement 1-A, para evitar que el muro sufra de
humedad. La razn por la cual se hizo lo anteriormente mencionado es que no haba el
espacio suficiente para formaletear y era mucho ms econmico y muchomsprctico
desarrollarlo de esa manera. La segunda fue implementar muros de concreto reforzado ya
que aqu si se contaba con el espacio necesario para desarrollarlo. Para mitigar los impactos
que puede causar el agua adems del impermeabilizante tambin se est implementando
unos tubos perforados ubicados en la parte de abajo del muro donde se apoyar en una
cuneta con una pequea pendiente y por encima de l un geotextil y una capa de triturado
con tamao suficientemente para que pase el agua y se queden retenidos los granos finos.

Ya en el mbito estructural tenemos un sistema tradicional de concreto reforzado

a-porticadocon la implementacin del post-tensado, requerido por las grandes luces
presentadas en la estructura y aslograr aumentar su capacidad de carga. Notablemente se
observa la implementacin del poliuretanoen la junta de dilatacin cuya funcin es rellenar
el espacio dejado entre la columna y la pared, esto debido a que cualquier movimiento de la
estructura puede hacer colapsarla, por eso la aplicacin del aditivo.

El edificio consta de una alberca cuyas dimensiones son 6,15x6,15x2,15m ,teniendo en

cuenta que lo que marca su profundidad es el desplante de la zapata, ya que ste es ms o
menos de 2,25 m, por lo que si la alberca se haca a otra profundidad el bulbo de esfuerzo
generada por la zapata iba aproducir una fuerza que tratara de romper o daarla, por eso se
encuentran a un mismo nivel, adems as como en los muros, se le aplic
impermeabilizante toxement 1 A. Como estudiantes nos llam mucho la intencin las
ingeniosas decisiones y objetos que se estn aplicando en el proceso constructivo de la
obra, por ejemplo los STC40 cuya funcin es garantizar el recubrimiento, pero asu vez
como plan de contingencia se tienen panelitas de concreto que cumplirn la misma funcin
del STC40 en caso de cualquier imprevisto con el proveedor, tambin para resaltar es la
decisin de dejar sin fundir una parte de la losa , ya que en esa seccin va la rampa de
acceso al segundo nivel de parqueadero y que si se funda no sera posible la construccin
de sta ni de realizar la viga que la soportar, otra cosa que nos llam la atencin fue la
envoltura de las columnas, por lo que en condiciones como la prctica es muy difcil recrear
el proceso de curado, como se hace en los laboratorios. Para lograr producir el mismo
efecto se forra de plstico la columna y ya que el concreto transpira, el agua es retenida en
la envoltura y tiene un proceso de curado.

3.7 MODOS O METODOLOGIA CONSTRUCTIVA UTILIZADA

3.7.1 TIPO DE FORMALETAS

Para la construccin de los muros estructurales y columnas que soportaran el ascensor se

hace uso de formaletas metlicas separadas por corbatas con fundas instaladas que actan
como separador, permitiendo obtener un muro homogneo.

3.7.2 EQUIPOS Y HERRAMIENTAS

Tijeras cortas y largas, tableros de madera camajn sujetados de lado y lado con
cerchas.
Distanciadores STC 40 que ayudan a mantener una distancia mnima requerida
entre la armadura y el encofrado, garantizando de ese modo un espesor homogneo
de hormign en el elemento terminado.
Formaletas Metlicas: usadas para el proceso de encofrado y posteriormente a
fundir en las columnas y muros estructurales de la edificacin.
Corbatas: sirve para que la angulacin de la formaleta en el encofrado no se
desalinee y a su vez da la medida exacta de la viga o columna que se funda.
Sikadur 32 primer: Es un adhesivo epxico que garantiza una pega perfecta entre
concreto fresco y endurecido. Este producto fue usado para garantizar la pega entre
las rampas que suben al siguiente nivel y la losa del piso a reposar.
 Toxcement 1-A: impermeabilizante usado en el muro de contencin para evitar
humedades.

3.7.3 MANO DE OBRA

En el proceso constructivo de Arboretto apartamentos se encuentran presentes una Arquitecta, una

Ingeniera Civil encargada de la supervisin y un ingeniero encargado de la seguridad de todos los
trabajadores.

En el momento de la visita se encontraban trabajadores laborando en distintas actividades como:

o En la zona de parqueadero del primer piso haba un grupo de trabajadores que culminaban
la construccin del muro de contencin en mampostera con machones.
o En la segunda planta existan trabajadores haciendo levantamiento de muros.
o En la tercera planta de la edificacin se encontraban dos grupos de trabajos, el primer
grupo se encontraba colocando las formaletas para poder fundir la escalera que lleva a la
cuarta planta, y el segundo grupo se encontraban armando los gatos, tijeras y tableros para
fundir el voladizo encontrado en la planta superior.
o Se observo adems un grupo de trabajadores que estaban sobre los tableros colocados con
cerchas y tijeras para la cuarta planta, colocando el acero de refuerzo para la losa
correspondiente.

3.8 TIPO DE ESTRUCTURA

En la actualidad existen un sin nmero de materiales disponibles en la industria de la

construccin e ingeniera. Debido a esto, existen distintos tipos de estructuras. Sin embargo,
los componentes principales en cualquier tipo de estructura son el concreto, acero y
tensores. En Arboretto apartamentos se hace uso de un tipo de estructura de hormign
reforzado para Muros estructurales, Muros de contencin, losas en dos direcciones,
cimentaciones superficiales, elementos verticales y horizontales, adems se utilizaron
ciertas vigas postensadas para la disminucin de secciones que ocasionaban costos
adicionales, igualmente se hicieron algunos cambios en la forma constructivas de algunos
muros de contencin de hormign armado a muros de contencin en mampostera
doveladas usando machones e impermeabilizante toxcement 1-A debido a la comodidad
constructiva.
 4. ANEXOS Y FOTOGRAFIAS
5. CONCLUSIONES

Luego de la visita realizada y poder ampliar nuestro conocimiento con respecto a los
procesos constructivos realizados en Arboretto apartamentos podemos concluir que:

Las cimentaciones que se usaron fueron de tipo superficial y algunas se traslapaban

unas con otras y se opto por disear y construir una sola zapata para que se
comportara mejor geotcnicamente.
Para el postensado de las vigas se opt por mano de obra calificada de Concre
aceros lo cual aporta un buen nivel de confianza y se vio reflejado debido a la
resistencia rpida que se obtuvo en los elementos en los cuales se uso este
procedimiento.
Al igual que para el postensado realizado en la edificacin, se opt por mano de
obra calificada de Concre norte para el proceso de vaciado de las losas en donde se
us un concreto premezclado.
En los muros de contencin en mampostera dovelados se tuvieron en cuenta varios
planes de contingencia para evitar atrasos en la construccin por incomodidades
constructivas y posibles humedecimientos o paso de agua que pudiese afectar la
estructura.
La seguridad de los trabajadores en la obra se observo sin inconvenientes dado que
contaban con implementos adecuados como casco y botas, adems que se poseen
seales de prevencin para visitantes en la obra.
De la bodega se observo que no se usa de manera adecuada dado que las
dimensiones y espacio que posee no son las apropiadas para poder tener el
almacenamiento del acero correcto evitando la corrosin y pierdan su resistencia,
adems que en la bodega se encuentran aceites inflamables que ocasionan
inseguridad en el sitio dado que no posee ventilacin necesaria.
Las vas de acceso al sitio de construccin estn en condiciones transitables