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Contratos de
financiamiento
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1 Contratos de
financiamiento
El financiamiento es un aspecto primordial para el crecimiento de las empresas,
al igual que para el crecimiento econmico del pas.
1
1.1 Contrato de Fideicomiso
El contrato de fideicomiso es entendido por parte de la doctrina como un
negocio jurdico indirecto. El negocio jurdico indirecto es aquel en el que las
partes, para alcanzar un efecto jurdico que les interesa obtener, se sirven de
una va jurdica distinta por razones prcticas; con estos actos procuran
alcanzar un resultado posterior ajeno a la funcin que es tpica del negocio
elegido. En los negocios jurdicos indirectos no hay una apariencia o simulacin,
ya que en el negocio jurdico indirecto las partes logran satisfacer un inters
que no es propio de la funcin tpica mientras que en el negocio simulado las
partes tienen como finalidad producir un engao frente a terceros.
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acuerdo de que el fiduciario debe hacer uso de esos bienes del modo indicado
por el fiduciante, o para custodiar ciertos bienes.
1 Respecto del patrimonio debemos aclarar que cada persona, fsica o jurdica, tiene
necesariamente un solo patrimonio, excepto que por ley se admita la existencia de patrimonios
separados como ocurre en el fideicomiso, o con los bienes que integran una sociedad
unipersonal.
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regulada en la ley 24.4412 con las modificaciones introducidas oportunamente
por la ley 26.3613.
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2) De bienes determinados: veremos ms adelante qu objetos pueden ser
objeto del contrato de fideicomiso (pueden ser muebles, inmuebles,
derechos intelectuales, crditos). Se sostiene que deben estar ya
determinados, especificados.
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sea que su constitucin obedezca a un acto entre vivos o una declaracin de
ltima voluntad (fideicomiso testamentario). Pero sin que ello implique poner
en tela de juicio que es un contrato.
Figura 1
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Asimismo, es importante sealar que se pueden identificar diferentes clases de
fideicomiso:
Fideicomiso ordinario.
Fideicomiso testamentario.
Fideicomiso en garanta.
Fideicomiso financiero.
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Nominado: los contratos son nominados e innominados segn que la ley
los regule especialmente o no.9 En este caso, se encuentra regulado en el
Cdigo Civil y Comercial de manera expresa.
1.1.2 Contenido
El contrato de fideicomiso debe contener ciertos requisitos entre los que
podemos mencionar los siguientes:10
c) El plazo o condicin.
9 Sobre esta cuestin, el artculo 970 del Cdigo Civil y Comercial de la Nacin refiere: Contratos
nominados e innominados. Los contratos son nominados e innominados segn que la ley los
regule especialmente o no. Los contratos innominados estn regidos, en el siguiente orden, por:
a. la voluntad de las partes; b. las normas generales sobre contratos y obligaciones; c. los usos y
prcticas del lugar de celebracin; d. las disposiciones correspondientes a los contratos
nominados afines que son compatibles y se adecuan a su finalidad.
10 Art. 1.667 Cdigo Civil y Comercial de la Nacin Argentina.
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El fideicomiso no puede durar ms de treinta aos desde la
celebracin del contrato, excepto que el beneficiario sea una
persona incapaz o con capacidad restringida, caso en el que
puede durar hasta el cese de la incapacidad o de la restriccin a
su capacidad, o su muerte.
Si se pacta un plazo superior, se reduce al tiempo mximo
previsto.
Cumplida la condicin o pasados treinta aos desde el
contrato sin haberse cumplido, cesa el fideicomiso y los bienes
deben transmitirse por el fiduciario a quien se designa en el
contrato.
A falta de estipulacin deben transmitirse al fiduciante o a sus
herederos.11
1.1.4 Forma
Respecto de la forma, se establecen dos requisitos a tener en cuenta:12
1.1.5 Sujetos
Los sujetos que intervienen en este contrato son los siguientes:
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beneficio de otro sujeto; y la obligacin de transmitir los bienes al
advenimiento de un plazo o condicin. Es la figura clave del contrato de
fideicomiso. Tiene bajo su responsabilidad el xito del negocio. Puede
ser una persona humana o jurdica. Si es persona jurdica: slo pueden
ofrecerse al pblico para actuar como fiduciarios las entidades
financieras autorizadas a funcionar como tales, sujetas a las
disposiciones de la ley respectiva y las personas jurdicas que autoriza el
organismo de contralor de los mercados de valores, que debe establecer
los requisitos que deben cumplir. El fiduciario puede ser beneficiario. En
tal caso, debe evitar cualquier conflicto de intereses y obrar
privilegiando los de los restantes sujetos intervinientes en el contrato.
El fiduciario.
El fideicomisario.
Varios beneficiarios:
El fiduciante.
El beneficiario.
10
No puede ser fideicomisario el fiduciario.15 Si ningn fideicomisario
acepta, todos renuncian o no llegan a existir, el fideicomisario es el
fiduciante.
Figura 2
1.1.6 Objeto
Pueden ser objeto del fideicomiso todos los bienes que se encuentran en el
comercio, incluso universalidades, pero no pueden serlo las herencias futuras.
Dentro del concepto de bienes entran las cosas muebles, los inmuebles y los
bienes incorporales. Es decir, puede estar integrado por cosas o derechos
patrimoniales, y esto incluye las universalidades jurdicas como ser la herencia
o el fondo de comercio.
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testador puede disponer un fideicomiso sobre toda, o una parte
indivisa, de la herencia, dejando a salvo los derechos de los
herederos forzosos sobre la legtima. Sin perjuicio de ello, el
artculo 1670 antes citado prohbe expresamente el fideicomiso
sobre herencias futuras.
Por otro lado, se aclara que los derechos reales de garanta no
pueden ser transferidos sin el crdito que aseguran y, por lo
tanto, no pueden ser objeto del fideicomiso. En tal sentido, el
artculo 2186 del Nuevo Cdigo dispone que 'Los derechos
reales de garanta son accesorios del crdito que aseguran, son
intransmisibles sin el crdito y se extinguen con el principal,
excepto en los supuestos legalmente previstos.. De esta
manera, ha quedado zanjada la discusin de si era posible
transferir fiduciariamente un derecho real de garanta al
fiduciario, sin ser ste acreedor, a los efectos de estructurar la
figura de un agente de garanta por el cual el fiduciario fuera
titular de una prenda o hipoteca en beneficio de los acreedores
de una financiacin. Queda claro que a partir del texto del
artculo 2186 del Nuevo Cdigo, ello no es posible (Carregal,
Talamo y Blanco Etchegaray, 2014, recuperado de
http://goo.gl/953Ydw).
Debemos tener en cuenta que los bienes no pueden entrar al patrimonio del
fiduciario y confundirse con los suyos, ya que son bienes separables del activo,
con cuentas separadas y excluidas tanto de la garanta de los acreedores del
fiduciario. Por ello:
Los acreedores del fideicomiso slo podrn ir contra ste, a menos que
el fiduciario no haya cumplido con sus obligaciones o sea en fraude.
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1.1.7 Pauta de actuacin. Solidaridad
La pauta de actuacin es que el fiduciario realice su tarea de administrador de
los bienes como lo hara un buen hombre de negocios. Y cuando acten varios
fiduciarios, ellos responden de manera solidaria, es decir, la obligacin es
compartida por todos ellos. Por ende, cuando existe obligacin solidaria, el
acreedor puede reclamarle la totalidad del pago a cualquiera de los individuos
que son responsables solidarios. Estos no podrn decidir pagar slo una parte
o pedir que el acreedor se remita a otro de los responsables solidarios. Dicho
de otro modo: el responsable solidario tiene la obligacin de resarcir la
totalidad de lo reclamado, a pesar de que existan tambin otros deudores. Ello
no obsta que luego entre los fiduciarios pueda repetirse lo pagado por uno de
ellos.
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En el contrato de fideicomiso, la rendicin de cuentas puede ser solicitada por
los siguientes sujetos:17
El beneficiario.
El fiduciante.
El fideicomisario.
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Analicemos ahora qu sucede en cuanto a la sustitucin del fiduciario:
20 En este caso, se hace referencia al fideicomiso financiero, sobre lo cual el nuevo Cdigo
expresa que es aquel contrato de fideicomiso sujeto a las reglas precedentes, en el cual el
fiduciario es una entidad financiera o una sociedad especialmente autorizada por el organismo de
contralor de los mercados de valores para actuar como fiduciario financiero; y beneficiarios son
los titulares de los ttulos valores garantizados con los bienes transmitidos.
21 Art. 1.679 Cdigo Civil y Comercial de la Nacin Argentina.
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1.1.10 Aceptacin del beneficiario y del fideicomisario.
Fraude
Para recibir las prestaciones del fideicomiso, el beneficiario y el fideicomisario
deben aceptar su calidad de tales.22
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Como dijimos previamente, en esta clase de fideicomiso se da en garanta al
acreedor los bienes fideicomisos para que ste los administre. El problema que
se presentaba era la falta de objetividad en el momento de la liquidacin, pero
el instituto qued clarificado con la redaccin de la nueva normativa.
17
de pago asumidas. (Comisin Nacional de Valores, 2007, p. 2,
recuperado de http://goo.gl/m7PBk5).
18
Certificados de participacin: son tambin ttulos valores suscriptos por
los inversores, pero que a diferencia de los anteriores no otorgan a sus
titulares un derecho al cobro de un inters por la inversin colocada,
sino una participacin en el resultado final del negocio. Un derecho a una
parte alcuota determinada del rendimiento del negocio o a una parte
alcuota del derecho de propiedad sobre tales bienes.
La propiedad fiduciaria
19
Efectos frente a terceros
20
Sin perjuicio de su responsabilidad, el fiduciario tiene la
obligacin de contratar un seguro contra la responsabilidad civil
que cubra los daos causados por las cosas objeto del
fideicomiso. Los riesgos y montos por los que debe contratar el
seguro son los que establezca la reglamentacin y, en defecto de
sta, los que sean razonables.26
Deudas. Liquidacin
21
Tampoco responden por esas obligaciones el fiduciante, el
beneficiario ni el fideicomisario, excepto compromiso expreso de
stos.
Lo dispuesto no impide la responsabilidad del fiduciario por
aplicacin de los principios generales, si as corresponde.
La insuficiencia de los bienes fideicomitidos para atender a
esas obligaciones, no da lugar a la declaracin de su quiebra. En
tal supuesto y a falta de otros recursos provistos por el
fiduciante o el beneficiario segn previsiones contractuales,
procede su liquidacin, la que est a cargo del juez competente,
quien debe fijar el procedimiento sobre la base de las normas
previstas para concursos y quiebras, en lo que sea pertinente.29
Acciones
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1.1.14 Extincin del fideicomiso
A continuacin se enumeran las causales por las cuales se extingue el contrato
de fideicomiso.
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1.2.1 Concepto y sujetos
Entre los contratos de financiacin que realizan las empresas, encontramos el
denominado Factoraje. Este contrato tambin tiene como objetivo darle
liquidez a la empresa y careca de regulacin antes la sancin del nuevo Cdigo
Civil y Comercial de la Nacin, por lo que ahora se le asigna tipicidad legal.
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las partes intervinientes. Para el factor: adquirir los crditos;
para el factoreado: entregar y transferir esos crditos al
factor.
c) ONEROSO. Carcter que resulta obvio, por tratarse de un
negocio bancario y financiero. La prestacin a cargo del
factor (precio que debe pagar para adquirir los crditos)
encuentra su razn de ser en la contraprestacin del
factoreado (comisin en concepto de remuneracin, ms
intereses por eventuales anticipos).
d) FORMAL. Es necesaria la forma escrita por ser ello una
caracterstica de la contratacin bancaria, tendiente a la
seguridad y certeza jurdica de las operaciones de esa
naturaleza. Tal formalidad es exigida a los efectos
probatorios (ad probationem) y el respectivo instrumento
deber contener, en forma precisa y detallada, los derechos,
obligaciones y dems modalidades convenidas en razn de la
ausencia de normas legales supletorias.
e) NOMINADO: Este contrato cuenta con su propia normativa
expresa en el nuevo Cdigo Civil y Comercial de la nacin,
por ende se trata de un contrato tpico.
f) CONMUTATIVO. Las partes conocen en el momento de su
perfeccionamiento las ventajas y desventajas que el negocio
les comportar. Adems, las prestaciones de factor y
factoreado son equivalentes.
g) DETRACTO SUCESIVO. Sus efectos se prolongan en el tiempo.
El cumplimiento continuado del contrato se relaciona con su
causa final: el factor se obliga a adquirir los crditos
provenientes de las ventas del factoreado durante un cierto
lapso, o hasta llegar a un monto tope, lo que permite a las
empresas contar con dinero seguro por sus ventas, pudiendo
hacer planes que no se vern alterados ante la falta de
cobranza.
h) DE ADHESIN. Es una consecuencia que gobierna la
operatoria bancaria en general y la contratacin en masa.
i) NORMATIVO. A travs del contrato, las partes regulan las
modalidades de futuras relaciones, para el caso y el
momento en que stas se produzcan.
j) "INTUITU PERSONAE". Las calidades de las partes son
tomadas en cuenta al contratar. Como en la mayora de los
casos intervendrn personas jurdicas, estas calidades van a
estar referidas a la organizacin, solvencia y prestigio de los
entes contratantes.
k) DE EMPRESA. Puesto que su contenido es bsicamente una
locacin de obra (criterio objetivo), y es realizado entre una
institucin de crdito y una empresa comercial, industrial o
prestadora de servicios (criterio subjetivo). (2010, p. 193).
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Adems, podemos mencionar los siguientes caracteres especficos:
26
Baja los costos de la empresa: debido a que sta no es la que cobra sino
la empresa de factoring.
Modalidades
27
Con notificacin: el cliente debe dejar constancia, en toda factura
enviada, de la transmisin del crdito al factor, que ser en adelante el
nico legitimado a recibir el pago. La adopcin de esta modalidad
operativa determina: a) que para liberarse, los deudores debern
abonar el importe de sus facturas al factor, y b) que el cliente debe
rechazar todo pago que se le pretenda hacer; y si, por algn motivo, lo
hubiese recibido, tiene la obligacin de remitirlo al factor.
1.2.3 Crditos
En este contrato, los crditos pueden ser cedidos, establecindose el principio
de determinabilidad de los mismos, donde se indican cules son los requisitos
formales que deben existir para la celebracin del contrato.
Por ello, el nuevo Cdigo dispone: Son vlidas las cesiones globales de parte o
todos los crditos del factoreado, tanto los existentes como los futuros,
siempre que estos ltimos sean determinables.34
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1.2.4 Elementos
Segn Ghersi (2010), son elementos esenciales o estructurales propios del
contrato de factoraje:
1.2.5 Efectos
Garantas
29
Imposibilidad del cobro del derecho de crdito cedido
Cuando el cobro del derecho de crdito cedido no sea posible por una razn
que tenga su causa en el acto jurdico que le dio origen, el factoreado responde
por la prdida de valor de los derechos del crdito cedido, aun cuando el
factoraje se haya celebrado sin garanta o recurso.
La transmisin de los derechos del crdito cedido debe ser notificada al deudor
cedido por cualquier medio que evidencie razonablemente la recepcin por
parte de ste.
35 Ley 25.248 del 10 de mayo de 2000. Contrato de Leasing. Rgimen legal. Honorable Congreso
de la Nacin Argentina.
36 Art. 1.227 Cdigo Civil y Comercial de la Nacin Argentina.
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En cuanto a los elementos, podemos distinguir los siguientes:
El tomador es quien tendr la tenencia, uso y goce del bien a cambio del
pago del canon al dador hasta ejercer la opcin de compra. El tomador
tiene derecho a usar y gozar del bien objeto del leasing conforme al
destino que fue previamente estipulado; al tener solo la tenencia del
bien no puede venderlo, gravarlo ni disponer del mismo.
1.3.2 Objeto
El objeto puede ser bienes tanto registrables como no registrables. Por ende,
pueden ser objeto del contrato cosas muebles e inmuebles, marcas, patentes o
modelos industriales y software, de propiedad del dador o sobre los que el
dador tenga la facultad de dar en leasing.
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registrables conforme con los artculos 155 de la ley 20.094 de navegacin 37, y
49 del Cdigo Aeronutico, ley 17.28538.
En este cuadro, se pueden apreciar los bienes que pueden ser objeto del
leasing de manera detallada:
Figura 3
Maquinas industriales
Maquinarias para la construccin
Automotores
Maquinaria agrcola
BIENES MUEBLES Transporte areo, martimo, ferroviario y terrestre
Informtica
Telecomunicaciones
Alta tecnologa
Equipos para laboratorios e investigacin
Plantas industriales
Locales comerciales
BIENES INMUEBLES
Oficinas
Depsitos
Software
Patentes
BIENES INTANGIBLES
Marcas e invenciones
Modelos industriales
Fuente: Asociacin de Leasing de Argentina, s.f., recuperado de http://goo.gl/0be1LW
37 Ley 20.094 del 15 de enero de 1973. Navegacin. Rgimen. Poder Ejecutivo de la Nacin
Argentina.
38 Ley 17.285 del 17 de mayo de 1967. Cdigo Aeronutico. Su aprobacin. Poder Ejecutivo de
la Nacin Argentina.
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e. adquirirse por el dador al tomador por el mismo contrato o
habrselo adquirido con anterioridad;
f. estar a disposicin jurdica del dador por ttulo que le
permita constituir leasing sobre l.39
Conforme con esa descripcin, el tomador puede actuar como mandatario del
dador, comprando la cosa a un tercero: el dador le indica la persona (inc. a), o
la cosa (inc. b), o bien puede comprarla el tomador y ceder el contrato al dador,
para que ste se haga cargo de la deuda (inc. c); en este caso, el tomador
asume los riesgos, y si tiene algn reclamo que hacer, debe dirigirse al que le
vendi la cosa y no a la empresa de leasing.
Un aspecto a destacar es lo relativo al uso del bien objeto de leasing por parte
del tomador. El tomador est legitimado para usar y gozar del bien; se le impide
su venta y tambin que sea gravado.
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1.3.3 Canon y precio
El canon en el contrato de leasing lo constituye la contraprestacin monetaria
que se obliga a abonar peridicamente el tomador al dador por el uso del bien.
Este canon se compone con el valor econmico del uso (alquiler de la locacin),
el correspondiente a la amortizacin del valor de propiedad (precio de la
compraventa) y el costo financiero (inters del mutuo), adems de los costos
administrativos y de gestin.
Puede ejercerse por el tomador una vez que haya pagado tres cuartas partes
del canon total estipulado, o antes si as lo convinieron las partes en el contrato
suscripto.
Por ende, puede pactarse que sea ejercida en un plazo menor, pero no mayor.
Si se transgrediera ese lmite, sera una clusula nula.
34
1.3.5 Modalidades
Se pueden mencionar dos modalidades de leasing: el leasing operativo y el
leasing financiero.
El leasing financiero es un contrato celebrado por el dador (que debe ser una
entidad financiera o una sociedad con el objeto de celebrar estos contratos)
para dar financiamiento a su cliente, denominado tomador. Mediante ste, el
dador adquiere un bien por indicacin del tomador, entregndole la tenencia
con la finalidad de uso por un precio en dinero, durante un plazo, y otorgando
una opcin de compra, previo pago del valor residual.
35
Segn Lorenzetti (1999), la prctica negocial plantea una relacin tripartita:
36
porque es en materia de bienes muebles donde es
particularmente vlida la garanta que ofrece el leasing. (p. 514).
Instrumentacin
Aprobacin crediticia.
Figura 4
37
1.3.6 Forma e inscripcin
La inscripcin del contrato es un requisito de su oponibilidad40 a los terceros.
El inters prevalente en la inscripcin es sobre todo del tomador, toda vez que
de esa manera puede ejercer la opcin de compra contra el dador y oponerla a
terceros en caso de conflicto.
40La oponibilidad es la facultad de una persona de hacer valer un derecho contra un tercero. Al
registrarse el contrato adquiere oponibilidad frente a los terceros; por ende, stos no pueden
hacer ningn movimiento para evitar que el contrato se cumpla hasta su trmino. Esto significa
que quedan afectados por ese contrato porque no pueden interferir para evitar su cumplimiento.
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La inscripcin en el registro puede efectuarse a partir de la
celebracin del contrato de leasing, y con prescindencia de la
fecha en que corresponda hacer entrega de la cosa objeto de la
prestacin comprometida.
Para que produzca efectos contra terceros desde la entrega
del bien objeto del leasing, la inscripcin debe solicitarse dentro
de los cinco das hbiles posteriores.
Pasado ese trmino, produce ese efecto desde que el
contrato se presente para su registracin.
Si se trata de cosas muebles no registrables o de un
software, deben inscribirse en el Registro de Crditos Prendarios
del lugar donde la cosa se encuentre o, en su caso, donde sta o
el software se deba poner a disposicin del tomador. En el caso
de inmuebles, la inscripcin se mantiene por el plazo de veinte
aos; en los dems bienes se mantiene por diez aos.
En ambos casos puede renovarse antes de su vencimiento,
por rogacin del dador u orden judicial.41
1.3.7 Efectos
Responsabilidades, acciones y garantas en la adquisicin del bien
En los casos de los incisos a), b) y c) del artculo 1.231 del nuevo Cdigo
(cuando el bien lo comprase el dador a persona indicada por el
tomador42; o lo comprase el dador segn especificaciones del
tomador o segn catlogos, folletos o descripciones identificadas por
ste 43; o lo comprase el dador, quien sustituye al tomador, al efecto,
en un contrato de compraventa que ste haya celebrado44), el dador
cumple el contrato adquiriendo los bienes indicados por el tomador. El
tomador puede reclamar del vendedor, sin necesidad de cesin, todos
los derechos que emergen del contrato de compraventa. El dador puede
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liberarse convencionalmente de las responsabilidades de entrega y de la
obligacin de saneamiento.
En los casos del inciso d) del artculo 1.231 del nuevo Cdigo (cuando el
bien es de propiedad del dador con anterioridad a su vinculacin
contractual con el tomador), as como en aquellos casos en que el dador
es fabricante, importador, vendedor o constructor del bien dado en
leasing, el dador no puede liberarse de la obligacin de entrega y de la
obligacin de saneamiento.
En los casos del inciso f (supuesto que dice que el bien est a disposicin
jurdica del dador por ttulo que le permita constituir leasing sobre l),
se deben aplicar las reglas de los prrafos anteriores de este artculo,
segn corresponda a la situacin concreta.
Servicios y accesorios
Oponibilidad. Subrogacin
Los acreedores del tomador pueden subrogarse en los derechos de ste para
ejercer la opcin de compra.
Las partes pueden optar por prorrogar el plazo. Es una clusula lcita, siempre
que no signifique desplazar la opcin de compra que es un elemento esencial.
40
contractuales, repactndose un nuevo importe para las cuotas de amortizacin
peridica y el valor residual de amortizacin, que se ver as sensiblemente
reducido.
Responsabilidad objetiva
La cosa objeto del leasing puede ocasionar daos a terceros, quienes tienen
una accin resarcitoria de fuente extracontractual, basada en la
responsabilidad objetiva del propietario y del guardin de las cosas
Cancelacin de la inscripcin
El artculo 1245 del nuevo Cdigo nos da las pautas sobre el pedido que efecte
el tomador para cancelar el leasing.
45 En este artculo se establece que toda persona responde por el dao causado por el riesgo o
vicio de las cosas, o de las actividades que sean riesgosas o peligrosas por su naturaleza, por
los medios empleados o por las circunstancias de su realizacin. La responsabilidad es objetiva.
No son eximentes la autorizacin administrativa para el uso de la cosa o la realizacin de la
actividad, ni el cumplimiento de las tcnicas de prevencin.
41
El tomador puede solicitar la cancelacin de la inscripcin del leasing sobre
cosas muebles no registrables y software si acredita:
b) el depsito del monto total de los cnones que restaban pagar y del
precio de ejercicio de la opcin, con sus accesorios, en su caso;
42
accesorios contractuales y legales. En caso contrario, el juez
debe disponer el lanzamiento sin ms trmite;
a) Si el incumplimiento se produce despus de haber pagado las
tres cuartas partes del canon, la mora es automtica; el dador
debe intimarlo al pago y el tomador tiene la opcin de pagar
lo adeudado ms sus intereses dentro de los noventa das,
contados a partir de la recepcin de la notificacin si antes no
hubiera recurrido a ese procedimiento, o el precio de ejercicio
de la opcin de compra que resulte de la aplicacin del
contrato, a la fecha de la mora, con sus intereses. Pasado ese
plazo sin que el pago se verifique, el dador puede demandar
el desalojo, de lo que debe darse vista al tomador por cinco
das, quien slo puede paralizarlo ejerciendo alguna de las
opciones previstas en este inciso, agregndole las costas del
proceso; d. producido el desalojo, el dador puede reclamar el
pago de los perodos de canon adeudados hasta el momento
del lanzamiento, con ms sus intereses y costas, por la va
ejecutiva. El dador puede tambin reclamar los daos y
perjuicios que resulten del deterioro anormal de la cosa
imputable al tomador por dolo, culpa o negligencia por la va
procesal pertinente.46
Cuando el objeto de leasing es una cosa mueble, ante la mora del tomador en
el pago del canon, el dador puede:
43
conservacin del bien, debiendo el dador otorgar caucin
suficiente.
En el juicio ejecutivo previsto en ambos incisos, puede
incluirse la ejecucin contra los fiadores o garantes del tomador.
El domicilio constituido es el fijado en el contrato.47
Financieros
No inmoviliza capital de trabajo.
Financia el 100 % del valor del bien objeto del contrato.
Facilita la calificacin de la carpeta de antecedentes del
Tomador ya que accede a un anlisis crediticio flexible puesto
que el Dador conserva la propiedad del bien.
Financia costos complementarios tales como gastos de
importacin, traslados, obras de instalacin, puesta en
marcha u otros.
El Tomador recin efecta el primer desembolso o canon
pactado despus que el Proveedor entrega el bien.
Los plazos de financiacin son ms largos que los
tradicionales ya que estn relacionados en forma directa con
la vida til del bien.
El importe y la periodicidad del canon se adapta a las
posibilidades y flujo
de fondos del Tomador.
Impositivos
El importe del canon es deducible del Impuesto a las
Ganancias.
El Impuesto al Valor Agregado se financia sin costo a lo largo
del plazo del contrato amortizndose en forma proporcional
al monto del canon y se cancela totalmente slo si se ejerce
el derecho de Opcin a Compra.
El Tomador no est alcanzado por el Impuesto a la Ganancia
Mnima Presunta.
No est alcanzado por el Impuesto a los Intereses.
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Operativos
La renovacin del bien es una posibilidad cierta ya que al
finalizar el contrato el Tomador est facultado para
devolverlo e iniciar un nuevo leasing por otro
tecnolgicamente superior.
Los trmites inherentes a la adquisicin, importacin,
contratacin de seguros o todo otro que requiera de servicios
profesionales estn a cargo del Dador.
El Tomador puede arrendar el bien objeto del Leasing, salvo
pacto en contrario. (Asociacin de Leasing de Argentina, s.f.,
recuperado de http://goo.gl/7mPAH2).
45
Referencias
Cdigo Civil y Comercial de la Nacin. Aprobado por Ley N 26.994 B.O. 08/10/2014
Suplemento. Vigencia: 1 de agosto de 2015, texto segn art. 1 de la Ley N 27.077
B.O. 19/12/2014. Honorable Congreso de la Nacin Argentina.
Ghersi, C. (2010). Contratos civiles y comerciales Parte General y Especial. Tomo II.
Buenos Aires: Astrea.
46
Barreira Delfino, E. (2014). El fideicomiso y el nuevo Cdigo Civil y Comercial.
ZonaBancos.com. Recuperado de http://www.zonabancos.com/ar/analisis/blogs/4-
derecho-para-todos-19752-el-fideicomiso-y-el-nuevo-codigo-civil-y-comercial.aspx
www.21.edu.ar
47