PR E S E N TAC I O N

El Reglamento que aqu se presenta queda contemplado en las acciones de actualizacin

legislativa emprendidas por el Gobierno Estatal y surge como una respuesta a la necesidad de
contar con un instrumento legal que regule los aspectos relativos a la construccin de las
edificaciones que se realizan en nuestra entidad, dada la primordial importancia que el Gobierno
del Estado concede a la seguridad y funcionalidad que proporcionen a sus habitantes las
edificaciones que existen o las que se vayan a construir en el territorio estatal.

Siendo el Estado de Mxico, la entidad con mayor poblacin a nivel nacional y reconociendo su
alta tasa de crecimiento demogrfico, sobre todo en los municipios conurbados con el Distrito
Federal, es innegable su tendencia a una urbanizacin acelerada, lo que se traduce en una alta
demanda de construcciones para satisfacer las crecientes necesidades de sus habitantes en este
apartado.

Al presente, la mayora de los municipios del Estado de Mxico, ha carecido de un instrumento

legal, que les permita ejercer un adecuado control de la construccin de edificaciones de carcter
pblico y privado, observando que satisfagan las condiciones necesarias de funcionalidad,
habitabilidad, seguridad e higiene y buen aspecto que permitan, adems, prevenir daos a las
personas y a sus bienes, ante las posibles eventualidades.

Supletoriamente y a falta de disposiciones sobre la materia, se han utilizado las aplicables para
otras entidades, primordialmente las correspondientes al Distrito Federal, las que por razones
obvias no siempre son apropiadas para las condiciones particulares de nuestro entorno. Aunque
es evidente el adelanto alcanzado por el Distrito Federal en las diversas reas que conforman la
regulacin de las construcciones de edificios, producto sobre todo de la intensa actividad en el
ramo y de la problemtica especfica de su suelo, y que se traduce en pautas a seguir para la
mayora de las entidades y sobre todo para la nuestra, que comparte zonas problemticas con
aqul, es tambin cierto que en muchos renglones, los aspectos normativos deben ser generados o
adecuados a nuestras caractersticas y necesidades especficas.

Adicionalmente, las diferencias de clima, orografa, geologa, suelo, sismologa, as como las
sociales, polticas y otras, entre nuestra entidad y el Distrito Federal, confirman la necesidad de
contar con ordenamientos sobre la materia, apropiados a nuestro medio.

Este Reglamento, con sus Normas Tcnicas Complementarias, de prxima expedicin, contiene la
informacin tcnica y los requerimientos mnimos que deben observarse en el proyecto y la
construccin de las edificaciones, para garantizar su correcto comportamiento en el desempeo de
las funciones que se les asignen.

En este documento se han tomado en consideracin las caractersticas primordiales contenidas en

la Ley de Desarrollo Urbano, que surgi como consecuencia de las modificaciones realizadas a la
Ley de Asentamientos Humanos del Estado de Mxico para adecuarla, a su vez, a las
disposiciones de la Ley General de Asentamientos Humanos expedida en 1993.

Destaca sobre manera, el mayor nfasis a las atribuciones de las autoridades municipales en el
control de las acciones derivadas del desarrollo urbano y que se traduce en la responsabilidad
fundamental de los ayuntamientos en la aplicacin de este ordenamiento, reservando a las
autoridades estatales las actividades que por su naturaleza y funcionalidad deben ser de carcter
general.
Considerando la madurez y la experiencia que los municipios han adquirido en el control y
administracin de su desarrollo urbano es apropiado que asuman tambin la responsabilidad de
regular la construccin de las edificaciones que se realicen en sus respectivas jurisdicciones, a
partir de instrumentos que, como el presente, los provean de los medios idneos para hacerlo.

Entre los diversos intentos que se han realizado en nuestra entidad para regular los aspectos
correspondientes a la edificacin, deben mencionarse las normas sobre proyecto arquitectnico,
diseo estructural y construcciones formuladas en 1988 como respuesta a la necesidad de contar
con instrumentos normativos en los rubros sealados, que fueran ms acordes con los
requerimientos surgidos a raz de los acontecimientos de los sismos de 1985.

Algunas de ellas, debidamente actualizadas a la luz de los avances realizados a la fecha, han sido
consideradas en este ordenamiento.

En el ttulo inicial del Reglamento se sealan el objeto del mismo y diversas disposiciones de
carcter general. Una de ellas es la que agrupa los climas del Estado en tres zonas climticas:
semifra, templada y calurosa, cuyos efectos deben ser considerados para el proyecto
arquitectnico y el estructural.

En el ttulo segundo, denominado va pblica y uso de predios, se establece lo relativo al uso de la

va pblica, las autorizaciones para ello, el alineamiento, la nomenclatura, las restricciones a las
edificaciones y al uso de predios y la constancia de zonificacin.

En el ttulo tercero, que corresponde a peritos, se refuerza la obligacin de contar con estos
especialistas para la correcta elaboracin de los proyectos y ejecucin de las obras, y garantizar de
esta manera, la seguridad y funcionalidad de las edificaciones y, adicionalmente, reducir el
mantenimiento y facilitar la operacin de las mismas.

Con estos propsitos se precisan las atribuciones y responsabilidades de los peritos y se

establecen los lineamientos para llevar a cabo, de manera eficiente, el control de las obras,
destacando para ello el empleo de la bitcora como elemento de comunicacin formal.

En el mismo ttulo se introduce la Comisin de Admisin de Peritos Responsables como la

entidad que tiene a su cargo los procedimientos de admisin y registro de los peritos, en las
diversas opciones y
reas que se establecen, y se sealan los requisitos que los aspirantes deben cumplir para obtener
su registro y los casos en que ste puede retirrselas, as como las sanciones a las que se harn
acreedores ante cualquier anomala en su desempeo.

Por lo que corresponde al ttulo cuarto, de autorizaciones y licencias, se sealan los documentos
con que debe contar un proyecto para su ejecucin, destacando, entre ellos, el dictamen de
Impacto Urbano, requerido para obras de determinadas caractersticas; se indica el nmero y tipo
de peritos que deben participar en el proyecto y su realizacin, y se introduce la obligacin, para
ciertas obras, de contar con Constancia de Seguridad Estructural y Constancia de Seguridad y
Operacin como requisito para autorizar su uso y ocupacin. Para estos y otros casos, se
establece el empleo de la placa de control de uso y ocupacin, con el f in de evitar usos diferentes
a los autorizados para las edificaciones.

El ttulo quinto, relativo a proyecto arquitectnico, contiene las reglas y normas bsicas para que
los proyectos cumplan con los requerimientos de habitabilidad, higiene, funcionamiento,
acondicionamiento ambiental, comunicacin y seguridad en emergencias.
Tambin se indican los requerimientos mnimos de integracin al contexto e imagen urbana como
complemento a los reglamentos de imagen urbana de los municipios y a las restricciones
imperantes en las zonas de preservacin del patrimonio inmobiliario histrico y cultural. En
materia de seguridad, se incluyen las normas para la operacin y mantenimiento de los edificios,
los equipos y sistemas que deben poseer los mismos y las previsiones a que deben sujetarse las
obras en proceso.

En el ttulo sexto, de seguridad estructural, se sealan los criterios que se deben aplicar para
proponer las dimensiones, caractersticas y especificaciones de una estructura en funcin de los
requerimientos que debe satisfacer la construccin, as como las comprobaciones a que debe
someterse sta con objeto de minimizar el riesgo de alcanzar los estados limite de falla y de
servicio.

Por lo que respecta al diseo por sismo, se han incluido aportaciones de especialistas de las
instituciones educativas locales, como los coeficientes ssmicos obtenidos a partir del
comportamiento de las estructuras en diferentes partes del Estado ante los sismos de los aos
recientes.

As mismo se incluyen los lineamientos para llevar a cabo la investigacin del subsuelo con el fin
de evitar construir en terrenos en los que existan grietas, oquedades naturales o galeras de minas
o bien fallas locales ubicadas en reas urbanas, y para efectuar las pruebas de carga necesarias
para comprobar la seguridad de ciertas estructuras, como una garanta para el buen
funcionamiento de las mismas.

En el ttulo sptimo, referente a construccin, se indican los aspectos a considerar para verificar
que la construccin se ejecute conforme a lo previsto en el proyecto, con especial nfasis en
procedimientos de construccin, control de calidad, proteccin y seguridad para los trabajadores
y prevencin de accidentes.

El ttulo octavo trata lo relativo al uso y conservacin de las construcciones y establece la

obligacin de los propietarios para conservar en buenas condiciones sus inmuebles, introduciendo
para ello el uso del manual de operacin y mantenimiento.

En el ttulo noveno correspondiente a ampliaciones se indican los requerimientos del proyecto

arquitectnico y de seguridad estructural que deben cumplir las mismas y en el dcimo, relativo a
demoliciones, la obligacin de presentar el programa, los procedimientos y la responsiva de un
Perito Responsable de Obra.

Por lo que corresponde al ttulo dcimo primero de explotacin de bancos de materiales para la
construccin, se establecen los lineamientos para regular esta actividad, cuya falta de control en el
pasado, ha ocasionado en la actualidad graves trastornos en diversas zonas. As, se sealan los
requisitos para su autorizacin, el modo de participacin de los peritos, el papel que desempean
diversas dependencias, los procedimientos de explotacin, las medidas de prevencin y la
restitucin ecolgica del sitio, al concluir los trabajos de explotacin.

Las medidas de seguridad ocupan el ttulo dcimo segundo, en el que se seala el procedimiento a
seguir cuando se tenga conocimiento de que una construccin, instalacin o banco de materiales,
presenta peligro para las personas o sus bienes.
El ttulo dcimo tercero, relativo a visitas de inspeccin, sanciones y recurso de reconsideracin,
faculta a las autoridades para realizar visitas a las edificaciones y explotaciones de bancos, con el
propsito de llevar el control administrativo de las licencias y autorizaciones y realizar la
verificacin de que los trabajos ejecutados y los usos sean de acuerdo a lo autorizado. En este
mismo ttulo se indican las sanciones que corresponden para las infracciones a lo establecido por
este reglamento y los recursos que el interesado puede interponer cuando se considere afectado
por las decisiones de la autoridad.

INDICE GENERAL

REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES DEL ESTADO DE MEXICO

TITULO PRIMERO.- DISPOSICIONES GENERALES 1

CAPITULO UNICO.- DISPOSICIONES GENERALES 1

TITULO SEGUNDO.- VIA PUBLICA Y USO DE PREDIOS 4

CAPITULO I.- GENERALIDADES 4
CAPITULO II.- USO DE LA VIA PUBLICA 5
CAPITULO III. - INSTALACIONES SUBTERRANEAS Y AEREAS EN LA VIA PUBLICA
6

CAPITULO IV.- NOMENCLATURA 7

CAPITULO V.- ALINEAMIENTO Y CONSTANCIA DE ZONIFICACION 8

CAPITULO VI.- RESTRICCIONES A LAS CONSTRUCCIONES 9

TITULO TERCERO.- DIRECTORES DE OBRA Y PERITOS CORRESPONSABLES 10

CAPITULO I.- DIRECTORES RESPONSABLES DE OBRA 10

CAPITULO II.- PERITOS CORRESPONSABLES DE OBRA 11

CAPITULO III.- PERITOS CORRESPONSABLES DE OBRA 14

TITULO CUARTO.- AUTORIZACIONES Y LICENCIAS 24

CAPITULO I.- AUTORIZACIONES Y LICENCIAS 24

CAPITULO II.- OCUPACION DE LAS CONSTRUCCIONES 32

TITULO QUINTO.- PROYECTO ARQUITECTONICO 36

CAPITULO 1.- REQUERIMIENTOS DEL PROYECTO ARQUITECTONICO 36

CAPITULO II.- REQUERIMIENTOS DE HABITABILIDAD Y FUNCIONAMIENTO 38

CAPITULO III.- REQUERIMIENTOS DE HIGIENE, SERVICIOS

Y ACONDICIONAMIENTO AMBIENTAL

38
CAPITULO IV.- REQUERIMIENTOS DE COMUNICACION Y
PREVISION DE EMERGENCIAS

SECCION PRIMERA.- CIRCULACIONES Y ELEMENTOS DE COMUNICACIN

40

SECCIN SEGUNDA.- PREVISIONES CONTRA INCENDIOS

45

SECCION TERCERA.- DISPOSITIVOS DE SEGURIDAD Y PROTECCION

49
CAPITULO V. - REQUERIMIENTOS DE INTEGRACION AL CONTEXTO
E IMAGEN URBANA
50

CAPITULO VI.- INSTALACIONES 51

SECCION PRIMERA.- INSTALACIONES HIDRAULICAS Y SANITARIAS 51

SECCION SEGUNDA.- INSTALACIONES ELECTRICAS 54
SECCION TERCERA.- INSTALACIONES DE COMBUSTIBLES 55
SECCION CUARTA.- INSTALACIONES TELEFONICAS 55

TITULO SEXTO.- SEGURIDAD ESTRUCTURAL 56

CAPITULO I.- DISPOSICIONES GENERALES 56

SECCION UNICA.- DISPOSICIONES GENERALES 56

CAPITULO II.- CARACTERISTICAS DE LAS CONSTRUCCIONES 57

SECCION PRIMERA.- CONSIDERACIONES GENERALES 57
SECCION SEGUNDA.- MATERIALES PARA ESTRUCTURAS 59

CAPITULO III.- CRITERIOS DE DISEO ESTRUCTURAL 60

SECCION PRIMEPA. - DEFINICION DE TERMINOS Y CONCEPTOS UTILIZADOS

EN ESTE CAPITULO 60
SECCION SEGUNDA.- CRITERIOS DE DISEO ESTRUCTURAL 63
SECCION TERCERA.- DISEO POR SISMO 67
SECCION CUARTA.- DISEO POR VIENTO 70
SECCION QUINTA. - ACCIONES QUE SE DEBEN CONSIDERAR Y COMBINACION
DE ACCIONES 71
CAPITULO IV.- CRITERIOS PARA CALCULAR LAS INTENSIDADES
DE LAS ACCIONES
SECCION PRIMERA.- CARGAS PERMANENTES
74

SECCION SEGUNDA.- CARGAS VARIABLES 75

SECCION TERCERA.- CARGAS ACCIDENTALES 78

CAPITULO V.- DISEO DE CIMENTACIONES 79

CAPITULO VI.- CONSTRUCCIONES DAADAS 87

CAPITULO VII.- OBRAS PROVISIONALES Y MODIFICACIONES 88

CAPITULO VIII.- PRUEBAS DE CARGA 89

TITULO SEPTIMO.- CONSTRUCCION 91

CAPITULO I.- GENERALIDADES 91

CAPITULO II.- SEGURIDAD E HIGIENE EN LAS OBRAS 93

CAPITULO III.- MATERIALES Y PROCEDIMIENTOS CONSTRUCTIVOS 94

CAPITULO IV.- MEDICIONES Y TRAZOS 96

CAPITULO V.- EXCAVACIONES Y CIMENTACIONES 96

CAPITULO VI.- DISPOSITIVOS PARA TRANSPORTE VERTICAL EN LAS OBRAS- 98

CAPITULO VII.- INSTALACIONES
99
CAPITULO VIII.- RECUBRIMIENTOS EN FACHADAS 101
TITULO OCTAVO.- USO, OPERACION Y MANTENIMIENTO 102
CAPITULO UNICO.- USO Y CONSERVACION DE PREDIOS Y CONSTRUCCIONES 102
TITULO NOVENO.- AMPLIACIONES DE OBRA 104
CAPITULO UNICO.- AMPLIACIONES 104
TITULO DECIMO.- DEMOLICIONES 105
CAPITULO UNICO.- MEDIDAS PREVENTIVAS 105
TITULO DECIMO PRIMERO.- EXPLOTACION DE BANCOS DE MATERIALES
PARA LA CONSTRUCCION
106
CAPITULO I.- DISPOSICIONES GENERALES Y AUTORIZACION 106
CAPITULO II.- TITULARES DE LOS BANCOS DE MATERIALES 109
CAPITULO III.- EXPLOTACION DE BANCOS 110

TITULO DECIMO SEGUNDO.- MEDIDAS DE SEGURIDAD 113

CAPITULO UNICO.- MEDIDAS DE SEGURIDAD 113

TITULO DECIMO TERCERO.- VISITAS DE INSPECCION, SANCIONES Y

RECURSO DE RECONSIDERACION 116

CAPITULO I.- VISITAS DE INSPECCION 116

CAPITULO II.- SANCIONES 117

CAPITULO III.- RECURSO DE RECONSIDEP-ACION 123

TRANSITORIOS.- 125

REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES DEL ESTADO DE MEXICO

TITULO PRIMERO
 DISPOSICIONES GENERALES

CAPITULO UNICO

DISPOSICIONES GENERALES

Art. 1 Objeto. Las disposiciones de este Reglamento son de orden pblico e inters social, y
tienen por objeto regular la construccin de todo gnero de edificaciones que se ejecuten en el
Estado de Mxico; de sus ampliaciones y dems modificaciones, as como de sus reparaciones,
reconstrucciones y demoliciones; y comprende, para tal efecto, los requerimientos del proyecto
arquitectnico y de instalaciones, los requisitos de seguridad y comportamiento de las estructuras,
las normas de construccin y las de operacin y mantenimiento de edificios.

La explotacin de bancos de materiales para la construccin y los usos, destinos, provisiones y

reservas de los predios del territorio estatal, se sujetarn a la Ley de Desarrollo Urbano del
Estado de Mxico, a este Reglamento y dems disposiciones aplicables.

Forman parte integrante de este Reglamento, las Normas Tcnicas Complementarias que se
sealan en el mismo, as como las que expida la Secretara de Desarrollo Urbano y Obras
Pblicas.

Art. 2 Definiciones. Para los efectos del presente Reglamento, se entender por

I. Estado, al Estado de Mxico;

II. Gobierno, al Gobierno del Estado de Mxico.
III. Secretara, a la Secretara de Desarrollo Urbano y Obras Pblicas del Gobierno del
Estado de Mxico;
IV. Dependencia, a las diferentes dependencias del Gobierno del Estado de Mxico;
V. Entidad, a las diferentes entidades del Gobierno del Estado de Mxico y de los
municipios;
VI. Municipio, a cualquiera de los 122 municipios que conforman la divisin poltica del
Estado de Mxico; cuya denominacin y cabecera municipal se indica en el Artculo 6
Captulo Primero del Ttulo I de la Ley Orgnica Municipal del Estado de Mxico;
VII. Ley, a la Ley de Desarrollo Urbano del Estado de Mxico.
VIII. Reglamento, al Reglamento de Construcciones del Estado de Mxico;
IX. Ley y Reglamentos de Proteccin al Ambiente, a la Ley de Proteccin al Ambiente del
Estado de Mxico y sus Reglamentos.
X. Ley y Reglamento de Proteccin Civil, a la Ley y Reglamento de Proteccin Civil del
Estado de Mxico.
XI. Plan, a cualquiera de los instrumentos de ordenacin y regulacin de los asentamientos
humanos que se indican en la Ley de Desarrollo Urbano del Estado de Mxico.
XII. Normas, a las Normas Tcnicas Complementarias del Reglamento de Construcciones
del Estado de Mxico.
XIII. Predio, al terreno sin construccin, y
XIV. Inmueble, al terreno y construcciones que en l se encuentran;
Art. 3 Aplicaci6n y vigilancia de este Reglamento. La aplicacin y vigilancia del cumplimiento
de las disposiciones de este Reglamento correspondern a la Secretara, y a los municipios, para
lo cual tendrn las siguientes facultades:

Corresponde a la Secretara:

I. Fijar los requisitos tcnicos a que debern sujetarse las construcciones e instalaciones
en predios y vas pblicas, a fin de que satisfagan las condiciones de habitabilidad,
seguridad, higiene, comodidad y buen aspecto;
II. Establecer, de acuerdo con las disposiciones legales aplicables, los fines para los que
se pueda autorizar el uso de los terrenos y determinar el tipo de construcciones que se
puedan levantar en ellos, en los trminos de lo dispuesto por la Ley;
III. Otorgar y manejar el registro de peritos responsables;
IV. Imponer las sanciones correspondientes por violaciones a este Reglamento;
V. Expedir y modificar, cuando lo considere necesario, las Normas de este Reglamento,
los
acuerdos, instructivos, circulares y dems disposiciones administrativas que
procedan para
el debido cumplimiento del presente ordenamiento, y
VI. Resolver sobre lo no previsto en el presente Reglamento relativo a las materias de que trata.

Corresponde a los Municipios:

I. Fijar las restricciones a que debern sujetarse las construcciones y los elementos
tales como fuentes, esculturas, arcos, columnas, monumentos, jardineras y similares
localizados en zonas de patrimonio artstico y cultural, de acuerdo con la Ley
Federal sobre Monumentos y Zonas Arqueolgicas, Artsticos e Histricos y dems
normas aplicables;
II. Establecer, de acuerdo con las disposiciones legales aplicables, los fines para los que
se pueda autorizar el uso de los terrenos y determinar el tipo de construcciones que
se puedan levantar en ellos, en los trminos de lo dispuesto por la Ley;
III. Otorgar o negar licencias y permisos para la ejecucin de las obras y el uso de
construcciones y predios;
IV. Realizar inspecciones a las obras en proceso de ejecucin o
terminadas;
V. Realizar inspecciones para verificar que el uso que se haga de un predio, estructura,
instalacin o construccin, se ajuste a las caractersticas previamente registradas;
VI. Acordar las medidas que fueren procedentes, en relacin con las construcciones
peligrosas, insalubres o que causen molestias;
VII. Autorizar o negar, de acuerdo con este Reglamento, la ocupacin o el uso de una
instalacin, predio o construccin;
VIII Ejecutar con cargo a los responsables, las obras que hubiere ordenado realizar y que
los propietarios, en rebelda, no las hayan llevado a cabo;
Imponer las sanciones correspondientes por violaciones a este Reglamento;
X. Utilizar la fuerza pblica cuando fuere necesario para hacer cumplir sus
determinaciones, y
XI. Las dems que le confieren este Reglamento y las disposiciones legales aplicables.

La Secretara, en el mbito de su competencia, estar facultada para interpretar este Reglamento a

efectos administrativos.
Art. 4 Tipologa de construcciones. Para los efectos de este Reglamento, las construcciones en
el Estado se clasifican, de acuerdo a su gnero y magnitud, en los apartados que se indican en las
Normas.

Art. 5 Dos o ms tipos de construcciones. Las construcciones que se proyecten y ejecuten para
dos o ms tipos de los referidos en el artculo anterior, debern sujetarse, para cada uno de ellos, a
lo que al respecto sealan los artculos correspondientes.

Art. 6 Carta estatal climtica. Para la aplicacin de las disposiciones que se establecen en los
artculos 69, 73, 74 y 75 de este Reglamento, el Estado se divide en las siguientes zonas
climticas, definidas en la figura 1:

Zona I. Clima semifro

Zona II. Clima templado
Zona III. Clima caluroso

TITULO SEGUNDO

VIA PUBLICA Y USO DE PREDIOS

CAPITULO I

GENERALIDADES

Art. 7 Va pblica. Va pblica es todo inmueble de dominio pblico y uso comn destinado al
libre trnsito, cuya funcin sea la de dar acceso a los predios colindantes, alojar las instalaciones
de obras o servicios pblicos y proporcionar aereacin, ventilacin, iluminacin y asoleamiento a
los edificios.

Se presume va pblica, salvo prueba en contrario, todo inmueble que en calidad de tal conste en
cualquier archivo estatal o municipal oficial, as como en museos, bibliotecas o dependencias
igualmente oficiales.
No se considerar como va pblica existente, para los efectos de la consecuente divisin del
suelo, aquella que no cuente al menos con agua potable, aun cuando est prevista por algn plan
de desarrollo urbano.

Derecho de va es la franja de terreno de restriccin federal o estatal, que corre paralela a ambos
lados de las vas pblicas existentes; en el caso de la va pblica proyectada, el derecho de va
comprende adems, la franja de terreno para el trazado y construccin de la misma.

Art. 8 Determinaci6n de la va pblica. La determinacin de la va pblica oficial se realizar a

propuesta del Ayuntamiento y, salvo que se trate de los fraccionamientos y los conjuntos urbanos
a que se refiere la Ley, deber contar con la autorizacin del Gobierno a travs de la Secretara.

La informacin referente a la determinacin de la va pblica estar contenida en los planos de

lineamiento oficial, los que debern inscribirse en el Registro Pblico de la Propiedad.
Art. 9 Bienes del dominio pblico. Las reas e inmuebles que en el plano oficial de un
fraccionamiento, conjunto urbano o centro de poblacin aparezcan destinados a vas pblicas, al
uso comn o a algn servicio pblico se considerarn, por ese solo hecho, como bienes del
dominio pblico.

CAPITULO II

USO DE LA VIA PUBLICA

Art. 10 Programas Anuales de obras de Dependencias, Entidades y Particulares. Las

Dependencias y Entidades, as como los particulares con actividades de construccin, operacin y
mantenimiento que tengan algn efecto en la va pblica, debern presentar al Ayuntamiento, al
inicio de cada ejercicio anual, sus programas de obras para su aprobacin y posterior difusin a la
poblacin.

Art. 11 Autorizaciones. Se requiere de autorizacin del Ayuntamiento para:

I. Realizar obras, modificaciones o reparaciones en la va pblica;

II. Ocupar la va pblica con instalaciones de servicio pblico, comercios semifijos,
construcciones provisionales, o mobiliario urbano;
III. Romper el pavimento o hacer cortes en las banquetas y guarniciones de la va pblica,
para la ejecucin de obras pblicas o privadas; y
IV. Construir instalaciones subterrneas o areas en la va pblica.

El Ayuntamiento podr otorgar autorizacin para las obras anteriores, sealando en cada caso las
condiciones bajo las cuales se conceda, los medios de proteccin que debern tomarse, las
acciones de restitucin y mejoramiento de las reas verdes y zonas arboladas afectadas, y los
horarios en que deban efectuarse.

Los solicitantes estarn obligados a efectuar las reparaciones correspondientes para restaurar o
mejorar el estado original de la va pblica, o pagar su importe cuando el Ayuntamiento las realice.

Art. 12 Usos no Autorizados. No se autorizar el uso de la va pblica en los siguientes casos:

I. Para aumentar el rea de un predio o de una construccin;

II. Para obras, actividades o fines que ocasionen molestias a los vecinos, tales como la
produccin de polvos, humos, malos olores, gases, ruidos y luces intensas;
III. Para conducir lquidos por su superficie;
IV. Para depsito de basura y otros desechos;
V. Para instalar comercios semifijos en vas primarias y de acceso controlado; y
VI. Para aquellos otros fines que el Ayuntamiento considere contrarios al inters pblico.

Art. 13 Ocupacin de la va pblica. Todo permiso que se expida para la ocupacin o uso de la
va pblica, se entender condicionado a la observancia del presente Reglamento, aunque no se
exprese.

Toda persona fsica o moral que ocupe con obras o instalaciones la va pblica, estar obligada a
retirarlas por su cuenta cuando lo requiera el Ayuntamiento, as como a mantener las seales viales
y cualesquiera otras necesarias para evitar accidentes. En su caso, el Ayuntamiento llevar a cabo
la demolicin o retiro con cargo al propietario.

En los permisos que el Ayuntamiento expida para la ocupacin o uso de la va pblica, se indicar
el plazo para retirar las obras o las instalaciones a que se ha hecho referencia.

Los permisos o concesiones que el Ayuntamiento otorgue para la ocupacin, uso y

aprovechamiento de las vas pblicas o cualesquiera otros bienes de uso comn o destinados a un
servicio pblico, no crearn ningn derecho.

Los permisos o concesiones sern siempre revocables y temporales y en ningn caso podrn
otorgarse con perjuicio del libre, seguro y expedito trnsito, del acceso a los predios colindantes,
de los servicios pblicos instalados o, en general, de cualquiera de los fines a que estn destinadas
las vas pblicas y los bienes mencionados.

Art. 14 Restricciones para rampas de entrada de vehculos. La ejecucin de rampas en

guarniciones y banquetas para la entrada de vehculos, as como las caractersticas, normas y tipos
de las rampas de servicio para personas impedidas, se sujetar a lo establecido por las Normas de
este Reglamento.

CAPITULO III

INSTALACIONES SUBTERRANEAS Y AEREAS EN LA VIA PUBLICA

Art. 15 Instalaciones subterrneas. Las instalaciones subterrneas para los servicios pblicos
de telfonos, alumbrado, semforos, energa elctrica, gas, agua, drenaje y cualesquiera otros,
debern localizarse a lo largo de aceras o camellones. Cuando se localicen en las aceras, debern
distar por lo menos cincuenta centmetros del alineamiento oficial.

EL Ayuntamiento podr autorizar la construccin de instalaciones subterrneas fuera de las zonas

descritas en el prrafo anterior, cuando la naturaleza de las obras lo requiera. El Ayuntamiento
fijar en cada caso, las profundidades mnima y mxima a la que deber alojarse cada instalacin y
su localizacin en relacin con las dems instalaciones, tomando como base las especificaciones
propias de cada una de ellas.

En el caso de nuevos conjuntos urbanos, las instalaciones de los servicios pblicos debern ser
subterrneas.

Art. 16 Instalaciones areas. Todas las instalaciones areas en la va pblica, que estn
sostenidas sobre postes colocados para ese efecto, debern cumplir con las Normas para
instalaciones.

Los postes y las instalaciones debern ser identificados por sus propietarios con una seal que
apruebe el Ayuntamiento.
Los propietarios de postes o instalaciones colocados en la va pblica, estn obligados a
conservarlos en buenas condiciones de servicio y a retirarlos cuando dejen de cumplir su funcin.
El Ayuntamiento podr ordenar a sus propietarios, el retiro o cambio de lugar de postes e
instalaciones, por razones de seguridad o porque se modifique la anchura de las aceras o se
ejecute cualquier obra en la va pblica que lo requiera.
Si no lo hicieran dentro del plazo que se les haya fijado, el Ayuntamiento lo ejecutar con cargo a
dichos propietarios.
No se permitir colocar postes o instalaciones en aceras, cuando con ellos se impida la entrada a
un inmueble. Si el acceso al predio se construye estando ya colocados el poste o la instalacin,
debern ser cambiados de lugar por el propietario de los mismos, pero los gastos sern por cuenta
del propietario del inmueble.

CAPITULO IV

NOMENCLATURA

Art. 17 Nomenclatura. El Ayuntamiento establecer la nomenclatura oficial para la

denominacin de las vas pblicas, parques, jardines, plazas y predios en el Municipio.
El Ayuntamiento, previa solicitud del propietario, sealar para cada predio que tenga frente a la
va pblica, un solo nmero oficial, que corresponda a la entrada del mismo.
El nmero oficial deber colocarse en parte visible de la entrada de cada predio, y deber ser
claramente legible a un mnimo de veinte metros de distancia.
El Ayuntamiento podr ordenar el cambio del nmero oficial, para lo cual lo notificar al
propietario, quedando ste obligado a colocar el nuevo nmero en el plazo que se fije, pudiendo
conservar el anterior noventa das naturales.
Dicho cambio lo notificar el Ayuntamiento al Servicio Postal Mexicano y al Registro Pblico de
la Propiedad, a fn de que se hagan las modificaciones necesarias en los registros
correspondientes, con copia al propietario del predio.

CAPITULO V

ALINEAMIENTO Y CONSTANCIA DE ZONIFICACION

Art. 18 Alineamiento. El alineamiento oficial es la traza sobre el terreno que limita el predio
respectivo con la va pblica en uso o futura, determinada en los planos de alineamiento oficial.
Estos planos contendrn las afectaciones y las restricciones de carcter urbano que sealen el
Reglamento y la Ley.

Art. 19 Autorizacin del alineamiento de un predio. Todo proyecto que involucro la

realizacin de obra nueva, ampliacin o excavacin en un predio, deber ajustarse al alineamiento
oficial, para lo cual deber obtenerse del Ayuntamiento la autorizacin correspondiente.

Si entre la expedicin del documento que seale el alineamiento asignado a un predio y la

presentacin de la solicitud de licencia de construccin, se hubiese modificado el alineamiento
oficial del mismo, el proyecto de construccin deber ajustarse a los nuevos requerimientos.
Si las modificaciones ocurrieran despus de concedida la licencia de construccin, se ordenar la
suspensin de los trabajos para que se revise el proyecto de construccin y se ajuste a las
modalidades y lineamientos que se sealen en la nueva constancia de alineamiento. En caso de ser
necesario, se proceder de acuerdo con la ley.

Art. 20 Constancia de zonificaci6n. La constancia de zonificacin es el documento por medio

del cual la autoridad municipal encargada de aplicar el Plan que corresponda, certifica los usos,
densidades, intensidades y restricciones consignados por dicho Plan para un determinado predio.
Los propietarios de los predios que obtengan una constancia de zonificacin, slo podrn
aprovecharlos para los fines que en la misma se indiquen, siempre y cuando recaben previamente
las licencias, permisos o autorizaciones respectivas.
A solicitud del interesado, la constancia podr incluir tambin el alineamiento respectivo.
La constancia de zonificacin no constituir un requisito para la obtencin de otras autorizaciones
y tendr vigencia permanente, en tanto no se modifique el Plan en el que se fundament, y no
permitir la ejecucin de obra alguna.

CAPITULO VI

RESTRICCIONES A LAS CONSTRUCCIONES

Art. 21 Proyectos para construcciones que contengan ms de un uso. Los proyectos para
construcciones que contengan ms de uno de los usos a que se refiere este Reglamento
se sujetarn, en cada una de sus partes, a las disposiciones y normas que establezcan los
planes correspondientes y este Reglamento.

Art. 22 Planeacin urbana. El Gobierno y los Ayuntamientos tendrn la facultad de fijar las
distintas zonas en las que, por razones de planeacin y control del desarrollo urbano, se divida el
Municipio y determinarn, a travs de los planes correspondientes, el uso al que podrn
destinarse los predios, as como su ocupacin y la densidad mxima de las construcciones o las
instalaciones que puedan levantarse en ellos, sin perjuicio de que se apliquen las dems
restricciones establecidas en la Ley y sus reglamentos.

Art. 23 Restricciones para la construccin o el uso de bienes inmuebles. El Gobierno y los

Ayuntamientos establecern las restricciones que juzguen necesarias para la construccin o para
uso de los bienes inmuebles, ya sea en forma general o en conjuntos urbanos, en zonas o en
predios especficos; y las har constar en los permisos, licencias o constancias de alineamiento o
zonificacin que expida, quedando obligados a respetarlas los propietarios de los inmuebles, tanto
pblicos como privados.
Estar prohibido el derribo de rboles, salvo casos expresamente autorizados por el
Ayuntamiento, previo dictamen de la Dependencia correspondiente, independientemente de
cumplir, en su caso, con lo establecido por la Legislacin Forestal, as como con las dems
disposiciones legales aplicables en la materia.
El Gobierno en coordinacin con los Ayuntamientos, har que se cumplan las restricciones
impuestas a los predios con fundamento en la Ley y este Reglamento.

Art. 24 Monumentos y zonas arqueolgicas. En los monumentos o en las zonas de

monumentos a que se refiere la Ley Federal de Monumentos y Zonas Arqueolgicas, Artsticos e
Histricos, o en aquellas que hayan sido determinadas como de preservacin del patrimonio
cultural por el Estado o el Municipio, no podrn ejecutarse construcciones, ampliaciones,
modificaciones, reparaciones, reconstrucciones, demoliciones, excavaciones o instalaciones de
cualquier naturaleza sin recabar, previa a la autorizacin del Ayuntamiento, la del Instituto
Nacional de Antropologa e Historia, o la del Instituto Nacional de Bellas Artes en los casos de su
competencia.

Art. 25 reas adyacentes de aeropuertos. Las reas adyacentes de los aeropuertos sern
fijadas por la Secretara de Comunicaciones y Transportes de la Federacin y en ellas regirn las
limitaciones de las construcciones, que especifiquen los planes correspondientes, previo dictamen
de la mencionada Secretara.

Art. 26 Zona de proteccin a lo largo de los servicios subterrneos. El Ayuntamiento

determinar las zonas de proteccin a lo largo de los servicios subterrneos como viaductos,
pasos a desnivel inferior e instalaciones similares, dentro de cuyos lmites solamente podr
realizarse cualquier tipo de obras previa autorizacin y supervisin especiales del Ayuntamiento,
quien sealar las obras de proteccin que sea necesario realizar para salvaguardar los servicios e
instalaciones antes mencionados.
La reparacin de los daos que se ocasionen en esas zonas, correr a cargo de la persona fsica o
moral, pblica o privada a quien se otorgue la autorizacin.

Art. 27 Modificaciones al alineamiento oficial de un predio. Si las determinaciones de los

planes correspondientes modificaran el alineamiento oficial de un predio, el propietario no podr
efectuar obras nuevas o modificaciones a las construcciones existentes, que se contrapongan a las
nuevas disposiciones, salvo en casos especiales y previa autorizacin expresa del Ayuntamiento.

TITULO TERCERO

PERITOS RESPONSABLES

CAPITULO I

PERITOS RESPONSABLES

Art. 28 Peritos Responsables. Perito Responsable es la persona fsica o moral que tiene a su
cargo la observancia y cumplimiento de las disposiciones de la ley, sus reglamentos y planes; en
todos los aspectos de las obras o la parte de ellas relacionada con su especialidad, para las que
otorgue su responsiva. Esta responsabilidad tambin podr asumirse a travs de los dictmenes o
peritajes en los que participe.
La calidad de Perito Responsable se adquiere por el NOMBRAMIENTO DE PERITO en sus
diferentes categoras que le otorgue el COLEGIO correspondiente, segn las normas y
procedimientos que para tal fin expidan y de acuerdo con lo que al respecto ordena la LEY DE
PROFESIONES, y con el REGISTRO en la SECRETARIA DE DESARROLLO URBANO Y
OBRAS PUBLICAS y/o DIRECCIONES DE DESARROLLO URBANO de los
AYUNTAMIENTOS.
La Secretara y/o Ayuntamientos, organizar, manejar y conservar el registro de los peritos
responsables, el cual tendr por objeto inscribir en sus correspondientes categoras a las personas
fsicas o morales habilitadas para el desempeo de las funciones propias de su especializacin
pericial en cualquier parte del Estado, vigilar su correcto desempeo y dar fe de su idoneidad
mientras est vigente su inscripcin.
El personal del Estado y Municipios encargado de la aplicacin y vigilancia del cumplimiento de
este Reglamento debern estar registrados como Peritos Responsables.

CAPITULO II

DIRECTORES RESPONSABLES DE OBRA

 (PERITO RESPONSABLE DE OBRA)

Art. 29 Director Responsable de Obra. Director Responsable de Obra es la persona que puede
responsabilidad de todos los aspectos de una obra, desde su planeacin y ejecucin hasta su
operacin y mantenimiento.

Art. 30 Responsiva del Director Responsable de Obra. Para los efectos de este Reglamento,
se entiende que un Director Responsable de Obra otorga su responsiva cuando con ese carcter:

I. Suscriba una solicitud de licencia de construccin y el proyecto de una obra de las que
se refieren en este Reglamento, cuya ejecucin vaya a realizarse directamente por l o
por otra persona f sica o moral, siempre que en este ltimo caso, tenga a su cargo la
supervisin de la misma;
II. Suscriba un dictamen de estabilidad o seguridad estructural de la ejecucin parcial o
total de una obra o instalacin;
III. Suscriba la Constancia de Seguridad y Operacin de una obra, o

IV. Tome a su cargo la operacin y mantenimiento de una obra aceptando la

responsabilidad de la misma.

Art. 31 Requisitos para obtener o refrendar el registro como Director Responsable de Obra.
Para obtener o refrendar el registro como Director Responsable de Obra, el interesado deber
cumplir con los siguientes requisitos:

I. Acreditar que posee cdula profesional correspondiente a alguna de las siguientes

profesiones o similares a ellas: Ingeniero Civil, Arquitecto, Ingeniero Arquitecto,
Ingeniero Constructor Militar o Ingeniero Municipal,

II. Presentar su nombramiento como DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA,

expedido por el COLEGIO respectivo, ante la SECRETARA y/o
AYUNTAMIENTOS;

III. Acreditar que es miembro activo del Colegio de Profesionistas respectivo en el Estado;

IV. En el caso de refrendo del registro, acreditar ante la SECRETARA y/o

AYUNTAMIENTOS haber cumplido satisfactoriamente con las obligaciones a que se
refiere el artculo siguiente de este Reglamento durante el perodo previo al refrendo.

V. Cuando se trate de personas morales:

a).- Acreditar que est legalmente constituida y que su objeto social est parcial o
totalmente relacionado con la construccin de edificaciones;
b).- Acreditar que cuenta con los servicios profesionales de cuando menos, un Perito
Responsable de Obra debidamente registrado en los trminos de este Reglamento con
categora adecuada al nivel de las obras de las que se desee responsabilizar, quien ser el
que otorgue la responsiva, y
c).- Acreditar ser miembro de la Cmara respectiva.

El registro de Director Responsable de Obra, tendr una vigencia de tres aos, al trmino de la
cual podr ser refrendable. Este registro deber ser revalidado anualmente. Cuando se realicen
modificaciones al Reglamento o a sus Normas, la Secretara determinar si es necesario un
refrendo de los registros.

Art. 32 Obligaciones del Director Responsable de Obra. Son obligaciones del Director
Responsable de Obra:
I. Garantizar que el proyecto bajo su responsiva, se realice de acuerdo a lo autorizado y
que tanto el proyecto como la ejecucin de la obra, cumplan con lo establecido en los
ordenamientos y dems disposiciones a que se refiere la fraccin II del artculo anterior.
El Director Responsable de Obra deber contar con los Peritos Corresponsables de Obra a que se
refiere el artculo 33 de este Reglamento en los casos que en ese mismo artculo se numeran. En
los casos no incluidos en dicho artculo, el Director Responsable de Obra podr definir libremente
la participacin de los Peritos Corresponsables de Obra.
El Director Responsable de obra deber comprobar que cada uno de los Peritos Corresponsables
de Obra con que cuente, segn sea el caso, cumpla con las obligaciones que se indican en el
artculo 36 de este Reglamento; Responder de cualquier contravencin a las disposiciones de este
Reglamento, que se presente en la obra a su cargo.

II En caso de presentarse alguna de estas situaciones, el Director Responsable de Obra

deber tomar las medidas necesarias para su correccin o emitir las recomendaciones pertinentes
al ejecutor de la obra. De no ser atendidas por el ejecutor las instrucciones del Director
Responsable de obra, ste deber notificarlo de inmediato al Ayuntamiento correspondiente, y al
propietario de la obra o a su representante para que se proceda a la suspensin de los trabajos
hasta regularizar la situacin.
Si a la vista de lo anterior, las partes llegan a un arreglo conviniendo en corregir las anomalas, el
Director Responsable dar aviso de ello al Ayuntamiento para que ste autorice la reanudacin de
la obra.
En caso de que no haya arreglo, el Director lo har del conocimiento del Ayuntamiento y de la
Comisin de Admisin de Directores Responsables, para que sta intervenga y dictamine sobre el
particular;

III. Planear y ejecutar o supervisar las medidas de seguridad de la obra, el personal y de

terceras personas en el rea de trabajo, sus colindancias y en la va pblica, durante la
ejecucin de la obra;
IV. Llevar en la obra un libro de bitcora foliado y encuadernado que funcionar como
instrumento oficial y legal de comunicacin entre los Peritos, el ejecutor, las
autoridades y el supervisor del propietario, si lo hubiere, en el cual se anotarn los
siguientes datos:
a. Atribuciones y firmas del Director Responsable de Obra, de los Peritos
Corresponsables de Obra, si los hubiere, y del ejecutor o de su residente, en su caso;
b.- Fecha de iniciacin de la obra y de cada una de sus etapas ;
c).- Fechas de las visitas del Director Responsable de Obra y de los Peritos
Corresponsables de Obra ;
d).- Observaciones e instrucciones especiales del Director Responsable de Obra, de los
Peritos Corresponsables de Obra, de las autoridades y del ejecutor o su residente;
e).- Materiales empleados para fines estructurales o de seguridad;
f).- Procedimientos generales de construccin y de control de calidad;
g).- Descripcin de los detalles definidos durante la ejecucin de la obra, y
h).- Incidentes y accidentes;

V. Colocar en lugar visible de la obra, un letrero conteniendo las caractersticas de la obra, su

ubicacin, los nombres del Director responsable de obra y de los Peritos Correponsables y sus
nmeros de registro, los nombres del ejecutor o ejecutores y el nmero de licencia de
construccin, y
VI. Entregar al propietario, una vez concluida la obra, los planos registrados y actualizados
del proyecto completo en original, el libro de bitcora, con el registro de terminacin de la obra
y las memorias de clculo, conservando un juego de copias de estos documentos. Adicionalmente
entregar los manuales de operacin y mantenimiento necesarios debidamente avalados.

CAPITULO III

PERITOS CORRESPONSABLES DE OBRA

Art. 33 Perito Corresponsable de Obra. Perito Corresponsable de Obra es la persona con los
conocimientos tcnicos especiales para asumir la responsabilidad, en forma solidaria, con el
Director de Obra, de los aspectos de las obras para los que otorgue su responsiva o que junto con
el titular acepta dirigir y supervisar todos los trabajos y obras auxiliares de los mismos y deber
cumplir con los requisitos establecidos en el artculo 35 de este Reglamento. Los aspectos o
reas a cubrir por estos peritos sern los de Seguridad Estructural, Diseo Urbano y
Arquitectnico, Instalaciones mecnicas y elctricas y Explotacin de Bancos de Materiales, .

Art. 34 Responsiva de los Peritos Corresponsables de Obra. Se exigir responsiva de los

Peritos Corresponsables de Obra para obtener la licencia de construccin o la autorizacin de :
Seguridad Estructural, Diseo Urbano y Arquitectnico, Instalaciones y Explotacin de Bancos
de Materiales, a que se refiere el artculo 46 de este Reglamento, en los siguientes casos:

I. Perito Corresponsable en Seguridad Estructural, para las obras de los grupos A y Bl del
artculo 149 de este Reglamento;

II. Perito Corresponsable en Diseo Urbano y Arquitectnico, para los siguientes casos:

a).- Conjuntos habitacionales;

b).- Centros comerciales, mercados de mayoreo, centrales de abasto y acopio y rastros;

c).- Gasolinerias y gaseras;

d).- Hospitales, sanatorios y clnicas;

e).- Centros de espectculos recreativos, culturales y para exhibiciones y estudios de

televisin;

f).- Instalaciones deportivas y baos pblicos;

g).- Hoteles y moteles;

h).- Terminales reas, de autobuses y ferroviarias;

i).- Cementerios y crematorios;

 j).- Depsitos y plantas de tratamiento de basura;

k).- Industria mediana y grande y sus instalaciones;

l).- Espacios abiertos de uso pblico de cualquier magnitud y de todos aquellos que por
su funcionalidad especfica requieran de diseos especiales.

m).- Las construcciones ubicadas en zonas de preservacin del patrimonio histrico,

artstico y arqueolgico de la Federacin y del Estado, y

n).- El resto de las construcciones que tengan ms de 2000 m2, mas de cinco niveles o
ms de 15 m de altura sobre el nivel medio de banqueta, o con capacidad para ms de
250 concurrentes.

III. Perito Corresponsable en Instalaciones para los siguientes casos :

a).- Conjuntos habitacionales;

b).- Centros comerciales, mercados de mayoreo, centrales de abasto y acopio y rastros;

c).- Gasolineras, gaseras e instalaciones para la distribucin de combustibles; lavado y

lubricacin de vehculos;

d).- Hospitales, sanatorios y clnicas;

e).- Centros de espectculos recreativos, culturales y para exhibiciones, circos y ferias;

f).- Instalaciones deportivas, baos pblicos y albercas;

g).- Hoteles y moteles, lavanderas y tintoreras;

h).- Terminales reas, de autobuses y ferroviarias; centrales telefnicas y telegrficas,

estaciones de radio y televisin;

i).- Crematorios;

j).- Depsitos y plantas de tratamiento de basura;

k).- Plantas, estaciones y subestaciones elctricas; plantas de tratamiento de agua e

industria mediana y grande;

l).- El resto de las construcciones que tengan ms de 2,000 m2, ms de cinco niveles o
mas de 15 m de altura sobre el nivel medio de banqueta o ms de 250 concurrentes, y

m).- En toda construccin que cuente con elevadores de pasajeros, de carga,

industriales,
residenciales, comerciales o con escaleras o rampas electromecnicas.

IV. Perito Corresponsable en Explotacin de Bancos de Materiales en los siguientes casos:

a).- Explotacin de Bancos de Materiales;

 b).- Estabilidad y seguridad de cortes y terraplenes;

c).- obras e instalaciones requeridas para la explotacin de bancos de materiales, y

d.- Para las obras a que se refiere el Captulo IV del ttulo decimoprimero.
La SECRETARIA Y LOS COLEGIOS podrn considerar la existencia de otras reas en
las que sea necesaria la participacin de Peritos Responsables de rea y los casos en los
que stos deban intervenir.

Los Peritos Corresponsables de Obra otorgarn su responsiva en los siguientes casos:

I. El Perito Responsable en Seguridad Estructural cuando:

a). - Suscriba conjuntamente con el Director Responsable de Obra una solicitud de

licencia de construccin;

b) .- Suscriba los planos del proyecto estructural y la memoria del clculo y diseo de la
cimentacin y la estructura;

c).- Suscriba los procedimientos de construccin de las obras y los resultados de las
pruebas de control de calidad de los materiales empleados;

d).- Suscriba un dictamen tcnico de estabilidad o seguridad de una construccin o

instalacin, o

e).- Suscriba una constancia de seguridad estructural.

II. El Perito Corresponsable en Diseo Urbano y Arquitectnico, cuando:

a).- Suscriba conjuntamente con el Director Responsable de Obra una solicitud de

licencia de construccin,

b).- Suscriba la memoria y los planos del proyecto urbanstico o arquitectnico.

III. El Perito Corresponsable en Instalaciones, cuando:

a).- Suscriba conjuntamente con el Director Responsable de Obra una solicitud de

licencia de construccin;

b).- Suscriba la memoria de diseo y los planos del proyecto de instalaciones, o

c).- Suscriba los procedimientos de construccin, seguridad, operacin o

mantenimiento de las instalaciones.

IV. El Perito Corresponsable en Explotacin de Bancos de Materiales, cuando:

a).- Suscriba la solicitud de autorizacin de explotacin de bancos;

 b).- Suscriba el escrito dirigido al Ayuntamiento aceptando la responsabilidad de la
explotacin de un banco, por cambio de Perito corresponsable, y

c).- Suscriba un dictamen o informe tcnico sobre la estabilidad, seguridad de cortes,

terraplenes, obras instalaciones de la explotacin de un banco que est bajo su responsabilidad
o para cualquier otro en que sea requerido profesionalmente.

Art. 35 Requisitos para obtener o refrendar el registro como Perito Corresponsable de Obra.
Para obtener o refrendar el registro como Perito Corresponsable de Obra, se requiere:

I. Acreditar que posee cdula profesional correspondiente a alguna de las siguientes

profesiones: para Seguridad Estructural y Diseo Urbano y Arquitectnico: Ingeniero Civil,
Ingeniero Arquitecto, Ingeniero Constructor Militar, Ingeniero Municipal, Arquitecto o afines a
estas disciplinas.
Para Instalaciones, adems de las sealadas en el prrafo anterior: Ingeniero Mecnico, Mecnico
Electricista, Ingeniero Electricista, Ingeniero Industrial o afines a estas disciplinas;
Para explotacin de Bancos de Materiales: Ingeniero Civil, Ingeniero en Minas, Ingeniero
Gelogo, Arquitecto, Ingeniero Arquitecto, Ingeniero Constructor Militar e Ingeniero Municipal;

II. Presentar su nombramiento como PERITO CORRESPONSABLE DE OBRA, expedida por

el COLEGIO respectivo, ante la SECRETARIA y/o AYUNTAMIENTOS.

III. En el caso de refrendo del registro, acreditar ante la SECRETARIA y/o

AYUNTAMIENTOS haber cumplido satisfactoriamente con las obligaciones a que se refiere el
artculo siguiente de este Reglamento durante el periodo previo al refrendo.

IV. Cuando se trate de personas morales:

a).- Acreditar que est legalmente constituida y que su objeto social est parcial o
totalmente relacionada con el rea para la cual esta solicitando su registro o
refrendo;

b).- Que cuenta con los servicios profesionales de, cuando menos, un Perito
Corresponsable en el rea correspondiente, debidamente registrado en los trminos de este
Reglamento,
quien ser el que otorgue la responsiva, y

c).- Acreditar ser miembro de la Cmara correspondiente.

El registro de Perito Corresponsable de Obra, tendr una vigencia de tres aos, al trmino de la
cual podr ser refrendable. Este registro deber ser revalidado anualmente. Cuando de realicen
modificaciones al Reglamento o a sus Normas, la Secretara determinar si es necesario un
refrendo de los registros.

Art. 36 Obligaciones de los Peritos Corresponsables del Obra. Son obligaciones de los
Peritos Corresponsables de Obra:

I. Del Perito Corresponsable en Seguridad Estructural:

 a).- Suscribir, conjuntamente con el Director Responsable de Obra, la solicitud de
licencia, cuando se trate de obras clasificadas como tipos A y Bl, previstas en el artculo
149 de este Reglamento;

b).- Verificar que en el proyecto de la cimentacin y de la estructura, se hayan realizado

los estudios del suelo y de las construcciones colindantes, con objeto de constatar que el
proyecto cumple con las caractersticas de seguridad necesarias establecidas en este
Reglamento;

c).- Verificar que el proyecto cumpla con las caractersticas generales para seguridad
estructural establecidas en este Reglamento;

d).- Vigilar que la construccin, durante su proceso, se apegue estrictamente al proyecto

estructural, y que tanto los procedimientos como los materiales empleados,
correspondan a lo especificado y a las normas de calidad del proyecto. Tendr especial
cuidado en que la construccin de las instalaciones no afecte los elementos estructurales,
en forma diferente a lo dispuesto en el proyecto;

e).- Notificar al Director Responsable de Obra cualquier irregularidad durante el proceso

de la obra, que pueda afectar la seguridad estructural de la misma, asentndose en el
libro de bitcora. En caso de no ser atendida esta notificacin, deber
comunicarlo al Ayuntamiento correspondiente y al propietario para que se proceda a la
correccin de la irregularidad o, en su caso, a la suspensin de los trabajos, y

f).- Responder de cualquier contravencin a las disposiciones de este Reglamento

relativas a su especialidad, que se presente en la obra a su cargo

II. Del Perito Corresponsable en Diseo Urbano y Arquitectnico:

a).- Suscribir, conjuntamente con el Director Responsable de Obra, la solicitud de

licencia cuando se trate de las obras previstas en el artculo 34 de este Reglamento;

b).- Revisar el proyecto en los aspectos correspondientes a su especialidad, verificando

que hayan sido realizados los estudios y se hayan cumplido las disposiciones establecidas
por las leyes, reglamentos, normas y las dems disposiciones relativas al diseo urbano y
arquitectnico y a la preservacin Patrimonial;

c).- Verificar que el proyecto cumpla con las disposiciones relativas a:

- Los planes de desarrollo urbano correspondientes;

-Las condiciones que se sealen en la constancia de zonificacin del predio;
-Los requerimientos de habitabilidad, funcionamiento, higiene, servicios,
acondicionamiento ambiental, comunicacin, prevencin de emergencias e
integracin al contexto e imagen urbana contenidos en el presente Reglamento y
dems ordenamientos aplicables;
- Los diversos ordenamientos sobre el rgimen de propiedad en condominio de
inmuebles;
- Las disposiciones legales y reglamentarias en materia de preservacin del
patrimonio, tratndose de edificios y conjuntos catalogados como monumentos 0
ubicados en zonas patrimoniales
 d).- Vigilar que la construccin, durante el proceso de la obra, se apegue estrictamente
al proyecto correspondiente a su especialidad y que los procedimientos y materiales

empleados correspondan a especificado y a las normas de calidad del proyecto;

e).- Notificar al Director Responsable de Obra cualquier irregularidad durante el

proceso de la obra que pueda afectar la ejecucin del proyecto asentndose en el libro de
bitcora. En caso de no ser atendida esta notificacin , deber comunicarlo al
ayuntamiento correspondiente y al propietario para que se proceda a la correccin de la
irregularidad o, en su caso, a la suspensin de los trabajos,
f).- Responder de cualquier contravencin a las disposiciones de este Reglamento,
relativas a su especialidad, que se presenten en la obra a su cargo.

III. Del Perito Corresponsable en Instalaciones:

a).- Suscribir, conjuntamente con el Director Responsable de Obra, la solicitud de

licencia cuando se trate de las obras previstas en el artculo 35 de este Reglamento;

b).- Revisar el proyecto en los aspectos correspondientes a su especialidad, verificando

que hayan sido realizados los estudios y se hayan cumplido las disposiciones de este Reglamento y
la legislacin vigente al respecto, relativas a la seguridad, control de 'incendios y funcionamiento
de las instalaciones;

c).- Vigilar que la construccin durante el proceso de la obra, se apegue estrictamente al

proyecto correspondiente a su especialidad y que tanto los procedimientos, como los materiales
empleados, correspondan a lo especificado y a las normas de calidad del proyecto;

d).- Notificar al Director Responsable de Obra cualquier irregularidad durante el proceso

de la obra, que pueda afectar su ejecucin, asentndolo en el libro de bitcora. En caso de no ser
atendida esta notificacin, deber comunicarla al Ayuntamiento correspondiente y al propietario,
para que se proceda a la correccin de las irregularidades o, en su caso, a la suspensin de los
trabajos, y

e).- Responder de cualquier contravencin a las disposiciones de este Reglamento,

relativas a su especialidad, que se presente en la obra a su cargo.

IV. Del Perito Corresponsable de Explotacin de Bancos de Materiales:

a).- Dirigir y vigilar el proceso de explotacin en forma constante y permanente;

b).- Hacer cumplir las especificaciones del proyecto, en las obras que se ejecuten y las
medidas de seguridad ordenadas en la autorizacin y en el Reglamento;

c).- Llevar en el lugar de la explotacin un libro de bitcora foliado y encuadernado que

funcionar como instrumento oficial y legal de comunicacin entre el Director Responsable, el
titular de
la explotacin, las autoridades y el supervisor del propietario, si lo hubiere, en el cual se anotarn
los
siguientes datos:
 - Nombre y ubicacin del banco; nombres, firmas y domicilios del titular, del
Perito Responsable y del propietario;
- Fechas de expedicin y vencimiento de la autorizacin y del inicio de los
trabajos de explotacin;
- Observaciones e instrucciones especiales del Director Responsable, del titular
de la explotacin, de las autoridades y del supervisor del propietario, en su caso;
- Medidas de seguridad;
- Causas y soluciones dadas a los problemas que se presente ;
- Cambios de frente de explotacin autorizados;
- Incidentes y accidentes y, en general,
- La informacin tcnica suficiente para describir la memoria de la explotacin.

d).- Responder ante el Ayuntamiento por cualquier violacin a las disposiciones de la

autorizacin, del Reglamento y de otros ordenamientos aplicables. En caso de presentarse alguna
irregularidad en los trabajos, el perito dar instrucciones al titular acerca de las medidas que debern
tomarse para su correccin. De no tenderse lo anterior, el perito lo har del conocimiento del
Ayuntamiento para que ste tome las medidas pertinentes;

e).- Avisar por escrito al Ayuntamiento de la terminacin de los trabajos de explotacin;

f).- Notificar por escrito al Ayuntamiento, con tres das de anticipacin, la fecha en que retira
su responsiva profesional, explicando los motivos;

g) Solicitar al Ayuntamiento autorizacin para uso de explosivos en la excavacin, con

cuarenta y ocho horas
de anticipacin, indicando la fecha y hora aproximada de las explosiones;

h).- Aceptar, en su caso, la cuantificacin de volmenes explotados, elaborada por el

Ayuntamiento;

i).- Colocar en lugar visible del acceso a la explotacin, un letrero conteniendo el nombre
del banco, el del titular de la explotacin, el del Director Responsable y su nmero de registro y el
nmero de la autorizacin, y

j).- Entregar al titular, el trmino de la explotacin, el libro de bitcora con el registro de

terminacin de la misma y una copia de los documentos entregados al solicitar la autorizacin.

Art. 37

Atr.38

Art. 39

Art. 40 Terminaci6n de las funciones y responsabilidades administrativas de los Directores

y Peritos Corresponsables de Obra. Las funciones y responsabilidades administrativas de los
Peritos Responsables, por cuanto a su terminacin, se sujetarn a lo siguiente:
I Las funciones de estos peritos terminarn, en aquellas obras para las que hayan dado su
responsiva:

a).- Cuando haya cambio, suspensin, retiro o abandono del perito o peritos. En este
caso, se deber levantar un acta, asentando en detalle los motivos por los que el perito o peritos
suspenden o retiran su responsiva, as como el avance de la obra hasta ese momento, la cual ser
suscrita por una persona designada por el Ayuntamiento, por el perito o peritos, segn sea el caso,
y por el propietario de la obra; una copia de esa acta se anexar a la bitcora de la misma. El
Ayuntamiento correspondiente ordenar la suspensin de la obra, y no permitir su reanudacin,
hasta en tanto no se designe nuevo Director y/ o Peritos Corresponsables.

El Ayuntamiento enviar a la Comisin de Admisin de Directores Responsables copia del acta

antes sealada e informacin delDirector y/o Peritos que tendrn a su cargo la continuacin de
la obra.

b).- Cuando no refrende o revalide su calidad de Director y/o Perito Corresponsable. En

este caso, la Comisin informar de ello a los Ayuntamientos, para que se proceda a la suspensin
de las obras en proceso de ejecucin, para las que haya dado su responsiva, o

c).- Cuando la autoridad correspondiente autorice la ocupacin de la obra o cuando expire

la vigencia de la autorizacin para la Explotacin de Bancos de Materiales o terminen los
trabajos respectivos.
El trmino de las funciones del Director y/o de los Peritos Corresponsables no los exime
de la responsabilidad de carcter civil, penal o administrativo que pudiera derivarse de su
intervencin en la obra para la cual hayan otorgado su responsiva.

II. Para los efectos del presente Reglamento, la responsabilidad de carcter administrativo del
Director y/o de los Peritos Corresponsables, terminar a los cinco aos contados a partir de la
fecha en que se expida la autorizacin de uso y ocupacin a que se refiere el artculo 56 de este
Reglamento; a partir de la fecha en que, en su caso, se conceda el registro previsto por el artculo
61 del Reglamento, cuando se trate de obras ejecutadas sin licencia, o a partir del momento en
que formalmente haya dejado de ser Director y/o Perito Corresponsable de la obra
correspondiente.

Art. 41 Ausencias Temporales del Director y/o de los Peritos Corresponsables. Cuando
durante la ejecucin de una obra, el Director y/o los Peritos Corresponsables de ella tenga que
ausentarse por un perodo mayor de 14 das naturales, deber proponer un Director y/o Perito
Corresponsable de Obra que lo sustituya en el desempeo de sus funciones durante ese tiempo,
para lo cual deber contar con la aprobacin del propietario o el titular en su caso. Esta
sustitucin temporal deber hacerse del conocimiento del Ayuntamiento y asentarse en la bitcora.
En todo caso, el perito titular no quedar eximido de su responsabilidad respecto a la obra o a la
explotacin del banco de materiales.
La sustitucin temporal antes descrita, slo podr realizarse por una sola ocasin en el transcurso
de una obra.

Art. 42 Suspensi6n del registro al Director o a un Perito Corresponsable. La Secretara,

podr determinar la suspensin de los efectos de su registro a un Director y/o a un Perito
Corresponsable, previa comunicacin al COLEGIO respectivo, y lo har del conocimiento de los
Ayuntamientos, para que estos, a su vez, procedan a la suspensin de las actividades para las que
el perito en cuestin hubiere otorgado su responsiva, en cualquiera de los siguientes casos:
 I. Cuando haya obtenido su inscripcin proporcionando datos falsos o cuando
dolosamente presente documentos falsificados o informacin equivocada en la
solicitud de licencia o en sus anexos;
II. Cuando a juicio de la Comisin no hubiere cumplido sus obligaciones en los casos
en que haya dado su responsiva, o
III. Cuando haya reincidido en violaciones a este Reglamento.

La suspensin se decretar por un mnimo de tres meses hasta un mximo de seis meses. En los
casos extremos podr ser cancelado el registro.

Cuando la Secretara, previa comunicacin al COLEGIO respectivo ordene la cancelacin o

suspensin de un registro, lo comunicar a los Ayuntamientos, para que stos a su vez, procedan a
la suspensin de las actividades para las que el perito en cuestin hubiere otorgado su responsiva.
La suspensin de actividades se mantendr hasta que sea nombrado el perito sustituto y se le haga
la entrega formal de los trabajos para la continuacin de los mismos, la que se har constar, en su
caso, en la bitcora correspondiente.

Lo anterior no exime al Director y/o Perito Corresponsable saliente de subsanar las

irregularidades cometidas durante su desempeo.

TITULO CUARTO

AUTORIZACIONES Y LICENCIAS

CAPITULO I

AUTORIZACIONES Y LICENCIAS

Art. 43 Requisitos. Toda persona fsica o moral que desee llevar a cabo una accin de desarrollo
urbano dentro del territorio del Estado, deber obtener las autorizaciones o licencias que
procedan, de conformidad con las disposiciones de la Ley, su reglamentacin y dems
ordenamientos aplicables.

Art. 44 Dictamen de Impacto Urbano. Las acciones de desarrollo urbano que puedan producir
un impacto significativo en la estructura urbana del centro de poblacin, de la regin o zona
metropolitana requerirn adems de las licencias o autorizaciones municipales que correspondan,
dictamen de impacto urbano de la Secretara de Desarrollo Urbano y Obras Pblicas.

Para los efectos correspondientes, se considerarn de impacto significativo:

I. Los desarrollos habitacionales de ms de sesenta viviendas;
II. Los mercados de mayoreo, centrales de abasto y acopio y rastros;
III. Las gasolineras, gaseras, ductos e instalaciones para la distribucin de combustibles;
IV. Los hospitales y sanatorios;
V. Los centros de convenciones y de espectculos recreativos y culturales;
VI. Los clubes y ciudades deportivas as como las instalaciones deportivas aisladas con
asistencia del pblico.
VII. Los hoteles y moteles;
VIII. Las terminales areas, de autobuses y ferroviarias;
IX. Los cementerios y crematorios;
X. Los depsitos y plantas de tratamiento de basura;
XI. La industria mediana y grande y sus instalaciones, excepto cuando se ubiquen en conjuntos
urbanos industriales autorizados;
XII. La explotacin de bancos de materiales para la construccin;
XIII. Los conjuntos urbanos, subdivisiones y condominios ubicados fuera de los lmites de los
centros de poblacin;
XIV. Cualquier edificacin no habitacional de ms de 2,000 m2 de construccin o que exceda de
5 niveles,
XV. Todos aquellos usos o aprovechamientos que el plan de desarrollo urbano del centro de
poblacin respectivo determine como tales.

ART. 45 Normas del dictamen de impacto urbano. El dictamen de impacto urbano se sujetar
a las siguientes reglas:
I. Contendr los siguientes elementos:
a).- La factibilidad de suministro de agua potable y de descarga de aguas
residuales y pluviales, cuando no exista organismo operador del municipio;
b).- Las obras de conexin a las redes viales, de agua y drenaje que en su caso
se requieran, as como la integracin del proyecto a los sistemas regionales
de saneamiento;
c).- La congruencia del proyecto con la zonificacin establecida en el plan de
desarrollo urbano aplicable y, en su caso, la recomendacin de modificar
dicho plan;
d).- La existencia de zonas minadas, inundables o con fallas geolgicas, y
e).- La incorporacin a la estructura vial.

II. Tendr una vigencia de 1, (un), ao, y

III. A la solicitud de dictamen de impacto urbano, en la que se seale domicilio en el

Estado para recibir notificaciones, as como en la que se exprese el tipo y
caractersticas del proyecto, se acompaar, la opinin favorable de la dependencia
municipal encargada del desarrollo urbano, copia simple del ttulo de propiedad y
plano de cartografa reciente donde se ubique el predio.

La Secretara de Desarrollo Urbano y Obras Pblicas establecer la coordinacin que corresponda

con las dems dependencias y entidades de la administracin pblica federal y estatal y municipal,
pudiendo al efecto crear las instancias administrativas conducentes.
Art. 46 Licencia de construccin. Toda edificacin que se realice en el territorio del estado
requiere de la licencia de construccin, de acuerdo con la zonificacin establecida y conforme a
las normas de la Ley, salvo los casos de excepcin que seala este Reglamento, debiendo su
titular respetar el alineamiento que se le fije.

La licencia de construccin ser otorgada por los Ayuntamientos, a travs de la dependencia

municipal encargada del desarrollo urbano; tendr una vigencia mnima de un ao y tendr por
objeto autorizar:

I La ejecucin de construccin nueva, as como la ampliacin, modificacin o

reparacin de la existente
II. La edificacin de bardas;
III. La excavacin y demolicin;
IV. El alineamiento y nmero oficial, y
V. El cambio del uso del suelo de la construccin actual a otro uso permitido.

No se autorizar el cambio de uso al que se refiere la fraccin V, cuando la construccin existente

no cuente con los cajones de estacionamiento fijados en las normas correspondientes del
respectivo Plan de desarrollo urbano o las conducentes de la reglamentacin de la Ley.
En los casos de la fraccin I, la licencia de construccin podr tambin comprender los servicios
de alineamiento y nmero oficial, uso, densidad e intensidad del suelo, ocupacin de la va
pblica, molicin y conexiones de agua potable.

Art. 47 Solicitud de licencia de construccin. La solicitud de licencia de construccin deber

ser suscrita por el propietario y, cuando se requiera, deber contener la responsiva de un Perito o
Peritos Responsables, y se deber acampanar de los documentos siguientes:

Cuando se trate de obra nueva:

a).- Cuatro tantos del proyecto arquitectnico y de instalaciones de la obra en planos a
escala, debidamente acotados y con las especificaciones de los materiales, acabados y
equipos a utilizar, en los que se debern incluir, como mnimo: Levantamiento del estado
actual del predio, indicando las construcciones y rboles existentes; planta de conjunto,
mostrando los lmites del predio y la localizacin y uso de las diferentes partes
construidas y reas exteriores; plantas arquitectnicas, indicando el uso de los distintos
locales y las circulaciones, con el mobiliario fijo que se requiera; fachadas, cortes por
fachada y detalles arquitectnicos interiores y de obra exterior; plantas, isomtricos y
cortes de las instalaciones, mostrando las trayectorias de tuberas y alimentaciones.
Estos planos debern acompaarse de la memoria descriptiva, la cual contendr como
mnimo: el listado de locales construidos y reas libres de que conste la obra, con la
superficie y el nmero de ocupantes o usuarios de cada uno; la intensidad mxima de
aprovechamiento y la intensidad mxima de ocupacin del suelo, de acuerdo al Plan
correspondiente, y la descripcin de los dispositivos que prevean el cumplimiento de los
requerimientos establecidos por este Reglamento en cuanto a salidas y muebles
hidrosanitarios, niveles de iluminacin y superficies de ventilacin de cada local,
visibilidad en salas de espectculos, resistencia de los materiales al fuego, circulaciones y
salidas de emergencia, equipos de extincin de fuego, y clculo y diseo de las
instalaciones que se requieran.
Estos documentos debern estar firmados por el Propietario y el Director Responsable
de Obra y, en su caso, por los Peritos Corresponsables en Diseo Urbano y
Arquitectnico y en Instalaciones.
 b).- Dos tantos del proyecto estructural de la obra en planos debidamente acotados y
especificados, que contengan una descripcin completa y detallada de las caractersticas
de la estructura, incluyendo su cimentacin, con las caractersticas del terreno y su
capacidad de carga. Debern especificarse en ellos los datos esenciales del diseo
como las cargas vivas y los coeficientes ssmicos considerados y las especificaciones de
los materiales. Debern indicarse los procedimientos de construccin recomendados,
cuando stos difieran de los tradicionales. Debern mostrarse en planos los detalles de
conexiones, cambios de nivel y aberturas para ductos. En particular, para estructuras de
concreto, se indicarn mediante dibujos acotados, los detalles de colocacin y
traslapes de refuerzo de las conexiones entre miembros estructurales. En los planos de
estructuras de acero se mostrarn todas las conexiones entre miembros, as como la
manera en que deben unirse entre s los diversos elementos que integran un miembro
estructural. Cuando se utilicen remaches o tornillos, se indicar su dimetro, nmero,
colocacin y especificaciones y, cuando las conexiones sean soldadas, se mostrarn las
caractersticas completas de la soldadura; stas se indicarn utilizando una simbologa
apropiada y, cuando sea necesario, se complementar la descripcin con dibujos
acotados y a escala.
En el caso de que la estructura est formada por elementos prefabricados o de patente, los
planos estructurales debern indicar las condiciones que stos deben cumplir en cuanto a
su resistencia y otros requisitos de comportamiento. Debern especificarse los herrajes y
dispositivos de anclaje, las tolerancias dimensionales y los procedimientos de montaje.
Debern indicarse, asimismo, los procedimientos de apuntalamiento, ereccin de
elementos prefabricados y las conexiones de una estructura nueva con otra existente, en su
caso.
En los planos de fabricacin y en los de montaje de estructuras de acero o de concreto
prefabricado, se proporcionar la informacin necesaria para que la estructura se fabrique
y monte de manera que se cumplan los requisitos indicados en los planos estructurales.
Estos planos sern acompaados de la memoria de clculo en la cual se describirn, con el
nivel de detalle suficiente para que puedan ser evaluados por un especialista externo al
proyecto, los criterios de diseo estructural adoptados y los principales resultados del
anlisis y el dimensionamiento. Se incluirn los valores de las cargas de diseo y los
modelos y procedimientos empleados para el anlisis estructural. Se incluir una
justificacin del diseo de la cimentacin y del tipo de estructura propuesta. Los
anteriores planos debern incluir el proyecto de proteccin a colindancias y estudio de
mecnica de suelos, cuando proceda, de acuerdo con lo establecido en este Reglamento.
Estos documentos debern estar firmados por el Directoro Responsable de Obra y el
Perito Corresponsable en Seguridad Estructural, en su caso.
Adems, el Ayuntamiento podr exigir cuando lo juzgue conveniente, la presentacin de
los clculos completos.
II. Cuando se trate de ampliacin o modificacin:
a).- La misma documentacin y requisitos que para obra nueva, y
b).- Constancia de terminacin de obra original y sus planos autorizados.
.III. Cuando se trate de reparacin:
a.).- Proyecto estructural de reparacin y memoria de clculo, firmados por el Director
Responsable y, en su
caso, por el Perito Corresponsable en Seguridad Estructural.
IV. Cuando se trate de excavacin o demolicin:
a).- Memoria descriptiva del procedimiento con las medidas de seguridad y proteccin que
se adoptarn y, en el caso de excavacin, croquis y alineamiento; todo ello firmado por el
Director Responsable de Obra y, en su caso, por el Perito Corresponsable en Seguridad
Estructural, y
 b) Programas de excavacin y demolicin en los trminos que seala el artculo 290 de este
Reglamento.
V. Cuando se trate de cambio de uso:
a).- Constancia de terminacin de obra original y sus planos autorizados, y
b).- Dictamen favorable para el uso propuesto, suscrito por los Peritos correspondientes.
si la construccin requiere de modificaciones para adaptarla al uso propuesto, deber
acompaarse del
proyecto respectivo con la responsiva del Perito o Peritos que correspondan, indicando
en la memoria descriptiva que la construccin modificada ser apropiada para el
uso que se pretende.
VI. Cuando se trate de cambio a rgimen condominial:
a).- Constancia de terminacin de obra original y sus planos autorizados, y
b).- Planos de la construccin en que se sealen los pisos, departamentos, viviendas o locales
que sern de dominio exclusivo de los condominios, los elementos comunes de la misma
y las reas de uso comn del predio.
La presentacin de la documentacin anterior ser responsabilidad del propietario o del Director
Responsable de Obra, en su caso. El Ayuntamiento se dar por recibido y no estar obligado a
revisar el contenido del proyecto; nicamente verificar que se entreguen los documentos que se
sealan en este artculo. De toda licencia otorgada, que haya requerido de responsiva del
Director y/o Peritos Corresponsables, el Ayuntamiento enviar copia a la Comisin de Admisin
de Peritos Responsables.

Cuando el trmite involucre ms de uno de los casos sealados, se deber presentar la

documentacin que requiera cada uno de ellos.

Cuando se trate de construccin u obra que genere impacto significativo en su rea de influencia,
a la solicitud de licencia de construccin deber acompaar, adems, el dictamen de impacto
urbano de la Secretara.

Para las construcciones y obras localizadas en las zonas y monumentos del patrimonio histrico,
artstico y cultural y asimismo en sus predios colindantes, se deber agregar la autorizacin o
permiso del Instituto Nacional de Antropologa e Historia a que se refiere la Ley Federal de
Monumentos y Zonas Arqueolgicas, Artsticos e Histricos e Instituto Nacional de Bellas Artes..

Para obtener la licencia de construccin, excavacin y demolicin, se deber acreditar la

propiedad o posesin del respectivo predio o, en su caso, presentar constancia expedida por la
correspondiente autoridad, de hallarse el predio en proceso de regularizacin de su tenencia, as
como la boleta del impuesto predial al corriente y el comprobante que acredite el pago de los
derechos respectivos.

Art. 48 Licencia de construccin sin responsiva. La expedicin de licencia de construccin no

requerir de responsiva de Perito Responsable de Obra, cuando se trate de las siguientes obras:

I Reparacin, modificacin o cambio de techos de azotea 0 entrepisos, cuando en la

reparacin se emplee el mismo tipo de construccin y siempre que los claros no sean
mayores de cuatro metros ni se afecten miembros estructurales importantes;
II. Construccin de bardas interiores o exteriores con altura mxima de dos metros
cincuenta centmetros;
III. Apertura de claros de un metro cincuenta centmetros como mximo en muros de
construcciones de hasta dos niveles, si no se afectan elementos estructurales y no se
cambia total o parcialmente el uso o destino del inmueble;
IV. Instalacin de fosas spticas, albaales o cisternas con capacidad mxima de 6 m3 en
casas habitacin;
V. Demolicin de construcciones de hasta 60 m2 y hasta dos niveles de altura, y
VI. Construccin de una vivienda unifamiliar de tipo progresivo, popular o de inters social
de hasta 60 m2 construidos, la cual deber contar con los servicios sanitarios
indispensables, estar constituida por hasta dos pisos o niveles o 5.5 m de altura como
mximo y claros no mayores de 4 m.
Los municipios promovern la utilizacin de proyectos prototipo debidamente
aprobados por la correspondiente autoridad estatal o municipal.
Las ampliaciones a estas construcciones, que den como resultado una superficie total
construida mayor de 60 M2, requerirn de la responsiva de un perito.
Para estos tipos de vivienda, la licencia de construccin se otorgar con el ttulo de
propiedad del predio o con la justificacin de hallarse su tenencia en proceso de
regularizacin, plano o croquis de la construccin, debidamente acotado, 0 prototipo
aprobado por la correspondiente autoridad u organismo estatal y municipal. Para las
viviendas de estos tipos que se realicen bajo el sistema de autoproduccin, se establece
lo siguiente:

I. Estarn exentas del pago de los derechos slo por concepto de licencia de construccin,
siempre y cuando se trate de proyectos aprobados por los fondos e instituciones pblicas
de vivienda.

II. La vigencia de estas licencias ser indefinida y por tanto no requerir prorrogarse, cuando:
a) No se modifiquen las caractersticas del proyecto autorizado.
b) Se informe al menos anualmente a las autoridades municipales de los avances
realizados.
c).- Se d el aviso de terminacin de obra.

Para la obtencin de estos beneficios ser indispensable tramitar la solicitud correspondiente ante
la dependencia municipal encargada del desarrollo urbano.

Para las construcciones y obras localizadas en las zonas y monumentos del patrimonio histrico,
artstico y cultural y asimismo en sus predios colindantes, se deber agregar la autorizacin o
permiso del Instituto Nacional de Antropologa e Historia a que se refiere la Ley Federal de
Monumentos y Zonas Arqueolgicas, Artsticos e Histricos.

Art. 49 Casos en que no se requiere licencia de construccin. No se requerir licencia de

construccin para efectuar las siguientes obras:

I. Reposicin y reparacin de los acabados de una construccin, as como reparacin y

ejecucin de instalaciones, siempre que no afecten los elementos estructurales de la
misma;
II. Divisiones interiores en pisos de despachos o comercios cuando su peso se haya
considerado en el diseo estructural;
III. Impermeabilizacin y reparacin de azoteas, sin afectar elementos estructurales;
IV. Obras urgentes para prevencin de accidentes, a reserva de dar aviso al Ayuntamiento
dentro del plazo mximo de setenta y dos horas, contado a partir de la iniciacin de las
obras. En esta situacin, el Ayuntamiento establecer lo procedente para la
regularizacin correspondiente.
V. Demolicin de un cuarto aislado de hasta diecisis metros cuadrados, sin afectar la
estabilidad del resto de la construccin;
VI. Construcciones provisionales para uso de oficinas, bodegas o vigilancia de predios
durante la construccin de una obra y de los servicios sanitarios correspondientes;
VII. Construccin, previo aviso por escrito al Ayuntamiento de la primera pieza de carcter
provisional de cuatro por cuatro metros como mximo y de sus servicios sanitarios
correspondientes siempre y cuando se respeten el alineamiento, las restricciones y
las afectaciones del predio, y
VIII. Obras similares a las anteriores cuando no afecten elementos estructurales.

Para las construcciones y obras localizadas en las zonas y monumentos del patrimonio histrico,
artstico y cultural y as mismo en sus predios colindantes, se deber obtener la autorizacin o
permiso del Instituto Nacional de Antropologa e Historia a que se refiere la Ley Federal de
Monumentos y Zonas Arqueolgicas, Artsticos e Histricos.

Art. 50 Casos en los que no se otorgar licencia de construccin. El Ayuntamiento no

otorgar licencia de construccin respecto a los lotes o fracciones de terrenos que hayan resultado
de la fusin, subdivisin o relotificacin de predios, efectuada sin autorizacin del Ayuntamiento
o, en su caso, de la Secretara. Las dimensiones mnimas de los predios que autorice el
Ayuntamiento para que pueda otorgarse licencia de construccin en ellos, ser la que al efecto
seale el respectivo Plan para cada tipo de uso. Cuando el centro de poblacin correspondiente
carezca de Plan, la dimensiones mnimas de dichos lotes no podrn ser inferiores al tamao
promedio de aquellos ubicados en un radio mnimo de 250 m, de acuerdo al uso previsto, no
debiendo tener en ningn caso, dimensiones menores a las fijadas en la Ley para cada tipo de
conjunto urbano.

No obstante lo dispuesto en el prrafo anterior, el Ayuntamiento podr expedir licencias de

construccin para fracciones remanentes de predios afectados por obras pblicas, cuya superficie
sea al menos de cuarenta y cinco metros cuadrados, en los que tengan forma rectangular, y de
sesenta metros cuadrados en los de forma triangular, siempre que unos y otros tengan un f rente a
la va pblica no menor de seis metros.

Tratndose de predios ya existentes con superficie menor a las indicadas en cada caso, se
sujetarn a lo que establezca el Ayuntamiento.

Art. 51 Licencias especficas. Las obras e instalaciones que se indican, requieren de licencia
especfica:

I. Tapiales que invadan la acera en una medida superior a cincuenta centmetros. La

ocupacin con tapiales en una medida menor, quedar autorizada por la licencia de
construccin correspondiente;
II. Las ferias con aparatos mecnicos, circos, carpas, graderas desmontables u otros
similares. Cuando se trate de aparatos mecnicos, la solicitud deber contener la
responsiva de un Perito Responsable en Instalaciones, y
III. La instalacin o modificacin de ascensores para personas, montacargas, escaleras
mecnicas o cualquier otro mecanismo de transporte electromecnico.
Con la solicitud de licencia se acompaar la responsiva de un Perito Responsable en
Instalaciones, con los datos referentes a la ubicacin de la instalacin y el tipo de servicios a que
se destinar, as como dos juegos completos de planos y especificaciones proporcionados por
la empresa que fabrique el aparato, y de una memoria donde se detallen los clculos que
hayan sido necesarios.
Art. 52 Derechos causados por la licencia, vigencia de la misma y prrrogas. Toda licencia
causar los derechos que fijen las tarifas vigentes. La licencia de construccin y una copia de los
planos registrados se entregarn al propietario cuando ste hubiere cubierto el monto de todos los
derechos que haya generado su autorizacin, incluyendo las cuotas de reposicin por las zonas
arboladas que la obra pudiere afectar en trminos de este Reglamento.

Cuando se trate de licencia que requiera de responsiva, sta y la copia de los planos registrados,
sern entregados al propietario y al Perito Responsable de Obra, previa anotacin de los datos
correspondientes en el registro vigente de ste.

Si terminado el plazo de un ano que autoriza la licencia de construccin para la ejecucin de la

misma, sta no se hubiere concluido, para continuarla deber obtenerse prrroga y cubrir los
derechos por la parte no ejecutada de la obra; a la solicitud se acompaar una descripcin de los
trabajos que se vayan a llevar a cabo y croquis o planos cuando sea necesario.

Si dentro de los seis meses siguientes al vencimiento de una licencia no se obtiene la prrroga
sealada, ser necesario obtener nueva licencia para continuar la construccin. Si en un plazo de
treinta das naturales contados a partir de aquel en que debi haberse expedido la licencia, no se
presenta el recibo de pago de los derechos respectivos, expedido por la Tesorera del
Ayuntamiento, dicha solicitud podr ser cancelada.

CAPITULO II

OCUPACION DE LAS CONSTRUCCIONES

Art. 53 Terminacin de obras ejecutadas en predios. Los propietarios estn obligados a

manifestar por escrito al Ayuntamiento, la terminacin de las obras ejecutadas en sus predios, en
un plazo no mayor de quince dias hbiles, contados a partir de la conclusin de las mismas,
cubriendo los derechos que correspondan.

Art. 54 Constancia de Seguridad y Operacin. Las obras sealadas en el artculo siguiente,

debern acompaar a la manifestacin de terminacin de obra, de una Constancia de Seguridad y
Operacin, por la cual se haga constar que las construcciones e instalaciones correspondientes,
renen las condiciones de seguridad para su operacin, que seala este Reglamento y, en su caso,
que las pruebas de carga a que se refieren los artculos 232 y 233 del mismo, resultaron
satisfactorias.

Esta constancia deber ser otorgada por el Perito o Peritos Responsables de la obra y registrarse
ante el Ayuntamiento correspondiente. Dicha constancia deber renovarse despus de cada sismo
de magnitud importante o, al menos, con la periodicidad que establezcan las autoridades
correspondientes para cada zona y tipo de estructura.

En las obras ya construidas, la Constancia de Seguridad y operacin deber presentarse y

renovarse como lo especifica el prrafo anterior.
Art. 55 Obras que requieren Constancia de Seguridad y Operacin. Requieren de
Constancia de Seguridad y operacin, las construcciones e instalaciones que a continuacin se
mencionan:
I. Las que puedan producir un impacto significativo en la estructura urbana y que se
sealan en el artculo 44 de este Reglamento;
II. Escuelas pblicas o privadas y cualesquiera otras instalaciones destinadas a la enseanza;
III. Centros de reunin, tales como cines, teatros, salas de conciertos, salas de conferencias,
museos, auditorios, instalaciones religiosas y templos; cabarets, discotecas, bares,
restaurantes, salones de baile, de fiesta o similares; estadios, arenas, hipdromos, plazas
de toros, hoteles, tiendas de autoservicio, tiendas departamentales y de especialidades,
venta de materiales para la construccin y de vehculos y cualesquiera otros con usos
semejantes;
IV. Instalaciones deportivas o recreativas, tales como canchas de tenis, frontenis,
squash, karate, gimnasia, boliches, albercas, locales para billares o juegos de saln;
V. Viviendas destinadas a otro uso; unidades plurifamiliares; construcciones de ms de tres
niveles, cualquiera que sea su uso, y oficinas de administracin pblica y privada;
VI. Agencias de correos; telfonos y telgrafos; estaciones de radio y televisin con
auditorios; estaciones para bomberos; reclusorios y agencias de inhumaciones;
VII. Ferias con aparatos mecnicos, circos y carpas. En estos casos la renovacin se har
adems, cada vez que cambie su ubicacin;
VIII. Transportes electromecnicos y micro y pequea industria. En este caso el visto bueno a
que se refiere este artculo, slo se conceder despus de efectuadas las inspecciones y
las pruebas correspondientes y previa exhibicin de la responsiva que debe otorgar un
Perito Responsable en Instalaciones, y
Las dems que determine el Ayuntamiento.

Adicionalmente a lo anterior, las construcciones que por su naturaleza contengan fuentes de

contaminacin ambiental en los trminos que sealan los ordenamientos federales y estatales
sobre la materia, quedarn sujetas, para la autorizacin de su funcionamiento, a las disposiciones
que en ellos se indican.

Art. 56 Inspeccin. Recibida la manifestacin de terminacin de obra y, en su caso, la

Constancia de Seguridad y Operacin, el Ayuntamiento ordenar, en un plazo no mayor de quince
das hbiles, una inspeccin para verificar el cumplimiento de los requisitos sealados en la
licencia de construccin respectiva y en el permiso sanitario a que se refiere la Ley de Salud del
Estado de Mxico, y si la construccin se ajust a los planos arquitectnicos y dems documentos
que hayan servido de base para el otorgamiento de la licencia. As mismo, para las construcciones
e instalaciones que requieren de la Constancia de Seguridad y Operacin, verificar que cumplan
los requisitos que este documento ampara.
Verificado el cumplimiento de los requisitos establecidos en la licencia y en el permiso sanitario
mencionados, el Ayuntamiento otorgar la autorizacin de uso y ocupacin, constituyndose
desde ese momento el propietario, en
el responsable de la operacin y el mantenimiento de la obra, a fin de satisfacer sus condiciones de
seguridad e higiene.
El Ayuntamiento permitir diferencias en la obra ejecutada con respecto al proyecto aprobado,
siempre que no se afecten las condiciones de seguridad, estabilidad, destino, uso, servicio y
salubridad, y se respeten las restricciones indicadas por el alineamiento oficial, las caractersticas
autorizadas en la licencia respectiva, el nmero de niveles especificado y las tolerancias que fijen
este Reglamento y sus Normas.
Art. 57 Constancia de Seguridad Estructural. Para las construcciones del grupo A a que se
refiere el artculo 149 de este Reglamento, se deber registrar ante el Ayuntamiento, una
Constancia de Seguridad Estructural, en la que un Perito Responsable en el rea, haga constar
que dichas construcciones se encuentran en condiciones adecuadas de seguridad, de acuerdo con
las disposiciones de este Reglamento y sus Normas. Esta constancia deber ser renovada con la
periodicidad que al respecto establezcan las autoridades correspondientes. El Ayuntamiento, al
registrar la Constancia a que se refiere este artculo, otorgar la autorizacin de uso y ocupacin.

Art. 58 Placa de control de uso y ocupacin. Para las construcciones que hayan requerido
Constancia de Seguridad y Operacin o Constancia de Seguridad Estructural, el Ayuntamiento, al
otorgarles la autorizacin de uso y ocupacin, expedir y colocar en un lugar visible del
inmueble, a travs de la unidad administrativa competente, la placa de control de uso y ocupacin
de inmuebles.
El Ayuntamiento expedir y colocar la placa sealada, dentro de los quince das hbiles siguientes
a la autorizacin de uso y ocupacin; el contenido de la placa lo definir el Ayuntamiento tomando
en cuenta el uso y la fecha de autorizacin.

Art. 59 Autorizacin de operacin. Para el establecimiento y funcionamiento de giros

industriales, tales como fbricas, bodegas, talleres o laboratorios, se requerir la autorizacin de
operacin, previa inspeccin que practique el Municipio.

Dicha autorizacin se otorgar solamente si de la inspeccin resulta que la construccin reune las
caractersticas de ubicacin, de construccin, de seguridad y de operacin que para esa clase de
establecimientos o instalaciones exigen este Reglamento y las dems disposiciones
correspondientes. En caso de obra nueva, el uso propuesto deber ser el autorizado en la
correspondiente licencia de construccin; tratndose de construccin existente, deber tramitarse
el cambio de uso o asegurar la vigencia de la licencia respectiva.

La autorizacin tendr una vigencia de dos anos y sera revalidada por periodos iguales de tiempo,
previa verificacin de las autoridades competentes de que la construccin satisface los requisitos
exigidos en relacin con el giro, equipo, maquinaria e instalaciones existentes en ella.

Al otorgar la autorizacin de operacin, la autoridad correspondiente extender la autorizacin

sanitaria a que se refiere la Ley de Salud del Estado de Mxico, en los casos y los trminos que
establece, siempre y cuando la construccin cumpla con los requisitos de higiene que sealan
dicha Ley y este Reglamento.

Art. 60 Uso y Ocupaci6n no autorizados. Si del resultado de la inspeccin a que se refiere el

artculo 56 de este Reglamento y del cotejo de la documentacin correspondiente, apareciera que
la obra no se ajust a la licencia o las modificaciones al proyecto autorizado excedieron los lmites
a que se refiere el mismo artculo, el Ayuntamiento ordenar al propietario efectuar las
modificaciones que fueren necesarias, y en tanto stas no se ejecuten a satisfaccin del propio
Ayuntamiento, no autorizar el uso y ocupacin de la obra.

Art. 61 Obras ejecutadas sin licencia. El Ayuntamiento estar facultado para ordenar la
demolicin parcial o total, con cargo al propietario, de una obra que se haya realizado sin licencia,
por haberse ejecutado en contravencin a este Reglamento o dems ordenamientos aplicables,
independientemente de las sanciones que procedan.
Cuando se demuestre que la obra cumple con este Reglamento y los dems ordenamientos legales
respectivos, el Ayuntamiento podr conceder su registro sujetndose al siguiente procedimiento:
Presentar solicitud de regularizacin y registro de obra, con la responsiva de un Director
Responsable de Obra y, en los casos que establece el artculo 34 de este Reglamento, de los
Peritos Corresponsables de Obra que correspondan;
Acompaar la solicitud anterior de los documentos siguientes: Alineamiento y numero oficial,
certificado de instalacin de toma de agua y de conexin del albaal, planos arquitectnicos y
estructurales de la obra ejecutada, y los dems documentos que este Reglamento y otras
disposiciones exijan para la expedicin de licencia de construccin para obra nueva, con las
responsivas sealadas en la fraccin anterior, y
Recibida la documentacin, el Ayuntamiento proceder a su revisin y, en su caso, practicar una
inspeccin a la obra de que se trate, y si de ella resultara que la misma cumple con los requisitos
legales, reglamentarios y administrativos aplicables y se ajusta a los documentos exhibidos con la
solicitud de regularizacin y registro de obra, el Ayuntamiento autorizar su registro, previo pago
de los derechos y las sanciones que establecen la Ley de Hacienda Municipal del Estado de
Mxico y este Reglamento.

TITULO QUINTO

PROYECTO ARQUITECTONICO

CAPITULO I

REQUERIMIENTOS DEL PROYECTO ARQUITECTONICO

Art. 62 Generalidades. Para garantizar las condiciones de habitabilidad, funcionamiento,

higiene, acondicionamiento ambiental, comunicacin, seguridad en emergencias, integracin al
contexto e imagen urbana de las construcciones en el Estado, los proyectos arquitectnicos
correspondientes debern cumplir con los requerimientos establecidos en este ttulo para cada tipo
de construccin, los sealados en el artculo 64, en su caso, y con lo estipulado en las Normas y
en las dems disposiciones legales aplicables.

Art. 63 Normas sobre proyecto arquitectnico. Las Normas Tcnicas Complementarias son el
conjunto de reglas que establecen los requisitos, especificaciones, condiciones, procedimientos,
parmetros y lmites previsibles que debern observarse en el desarrollo del proyecto
arquitectnico, para garantizar el cumplimiento de las condiciones sealadas en el artculo
anterior.

Art. 64 Estructuraciones eficientes. El proyecto arquitectnico de una construccin deber

permitir una estructuracin eficiente para resistir las acciones que puedan afectar la estructura,
con especial atencin a los efectos ssmicos buscando de preferencia cumplir con los requisitos de
regularidad que se sealan en este artculo y en las Normas para Diseo Ssmico.
Para una estructuraci6n eficiente, la planta de un edificio deber ser aproximadamente simtrica,
en cuanto a masas y elementos resistentes, con respecto a dos ejes ortogonales, sin entrantes ni
salientes significativos; la relacin altura a dimensin mnima en planta, no exceder de dos y
medio y no habr irregularidades ni discontinuidades significativas en elevacin; la relacin de
largo (lado mayor) a ancho (lado menor) de la base, no exceder de 2.5 y en cada nivel tendr un
sistema de techo o piso rgido y resistente; no habr grandes concentraciones de peso en pisos
superiores, ni reas huecas asimtricas o en posicin diferente de uno a otro piso.

Art. 65 Elementos arquitectnicos de fachadas. Los elementos arquitectnicos que

constituyen el perfil de una fachada, tales como pilastras, sardineles y marcos de puertas y
ventanas situados a una altura menor de dos metros cincuenta centmetros sobre el nivel de la
banqueta no podrn sobresalir del alineamiento. Estos mismos elementos situados a una altura
mayor podrn sobresalir hasta diez centmetros.
Los balcones situados a una altura mayor a la mencionada podrn sobresalir del alineamiento
hasta sesenta centmetros, pero al igual que todos los elementos arquitectnicos, debern
ajustarse a las restricciones sobre distancia a lneas de transmisin que sealen las normas sobre
obras e instalaciones elctricas aplicables.
Cuando la banqueta tenga un ancho menor de un metro cincuenta centmetros, el Ayuntamiento
fijar las dimensiones y niveles permitidos para los balcones.
Las marquesinas, entendidas como la estructura volada que se coloca generalmente sobre puertas,
andenes, escalinatas o fachadas para proteccin de la lluvia o el sol podrn sobresalir del
alineamiento un mximo de un metro y no debern usarse como balcn.
Todos los elementos de la marquesina debern estar situados a una altura mayor de dos metros
cincuenta centmetros sobre el nivel de la banqueta.

Art. 66 Altura de un edificio. Ningn punto de la construccin podr estar a mayor altura que
dos veces su distancia mnima a un plano virtual vertical que se localiza sobre el alineamiento
opuesto a la calle. Para los predios que tengan frente a plazas o jardines, el alineamiento opuesto
para los fines de este artculo se localizar a cinco metros hacia adentro del alineamiento de la
acera opuesta.
La altura de la construccin deber medirse a partir de la cota media de la guarnicin de la acera
en el tramo de calle correspondiente al frente del predio.
El Ayuntamiento podr fijar otras limitaciones a la altura de los edificios en determinadas zonas.
En construcciones ubicadas en la esquina de dos calles de anchos diferentes, la altura se
determinar en base al ancho mnimo.

Art. 67 Superficie construida mxima. La superficie construida mxima permitida en los

predios se sujetar a los usos, superficies edificables, reas libres y nmero de pisos permitidos en
la zona, de acuerdo a lo establecido en el Plan correspondiente.

Art. 68 Separacin entre edificios de habitacin plurifamiliares. Las construcciones que

conforme a los planes, tengan intensidad media o alta, cuyo lmite posterior sea orientacin norte
y colinde con inmuebles de intensidad baja o muy baja, debern observar una restriccin hacia
dicha colindancia del 15% de su altura mxima, sin perjuicio de cumplir con lo establecido en este
Reglamento para patios de iluminacin y ventilacin.
Se deber verificar que la separacin de edificios nuevos con predios o edificios colindantes
cumplan con lo establecido en el artculo 185 de este Reglamento.
La separacin entre construcciones de habitacin plurifamiliar de hasta cincuenta viviendas, ser
cuando menos la que resulte de aplicar la dimensin mnima establecida en este Reglamento para
patios de iluminacin y ventilacin, de acuerdo al tipo del local y a la altura promedio de los
paramentos de las construcciones en cuestin.
En conjuntos habitacionales de ms de cincuenta viviendas la separacin entre construcciones en
direccin norte-sur ser por lo menos del 60% de altura promedio de los mismos, y en direccin
este-oeste ser por lo menos del 100%.
Las construcciones debern contar con los espacios para estacionamientos de vehculos que se
establecen en las Normas.

CAPITULO II

REQUERIMIENTOS DE HABITABILIDAD Y FUNCIONAMIENTO

Art. 69 Dimensionamiento de los locales. Los locales de las construcciones, segn su tipo,
debern tener como mnimo las dimensiones y caractersticas que se establecen en las Normas
correspondientes, tomando en cuenta la carta estatal climtica referida en el artculo 6 de este
Reglamento.

CAPITULO III

REQUERIMIENTOS DE HIGIENE, SERVICIOS Y

ACONDICIONAMIENTO AMBIENTAL

Art. 70 Servicio de agua potable. Las construcciones debern estar provistas de servicios de
agua potable capaces de cubrir las demandas mnimas de acuerdo con las Normas.

Art. 71 Servicios sanitarios. Las construcciones estarn provistas de servicios sanitarios con el
nmero mnimo y tipo de muebles que se establecen a continuacin:

I. Las viviendas progresivas con menos de 45 m2 contarn, cuando menos, con un

excusado, una regadera y uno de los siguientes muebles: lavabo, fregadero o lavadero;
II. Las viviendas con superficie igual o mayor a 45 m2 contarn, cuando menos, con un
excusado, una regadera, un lavabo, un lavadero y un fregadero;
III. Los locales de trabajo y comercio con superficie hasta 120 m2 y hasta quince
trabajadores o usuarios contarn, mnimo con un excusado y un lavabo o vertedero, y
IV. En los dems casos se proveern los muebles sanitarios de conformidad con lo dispuesto
en las Normas.

Art. 72 Albercas. Las albercas contarn, cuando menos con:

I. Equipos de recirculacin, filtracin y purificacin de agua;

II. Boquillas de inyeccin para distribuir el agua tratada, y de succin para los aparatos
limpiadores del fondo, y
III. Rejillas de succin distribuidas en la parte baja de la alberca, en nmero y dimensiones
necesarias para que la velocidad de salida del agua sea la adecuada para evitar
accidentes a los nadadores.

Art. 73 Asoleamiento. En conjuntos urbanos con ms de 60 viviendas, el proyecto

arquitectnico, deber garantizar que cuando menos el 75% de los locales habitables en la zona II
y que se refiere al artculo 6 reciban asoleamiento a travs de vanos durante una hora diaria como
mnimo en el mes de enero, y en una hora y media diaria en la zona I. Para las construcciones en
la zona III no se establece ningn requisito a ese respecto.

Art. 74 Ventilacin. Los locales en las construcciones debern contar con medios para su
ventilacin en los trminos que fijen las Normas.

Art. 75 Iluminacin. Los locales en las construcciones contarn con medios que aseguren la
iluminacin diurna y nocturna necesarias para sus ocupantes en los trminos que fijen las Normas.

Art. 76 Depsitos de basura. Debern ubicarse locales para almacenar depsitos o bolsas de
basura, ventilados y a prueba de roedores, en conjuntos urbanos, a razn de 40 litros por
habitante; comercios de alimentos, mercados y tiendas de autoservicio de ms de 500 m2, a razn
de 0.01 m2/m2 construido de comercio, y construcciones agrcolas y ganaderas, a razn de 0.05
m2/m2 cubierto.

Las construcciones con una altura de ms de cuatro niveles, en lo que se refiere al

almacenamiento y la eliminacin de la basura, debern observar lo dispuesto por el Ayuntamiento
y la Ley de Proteccin al Ambiente.

Art. 77 Manejo, tratamiento y almacenaje de residuos slidos peligrosos. Las obras para el
manejo, tratamiento y almacenaje de residuos slidos peligrosos, qumico-txicos y radioactivos
se ajustarn al presente Reglamento y a las leyes y reglamentos de proteccin ambiental y de
salud.

Art. 78 Humos, olores, polvos, gases, vapores y energa trmica o lumnica. Las
construcciones que produzcan contaminacin por humos, olores, polvos, gases, vapores y energa
trmica o lumnica, se sujetarn a lo dispuesto por el presente Reglamento y las leyes y
reglamentos aplicables en materia de contaminacin ambiental.

Art. 79 Agua residual tratada. Las construcciones que se destinen a industrias con generacin
de aguas residuales derivadas de sus procesos debern contar con las instalaciones necesarias para
su tratamiento y, en su caso, con la red hidrulica necesaria para su uso, de conformidad con lo
establecido en la Ley de Proteccin al Ambiente.

CAPITULO IV

REQUERIMIENTOS DE COMUNICACION Y PREVISION DE EMERGENCIAS

SECCION PRIMERA

CIRCULACIONES Y ELEMENTOS DE COMUNICACION

Art. 80 Sefalizaci6n de salidas. En las construcciones para alojamiento y oficinas de ms de 3

niveles; las construcciones para la salud; los establecimientos con servicios de alimentos y bebidas
con ms de 120 m2; los centros de espectculos, culturales y deportivos, y en las construcciones
para comunicaciones y transportes, las circulaciones que funcionen como salidas a la va pblica o
conduzcan indirectamente a stas, debern estar sealadas con letreros y flechas permanentemente
visibles e iluminadas y con la leyenda escrita: "SALIDA", "SALIDA DE EMERGENCIA" o
"RUTA DE EVACUACION" segn sea el caso.

Art. 81 Distancia a salidas. La distancia desde cualquier punto en el interior de una edificacin
a una puerta, circulacin horizontal, escalera o rampa, que conduzca directamente a la va pblica,
reas exteriores o al vestbulo de acceso de la construccin, medidas a lo largo de la lnea de
recorrido, ser de veinticinco metros como mximo.

Esta distancia podr ser incrementada hasta en un 5006 si la construccin o local cuenta con
sistema de extincin de fuego segn lo establecido en el artculo 98 de este Reglamento.

Art. 82 Areas de dispersin y espera. Las construcciones para la educacin, salud y

entretenimiento, debern contar con reas de dispersin y espera dentro de los predios, donde
desemboquen las puertas de salida antes de conducir a la va pblica, con dimensiones mnimas de
0.10 m2 por persona.

Art. 83 Puertas de acceso intercomunicacin y salida. Las puertas de acceso,

intercomunicacin y salida debern tener una altura mnima de 2.10 m y la anchura mnima
establecida en las Normas para cada tipo de construccin, incrementada en 0.60 m por cada 100
usuarios o fraccin de esta cantidad, adicionales a los primeros 100.

Art. 84 Circulaciones horizontales. Las circulaciones horizontales, como corredores, pasillos y

tneles debern cumplir con una altura mnima de 2.30 m y con la anchura mnima establecida en
las Normas para cada tipo de construccin, incrementada en los mismos trminos que seala el
artculo anterior.

Art. 85 Escaleras y rampas. Las construcciones tendrn siempre escaleras o rampas peatonales
que comuniquen todos sus niveles, an cuando existan elevadores, escaleras elctricas o
montacargas, con un ancho mnimo de 0.75 m y las condiciones de diseo que establezcan las
Normas para cada tipo de construccin.

Las rampas peatonales que se proyecten en cualquier construccin, debern tener una pendiente
mxima de 10--., con pavimentos antiderrapantes, barandales a una altura de 0.90 m en los lados
en los que no tengan muros y un diseo tal que impida el paso de nios a travs de ellos, y las
anchuras mnimas que se establecen para las escaleras.

Art. 86 Salidas de emergencia. Salida de emergencia es el sistema de puertas, circulaciones

horizontales, escaleras y rampas que conducen a la va pblica o reas exteriores comunicadas
directamente con sta, adicional a los accesos de uso normal que se requerir cuando la
construccin sea de riesgo mayor segn la clasificacin del artculo 95 de este Reglamento de
acuerdo a las siguientes disposiciones
I. Las salidas de emergencia sern en igual nmero y dimensiones que las puertas,
circulaciones horizontales y escaleras a que se refieren los artculos 83 a 85 de este Reglamento y
debern cumplir con todas las demas disposiciones establecidas en esta seccin para circulaciones
de uso normal;
II. No se requerirn escaleras de emergencia en las construcciones de hasta 25.00 m de
altura, cuyas escaleras de uso normal estn ubicadas en locales abiertos al exterior en por lo
menos uno de sus lados, an cuando sobrepasen los rangos de ocupantes y superficies
establecidos para construcciones de riesgo menor en el artculo 95 de este Reglamento;
III. Las salidas de emergencia debern permitir el desalojo de cada nivel de la construccin
sin atravesar locales de servicio como cocinas y bodegas, y
IV. Las puertas de salidas de emergencia debern contar con mecanismos que permitan abrirlas
desde dentro mediante una operacin simple de empuje.

Art. 87 Sistemas electromecnicos de transporte. Los elevadores para pasajeros, elevadores

para carga, escaleras elctricas y bandas transportadoras de pblico debern cumplir con los
requisitos siguientes:

I. Las construcciones que tengan 5 o ms niveles, incluyendo la planta baja, o una altura o
profundidad mayor a 12 metros del nivel de acceso a la construccin, debern contar con un
elevador o sistema de elevadores para pasajeros con los siguientes requisitos de diseo:
a).- La capacidad de transporte del elevador o sistema de elevadores, ser como
mnimo del 10 % de la poblacin del edificio en 5 minutos;
b).- El intervalo mximo de espera ser de 80 seg.;
 c).- Se deber indicar claramente en el interior de la cabina la capacidad mxima de
carga til, expresada en kilogramos y en nmero de personas, calculadas en 70
kg cada una, y
d).- Los cables y elementos mecnicos debern tener una resistencia igual o mayor
al doble de la carga til de operacin.
II. Los elevadores de carga en construcciones para comercio debern calcularse considerando
una capacidad mnima de carga til de 250 kg por cada metro cuadrado de rea neta de
la plataforma de carga. Los monta-automviles en estacionamientos debern calcularse
con una capacidad mnima de carga til de 200 kg. por cada metro cuadrado de rea
neta de la plataforma de carga.
Para elevadores de carga en otras construcciones, se deber considerar la mxima carga
de trabajo multiplicada por un factor de seguridad no menor de 1.5;
III. Las escaleras elctricas para transporte de personas, en cualquier construccin debern
tener un ancho mnimo de 0.60 metros, una inclinacin y velocidad mximas de 30
grados y 0.60 metros por segundo respectivamente, y
IV. Las bandas transportadoras para personas, en cualquier construccin, debern tener un
ancho mnimo de 0.40 metros y mximo de 1. 2 0 metros, pendiente mxima de 15
grados y velocidad mxima de 0.70 metros por segundo.

En el caso de los sistemas a que se refieren las fracciones de este artculo, stos contarn con
elementos de seguridad para proporcionar proteccin al transporte de pasajeros y carga.

Art. 88 Visibilidad. Los locales de espectculos debern garantizar la visibilidad de todos los
espectadores al rea en que se desarrolle el espectculo y debern cumplir las normas siguientes:

I. La isptica o condicin de igual visibilidad deber calcularse con una constante de 12

cm, medida equivalente a la diferencia de niveles entre el ojo de una persona y la parte superior
de la cabeza del espectador que se encuentre en la fila inmediata inferior, y
II . En cines y locales que utilicen pantallas de proyeccin, el ngulo vertical formado por la
visual del espectador dirigida al centro de la pantalla y una lnea normal a la pantalla en el
centro de la misma, no debern exceder de 30 grados, segn se muestra en la figura 2; y el
ngulo horizontal formado por la lnea normal a la pantalla en los extremos izquierdo y
derecho de sta y la visual de los espectadores colocados en los extremos laterales de la sala,
dirigida al extremo correspondiente de la pantalla, no deber exceder de 50 grados.

En aulas la distancia entre la ltima fila de bancas o mesas y el pizarrn, no deber ser
mayor de 12 metros.

Art. 89 Acstica. Las maquinarias y los equipos de bombeo instalados en construcciones

destinadas a habitacin plurifamiliar, conjuntos habitacionales, alojamiento, oficinas, salud,
educacin, cultura, recreacin y centros de
espectculos, que produzcan una intensidad sonora mayor de 65 decibeles, debern estar aisladas
en locales acondicionados acsticamente, de manera que reduzcan la intensidad sonora a dicho
valor o a un valor menor, medida a 0.50 metros en cualquier direccin en el exterior del local.

Las construcciones con servicios de alimentos y bebidas, los centros de entretenimiento y aquellas
construcciones en zonas urbanas que produzcan una intensidad sonora mayor de 65 decibeles
debern estar aislados acsticamente. El aislamiento deber ser capaz de reducir la intensidad
sonora a dicho valor o a un valor menor, medida en cualquier direccin, a 7 metros fuera de los
linderos del predio de la construccin.

Art. 90 Estacionamientos de vehculos. Los estacionamientos de vehculos cumplirn con los

requisitos siguientes, adems de los sealados en las Normas:

I. Todo estacionamiento deber estar drenado adecuadamente, y bardeado en sus colindacias

con los predios vecinos;
II. Los estacionamientos pblicos tendrn carriles separados, debidamente sealados, para la
entrada y salida de los vehculos, con una anchura mnima del arroyo de dos metros
cincuenta centmetros cada uno;
III. Los estacionamientos tendrn reas de espera techadas para la entrega y recepcin de
vehculos ubicadas a cada lado de los carriles a que se refiere la Fraccin II de este artculo, con
una longitud mnima de 6.00 m y una anchura no menor de 1.20 m. El piso terminado estar
elevado 15 cm sobre la superficie de rodamiento de vehculos.
El Ayuntamiento establecer otras condiciones segn sea el caso, considerando la
frecuencia de llegada
de los vehculos, la ubicacin del inmueble y sus condiciones particulares de
funcionamiento;
IV. Los estacionamientos tendrn una caseta de control anexa al rea de espera para el
pblico, situada a una distancia no menor de 4.5 m del alineamiento y con una superficie
mnima de 1.0 m2, y
V. En los estacionamientos de servicio privado no se exigirn los carriles separados, reas
para recepcin y entrega de vehculos, ni caseta de control.

Art. 91 Protecciones en los estacionamientos. En los estacionamientos debern existir

protecciones adecuadas en rampas, colindancias, fachadas y elementos estructurales, con
dispositivos capaces de resistir los posibles impactos de los automviles.
Las columnas y muros que limiten los carriles de circulacin de vehculos debern tener una
banqueta de 15 cm de altura y 30 cm de anchura, con los ngulos redondeados.

Art. 92 Requisitos para circulaciones de vehculos. Las circulaciones para vehculos

dentro de las construcciones debern cumplir con los requisitos siguientes:

I. Las circulaciones para vehculos en estacionamientos debern estar separadas de las de

peatones. El ancho mnimo de carril por automvil ser de 2.50 m;
II. El radio de giro mnimo para automvil ser de 7.50 m;
III. En rampas de ascenso y descenso, el ancho mnimo de la circulacin ser de 3.50 m y la
pendiente mxima de 15'-.. Cuando la rampa se desarrolle en curva, el radio de giro ser
el indicado en la fraccin II y debern disponerse banquetas de cuando menos 30 cm de
ancho a ambos lados de la rampa en rectas y 50 cm en curva. En este ltimo caso,
deber existir un pretil de 60 cm de altura por lo menos, y
IV. Las rampas que conduzcan a la va pblica debern disponer de un tramo plano
horizontal, antes de desembocar en la calle, no inferior a 4.50 metros de largo y del
mismo ancho que la rampa.

Art. 93 Areas de circulacin vertical para peatones en estacionamientos pblicos. Las reas
de circulacin vertical para los usuarios y para el personal de los estacionamientos
pblicos, estarn separadas entre si y de las destinadas a los vehculos; debern ubicarse
 en lugares independientes de la zona de recepcin y entrega de vehculos y cumplirn lo
dispuesto para escaleras en este Reglamento.

SECCION SEGUNDA

PREVISIONES CONTRA INCENDIOS

Art. 94 Obligaciones sobre instalaciones y equipos contra incendio. Las construcciones

debern contar con las instalaciones y equipos necesarios para prevenir y combatir los incendios.

Los equipos y sistemas contra incendio debern mantenerse en condiciones de funcionar en

cualquier momento,
para lo cual debern ser revisados y probados peridicamente. El propietario o el Perito
Responsable de Obra
designado para la etapa de operacin y mantenimiento, en las obras que se requiera, llevar un
libro donde registrar los resultados de estas pruebas y lo exhibir a las autoridades competentes a
solicitud de stas.

Los propietarios de las construcciones, cuando se los requiera el Ayuntamiento, debern mostrar
que las mismas poseen las instalaciones y equipos especiales que, establezcan las Normas
aplicables, adems de los sealados en esta seccin.

Art. 95 Clasificacin de construcciones por riesgo. Para los efectos de esta seccin, la
tipologa de construcciones del artculo 4 de este Reglamento, se agrupa de la siguiente manera:

I. De riesgo menor son las construcciones de hasta 25.00 m de altura, hasta 250 ocupantes y
hasta 3,000 m2, y De riesgo mayor son las construcciones de ms de 25.00 m de altura o
ms de 250 ocupantes o ms de 3,000 m2 adems, las bodegas, depsitos e industrias
de cualquier magnitud, que manejen maderas, pinturas, plsticos, algodn y combustibles o
explosivos de cualquier tipo.
El anlisis para determinar los casos de excepcin y la clasificacin del riesgo
correspondiente se establecern en las Normas.

Art. 96 Resistencia al fuego. La resistencia al fuego es el tiempo que resiste un material al fuego
directo sin producir flama o gases txicos. Los elementos constructivos de las edificaciones
debern tener la resistencia al fuego que se indica en las Normas correspondientes.
Art. 97 Proteccin contra el fuego de elementos estructurales. Los elementos estructurales
sealados en el artculo anterior, debern ser recubiertos con fibras minerales, pinturas y
soluciones retardantes al fuego, o con los materiales aislantes que se indican en las Normas
correspondientes, u otros previamente aprobados por el Municipio, que demuestren tener, por lo
menos, caractersticas similares de aislamiento contra el fuego.
Los elementos estructurales de madera de las construcciones debern protegerse por
medio de aislantes o retardantes al fuego que sean capaces de garantizar los tiempos mnimos de
resistencia al fuego, establecidos en esta seccin segn el tipo de construccin.
Los elementos sujetos a altas temperaturas, como tiros de chimeneas, campanas de
extraccin o ductos que puedan conducir gases a ms de 800C debern distar de los elementos
estructurales de madera un mnimo de 60 cm. En el espacio comprendido en dicha separacin
deber permitirse la circulacin del aire.
Art. 98 Instalaciones y equipos contra incendio. Las construcciones debern poseer
extintores, tanques o cisternas, red para alimentacin de mangueras, gabinetes con salida contra
incendios, mangueras y dems equipo que se indica en las Normas, con las caractersticas
sealadas para cada caso, de acuerdo con su tipo de riesgo.

Art. 99 Indices de propagacin de fuego en materiales. Los materiales que se utilicen en

recubrimientos de muros, columnas, lambrines y falsos plafones debern cumplir con los ndices
de propagacin del fuego que se indican en las Normas, considerando que la propagacin del
fuego de un tablero de asbesto-cemento es de cero y la del cedro rojo natural es de cien.
Los plafones y sus elementos de suspensin y sustentacin se construirn exclusivamente
con materiales cuya resistencia al fuego sea de una hora por lo menos.
En caso de plafones falsos, ningn espacio comprendido entre el plafn y la losa, se
comunicar directamente con cubos de escalera o de elevadores.
Los canceles que dividan reas de un mismo departamento 0 local, podrn tener una
resistencia al fuego menor a la indicada en el artculo 96 de este Reglamento, para muros
interiores divisorios, siempre y cuando no produzcan gases txicos o explosivos bajo la accin del
fuego.
Se requerir del visto bueno de 1 Proteccin Civil para emplear recubrimientos y
decorados inflamables en las circulaciones generales y en las zonas de concentracin de personas
dentro de las construcciones de riesgo mayor, se estar a lo dispuesto por la reglamentacin de
Proteccin Civil.
En los locales de las construcciones destinadas a estacionamiento de vehculos, quedarn
prohibidos los acabados o decoraciones a base de materiales que produzcan flama, as como el
almacenamiento de lquidos o materiales que puedan encenderse o causar explosin.
Las casetas de proyeccin en construcciones de entretenimiento tendrn su acceso y salida
dependientes de la sala de funcin; no tendrn comunicacin con sta, se ventilarn por medios
artificiales y se construirn con materiales incombustibles.

Art. 100 Sistemas de alarma. Las construcciones de ms de 10 niveles, debern contar, adems
de las instalaciones y dispositivos sealados en esta seccin, con sistemas de alarma contra
incendio visuales y sonoros independientes entre s.
Los tableros de control de estos sistemas se localizarn en lugares visibles desde las reas
de trabajo del edificio, y su nmero, al igual que los dispositivos de alarma, debern cumplir lo
especificado por la reglamentacin de Proteccin Civil.
El funcionamiento de los sistemas de alarma contra incendio, deber ser probado, por lo
menos, cada 60 das naturales.

Art. 101 Precauciones para evitar incendios durante las diferentes etapas de la
construccin. Durante las diferentes etapas de la construccin de cualquier obra, debern
tomarse las precauciones necesarias para evitar incendios y, en su caso, para combatirlo mediante
el equipo de extincin adecuado.
Esta proteccin deber proporcionarse tanto al rea ocupada por la obra en s, como a las
colindancias, bodegas, almacenes y oficinas.
El equipo de extincin deber ser el apropiado para el tipo de fuego que pueda producirse
y ubicarse en lugares de fcil acceso, y se identificar mediante seales, letreros o smbolos
claramente visibles.

Art. 102 Sealizaciones preventivas. Los elevadores para pblico en las edificaciones tendrn
letreros visibles desde el vestbulo de acceso al elevador, con la leyenda escrita: "En caso de
incendio, utilice la escalera.
 Las puertas de los cubos de escaleras contarn con letreros en ambos lados, con la leyenda
escrita: "Esta puerta debe permanecer cerrada".

Art. 103 Ductos para instalaciones. Los ductos para instalaciones, excepto los de retorno de
aire acondicionado, se prolongarn y ventilarn sobre la azotea ms alta a que tengan acceso. Las
puertas o registros sern de materiales a prueba de fuego y debern cerrarse automticamente en
caso de presentarse ste.
Los ductos de retorno de aire acondicionado estarn protegidos en su comunicacin con
los plafones que acten como cmaras plenas, por medio de compuertas o persianas provistas de
fusibles y construidas en forma tal que se cierren automticamente bajo la accin de temperaturas
superiores a 600C..

Art. 104 Tiros o tolvas. Los tiros o tolvas para conduccin de materiales diversos, ropa,
desperdicios o basura, se prolongarn por arriba de las azoteas. Sus compuertas o buzones
debern ser capaces de evitar el paso del fuego o de humo de un piso a otro del edificio y se
construirn con materiales a prueba de fuego.

Art. 105 Chimeneas. Las chimeneas debern proyectarse de tal manera que los humos y gases
sean conducidos por medio de un tiro directamente al exterior en la parte superior de la
construccin, debiendo instalarse la salida a una altura de 1.50 m sobre el nivel de la azotea y se
disearn de tal forma que peridicamente puedan ser deshollinadas y limpiadas.

Los materiales flamables que se utilicen en la construccin y los elementos decorativos,

estarn a no menos de sesenta centmetros de las chimeneas y en todo caso, dichos materiales se
protegern adecuadamente del fuego.

Art. 106 Campanas de estufas y fogones. Las campanas de estufas y fogones, excepto de
vivienda, estarn protegidas por medio de filtros de grasa entre la boca de la campana y su unin
con la chimenea y por sistemas contra incendio de operacin automtica o manual.

Art. 107 Pavimentos de reas de circulacin en edificios. En los pavimentos de las reas de
circulacin de edificios, se emplearn nicamente materiales a prueba de fuego, y se debern
instalar letreros prohibiendo la acumulacin de elementos combustibles y cuerpos extraos en
stas.

Art. 108 Protecciones contra incendio en estacionamientos de vehculos. Los inmuebles

destinados a estacionamientos de vehculos debern contar, adems de las protecciones sealadas
en esta seccin, con areneros de doscientos litros de capacidad colocados a cada 10 m en lugares
accesibles y con sealamientos que indiquen su ubicacin. Cada arenero deber estar equipado
con una pala. No se permitir el uso de materiales combustibles o flamables en ninguna
construccin o instalacin de los estacionamientos.

Art. 109 Industrias y bodegas de alto riesgo. Las industrias y bodegas que utilicen o
almacenen lquidos flamables, gases, productos qumicos riesgosos, explosivos, fibras
combustibles y similares, debern ubicarse en los predios de manera que exista una separacin de
por lo menos 3 m respecto de las colindancias con los predios vecinos, para prevenir, en su caso,
la propagacin de fuego.

Art. 110 Sistemas contra incendio. El diseo, seleccin, ubicacin e instalacin de los sistemas
contra incendio en construcciones de riesgo mayor, segn la clasif icacin del artculo 95, deber
estar avalada por un Perito Responsable en Instalaciones, en los trminos sealados por el artculo
36 de este Reglamento.

Art. 111 Casos no previstos en esta seccin. Los casos no previstos en esta seccin, quedarn
sujetos a las disposiciones que al efecto dicten las autoridades de proteccin civil.

SECCION TERCERA

DISPOSITIVOS DE SEGURIDAD Y PROTECCION

Art. 112 Locales para guarda y exhibicin de animales y construcciones de deporte y

recreacin. Los locales destinados a la guarda y exhibicin de animales y las construcciones de
deportes y recreacin, debern contar con rejas y desniveles para proteccin al pblico, en el
nmero, dimensiones mnimas, condiciones de diseo y casos de excepcin que establecen las
Normas aplicables.

Art. 113 Aparatos mecnicos de ferias. Los aparatos mecnicos de ferias tendrn rejas, cercas
o barreras de por lo menos 1.20 metros de altura, en todo su permetro, a una distancia de por lo
menos 1.50 m de la proyeccin vertical de cualquier giro o movimiento del aparato mecnico.

Art. 114 Depsitos de explosivos y combustibles. Los locales destinados al depsito y manejo
de explosivos y combustibles debern cumplir con las restricciones, precauciones y dems
disposiciones contempladas en las leyes, reglamentos y dems disposiciones que rijan para los
diversos tipos de explosivos y combustibles.

Art. 115 Sistemas de pararrayos. Las construcciones debern estar equipadas con sistemas de
pararrayos en los casos y bajo las condiciones que se determinen en las Normas aplicables.

Art. 116 Cristales de piso a techo. Los vidrios o cristales y espejos de piso a techo de cualquier
construccin, debern tener manguetes y barandales a una altura de 0.90 m del nivel del piso,
diseados de manera que impidan el acceso de nios a travs de ellos, o estar protegidos con
elementos que impidan el choque del pblico contra ellos.
Podr prescindiese de las protecciones anteriores en los casos en que los materiales
mencionados cumplan lo sealado por las Normas.

Art. 117 Servicio mdico. Las construcciones empleadas para alojamiento, educacin bsica,
recreacin y deporte, centros deportivos e industrias debern contar con un local para servicio
mdico consistente en un consultorio con botiqun de primeros auxilios, sanitario con lavabo y
excusado, y el nmero mnimo de mesas de exploracin que se indica en las Normas respectivas.

Art. 118 Albercas. Las albercas debern contar en todos los casos, con los siguientes elementos
y medidas de proteccin:

I. Andadores en las orillas de la alberca con anchura mnima de 1.50 m, con superficie
spera 0 de material
antiderrapante, construidos de tal manera que se eviten los encharcamientos;
II. Un escaln de 10 cm de ancho en el muro perimetral de la alberca, en las zonas con
profundidad mayor de 1.50 m, localizado a una profundidad de 1.20 m con respecto a la
superficie del agua de la alberca;
III. En todas las albercas donde la profundidad sea mayor de 90 cm, se pondr una escalera
por cada 23 m de permetro. Cada alberca contar con un mnimo de dos escaleras;
IV. Las instalaciones de trampolines y plataformas reunirn las siguientes condiciones,
adems de las que se indican en las Normas respectivas:
a).- Las alturas mximas permitidas sern de 3.00 m para los trampolines y de 10.00 m
para las plataformas;
b).- La anchura de los trampolines ser de 0.50 m y la mnima de la plataforma de
2.00 m; la superficie en ambos casos ser antiderrapante;
c).- Las escaleras para trampolines y plataformas debern ser de tramos rectos con
escalones de material antiderrapante con huellas de 25 cm mnimo y peraltes de
18 cm mximo. La suma de una huella y de dos peraltes ser mnimo de 61 cm,
y mximo de 65 cm;
d).- Se debern colocar barandales en las escaleras y en las plataformas a una altura
de 90 cm en ambos lados y, en estas ltimas, tambin en la parte de atrs, y
e).- La superficie del agua deber mantenerse agitada en las albercas con
plataforma, a fin de que los clavadistas, la distingan claramente.
V. Debern diferenciarse con sealamientos adecuados las zonas de natacin y de clavados
e indicarse en lugar visible las profundidades mnimas y mximas, as como el punto en
que la profundidad sea de un metro cincuenta centmetros y de donde cambie la
pendiente del piso del fondo.

CAPITULO V

REQUERIMIENTOS DE INTEGRACION AL CONTEXTO E IMAGEN URBANA

Art. 119 Restricciones en zonas de conservacin del patrimonio inmobiliario histrico y

cultural. Las construcciones que se proyecten en zonas del p 00000000000atrimonio
histrico, artstico o arqueolgico, debern sujetarse a las restricciones de altura, vanos,
materiales, acabados, colores y todas las dems que sealen para cada caso el Instituto Nacional
de Antropologa e Historia, el Instituto Nacional de Bellas Artes y el Ayuntamiento.

Art. 120 Dictamen de impacto urbano. Las construcciones que requieren dictamen de impacto
urbano, segn lo que establece el artculo 44 de este Reglamento, debern acompaar a la
solicitud correspondiente de los documentos que se indican a continuacin:

I. Opinin favorable de la dependencia municipal encargada del desarrollo urbano;

II. Copia simple del ttulo de propiedad, y
III. Plano de cartografa reciente donde se ubique el predio.

Art. 121 Uso de acabados y materiales regionales. Cuando en las construcciones se utilicen
materiales o acabados de la regin, stos debern cumplir con las disposiciones que, al respecto,
establezca el Ayuntamiento.

Art. 122 Fachadas de cristal relevante. Se permitir el uso de vidrios y materiales reflejantes en
las fachadas de las construcciones, siempre y cuando se demuestre, mediante los estudios de
asoleamiento y reflexin especular, que el reflejo de los rayos solares no provocar en ninguna
poca del ao ni hora del da, deslumbramientos peligrosos o molestos en construcciones vecinas
o va pblica, ni aumentar la carga trmica en el interior de las construcciones vecinas.

Art. 123 Fachadas de colindancia. Tendrn acabados de colores claros los muros de
colindancia de las construcciones de 5 niveles o ms, que formen parte de los paramentos de
patios de iluminacin y ventilacin de
construcciones vecinas ubicadas en zonas habitacionales.

CAPITULO VI

INSTALACIONES

SECCION PRIMERA

INSTALACIONES HIDRAULICAS Y SANITARIAS

Art. 124 Tuberas, conexiones y vlvulas. Las tuberas, conexiones y vlvulas para agua
potable debern ser de cobre rgido, cloruro de polivinilo, fierro galvanizado o de otros
materiales que aprueben las autoridades competentes.

Art. 125 Cisternas. Los desarrollos habitacionales de ms de 60 viviendas, las construcciones de

5 niveles o ms, y las construcciones ubicadas en zonas cuya red pblica de agua potable tenga
una presin inferior a 10 metros de columna de agua, debern contar con cisternas calculadas para
almacenar dos veces la demanda mnima diaria de agua potable, obtenida segn lo especificado en
las Normas para construcciones equipadas con sistema de bombeo.

Las cisternas sern completamente impermeables, tendrn registros con cierre hermtico y
sanitario y se ubicarn a 3 metros, como distancia mnima, de cualquier tubera permeable de
aguas negras.

Art. 126 Tinacos. Los tinacos se colocarn a 2 metros de altura mnima, arriba del mueble
sanitario ms alto; sern de materiales impermeables e inocuos y tendrn registros con cierre
hermtico y sanitario.

Art. 127 Instalaciones hidrulicas de baos y sanitarios. Las instalaciones hidrulicas de

baos y sanitarios, debern tener llaves de cierre automtico o aditamentos economizadores de
agua; los excusados tendrn una descarga mxima de seis litros en cada servicio; las regaderas y
los mingitorios, tendrn una descarga mxima de diez litros por minuto y dispositivos de apertura
y cierre de agua que evite su desperdicio; y los lavabos, tinas, lavaderos de ropa y fregaderos,
tendrn llaves que no consuman ms de diez litros por minuto.

Art. 128 Tratamiento y reuso de aguas residuales. En las construcciones sealadas en el

artculo 44 de este Reglamento, la autoridad correspondiente exigir la realizacin de estudios de
factibilidad de tratamiento y reuso de aguas residuales, sujetndose a lo dispuesto por la Ley de
Proteccin al Ambiente y dems ordenamientos aplicables, para definir la obligatoriedad de tener
separadas sus instalaciones, en aguas pluvales, jabonosas y
negras las cuales se canalizarn por sus respectivos albaales para su uso, aprovechamiento o
desalojo, de acuerdo con las Normas aplicables.
Art. 129 Desages. En las construcciones los desages sern separados, uno para aguas
pluviales otro para aguas residuales y estarn sujetos a los proyectos de uso racional de agua,
reuso, tratamiento, regularizacin y sitio de descarga que apruebe el Municipio.

Art. 130 Tuberas de desage. Las tuberas de desage de los muebles sanitarios sern de fierro
fundido, fierro galvanizado, cobre, cloruro de polivinilo o de otros materiales que aprueben las
autoridades competentes en la materia.

Las tuberas de desage tendrn un dimetro no menor de 32 mm, ni inferior al de la boca

de desage de cada mueble sanitario; se colocarn con una pendiente mnima de 2% para
dimetros hasta de 76 mm y de 1.51 para dimetros mayores.

Art. 131 Grgolas. Queda prohibido el uso de grgolas o canales que descarguen agua a chorro
fuera de los lmites propios de cada predio.

Art. 132 Albaales. Las tuberas o albaales que conducen las aguas residuales de una
construccin hacia afuera de los lmites de su predio, tendrn 15 cm de dimetro como mnimo,
con una pendiente mnima de 2 . 0 0-. y cumplirn con las normas de calidad correspondientes.
Los albaales estarn provistos en su origen de un tubo ventilador de 5 cms de dimetro mnimo
el cual se prolongar por lo menos 1. 5 mts arriba del nivel de la azotea de la construccin.
La conexin de tuberas de desage con albaales se har por medio de obturadores
hidrulicos fijos, provistos de ventilacin directa.

Art. 133 Registros. Los albaales debern tener registros colocados a distancias no mayores de
diez metros entre cada uno y en cada cambio de direccin del albaal. Los registros debern ser
de 40 x 60 cm, para profundidades de hasta un metro; mnimo de 50 x 70 cm para profundidades
de uno hasta dos metros y no menor de 60 x 80 cm, para profundidades de ms de dos metros.
Los registros debern tener tapas con cierre hermtico, a prueba de roedores. Cuando un registro
deba colocarse bajo locales habitables o complementarios, o locales de trabajo y reunin debern
tener doble tapa con cierre hermtico.

Art. 134 Fosas spticas y letrinas. En las zonas donde no exista red de alcantarillado pblico y
se demuestre la capacidad de absorcin del terreno, el Ayuntamiento autorizar el uso de fosas
spticas de procesos bioenzimticos de transformacin rpida, a las cuales nicamente
descargarn las aguas negras provenientes de excusados y mingitorios. En los terrenos que no
cumplan la condicin anterior, ser obligatoria la instalacin de letrinas como mnimo, pudiendo el
Municipio determinar el sistema de tratamiento a instalar.

Art. 135 Trampas de grasa. La descarga de agua de f regaderos que conduzcan a pozos de
absorcin o terrenos de oxidacin, contarn con trampas de grasa registrables. En los talleres
de reparacin de vehculos, gasolineras, y, en general, en todos los establecimientos donde se
generen desechos grasos, se colocarn trampas de grasa en las tuberas de agua residual, antes de
conectarlas a colectores pblicos.

Art. 136 Desarenadores. Se instalarn desarenadores en las tuberas de agua residual de

estacionamientos pblicos descubiertos y circulaciones empedradas de vehculos.

Art. 137 Determinaci6n de dimetros de las instalaciones hidrulicas y sanitarias. Para la

determinacin de los dimetros de las tuberas de alimentacin de agua, instalaciones hidrulicas y
sanitarias se debern aplicar los procedimientos y frmulas contempladas en la Normas
correspondientes.
Art. 138 Instalaciones en las construcciones en ejecucin. En las construcciones en ejecucin,
cuando haya necesidad de bombear el agua fretica durante el proceso de cimentacin, o con
motivo de cualquier desage que
se requiera, se descargar el agua en un decantador para evitar que slidos en suspensin, asolven
la red de alcantarillado. Queda prohibido desalojar el agua al arroyo de la calle o a la coladera
pluval, debindose instalar desde el inicio de la construccin, el albaal autorizado que se conecta
al drenaje.

Art. 139 Conexin a la red de alcantarillado. El propietario de construcciones ubicadas en

calles con red de alcantarillado pblico, deber solicitar al Municipio la conexin del albaal con
dicha red.

Art. 140 Contenido de los proyectos de instalaciones elctricas. Los proyectos de

instalaciones elctricas debern contener como mnimo, lo siguiente:
I. Diagrama unifilar;
II. Cuadro de distribucin de cargas por circuito;
III. Planos de planta y elevacin, en su caso;
IV. Croquis de localizacin del predio en relacin a las calles mas cercanas;
V. Lista de materiales y equipo por utilizar, y
VI. Memoria tcnica descriptiva.
(VER MODIFICACIONES PROPUESTAS POR EL COLEGIO DE INGENIEROS
MECANICOS Y ELECTRICISTAS)
Art. 141 Disposiciones adicionales para instalaciones elctricas. Las instalaciones elctricas de las
construcciones se ajustarn a las disposiciones establecidas en el Reglamento de Obras e
Instalaciones Elctricas de la Secretara de Comercio y Fomento Industrial y a las que se
establecen en este Reglamento.

ART. PROPUESTO
Art. 141. Las instalaciones elctricas de las construcciones se ajustarn a las disposiciones
establecidas en la Norma Oficial Mexicana, NOM- 001 - SEMP - 1994, relativa a las
instalaciones elctricas destinadas al suministro y uso de la energa elctrica, de la
Secretara de Energa ; as como a lo establecido en la Ley del Servicio Pblico de Energa
Elctrica y el propio Reglamento de la Ley del Servicio Pblico de Energa Elctrica.

Art. 142 Salidas de energa elctrica. Los locales habitables, cocinas y baos domsticos
tendrn como mnimo un contacto o salida de electricidad con una capacidad nominal de 15
amperes.

Art. 143 Interruptores. Los circuitos elctricos de iluminacin de las construcciones, debern
tener un interruptor por cada 50 m2 o fraccin de superficie iluminada, excepto las de comercio,
recreacin e industria, que debern observar lo dispuesto en las Normas aplicables.

Art. 144 Sistemas de iluminacin de emergencia. Las construcciones para servicio de salud,
recreacin, comunicacin y transporte dispondrn de sistemas de iluminacin de emergencia con
encendido automtico para iluminar letreros, indicaciones de salida de emergencia, corredores,
pasillos, salidas, vestbulos sanitarios, salas de curaciones, operaciones y de expulsin y locales de
atencin al publico, en los niveles de iluminacin establecidos por este Reglamento y sus Normas
Aplicables.
 SECCION TERCERA

INSTALACIONES DE COMBUSTIBLES

Art. 145 Instalaciones de combustibles. Las construcciones que requieran instalaciones de

combustibles debern cumplir con las Normas de este Reglamento, adems de lo que establezcan
las disposiciones federales.

SECCION CUARTA

INSTALACIONES TELEFONICAS

Art. 146 Instalaciones telefnicas. Las construcciones que requieran instalaciones telefnicas
debern cumplir con las normas federales de instalaciones telefnicas en edificios, as como con
las siguientes disposiciones:

I. La unin entre el registro de banqueta y el registro de alimentacin de la construccin se

har por medio de tubera de fibrocemento de diez centmetros de dimetro mnimo, o plstico
rgido de 50 mm mnimo para veinte a cincuenta pares y de 53 mm mnimo para setenta a
doscientos pares.
Cuando la tubera o ductos de enlace tengan una longitud mayor de 20 m o cuando haya
cambios a ms de noventa grados, se debern colocar registros de paso;
II. Se deber contar con un registro de distribucin para cada 7 telfonos como mximo. La
alimentacin de los registros de distribucin se har por medio de cables de diez pares y su
nmero depender de cada caso particular. Los cables de distribucin vertical debern
colocarse en tubos de fierro o plstico rgidos. La tubera de conexin entre dos registros no
podr tener ms de dos curvas de noventa grados. Debern disponerse registros de
distribucin a cada 20 m cuando ms, de tubera de distribucin.
III. Las cajas de registros de distribucin y de alimentacin debern colocarse a una altura de
0.60 m del nivel del suelo y en lugares accesibles en todo momento. El nmero de registros
de distribucin depender de las necesidades de cada caso, pero ser cuando menos uno por cada
nivel de la construccin, salvo en construcciones para habitacin, en que podr haber un
registro por cada dos niveles. Las dimensiones de los registros de distribucin y de
alimentacin sern las que establecen las normas antes sealadas;
IV. Las lneas de distribucin horizontal debern colocarse en tubera de fierro (conduit no
anillado o plstico rgido de 13 mm como mnimo). Para tres o cuatro lneas deber
colocarse registro de 10 x 5 x 3 cm, (chalupa), a cada 20 m de tubera como mximo, a
una altura de 0. 60 m sobre el nivel del piso, y
V. Las construcciones que requieran conmutadores 0 instalaciones telefnicas especiales
debern sujetarse a lo que establecen las normas antes mencionadas.

TITULO SEXTO

SEGURIDAD ESTRUCTURAL

CAPITULO I
 DISPOSICIONES GENERALES

SECCION UNICA

DISPOSICIONES GENERALES

Art. 147 Alcance. Este ttulo contiene los requisitos que deben cumplirse en el proyecto,
ejecucin y mantenimiento de una construccin para lograr un nivel de seguridad adecuado contra
fallas estructurales, as como un comportamiento estructural aceptable en condiciones normales
de operacin.

Las disposiciones de este ttulo se aplican tanto a las construcciones nuevas como a las
modificaciones, ampliaciones, obras de refuerzo, reparaciones y demoliciones de las obras a que
se refiere este Reglamento, incluso obras provisionales como tribunas para actos pblicos, pasos
de carcter temporal para peatones 0 vehculos durante la ejecucin de obras viales o de otro tipo,
as como obras falsas y cimbras.

Para puentes, tneles, torres, chimeneas, pndulos invertidos y estructuras no convencionales, se

estar a lo dispuesto por las Normas correspondientes.

Art. 148 Normas sobre seguridad estructural. Las Normas Tcnicas Complementarias son
documentos que sirven como base para realizar clculos especficos referidos a materiales y
sistemas estructurales comunes, y establecer procedimientos de diseo para tomar en cuenta los
efectos de fenmenos naturales particulares como sismo y viento.

Estas Normas proporcionan los elementos para la determinacin de la resistencia nominal, los
factores de resistencia, el anlisis y el diseo de estructuras de concreto, metal, mampostera,
madera y de otros materiales, y establecen los lineamientos que consideran los efectos del sismo,
viento y otros fenmenos naturales sobre dichas estructuras.

Art. 149 Clasificacin de las construcciones. Para los efectos de este ttulo las construcciones
se clasifican en los siguientes grupos:

Grupo A. Construcciones cuya falla estructural podra causar la prdida de un nmero elevado de
vidas o prdidas econmicas o culturales excepcionalmente altas, o que constituyan un peligro
significativo por contener sustancias txicas o explosivas, as como construcciones cuyo
funcionamiento sea esencial a raz de una emergencia urbana, como: hospitales, escuelas, estadios,
templos, salas de espectculos y hoteles que tengan salas de reunin que
puedan alojar ms de doscientas personas; gasolineras, depsitos de sustancias flamables o
txicas, terminales de transporte, estaciones de bomberos, subestaciones elctricas y centrales
telefnicas y de telecomunicaciones, archivos y registros pblicos de particular importancia a
juicio del Ayuntamiento, museos, monumentos y locales que alojen equipo especialmente costoso,
y
Grupo B. Construcciones comunes destinadas a vivienda, oficinas y locales comerciales, hoteles
y construcciones comerciales e industriales no includas en el grupo A, las que se subdividen en:
a).- Subgrupo Bl. Construcciones de ms de 30 m de altura o con ms de 6,000 m2 de rea total
construida, ubicadas en las zonas I y II segn se definen en el artculo 209 y
construcciones de ms de 15 m de altura o 3,000 m2 de rea total construida en zona III,
tambin definida en el mismo artculo, y
b).- Subgrupo B2. Las dems de este grupo.
 CAPITULO II

CARACTERISTICAS DE LAS CONSTRUCCIONES

SECCION PRIMERA

CONSIDERACIONES GENERALES

Art. 150 Cimentacin. Toda estructura deber contar con una cimentacin cuyo objeto ser
trasmitir al terreno de sustentacin las cargas a que est sometida la superestructura. El diseo
estructural de la cimentacin ser compatible con el de la superestructura y estar en funcin de
las caractersticas del suelo. El criterio de diseo para cimentaciones se establece en el captulo V
de este ttulo.
Art. 151 Estructuras no regulares. Las estructuras de los proyectos arquitectnicos que no
cumplan con los requisitos de regularidad sealados en el artculo 64 debern disearse para
condiciones ssmicas ms severas, en la forma en que se especifique en las Normas
correspondientes.

Art. 152 Separacin entre construcciones. Toda construccin deber separarse de sus linderos
con predios vecinos, una distancia mnima igual a la que se seala en el artculo 185 de este
Reglamento, el que regir tambin las separaciones que deben dejarse en juntas entre cuerpos
distintos de una misma construccin. Los espacios entre construcciones vecinas y las juntas de
construccin debern quedar libres de toda obstruccin.

Las separaciones que deben dejarse en colindancias y juntas se indicarn claramente en los planos
arquitectnicos y en los estructurales.

Art. 153 Fijacin de acabados y recubrimientos. Los acabados y recubrimientos cuyo

desprendimiento pueda ocasionar daos a los ocupantes de la construccin o a los que transiten
en su exterior, debern f ij arse mediante procedimientos aprobados por el Perito Responsable de
Obra y por el Perito Responsable en Seguridad Estructural, en su caso. Particular atencin
deber darse a los recubrimientos ptreos en fachadas y escaleras, a las fachadas prefabricadas de
concreto, as como a los plafones de elementos prefabricados de yeso y otros materiales pesados.

Art. 154 Fijacin de elementos no estructurales. Los elementos no estructurales que puedan
restringir las deformaciones de la estructura, o que tengan un peso considerable, tales como
muros divisorios, muros cortos, de
colindancia, pretiles y otros elementos rgidos en fachadas, escaleras y equipos pesados, tanques,
tinacos y casetas, debern ser aprobados en sus caractersticas y en su forma de fijacin por el
Perito Responsable de Obra y por el Perito Responsable en Seguridad Estructural, en su caso.

Los equipos y otros elementos cuyo volteo o desprendimiento pueda ocasionar daos fsicos o
materiales, como tableros elctricos o telefnicos, deben fijarse de tal manera que se eviten estos
daos.

Art. 155 Anuncios. Los anuncios adosados, colgantes y de azotea, de gran peso y dimensiones,
debern ser objeto de diseo estructural en los trminos de este ttulo, con particular atencin a
los efectos del viento. Debern disearse sus apoyos y fijaciones a la estructura principal y deber
revisarse su efecto en la estabilidad de dicha estructura. Todos estos aspectos debern ser
aprobados por un Perito Responsable en Seguridad Estructural, en los casos que seale el
Ayuntamiento.

Art. 156 Perforaciones o alteraciones de elementos estructurales. Cualquier perforacin o

alteracin en un elemento estructural para alojar ductos o instalaciones o para cualquier otro
propsito, deber ser aprobada por el Perito Responsable de Obra o por el Perito Responsable en
Seguridad Estructural, en su caso, quien elaborar planos de detalle que indiquen las
modificaciones y refuerzos locales necesarios.

SECCION SEGUNDA

MATERIALES PARA ESTRUCTURAS

Art. 157 Mampostera. Las estructuras de mampostera son aquellas formadas por la unin,
mediante junteo, de piezas de piedras naturales o artificiales. Las piezas naturales pueden ser de
piedra sin labrar segn el tipo conocido como mampostera de tercera, o de piedra labrada.
Tambin se incluyen aqu las piezas labradas de tepetate u otro material comprimido en forma
natural.

Las artificiales comprenden las piezas prismticas denominadas tabiques, ladrillos, tabicones y
bloques ya sea de barro o de concreto. Tambin se incluyen piezas de materiales naturales,
estabilizados mediante compresin, temperatura o adicin de sustancias aglutinantes, como son
adobes y bloques de material silicocalcreo.

Las estructuras a base de muros de mampostera con refuerzo o sin l, se disearn conforme a lo
establecido en este ttulo. Los aspectos relacionados a los procedimientos de anlisis y
determinacin de la resistencia para sistemas comunes se basarn en las Normas referentes a
diseo y construccin de estructuras de mampostera.

Art. 158 Concreto reforzado. Las estructuras de concreto reforzado son aquellas en que se
combinan los materiales concreto y acero de refuerzo para lograr resaltar sus propiedades
deseables y contrarrestar sus deficiencias. Estas estructuras pueden ser coladas en el lugar,
prefabricadas o mixtas. Si el acero de refuerzo se coloca con una tensin previa a la que pueda
estar sometida debido a las cargas, se denomina concreto presforzado.

Las estructuras de concreto reforzado o presforzado, coladas en el lugar o prefabricadas se

disearan conforme a lo establecido en este ttulo. Los aspectos relativos a los procedimientos de
anlisis y determinacin de la resistencia para estructuras comunes se basarn en las Normas
referentes a diseo y construccin de estructuras de concreto.

Las estructuras de concreto simple se pueden ver como un caso especial de las estructuras de
concreto reforzado y por lo tanto se tratarn de acuerdo a lo aplicable en lo antes sealado.

Art. 159 Madera. Las estructuras de madera son aquellas en las que los elementos de las mismas
son de este material, con conexiones atornilladas, clavadas o con dispositivos especiales. La
madera puede ser tratada o no y en su forma natural o laminada o pegada.
Las estructuras de madera se disearn conforme a lo establecido en este ttulo. Los aspectos
relacionados a los procedimientos de anlisis y determinacin de la resistencia para casos
comunes, se basarn en las Normas respectivas.

Art. 160 Acero. Las estructuras de acero o metlicas son aquellas en las que sus elementos son
de acero estructural laminado, rolado o armado, con conexiones atornilladas, con pernos o
soldadas. Las estructuras metlicas se disearn conforme a lo establecido en este ttulo. Los
aspectos relacionados a los procedimientos de anlisis y determinacin de la resistencia para casos
comunes se basarn en las Normas correspondientes.

Las estructuras compuestas de acero estructural y concreto requerirn de consideracin especial

en lo relativo a procedimientos de anlisis y determinacin de su resistencia, consultando para ello
las referencias especializadas que seale la Secretara.

Art. 161 Otros materiales. Las estructuras que se compongan de otros materiales diferentes a
los definidos en los artculos 157 a 160 anteriores, se disearn conforme a los criterios
establecidos en este ttulo; la determinacin de la resistencia y procedimientos de anlisis estarn
basados en procedimientos analticos 0 experimentales aprobados por la Secretara. En estos
casos podr exigirse la ejecucin de pruebas de carga conforme a los artculos 232 y 233 de este
Reglamento.

CAPITULO III

CRITERIOS DE DISEO ESTRUCTURAL

SECCION PRIMERA.

DEFINICION DE TERMINOS Y CONCEPTOS UTILIZADOS EN ESTE CAPITULO.

Art. 162 Diseo estructural. Diseo estructural es el procedimiento seguido por el estructurista
para proponer las dimensiones, caractersticas y especificaciones de una estructura en funcin de
los requerimientos que debe satisfacer la construccin en general. Se debern considerar, en
mayor o menor detalle dependiendo de la estructura de que se trate, por lo menos los siguientes
pasos que forman el procedimiento de diseo y en los cuales se deber basar la memoria de
clculo:

1.- Diseo conceptual y estudio de alternativas.

2.- Identificacin de todos los modos de falla o estados lmite.
3.- Determinacin o utilizacin de relaciones accin-respuesta.
4.- Determinacin o eleccin de las propiedades de los materiales y propuesta de
procedimientos de verificacin.
5.- Establecimiento de niveles de seguridad razonables.
6.- Anlisis de un modelo idealizado de la estructura.
7.- Interpretacin de los resultados del anlisis en trminos del comportamiento esperado.
8.- Propuesta de dimensiones y caractersticas de la estructura en trminos de planos y
especificaciones.

Art. 163 Estructura. Estructura es el conjunto de elementos que constituye la parte resistente de
una obra o construccin.
Art. 164 Criterio de diseo estructural. Criterio de diseo estructural es el establecimiento de
normas, procedimientos y algoritmos para lograr minimizar el riesgo de falla de una estructura y
permitir un comportamiento estructural aceptable en condiciones normales de operacin, es decir,
en servicio.

Art. 165 Acciones. Las acciones son las cargas, fuerzas actuantes y todo aquello que es
generado por algn fenmeno natural y que ocasiona un cambio en el estado de esfuerzos y
deformaciones de una estructura o elemento estructural.

Art. 166 Tipos de acciones. Las acciones se clasifican, de acuerdo a la duracin con que actan,
en permanentes, variables y accidentales, y de acuerdo a su naturaleza en estticas o dinmicas.
Las acciones que se consideren en

una estructura se deben traducir a cargas o desplazamientos impuestos con el fin de poder
aplicarlas al modelo analtico del anlisis estructural descrito en el artculo 173.

Las cargas son de servicio o nominales, si representan una situacin que se puede presentar en
condiciones normales de operacin. Las cargas son caractersticas o mximas probables, si
representan una condicin extraordinaria dada por una probabilidad muy baja de ser superada.

Art. 167 Factor de carga. El factor de carga es la relacin entre la carga caracterstica y la carga
nominal. En la mayora de los casos en que una carga es desfavorable a la estabilidad de la
estructura, el factor de carga ser mayor que la unidad. En los casos en que la carga sea favorable
a la estabilidd al considerar un estado lmite particular y una combinacin de acciones, adoptar
valores menores que la unidad.

Art. 168 Estado lmite. Se dice que se presenta un estado lmite cuando una estructura o
elemento estructural deja de prestar la funcin para la que fue proyectado, siendo el objetivo del
diseo estructural dotar a la construccin y sus componentes de un margen de seguridad
aceptable contra la ocurrencia de cada estado lmite.

Art. 169 Anlisis estructural. El anlisis estructural es la metodologa seguida para obtener la
respuesta estructural esperada, en trminos de fuerzas internas, esfuerzos y deformaciones, de una
estructura ante las acciones consideradas. El mtodo incluye la elaboracin de un modelo
analtico de la estructura y, en algunos casos, de un modelo experimental.

La compatibilidad de deformaciones y las relaciones entre esfuerzos y deformaciones dadas, estn

en funcin de las propiedades de los materiales. El mtodo de anlisis y el modelo analtico seran
congruentes con el grupo al que pertenezca la construccin, conforme a lo establecido en el
artculo 149; su geometra; el tipo de terreno en que est cimentada, conforme a lo establecido en
el artculo 209, y la respuesta esperada ante las diferentes acciones consideradas.

Art. 170 Combinaci6n de acciones. Como base para el diseo estructural se debe obtener, por
medio del anlisis estructural, la respuesta ms desfavorable en trminos de las combinaciones de
acciones consideradas, atendiendo al tipo de accin y a la probabilidad de ocurrencia en forma
conjunta.

Art. 171 Resistencia. La resistencia de la seccin transversal de un elemento estructural, del

elemento mismo o de la estructura en general es la fuerza interna o sistema de fuerzas internas
que representan la respuesta a las acciones consideradas. La resistencia es funcin de la
geometra, disposicin y propiedades mecnicas de los materiales y de las deformaciones
impuestas por las acciones, las cuales deben conducir a un estado de equilibrio. Para el clculo de
la resistencia para diferentes materiales y sistemas estructurales comunes, se deben seguir las
Normas correspondientes. La resistencia nominal o terica se obtiene para el caso ideal, en que
se supone que la geometra y propiedades mecnicas de los materiales adquieren sus valores
nominales, as como al suponer que son completamente vlidas las hiptesis de comportamiento.
La resistencia caracterstica o de diseo, es aquella que tiene una probabilidad muy baja de no
alcanzarse.
Art. 172 Factor de reducci6n. El factor de reduccin es un nmero menor o cuando ms igual a
la unidad, definido como la relacin entre la resistencia caracterstica y la resistencia nominal. En
general depende del modo de falla que se espera del elemento y de la evidencia experimental en
relacin al grado de aproximacin esperado al hacer uso de la hiptesis de comportamiento
relacionado con las frmulas matemticas empleadas.

Art. 173 Modelo estructural. Un modelo estructural es una idealizacin de la estructura hecha
para comprender el comportamiento estructural esperado de la construccin en proyecto, ante
diferentes acciones o combinaciones de las mismas. Debe representar adecuadamente las
propiedades mecnicas de los materiales y la respuesta de los mismos ante las deformaciones
impuestas. El modelo estructural puede ser analtico o experimental, en este ltimo caso debe
cumplir con los requisitos de la teora de modelos para poder servir como base para el diseo
estructural.

SECCION SEGUNDA

CRITERIOS DE DISEO ESTRUCTURAL.

Art. 174 Criterio general. El diseo estructural debe estar basado en el reconocimiento de que
las variables que intervienen son aleatorias, lo que conduce a incertidumbres en las acciones,
propiedades de los materiales y en los resultados de los procedimientos de diseo y construccin.
Para prevenir la ocurrencia de catstrofes, debido a estas incertidumbres, se debe introducir un
margen de seguridad que minimice el riesgo de falla, de daos en la estructura o de
comportamiento indeseable.

Se debe garantizar que se obtenga una probabilidad menor de uno entre cien mil (0.00001), de
alcanzar un estado de falla o colapso total o parcial en la estructura durante la vida til de la
construccin, adems de lograr un comportamiento estructural aceptable en condiciones normales
de operacin. El estado actual de conocimientos no permite en forma prctica obtener las
caractersticas de la estructura, en trminos de una probabilidad dada de falla y en funcin de las
propiedades mecnicas de los materiales, por lo que para obtener el margen de seguridad
deseable, este Reglamento reconoce el criterio de estados lmite que se describe en el resto de esta
seccin; sin embargo, se podrn emplear criterios de diseo diferentes si se justifica, a satisfaccin
del Ayuntamiento correspondiente, o en su caso de la Secretara que los procedimientos de diseo
empleados dan lugar a un margen de seguridad no menor que el obtenido empleando este
Reglamento.

Art. 175 Estados lmite. Se deber establecer una lista de los estados lmite que son importantes
en una estructura dado su tipo, grupo al que pertenece segn el artculo 149, geometra y
materiales de que est compuesto, es decir, se deben definir claramente los estados lmite que son
importantes para la estructura en estudio; esta lista deber estar incluida en la memoria de clculo
a que se refiere el artculo 47 de este Reglamento.

Los estados lmite se establecen con el objetivo de minimizar el riesgo de ser alcanzados,
conforme a los procedimientos que se establecen en el artculo siguiente y en las Normas.

Por lo menos debern considerarse los siguientes estados lmite para las diferentes
combinaciones de acciones:

I. Estados lmite de resistencia o de falla.

a).- Prdida de equilibrio, volteo, deslizamiento o flotacin, considerando a la estructura
como un cuerpo rgido (importante principalmente en estructuras esbeltas, muros de
retencin, etc.)
b).- Rotura o falla de partes crticas de la estructura por carga axial, flexin, cortante,
torsin o cualquier combinacin de estas fuerzas internas. De especial importancia es el
considerar la posibilidad de colapso progresivo que se presenta cuando una estructura
sufre un dao desproporcionado a la causa inicial.
c).- Formacin de un mecanismo de falla o de colapso plstico.
d).- Inestabilidad general; de particular importancia es el considerar el efecto de
amplificacin de los efectos de las acciones debido a las deformaciones inducidas
(efectos de 2o orden).
e).- Falla por deterioro, corrosin, fatiga o falla frgil.
II. Estados lmite de servicio y daos.
a).- Agrietamiento prematuro o excesivo, desprendimientos, aplastamientos, torceduras
y otros daos locales que afectan la apariencia o el funcionamiento de la construccin.
b).- Corrosin progresiva.
c).- Deformaciones excesivas que causen daos a elementos no estructurales, daos
inaceptables a la propia construccin o a sus vecinas, o causen interferencia con el
funcionamiento de equipo o instalaciones o con el adecuado drenaje de superficies, y
cualquier otro dao o interferencia a instalaciones y servicios.
d).- Inclinaciones y asentamientos.
e).- Deformaciones inelsticas permanentes.
f).- Deformaciones excesivas que provoquen problemas de apariencia o sensacin de
inseguridad, o bien problemas de funcionamiento con instalaciones, etc.
g).- Vibraciones que afecten el funcionamiento correcto de la construccin, o que
produzcan molestias o sensacin de inseguridad a los ocupantes.
h).- Otros daos que afecten el funcionamiento correcto de la construccin, pero que no
perjudiquen su capacidad de soportar cargas.

Art. 176 Criterios de diseo por estados lmite. Toda estructura y cada una de sus partes,
debern disearse para cumplir con los requisitos bsicos siguientes:

I. Para estados lmite de resistencia o de falla. Se deber comprobar que para las distintas
combinaciones de acciones especificadas en el artculo 194 de este Reglamento y para
cualquier estado limite de resistencia o de falla posible, la resistencia nominal
multiplicada por el respectivo factor de reduccin no sea menor que el efecto de las
 acciones que intervengan en la combinacin en estudio multiplicadas por los factores de
carga especificados en el artculo 195 de este Reglamento.
El cumplimiento de este requisito se comprobar con los procedimientos generales
establecidos en este captulo.

Los procedimientos para la determinacin de la resistencia de diseo y de los factores de

resistencia correspondientes a los materiales y sistemas constructivos ms comunes se
establecern en las Normas de este Reglamento. Para determinar la resistencia de diseo
ante estados lmites de falla de cimentaciones, se emplearn los procedimientos y factores
de resistencia especificados en el captulo V de este ttulo y en las Normas.

Las estructuras debern protegerse contra el fuego para evitar prdida de resistencia
ocasionada por altas temperaturas.

El tipo y caractersticas de la proteccin utilizada depender de las propiedades de la

estructura, del material de que est hecha, de su uso y del contenido de material
combustible, de acuerdo a lo que se establece en el artculo 97 de este Reglamento.
En casos no comprendidos en los documentos mencionados, la resistencia de diseo se
determinar con procedimientos analticos, basados en evidencia terica y experimental,
o con procedimientos experimentales de acuerdo con lo establecido en este artculo, en
ambos casos, el procedimiento para la determinacin de la resistencia de diseo debera
ser aprobado por el Ayuntamiento correspondiente, o en su caso, por la Secretara.

Cuando se siga un procedimiento no establecido en las Normas, el Ayuntamiento o, en su

caso, la Secretara podrn exigir una verificacin directa de la resistencia por medio de una
prueba de carga realizada de acuerdo con lo que se dispone en los artculos 232 y 233 de
este Reglamento.

La determinacin de la resistencia podr llevarse a cabo por medio de ensayes diseados

para simular, en modelos fsicos de la estructura o de porciones de ella, el efecto de las
combinaciones de acciones que deban considerarse de acuerdo con el artculo 194 de este
Reglamento.

Cuando se trate de estructuras o elementos estructurales que se produzcan en

forma industrializada, los ensayes se harn sobre muestras de la produccin o de prototipos. En
otros casos, los ensayes podrn efectuarse sobre modelos de la estructura en cuestin.

La seleccin de las partes de la estructura que se ensayen y del sistema de carga que se
aplique, deber hacerse de manera que se obtengan las condiciones ms desfavorables que
puedan presentarse en la prctica, pero tomando en cuenta la interaccin con otros elementos
estructurales.

Con base en los resultados de los ensayes, se deducir una resistencia de diseo, tomando
en cuenta las posibles diferencias entre las propiedades mecnicas y geomtricas medidas en los
especmenes ensayados y las que puedan esperarse de las estructuras reales.

El tipo de ensaye, el nmero de especmenes y el criterio para la determinacin de la

resistencia de diseo se fijarn con base en criterios probabilsticos y debern ser aprobados por
el Ayuntamiento o, en su caso, por la Secretara, los cuales podrn exigir una comprobacin
de la resistencia de la estructura mediante una prueba de carga de acuerdo con los artculos
232 y 233 de este Reglamento.
II. Para estados lmite de servicio y daos. Se deber comprobar que bajo los efectos de las
cargas de servicio, sin multiplicar por los factores de carga, no se rebase ningn estado lmite
de servicios y daos.

Para cada estado lmite de servicio y daos, se deber contar con un valor calculado y un valor
admisible para los agrietamientos, deformaciones, deflexiones, inclinaciones, asentamientos,
vibraciones, etc., que definen dicho estado lmite. Se satisface la comprobacin de este requisito,
cuando el valor calculado es menor o igual que el valor admisible, que debern calcularse y
fijarse respectivamente, con los procedimientos establecidos en este captulo, y se
observarn, adems, lo que dispongan las Normas relativas a distintos tipos de estructuras.

Adicionalmente se respetarn los estados lmite de servicio de la cimentacin y los

relativos a diseo ssmico, especificados en las secciones y los captulos respectivos de este
ttulo.

Art. 177 Comprobacin de estados lmite de servicio en construcciones comunes. En las

construcciones comunes, la revisin de los estados lmite de deformaciones se considerar
cumplida si se comprueba que no exceden los valores siguientes:

I. Una flecha vertical, incluyendo los efectos a largo plazo, igual al claro entre doscientos
cuarenta, ms 0.5 cm. Adems, para miembros cuyas deformaciones afecten a elementos no
estructurales, como muros de mampostera, que no sean capaces de soportar
deformaciones apreciables, se considerar como estado lmite una flecha, medida despus de
la colocacin de los elementos no estructurales, igual al claro entre cuatrocientos ochenta,
mas 0.3 cm. Para elementos en voladizo los lmites anteriores se multiplicarn por dos, y
II. Una deflexin horizontal entre dos niveles sucesivos de la estructura, igual a la altura de
entrepiso entre quinientos, para estructuras que tengan ligados elementos no estructurales
que puedan daarse con pequeas deformaciones, e igual a la altura de entrepiso entre
doscientos cincuenta para otros casos. Para diseo ssmico se observar lo dispuesto en
los artculos 183 a 185 de este Reglamento.

Art. 178 Consideraciones adicionales. Para el diseo de cimentaciones se seguirn los criterios
establecidos en esta seccin y en particular lo establecido en el Captulo V de este ttulo. Los
aspectos generales para el diseo por sismo y viento se establecen en las secciones Tercera y
Cuarta de este captulo respectivamente, que se debern complementar con las Normas
respectivas. Para cada caso, debern respetarse los correspondientes estados lmite.

SECCION TERCERA

DISEO POR SISMO.

Art. 179 Aspectos generales. En esta seccin se establecen requisitos generales y adicionales a
los sealados en la Seccin Segunda de este captulo, para el diseo de estructuras sometidas a
los efectos de los sismos.
Las cargas debidas a sismos se calcularn segn lo dispuesto en el Captulo IV Seccin Tercera de
este ttulo.
Los mtodos de anlisis y los requisitos para estructuras especficas, se detallan en las Normas.

Las estructuras se analizarn bajo la accin de dos componentes horizontales ortogonales no

simultneas del movimiento del terreno.

Las deformaciones y fuerzas internas que resulten, se combinarn entre s como lo especifican las
Normas y con los efectos de las fuerzas gravitacionales y de las otras acciones que correspondan,
segn los criterios que establece la Seccin Quinta de este captulo. Segn sean las caractersticas
de la estructura de que se trate, sta podr analizarse por sismo, mediante el mtodo simplificado,
el mtodo esttico o uno de los dinmicos que describan las Normas, con las limitaciones que ah
se establezcan.

En el anlisis se tendr en cuenta la rigidez de todo elemento estructural o no, que sea
significativa. Con las salvedades que corresponden al mtodo simplificado de anlisis, se
calcularn las fuerzas ssmicas, deformaciones y desplazamientos laterales de la estructura,
incluyendo sus giros por torsin y teniendo en cuenta los efectos de
flexin de sus elementos y, cuando sean significativos, los de fuerza cortante, fuerza axial y
torsin de los elementos, as como los efectos de segundo orden, entendidos stos como los de las
fuerzas gravitacionales actuando en la estructura deformada ante la accin, tanto de dichas
fuerzas, como de las laterales.

Se verificar que la estructura y su cimentacin no alcancen ningn estado lmite de falla o de

servicio a que se refiere este Reglamento. Los criterios que deben aplicarse se especifican en este
captulo.
Para el diseo de todo elemento estructural que contribuya en ms del 35% a la capacidad total en
fuerza cortante, momento torsionante o momento de volteo de un entrepiso dado, se adoptarn
factores de resistencia 20% inferiores a los que les corresponderan de acuerdo con los artculos
respectivos de las Normas.

Art. 180 Muros divisorios, de fachada o de colindancia. Tratndose de muros divisorios, de

fachada o de colindancia, se debern observar las siguientes reglas:

I. Los muros que contribuyan a resistir fuerzas laterales, se ligarn adecuadamente a los
marcos estructurales o castillos y dalas en todo el permetro del muro, su rigidez se
tomar en cuenta en el anlisis ssmico y se verificar su resistencia de acuerdo con las
normas correspondientes. Los castillos y dalas a su vez, estarn ligados a los marcos.

Se verif icar que las vigas o losas y columnas resistan la fuerza cortante, el momento
flexionante, las fuerzas axiales y, en su caso, las torsiones que en ellas induzcan los
muros. Se verificar, asimismo, que las uniones entre elementos resistan dichas
acciones, y
II. Cuando los muros no contribuyan a resistir fuerzas laterales, se sujetarn a la estructura
de manera que no restrinjan su deformacin en el plano del muro.

Preferentemente estos muros sern de materiales muy flexibles o dbiles.

Art. 181 Factor de reduccin por ductilidad. Cuando se aplique el mtodo esttico o un
mtodo dinmico para anlisis ssmico, podrn reducirse, con fines de diseo, las fuerzas ssmicas
calculadas, empleando para ello los criterios que fijen las Normas, en funcin de las caractersticas
estructurales y del terreno. Los desplazamientos calculados de acuerdo con estos mtodos,
empleando las fuerzas ssmicas reducidas, deben multiplicarse por el factor de comportamiento
ssmico o factor de reduccin por ductilidad que marquen dichas normas.

Los coeficientes que especifiquen las Normas para la aplicacin del mtodo simplificado de
anlisis tomarn en cuenta todas las reducciones que procedan por los conceptos mencionados.
Por ello, las fuerzas ssmicas calculadas por este mtodo, no deben sufrir reducciones adicionales.

Art. 182 Resistencia. Se verificar que tanto la estructura como su cimentacin, resistan las
fuerzas cortantes, momentos torsionantes de entrepiso y momentos de volteo inducidos por
sismo, combinados con los que correspondan a otras solicitaciones, y afectados por el
correspondiente factor de carga.

Art. 183 Desplazamientos laterales de pisos consecutivos. Las diferencias entre los
desplazamientos laterales de pisos consecutivos debidos a las fuerzas cortantes horizontales,
calculadas con algunos de los mtodos de anlisis ssmico mencionados en el artculo 179 de este
Reglamento, no excedern de 0.006 veces la diferencia de elevaciones correspondientes, salvo
que los elementos incapaces de soportar deformaciones apreciables, como los muros de
mampostera, estn separados de la estructura principal de manera que no sufran daos por las
deformaciones de sta. En tal caso, el lmite en cuestin ser de 0.012. El clculo de
deformaciones laterales podr omitirse cuando se aplique el mtodo simplificado de anlisis
ssmico.

Art. 184 Detallamiento para vidrios. En fachadas, tanto interiores como exteriores, la
colocacin de los vidrios en los marcos o la liga de stos con la estructura sern tales, que las
deformaciones de sta no afecten a los vidrios. La holgura que debe dejarse entre vidrios y
marcos o entre stos y la estructura, se especificar en las Normas.

Art. 185 Separacin con estructuras vecinas. Toda construccin deber separarse de sus
linderos con los predios vecinos, una distancia no menor de 5 cm, ni menor que el desplazamiento
horizontal calculado para el nivel de que se trate, aumentando en 0.001, 0.003 o 0.006 de la altura
de dicho nivel sobre el terreno en las zonas I, II o III, respectivamente. Las zonas I, II y III se
tomarn como se establece en el artculo 209 de este Reglamento. El desplazamiento horizontal
calculado se obtendr con las fuerzas ssmicas reducidas segn los criterios que fijan las Normas y
se multiplicar por el factor de comportamiento ssmico tambin marcado por dichas normas

Si se emplea el mtodo simplificado de anlisis ssmico, la separacin mencionada no ser, en

ningn nivel, menor de 5 cm ni menor de la altura del nivel sobre el terreno multiplicada por
0.007, 0.009 o 0.012 segn que la construccin se halle en las zonas I, II o III, respectivamente.

La separacin entre cuerpos de un mismo edificio o entre edificios adyacentes ser, cuando
menos, igual a la suma de las que de acuerdo con los prrafos precedentes corresponden a cada
uno.

Se anotarn en los planos arquitectnicos y en los estructurales, las separaciones que deben
dejarse en los linderos y entre cuerpos de un mismo edificio.
Los espacios entre construcciones colindantes y entre cuerpos de un mismo edificio, deben quedar
libres de todo material. Si se usan tapajuntas, stas deben permitir los desplazamientos relativos
tanto en su plano como perpendicularmente a l.

Art. 186 Estructuras especiales. El anlisis y el diseo estructural de puentes, tanques,

chimeneas, silos, pndulos, muros de retencin y otras construcciones que no sean edificios, se
realizarn de acuerdo con lo que marquen las Normas y, en los aspectos no cubiertos por ellas, se
har de manera congruente con este captulo, previa aprobacin del Ayuntamiento o, en su caso,
de la Secretara.

SECCION CUARTA

DISEO POR VIENTO

Art. 187 Aspectos generales. En esta seccin se establecen requisitos generales y adicionales a
los que se establecen en la Seccin Segunda de este captulo, para el diseo de estructuras
sometidas a la accin del viento y cuyos efectos sean significativos. Las cargas debidas al viento
se calcularn segn lo dispuesto en el Captulo IV Seccin Tercera de este ttulo. Los
procedimientos detallados de diseo se complementarn con lo especificado en las Normas.

Art. 188 Criterio general. Las estructuras se disearn para resistir los efectos de viento
proveniente de cualquier direccin horizontal. Deber revisarse el efecto del viento sobre la
estructura en su conjunto y sobre sus componentes directamente expuestos a dicha accin.

Deber verificarse la estabilidad general de las construcciones ante volteo. Se considerar

asimismo, el efecto de las presiones interiores en construcciones en que pueda haber aberturas
significativas. Se revisar tambin la estabilidad de la cubierta y de sus anclajes.

Art. 189 Criterios para efectos dinmicos del viento. En edificios en los que la relacin entre
la altura y la dimensin mnima en planta sea menor que cinco y en los que tengan un perodo
natural de vibracin menor de dos segundos y que cuenten con cubiertas y paredes rgidas ante
cargas normales a su plano, el efecto del viento podr tomarse en cuenta por medio de presiones
estticas equivalentes deducidas de la velocidad de diseo conforme al artculo 204.

Se requerirn procedimientos especiales de diseo que tomen en cuenta las caractersticas

dinmicas de la accin del viento en construcciones que no cumplan con los requisitos del prrafo
anterior, y en particular, en cubiertas colgantes, en chimeneas y torres, en edificios de forma
irregular y en todos aquellos cuyas paredes y cubiertas

exteriores tengan poca rigidez ante cargas normales a su plano o cuya forma propicie la
generacin peridica de vrtices.

SECCION QUINTA

ACCIONES QUE SE DEBEN CONSIDERAR Y COMBINACION DE ACCIONES.

Art. 190 Descripcin de acciones y cargas. En el diseo de toda estructura debern tomarse en
cuenta los efectos de las cargas muertas, de las cargas vivas, del sismo y del viento, cuando este
ltimo sea significativo. Las intensidades de estas acciones que deben considerarse en el diseo se
especifican en el Captulo IV de este ttulo. La forma en que deben calcularse sus efectos se
especifican en las dems secciones de este captulo.

La manera en que deben combinarse sus efectos se establece en los artculos 193 y 194 de este
Reglamento.

Cuando sean significativos, debern tomarse en cuenta los efectos producidos por otras acciones
como los empujes de tierras y lquidos, los cambios de temperatura, las contracciones de los
materiales, los hundimientos de los apoyos y las solicitaciones originadas por el funcionamiento
de maquinaria y equipo que no estn tomadas en cuenta en las cargas especificadas en el Captulo
IV de este ttulo para diferentes destinos de las construcciones. Las intensidades de estas
acciones que deben considerarse para el diseo, la forma en que deben integrarse a las distintas
combinaciones de acciones y la manera de analizar sus efectos en las estructuras, se apegarn a
los criterios generales establecidos en este captulo.

Art. 191 Tipos de acciones. Se consideran tres tipos de acciones, de acuerdo con la duracin en
que actan sobre las estructuras con su intensidad mxima:

I. Acciones permanentes. Son las que actan en forma continua sobre la estructura y cuya
intensidad vara poco con el tiempo. Las principales acciones que pertenecen a esta
categora son: la carga muerta; el empuje esttico de tierras y de lquidos y las
deformaciones y desplazamientos impuestos a la estructura que varan poco con el tiempo,
como los debidos a presfuerzo o a movimientos diferenciales permanentes de los apoyos;
II. Acciones variables. Son las que actan sobre la estructura con una intensidad que varia
significativamente con el tiempo.
Las principales acciones que entran en esta categora son: la carga viva; los efectos de
temperatura; las deformaciones impuestas y los hundimientos diferenciales que tengan una
intensidad variable con el tiempo, y las acciones debidas al funcionamiento de maquinaria y
equipo, incluyendo los efectos dinmicos que pueden presentarse debido a vibraciones,
impacto o frenaje, y
III. Acciones accidentales. Son las que no se deben al funcionamiento normal de la
construccin y que pueden alcanzar intensidades significativas slo durante lapsos breves.
Pertenecen a esta categora: las acciones ssmicas; los efectos del viento; los efectos de
explosiones, incendios y otros fenmenos que pueden presentarse en casos
extraordinarios.
Ser necesario tomar precauciones en la estructuracin y en los detalles constructivos,
para evitar un comportamiento catastrfico de la estructura para el caso de que
ocurran estas acciones.

Se deber tomar en cuenta el carcter libre de las acciones de cargas debidas a equipo rodante,
vehculos, gras viajeras, etc. La naturaleza dinmica de algunas cargas vivas, sismos y viento se
debern tomar en cuenta en aquellos casos en que el efecto dinmico sea significativo, segn lo
dispuesto en las dems secciones de este captulo,
Art. 192 Acciones no especificadas. Cuando deba considerarse en el diseo el efecto de
acciones cuyas intensidades no estn especificadas en este Reglamento ni en sus Normas, estas
intensidades debern establecerse siguiendo procedimientos aprobados por el Ayuntamiento o, en
su caso, la Secretara, con base en los criterios generales siguientes:

I. Para acciones permanentes se tomar en cuenta la variabilidad de las dimensiones de los

elementos, de los pesos volumtricos y de las otras propiedades relevantes de los
materiales, para determinar un valor mximo probable de la intensidad. Cuando el efecto de
la accin permanente sea favorable a la estabilidad de la estructura, se determinar un valor
mnimo probable de la intensidad;
II. Para acciones variables se determinarn las intensidades siguientes que correspondan a las
combinaciones de acciones para las que deba revisarse la estructura:
a).- La intensidad mxima se determinar como el valor mximo probable durante la vida
esperada de la construccin. Se emplear para combinacin con los efectos de acciones
permanentes;
b).- La intensidad instantnea se determinar como el valor mximo probable en el lapso
en que pueda presentarse
una accin accidental, como el sismo, y se emplear para combinaciones que incluyan
acciones accidentales o ms de una accin variable;
c).- La intensidad media se estimar como el valor medio que puede tomar la accin en
un lapso de varios aos y se emplear para estimar efectos a largo plazo, y
d).- La intensidad mnima se emplear cuando el efecto de la accin sea favorable a la
estabilidad de la estructura y se tomar, en general, igual a cero.
III. Para las acciones accidentales se considerar como intensidad de diseo, el valor que
corresponde a un perodo de recurrencia de cincuenta aos.

Las intensidades supuestas para las acciones no especificadas debern justificarse en la

memoria de clculo y consignarse en los planos estructurales.

Art. 193 Combinaciones de acciones. A fin de revisar la seguridad de una estructura, deber
considerarse el efecto combinado de todas las acciones que tengan una probabilidad no
despreciable de ocurrir simultneamente y regir en el diseo la combinacin que produzca los
efectos ms desfavorables.

Art. 194 Combinaciones que se deben considerar. Se considerarn dos tipos de

combinaciones:

I. Combinaciones que incluyen acciones permanentes y variables. Se considerarn todas las

acciones permanentes que acten sobre la estructura y las distintas acciones variables, de
las cuales la ms desfavorable se tomar con su intensidad mxima y el resto con su
intensidad instantnea, o bien todas ellas con su intensidad media cuando se trate de
evaluar efectos a largo plazo; para este tipo de combinacin debern revisarse todos los
posibles estados lmite, tanto de falla como de servicio, y
II. Combinaciones que incluyen acciones permanentes, variables y accidentales.
En cada combinacin se considerarn todas las acciones permanentes, las variables con sus
valores instantneos y nicamente una accin accidental a la vez.
Art. 195 Factores de carga. En ambos tipos de combinaciones todas las acciones se debern
tomar con sus intensidades nominales y multiplicar sus efectos por los factores de carga
apropiados de acuerdo con lo siguiente:

I. Para combinaciones que consideren exclusivamente acciones permanentes y variables se

tomar un factor de carga Fc = 1.4, excepto en estructuras que soporten pisos en los
cuales puede haber normalmente aglomeracin de personas, tales como centros
de reunin, escuelas, locales de espectculos, salones de baile y templos, 0 de
construcciones que contengan equipo sumamente valioso, por ejemplo museos, en cuyo
caso se tomar Fc = 1.5. Este ltimo caso corresponde a las construcciones del grupo A
conforme a lo establecido en el artculo 149 de este Reglamento.
2). Para combinaciones que, adems de las acciones permanentes y variables, incluyan una
accin accidental, tal como sismo, viento, nieve o granizo se tomar Fc = 1.1 aplicado a los
efectos de todas las acciones que intervengan en la combinacin.
3).- Para acciones o fuerzas internas cuyo efecto sea favorable a la resistencia o estabilidad
de la estructura, el factor de carga se tomar igual a Fc = 0. 9; adems se tomar como
intensidad de la accin el valor mnimo probable.
4).- Para revisin de estados lmite de servicio se tomar en todos los casos un factor Fc =
1.0.

CAPITULO IV

CRITERIOS PARA CALCULAR LAS INTENSIDADES DE LAS ACCIONES

SECCION PRIMERA

CARGAS PERMANENTES.

Art. 196 Cargas muertas. Se considerarn como cargas muertas los pesos de todos los
elementos constructivos, de los acabados y de todos los elementos que ocupan una posicin
permanente y tienen un peso que no cambia substancialmente con el tiempo.

Para la evaluacin de las cargas muertas se emplearn las dimensiones especificadas de los
elementos constructivos y los pesos unitarios de los materiales. Para estos ltimos se utilizarn
valores mnimos probables cuando sea ms desfavorable para la estabilidad de la estructura
considerar una carga muerta menor, como en el caso de volteo, flotacin, lastre y succin
producida por viento. En otros casos se emplearn valores mximos probables.

El peso muerto calculado de losas de concreto de peso normal coladas en el lugar se incrementar
en 20 kg/m2. Cuando sobre una losa colada en el lugar o precolada, se coloque una capa de
mortero de peso normal, el peso calculado de esta capa se incrementar tambin en 20 kg/m2.,
de manera que el incremento total ser de 40 kg/m2. Tratndose de losas y morteros
que posean pesos volumtricos diferentes del normal, estos valores se modificarn en proporcin
a los pesos volumtricos. Estos aumentos no se aplicarn cuando el efecto de la carga muerta sea
favorable a la estabilidad de la estructura.

Art. 197 Pesos de acabados e instalaciones. Los pesos de acabados e instalaciones, as como
de elementos estructurales hechos con materiales no convencionales no comprendidos en el
artculo 196, se determinarn con los pesos de los materiales obtenidos en laboratorio o con los
datos del fabricante cuando sea un producto patentado. En todo caso el Ayuntamiento o, en su
caso, la Secretara autorizarn la colocacin del equipo pesado que sea permanente.

Art. 198 Otras cargas permanentes. Se debern considerar como cargas permanentes los pesos
de tinacos, depsitos de combustible, etc. Estas cargas debern considerarse en el proceso de
diseo y constatarse claramente en los planos estructurales.
Lo mismo es aplicable a equipo que no tenga partes mviles y ocupe un sitio fijo en la edificacin.

No se aceptar la colocacin de tinacos, depsitos, anuncios, equipo o instalaciones permanentes

de las caractersticas mencionadas, si no fueron considerados en el diseo estructural original, a
menos que se hagan las modificaciones pertinentes a la estructura, conforme a los procedimientos
establecidos en este ttulo y sean autorizados por el Ayuntamiento o, en su caso, la Secretara.
Tambin debern considerarse como cargas permanentes las siguientes:
a).- El empuje esttico de tierras y lquidos.
b).- Las deformaciones y desplazamientos impuestos a la estructura, tales como los debidos a
presfuerzo o a movimientos diferenciales permanentes de los apoyos.

SECCION SEGUNDA

CARGAS VARIABLES

Art. 199 Cargas vivas. Las cargas vivas se expresarn en trminos de tres valores: carga viva
mxima wm, carga viva instantnea wa, y carga viva media w, que sern utilizados como se indica
a continuacin:

La carga viva mxima wm se deber emplear para diseo estructural por fuerzas gravitacionales y
para calcular asentamientos inmediatos en suelos, as como en el diseo estructural de los
cimientos ante cargas gravitacionales.

La carga viva instantnea wa se deber usar para diseo ssmico, por viento, por granizo y por
nieve y cuando se revisen distribuciones de carga ms desfavorables que la uniformemente
repartida sobre toda el rea.

La carga viva media w se deber emplear en el clculo de asentamientos diferidos y para el

clculo de flechas diferidas.

Cuando el efecto de la carga viva sea favorable para la estabilidad de la estructura, como en el
caso de problemas de flotacin y volteo o de succin por viento, su intensidad se considerar nula
sobre toda el rea.

En la tabla siguiente se indican los valores que debern asignarse en cada caso y se considerarn
niformemente distribuidos sobre el rea tributario de cada elemento.
 TABLA DE CARGAS VIVAS UNITARIAS

Destino del piso o cubierta w wa wm observaciones

1.- Habitacin, (casas-Habitacin, 70 90 170 (1)

depatramentos, viviendas, cuartos de
hotel, internados de escuelas,cuarteles,
crceles, hospitales y similares)
2.- Oficinas, despachos y laboratorios 100 180 250 (2)
3.- Comunicacin para peatones 40 150 350 (3), (4)
( pasillos, escaleras, rampas, y
vestbulos ).
4.- Estadios y lugares de reunin sin 40 350 450 (5)
asientos individuales
5.- Otros lugares de reunin, ( templos, 40 250 350 (5)
cines, teatros, gimnasios, salones de baile,
restaurantes, bibliotecas, aulas, salas de
juego y similares
6.- Comercios fbricas y bodegas 0.8 wm 0.9 wm 1.0 (6)
wm
7.- Cubiertas y azoteas con pendiente no 15 70 100 (4 ), (7)
mayor de 5 %
8.- Cubiertas y azoteas con pendiente 5 20 40 (4) (7 )
mayor de 5 %
9.-Volados en va pblica ( marquesinas, 15 70 300
balcones y similares )
10.- Garages y estacionamientos ( para 40 100 250 (8)
automviles exclusivamente )

Observaciones a la tabla de cargas vivas unitarias

--------------------------------------------------

( 1 ) Para elementos con rea tributario mayor de 36 m2, wm podr reducirse, tomndola igual
a 100 + 420/ a ; (a, es el rea tributario en m2), ( cuatrocientos veinte por raz cuadrada de a ).
Cuando sea ms desfavorable, se considerar en lugar de wm, una carga de 500 kg aplicada sobre
un rea de 50 x 50 cm en la posicin ms crtica.
(2) Para elementos con rea tributario mayor de 36 m2, wm podr reducirse,
tomndola igual a 180 + 420/ a,
( cuatrocientos veinte por raz cuadrada de a ) . Cuando sea ms desfavorable, se considerar en
lugar de wm, una carga de 1000 kg aplicada sobre un rea de 50 x 50 cm en la posicin ms
crtica.
(3) En reas de comunicacin de casas habitacin y edificios de departamentos, se considerar
la misma carga viva que en el caso (1).
(4) En el diseo de pretiles de cubiertas, azoteas y barandales para escaleras, rampas, pasillos y
balcones, se supondr una carga viva horizontal no menor de 100 kg/m actuando al nivel de
pasamanos y en la direccin ms desfavorable.
(5) En estos casos deber prestarse particular atencin a la revisin de los estados lmite de
servicio relativos a vibraciones.
(6) wm no ser inferior a 350 kg/m2 y deber especificarse en los planos estructurales y
en placas metlicas colocadas en lugares fcilmente visibles de la construccin.

(7) Las cargas vivas especificadas para cubiertas y azoteas no incluyen las cargas
producidas por tinacos y anuncios, ni las que se deben a equipos u objetos pesados que
puedan apoyarse en o colgarse del techo. Estas cargas deben preverse por separado y
especificarse en los planos estructurales.

Adicionalmente los elementos de las cubiertas y azoteas debern revisarse con una carga
concentrada de 100 kg en la posicin ms crtica.

(8) Ms una carga concentrada de 1500 kg en el lugar ms desfavorable del miembro

estructural de que se trate.

Art. 200 Cargas vivas para el clculo de los pisos en almacenes y bodegas. Para el clculo de
pisos en almacenes y bodegas de acuerdo al tipo de material almacenado y la altura de los rimeros
o pilares, se debern considerar las cargas vivas indicadas en las Normas correspondientes.

Art. 201 Cargas vivas durante la construccin. Durante el proceso de construccin, debern
considerarse las cargas vivas transitorias que puedan producirse; stas incluirn el peso de los
materiales que se almacenen temporalmente, el de los vehculos y equipo, el de colado de plantas
superiores que se apoyen en la planta que se analiza y el del personal necesario, no siendo este
ltimo peso, menor que la carga viva que se especifica para cubiertas y azoteas con pendiente no
mayor de 5 %.

Art. 202 Cambios de uso. No se permitir el cambio en el uso de una construccin, si ello
origina que se produzcan cargas muertas o vivas mayores, o con una distribucin ms
desfavorable que las del diseo aprobado. Para los casos que lo requieran, se estar a lo
dispuesto en el artculo 47 fraccin v de este Reglamento.

Art. 203 Otras cargas variables. Tambin se debern considerar como cargas variables las
siguientes, en los casos en que existan estos efectos:

I. Los efectos causados en las estructuras por los cambios de temperatura.

II. Las deformaciones impuestas y los hundimientos diferenciales que tengan una intensidad
variable con el tiempo.
III. Las acciones debidas al funcionamiento de maquinaria y equipo, incluyendo los efectos
dinmicos significativos debidos a vibraciones, impacto y frenaje.

SECCION TERCERA

CARGAS ACCIDENTALES
Art. 204 Cargas de viento. En las reas urbanas y suburbanas del Estado de Mxico, se tomar
como base una velocidad de viento de 80 km/hr para el diseo de las construcciones del grupo B
del artculo 149 de este Reglamento.

Se denomina presin bsica a la presin que se produce para esta velocidad.

La presin bsica en las reas urbanas y suburbanas del Estado de Mxico se tomar como 30
kg/m2 para construcciones del grupo B y de 35 kg/m2 para construcciones del grupo A. El efecto
del viento se considerar equivalente a una presin que acta en forma esttica en direccin
perpendicular a la superficie expuesta. La intensidad de la presin de diseo, se obtendr a partir
de la presin bsica modificndola de acuerdo a la importancia de la construccin, las
caractersticas del flujo del viento en el sitio donde se ubica la estructura y la altura sobre el nivel
del terreno a la que se encuentra ubicada al rea expuesta al viento.

La forma de realizar tales modificaciones y los procedimientos para el clculo de las

presiones que se producen en las distintas porciones del edificio, se establecen en las Normas.

Art. 205 Cargas de sismo. Para la determinacin de las cargas ssmicas de diseo se
considerarn las zonas ssmicas que se indican en las Normas correspondientes, (figura 3) con los
datos que ah se sealan.

Art. 206 Carga de nieve y granizo. Para el diseo por granizo y nieve se tomar, adems de las
cargas permanentes y variables correspondientes a la combinacin de acciones en estudio, una
carga debida a granizo y nieve o "carga bsica, wn que se evaluar de acuerdo con la
zonificacin indicada en el mapa de Cargas Bsicas por Nieve y Granizo, figura 4.

La carga de diseo anterior wn, se distribuir sobre el rea de la cubierta y se multiplicar por un
coeficiente de nieve Cn, de acuerdo como se indica en las tablas Nl a N3, figuras 4a, 4b y 4c. En
los casos en los que se indiquen dos o ms distribuciones de carga, se deber considerar la que
produzca los efectos ms desfavorables.

CAPITULO V
DISEO DE CIMENTACIONES

Art. 207 Alcances. En este captulo se disponen los requisitos mnimos para el diseo y
construccin de cimentaciones. En las Normas referidas en el artculo 148 de este Reglamento, se
establecen requisitos adicionales relativos a los mtodos de diseo y a ciertos tipos especficos de
cimentacin.

Art. 208 Suelo para cimentacin. Toda construccin se soportar por medio de una
cimentacin apropiada.

Las construcciones no podrn, en ningn caso, desplantarse sobre tierra vegetal, suelos o rellenos
sueltos o desechos. Slo ser aceptable cimentar sobre terreno natural competente o rellenos
artificiales que no incluyan materiales degradables y hayan sido adecuadamente compactados.

El suelo de cimentacin deber protegerse del deterioro por intemperismo, arrastre por flujo de
aguas superficiales o subterrneas, secado local por la operacin de calderas o equipos similares y,
en general, de aquellos fenmenos que provoquen modificaciones en su contenido de agua y que
alteren su comportamiento mecnico.

Art. 209 Clasificaci6n del suelo y zonificacin. Para fines de este ttulo, el suelo del Estado se
clasifica en: terreno f irme, terreno de transicin y terreno blando o compresible, definiendo la
zonificacin siguiente con las caractersticas generales que se indican.

Zona I.- Terreno firme formado por rocas o suelos generalmente compactos o firmes.

En las regiones de los municipios conurbados al Distrito Federal, esta zona est formada por
rocas o suelos generalmente firmes que fueron depositados fuera del ambiente lacustre, pero en
los que pueden existir, superficialmente o intercalados, depsitos arenosos en estado suelto o cohesivos
relativamente blandos; en esta zona, es frecuente la presencia de oquedades en rocas y de cavernas y tneles
excavados en suelos para la explotacin de minas de arena.

En la regin Toluca-Lerma, esta zona est formada por cerros, lomeros y depsitos aluviales, capas
interestratificadas de gravas, arenas, arcillas y limos en general de buen comportamiento mecnico, pero que en
zonas muy localizadas, puedan estar afectados por agrietamientos ocasionados, presumiblemente, por la extraccin
de aguas subterrneas.

Zona II.- Terreno de transicin formado por suelos generalmente compactos o firmes.

En las regiones conurbadas al Distrito Federal, esta zona se denomina de transicin, en la que los depsitos
profundos de buen comportamiento mecnico se encuentran a 20 m de profundidad o menos, y est constituida
predominantemente por estratos arenosos y limoarenosos intercalados con capas de arcilla lacustre; el espesor de
stas es variable, entre decenas de centmetros y pocos metros.

En la regin Toluca-Lerma, esta zona est formada por depsitos aluviales del tipo descrito en la zona I, con
problemas de agrietamiento an ms notables en esta rea, de los que tambin se tienen referencias procedentes del
Valle de Ixtlahuaca.

Zona III.- Terreno blando muy compresible formado por arcillas y limos generalmente de alta compresibilidad.

En los municipios conurbados al Distrito Federal, esta zona, est formada por depsitos de los materiales sealados
separados por capas arenosas con contenido diverso de limo o arcilla. Estas capas arenosas son de consistencia
firme a muy dura y de espesores que van de centmetros a varios metros. Los depsitos lacustres suelen estar
cubiertos superficialmente por suelos aluviales y rellenos artificiales; el espesor de este conjunto puede ser superior
a 50 m.

La zona a que corresponda un predio, se determinar a partir de las investigaciones que se realicen en el subsuelo
del rea objeto de estudio, tal y como lo establecen las Normas.

En el caso de construcciones ligeras o medianas, cuyas caractersticas se definen en este Reglamento, podr
determinarse la zona a la que pertenecen mediante los mapas que se incluyen en las Normas. Los predios ubicados
a menos de 200 m de las fronteras entre dos zonas se supondrn ubicados en la ms desfavorable.

Art. 210 Investigacin del subsuelo. La investigacin del subsuelo del sitio mediante exploracin de campo y
pruebas de laboratorio, deber ser suficiente para definir de manera confiable los parmetros de diseo de la
cimentacin, la variacin de los mismos en la planta del predio y los procedimientos de construccin. Adems,
deber ser tal que permita definir:

I. En la zona I, si existen en las ubicaciones de inters materiales sueltos superficiales, grietas, oquedades
naturales o galeras de minas y, en caso afirmativo, su apropiado tratamiento;
II. En las zonas II y III, la existencia de restos arqueolgicos, cimentaciones antiguas, grietas, variaciones
fuertes de estratigrafa, historia de carga del predio o cualquier otro factor que pueda originar asentamientos
diferenciales de importancia, de modo que todo ello pueda tomarse en cuenta en el diseo, y
III. Las zonas de fallas locales ubicadas en reas urbanas, con el fin de evitar las construcciones en una
franja de 10 m a cada lado de la traza de dichas fallas, a menos que se garantice la
estabilidad de las construcciones mediante estudios especializados aprobados por el Ayuntamiento
correspondiente.
Art. 211 Recomendaciones y requerimientos mnimos para la investigacin del subsuelo. La tabla de
requisitos mnimos para la investigacin del subsuelo que se incluye en las Normas correspondientes, indica las
recomendaciones y requerimientos para investigar el subsuelo en todo sitio en que se proyecte una cimentacin.
Para la aplicacin de esta tabla se considerar la zonificacin descrita en el artculo 209 y, adems, lo que se indica
a continuacin:

I. El peso unitario medio w de una estructura, es la suma de las cargas permanentes y variables al nivel de
apoyo de la subestructura, dividida entre el rea de la proyeccin en planta de la construccin.
En edificios formados por cuerpos desligados estructuralmente, cada cuerpo deber
considerarse separadamente;
II. En el caso de que se requieran exploraciones (pozos a cielo abierto o sondeos), sern de uno por cada 80
m o fraccin del permetro o envolvente de mnima extensin de la superficie cubierta por la
construccin en las zonas I y II, y de uno por cada 120 m o fraccin de dicho permetro en la zona III.
La profundidad de las exploraciones depender del tipo de cimentacin y de las condiciones del
subsuelo, pero no ser inferior a 2 m bajo el nivel de desplante, salvo si se encuentra roca sana y libre de
accidentes geolgicos o irregularidades a profundidad menor. Los sondeos que se realicen con el
propsito de explorar el espesor de los materiales compresibles en las zonas II y III debern, adems,
penetrar el estrato incompresible y, en su caso, las capas compresibles subyacentes si se pretende apoyar
pilotes o pilas en dichos estratos;
III. Los procedimientos para localizar galeras de minas y otras oquedades debern ser directos, es decir
basados en observaciones y mediciones en las cavidades o en sondeos. Los mtodos indirectos solamente
se emplearn como apoyo de las investigaciones directas. En este Reglamento se incluye un mapa
indicativo de localizacin de galeras de minas en el Estado; figura S.
IV. Los sondeos a realizar podrn ser de los tipos indicados a continuacin:
a.- Sondeos con recuperacin continua de muestras alteradas mediante la herramienta de
penetracin estndar. Servirn para evaluar la consistencia o capacidad de los materiales superficiales
de la zona I y de los estratos resistentes de las zonas II y III. Tambin se emplearn en las arcillas
blandas de las zonas II y III con objeto de obtener un perfil continuo del contenido de agua. No ser
aceptable realizar pruebas mecnicas usando especmenes obtenidos en dichos sondeos.
b.- Sondeos mixtos con recuperacin alternada de muestras inalteradas y alteradas en las zonas II y III.
Slo las primeras sern aceptables para determinar propiedades mecnicas.
c.- Sondeos de verificacin estratigrfica, sin recuperacin de muestras, recurriendo a la penetracin de
un cono mecnico o elctrico u otro dispositivo similar, con objeto de extender los resultados del estudio a
un rea mayor.
d.- Sondeos con equipo rotatorio y muestreadores de barril. Se usarn en los materiales firmes y rocas de
la zona I a fin de recuperar ncleos para clasificacin y para ensayes mecnicos, siempre que el dimetro
de los mismos sea suficiente.
e.- Sondeos de percusin o con equipo tricnico. Sern aceptables para identificar tipos de material
o descubrir oquedades.
V. La descripcin y la clasificacin de los suelos de cimentacin se har de acuerdo con el Sistema
Unificado de Clasificacin de Suelos.
Art. 212 Determinacin de propiedades. Las propiedades ndice relevantes de las muestras alteradas e
inalteradas se determinarn siguiendo procedimientos generalmente aceptados para este tipo de pruebas. El
nmero de ensayes realizados deber ser suficiente para poder clasificar con precisin el suelo de cada estrato. En
materiales arcillosos se harn por lo menos tres determinaciones del contenido de agua por cada metro de
exploracin y en cada estrato individual identificable.

Las propiedades mecnicas (resistencia y deformabilidad al esfuerzo cortante y compresibilidad) e hidrulicas

(permeabilidad) de los suelos se determinarn, en su caso, mediante procedimientos aceptados de laboratorio
o campo. Las muestras de materiales cohesivos ensayadas sern siempre de tipo inalterado. Para determinar la
compresibilidad, se recurrir a pruebas de consolidacin unidimensional, y para la resistencia al esfuerzo cortante,
a las pruebas que mejor representen las condiciones de drenaje y variacin de cargas que se desean evaluar.
Cuando se requiera, las pruebas se conducirn de modo que permitan determinar la influencia de la saturacin, de
las cargas cclicas y de otros factores significativos sobre las propiedades mecnicas, estticas y dinmicas de los
materiales ensayados. Se realizarn por lo menos dos series de pruebas de resistencia y de consolidacin en cada
estrato identificado de inters para el anlisis de la estabilidad o de los movimientos de la construccin.

Ser aceptable la estimacin de propiedades mecnicas basadas en los resultados de penetracin de cono, veleta o
algn otro ensaye de campo, si sus resultados se han correlacionado confiablemente con los de pruebas
convencionales para los suelos de que se trate.
A fin de especificar y controlar la compactacin de los materiales cohesivos empleados en rellenos, se
recurrir a la prueba Proctor estndar.

En el caso de materiales compactados con equipo muy pesado, se recurrir a la prueba Proctor modificada o a otra
prueba equivalente. La especificacin y control de compactacin de materiales no cohesivos, se basarn en el
concepto de compacidad relativa.

Art. 213 Condiciones de las cimentaciones colindantes. Debern investigarse el tipo y las condiciones de
cimentacin de las construcciones colindantes en materia de estabilidad, hundimientos, emersiones,
agrietamientos del suelo y desplomes, y tomarse en cuenta en el diseo y construccin de la cimentacin en
proyecto. Asimismo, se investigarn la localizacin y las caractersticas de las obras subterrneas cercanas,
existentes o proyectadas, que formen parte de los servicios pblicos, con objeto de verificar que la construccin no
cause daos a tales instalaciones ni sea afectada por ellas.

Art. 214 Previsin de hundimientos. En las zonas II y III de las regiones conurbadas al Distrito Federal
sealadas en este Reglamento, se tomar en cuenta la evolucin futura del proceso de hundimiento regional que
afecta a esa regin y se prevern sus efectos a corto y largo plazo sobre el comportamiento de la cimentacin en
proyecto.

En la zona iii de la regin Toluca-Lerma ser necesario vigilar el comportamiento de las estructuras ubicadas en
ella, para precisar si se presenta un fenmeno de consolidacin regional y tomarlo en consideracin en el diseo
geotcnico de las cimentaciones de esa zona.

Art. 215 Revisin de la seguridad. La revisin de la seguridad de las cimentaciones consistir, en comparar la
resistencia y las deformaciones mximas aceptables del suelo, con las fuerzas y deformaciones inducidas por las
acciones de diseo. Las acciones sern afectadas por los factores de carga y las resistencias por los factores de
resistencia especificados en las Normas, debiendo revisarse adems, la seguridad de los elementos estructurales de
la cimentacin, con los mismos criterios especificados para la estructura.

Art. 216 Estados lmite para cimentaciones. En el diseo de toda cimentacin, se considerarn los
siguientes estados lmite, adems de los correspondientes a los elementos de la estructura:

I . De falla
a) Flotacin
b) Desplazamiento plstico local o general del suelo bajo la cimentacin, y
c) Falla estructural de pilotes, pilas u otros elementos de la cimentacin.
II. De servicio
a) Movimiento vertical medio, asentamiento o emersin con respecto al nivel del terreno circundante;
b) Inclinacin media, y
c) Deformacin diferencial.
En cada uno de estos movimientos, se considerarn el componente inmediato bajo carga esttica; el accidental,
principalmente por sismo, y el diferido, por consolidacin, y la combinacin de los tres.

El valor esperado de cada uno de tales movimientos deber ajustarse a lo dispuesto por las Normas, para no causar
daos inaceptables a la propia cimentacin, a la superestructura y sus instalaciones, a los elementos
no estructurales y acabados, a las construcciones vecinas ni a los servicios pblicos.

Art. 217 Acciones. En el diseo de las cimentaciones se considerarn las acciones sealadas en los captulos III y
IV de este Ttulo, as como el peso propio de los elementos estructurales de la cimentacin; las descargas por
excavacin; los efectos del hundimiento regional sobre la cimentacin, incluyendo la friccin negativa; los pesos y
empujes laterales de los rellenos y lastres que graviten sobre los elementos de la subestructura; la aceleracin de la
masa del suelo deslizante cuando se incluya sismo, y toda otra accin que se genere sobre la propia cimentacin o
en su vecindad,

La magnitud de las acciones sobre la cimentacin provenientes de la estructura, ser el resultado directo del
anlisis de sta. Para fines de diseo de la cimentacin, la fijacin de todas las acciones pertinentes ser
responsabilidad conjunta de los disefadores de la superestructura y de la cimentacin.

En el anlisis de los estados lmite de falla o servicio, se tomar en cuenta la subpresin del agua, que debe
cuantificarse conservadoramente atendiendo a la evolucin de la misma durante la vida til de la estructura. La
accin de dicha subpresin se tomar con un factor de carga unitario.
Art. 218 Seguridad contra estados lmite. La seguridad de las cimentaciones contra los estados lmite de falla se
evaluar en trminos de la capacidad de carga neta, es decir, del mximo incremento de esfuerzo que pueda
soportar el suelo al nivel de desplante.

La capacidad de carga de los suelos de cimentacin se calcular por mtodos analticos o empricos,
suficientemente apoyados en evidencias experimentales o se determinar con pruebas de carga. La capacidad de
carga de la base de cualquier cimentacin se calcular a partir de las resistencias medias de cada uno de los
estratos afectados por el mecanismo de f alla ms critico. En el clculo se tomar en cuenta la interacci6n entre las
diferentes partes de la cimentacin y entre sta y las cimentaciones vecinas.
Cuando en el subsuelo del sitio o en su vecindad existan rellenos sueltos, galeras, grietas u otras oquedades, stas
debern tratarse apropiadamente o bien considerarse en el anlisis de estabilidad de la cimentacin.

Art. 219 Esfuerzos y deformaciones. Los esfuerzos o deformaciones en las fronteras suelo-estructura necesarios
para el diseo estructural de la cimentacin, incluyendo presiones de contacto y empujes laterales, debern fijarse
tomando en cuenta las propiedades de la estructura y de los suelos de apoyo. Con base en simplificaciones e
hiptesis conservadoras se determinar la distribucin de esfuerzos compatibles con la deformabilidad y resistencia
del suelo y de su subestructura para las diferentes combinaciones de solicitaciones a corto y largo plazos, 0
mediante un estudio explcito de interaccin suelo-estructura.

Art. 220 Estados lmite en excavaciones. En el diseo de las excavaciones se considerarn los siguientes
estados lmite:

I. De falla: Colapso de los taludes o de las paredes de la excavacin o del sistema de soporte de las
mismas; fallas de los cimientos de las construcciones adyacentes, y falla del fondo de la excavacin por
corte o por subpresin en estratos subyacentes, y
II. De servicio: Movimientos verticales y horizontales inmediatos y diferidos por descarga en el rea de
excavacin y en los alrededores.

Los valores esperados de tales movimientos debern ser suficientemente reducidos para no causar daos a las
construcciones e instalaciones adyacentes ni a los servicios pblicos. Adems, la recuperacin por recarga no
deber ocasionar movimientos totales 0 diferenciales intolerables para las estructuras que se desplanten en el sitio.

Para realizar la excavacin, se podrn usar pozos de bombeo con objeto de reducir las filtraciones y mejorar la
estabilidad. Sin embargo, la duracin del bombeo deber ser tan corta como sea posible y se tomarn las
precauciones necesarias para que sus efectos queden prcticamente circunscritos al rea de trabajo. En este caso,
para la evaluacin de los estados lmite de servicio a considerar en el diseo de la excavacin, se tomarn en
cuenta los movimientos del terreno debidos al bombeo.

Los anlisis de estabilidad se realizarn en base a las acciones aplicables sealadas en el Captulo IV de este ttulo,
considerndose las sobrecargas que puedan actuar en la va pblica y otras zonas prximas a la excavacin.
Art. 221 Muros de contencin. Los muros de contencin exteriores construidos para dar estabilidad a desniveles
del terreno, debern disearse de tal forma que no rebasen los siguientes estados lmite de falla: volteo,
desplazamiento del muro, falla de la cimentacin del mismo o del talud que los soporta, o bien falla estructural.
Adems, se revisarn los estados lmite de servicio, como asentamiento, giro o deformacin excesiva del muro.
Los empujes se estimarn tomando en cuenta la flexibilidad del muro, el tipo de relleno y el mtodo de colocacin
del mismo. Los muros incluirn un sistema de drenaje adecuado que limite el desarrollo de empujes superiores a
los de diseo por efecto de presin del agua.

Los empujes debidos a solicitaciones ssmicas se calcularn de acuerdo con el criterio definido en este ttulo.

Art. 222 Rellenos. Los rellenos no incluirn materiales degradables ni excesivamente compresibles y sern
compactados de modo que sus cambios volumtricos por peso propio, saturacin y acciones externas a que estarn
sometidos, no causen daos intolerables a las instalaciones o a las estructuras alojadas en ellos o colocadas sobre
los mismos, debiendo controlarse las condiciones de compactacin de campo, a fin de cumplir las especificaciones
de diseo.

Los rellenos que vayan a ser contenidos por muros, se colocarn por procedimientos que eviten el desarrollo de
empujes superiores a los considerados en el diseo. En el clculo de los empujes, se tomarn en cuenta las
acciones aplicables del presente Reglamento y cualquier otra que acte sobre el relleno o la estructura de retencin.
Se contemplar la construccin de drenes, filtros, lloraderos y dems medidas tendientes a controlar los empujes de
agua, siempre que las condiciones de la obra lo permitan.

Art. 223 Procedimiento constructivo. Como parte del estudio de mecnica de suelos, se deber fijar el
procedimiento constructivo de las cimentaciones, excavaciones y muros de contencin que asegure el cumplimiento
de las hiptesis de diseo y garantice la seguridad durante y despus de la construccin. Dicho procedimiento
deber ser tal que se eviten daos a las estructuras e instalaciones vecinas por vibraciones o desplazamiento
vertical u horizontal del suelo.

Cualquier cambio significativo que deba hacerse al procedimiento de construccin especificado en el

estudio geotcnico, se analizar con base a la informacin contenida en dicho estudio.

Art. 224 Memoria de diseo. La memoria de diseo deber incluir una justificacin del tipo de cimentacin
proyectado y de los procedimientos de construccin especificados, as como una descripcin explcita de los
mtodos de anlisis usados y del comportamiento previsto para cada uno de los estados lmite indicados en los
artculos 216, 220 y 221 de este Reglamento. Se anexarn los resultados de las exploraciones, sondeos, pruebas de
laboratorio y otras determinaciones y anlisis, as como las magnitudes de las acciones consideradas en el diseo,
la interaccin considerada con las cimentaciones de los inmuebles colindantes y la distancia, en su caso, que se
deje entre esas cimentaciones y la que se proyecta. En el caso de edificios cimentados en terrenos con problemas
especiales, y en particular los que se localicen en terrenos agrietados, sobre taludes, o donde existan rellenos o
antiguas minas subterrneas, se agregar a la memoria una descripcin de estas condiciones y cmo fueron
consideradas para disear la cimentacin.

Art. 225 Nivelaciones. En las construcciones del grupo A y subgrupo Bl a que se refiere este Reglamento, debern
hacerse nivelaciones durante la construccin y hasta que los movimientos diferidos se estabilicen a fin de observar
el comportamiento de las excavaciones y cimentaciones y prevenir daos a la propia construccin, a las
construcciones vecinas y a los servicios pblicos. Ser obligacin del propietario de la construccin, proporcionar
copia de los resultados de estas mediciones, as como de los planos, memorias de clculo y otros documentos sobre
el diseo de la cimentacin a los diseadores de edificios que se construyan en predios contiguos.

CAPITULO VI

CONSTRUCCIONES DAADAS

Art. 226 Obligaci6n de denunciar daos en las estructuras. Todo propietario o usuario de un inmueble tiene la
obligacin de denunciar ante el Ayuntamiento, los daos de que tenga conocimiento se presenten en dicho
inmueble, como los debidos a sismo, viento, explosin, incendios, hundimientos, peso propio de la construccin y
de las cargas adicionales que obran sobre ella, o a deterioro de los materiales e instalaciones.

Art. 227 Dictamen de estabilidad. Los propietarios de inmuebles que presenten daos, recabarn un dictamen de
estabilidad y seguridad por parte de un Perito Responsable en Seguridad Estructural.

Si el dictamen demuestra que los daos no afectan la estabilidad de la construccin en su conjunto o de una parte
significativa de la misma, la construccin puede dejarse en su situacin actual o bien slo repararse o reforzarse
localmente. De lo contrario, la construccin deber ser objeto de un proyecto de refuerzo.

Art. 228 Proyecto de refuerzo. El proyecto de refuerzo estructural de una construccin, con base en el dictamen a
que se refiere el artculo anterior, deber cumplir con lo siguiente:
I. Deber proyectarse para que la construccin alcance cuando menos los niveles de seguridad
establecidos para las construcciones nuevas en este Reglamento; ii. Deber basarse en una

inspeccin detallada de los elementos estructurales, en la que se retiren los acabados y recubrimientos que
puedan ocultar daos estructurales, y de las instalaciones;
III Contendr las consideraciones hechas sobre la participacin de la estructura existente y la de
refuerzo en la seguridad del conjunto, as como detalles de liga entre ambas y las modificaciones
de las instalaciones;
IV. Se basar en el diagnstico del estado de la estructura y las instalaciones daadas, y en la
eliminacin de las causas de los daos que se hayan presentado;
 V. .Deber incluir una revisin detallada de la cimentacin y de las instalaciones, ante las condiciones
que resulten de las modificaciones a la estructura, y
. VI. Ser sometido al proceso de revisin que establezca el Ayuntamiento para la obtencin de la licencia
respectiva.

Art. 229 Capacidad del edificio daado para proceder a la reparacin. Antes de iniciar las obras de refuerzo
y reparacin, deber demostrarse que el edificio daado cuenta con la capacidad de soportar las cargas verticales
estimadas y 30% de las laterales que se obtendran aplicando las presentes disposiciones con las cargas vivas
previstas durante la ejecucin de las obras. Para alcanzar dicha resistencia ser necesario, en los casos que se
requiera, recurrir al apuntalamiento o rigidizacin temporal de algunas partes de la estructura.

CAPITULO VII

OBRAS PROVISIONALES Y MODIFICACIONES

Art. 230 Obras provisionales. Las obras provisionales, como tribunas para eventos especiales, pasos de carcter
temporal para peatones o vehculos durante obras viales o de otro tipo, tapiales, obras falsas y cimbras, debern
proyectarse para cumplir los requisitos de seguridad de este Reglamento.

Las obras provisionales que puedan ser ocupadas por ms de cien personas debern ser sometidas, antes de su uso,
a una prueba de carga en trminos del Captulo VIII de este ttulo.

Art. 231 Modificaciones. Las modificaciones de construcciones existentes, que impliquen una alteracin en su
funcionamiento estructural, sern objeto de un proyecto estructural que garantice que tanto la zona modificada
como la estructura en su conjunto y su cimentacin, cumplen con los requisitos de seguridad de este Reglamento.
El proyecto deber incluir los apuntalamientos, rigidizaciones y dems precauciones que se necesiten durante la
ejecucin de las modificaciones.

CAPITULO VIII

PRUEBAS DE CARGA

Art. 232 Casos en que se requiere una prueba de carga. Ser necesario comprobar la seguridad de una
estructura por medio de pruebas de carga en los siguientes casos:

En las construcciones de recreacin, clasificadas en este Reglamento y todas aquellas construcciones en las que
pueda haber aglomeracin de personas, as como las obras provisionales que puedan albergar a ms de cien
personas; Cuando no exista suficiente evidencia terica 0 experimental para juzgar en forma confiable la seguridad
de la estructura en cuestin, y

Cuando el Ayuntamiento respectivo lo estime conveniente en razn de duda en la calidad y resistencia de los
materiales o en cuanto a los procedimientos constructivos.

Art. 233 Procedimientos para la prueba de carga. Para realizar una prueba de carga mediante la cual se
requiera verificar la seguridad de la estructura, el Perito Responsable de Obra o el de Seguridad Estructural, en su
caso, seleccionar la forma de aplicacin de la carga de prueba y la zona de la estructura sobre la cual se aplicar,
de acuerdo a las siguientes disposiciones:

I Cuando se trate de verificar la seguridad de elementos o conjuntos que se repiten, bastar seleccionar
una fraccin representativa de ellos, no menor de tres, distribuidos en distintas zonas de la estructura;
II. La intensidad de la carga de prueba deber ser igual a 85% de la de diseo, incluyendo los factores de
carga que correspondan;
III. La zona en que se aplique, ser la necesaria para producir en los elementos o conjuntos seleccionados
los efectos ms desfavorables;
IV. Previamente a la prueba se sometern a la aprobacin del Ayuntamiento el procedimiento de carga y el
tipo de datos que se recabarn en dicha prueba, tales como
deflexiones, vibraciones y agrietamientos.
V. Para verificar la seguridad ante cargas permanentes, la carga de prueba se dejar actuando sobre la
estructura no menos de veinticuatro horas;
VI. Se considerar que la estructura ha fallado si ocurre colapso, una falla local 0 incremento local brusco
del desplazamiento o de la curvatura de una seccin. Adems, si veinticuatro horas despus de quitar la
sobrecarga, la estructura no muestra una recuperacin mnima de setenta y cinco por ciento de sus
deflexiones, se repetir la prueba;
VII. La segunda prueba de carga no debe iniciarse antes de setenta y dos horas de haberse terminado la
primera;
VIII. Se considerar que la estructura ha fallado si despus de la segunda prueba la recuperacin no alcanza,
en veinticuatro horas, el setenta y cinco por ciento de las deflexiones debidas a dicha segunda prueba.
IX. Si la estructura pasa la prueba de carga, pero como consecuencia de ello, se observan daos
tales como
agrietamientos excesivos, deber repararse localmente y reforzarse.
Podr considerarse que los elementos horizontales han pasado la prueba de carga, aun si la
recuperacin de las flechas no alcanzase el 75-'6, siempre y cuando la flecha mxima no exceda de dos
milmetros + 1 / (20,000 h) donde 1, es el claro libre del miembro que se ensaye y h su peralte total en
las mismas unidades que 1; en voladizos se tomar 1 como el doble del claro libre;
X. En caso de que la prueba no sea satisfactoria, deber presentarse al Ayuntamiento respectivo un estudio
proponiendo las modificaciones pertinentes y, una vez realizadas stas, se llevar a cabo una nueva
prueba de carga.
XI. Durante la ejecucin de la prueba de carga, debern tomarse las precauciones necesarias para proteger la
seguridad de las personas y del resto de la estructura, en caso de falla de la zona ensayada. En el
procedimiento para realizar pruebas de carga de pilotes, se llevar el registro de los siguientes datos:
a) Condiciones del subsuelo en el lugar de la prueba.
b) Descripcin del pilote y datos obtenidos durante la instalacin del mismo.
c) Descripcin del sistema de carga y del mtodo de prueba.
d) Tabla de cargas y deformaciones durante las etapas de carga y descarga del pilote. Representacin

e) grfica de la curva de asentamiento-tiempo para cada incremento de carga. e) Observaciones e

incidentes durante la instalacin del pilote y la prueba.
XII. Cuando se requiera evaluar mediante pruebas de carga, la seguridad de una construccin ante efectos
ssmicos, debern disearse procedimientos de ensaye y criterios de evaluacin que tomen en cuenta las
caractersticas peculiares de la accin ssmica, como son la imposicin de efectos dinmicos y de
repeticiones de cargas alternadas. Estos procedimientos y criterios debern ser aprobados por el
Ayuntamiento.

TITULO SEPTIMO

CONSTRUCCION

CAPITULO I

GENERALIDADES

Art. 234 Documentacin en obra y proteccin al ambiente. Durante la ejecucin de las obras, deber
conservarse en las mismas, una copia de los planos registrados y la licencia de construccin, y estar a disposicin
de los supervisores autorizados legalmente para ello. As mismo, debern observarse las medidas necesarias para
no
alterar el comportamiento ni el funcionamiento de las construcciones e instalaciones en predios colindantes o en la va
pblica.
Debern observarse, adems, las disposiciones establecidas por la legislacin en materia ambiental, para la
proteccin contra la contaminacin originada por la emisin del ruido y para la prevencin y control de la
contaminacin atmosfrica originada por la emisin de humos y polvos.
Art. 235 Materiales de construccin y escombros. Los materiales de construccin y los escombros de las
obras, podrn colocarse momentneamente en las banquetas de la va pblica sin invadir la superficie de
rodamiento, durante los horarios y bajo las condiciones que fije el Ayuntamiento en cada caso.

Art. 236 Carga y descarga de materiales. Los vehculos que carguen o descarguen materiales para una obra,
podrn estacionarse en la va pblica durante los horarios que fije el Ayuntamiento, y de acuerdo a lo que disponga
al efecto, el Reglamento de Trnsito.

Art. 237 Protecciones. Los escombros, excavaciones y cualquier otro obstculo para el trnsito en la va pblica,
originados por obras pblicas o privadas, sern protegidos con barreras y sealados adecuadamente por los
responsables de las obras con banderas y letreros durante el da, y con seales luminosas claramente visibles
durante la noche.

Art. 238 Reparaciones. Los propietarios estn obligados a reparar por su cuenta las banquetas y guarniciones que
hayan deteriorado con motivo de la ejecucin de la obra. En su defecto, el Ayuntamiento ordenar los trabajos de
reparacin o reposicin con cargo a los propietarios.

Art. 239 Instalaciones elctricas provisionales. Las instalaciones y equipos elctricos provisionales utilizados en
obra, debern cumplir con lo especificado por este Reglamento, sus Normas y dems reglamentacin y
normatividad aplicables.

Art. 240 Suspensin de construccin. Los propietarios de las obras cuya construccin sea suspendida por
cualquier causa, por ms de cuarenta y nueve das calendario, estarn obligados a limitar sus predios con la va
pblica por medio de cercas o bardas y a clausurar los vanos que fueren necesarios, a f in de impedir el acceso a la
construccin.

Art. 241 Interrupcin de excavacin. Cuando se interrumpa una excavacin, se tomarn las precauciones
necesarias para evitar que se presenten movimentos que puedan daar a las construcciones y predios colindantes o
a las instalaciones de la va pblica y que ocurran fallas en las paredes o taludes de la excavacin por intemperismo
prolongado. Se tomarn tambin las precauciones necesarias para impedir el acceso al sitio de la
excavacin mediante sealamientos adecuados y barreras para evitar accidentes. Tambin se deber
tener especial cuidado para evitar que las medidas antes sealadas, sufran deterioro con el paso del tiempo.

Art. 242 Tapiales. Los tapiales de acuerdo a su tipo debern cumplir las siguientes
disposiciones:

I. De barrera: Cuando se ejecuten obras de pintura, limpieza o similares, se colocarn barreras

que se puedan remover al terminar el trabajo diario; estarn pintadas y tendrn la leyenda de
precaucin. Se construirn de manera que no obstruyan o impidan la

vista de las seales de trnsito, de las placas de nomenclatura o de los aparatos y accesorios de
los servicios pblicos;
II. De marquesina: Cuando los trabajos se ejecuten a ms de diez metros de altura, se colocarn marquesinas
que cubran suficientemente la zona inferior de las obras, tanto sobre la banqueta como sobre los predios
colindantes.
Se colocarn de tal manera, que la altura de cada de los materiales de demolicin o de
construccin sobre ellas, no exceda de cinco metros;
III.. Fijos: En las obras que se ejecuten en un predio a una distancia menor de diez metros de la va pblica,
se colocarn tapiales fijos que cubran todo el frente de la misma. Sern de madera laminada,
concreto, mampostera de otro material que ofrezca las mismas garantas de seguridad. Tendrn
una altura mnima de dos metros cuarenta centmetros; debern estar pintados y no tener ms claros, que
los de las puertas, las cuales se mantendrn cerradas. Cuando la fachada quede al pao del
alineamiento, el tapial podr abarcar una franja anexa hasta de cincuenta centmetros sobre la
banqueta; no obstante, el Ayuntamiento podr autorizar una mayor superficie de ocupacin de banqueta,
debindose dejar libre una franja de circulacin;
IV De paso cubierto: En obras cuya altura sea mayor de diez metros o en aquellas en que la invasin de la
banqueta lo amerite, se construir un paso cubierto, adems del tapial.
Tendr cuando menos, una altura de dos metros cuarenta centmetros y una anchura libre de un metro
veinte centmetros, y
V. En casos especiales el Ayuntamiento podr permitir o exigir, en su caso, otro tipo de tapiales diferentes a
los especificados en este artculo.
Ningn elemento de los tapiales especiales, quedar a menos de cincuenta centmetros de la vertical sobre
la guarnicin de la banqueta.

CAPITULO II

SEGURIDAD E HIGIENE EN LAS OBRAS

Art. 243 Proteccin a los trabajadores. Durante la ejecucin de cualquier construccin, el Perito Responsable de
Obra, o el propietario, en caso de que la obra no requiera perito, tomar las precauciones, adoptar las
medidas tcnicas y ordenar la realizacin de los trabajos necesarios para proteger la vida y la integridad
fsica de los trabajadores y la de terceros, para lo cual deber cumplir con lo sealado en este captulo y con los
reglamentos de seguridad e higiene en el trabajo y de medidas preventivas de accidentes de trabajo, establecidos al
respecto.

Art. 244 Prevencin de incendios. Durante las diferentes etapas de la ejecucin de cualquier construccin,
debern tomarse las precauciones necesarias para evitar los incendios y disponer del equipo de extincin adecuado.
Estas precauciones se extendern tanto al rea ocupada por la obra en s, como a las bodegas, almacenes, talleres,
oficinas y reas colindantes.

El equipo de extincin se ubicar en lugares de fcil acceso y en las zonas donde se ejecuten soldaduras u otras
operaciones que puedan originar incendios y se identificar mediante seales, letreros o smbolos
claramente visibles.

Todo aparato o equipo que se utilice en la construccin, que produzca humo o gas proveniente de la combustin,
ser colocado de manera que se evite el peligro de incendio o de intoxicacin.

Adicional a lo antes sealado, se estar a lo indicado en la normatividad correspondiente en materia de proteccin

civil y proteccin al medio ambiente.

Art. 245 Redes de seguridad. Debern usarse redes de seguridad donde exista la posibilidad de cada de los
trabajadores de las obras, cuando no puedan usarse cinturones de seguridad o lneas de amarre.

Art. 246 Equipos de proteccin. En toda obra los trabajadores debern usar equipos de proteccin personal, de
acuerdo al tipo de trabajos a ejecutar, los que sern especificados por el Perito Responsable de Obra.

Art. 247 Servicios para los trabajadores. En las obras de construccin, ser obligatorio proporcionar a los
trabajadores servicios de agua potable y un sanitario porttil, excusado o letrina por cada veinticinco trabajadores o
fraccin excedente de quince, y mantener permanentemente un botiqun con los medicamentos e instrumentales de
curacin necesarios para proporcionar primeros auxilios; todo ello ser cubierto por el ejecutor de la obra.

CAPITULO III

MATERIALES Y PROCEDIMIENTOS CONSTRUCTIVOS

Art. 248 Materiales. La resistencia, calidad y caractersticas de los materiales empleados en la construccin,
sern las que se sealen en las especificaciones de diseo y en los planos constructivos autorizados, y debern
satisfacer las Normas de este Reglamento y las normas de calidad establecidas por la Secretara de Comercio y
Fomento Industrial o por organismos oficiales o reconocidos por las autoridades.

Cuando se proyecte utilizar en una construccin algn material no considerado en las normas anteriores, el Perito
Responsable de Obra deber solicitar la aprobacin previa del Ayuntamiento, para lo cual presentar los resultados
de las pruebas de verificacin de calidad de dicho material. El Ayuntamiento, si lo considera necesario, a su juicio,
podr recabar la opinin de la Secretara.
Art. 249 Procedimientos constructivos. Las obras se ejecutarn conforme al procedimiento constructivo
contemplado en la memoria de clculo y planos del proyecto correspondiente, el cual sealar la utilizacin de los
distintos materiales y la aplicacin de sistemas estructurales que garanticen la concordancia entre el
comportamiento de la estructura y las especificaciones del diseo estructural.

El Perito Responsable de Obra vigilar que la construccin se ejecute conforme el procedimiento previsto en el
proyecto de la misma y, en particular, que se cumpla lo relativo a:

I. Propiedades mecnicas de los materiales;

II. Tolerancias en las dimensiones de los elementos estructurales, tales como medidas de claros, secciones
de las piezas, reas y distribucin del acero y espesores de recubrimientos;
III. Nivel y alineamiento de los elementos estructurales;
IV. Cargas muertas y vivas en la estructura, incluyendo las que se deban a la colocacin de materiales
durante la ejecucin de la obra, y
V. En su caso, las dimensiones y estabilidad de las excavaciones.

Podrn utilizarse los nuevos procedimientos de construccin que el desarrollo de la tcnica introduzca, previa
autorizacin del Ayuntamiento, para lo cual el Perito Responsable de Obra presentar una justificacin de
idoneidad detallando el procedimiento propuesto y anexando, en su caso, los datos de los estudios y los resultados
de las pruebas experimentales efectuadas. En estos casos el Ayuntamiento, si lo considera necesario, a su juicio,
podr recabar la opinion de la Secretara.

Art. 250 Pruebas de materiales. Para los materiales empleados en la obra, debern realizarse las pruebas de
verificacin de calidad que sealen las normas oficiales correspondientes y las Normas de este Reglamento.

En caso de duda el Ayuntamiento podr exigir los muestreos y las pruebas necesarias para verif icar la calidad y
resistencia especificadas de los materiales, an en las obras terminadas. Los muestreos debern efectuarse
siguiendo los mtodos especificados en las normas correspondientes.

La Secretara llevar un registro de los laboratorios o empresas autorizados por ella para realizar estas pruebas. La
propia Secretara establecer los requisitos necesarios que deban cumplir para este registro.

Art. 251 Protecci6n contra el intemperismo. Los materiales de construccin debern ser almacenados en las
obras de tal manera que se evite su deterioro o la intrusin de materiales extraos.

Los elementos estructurales que se encuentren en ambiente corrosivo o sujetos a la accin de agentes fsicos,
qumicos o biolgicos que puedan hacer disminuir su resistencia, debern ser de material resistente a dichos efectos
o recubiertos con materiales 0 sustancias protectoras y proporcionarles un mantenimiento preventivo que asegure
su funcionamiento dentro de las condiciones previstas en el proyecto.

Los paramentos de los muros exteriores debern impedir el paso de la humedad, y en el caso de los construidos con
materiales aparentes, el mortero de las juntas deber ser a prueba de roedores y contra la intemperie.

CAPITULO IV

MEDICIONES Y TRAZOS

Art. 252 Nivelaciones y bancos de nivel. En las construcciones en que se requiera llevar registros de posibles
movimientos verticales, de acuerdo al artculo 225 de este Reglamento, as como en aquellas en que el Perito
Responsable de Obra lo considere necesario o la autoridad competente lo ordene, se instalarn referencias a bancos
de nivel superficiales, suficientemente alejados de la cimentacin o estructura de que se trate, para no ser afectados
por los movimientos de las mismas o de otras cargas cercanas, y se referirn a stos las nivelaciones que se hagan.

En los planos de cimentacin se deber indicar si se requiere el registro de movimientos verticales, y las
caractersticas y periodicidad de las nivelaciones correspondientes.

Art. 253 Trazos y tolerancias. Antes de iniciar una construccin deber verificarse el trazo del alineamiento del
predio con base en el alineamiento y nmero oficial y las medidas de la poligonal del permetro, as como la
situacin del predio en relacin con los colindantes, la cual deber coincidir con los datos correspondientes del
ttulo de propiedad, en su caso. Se trazarn despus los ejes principales del proyecto, refirindolos a puntos que
puedan conservarse fijos. Si los datos que arroje el levantamiento del predio exigen un ajuste de las distancias
entre los ejes consignados en los planos arquitectnicos, deber dejarse constancia de las diferencias mediante
anotaciones en bitcora o elaborando planos del proyecto ajustado. El Perito Responsable de Obra deber hacer
constar que las diferencias no afectan la seguridad estructural ni el funcionamiento de la construccin, ni las
holguras exigidas entre edificios adyacentes. En caso necesario debern hacerse las modificaciones pertinentes al
proyecto arquitectnico y al estructural.

Art. 254 Separacin de colindancias. Las construcciones nuevas debern separarse de la colindancia con los
predios vecinos, en las distancias mnimas que se fijan en el artculo 185 de este Reglamento. Las separaciones
debern protegerse por medio de tapajuntas que impidan la penetracin de agua, basuras y otros materiales.

CAPITULO V

EXCAVACIONES Y CIMENTACIONES

Art. 255 Ejecucin de excavaciones. Para la ejecucin de las excavaciones y la construccin de

cimentaciones, se observarn las disposiciones siguientes, las del Captulo V del Ttulo Sexto de este Reglamento,
as como las Normas de este Reglamento relativas a cimentaciones. En particular se cumplir lo relativo a las
precauciones para que no resulten afectadas las construcciones y predios vecinos ni los servicios pblicos.

Art. 256 Excavaciones. La ejecucin de las excavaciones se realizar conforme a un programa que considere el
proceso constructivo sealado en el proyecto, en el que se indicarn adems, las precauciones que debern tomarse
para que no resulten afectadas las construcciones, los predios vecinos o los servicios pblicos y privados.

Estas precauciones se consignarn debidamente en los planos.

Art. 257 Restos fsiles o arqueolgicos. Si en el proceso de una excavacin se encuentran restos fsiles o
arqueolgicos, se suspender inmediatamente la ejecucin de la obra, informndose del hallazgo al Instituto
Nacional de Antropologa e Historia. La reanudacin de los trabajos estar sujeta a la autorizacin e indicaciones
de este instituto.

Art. 258 Uso de explosivos. El uso de explosivos para la ejecucin de las excavaciones de alguna etapa de las
obras, quedar condicionado a la autorizacin de la Secretara de la Defensa Nacional y a la del Ayuntamiento, as
como a las restricciones y elementos de proteccin que ordenen los mismos.

Art. 259 Ademes. Cuando los procedimientos de ejecucin de la excavacin sealen la necesidad de instalar
ademes, sus caractersticas debern indicarse en el proyecto.

Art. 260 Construccin de cimentaciones. Las cimentaciones debern construirse de acuerdo con los materiales,
secciones y caractersticas marcadas en los planos estructurales correspondientes, los que debern ajustarse a los
lineamientos de diseo que se especifican en el Captulo V del Ttulo Sexto de este Reglamento y en sus Normas.

Art. 261 Desplante de cimentacin. El desplante de cualquier cimentacin se har a la profundidad sealada en
el proyecto. Se debern tomar las medidas necesarias para evitar que en la superficie de contacto de la cimentacin
con el suelo se presenten deformaciones. Las superficies de desplante tendrn las dimensiones, resistencia y
caractersticas que seale el proyecto y estarn libres de cuerpos extraos o sueltos.

En el caso de elementos de cimentacin de concreto reforzado, se aplicarn procedimientos que garanticen el

recubrimiento mnimo del acero de refuerzo, segn se indica en las Normas. Cuando existan posibilidades de que
el propio suelo o cualquier lquido o gas contenido en l, puedan atacar al concreto o al acero, se tomarn las
medidas necesarias para evitarlo. Asimismo, en el momento del colado se evitar que el concreto se mezcle o
contamine con partculas de suelo o de agua fretica que puedan afectar sus caractersticas de resistencia o
durabilidad.

Art. 262 Pilotes y pilas. La colocacin de pilotes y pilas se sujetar al proyecto correspondiente, verificando que
la capacidad de carga de cada elemento, su profundidad de desplante, nmero y espaciamiento, se ajusten a lo
sealado en los planos estructurales.
Las juntas o conexiones entre tramos de un mismo elemento, en su caso, debern tener la misma resistencia que las
secciones que unan.

El procedimiento de colocacin y pruebas de carga se sujetar a lo especificado en el artculo 233 y en las Normas
de este Reglamento.

Antes de proceder al hincado, se verificar la verticalidad de los tramos de pilotes y, en su caso, la de las
perforaciones iniciales. Asimismo se cuidar que la posicin final de la cabeza no difiera de la posicin que
indique el proyecto en ms de lo que sealen las Normas para cada caso.

Art. 263 Rellenos. Los rellenos se ejecutarn empleando los materiales y procedimientos que sealen los
planos respectivos.

Mediante las pruebas de laboratorio indicadas en las Normas de este Reglamento, se deber controlar que los
rellenos alcancen el grado de compactacin requerido en el proyecto.
Art. 264 Mtodos especiales de cimentacin. Cuando se pretendan utilizar mtodos especiales de cimentacin, el
Perito Responsable de Obra deber solicitar y obtener la aprobacin expresa de la Secretara, a travs del
Ayuntamiento, para lo cual deber presentar los resultados de los estudios y pruebas tcnicas a que se hubieren
sujetado dichos mtodos.

CAPITULO VI

DISPOSITIVOS PARA TRANSPORTE VERTICAL EN LAS OBRAS

Art. 265 Generalidades. Los dispositivos empleados para transporte vertical de personas o de materiales durante
la ejecucin de las obras, debern ofrecer adecuadas condiciones de seguridad. Slo se permitir transportar
personas en las obras por medio de elevadores cuando stos hayan sido diseados, construidos y montados con
barandales, freno automtico que evite la cada libre, guas en toda su altura que eviten el volteamiento y con todas
las medidas de seguridad adecuadas, sujetndose a lo que indican las Normas de este Reglamento.

Art. 266 Mquinas elevadoras empleadas en la ejecucin de las obras. Las mquinas elevadoras, includos sus
elementos de sujecin, anclaje y sustentacin reunirn los requisitos siguientes:

I. Ser de buena construccin mecnica y tener una resistencia adecuada;

II. Revisarse cuidadosamente despus de su montaje en la obra y probarse satisfactoriamente antes de ser
utilizadas;
III. Mantenerse en buen estado de conservacin y funcionamiento;
IV. Tener sealada claramente y visible la carga til o mxima de la mquina, y si sta fuere variable, la
carga admisible para cada caso, y
V. Estar provista de los medios necesarios para evitar descensos accidentales.
Los cables que se utilicen para izar, descender o como medio de suspensin debern ser de buena
calidad, suficientemente resistentes y estar exentos de defectos manifiestos.

Art. 267 Gras-torre. Antes de instalar gras-torre en una obra, se deber despejar el sitio para permitir el libre
movimiento de la carga y del brazo giratorio y vigilar que dicho movimiento no dae construcciones vecinas,
instalaciones o lneas elctricas.
Se deber hacer una prueba completa de todas las funciones de las gras-torre despus de su ereccin o extensin y
antes de que entren en operacin.

Semanalmente debern vigilarse y corregirse, en su caso, cables de alambre, contraventeos, malacates, brazo
giratorio, frenos, sistemas de control de sobrecarga, y todos los elementos de seguridad.
 CAPITULO VII

INSTALACIONES

Art. 268 Instalaciones en las construcciones. Las instalaciones elctricas, hidrulicas, sanitarias, contra
incendio, de gas, vapor, combustible, lquidos, aire acondicionado, telefnicas, de comunicacin y todas aquellas
que se coloquen en las construcciones, sern las que indique el proyecto, el cual deber garantizar la eficiencia de
las mismas, as como la seguridad de la construccin, trabajadores y usuarios, para lo cual debern cumplir con lo
sealado en este captulo, en las Normas y las disposiciones legales aplicables a cada caso.

Art. 269 Material utilizado en las instalaciones. En las instalaciones se emplearn nicamente tuberas,
vlvulas, conexiones, materiales y productos que satisfagan las normas de calidad oficiales.

Art. 270 Procedimientos para colocacin de instalaciones. Los procedimientos para la colocacin de
instalaciones se sujetarn a las siguientes disposiciones:

I. El Perito Responsable de Obra programar la colocacin de las tuberas de instalaciones en los ductos
destinados a tal fin en el proyecto, los pasos complementarios y las preparaciones necesarias para no
romper los pisos, muros, plafones, y elementos estructurales;
II. En los casos que se requiera ranurar muros y elementos estructurales para la colocacin de
tuberas, se trazarn previamente las trayectorias de dichas tuberas, y su ejecucin ser aprobada por el
Perito Responsable de la Obra y, en su caso, por el Perito Responsable en Instalaciones. Las ranuras en
elementos de concreto no debern ocasionar al acero de refuerzo recubrimientos menores a los mnimos
sealados en las Normas para el diseo y construccin de estructuras de concreto;
III. Los tramos verticales de las tuberas de instalaciones se colocarn a plomo, empotrados en los muros o
elementos estructurales o sujetos a stos mediante abrazaderas;
IV. Las tuberas de aguas residuales alojadas en terreno natural, se colocarn en zanjas cuyo fondo se
preparar con una capa de material granular con tamao mximo de 2.5 cm, y
V. Para las instalaciones que necesariamente crucen juntas constructivas de una estructura, se disear,
para esta zona, una conexin que considere los posibles desplazamientos, teniendo especial cuidado con
las instalaciones de combustibles.

Art. 271 Tramos de tuberas. Los tramos de tuberas de las instalaciones hidrulicas, sanitarias, contra incendio,
de gases, vapor y combustibles lquidos, debern unirse y sellarse hermticamente, de modo que se impida la fuga
del fludo que conduzcan, para lo cual debern utilizarse los tipos de soldaduras que se establecen en las Normas
de este Reglamento. Y en la normas de las dependencias y organismos oficiales correspondientes.

Art. 272 Pruebas de tuberas. Las tuberas para las instalaciones a que se refiere el artculo anterior, se probarn
antes de autorizarse la ocupacin de la obra, mediante la aplicacin de agua, aire o solventes diludos, a la presin
y por el tiempo adecuado, segn el uso y tipos de instalaciones, de acuerdo a lo indicado en las Normas de este
Reglamento. Y en las normas de las dependencias y organismos oficiales correspondientes.

Art. 273 Instalaciones mecnicas. La cimentacin de equipos mecnicos o de mquinas, deber construirse de
acuerdo con el proyecto autorizado, de manera que no afecte a la estructura del edificio, ni le transmita
vibraciones o movimientos que puedan producir dao al inmueble, o perjuicios y molestias a los ocupantes o a
terceros.

Los niveles de ruido que produzcan las mquinas, no debern exceder los lmites previstos por este Reglamento ni
los sealados por el Reglamento de Proteccin al Ambiente.

Art. 274 Calderas. Para la instalacin y funcionamiento de calderas, deber cumplirse, adems de lo dispuesto
por este Reglamento, con los requisitos de la reglamentacin para la inspeccin de generadores de vapor y
recipientes sujetos a presin.

Las calderas debern ser inspeccionadas y operadas por personal especializado y conjuntamente con las
chimeneas, debern tener un servicio de mantenimiento permanente, segn lo establece, para ambos aspectos,
la reglamentacin antes mencionada.
 CAPITULO VIII

RECUBRIMIENTOS EN FACHADAS

Art. 275 Placas de materiales ptreos. Las placas de materiales ptreos en fachadas, se fijarn mediante grapas
que proporcionen el anclaje apropiado, y se tomarn las medidas necesarias para permitir los movimientos
estructurales previsibles, as como para evitar el paso de humedad a travs del revestimiento.'

Art. 276 Aplanados de mortero. Los aplanados de mortero se aplicarn sobre superficies rugosas o repelladas,
previamente humedecidas.

Los aplanados cuyo espesor sea mayor de tres centmetros debern contar con dispositivos de anclaje, que
garanticen la estabilidad del recubrimiento, y en caso de ser estructuras, que garanticen el trabajo en su conjunto.

Art. 277 Vidrios y cristales. Los vidrios y cristales debern colocarse tomando en cuenta los posibles
movimientos de las construcciones y de las contracciones ocasionadas por cambios de temperatura. Los elementos
de asiento y senadores empleados en la colocacin de piezas mayores de uno y medio metros cuadrados, debern
absorber tales deformaciones y conservar su elasticidad, debiendo observarse lo dispuesto en este Reglamento,
respecto a las
holguras necesarias para absorber movimientos ssmicos.

Art. 278 Ventanas, canceles y fachadas integrales. Las ventanas, canceles, fachadas integrales y otros elementos
de fachada, debern resistir las cargas ocasionadas por rfagas de viento, segn lo que establecen este Reglamento
y las Normas para diseo por viento. Para estos elementos, el Ayuntamiento podr exigir pruebas de resistencia al
viento a tamao natural o en modelos a escala.

Art. 279 Elementos ornamentales 0 decorativos. Los elementos ornamentales o decorativos que se incorporen a
una construccin y que no formen parte integral de la misma, debern ser considerados en el diseo estructural.

Los elementos aislados, tales como esculturas, arcos, columnas, monumentos y otros similares, debern proyectarse
y construirse de conformidad con lo dispuesto en este Reglamento.

TITULO OCTAVO

USO, OPERACION Y MANTENIMIENTO

CAPITULO UNICO

USO Y CONSERVACION DE PREDIOS Y CONSTRUCCIONES

Art. 280 Medidas de proteccin. El Ayuntamiento establecer y vigilar la aplicacin de las medidas de
proteccin necesarias que debern cumplir las construcciones, para garantizar su seguridad y la del medio
ambiente cuando:

I. Produzcan, almacenen, vendan o manejen objetos o sustancias txicas, explosivas, inflamables o de fcil
combustin;
II. Acumulen escombros o basuras;
III. Impliquen la aplicacin de excesivas o descompensadas cargas 0 la trasmision de vibraciones excesivas
a las construcciones, y
IV. Produzcan humedad, salinidad, corrosin, gases, humos, polvos, ruidos, trepidaciones, cambios
importantes de temperatura, malos olores y otros efectos perjudiciales o molestos que puedan ocasionar
dao a terceros, en su persona o sus propiedades.
Lo anterior, adems de lo que al respecto establezcan las disposiciones legales en materia de proteccin al ambiente
y proteccin civil.

Art. 281 Uso de inmuebles. Los inmuebles no podrn dedicarse a usos que modifiquen las cargas vivas, cargas muertas, o
funcionamiento estructural del proyecto aprobado. Cuando una construccin o un predio se utilice total o parcialmente para
algn uso diferente del autorizado, sin haber obtenido previamente la licencia de construccin para cambio de uso establecida
en el artculo 47 de este Reglamento, el Ayuntamiento, con base en un dictamen tcnico emitido por un Perito
Responsable, estar a lo siguiente:

I. Si el uso al que est destinada la construccin, no es permitido en la zona de su ubicacin, ordenar la

restitucin de inmediato al uso aprobado, si esto puede hacerse sin la necesidad de efectuar obras; o la
ejecucin de obras, adaptaciones, instalaciones y otros trabajos que sean necesarios para el correcto
funcionamiento del inmueble y restitucin al uso aprobado, dentro del plazo que para ello se seale, y
II. Si el uso al que est dedicado el inmueble, si es permitido en la zona, ordenar la regularizacin de la
construccin en los trminos que establece el artculo 46 de este Reglamento.

En ambos casos, lo ordenado se har independientemente de las sanciones a las que se haya hecho acreedor.

Art. 282 Conservacin de construcciones y predios. Los propietarios de las construcciones y predios tienen
obligacin de conservarlas en buenas condiciones de estabilidad, servicio, aspecto e higiene; evitar que se
conviertan en molestia o peligro para las personas o los bienes; reparar y corregir los desperfectos, fugas y
consumos excesivos de las instalaciones, y observar, adems, las siguientes disposiciones:

1. Los acabados de las fachadas debern mantenerse en buen estado de conservacin, aspecto y limpieza.
Todas las construcciones debern contar con depsitos de basuras conforme a lo que se establece en este
Reglamento y a lo dispuesto por el Ayuntamiento;
II. Los predios, excepto los que se ubiquen en zonas que carezcan de servicios pblicos de urbanizacin,
debern
contar con cercas en sus lmites que no colinden con construcciones permanentes o con cercas
existentes, de una altura mnima de 2.50 m construidas con cualquier material, excepto madera, cartn,
alambrado de pas y otros similares que pongan en peligro la seguridad de personas y bienes;
III. Los predios no construidos debern estar libres de escombros y basura, y los ubicados en zona urbana
debern estar bardeados perimetralmente y drenados adecuadamente, y
IV. Quedan prohibidas las instalaciones y construcciones precarias en las azoteas, cualquiera que sea el uso
que pretenda drseles.

Art. 283 Placa de control de uso y ocupacin. Es obligacin del propietario del inmueble, tener y conservar en
buenas condiciones la placa de control de uso y ocupacin, otorgndole para ello los cuidados necesarios que
garanticen que no se altere su contenido ni se obstruya a la vista del pblico usuario.

Art. 284 Manuales de operacin y mantenimiento. Las construcciones que requieren de la Constancia de
Seguridad y Operacin indicada en el artculo 54 de este Reglamento, requerirn de manuales de operacin y
mantenimiento, cuyo contenido mnimo ser:

I. Tendr tantos captulos como sistemas de instalaciones, estructura, acabados y mobiliario tenga la
construccin;
II. En cada captulo se har una descripcin del sistema en cuestin y se indicarn las acciones
mnimas de mantenimiento preventivo y correctivo;
III. Para mantenimiento preventivo se indicarn los procedimientos y materiales a utilizar, as como su
periodicidad. Se sealarn tambin los casos que requieran la intervencin de profesionales
especialistas, y
IV. Para mantenimiento correctivo se indicarn los procedimientos y materiales a utilizar para los
casos ms frecuentes, as como las acciones que requerirn la intervencin de profesionales
especialistas.

Art. 285 Conservacin de planos y bitcora. Los propietarios de las construcciones debern conservar y
exhibir, cuando sea requerido por las autoridades, los planos y memoria de diseo actualizados y el libro de
bitcora, que avalen la seguridad estructural de la construccin en su proyecto original y en sus posibles
modificaciones.

Art. 286 Equipos de extincin de fuego. Los equipos de extincin de fuego debern someterse a las siguientes
disposiciones relativas a su mantenimiento:

I. Los extintores debern ser revisados cada ao debiendo sealarse en los mismos la fecha de la ltima
revisin y carga y la de su vencimiento.
Despus de ser usados debern ser recargados de inmediato y colocados de nuevo en su lugar; el acceso a
ellos deber mantenerse libre de obstculos;
II. Las mangueras contra incendio debern probarse cuando menos cada seis meses, salvo indicacin
contraria del Ayuntamiento, y
III. Los equipos de bombeo debern probarse por lo menos mensualmente, bajo las condiciones de
presin
normal, por un mnimo de tres minutos, utilizando para ello los dispositivos necesarios para no
desperdiciar el agua.

TITULO NOVENO

AMPLIACIONES DE OBRA

CAPITULO UNICO

AMPLIACIONES

Art. 287 Autorizacin de obras de ampliacin. Las obras de ampliacin podrn ser autorizadas solamente si
la densidad e intensidad del suelo fijados por el Plan de Desarrollo aplicable lo permite.

Art. 288 Obras de ampliacin. Las obras de ampliacin, cualesquiera que sea su tipo, debern cumplir con los
requerimientos de habitabilidad, funcionamiento, seguridad, higiene, proteccin al ambiente, integracin al
contexto y mejoramiento de la imagen urbana, que establece este Reglamento, en el Ttulo Quinto, as como los
requerimientos de seguridad estructural, referidos en el Ttulo Sexto.

Art. 289 Requisitos para obras de ampliacin. En las obras de ampliacin no se podrn sobrepasar nunca los
lmites de resistencia estructural, las capacidades de servicio de las tomas, acometidas y descargas de las
instalaciones hidrulicas, elctricas y sanitarias de las construcciones en uso, excepto en los casos que exista la
infraestructura necesaria para proporcionar el servicio, previa solicitud y aprobacin de las autoridades
correspondientes.

TITULO DECIMO

DEMOLICIONES

CAPITULO UNICO

MEDIDAS PREVENTIVAS

Art. 290 Programa de demolicin. Con la solicitud de licencia de construccin para demolicin considerada en
el artculo 47 de este Reglamento, se deber presentar un programa de demolicin, en el que se indicar el orden y
f echas aproximadas en que se demolern los elementos de la construccin. En caso de prever el uso de explosivos,
el programa de demolicin sealar con toda precision el o los das y la hora o las horas en que se realizarn las
explosiones, que estarn sujetas a la aprobacin del Ayuntamiento.

Art. 291 Obligacin de Responsiva por Perito. Las demoliciones de locales construidos o construcciones con un
rea mayor de 60 m2 o de tres o ms niveles de altura, debern contar con la responsiva de un Perito Responsable
de Obra, segn lo dispuesto en el Ttulo Tercero de este Reglamento.

Art. 292 Autorizaciones en zonas de patrimonio. Cualquier demolicin en zonas de patrimonio histrico,
artstico y arqueolgico de la Federacin o del Estado, requerir previamente a la licencia de construccin para
demolicin, de la autorizacin correspondiente por parte de las autoridades federales que correspondan y requerir
en todos los casos, de la responsiva de un Perito Responsable de Obra.

Art. 293 Protecciones. Previo al inicio de la demolicin y durante su ejecucin, se debern proveer todos los
acordonamientos, tapiales, puntales o elementos de proteccin de colindancias y va pblica que determine en cada
caso el Ayuntamiento de acuerdo a este Reglamento.

Art. 294 Demolicin con explosivos. En los casos autorizados de demolicin con explosivos, la autoridad
competente del Ayuntamiento deber avisar a los vecinos colindantes la fecha y hora exacta de las explosiones,
cuando menos con 24 horas de anticipacin.

Art. 295 Procedimientos de demolicin. Los procedimientos de demolicin, debern sujetarse a lo que
establezcan las Normas correspondientes, relativas al Ttulo Sexto de este ordenamiento.

Art. 296 Uso de explosivos. El uso de explosivos para demoliciones quedar condicionado a que las autoridades
federales que correspondan otorguen el permiso para la adquisicin y uso de explosivos con el fin indicado.

Art. 297 Plazo para retirar escombros. Los materiales, desechos y escombros provenientes de una demolicin,
debern ser retirados en su totalidad en un plazo no mayor de 28 das hbiles, contados a partir del trmino de la
demolicin y bajo las condiciones que establezca el Ayuntamiento.

TITULO DECIMO PRIMERO

EXPLOTACION DE BANCOS DE MATERIALES PARA LA CONSTRUCCION

CAPITULO I

DISPOSICIONES GENERALES Y AUTORIZACION

Art. 298 Definicin de banco de materiales para la construccin. Banco de materiales para la construccin, es
el depsito natural de arena, grava, tepetate, tezontle, arcilla, piedra o cualquier otro material derivado de las
rocas, que sea susceptible de ser utilizado como material de construccin, como agregado para la fabricacin de
stos o como elementos de ornamentacin.

Art. 299 Definicin de explotacin. Para los efectos de este Reglamento se entiende por explotacin, el acto por
el cual se retira de su estado natural de reposo, cualquier material constituyente de un banco, independientemente
del volumen que se retire o de los fines para los cuales se realice esta accin, as como el conjunto de actividades
que se realicen con el propsito de extraer materiales ptreos de un banco y el almacenamiento y transporte de los
materiales dentro del rea de los terrenos involucrados en la explotacin.

La explotacin slo podr efectuarse en reas no urbanizables y no deber alterar o daar los elementos naturales
del rea de influencia ni la infraestructura existente en su entorno. As mismo, deber contar con accesos por
vialidades primarias o carreteras.

Art. 300 Autorizacin de explotacin. Para explotar bancos de materiales en el Estado, ya sea en terrenos de
propiedad pblica o privada, se requiere de autorizacin expedida por el Ayuntamiento, para lo cual se obtendr
previamente el dictamen de impacto urbano de la Secretara, as como las especificaciones tcnicas que emita la
Secretara de Desarrollo Econmico.
Tratndose de terrenos propiedad del Estado o del Municipio, se deber obtener previamente una concesin
pblica.
Las autorizaciones a que se refiere este artculo, debern inscribirse en el Registro de los Bancos de Materiales para
la construccin del Estado, cuya organizacin y manejo estar a cargo de la Secretara.

Art. 301 Vigencia de la autorizacin de explotacin. La autorizacin de explotacin del banco de materiales,
autoriza al titular del banco a ejecutar trabajos de explotacin en el mismo, por un perodo de tiempo o volumen
especficamente determinados.

Art. 302 Documentacin para autorizacin de explotacin. El interesado en obtener la autorizacin de

explotacin de un banco de materiales, deber entregar al Ayuntamiento la siguiente documentacin y cumplir los
requisitos que se indican:

I. Para solicitar autorizacin nueva:

a).- Solicitud por escrito acompaada del ttulo de propiedad respectivo y, en su caso, de la concesin
pblica o del contrato privado que permita al solicitante llevar a cabo la explotacin. La solicitud
deber ser firmada por el solicitante y por el Perito Responsable de la explotacin;
b).- Plano topogrfico a escala 1:500 con curvas de nivel a cada metro, sealando la zona de
proteccin, de acuerdo con lo que establece la fraccin I del artculo 310 de este Reglamento, en la que
nicamente se proyectarn las instalaciones y construcciones de carcter tcnico o administrativo
necesarias para la explotacin del banco;
c).- Aerofoto en dos copias, a escala 1:1,000 que circunscriba al predio en cuestin, en cuatro veces
su superficie. En la misma aerofoto se indicarn con precisin los linderos del predio, las lneas de
telecomunicacin, lneas de conduccin, caminos, ros, arroyos y brechas, que atraviesen el terreno
fotografiado y la zona de proteccin a que se refiere el inciso anterior;
d).- Estudio estratigrfico del terreno donde se ubique el banco, agregando informacin sobre las
propiedades fsicas, espesores y volmenes de los materiales, capas geolgicas y consideraciones
tcnicas que a partir del estudio estratigrfico apoyen la tecnologa de explotacin;
e).- Memoria descriptiva de la tecnologa que se aplicar en la explotacin, que incluir el proceso y
mtodo de la explotacin, las especificaciones de produccin, los recursos que se utilizarn,
principalmente equipo, maquinaria, herramientas, personal tcnico, administrativo y obreros, as como
los proyectos de las obras principales y auxiliares, las medidas de seguridad que se adoptarn para
prevenir accidentes de trabajo, daos y perjuicios a terceras personas o a terrenos e instalaciones
adyacentes;
f).- Informacin de los volmenes totales del predio susceptibles de explotarse, indicando los que se
pretendan extraer cada mes, conforme al programa de trabajo, presentando adems planos de cortes
transversales;
g) .- Garanta ante el Ayuntamiento del pago de derechos por volmenes explotados, de acuerdo con
las disposiciones fiscales aplicables;
h).- Proyectos de mejoramiento ecolgico y de las obras secundarias que debern realizarse en la zona
afectada por la explotacin;
i).- Dictamen favorable de impacto urbano emitido por la Secretara;
j).- Especificaciones tcnicas emitidas por la Secretara de Desarrollo Econmico;
k).- Carta poder al Perito Responsable de la explotacin del banco, para que los represente ante las
autoridades correspondientes en todo lo relacionado con la explotacin del banco para el cual haya
otorgado su responsiva profesional, y
l).- Pagar los derechos correspondientes por la autorizacin.

II. Para solicitar prrroga de la autorizacin expedida, el interesado, adems de cumplir con lo que establece
la fraccin anterior, deber acreditar el pago de derechos por la supervisin de la explotacin, su aprobacin
y la revalidacin anual que establece la Ley de Hacienda Municipal, y
III. Para el caso de predios ubicados en zonas de preservacin ecolgica que hubieren estado destinados a la
explotacin de materiales para construccin con anterioridad a la creacin de dichas zonas de reserva, el
interesado, adems de cumplir con lo que se establece en las fracciones anteriores deber:
a).- Inscribir en el Registro Pblico de la Propiedad, la limitacin del uso del suelo como rea verde,

espacios abiertos a fin de destinar el precio en ese uso, una vez terminada la explotacin;
b).- Reforestar en los trminos y tiempos que determine el Ayuntamiento, la superficie de terreno que el
mismo le fije. En los casos de prrroga deber acreditar, previo al otorgamiento de la misma, el
cumplimiento de lo anteriormente sealado, y
c).- Delimitar fsicamente el predio a explotarse.
Art. 303 Contenido de las autorizaciones. Las autorizaciones contendrn:

I. Ubicacin del predio y volmenes y tiempos aprobados para explotacin;

II. Informe o dictamen sobre la veracidad y validez de los datos consignados en la documentacin;
III. Determinacin de las medidas de seguridad y los procedimientos para su aplicacin;
IV. Establecimiento de los programas de mejoramiento ecolgico, as como de regeneracin de los terrenos
que queden libres de los trabajos de explotacin, de beneficio primario y de sus obras secundarias, a fin
de que sean aprovechados en obras de reforestacin o en otros usos de inters social, y
V. Las dems disposiciones que el Ayuntamiento considere necesarias.

Art. 304 Concesi6n de autorizaciones. Slo se concedern autorizaciones para la explotacin de bancos de
materiales, a las solicitudes que contengan la firma del titular del banco y la responsiva profesional de un Perito
Responsable de la Explotacin de Bancos.

Art. 305 Vigencia de la autorizacin. Las autorizaciones que se otorguen conforme a este Reglamento, sern
vlidas slo durante el tiempo indicado de vigencia, y su prrroga deber solicitarse durante el perodo del ao que
establezca el Ayuntamiento.

Art. 306 Respuesta a solicitudes de explotacin. El Ayuntamiento contestar toda solicitud en un plazo no mayor
de treinta das, dentro de los cuales, har la verificacin de los datos consignados en ella y en la documentacin
anexa y dictaminar si procede o no la autorizacin o ampliacin de vigencia solicitada.

CAPITULO II

TITULARES DE LOS BANCOS DE MATERIALES

Art. 307 Titular de la explotacin. El propietario del terreno que suscriba la solicitud para la autorizacin de la
explotacin del banco o la persona fsica o moral que lo haga con su aprobacin ser considerado como el titular de
la explotacin. En el segundo caso, el Ayuntamiento autorizar su intervencin previa la entrega de un convenio
en el que se muestre que tanto l como el propietario del terreno, aceptan con carcter mancomunado y solidario,
las obligaciones y responsabilidades que establecen el Reglamento y dems disposiciones aplicables al caso.

Art. 308 Requisitos del titular. Las autorizaciones a que se refiere este ttulo, slo se concedern a personas
fsicas o morales de nacionalidad mexicana, debidamente constituidos de acuerdo a las leyes mexicanos, siempre
que su objeto social est relacionado con la explotacin de bancos previstos en este Reglamento.

Art. 309 Obligaciones del titular de la autorizacin. El titular de la autorizacin est obligado a:

I. Ejecutar los trabajos de explotacin del banco de materiales, conforme a lo autorizado;

II. Mantener en buenas condiciones de seguridad, estabilidad e higiene, el predio donde se realizan los
trabajos;
III. En caso de que la terminacin de los trabajos ocurra antes del trmino de vigencia de la autorizacin,
dar aviso al Ayuntamiento dentro de los tres das hbiles siguientes a la fecha de terminacin;
IV. Comunicar con la debida anticipacin a la Secretara, a travs del Ayuntamiento, cuando se vaya a
realizar un cambio de Perito Responsable;
V. Pagar los derechos que establezca la Ley de Hacienda Municipal;

VI. Proporcionar informacin mensual al Ayuntamiento sobre los trabajos de explotacin, y los volmenes
de material extrado y volmenes de material desechado;
VII. Realizar todas las obras de mejoramiento ecolgico que le sean indicadas al iniciar y terminar la
explotacin, y
VIII. Las dems que le impongan la licencia, el Reglamento y ordenamientos aplicables al caso.
 CAPITULO III

EXPLOTACION DE BANCOS

Art. 310 Trabajos de explotacin de bancos. En los trabajos de explotacin de bancos debern
cumplirse las siguientes especificaciones:

I. Para materiales como arena, grava, tepetate, arcilla y tezontle:

a) . - Slo se permitirn excavaciones a cielo abierto en ladera prohibindose afectarla en forma de
tneles o galeras. La altura mxima del frente o del escaln ser de 30 m y el ancho mnimo de 5 m.
En los casos en que debido a las condiciones topogrficas la altura del frente fuese superior a 30 m, el
Ayuntamiento fijar los procedimientos de explotacin, atendiendo las Normas para impedir el deterioro
de los terrenos o la generacin de exceso de polvos fugitivos;
b).- El talud del corte, es decir, la tangente del ngulo que forman el plano horizontal con el plano de la
superficie expuesta del corte, tendr un valor mximo de tres, que equivale a una inclinacin de uno
horizontal por tres verticales;
c).- El talud en terraplenes corresponder con el ngulo de reposo del material que lo conforme;
d).- Se dejar una franja de proteccin de 20 m de ancho mnimo alrededor de la zona de explotacin.
El ancho de esta franja de proteccin se medir a partir de las colindancias del predio, 0 caminos, lineas de
conduccin, transmisin, telecomunicaciones y lmites de zonas de restriccin federal o estatal, hasta la
interseccin del terreno natural con la parte superior del talud resultante
.Esta franja de proteccin deber quedar totalmente libre de cualquier instalacin depsito de material
almacenado. El Ayuntamiento determinar cundo esta franja deber ser ampliada, de acuerdo con
las condiciones observadas de estabilidad del terreno o los taludes .
Esta zona constituir, asimismo, una zona de proteccin ecolgica para los colindantes, por lo tanto
el Ayuntamiento fijar las condiciones bajo las cuales estas zonas debern ser reforzadas, as como el
plazo mximo para realizar estas acciones, las cuales sern con cargo al titular de la autorizacin. El
incumplimiento de la observancia de esta proteccin, ocasionar la cancelacin del permiso o autorizacin de
explotacin;

e) Las cotas del piso en las reas donde ya se extrajo material, sern las especificadas en el proyecto
aprobado por el Ayuntamiento, con una tolerancia mxima de 0.50 m, y
f). Se efectuarn los trabajos de terracera a juicio del Ayuntamiento, para asegurar el drenaje superficial
de las aguas de lluvia, a fin de evitar erosiones o encharcamientos. Estos trabajos quedarn sujetos a la
aprobacin del Ayuntamiento.
II. Materiales baslticos;
a).- Slo se permitirn excavaciones a cielo abierto. La altura mxima del frente ser la correspondiente
al espesor del basalto, pero nunca ser mayor de 30 m;
b) . - El talud del corte en este tipo de material podr ser vertical, pero nunca se permitir el contratalud;
c) . - En la explotacin de roca basltica con el fin de provocar el volteo por su propio peso del material, se
permitir hacer excavaciones en el material subyacente hasta de 5 m de ancho por 1 m de altura,
separadas de la siguiente, por una franja en estado natural de 3 m de ancho, las cuales debern
permanecer apuntaladas hasta que el personal y equipo se encuentren en zonas de seguridad;
d).- En las explotaciones de materiales de roca basltica, la f ranj a de proteccin ser cuando menos de
20 m medidos en forma similar a la que se especifica en el inciso d), de la fraccin I de este artculo;
e).- Las cotas del piso en las reas donde ya se extrajo material, sern las especificadas en el proyecto
aprobado por el Ayuntamiento, con una tolerancia mxima de 0.50 m, y
f).- Se efectuarn los trabajos necesarios para asegurar el drenaje superficial de las aguas de lluvia, a
fin de evitar erosiones o encharcamientos. Estos trabajos quedarn sujetos a la aprobacin del
Ayuntamiento.

Art. 311 Medidas de prevencin de accidentes. Se debern observar las siguientes medidas de prevencin
de accidentes en las explotaciones de bancos:
I. Las rampas de acceso para movimiento del equipo en los frentes de explotacin, tendrn una pendiente
cuyo ngulo no ser mayor de trece grados. Para pendientes mayores se deber utilizar equipo especial;
II. En la excavacin de material poco estable se deber retirar al personal tanto del frente como de la parte
superior de sta, y
III. El almacenaje de combustible y lubricantes, se harn en depsitos a cubierto y localizados a ms de 30 m
de cualquier acceso o lugar de reunin del personal del banco, y estar debidamente controlado.

Art. 312 Uso de explosivos. El uso de explosivos en la explotacin de bancos se sujetar a las siguientes normas:

I. En el uso de explosivos, por lo que se refiere a los medios de seguridad en el manejo, transportacin y
almacenamiento de los mismos, se cumplirn estrictamente las disposiciones de la Secretaria de la
Defensa Nacional, establecidas en la Ley Federal de Armas de Fuego y Explosivos y en su Reglamento;
II. Se usarn explosivos nicamente en la excavacin de material
muy consistente, como la roca basltica y cuando el empleo de medios mecnicos resulte ineficaz;
III. En toda excavacin con uso de explosivos deber retirarse a todo el personal, tanto del frente del banco
como de la parte superior de ste, y
IV. Los trabajos de excavacin con explosivos, se realizarn estrictamente bajo la supervisin del
Ayuntamiento y no se autorizarn en reas a menos de 1,000 m de zonas urbanas.

Art. 313 Horario para explotacin. El horario para los trabajos de explotacin de bancos, estar condicionado a
lo indicado por el Ayuntamiento y deber quedar comprendido entre las 6 y 18 horas.

Art. 314 Conclusin de trabajos de explotacin. Cuando el perito responsable comunique al Ayuntamiento la
terminacin de los trabajos de explotacin, o cuando expire el trmino de la autorizacin, el Ayuntamiento
ordenar la clausura de los trabajos, procediendo a inspeccionar el banco con el objeto de dictaminar sobre los
trabajos necesarios de terracera, mejoramiento ecolgico y obras complementarias que aseguren la estabilidad de
los cortes y terraplenes para evitar erosiones, facilitar el drenaje, mejorar accesos, forestar el terreno donde se ubica
el banco, y dems obras que aseguren la utilidad racional del terreno conforme a las especificaciones anotadas en la
autorizacin y se proteja as, contra posibles daos, a los terrenos vecinos, personas, bienes o servicios de
propiedad pblica o privada, ubicados tanto en el banco como en zonas aledaas.

La ejecucin de estos trabajos y obras de mejoramiento en el terreno que ocupa el banco, son responsabilidad del
titular y, en caso de no realizarlos en el plazo fijado por el Ayuntamiento, sern ejecutados por ste, con cargo al
titular.

TITULO DECIMO SEGUNDO

MEDIDAS DE SEGURIDAD

CAPITULO UNICO

MEDIDAS DE SEGURIDAD
Art. 315 Definicin de medidas de seguridad. Las medidas de seguridad son determinaciones preventivas
ordenadas por las autoridades administrativas correspondientes; sern de ejecucin inmediata; durarn todo el
tiempo en que persistan las causas que las motivaron y tendrn por objeto evitar daos a personas o bienes, que
puedan causar las construcciones, instalaciones, explotaciones y obras de cualquier ndole, en razn de existir
deficiencias en su edificacin, ser de mala calidad los materiales empleados, estar en estado ruinoso 0 presentar
otra circunstancia anloga. Por autoridades administrativas correspondientes, se entienden la Secretara y los
Ayuntamientos.

Art. 316 Tipos de medidas de seguridad. Las medidas que la autoridad competente podr adoptar, son las
siguientes:

I. Suspensin temporal, total o parcial, de la construccin, instalacin, explotacin, obras o servicios;

II. Desocupacin o desalojo total o parcial de inmuebles;
III. Prohibicin de actos de utilizacin de inmuebles;
IV. Demolicin total o parcial;
V. Retiro de materiales e instalaciones;
VI. Evacuacin de zonas, y
VII. Cualquier otra accin o medida que tienda a evitar daos a personas o bienes, en los casos a que se
refiere el artculo siguiente.

Art. 317 Causales de las medidas de seguridad. La autoridad administrativa competente podr adoptar medidas
de seguridad para evitar daos a personas o bienes que puedan causar:

I. El estado ruinoso o peligroso de la construccin existente por vetustez, incendio, sismo o

cualquier otra
circunstancia;
II. Los defectos de la construccin existente o en ejecucin, por deficiencias en su edificacin o en la
calidad de los materiales empleados;
III. La inestabilidad del suelo o inseguridad de la construccin existente o en ejecucin;
IV. La carencia o estado deficiente de instalaciones y dispositivos de seguridad contra los riesgos de
incendio, contaminacin, sismos u otros;
V. Las deficiencias peligrosas en el mantenimiento de las estructuras de los edificios;
VI. La obstruccin de las salidas de emergencia de los cines, estadios y dems recintos de espectculos y
esparcimientos pblicos, as como aquellos lugares que sean habilitados para la concentracin masiva
de personas;
VII. La peligrosa localizacin, instalacin o funcionamiento de los almacenes de explosivos, depsitos de
combustible, productos inflamables, bancos de materiales y otros de naturaleza semejante, y
VIII. Cualquier otro hecho que pudiera afectar a un edificio, instalacin, obra o explotacin de materiales,
existente o en ejecucin, que expusiera la seguridad fsica de los ocupantes, trabajadores, transentes,
terceros en general, as como inmuebles, vehculos y dems bienes prximos.

Art. 318 Reglas bsicas. En la adopcin de medidas de seguridad, se observarn las siguientes reglas bsicas:

1. Podr iniciarse el procedimiento, a iniciativa de la Secretara, la Procuradura Urbana del Estado o

el respectivo Ayuntamiento, o por denuncias de terceros en ejercicio de la accin pblica;

II. La autoridad correspondiente dispondr de inmediato la prctica de una inspeccin de la edificacin,

construccin en ejecucin o del banco de materiales en explotacin. Con el resultado de la inspeccin,
se pronunciar sobre las medidas de seguridad procedentes, a menos que se requiera de un peritaje u
otra diligencia. Todo ello sin perjuicio de lo que en definitiva se resuelva;
III. En el caso de ordenarse una medida de seguridad, la resolucin correspondiente contendr, al
menos lo siguiente:
a).- Ubicacin del predio;
b).- Nombre completo del propietario o poseedor del predio o del que lleve a cabo la obra o la haya
ejecutado, si se supieren; en caso contrario, ser suf iciente dirigirla en abstracto al propietario o
poseedor del inmueble o de la construccin o del banco en explotacin;
c).- Motivo para la adopcin de la o las medidas de seguridad;
d).- Medida o medidas de seguridad que se ordene ejecutar y plazo para su cumplimiento;

e).- En caso de peligro inminente, la orden de cumplirse de inmediato la o las medidas de

seguridad, y
f).- Cargo, nombre y firma del funcionario que expida la medida de seguridad.
IV. Realizada la audiencia, con asistencia del afectado o en su rebelda; con las pruebas que se allegaren, y
con las medidas para mejor resolver que pudieren ordenarse, la autoridad resolver lo conducente en un
plazo no mayor de cinco das hbiles contados a partir del da siguiente al de la audiencia, y
V. Si en el plazo que se fije no se cumpliere la medida de seguridad impuesta o la que en definitiva se
estableciera en la resolucin a que se refiere la fraccin anterior, se impondr al afectado una multa
equivalente de 20 a 10,000 veces el salario mnimo general diario de la zona econmica
correspondiente, segn la gravedad y circunstancias del dao que motiva la medida.

En el caso de imponerse la medida de demolicin total o parcial, se aplicar lo previsto en el artculo 337.

Cuando la demolicin tenga que hacerse en forma parcial, sta comprender tambin la parte que resulte afectada
por la continuidad estructural.

Art. 319 Verificaci6n del cumplimiento de las medidas de seguridad. Una vez concludas las obras o los
trabajos correctivos o realizadas las acciones que hayan sido ordenadas de acuerdo con el artculo 318 de este
Reglamento, el propietario de la construccin, el titular del banco, el Perito Responsable de Obra, el Perito
Responsable de Area, en su caso, o el Perito Responsable de la Explotacin del Banco, dar aviso de terminacin a
la autoridad que haya impuesto las medidas de seguridad, la que verificar el correcto cumplimiento de los trabajos
y acciones pudiendo, en su caso, ordenar su modificacin o correccin y quedando obligados aquellos a realizarlas.

Cumplido lo anterior, la autoridad competente emitir la autorizacin para las acciones procedentes.

TITULO DECIMO TERCERO

VISITAS DE INSPECCION, SANCIONES Y RECURSO DE RECONSIDERACION

CAPITULO I

VISITAS DE INSPECCION

Art. 320 Objeto de las inspecciones. Las autoridades estatales y municipales podrn ordenar inspecciones para
vigilar el cumplimiento de las disposiciones de este Reglamento y de las autorizaciones y licencias otorgadas, para
llevarse a cabo en lugares especficos o zonas y dentro o fuera del respectivo centro de poblacin.

Las inspecciones tendrn por objeto verificar que las construcciones y las obras de construccin que se encuentren
en proceso o terminadas, y los bancos de materiales en explotacin, cumplan con las disposiciones de la Ley, este
Reglamento y dems ordenamientos legales aplicables.

Para proceder a una inspeccin, se deber notificar por escrito al interesado cuando menos, con veinticuatro horas
de anticipacin a la realizacin de la diligencia, salvo cuando se trate de peligro inminente. El contenido de la
notificacin ser el mismo que se indica en el artculo siguiente, para la orden de inspeccin correspondiente.

Art. 321 Orden de inspeccin. Los inspectores debern estar provistos de rdenes escritas expedidas por la
dependencia o el Ayuntamiento respectivo, mismas que contendrn la fecha, ubicacin de la obra o banco de
materiales por inspeccionar, el objeto de la visita, la fundamentacin y motivacin, as como el nombre y firma de
la autoridad que expida la orden. La inspeccin deber ser realizada dentro de las setenta y dos horas siguientes a
la fecha de su expedicin.

Art. 322 Identificacin del inspector. Al iniciar la diligencia, el inspector deber identificarse ante el propietario,
titular, perito correspondiente o, en su caso, los ocupantes del lugar donde se vaya a practicar la
inspeccin, con la credencial vigente que para tal efecto expida a su favor la autoridad competente y entregar al
visitado copia legible de la orden de inspeccin, quien tendr la obligacin de permitirle el acceso al lugar de que
se trate.

Art. 323 Testigos durante la inspeccin. Al inicio de la visita, el inspector deber requerir al visitado para que
designe a dos personas que funjan como testigos en el desarrollo de la diligencia, advirtindole que en caso de
rebelda, stos sern designados por el propio inspector. Estos testigos debern estar presentes durante el
desarrollo de la diligencia.

Art. 324 Acta de inspeccin. De toda visita se levantar acta circunstanciada por triplicado, en formas numeradas
y foliadas en la que se expresar lugar, fecha y nombre de las personas con quienes se entendi la diligencia, as
como el resultado de la misma. El acta deber ser firmada por el inspector, por la persona con quien se entendi la
diligencia, si desea hacerlo ' y por los dos testigos. En toda visita, se deber dejar al interesado copia legible de
dicha acta y, de ser necesario, se le dejar citatorio para que concurra a la audiencia de ley.

La negativa de firmar el acta o a recibir copia de ella o de la orden de inspeccin, se deber hacer constar en el
documento referido y no afectar en forma alguna su validez ni la de la diligencia practicada.

Los visitados que no estn conformes con el resultado de la visita, podrn inconformarse con los hechos contenidos
en el acta, haciendo uso de su garanta de audiencia en los trminos del artculo 334.

Art. 325 Firma en la bitcora. Al trmino de la diligencia y de conformidad con los artculos 32 y 313 de este
Reglamento, los inspectores debern firmar el libro de bitcora anotando la fecha de su visita y sus observaciones.
 CAPITULO II

SANCIONES

Art. 326 Autoridades competentes. Las infracciones a las disposiciones de la Ley y este Reglamento, as@ como
a las determinaciones de las autoridades competentes, se sancionaran por la Secretara o los Ayuntamientos, segn
corresponda, atendiendo a la naturaleza, gravedad y circunstancias del hecho, as como la capacidad econmica de
los infractores.

Las sanciones que se impongan sern independientes de las medidas de seguridad que ordenen las autoridades
competentes y podrn ser impuestas conjuntamente cuando las circunstancias as lo exijan.

La imposicin y cumplimiento de las sanciones, no eximir al infractor de la obligacin de corregir las

irregularidades que hayan dado motivo al levantamiento de la infraccin.
Las infracciones en que pudieran incurrir los servidores pblicos del Gobierno y de los Municipios, se sancionarn
conforme a la Ley de Responsabilidades de los Servidores Pblicos del Estado y Municipios.

Las multas se duplicarn en caso de reincidencia y se podrn aplicar conjuntamente con cualquiera de las
sanciones contempladas en este Reglamento.

Para los efectos de este Reglamento, se considerar reincidente al infractor que incurra en otra falta igual a aquella
por la que hubiere sido sancionado con anterioridad, durante la ejecucin de la misma obra.

Art. 327 Clausuras. Independientemente de la aplicacin de las sanciones pecuniarias a que se refiere el presente
captulo, las autoridades competentes podrn clausurar provisional 0 definitivamente, total o parcialmente las obras
en ejecucin o bancos en explotacin, en los siguientes casos:

I. Cuando se declare en peligro inminente la estabilidad o seguridad de la construccin o banco;

II. Cuando la ejecucin de una obra ' de una demolicin o la explotacin de un banco, se realice sin
las debidas precauciones o no se ajuste a las medidas de seguridad y dems protecciones que seala este
Reglamento y ponga en peligro la vida o la integridad fsica de las personas o pueda causar
daos a bienes pblicos o privados;
III. Cuando no se d cumplimiento a una orden de las previstas por el artculo 315 de este Reglamento,
dentro del plazo que se haya fijado para tal efecto;
IV. Cuando la construccin no se ajuste a las restricciones impuestas por el uso del suelo, alineamiento y
nmero oficial autorizados;
V. Cuando la construccin o explotacin de un banco de materiales se ejecute con infraccin a lo
contemplado en la correspondiente licencia o autorizacin de que se trate;
VI. Cuando se impida en cualquier forma el cumplimiento de las funciones de inspeccin y vigilancia del
personal autorizado por la Secretara o el respectivo Ayuntamiento;
VII. Cuando la obra o la explotacin de un banco se ejecute sin licencia o autorizacin;
VIII. Cuando la licencia de construccin o la autorizacin de explotacin de un banco sea revocada o haya
terminado su vigencia sin haberse solicitado, previo a su vencimiento, la prrroga correspondiente;
XI. Cuando la obra o explotacin de un banco se ejecute sin vigilancia del Perito o Peritos Responsables, en
los trminos de este Reglamento;
X. Cuando se usen explosivos sin los permisos correspondientes y, en general
XI. Cuando se realicen acciones en contravencin a lo establecido en la Ley, este Reglamento y dems
normatividad aplicable.

No obstante el estado de clausura, en el caso de las fracciones I a la V de este artculo, el Ayuntamiento podr
ordenar que se lleven a cabo las obras que procedan para dar cumplimiento a lo ordenado, para hacer
cesar el peligro o para corregir los daos, quedando el propietario obligado a realizarlas.

El estado de clausura impuesto con base en este artculo, no ser levantado en tanto no se realicen las
correcciones ordenadas y se hayan pagado las multas derivadas de las violaciones a este Reglamento.
La clausura de la ejecucin de la construccin u obra o de la explotacin de banco de materiales para la
construccin en los casos sealados en este artculo, se notificar al afectado conjuntamente con la citacin para
que concurra a desahogar la respectiva garanta de audiencia.

Art. 328 Clausura de obras concluidas. Independientemente de la imposicin de las sanciones pecuniarias a que
haya lugar, el Ayuntamiento podr clausurar provisional o definitivamente, total o parcialmente, las obras
terminadas cuando ocurra alguna de las siguientes circunstancias:

I. Cuando la obra se haya ejecutado sin licencia;

II. Cuando la obra se haya ejecutado alterando el proyecto aprobado fuera de los lmites de tolerancia o sin
sujetarse a lo previsto en este Reglamento y sus Normas, y
III. Cuando se use una construccin o parte de ella para un uso diferente del autorizado.

El estado de clausura de las obras no ser levantado hasta en tanto no se hayan regularizado las obras o ejecutado
los trabajos ordenados en los trminos de este Reglamento.

Art. 329 Montos de sanciones. Se sancionar a los Peritos Responsables, al propietario, al titular o a las
personas que resulten responsables:
I. Con multa por el equivalente de 10 a 200 salarios mnimos vigentes en el Municipio:
a).- Cuando en cualquier obra, instalacin o explotacin de bancos no muestre, a solicitud del
inspector, copia de los planos registrados y la licencia correspondiente;
b).- Cuando se invada con materiales, ocupen o usen la va pblica, o cuando hagan cortes en
banquetas, arroyos y guarniciones, sin haber obtenido previamente el permiso correspondiente;
c).- Cuando obstaculicen las funciones de los inspectores sealadas en el captulo anterior;
d).- Cuando realicen excavaciones u otras obras que afecten la estabilidad del propio inmueble o de
las construcciones y predios vecinos, o de la va pblica, y
e).- Cuando violen las disposiciones relativas a la conservacin de construcciones y predios.

Igual sancin se aplicar al propietario, al titular o a los Peritos Responsables, cuando no den aviso de
terminacin de la obra o de la explotacin, dentro del plazo sealado en la licencia o autorizacin
correspondiente;
II. Con multa por el equivalente de 100 a 300 salarios mnimos vigentes en el municipio:

a) Cuando en una obra o instalacin no se respeten las previsiones contra incendio previstas en este
Reglamento, y
b).- Cuando para obtener la expedicin de licencias o durante la ejecucin y uso de la construccin 0
banco haya hecho uso, a sabiendas, de documentos falsos, y
II. Con multa por el equivalente de hasta 2,000 salarios mnimos vigentes en el municipio:
a).- Cuando una obra, excediendo las tolerancias
previstas en este Reglamento, no coincida con el proyecto arquitectnico o diseo estructural autorizado;
b).- Cuando en el predio o en la ejecucin de cualquier obra no se respeten las restricciones,
afectaciones 0 usos impuestos a los predios por el uso del suelo,
alineamiento y nmero oficial autorizados por la licencia de construccin correspondiente;
c).- Cuando se estn realizando obras o instalaciones o explotando bancos, sin haber obtenido
previamente la licencia o autorizacin respectiva, de acuerdo con lo establecido en este Reglamento;
d).- Cuando se hubieren violado los estados de suspensin o clausura de la obra o banco, y
e).- Cuando se hubieren realizado obras o instalaciones sin contar con la licencia correspondiente, y
las mismas no estuvieran regularizadas.

Art. 330 Sanciones econmicas a peritos. Se sancionar a los Peritos Responsables respectivos, que incurran en
las siguientes infracciones:

I. Con multa por el equivalente de 150 a 300 salarios mnimos vigentes en el municipio:
a).- Cuando no cumplan con lo previsto en el artculo 32 de este Reglamento;
b).- Cuando en la ejecucin de una obra violen las disposiciones establecidas en el Ttulo Quinto y en
las Normas de este Reglamento, y
c).- Cuando no observen las disposiciones de este Reglamento en lo que se refiere a los dispositivos
de elevacin de materiales y de personas durante la ejecucin de la obra, y al uso de transportadores
electromecnicos en la construccin, y
II. Con multa por el equivalente de 250 a 300 salarios mnimos vigentes en el municipio:
a).- Cuando en la obra utilicen procedimientos de construccin a que se refiere el artculo 249 de este
Reglamento, sin autorizacin previa de la Secretara a travs del Ayuntamiento;
 b).- Cuando no acaten las disposiciones relativas contenidas en el Ttulo Quinto de este Reglamento
en la construccin de que se trate, salvo en el caso de las infracciones que prevee y sanciona el artculo
329 de este Reglamento;
c).- Cuando en la construccin o demolicin de obras, en la explotacin de bancos 0 para llevar a
cabo excavaciones, usen explosivos sin contar con la autorizacin previa correspondiente, y
d).- Cuando en una obra o explotacin de un banco no tomen las medidas necesarias para proteger la
vida y salud de los trabajadores y de cualquier otra persona a la que pueda causarse dao.

Art. 331 Sanciones complementarias. Las violaciones a este Reglamento no previstas en los artculos que
anteceden, se sancionarn con multa por el equivalente de hasta 300 salarios mnimos vigentes en el municipio.

Art. 332 Arresto administrativo. A quien se oponga o impida el cumplimiento de rdenes expedidas por la
autoridad competente, se le sancionar con arresto administrativo hasta por treinta y seis horas en los trminos
legales aplicables.

Art. 333 Revocacin de autorizaciones. La autoridad competente podr revocar toda autorizacin, licencia o
constancia cuando:

I. Se hayan emitido con base en informes o documentos falsos o errneos, o emitido con dolo o error;
Se hayan expedido en contravencin al texto expreso de alguna disposicin de este Reglamento, y
III. Se haya expedido por autoridad incompetente.

La revocacin ser pronunciada por la autoridad de la que haya emanado el acto o resolucin de que se trate o, en
su caso, por el superior jerrquico de dicha autoridad.

Art. 334 Reglas bsicas. En el procedimiento para la aplicacin de sanciones se observarn las siguientes reglas
bsicas:

I. Detectada una infraccin por la autoridad competente, se citar al infractor para otorgarle el derecho a la
garanta de audiencia, sealando en el citatorio las irregularidades advertidas a fin de que comparezcan a
manifestar lo que a su derecho convenga y aportar las pruebas que estime convenientes. De no
comparecer el da y hora sealados en el citatorio se tendr por satisfecho el requisito de garanta de
audiencia, y
II. En la audiencia a que se refiere la fraccin anterior, se reiterar el objeto de la citacin, el compareciente
dejar constancia de su dicho y de las pruebas documentales y periciales que ofrezca. Se le conceder en
su caso un plazo mximo de cinco das hbiles para que allegue todo otro elemento probatorio que estime
conveniente a sus derechos, si as lo solicitara;
III. La autoridad una vez celebrada la garanta de audiencia o expirado el plazo concedido para allegar
pruebas, dictar en el breve plazo la resolucin que proceda;
IV. Para los efectos en su caso de suspensin o cancelacin de la inscripcin del registro de perito, el
Ayuntamiento deber remitir a la Secretara copia certificada de la resolucin ejecutoriada en la que
imponga la correspondiente sancin, dentro de los cinco das hbiles siguientes, y
V. Si la resolucin contiene sancin pecuniaria, sta ser expresada en cantidades lquidas, que podrn ser
exigibles en su caso mediante la aplicacin del procedimiento administrativo de ejecucin por la
autoridad competente.

Art. 335 Procedimiento para notificacin. Las notificaciones en el procedimiento administrativo para la
aplicacin de sanciones relativas a la Ley y este Reglamento, se harn personalmente al interesado, a su
representante legal o a persona autorizada para recibirla, en el domicilio sealado para oir y recibir notificaciones;
en su caso, en el inmueble en que se ejecute la obra o se explote el banco de materiales para la construccin, o en
las oficinas correspondientes a las autoridades estatales o municipales respectivas.

Cuando la notificacin se realice en el domicilio o en el inmueble sealado en el prrafo anterior, de no estar

presente a quien deba notificarse, se dejar citatorio con cualquier persona que ah se encuentre para que lo espere
el da y hora que se seale. De negarse sta a recibirlo o no hallarse persona alguna, se fijar el citatorio en lugar
visible del mismo.

La notificacin se llevar a cabo en la fecha y hora sealadas en el citatorio, siguindose, en su caso, el

procedimiento previsto en el prrafo anterior.
Art. 336 Uso de la fuerza pblica. Las medidas de seguridad y las sanciones se aplicarn sin perjuicio de la
responsabilidad civil o penal que pudiere emanar de los mismos actos o hechos que las originaron, y para su
cumplimiento, las autoridades correspondientes podrn hacer uso de la fuerza pblica.

Art. 337 Ejecucin de las obras ordenadas. Las obras que ordene la autoridad competente, sern ejecutadas por
el afectado o infractor a su costa y dentro del plazo que fije la resolucin respectiva. De no hacerlo, dicha
autoridad las mandar ejecutar por cuenta y cargo del afectado infractor y su monto constituir un crdito fiscal.

Art. 338 Interposicin del recurso de reconsideraci6n. Los afectados por las medidas de seguridad y sanciones,
podrn interponer ante las autoridades estatales o municipales correspondientes el recurso de reconsideracin de
que trata el Captulo III de este ttulo.

CAPITULO III

RECURSO DE RECONSIDERACION

Art. 339 Recurso de reconsideraci6n. El particular que se considere afectado por las resoluciones que adopte la
Secretara, el respectivo Ayuntamiento o la Procuradura Urbana, en la aplicacin de las disposiciones de la Ley y
este Reglamento, podr solicitar su revocacin o modificacin mediante el recurso de reconsideracin.

Proceder el recurso de reconsideracin contra:

I. La negativa de otorgamiento de la licencia de construccin o de la autorizacin para la explotacin

de bancos;
II. La negativa de otorgamiento de la constancia de zonificacin;
III. La cancelacin o revocacin de licencias o autorizaciones, la suspensin o clausura de obras o
bancos de materiales, la suspensin o cancelacin del registro de perito;
IV. Las rdenes de demolicin, reparacin, desocupacin o desalojo, prohibicin de actos de
utilizacin de inmuebles, retiro de instalaciones, y
V. La imposicin de multas.

Art. 340 Interposicin del recurso. El recurso de reconsideracin deber interponerse dentro del trmino de
quince das hbiles, contados a partir de la fecha de la notificacin de la resolucin recurrida, o de aquella en que
el afectado tenga conocimiento de la misma por cualquier medio.

El recurso se interpondr por escrito ante la misma autoridad que dict la resolucin recurrida.

Art. 341 Contenido del recurso. El recurso de reconsideracin deber contener como mnimo lo siguiente:

I. Nombre y domicilio del recurrente para oir notificaciones;

II. Acto o resolucin que se reclama;
III. Motivos de la inconformidad y su fundamento jurdico, y
IV. Pruebas documentales que se acompaen y, en su caso, las que al respecto se ofrezcan, las cuales
slo podrn consistir en la inspeccin y la pericial.

Art. 342 Fecha de la audiencia. Admitido el recurso interpuesto, se sealar el da y hora para la celebracin de
una audiencia, en la que se oir en defensa al interesado y se desahogarn las pruebas ofrecidas, levantndose al
trmino de la misma, acta suscrita por los que en ella hayan intervenido.

Las pruebas admitidas se desahogarn en un plazo que no exceder de veinte das hbiles y la autoridad que
conozca del recurso, dictar
la resolucin que corresponda, dentro de los diez das hbiles siguientes a la fecha de la audiencia y deber ser
notificada personalmente.

Contra las resoluciones dictadas en el recurso de reconsideracin, procedern los medios de defensa
contenidos en la Ley de Justicia Administrativa del Estado de Mxico.
Art. 343 Solicitud de suspensin. La autoridad, una vez interpuesto el recurso , si la naturaleza de la
determinacin lo permite, suspender su ejecucin siempre y cuando lo solicite el recurrente, no se contravengan
las disposiciones de orden pblico y no se causen perjuicios al inters general. En caso de existir multas se cubrir
el pago de las mismas, o bien, se garantizarn dichas multas.

Cuando con la suspensin se puedan causar daos a bienes pblicos o privados, sta slo se conceder si el
interesado otorga la garanta correspondiente. El monto de la garanta deber ser suficiente para asegurar la
reparacin de los posibles daos que se pudieran causar y ser fijado por la autoridad.

Art. 344 Casos no previstos. Los casos no previstos por este Reglamento, por sus Normas o por las disposiciones
emanadas de los planes correspondientes, sern resueltos por la Secretara o por los Ayuntamientos.

TRANSITORIOS

PRIMERO El presente Reglamento entrar en vigor al da siguiente de su publicacin en la "Gaceta de

Gobierno" del Estado de Mxico.

SEGUNDO Los municipios, en un plazo no mayor de un ao contado a partir de la puesta en vigor del presente
Reglamento, debern llevar a cabo las modificaciones necesarias de sus reglamentaciones y
disposiciones particulares sobre la materia, para hacerlas congruentes con lo aqu sealado.

TERCERO La Secretara, en un plazo no mayor de sesenta das contados a partir de la puesta en vigor de este
Reglamento, integrar la Comisin de Admisin de Peritos Responsables con su correspondiente
Comit Tcnico de Peritos Responsables.

CUARTO Los integrantes de la primera Comisin de Admisin de Peritos Responsables podrn ser
designados sin tener la calidad de Peritos Responsables, durarn en su cargo dos aos y durante ese
perodo no podrn adquirir su registro de perito.

Los integrantes del primer Comit Tcnico de Peritos Responsables sern designados por la Comisin a propuesta
de los colegios, cmaras y asociaciones del ramo e instituciones educativas del Estado. En base a su reconocida
experiencia, capacidad tcnica y distinguido desempeo profesional, estas personas adquirirn, de manera
automtica con su designacin, la calidad de Peritos Responsables en los rubros correspondientes.

QUINTO Del primer Comit Tcnico de Peritos Responsables, un Perito Responsable de Obra y uno de cada
una de las reas, durarn en su cargo tres aos y el resto de ellos, los dos aos reglamentarios. Lo
anterior, con el propsito de cumplir con la renovacin anual de la mitad de los integrantes del
Comit, que seala el artculo 39.

La primera renovacin se realizar a los dos aos, con el cambio de los integrantes que concluyan su perodo.

SEXTO La Comisin de Admisin de Peritos Responsables, en un plazo no mayor de sesenta das contados
a partir de la fecha de su integracin, someter a la consideracin de la Secretara la propuesta de
Reglamento Interno de la Comisin. La

Secretara llevar a cabo su anlisis, aprobacin y expedicin, en un plazo no mayor de treinta das contados a
partir de su recepcin.

SEPTIMO Las Personas que a la entrada en vigor de este Reglamento cuenten con el registro de perito en los
trminos actuales, podrn mantener sus atribuciones por un perodo no mayor de un ao, contado a partir
de esa fecha.

OCTAVO Los Ayuntamientos y dependencias dispondrn de un plazo de un ao para que su personal

involucrado con la aplicacin y vigilancia del cumplimiento de este Reglamento, adquiera su
registro de perito.
NOVENO Las licencias de construccin vigentes a la fecha de la puesta en vigor del presente Reglamento, se
sujetarn a la reglamentacin anterior, pero sus prrrogas debern ajustarse a lo sealado por el
presente ordenamiento.
DECIMO Las edificaciones pertenecientes al grupo A y subgrupo Bl de acuerdo a la clasificacin del artculo
149, que hayan sido construidas con anterioridad a la fecha de la puesta en vigor del presente
ordenamiento, debern ser revisadas en los aspectos de seguridad estructural y seguridad de
operacin, con el propsito de que se les expidan las constancias mencionadas en el Capitulo
Segundo del Ttulo Cuarto, en los trminos que ah se sealan.

En caso de que no cumplan los requisitos necesarios para ello, debern someterse a las
modificaciones pertinentes o adecuar su uso para que satisfagan los requerimientos de seguridad que
amparan esas constancias. Una vez efectuado lo anterior, proceder la expedicin de las mismas.

Los Ayuntamientos instrumentarn lo necesario para dar cumplimiento a lo dispuesto por este
artculo en un plazo no mayor de dos aos, contados a partir de la puesta en vigor del presente.

DECIMO PRIMERO. En tanto la Secretara expide las Normas Tcnicas Complementarias de este Reglamento, se
utilizarn, de manera supletorio, las Normas Tcnicas Adicionales que sern expedidas en la misma fecha que ste
y, en los aspectos correspondientes en los que no se contrapongan a lo dispuesto por el Reglamento y las normas
indicadas, se utilizarn las Normas Tcnicas Complementarias del Reglamento de Construcciones para el Distrito
Federal.

DECIMO SEGUNDO. Durante el tiempo correspondiente entre la puesta en vigor del presente Reglamento y la
expedicin de la zonificacin del territorio del Estado, de acuerdo con el tipo de suelo para cada caso en particular
debern realizarse los estudios necesarios para determinar la zona a la que pertenece el sitio de inters.

DECIMO TERCERO. Se abrogan todas aquellas disposiciones que contravengan lo sealado en este Reglamento.

ANTEPROYECTO DE REGLAMENTO
DE CONSTRUCCIONES
DEL
ESTADO DE MEXICO

NORMAS TECNICAS ADICIONALES

INDICE

NORMAS TECNICAS ADICIONALES

1. REQUERIMIENTOS DE RESISTENCIA AL FUEGO DE LOS ELEMENTOS ESTRUCTURALES------- 1

2. PROTECCION CONTRA EL FUEGO DE ELEMENTOS ESTRUCTURALES ------------------------------- 2

3. INDICES DE PROPAGACION DEL FUEGO EN MATERIALES DE RECUBRIMIENTO --------------- 3 4.

NUMERO MINIMO DE MESAS DE EXPLORACION EN LOCALES PARA SERVICIO MEDICO --- 4

5. DIMENSIONES PARA TRAMPOLINES Y PLATAFORMAS EN ALBERCAS --------------------------------5

6. PESOS VOLUMETRICOS DE MATERIALES CONSTRUCTIVOS 6

6. PESOS VOLUMETRICOS DE MATERIALES CONSTRUCTIVOS ----------------------------------------------6

7. CARGAS VIVAS PAP-A EL CALCULO DE PISOS EN ALMACENES Y BODEGAS- 8

7.- CARGAS VIVAS PARA EL CALCULO DE PISOS EN ALMACENES Y BODEGAS.-----------------------8

8. ESPECTROS PARA CARGAS SISMICAS 13

8. ESPECTROS PARA CARGAS VIVAS --------------------------------------------------------------------------------13

9. RECOMENDACIONES Y REQUERIMIENTOS MINIMOS PARA LA INVESTIGACION DEL

SUBSUELO --------------------------------------------------------------------------------------------------------------14
 REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES DEL ESTADO DE MEXICO

NORMAS TECNICAS ADICIONALES

1. Requerimientos de resistencia al fuego de los elementos estructurales. Los elementos de las construcciones
debern tener la resistencia al fuego que se indica a continuacin:

Elementos constructivos Resistencia mnima al fuego

( en horas
Construcciones de riesgo Construcciones de riesgo
mayor menor
Elementos estructurales ( columnas, vigas, 3 i
trabes, entrepisos, techos, muros de carga ),
rampas y elevadores
Escaleras 2 1
Puertas de comunicacin a escaleras, 2 1
rampas y elevadores
Muros interiores divisorios 2 1
Muros exteriores en colindancias y muros 1 1
en circulaciones horizontales
 Muros en fachadas Material incombustible (a)
(a) Para los efectos de este reglamento, se consideran materiales incombustibles los siguientes :
adobe, tabique, ladrillo, block de cemento, yeso, asbesto, concreto, vidrio y metales.

2. Proteccin contra el fuego de elementos estructurales. Los elementos estructurales debern

ser recubiertos con fibras minerales, pinturas y soluciones retardantes al fuego, o con los materiales
aislantes que se indican a continuacin. Para la utilizacin de otros materiales se deber contar con la
aprobacin del Ayuntamiento respectivo.

Elemento estructural a proteger Material aislante Espesor mnimo del material aislante
( en centmetros )
Construcciones Construcciones
riesgo mayor riesgo menor
Miembro de acero Concreto 3.8 2.5
Tabique hueco prensado 7.6 7.6
Mortero de cemento-arena sobre 6.3 2.2
metal desplegado calibre 18
Yeso, vimiculita o perlita aplicado 2.5 2.5
sobre metal desplegado calibre 18
Concreto en trabes 6.3 3.8
Cables y tensores en elementos de
concreto pretensado
Concreto en losas 3.8 2.5
Concreto en viguetas 5.0 3.1
Acero de refuerzo en columnas, Concreto 3.8 3.8
vigas, trabes, y armaduras de
concreto armado
Acero de refuerzo en nervaduras y Concreto 2.5 2.5
losas de concreto armado

3. Indices de propagacin del fuego en materiales de recubrimiento. Para el recubrimiento de

muros, columnas, lambrines, y falsos plafones los materiales que se utilicen deben cumplir con los ndices
de propagacin del fuego que se indican en seguida, considerando que la propagacin del fuego en un
tablero de asbesto-cemento es de 0 y en el cedro rojo natural, es de 100.

Locales Indice de propagacin del fuego

Construcciones riesgo Construcciones riesgo
mayor menor
Circulaciones Horizontales, escaleras y rampas 0-25 26-75
peatonales que conduzcan a salidas a va pblica o reas
exteriores.
Circulaciones horizontales, escaleras y rampas 0-25 0-25
peatonales que funcionen como salidas directas a va
pblica o reas exteriores
Otros locales 26-75 76-100
4. Nmero mnimo de mesas de exploracin en locales para servicio mdico. Los locales
destinados a servicio mdico en las construcciones sealadas a continuacin, debern disponer del nmero
mnimo de mesas de exploracin que se indica.

Tipo de Construccin Nmero mnimo de mesas de exploracin

Alojamiento Una por cada 100 cuartos o fraccin de este nmero,
adicionales a los primeros 100
Educacin bsica Una por cada 6 aulas o fraccin de este nmero.,
adicionales a las primera 6
Recreacin y deporte ( excepto squash, boliches, billares, Una por cada 10,000 concurrentes o fraccin de este
domin y ajedrez ) nmero, adicionales a los primeros 10,000.
Centros deportivos Una por cada 1,000 concurrentes o fraccin de este
nmero, adicionales a los primeros 1,000.
Industrias Una por cada 100 trabajadores o fraccin de este
nmero, adicionales a los primeros 100.

5. Dimensiones para trampolnes y plataformas en albercas. Los trampolines y plataformas de

las albercas debern tener las dimensiones que se indican en las tablas siguientes:

TRAMPOLINES

Altura de los trampolines Profundidad mnima del
sobre el nivel del agua
Hasta 1.0 m
De ms de 1.0 m. y hasta
3.0 m
Distancia a que debe
agua mantenerse la profundidad
mnima del agua a partir
de la proyeccin vertical
del centro del extremo
frontal del trampoln
Al Hacia A cada
frente atrs lado
3.0 m 6.20 m 1.50 m 2.70 m
3.50 m. 5.30 m. 1.50 m. 2.20 m.
Volado mnimo entre el
borde de la alberca y la
proyeccin vertical del
extremo del trampoln
1.50 m.
1.50 m.

PLATAFORMAS

Altura de las platafor-Profundidad mnima Distancia a que debe Volado mnimo entre Distancia mnima entre
mas sobre el nivel del del agua mantenerse la profundi- el borde de la alberca y las proyecciones
agua dad mnima del agua a la proyeccin vertical verticales de los extre-
partir de la proyeccin del extremo frontal de mos de la plataforma
vertical del extremo la plataforma colocadas una sobre la
frontal de la platafor- otra
ma
Al Hacia A cada
frente atrs lado
Hasta 6.50 m. 4.0 m. 7.0 m. 1.5 m. 3.0 m. 1.50 m. 0.75 m.
De ms de 6.50 m. 4.5 m. 10.0 1.5 m. 3.0 m. 1.50 m. 0.75 m.
hasta 10.0 m. m.

6. Pesos volumtricos de materiales constructivos. Para la evaluacin y determinacin de las cargas

muertas debidas al peso propio de las estructuras y de los acabados que se indican, los valores de los pesos
volumtricos de los materiales ms comunes en la construccin, se pueden tomar como sigue :

Peso volumtrico en ton / m3

Material Mximo Mnimo
I.- piedras naturales
Areniscas ( chilucas y secas 2.45 1.75
canteras saturadas 2.50 2.00
Basaltos ( piedra braza ) secos 2.60 2.45
saturados 2.65 2.40
Granito 3.20 2.40
Mrmol 2.60 2.55
Pizarras secas 2.80 2.30
saturadas 2.85 2.35
Tepetates secos 1.60 0.75
saturados 1.95 1.30

Tezontles secos 1.25 0.65

saturados 1.55 1.15

II.- Suelos
Arena de grano de tamao seca 1.75 1.40
uniforme saturada 2.10 1.85
Arena bien graduada seca 1.90 1.55
saturada 2.30 1.95
Arcilla en su condicin 1.50 1.20
natural

III. Piedras artificiales, concretos y morteros. -------------------------------------------

Concreto simple con 2.20 2.00
agregados de peso normal
Concreto reforzado 2.40 2.20
Mortero de cal y arena 1.50 1.40
Mortero de cemento y 2.10 1.90
arena2.
Aplanado de yeso 1.50 1.10
Tabique macizo hecho a 1.50 1.30
mano
Tabique macizo prensado 2.20 1.60
Bloque hueco de concreto 1.30 0.90
ligero ( volumen neto )
Bloque hueco de concreto 1.70 1.30
intermedio ( volumen neto)
Bloque hueco de concreto 2.20 2.00
pesado ( volumen neto )
Vidrio plano 3.10 2.80

IV. Madera
Caoba seca 0.65 0.55
saturada 1.00 0.70
Cedro seco 0.55 0.40
saturado 0.70 0.50
Oyamel seco 0.40 0.30
saturado 0.65 0.55
Encino seco 0.90 0.80
saturado 1.00 0.80
Pino seco 0.65 0.45
saturado 1.00 0.80

V. Recubrimientos pesos en kg. / m2

Azulejo 15 10
Mosaico de pasta 35 25
Granito o terrazo de 20x20 45 35
 de 30x30 55 45
de 40x40 65 55
Loseta asfltica vinlica 10 5

7. Cargas vivas para el clculo de pisos en almacenes y bodegas. Para calcular las acciones sobre
pisos en almacenes y bodegas de acuerdo al tipo de material almacenado y la altura de los rimeros o
pilares, se debern considerar las cargas vivas siguientes:

I. De construccin
Materiales almacenados Carga viva para clculo del piso Altura de los rimeros o pilares
(kg. /m2 ) (metros )
Ladrillos, madera 1,320 1.83
Tejas, yeso, asbesto 1,465 1.83
Cemento natural 1,730 1.83
Ladrillos refractarios, cemento 2,200 1.83
portland
Cal 1,290 1.53
II. Telas, algodn, lana
Algodn americano, viruta de madera 740 2.44
Algodn extranjero, yute comprimido 1,600 2.44
Bonote en fardos 1,290 2.44
Lona en fardos 1,260 1.83
Camo italiano comprimido, 900 2.44
henequn comprimido, tapetes y
carpetas en fardos, telas de algodn
Camo de manila comprimido, estopa 1,200 2.44
comprimida, lino en cajones, hilaza de ( telas de lino = 1.52
algodn, telas de lino, telas de algodn, toallas de lino = 1.83
telas de lana, toallas de lino
Franela de algodn, lana en fardos sin 500 2.44
comprimir
Seda, yute comprimido 1,750 2.44
III. Vveres, vinos, licores
Almidn en barriles 730 1.83
Arroz en sacos, cereales, conservas en 1,750 1.83 (cereales = 2.44, sal = 1.52 )
latas, dtiles, sal en sacos
Azcar en barriles, carbonato de 1,100 1.52 (t=2.44 y vinos y licores =1.83
sodio, Harina en barriles, t en cajas,
vinos y licores en barricas
Azcar en cajas, caf crudo en sacos, 1,550 2.44 (azcar y leche 0 1.83 )
cacao en cajas, habas, judas, frijoles en
sacos, jabn en polvo en cajas y
refrescos
Caf tostado en sacos, frutas frescas 1,350 2.44
Higos en cajas 1,810 1.52
Carne y productos de carne 3,120 1.83
IV. Pinturas, drogas. aceites
Aceite de linaza en barriles, alumbre 1,100 1.83 (sulfato de cobre = 1.52 )
perla en barriles, artculos de tocador,
gomalaca, sulfato de cobre en barriles
Aceite de linaza en tambores, soda en 850 1.22 ( soda = 0.84 )
barriles
Acido sulfrico, polvo de blanquear 500 0.51 ( polvo = 1.07 )
Barnices, glicerina en latas 1,600 1.83
Jabones, resina en barriles, silicato de 1,510 1.83 ( sosa custica = 1.02 )
sodio en barriles
Extracto de palo de campeche 1,710 1.52
Albayalde seco 1,990 1.45
Albayalde en pasta en latas 2,980 1.14
Azarcn y litargirio secos 2,420 1.07
V. Ferretera
Alambre aislado de cobre en rollos 1,540 1.52
Alambre galvanizado de hierro 1,630 1.37
Alambre para bobinas, cables de 2,200 1.83
alambre en carretes, herramienta de
metal
Aparatos elctricos, cuchillera, 1,750 2.44 ( refacciones plomeros = 1.8 )
refacciones para automviles,
refacciones para plomeros
Bisagras, goznes 1,875 1.83
Cerradores para ventanas corredizas 1,400 1.83
Cerraduras, picaportes, instalaciones 950 2.44 (cerraduras y resortes = 1.8 )
sanitarias, maquinaria ligera, resortes
para puertas
Cadenas, hoja de lata en cajas 2,800 1.83 ( hoja de lata = 0.61 )
VI : Diversos
Caucho crudo, goma, libros 1,900 1.83 ( caucho y goma = 2.44 )
empacados, papel
Cristalera y loza, pieles y artculos de 1,500 2.44
piel, tabacos en balas
Cuerdas, mecates en rollos, llantas 930 1.83
Cueros crudos y curtidos en fardos 780 2.44
Papel peridico y envoltura 1,025 1.83

8.- Espectros para cargas ssmicas. Para la determinacin de las cargas ssmicas de diseo, se
consideran las zonas ssmicas que se muestran en la figura 3 del Reglamento, con los espectros definidos
por los datos siguientes, en la forma que se indica en la grfica y las ecuaciones correspondientes.

Zona ssmica Tipo de c ao t1 t2 r

suelo
B I 0.16 0.04 0.2 0.6
II 0.32 0.08 0.3 1.5 2/3
III 0.40 0.10 0.6 3.9 1
C I 0.24 0.06 0.15 0.6
II 0.48 0.12 0.30 1.5 2/3
III 0.60 0.15 0.60 3.9 1

Los tipos de suelo se definen segn el artculo 209 del captulo V del ttulo Sexto del Reglamento.
 a

ao

o t1 t2 t

Donde:
a = ao + (c - ao)(t/t1) , para 0 < t < t1

a=c para t1 < t < t2

r
a = c (t2/t) . para t > t2

Para las ecuaciones anteriores, se define:

a.~ ordenada del espectro de aceleraciones para diseo ssmico expresada como fraccin de la
gravedad (g).
ao.- Ordenada del espectro para t=0 seg. (correspondiente a la aceleracin mxima del terreno).
t .- Perodo natural de vibracin de interes (seg ).
c .- Coeficiente de diseo ssmico (adimensional).
ti.- Perodo caracterstico inicial del espectro de diseo .
t2.- Perodo caracterstico final del espectro de diseo.
r .- Exponente que controla el decaimiento de las ordenadas del espectro para perodos
mayores.
Estas ordenadas espectrales son para estructuras del grupo B. Para estructuras del grupo A, las
ordenadas debern multiplicarse por 1.3.
9. Recomendaciones y requerimientos mnimos para la investigacin del subsuelo. Para la
investigacin del subsuelo en los sitios en los que se proyecte una cimentacin debern seguirse, al menos,
las recomendaciones y requerimientos que se muestran a continuacin :

A. - Construcciones ligeras o medianas de poca extensin y con excavaciones someras.

Pertenecen a esta categora las edificaciones que cumplen los siguientes tres requisitos :
a) Peso unitario medio de la estructura , w < 5 ton/m2

b) Permetro de la construccin , P < 80 m en las zonas I y II, o P < 120 m en la zona III
c) Profundidad de desplante Df < 2.5 m

Zona I

1. - Deteccin por procedimientos directos, eventualmente apoyados en mtodos

indirectos, de rellenos sueltos, galeras de minas, grietas y otras oquedades.
2.- Sondeos o pozos profundos a cielo abierto para determinar la estratigrafa y propiedades de los
materiales y definir la profundidad de desplante.
3.- En caso de considerarse en el diseo de la cimentacin un incremento neto de presin mayor de 8
ton/m2, el valor recomendado deber justificarse a partir de resultados de las pruebas de
laboratorio o de campo realizadas.

Zona II

1. - Inspeccin superficial detallada despus de la limpieza y el despalme del predio, para la

deteccin de rellenos sueltos y grietas.
2.- Pozos a cielo abierto o sondeos para determinar la estratigrafa y propiedades ndice de los
materiales del subsuelo y definir la profundidad de desplante.

3. - En caso de considerarse en el diseo de la cimentacin un incremento neto de presin mayor de 5

ton/m2 bajo zapatas o de 2 ton/m2 bajo cimentacin a base de losa continua, el valor
recomendado deber justificarse a partir de resultados de las pruebas de laboratorio o de
campo realizadas.

Zona III

1.- Inspeccin superficial detallada despus de la limpieza y el despalme del predi6, para la
deteccin de rellenos sueltos y grietas.

2.- Pozos a cielo abierto complementados con exploracin ms profunda para determinar la
estratigrafa y propiedades de los materiales, y definir la profundidad de desplante.

3. - En caso de considerarse en el diseo de la cimentacin un incremento neto de presin mayor de 4

ton/m2 bajo zapatas o de 1.5 ton/m2 bajo cimentacin a base de losa continua, el valor
recomendado deber justificarse a partir de resultados de las pruebas de laboratorio o de campo
realizadas.

B.- Construcciones pesadas, extensas o con excavaciones profundas.

Pertenecen a esta categora las construcciones que tienen al menos una de las siguientes caractersticas:

a) Peso unitario medio de la estructura w> 5 ton/m2

b) Permetro de la construccin P>80 m en las zonas I y II o P>120 m en la zona III

c) Profundidad de desplante Df> 2.5 m

Zona I
1.- Deteccin, por procedimientos directos, eventualmente apoyados en mtodos indirectos, de
rellenos sueltos, galeras de minas, grietas y otras oquedades.
2.- Sondeos o pozos profundos a cielo abierto para determinar la estratigrafa y propiedades de los
materiales y definir la profundidad de desplante. La profundidad de la exploracin con respecto al nivel
de desplante, ser al menos igual al ancho en planta del elemento de cimentacin, pero deber abarcar
todos los estratos sueltos 0 compresibles que puedan afectar el comportamiento de la cimentacin del
edificio.

Zona II

1.~ Inspeccin superficial detallada despus de la limpieza y el despalme del predio para la
deteccin de rellenos sueltos y grietas.
2.- Sondeos con recuperacin de muestras inalteradas para determinar la estratigrafa y
propiedades ndice y mecnicas de los materiales del subsuelo y definir la profundidad de
desplante.

Los sondeos permitirn obtener un perfil estratigrfico continuo con la clasificacin de los materiales
encontrados y su contenido de agua. Adems, se obtendrn muestras inalteradas de los estratos que
puedan afectar el comportamiento de la cimentacin.

Los sondeos debern realizarse en nmero suficiente para verificar si el subsuelo del predio es
homogneo o definir sus variaciones dentro del rea estudiada.

3.- En caso de cimentaciones profundas, investigacin de la tendencia de los movimientos del

subsuelo debidos a la consolidacin regional y determinacin de las condiciones de la presin del
agua en el subsuelo, incluyendo la deteccin de mantos acuferos colgados arriba del nivel
mximo de excavacin.

Zona III
1.- Inspeccin superficial detallada despus de la limpieza y el despalme del predio para la deteccin de
rellenos sueltos y grietas.

2. - Sondeos para determinar la estratigraf a y las propiedades ndice y mecnicas de los materiales y
definir la profundidad de desplante.

Los sondeos permitirn obtener un perfil estratigrfico continuo con la clasificacin de los materiales
encontrados y su contenido de agua. Adems, se obtendrn muestras inalteradas de todos los estratos que
puedan afectar el comportamiento de la cimentacin.

Los sondeos debern realizarse en nmero suficiente para verificar la homogeneidad del subsuelo en el
predio o definir sus variaciones dentro del rea estudiada.

3.- En caso de cimentaciones profundas, investigacin de la tendencia de los movimientos del

subsuelo debidos a consolidacin regional y determinacin de las condiciones de presin del agua
en el subsuelo.