Rafael Severino, Licencia y Permiso de Construccion

LICENCIA Y PERMISOS DE CONSTRUCCIN PROCEDIMIENTO DE CONTRUCCIN
Universidad Central del Este

Tema:
Licencia y Permisos de Construccin
Sustentantes:
Rafael Severino 2012-1212
Diomedes vila 2013-0814
Andy Roberto 2013-0918
Antony Sarit 2013-1044
Bryant Sanchez 2013-1214
Materia:
Procedimientos de construccin
Profesor:
Joubert Amado Mercedes
Fecha:
03/10/2016
Los Ingenieros Modernos Universidad Central del Este

Introduccin
En los siguientes temas estaremos tratndolos requerimientos

necesarios a la hora de hacer una construccin. En esta ocasin les
presentaremos los temas de Licencia y Permisos de la Construccin, que son
conocimientos de mucha importancia, ya que todo rige bajo leyes de las
cuales principalmente todo Ingeniero y arquitecto debe conocer para que a
la hora de construir evite problemas con las autoridades de la localidad.

Emisin de la licencia de Construccin
REQUISITOS PARA LA EMISIN DE LICENCIA DE CONSTRUCCIN
Marco Legal: Ley 675-1944, ley 5038-1958, ley 5150-1959, ley 6232-1963, ley 684-1965 (o
decreto correspondiente), ley 305-1968, ley 687-1982, reglamentos DGRS/MOPC y Cdigo Civil
de la Repblica Dominicana
La Oficina Central de Tramitacin de Planos (OCTP), de la Direccin General de Edificaciones, del

Ministerio de Obras Pblicas y Comunicaciones, MOPC, es la oficina encargada de la recepcin y
anlisis de los documentos requeridos para obtener la Licencia de Construccin.
Qu se obtiene en la Oficina Central de Tramitacin de Planos?
La Oficina Central de Tramitacin de Planos es la unidad responsable de emitir el documento

oficial Licencia de Construccin, que ampara la construccin de las edificaciones, pblicas o
privadas, en cualquier localidad del territorio nacional.
En qu consiste el trmite?
Consiste en la presentacin de los documentos, por parte de los ciudadanos, que especifiquen las
condiciones legales, estructurales, arquitectnicas, sanitarias, elctricas y de materiales,
necesarios para la ejecucin de cualquier proyecto de construccin; stos debern cumplir con
todas las leyes, normas y reglamentos establecidos en el pas, as como tambin con las
caractersticas de calidad mnimamente requeridas.
Documentos requeridos:
Para todo tipo de construccin
Formulario de Solicitud de Licencia de Construccin, debidamente llenado, anexo en la

pgina web, en formato descargable para que pueda ser llenado antes de presentarse al
MOPC
Memoria descriptiva del proyecto, encuadernada en espiral en formato 8 " x 11", en

formato fsico y digital CD (01), donde se haga una breve descripcin del proyecto, sus
alcances, materiales y especificaciones (puede usar como gua, el Apndice del R-009)

Dos (02) juegos de planos en papel blanco grapados, con el mismo formato y a escalas
establecidas en el Reglamento de R-021(formato 24"x 36"), en Blanco y Negro (No se
admiten formatos menores, escalas de grises o planos a color). Los juegos de planos en
papel deben estar sellados por el Ayuntamiento correspondiente y la Liga Municipal, en
caso de no existir Departamento de Planeamiento Urbano en el Ayuntamiento ms
cercano a la ubicacin del proyecto, si es en el interior
Copia del Ttulo (s) definitivo de propiedad, segn Ley 108-05 de Registro Inmobiliario
Copia del Plano de Mensura (s) Catastral (es) deslindado y avalado por ttulo (s) definitivo
de propiedad (de presentar varias mensuras, incluir Croquis Ilustrativo de solares
refundidos firmado por Agrimensor colegiado)
Ficha tcnica (Formulario F-3) debidamente lleno, emitido por Ayuntamiento

correspondiente
Certificacin de Uso de Suelo y Retiro de Edificaciones emitido por Ayuntamiento

correspondiente
Certificacin de No Objecin emitido por Ayuntamiento correspondiente
Memoria de clculos estructurales y Anlisis de Cargas solo en digital (CD), segn R-006
Estudio Geotcnico, segn R-024, en formato fsico y digital (CD) con sellos y firmas
digitalizadas y solo sern aceptados las compaas y/o profesionales calificados por el
Ministerio (Listado anexo descargable en la pgina web del MOPC)
Memoria de Clculos Hidrulicos en formato fsico y digital (CD), cuando aplique el segn
R-008 y Punto 5. Documentos requeridos adicionales, ms abajo descritos
Una vez sean aprobados los planos depositados, recibos de pago de impuestos segn
tasaciones realizadas en el MOPC, al Ayuntamiento correspondiente (ley 675-44) y al
Colegio Dominicano de Ingenieros, Arquitectos y Agrimensores (CODIA), ley 687-82,
Articulo 50

Documentos requeridos adicionales:

En construcciones realizadas en Centros Histricos, se requiere adicionalmente el permiso
correspondiente con sus respectivos sellos en planos, de la Oficina de Patrimonio
Monumental, en todos los planos arquitectnicos (no de otras reas) sometidos
En construcciones que sean para estacionamientos o con edificios aparte para

estacionamientos, se requiere de stos, hoja de localizacin, ubicacin y planta de
parqueos dimensionados, para aprobacin segn las normas de la Direccin de Trnsito
Terrestre, que ser remitida por nuestra Direccin para Aprobacin
En construcciones de cinco (5) niveles o ms, cuyo uso sea diferente al residencial, de cien
(100) o ms aparatos sanitarios, estaciones de gasolina, envasadoras o que la intensidad
de uso lo requiera, debe adicionarse clculos hidrulicos, sistema contra incendio, el
cumplimiento de las normas para minusvlidos, ascensores y escaleras contra incendio,
segn el R-008 y sus modificaciones
En residenciales desde diez (10) viviendas o hasta 10,000 mts2 de construccin se requiere
que los planos hidrulicos estn sellados por la Corporacin de Acueducto y Alcantarillado
correspondiente (CAASD, CORAASAN, CORAMOCA, etc., o INAPA en el interior) y que los
planos elctricos estn por igual sellados por la Distribuidora de Electricidad (EDES) que
corresponda a la zona
En construcciones en las zonas tursticas o de uso turstico, se requiere carta de No

Objecin del Ministerio de Turismo y planos sellados por este Ministerio
En construcciones de zona franca se requiere adicionar copia del decreto que la declara
como tal, para fines de exoneracin de los impuestos a pagar
En construccin de urbanizaciones se requiere adems:
Oficio de remisin del Ayuntamiento correspondiente con la resolucin aprobatoria de la

sala capitular, en los ayuntamientos donde todava se realice por esta va, consultar Ley
176-07
Planos urbansticos, hidrulicos y elctricos de la urbanizacin, sellados por las

instituciones correspondientes (Ayuntamientos, Corporaciones de Agua o INAPA y EDES)
En caso de que la construccin se haya iniciado, se requiere adems:
Un informe de Evaluacin Estructural (Vulnerabilidad) realizado por un Consultor o firma de

Consultores calificados en el Ministerio de Obras Pblicas y Comunicaciones, MOPC, donde se
demuestre y certifique que cumple con los requisitos mnimos estructurales de seguridad y
estabilidad, R-021. Lista de Profesionales y Empresas calificadas publicadas en la pgina web del
MOPC, www.mopc.gob.do

En proyectos con caractersticas especiales. Todo lo requerido

anteriormente y adems:
En polos tursticos y/o uso de turstico: Aprobacin del Ministerio de Turismo, MITUR, con
planos sellados por ste
Ubicados en la provincia Saman: Aprobacin emitida por Comisin de Saman y del

Ministerio de Turismo, MITUR
Lotificaciones y Urbanizaciones en el interior: Oficio de remisin y planos urbansticos

sellados por la Liga Municipal. Oficio de NO OBJECION del Ministerio de Medio Ambiente
(MIMARENA), del Ministerio de Turismo (MITUR, con sellos en planos), de la corporacin
de Acueducto y Alcantarillado que corresponda y de la Compaa de Electricidad (EDES)
que corresponda
Industriales: Aprobaciones del Ministerio de Industria y Comercio, del Ministerio de Medio

Ambiente (MIMARENA), corporaciones de Acueducto y Alcantarillado y Compaa de
Electricidad (EDES) que corresponda
Centros de Salud: Aprobacin del Ministerio de Salud Pblica, MSP (hospitales, clnicas,
consultorios, laboratorios, veterinarias, invernaderos, otros)
Ubicados en Carreteras y Caminos: Aprobacin que ser tramitada por la Oficina Central
de Tramitacin de Planos, de Franja de Derecho de Va emitida por la Direccin
General de Carreteras y Caminos Vecinales del MOPC, Ley 684-1965 (o Decreto
correspondiente), que ser gestionada en el MOPC
Ubicados en Costas y Ros Navegables: Aprobacin que ser tramitada por la Oficina
Central de Tramitacin de Planos, ante el Departamento de Muelles y Puertos del MOPC,
ley 305 -1968
Ubicados en la Autopista 6 de Noviembre: Aprobacin de la Comisin Rectora (6 de

noviembre), que ser gestionada en el MOPC
Ubicados en Vas Concesionadas: No Objecin de la concesionaria correspondiente
Para Estaciones de Servicios (gasolineras) y Envasadoras de G.L.P.:Adems

10.1 Para todo el pas, emitidos por el Ayuntamiento correspondiente:
a) Resolucin de sala capitular del ayuntamiento correspondiente, en caso que aplique
b) Uso de suelo
c) Carta de No Objecin
d) Y Planos sellados
Adems:
e) Oficio de remisin de la Direccin General de Planeamiento Urbano del Ayuntamiento

correspondiente o de la Liga Municipal Dominicana (en caso que aplique) a la Direccin General de
Edificaciones del MOPC
f) No Objecin de Cuerpo de Bomberos y Defensa Civil
g) Formulario debidamente lleno del Ministerio de Industria y Comercio
h) Permiso Ambiental del Ministerio de Medio Ambiente y Recursos Naturales
i) Carta de la Compaa con la que va a operar (solo para gasolineras)
j) Si el proyecto est ubicado en avenidas y calles principales de las zonas residenciales, carta
de No Objecin de la Presidencia de la Repblica (solo para Sto. Domingo y Santiago, ley 317-72)
10.2 En la provincia de Santiago de los Caballeros, Oficio de remisin del Depto. de Planeamiento
Urbano del Ayuntamiento de Santiago a la Sub-Direccin de Edificaciones del MOPC en Santiago y
oficio de remisin de esta Sub-Direccin Regional en Santiago a la Direccin General de
Edificaciones en Santo Domingo, ya que solo pueden ser aprobadas por la Oficina Central. En
ningn caso la licencia de construccin ser obligatoriamente emitida (aun sean concedidos los
permisos de los Ayuntamientos o del Ministerio de Industria y Comercio) sin los cumplimientos de
la Ley 317-72 y dems reglamentos y normas del MOPC
EN TODOS LOS CASOS, para entrega de la licencia de construccin, depositar copia de los recibos
de los pagos realizados al ayuntamiento correspondiente y al CODIA, que son:
El 2.5 x 1000 del valor tasado en la Oficina Central de Tramitacin de Planos del MOPC,
para pago en el Ayuntamiento Correspondiente (ley 675)

El 2 x 1000 del valor total de la obra por concepto de construccin (en base al valor total
tasado en la Oficina Central de Tramitacin de Planos del MOPC), ambos para el Colegio
Dominicano de Ingenieros, Arquitectos y Agrimensores CODIA. Ley 687-82, Articulo 50
Tiempo de entrega: Cuarenta y cinco (45) das laborables, siempre y cuando:
Se depositen correctamente todas las informaciones solicitadas
Los planos estn debidamente dibujados y con todas las especificaciones necesarias,
segn las normas y los reglamentos de MOPC
Los planos estn sellados por las dems instituciones indicadas que correspondan
Y no se produzcan dictmenes o revisiones a corregir, determinadas por los tcnicos

revisores de la Oficina Central de Tramitacin de Planos del Ministerio de Obras Pblicas
Resultado a entregar: Licencia de construccin, planos sellados y CD
Vigencia: 1 ao (12 meses), SOLO SI, las obras no se hubiesen iniciado, Articulo 2.3, inciso
2.3.2.4., Reglamento R-021 MOPC, Decreto 576-06.
Observaciones:
Una vez el usuario retire planos o documentos de esta Oficina Central de Tramitacin de
Planos para realizar las correcciones de los dictmenes dados, el tiempo transcurrido es
responsabilidad del usuario.
El Informe de Evaluacin Estructural (Vulnerabilidad Estructural), especificado en los

artculos 2.1.4 y 2.1.5 de acuerdo al Reglamento R-021 de MOPC, que permita certificar
que lo iniciado en obra sin Licencia de Construccin se ha realizado conforme a los planos
y memorias presentadas, debe ser realizado por las compaas calificadas por este
Ministerio y el tiempo de su realizacin es responsabilidad del usuario.
Todo proyecto (y/o memoria geotcnica o estructural) depositado y abandonado por un

perodo mayor de seis (06) meses en nuestra Oficina, ser eliminado de nuestros archivos
y deber ser sometido como proyecto nuevo, Resolucin del Ministerio 2010.

Renovacin de la Licencia de Construccin

Requisitos para Renovacin de la Licencia de Construccin:
Un juego de planos con sellos en original (de los mismos que se entregaron con la
Licencia).
Llenar formulario de solicitud suministrado por la OCTP.
Tiempo de entrega: Diez (10) das laborables.
Resultado a entregar: Licencia de construccin, planos sellados y CD.
Vigencia: 1 ao (12 meses), ).
Impuesto a pagar: 25% de lo que se pag para el Ayuntamiento en la obtencin de la Licencia,

para repago en el Ayuntamiento correspondiente.
Copia de Licencia de Construccin y Planos

Requisitos Copia de Licencia de Construccin y Planos en CD:
Documento de propiedad que avale que quien lo est solicitando es el propietario o

autorizado por el propietario
Tiempo de entrega: En el momento de la solicitud
Resultado a entregar: Planos y/o CD
Vigencia: La que tiene la Licencia

Resellado de Planos
Requisitos para Resellado de Planos:
Planos idnticos a los que reposan en nuestros archivos.
Copia de la Licencia de Construccin emitida
Tiempo de entrega: Dos (2) das laborables
Resultado a entregar: Planos sellados
Vigencia: La que tiene la Licencia Certificacin de Licencia de Construccin
Marco Legal: Derecho adquirido en base a Propiedad y Licencia de Construccin
Requisitos para Certificacin de Licencia de Construccin:
Carta de solicitud del propietario dirigida a la Direccin Oficina Central de Tramitacin de

Planos, solicitando la certificacin, especificando el nmero de licencia emitida y la
direccin del proyecto
Copia de ttulo de propiedad del proyecto
Copia de plano catastral
Si el solicitante no es el propietario, se debe anexar carta poder o comunicacin timbrada

y sellada por la empresa, del propietario que figure en la licencia de construccin emitida
autorizando a dar dicha informacin al solicitante.
Tiempo de entrega: Cinco (5) das laborables a partir de la inspeccin.
Resultado a entregar: Certificacin.
Vigencia: Indefinida

Modificacin a la Licencia de Construccin
Requisitos para Renovacin de la Licencia de Construccin:
Llenar formulario de solicitud suministrado por la OCTP, con solicitud de

modificacin a Licencia de Construccin y en qu consiste la misma
(arquitectnica, estructural, elctrica, etc.)
Dos (02) juegos de planos arquitectnicos, sellados por el Ayuntamiento

correspondiente
Uso de Suelo y No Objecin del ayuntamiento correspondiente (F3 si aplica)
Dos (02) juegos de planos tcnicos del o de los, sistemas que haya modificado
(elctricos, estructurales, sanitarios, parqueos, etc.)
Presentar los Registros (Formularios o Tarjeta) de Inspeccin de Edificaciones

Privadas, que permitan certificar que lo iniciado o realizado en obra, con la
Licencia de Construccin, sea conforme a los planos y memorias aprobadas.
Proceso:
a) La OCTP verificar con la Pre-Inspeccin que el proyecto haya sido construido de acuerdo a
licencia emitida y en qu consiste la modificacin solicitada.
b) Se analizar el proyecto para ver si las modificaciones solicitadas cumplen las leyes y
reglamentos vigentes
c) En caso de modificaciones elctricas y/o sanitarias, stas deben por igual estar aprobadas por
las instituciones correspondientes
d) En caso de modificaciones sean o estn, para uso turstico, deben de estar aprobadas por los
Ministerios correspondientes (MIMARENA Y/O MITUR)
e) En caso de modificaciones sean estructurales, deben presentarse los informes de inspeccin

de edificaciones privadas correspondientes a la construccin de la edificacin segn licencia
emitida, sino se poseen registros de stas, deben presentar el Informe de Evaluacin Estructural
(Vulnerabilidad Estructural), especificado en los artculos 2.1.4 y 2.1.5 de acuerdo al Reglamento R-
021 de MOPC, que permita certificar que lo iniciado en obra sin Licencia de Construccin se ha
realizado conforme a los planos y memorias presentadas, debe ser realizado por las compaas
calificadas por este Ministerio y el tiempo de su realizacin es responsabilidad del usuario.
Tiempo de entrega: Cuarenta y cinco (45) das laborables, si cumple con todos los reglamentos y
leyes vigentes.
Resultado a entregar: Licencia de construccin, planos sellados y CD
Vigencia: Indefinida y 1 ao (12 meses) sino inicia construccin inmediatamente
Impuesto a pagar: 25% de lo que se pag para el Ayuntamiento en la obtencin de la Licencia,
para repago en el Ayuntamiento correspondiente.

LEY NO.675 SOBRE URBANIZACIN, ORNATO PBLICO Y

CONSTRUCCIONES.
TITULO I Requisitos para las urbanizaciones.
Artculo 1.- Toda persona o entidad que proyecte urbanizar una porcin de terreno, deber
someter al Consejo Administrativo del Distrito de Santo Domingo o a la autoridad municipal
correspondiente, un proyecto basado en las siguientes especificaciones:
A.- ZONIFICACIN. 1- Destino que se dar al terreno y su divisin en sectores (residenciales,

industriales, comerciales, pblicos, de recreo, etc.)
; 2.- Densidad de las edificaciones (altura de edificios y rea edificable).
B.- ARTICULACIN GENERAL 1.- Topografa local; arbolado, conduccin de fuerzas elctricas. de
agua, cloacas y alcantarillados.
C.- TRAZADO DE VIAS. 1.- Arterias principales de trnsito de la ciudad que atraviesen o colinden
con el terreno que ha de urbanizarse; comunicacin de la zona de urbanizacin con los ncleos
importantes de la ciudad o con los barrios adyacentes;
2.- Estudio de nuevas arterias necesarias para facilitar la rapidez del trnsito;
3.- Trazado y arreglo conveniente de avenidas, calles, plazas, plazoletas y obras similares;
4.- Aprovechamiento de las direcciones urbanizadas; ejes arquitectnicos (Si el terreno, es por su
situacin parte de una composicin urbanizada, deber someterse al trazado regulador de la
misma);
5.- Ubicacin de los pasos a nivel, puentes, canales y obras similares.
D.- FORMACIN DE MANZANAS y LOTES. 1.- Formacin de manzanas de acuerdo con la categora
de edificaciones previstas. Debe mostrarse la asoleacin de las construcciones y tomarse en
consideracin la direccin de los vientos dominantes;
2.- Subdivisin de cada manzana en solares, segn la clase de urbanizacin.

3.- Disposicin de lotes reservados para edificios pblicos, culturales y de servicios sociales.
E.- EDIFICACIONES. 1.- Forma de conservar los edificios dignos de tal fin, si los hubiere.
2.- Ubicacin y agrupacin ordenada de las construcciones futuras.

Niveles. 3.- Formacin de un centro local o de determinados sectores para el comercio; situacin
del mercado local si fuere necesario.

1 F.- PAISAJE Y RECREO. 1.- Conservacin de bosques, partes arboladas o rboles aislados.
2.- Transformacin de cuestas, barrancos y otras peculiaridades topogrficas; de acuerdo con la

arquitectura paisajista.
3.- Destinacin de terrenos para parques, juegos, deportes y obras similares.
G.- REGLAMENTACIONES. 1.-Impedimento de cambios inadecuados. Prohibicin de accesos

antihiginicos. 2.- Plan de reglamentacin especial para las futuras edificaciones.
3.- Recomendacin para una adecuada y fcil nominacin de las vas de comunicacin
4- Recomendacin para la instalacin del acueducto. alumbrado, telfono. cloacas, alcantarillado y
cualquier otra obra del servicio pblico.
5.- Plan de reglamentacin para la conservacin de vas. parques y dems obras de la urbanizacin
y de los edificios y jardines particulares.
PROYECTO.- El proyecto se presentar en una serie de planos, como sigue.
A.- Plano de situacin del terreno, referido al plano de la ciudad a una escala de 1:10.000 a
1:5.000.
B.- El trazado de las vas pblicas a escala de 1 :2,000 a 1.1 ,000 y perfiles a escala 1 :200 a 1: 100
C.- Subdivisin (lotes) de las manzanas a escala de 1 :1.000 a 1.500.
D.- La reglamentacin de las edificaciones. E.- Secciones transversales de cada calle a una escala
de 2 centmetros por cada metro.
PRRAFO.- Se entiende por ensanche o urbanizacin todo terreno destinado a la construccin de

calles y edificios bajo un plan armnico en terrenos que se encuentran dentro o fuera de las zonas
urbanas de las ciudades y villas. Las zonas urbanas sern establecidas por el Consejo
Administrativo del Distrito de Santo Domingo y por los respectivos Ayuntamientos. En las
poblaciones donde al publicarse la presente ley no estn formalmente declaradas las zonas
urbanas O fijados sus lmites, dichas zonas sern las que existen de hecho a la publicacin de esta
ley hasta que se establezcan regularmente.
Articulo 2- Para toda urbanizacin o ensanche que se proyecte realizar debe tenerse previamente
una autorizacin por escrito del Consejo Administrativo. en el Distrito de Santo Domingo, o del
Ayuntamiento correspondiente, en las Comunes. Esta autorizacin debe ser solicitada por el
propietario de la porcin de terreno que se proyecte urbanizar O convertir en ensanche, o por su
representante legal.
Articulo 3- La solicitud expresar el nombre, apellido, domicilio residencia, nacionalidad y Cdula

del solicitante; lugar de emplazamiento de los trabajos; designacin de las vas pblicas
comprendidas en el proyecto o que deben prolongarse para ser comprendidas en el mismo;

anchura de las calles y 2 frentes de los solares, as como cualquier otro dato que permita una
mejor descripcin de la urbanizacin o ensanche en proyecto. Esta solicitud estar adems
acompaada de los sellos de Rentas Internas sealados en esta Ley, y de dos copias del plano
correspondiente.
Articulo 4.- (Modificado por la Ley 1797 del ao 1948, G.O. 6835). Los planos para urbanizaciones
deben ser levantados por ingenieros. Sern presentados al Consejo Administrativo o la Institucin
Municipal correspondiente. despus de someterse a la opinin de la Comisin de Ornato, si la
hubiere en la localidad, sern sometidas a la Secretara de Estado de Sanidad y Asistencia Pblica,
ya la Direccin General de Obras Pblicas, para la revisin tcnica.
Prrafo I.- Cumplidas esas formalidades, los planos, cuando se refieran a Urbanizaciones en Ciudad
Trujillo o en una ciudad cabecera de Provincia, sern enviados por la Institucin Municipal
correspondiente al Poder Ejecutivo, sin cuya aprobacin final los planos no podrn ponerse en
ejecucin.
Articulo 5.- (Modificado por la Ley No.1797 del ao 1948, G.O. 6835). No se darn permisos para
construcciones en los terrenos en proyecto de urbanizacin, hasta que los planos sean aprobados
por los organismos a que se refiere el artculo anterior, actuando cada uno desde el punto de vista
de sus atribuciones y capacidades. En la jurisdiccin donde no haya Comisin o Junta de Ornato,
los requisitos ornamentales de los proyectos de urbanizacin sern apreciados por los respectivos
Ayuntamientos.
Prrafo I.- El Poder Ejecutivo tiene capacidad para crear juntas o comisiones de ornato y
embellecimiento en las poblaciones que crea de lugar para los fines de la presente Ley.
Prrafo II.- En Ciudad Trujillo, y en las ciudades cabeceras de provincias, aun cuando los planos y
proyectos de urbanizacin fueren aprobados. no se podr autorizar ninguna construccin en los
sitios sealados en los mismos para edificaciones particulares hasta que la persona o entidades
que haya solicitado y obtenido la aprobacin de la urbanizacin correspondiente demuestre, a
satisfaccin del Consejo Administrativo del Distrito de Santo Domingo o del Ayuntamiento de que
se trate, que se ha construido y terminado en el recinto de la urbanizacin las siguientes obras:
a) Alcantarillado, cuando en la ciudad de que se trate existan previamente un sistema de

alcantarillado.
b) Afirmado de las avenidas y calles por lo menos con calich petrolizado.
c) Aceras contenes y cunetas de las avenidas, calles y playas.

d) Postes y tendidos para la conduccin de energa en loas ciudades en que estas obras no estn a
expensas de concesiones de servicios elctricas.
Prrafo III.- Si dentro de los doce meses de haberse comunicado la aprobacin de los planos en
proyecto de urbanizacin a la persona o entidad que los hubiere sometido, no se hubieren
realizado las obras especificadas anteriormente, o a la persona o entidad interesada no hubiere
entregado al Consejo Administrativo al Consejo Administrativo o al Ayuntamiento de que se trata
re la suma necesario, segn presupuesto para ejecutar las obras. El 3 Consejo Administrativo o el
Ayuntamiento tendrn autoridad para realizarla bajo su propia direccin por cuenta del
propietario de la urbanizacin debindose abonar el costo a la institucin Municipal que hubiere
realizado las obras.
Prrafo IV.- La inversin que realice el Consejo Administrativo o el Ayuntamiento constituir una
acreencia privilegiada en favor de dicha institucin ya cargo del propietario de la urbanizacin.
Prrafo V.- Respecto de las urbanizaciones en las ciudades cabeceras de provincia. el Poder
Ejecutivo, al conceder la aprobacin a que se refiere al prrafo del artculo 4 y aun posteriormente
queda facultado para eximir al solicitante de todas o cualquiera de las obligaciones que sealan las
letras a), b), c y d) del prrafo 2 del presente artculo, despus/, de recibir la opinin favorable del
Ayuntamiento respectivo.
Prrafo VI.- (Agregado por la Ley No.2194, del ao 1949, G.O. 7046) En una faja de terreno de 500
metros de anchura' externa y paralela a la zona urbana ya los ensanches y urbanizaciones
formalmente aprobados, en las ciudades indicadas en el prrafo 2 y sin perjuicio de las reglas
relativas a dichos ensanches o urbanizaciones, no se permitir ninguna construccin individual
sino dentro de la alineacin, por todos los lados que aprueben el Consejo Administrativo del
Distrito de Santo Domingo o el Ayuntamiento respectivos, teniendo en cuenta los planes de
desarrollo urbano correspondientes. En estos casos, las fajas o porciones de terreno
pertenecientes al propietario de la construccin de que se trate que, por efecto de la alienacin,
deban corresponder a las calles u otras vas pblicas, si la construccin es autorizada, formarn
automtica mente parte del dominio pblico, sin ninguna indemnizacin para el propietario.
La construccin, adems, no ser autorizada si el propietario no abona al Consejo Administrativo

o al Ayuntamiento, por una sola vez, una contribucin del 5% del valor estimado del solar sealado
para la construccin, porcentaje que ingresar en un fondo municipal especial para las obras o
mejoras pblicas indicadas en el prrafo de este artculo. Al construirse dichas obras o mejoras
pblicas, el propietario contribuyente no estar obligado a ninguna nueva contribucin por ese
concepto, y esta regla se aplicar igualmente a los fomentadores de ensanches que construyan
esas obras o mejoras o depositen el valor para su construccin conforme a los prrafos 2 y 3 de
este artculo. En este caso es igualmente aplicable la regla del prrafo 5.

Es entendido que los planos de dichas construcciones estarn sometidos a los otros requisitos
tcnicos que esta ley requiere.
Articulo 6.- Cuando una persona o entidad someta al Consejo Administrativo del Distrito de Santo
Domingo o a la autoridad municipal un proyecto de ensanche o urbanizacin, se entender de
pleno derecho que lo hace renunciando en favor del dominio pblico, en el caso de que el
proyecto sea aprobado, de todos los terrenos que figuren en el proyecto destinado para parques,
avenidas, calles y otras dependencias pblicas. Aprobado el proyecto, las autoridades podrn
utilizar inmediatamente dichos terrenos para tales finalidades, sin ningn requisito.
Articulo 7.- Toda urbanizacin o ensanche se sujetar a las siguientes reglas. a) El ancho o frente
de los solares se determinar en consonancia con el 4 destino que se le d a la zona urbanizada ya
sus subdivisiones. En las urbanizaciones residenciales el ancho de los solares se fija en 20 metros
para las calles y en 30 para las avenidas. Si la urbanizacin es industrial o para un barrio obrero se
determinar el ancho o frente de los solares teniendo en cuenta la parte econmica del proyecto y
las condiciones bajo la cuales son ms apropiadas las edificaciones;
b) Forma y ancho de las calles, avenidas y aceras;
En general, la forma de las calles, avenidas y aceras ser como sigue:
ACERA VIA ACERA

Calles 1/5 L. 3/5 L 1/5 L.
Avenidas 1/4 L 1/2 L 1/4 L
Se fija el ancho mnimo de las calles en 14 metros lineales, y el de las avenidas en 25 metros
lineales.
Articulo 8.- Donde haya trnsito de vehculos de traccin animal se adoptarn las siguientes
inclinaciones mximas del perfil longitudinal de las calles y avenidas:
Pavimento de asfalto......................30 por 1,000
Pavimento de piedra...................... 50 por 1.000
En ningn caso se dar a una va una pendiente mayor de 50 por 1.000. Si el trnsito es de
automviles. se podr llegar hasta una pendiente de 60 por 1.000. En terrenos planos se
dispondrn pendientes mnimas para el desage de la superficie pavimentada, en la siguiente
forma:
Caliche...........................................Pendiente de 1.5 por 1.000 min.

Asfalto...........................................Pendiente de 2.5 por 1.000 min.
Piedra............................................Pendiente de 4 por 1.000 min.

En terrenos quebrados, el trazado de las calles deber proyectarse con curvas de nivel intercaladas
cada 1.2 o 3 metros. El trazado se dispondr de manera tal que las distancias entre las curvas de
nivel sean cortadas con la lnea del eje de la calle. a fin de obtener la pendiente deseada.
Articulo 9.- Para el trazado de las calles residenciales se tendrn en cuenta los siguientes
requisitos:
a) Este tipo de calle se diferenciar completamente del de circulacin o arteria principal.
b) El ancho de las calles y avenidas se calcular segn el nmero de filas de automviles que deban
transitar por la misma, a razn de 250 metros por cada fila.
Articulo 10.- La parte pavimentada de las aceras tendr un mnimo de 1.50 metros de ancho y el
resto se destinar a plantaciones o grama.
Articulo 11.- Las verjas se construirn de manera que no afecten la regularidad del trazado de las
aceras y calles ni la armona del conjunto. De preferencia, sern de modo que permitan la vista
sobre los jardines delanteros de las viviendas.
Articulo 12.- Para el trazado de las vas de circulacin o arterias principales se tendr en cuenta lo
siguiente: las aceras tendrn un ancho de 2 a 3 metros cada una; las calles se calcularn para tres
filas de vehculos en movimiento en cada sentido, mas una fila de vehculos en estacionamiento al
centro, de manera que el ancho total de las vas de circulacin o arterias principales sea de no
menos de 30 metros.
Articulo 13.- Las edificaciones no podrn realizarse, en los barrios residenciales, a menos de tres
metros de la alineacin de las aceras ni a menos de tres metros entre sus lados laterales y los
linderos del solar por esos lados.
Articulo 14.- Se permitirn construcciones gemelas y adyacentes en barrios obreros, siempre y

cuando exista una justificacin.
Articulo 15- Los planos de urbanizacin o ensanches que a la publicacin de la presente ley
hubieren sido aprobados de acuerdo con las disposiciones legales anteriores y cuyos trabajos
materiales no se hubiesen comenzado a ejecutar, quedan sin ningn valor ni efecto, a menos que
se ajusten a las disposiciones de esta ley.

Ley No. 176-07, del Distrito Nacional y los Municipios
PRINCIPIOS DEL RGIMEN MUNICIPAL DOMINICANO
Artculo 1.- Objeto. La presente ley tiene por objeto, normar la organizacin, competencia,
funciones y recursos de los ayuntamientos de los municipios y del Distrito Nacional, asegurndoles
que puedan ejercer, dentro del marco de la autonoma que los caracteriza, las competencias,
atribuciones y los servicios que les son inherentes; promover el desarrollo y la integracin de su
territorio, el mejoramiento sociocultural de sus habitantes y la participacin efectiva de las
comunidades en el manejo de los asuntos pblicos locales, a los fines de obtener como resultado
mejorar la calidad de vida, preservando el medio ambiente, los patrimonios histricos y culturales,
as como la proteccin de los espacios de dominio pblico.
Artculo 2.- Definicin y Objetivos del Ayuntamiento. El ayuntamiento constituye la entidad

poltica administrativa bsica del Estado dominicano, que se encuentra asentada en un territorio
determinado que le es propio. Como tal es una persona jurdica descentralizada, que goza de
autonoma poltica, fiscal, administrativa y funcional, gestora de los intereses propios de la
colectividad local, con patrimonio propio y con capacidad para realizar todos los actos jurdicos
que fueren necesarios y tiles para garantizar el desarrollo sostenible de sus habitantes y el
cumplimiento de sus fines en la forma y con las condiciones que la Constitucin y las leyes lo
determinen.
EL TERRITORIO
Artculo 22.- Definicin. El territorio municipal es el espacio geogrfico delimitado por la ley de
creacin del municipio, dentro del cual el ayuntamiento ejerce sus atribuciones. La misma tambin
determinar el ncleo urbano en el que el ayuntamiento tendr su sede.
Artculo 23.- Subdivisiones del Municipio. Dentro del trmino municipal, mediante ley se podrn
establecer distritos municipales, secciones y parajes. Los ayuntamientos mediante ordenanza
podrn determinar los lmites de sus reas urbanas as como establecer otras divisiones de su
territorio de carcter administrativo.
Artculo 24.- De las Secciones y Parajes. Al objeto de mejorar el funcionamiento de la

administracin municipal y facilitar la participacin ciudadana en la gestin de los asuntos de
inters comunitario, en cada seccin existir una alcalda pednea y en cada uno de los parajes
que la componen, una ayudanta de alcalde pedneo.
Artculo 25.- De las Delegaciones Barriales. En los sectores urbanos o barrios de los ncleos
urbanos con una poblacin significativa, mediante ordenanza, los ayuntamientos podrn acordar
la creacin de rganos territoriales de gestin desconcentrada, as como la organizacin,
atribuciones y funciones que les correspondan.

Artculo 26.- Creacin de Municipios. La creacin, supresin o modificacin de municipios, as

como sus lmites y su designacin, sern dispuestas por ley.
Prrafo I.- La ley que proceda a la creacin de municipios, as como la modificacin de su

territorio, deber disponer su denominacin, lmites, y las subdivisiones territoriales que en el
mismo se establezcan. Igualmente deber prever los criterios a seguir para la instalacin del
ayuntamiento y la distribucin de los bienes, derechos y obligaciones que hayan de atribuirse a
cada una de las partes resultantes.
Prrafo II.- El municipio empezar a funcionar como tal a partir del da en que se constituya su
gobierno, previa celebracin de las elecciones municipales segn lo establece la Constitucin de la
Repblica y la Ley Electoral.
Artculo 27.- Modificacin del Municipio y Segregacin. La segregacin de parte del territorio de
uno o varios municipios para constituir otro independiente, requerir la existencia de un motivo
legtimo de inters pblico que lo justifique y que los resultantes cuenten con la capacidad y los
recursos suficientes para el cumplimiento de sus competencias y atribuciones. La modificacin de
un municipio ocurre en cualquiera de los casos siguientes:
a) Por segregacin de parte de su territorio para anexarlo a otro.
b) Por la creacin de un nuevo municipio mediante la elevacin a esta categora de un distrito

municipal.
c) Por la fusin de dos o ms municipios en uno slo.
Prrafo.- En todos los casos debern cumplirse los siguientes requisitos:
a) Que el municipio que resulte de la nueva creacin tenga una identidad geogrfica, social,
econmica y cultural.
b) Que tanto el nuevo municipio como el del que se segrega resulten con una poblacin superior a
15,000 habitantes.
c) Que en cada municipio existan las infraestructuras fsicas y condiciones sociales y econmicas
bsicas que garanticen la viabilidad de su desarrollo futuro.
d) Que dispongan de fuentes de ingresos de naturalezas constantes y suficientes, que superen el

10% del presupuesto de ingresos municipal, para garantizar el funcionamiento, el desarrollo y la
independencia financiera de los municipios resultantes.
e) Deber realizarse, mediante encuesta, una consulta en las comunidades afectadas para conocer
su posicin sobre el mismo.

Artculo 28.- Agregacin Territorial de un Municipio a Otro. La segregacin de parte del territorio
de un municipio para agregarlo a otro colindante, slo podr realizarse siempre que el municipio
del que se segrega mantenga una poblacin superior a los 15,000 habitantes y se produzcan al
menos una de las siguientes situaciones:
a) Se confunda el ncleo urbano existente con el del municipio que se pretende agregar.
b) Existan motivos justificados de la necesidad o conveniencia econmica, social o administrativa

de que ello se produzca.
Artculo 29.- Distribucin de los Bienes, Derechos y Acciones. En cualquiera de los casos de
modificacin del territorio municipal, se proceder simultneamente a la distribucin de los
bienes, derechos, acciones, deudas, cargas y obligaciones existentes entre los municipios que
resulten afectados. A tales efectos, el ayuntamiento cuyo territorio municipal ha sido segregado
estar en la obligacin de suministrar al municipio recin creado o al que se haya agregado el
territorio, todas las informaciones financieras, registro de bienes y las relaciones bases de
contribuyentes de la parte afectada. Para efectuar la distribucin se considerar el nmero de
habitantes, los recursos del territorio que se trata de segregar y las inversiones y gastos de capital
efectuados en el mismo que estn pendientes de pago al producirse la alteracin.
Prrafo I.- Cuando parte del territorio de un municipio sea incorporado a otro, pasarn a
pertenecer a ste todos los bienes del dominio pblico municipal que pertenecan a aqul sobre la
porcin segregada, as como, todos los activos y pasivos correspondientes.
Prrafo II.- Esta disposicin no es aplicable a los bienes patrimoniales del municipio segregado,
manteniendo ste su derecho de propiedad, salvo disposicin legal en contrario.
Artculo 30.- Estudio Previo de Factibilidad. Cualquier creacin, modificacin, supresin y fusin de
municipios, requerir que con carcter previo se realice un estudio de factibilidad por parte del
Congreso Nacional o una de sus Cmaras o quien ste delegue, justificativo del cambio, en la que
se demuestre su conveniencia, social, poltica, econmica y administrativa, tomando en
consideracin su potencial fiscal, sus posibilidades econmicas y su identificacin como rea
territorial de desarrollo.

REGISTRO DE DECLARACION DE BIENES

Artculo 96.- Declaracin de Bienes. Las y los sndicos, regidores y aquellos funcionarios
responsables de administrar recursos estarn obligados dentro del mes de su toma de posesin, a
levantar un inventario detallado, jurado de conformidad con las leyes y normas que rigen la
materia, de los bienes que constituyen en ese momento su patrimonio. Igual requisito debern
cumplir dentro del mes siguiente de haber cesado en sus funciones.
Artculo 97.- Registro de Declaraciones. La declaracin de bienes debidamente instrumentada ser

depositada ante la Tesorera Nacional, de acuerdo con la Ley de Declaracin de Bienes vigente que
rige la materia. Igualmente en un registro que para tales fines existir en el ayuntamiento, el cual
estar bajo la responsabilidad de la secretara del concejo municipal.
Artculo 126.- Oficinas de Planeamiento Urbano. En cada ayuntamiento habr una oficina de
planeamiento urbano, cuyo objetivo central es asistir tcnicamente al ayuntamiento y a las
comunidades en el diseo, elaboracin y ejecucin de los planes de desarrollo del municipio, y
regular y gestionar el planeamiento urbanstico, uso de suelo y edificacin en las reas urbanas y
rurales del territorio municipal, desde criterios de inclusin y equidad social y de gnero,
participacin y eficiencia.
Prrafo I.- Los ayuntamientos coordinarn la formulacin y evaluacin de los planes y programas
de desarrollo urbano y rural, con los planes y programas de desarrollo regional, provincial y
nacional.
Prrafo II.- Los municipios que no tengan posibilidades de sostener las oficinas de planeamiento
urbano podrn hacerlo asociados con otros municipios, y contarn con la asistencia de los
organismos sectoriales correspondientes.
GESTIN AMBIENTAL MUNICIPAL

Artculo 127.- Unidades Ambientales Municipales Los ayuntamientos, a los fines de garantizar un
desarrollo armnico de los asentamientos urbanos y la preservacin de los recursos naturales y un
medio ambiente sostenible, tendrn unidades medio ambientales municipales, y en aquellos que
por razones presupuestarias no les sea posible el mantenimiento de estas unidades debern
asociarse con otros municipios vecinos en las mismas condiciones para sostener una unidad de
medio ambiente en comn.
Artculo 128.- Atribuciones de las Unidades Ambientales Son atribuciones de las unidades
ambientales municipales:

a) Elaborar las normativas para la preservacin del medio ambiente y los recursos naturales del
municipio tomando como base fundamental las disposiciones generales contenidas en la ley.
b) La elaboracin de los programas de educacin ciudadana para el manejo y tratamiento de los

residuos slidos domstica, comercial, hospitalaria, e industriales que se producen en el
municipio, para su sometimiento al concejo municipal por el sndico/o alcalde.
c) Emitir la opinin tcnica correspondiente sobre los proyectos que le son sometidos al
ayuntamiento y que requieren estudios y evaluaciones de impacto ambiental.
d) Realizar las recomendaciones correspondientes a los organismos municipales a los fines de que
en el municipio se garantice el cumplimiento de la Ley General de Medio Ambiente y las
resoluciones y reglamentaciones dictadas por los organismos nacionales para tales fines.
e) Elaborar los programas de aprovechamiento y uso de los espacios de dominio pblico como
parques, plazoletas y reas verdes municipales.
Artculo 182.- Bienes Inmuebles. Toda enajenacin, gravamen o permuta de bienes inmuebles se
realizar conforme a lo establecido por la Constitucin de la Repblica.
Prrafo.- Los bienes inmuebles patrimoniales no podrn cederse gratuitamente salvo a entidades
o instituciones pblicas y para fines que redunden en beneficio de los habitantes del municipio as
como a las instituciones privadas de inters pblico sin fines de lucro.
Artculo 184.- Inscripcin y Registro Inmobiliario. Los ayuntamientos debern inscribir en el

Registro de Ttulos, la propiedad de sus bienes inmuebles y derechos reales, siendo suficiente a tal
efecto la certificacin que, con relacin al catastro aprobado por el concejo municipal, expida el
secretario/a general con el visto bueno del sndico/a.
Artculo 185.- Inventario de los Bienes y Derechos. Los ayuntamientos estn obligados a formar
inventario valorado de todos los bienes y derechos que les pertenecen. El inventario se rectificar
anualmente, siempre que se renueve el ayuntamiento.
Artculo 186.- Terrenos Rurales y Solares Yermos. Los ayuntamientos podrn arrendar los terrenos
rurales y los solares urbanos de su propiedad mediante el pago de un precio anual equivalente al 3
y 5 por ciento, respectivamente, de su valor, pagados mensualmente en doceavas partes. La
duracin de los arrendamientos no podr exceder veinte aos.
Prrafo I.- Los sndicos/as y los tesoreros/as municipales llevarn un ndice de todos los contratos
de arrendamiento en que hayan intervenido y velarn por el cumplimiento de dichos contratos y
por la rescisin de los mismos cuando los arrendatarios no cumplan con todas sus clusulas.

Prrafo II.- Por acuerdo del concejo municipal se podr exonerar del pago del precio de
arrendamiento a los pobres de solemnidad y personas con ingresos inferiores al cincuenta por
ciento del salario mnimo.
Artculo 187.- Tasacin de los Bienes. El valor de los terrenos y solares de los municipios sujetos a
arrendamiento ser tasado por los ayuntamientos cada dos (2) aos, quedando obligados los
arrendatarios a pagar los arrendamientos de acuerdo con esas tasaciones.
Prrafo.- Si dicha tasacin no se efectuase, mientras se lleva a efecto, el precio se incrementar

automticamente en el porcentaje en que se haya incrementado el ndice de precios al consumo
desde la realizacin de la ltima.
Artculo 188.- Resolucin del Arrendamiento. Todo arrendamiento de terrenos y/o solares
municipales, estar sujeto a quedar resuelto de pleno derecho, al ser requerido mediante
notificacin que haga el ayuntamiento al arrendatario, en el plazo mximo de 90 das, cuando el
ayuntamiento necesite destinarlos a fines de utilidad pblica. Todo lo relativo a mejoras
levantadas dentro de estos terrenos y/o solares se regir por el Derecho Comn.
DE LAS OBRAS MUNICIPALES
Artculo 215.- Definicin. Tendrn la consideracin de obras municipales, aquellas construidas,

reformadas, reparadas y conservadas que los ayuntamientos ejecuten para la realizacin de
servicios de sus competencias, tanto con sus propios fondos como con los procedentes de la
cooperacin de otros organismos pblicos o privados, nacionales e internacionales.
Artculo 216.- Proyectos de Obras. Los proyectos de obras debern constar de planos,
presupuesto de realizacin y memoria en que se incluya relacin detallada y valoracin
aproximada de terrenos y construcciones que hayan de ocuparse as como condiciones
econmicas y tcnicas. Prrafo.- Los ayuntamientos seguirn los estndares y parmetros fijados
por las diferentes sectoriales de la administracin pblica en la construccin de obras.
Artculo 217.- Colaboracin de los Organismos, Entidades e Instituciones Gubernamentales y

Profesionales Externos. Cuando los ayuntamientos carezcan de personal tcnico en su nmina
para la elaboracin de planes y proyectos de obras o de instalacin de servicios, podrn solicitar la
colaboracin tcnica de organismos, entidades e instituciones gubernamentales y de la sociedad
civil o proceder a la contratacin de profesionales externos.
Artculo 218.- Planes de Obras y Servicios Municipales. Las obras comprendidas en los planes y
proyectos de obras y servicios municipales, llevarn anexa si fuere requerida la declaracin de
utilidad pblica y la necesidad de ocupacin de los terrenos y edificios en ellos comprendidos a
efectos de su expropiacin.

Formulario de Registro de Proyectos obtenidos de la

MOPC
Antes de ensear el formulario, se hablara un poco de lo que es la MOPC
El Ministerio de Obras Pblicas y Comunicaciones fue creado en el ao 1954 con el nombre de
GUERRA, MARINA Y OBRAS PBLICAS, luego el 28 de Diciembre del 1959 se conoci con el nombre
de SECRETARIA DE ESTADO DE OBRAS PBLICAS Y COMUNICACIONES, nombre dado por ley el 28
de noviembre del 1966. Finalmente mediante el decreto 56-10 del 8 de febrero de 2010 que
cambia los nombres de Secretarias por ministerios, esta pasa de Secretara de Estado de Obras
Publicas y Comunicaciones (SEOPC) a Ministerio de Obras Publicas y Comunicaciones (MOPC).
Se encuentra ubicada en la Av. Hctor Homero Hernndez esq. Horacio Blanco Fombona, cdigo
postal #10514, Ensanche La Fe. Santo Domingo, Distrito Nacional. Repblica Dominicana.
Est conformada por las siguientes direcciones:
Direccin General de Edificaciones, aqu se encuentra la Oficina de Tramitacin de Planos, a travs

de la cual se realizar la revisin de los planos para edificaciones, sin prejuicio de las otras
secciones que fueren necesarias para su debido funcionamiento. Tambin cuenta con la Direccin
General de Trnsito Terrestre.
El propsito de este trabajo es lograr una mejor comprensin sobre lo que es el Ministerio de
Obras Pblicas y su incidencia en nuestra vida profesional como arquitectos.
Funciones Principales:
Construir, ampliar, reparar y dar mantenimiento a las obras de infraestructura de

transporte.
Estudiar, disear, construir y mejorar las obras portuarias.
Organizar, controlar, coordinar y planificar el trnsito terrestre en toda la nacin.
Establecer las normas y peligros de condiciones para Diseo y Construccin de Obras de
Ingeniera y Arquitectura.
Controlar la calidad de los materiales de construccin fabricados dentro y fuera del pas.
Realizar los estudios Socioeconmicos y Tcnicos para la elaboracin de los planes y
programas de construccin, reconstruccin, rehabilitacin y reparacin de proyectos a
ejecutar.

1. Datos Generales
Nombre del Proyecto: Descripcin:
Todos los Servicios: Tipo de Proyecto: (clasificacin de proyectos)

Licencia de Construccin Obra NuevaUrbanizacinRemodelacin
Renovacin Licencia Construccin Edificio ExistenteAnexo o Modificacin
Certificacin Licencia Construccin sin Licencia
Copia Licencia Construccin
Resellado Planos Ventanilla nica Proyectos Especiales
Permiso Estaciones de Tanques Inversin (VV/I) Estaciones de GasolinaEn rea Patrimonial
Renovacin Estaciones de Tanques Viviendas Bajo Costo Envasadora de Gas Provincia de Saman
En Zonas TursticasAutopista 6 de
Noviembre
2. Localizacin:
Direccin (calle y nmero): Urbanizacin o Sector:
Provincia: Municipio: Seccin: Paraje o Ciudad:
Referencias (puntos cercanos al proyecto):
Coordenadas UTM (si existiesen) Longitud: Latitud:

3. Propietario:
Nombres: Apellidos:
Profesin u oficio: Cdula de identidad o No. Pasaporte: RNC:
No. De Exequtur (si aplica): Numero Colegiatura CODIA (si aplica):

Nacionalidad: Empresa:
Direccin: Direccin electrnica:
Telfono Ofic.: Celular:

Telfono Otro: Fax:
Nombres: Apellidos:
Nombres: Apellidos
Nombres: Apellidos
Nombres: Apellidos
Representante del Proyecto: Tramitador S No
Nombres: Apellidos:
Profesin u oficio: Cdula de identidad o No. De RNC:
Pasaporte:
No. De Exequtur: Nmero Colegiatura CODIA:

Direccin Direccin electrnica:
Telfono Ofic.: Celular:

Telfono Otro: Fax:

4. Caractersticas Generales del Proyecto:

Extensin del Solar (m): rea de Construccin (m totales de const.):
Total de rea de uso/cobertura de suelo (m primer nivel) ndice de Construccin (%):
ndice de cobertura de suelo (%): Cant. de Apartamentos (si aplica):
Cant. De Plazas de Parqueo: Cant. de Bloques de Edificacin:
Composicin del Terreno: Altura Mxima de Edificaciones (ms): Cant. Total de niveles a partir del
Solar o Parcela Individual Solares refundidos (anexar croquis) nivel de acera:
Cant. Total de niveles soterrados:
Certificado de ttulo No.: Propietario (especificar de existir varios):
Fecha: Solar No.:

Distrito Catastral: Manzana No.:
Parcela No.: Provincia:
Regin: Municipio:
Subregin: Lugar o Paraje:
Clasificacin del suelo:
Suelo UrbanoSuelo Sub Urbano Suelo Rural
Certificacin de Uso de Suelo Fecha: No Objecin y Retiro de Linderos Fecha:

Nombre del Ayuntamiento que aprob:
Sector Econmico al que aplica:
HabitacionalIndustrial Comercial Estacin de Servicio Envasadora de Gas
Oficinas Turstico Otro a especificar:______________________________________________________________________
5. Definicin en el Sector Habitacional
Urbanizacin Lotificacin Edificacin de uso turstico y/o en Polo Turstico
Vivienda AisladaViviendas DplexViviendas en Hilera Edificacin hasta 4 niveles
Edificacin de 5 niveles o menos de 12 Torre (especificar cantidad de niveles)
6. Integrantes del Proyecto:
Datos Diseadores o responsables
Nombres: Apellidos: Codia: Condiciones
Arquitecto o Autor del Proyecto: Plano firmado y
coleg.
Co Arquitecto (s) o Colaborador (es): Plano firmado y
coleg.
Ingeniero Civil o Contratista: Plano firmado y
coleg.
Ingeniero Estructural: Plano firmado y
coleg.
Ingeniero Sanitario: Plano firmado y
coleg.
Ingeniero Elctrico: Plano firmado y
coleg.
Ingeniero Vial: Plano firmado y
coleg.
Ingeniero Estudio de Suelos: Mem. firmada y
coleg.
Otro: Plano firmado y
coleg.

7. Observaciones:
NO ESCRIBIR DEBAJO DE ESTA LNEA

PARA USO INTERNO DE LA OFICINA
8. Documentos recibidos
Todos los planos deben estar en formato (papel blanco 24 x 36) y escalas establecidas en el R-021
Requerido Completo Tipo de documento Digital
S No S No Memoria descriptiva del proyecto S No
S No S No Planos urbansticos, estructurales, elctricos y sanitarios S No
S No S No Planos de Localizacin y ubicacin S No
S No S No Planos Arquitectnicos, estructurales, elctricos y sanitarios S No
S No S No Estudio Geotcnico S No
S No S No Memoria Clculos Estructurales y Anlisis de Cargas S No
S No S No Memoria y Clculos Hidrulicos S No
S No S No Memoria de Diseo Elctrico S No
Fecha de solicitud: _________________________________________Recibido por: _______________________________________________
Validado Por: ______________________________________________
El plazo para someter las correcciones o dictmenes es de treinta (30) das, posterior a esta fecha su expediente
ser anulado y ser necesario un nuevo ingreso.

CONCLUSIN
l propsito funda ental del presente tra a o fu or ani ar untar toda la infor acin
re uerida para la o tencin de los per isos para construir, operar dar anteni iento.
sica ente el o e o planteado se lo r al descri ir en for a por enori ada cap tulo
por cap tulo aciendo nfasis en los re ueri ientos ni os por cu rir con el o eto de
cu plir con el arco le al para poder e ecutar la o ra p lica. or lo anterior se conclu e
ue este tra a o ser ir co o instructivo o gua al usuario encargado de gestionar los
trmites de ingeniera legal ante las dependencias de gobierno y particulares para un
proyecto similar.
Las Leyes y normativas del Ministerio de Obras Pblicas y Comunicaciones (MOPC),

establecen claramente que previo a la ejecucin de los trabajos, debemos tramitar y
obtener de las autoridades competentes en la materia los dictmenes, permisos, licencias,
inclusive los permisos de paso de los derechos de va y expropiacin de inmuebles sobre
los cuales se ejecutaran las obras pblicas como se describe en cada uno de los captulos
anteriores. Tratndose de permisos secundarios como la explotacin de bancos de
materiales, estos pueden ser tramitados por el contratista que ejecute la obra, siempre y
cuando as se esta le ca en las ases de licitacin.
Por otra parte, estamos obligados a considerar los efectos sobre el medio ambiente que
pueda causar la ejecucin de las obras con sustento en la evaluacin de impacto
ambiental, por lo que los proyectos deben incluir las obras necesarias a fin de preservar
las condiciones ambientales cuando estas pudieran deteriorarse. Estos aspectos son
controlados por la Secretara del Medio Ambiente y Recursos Naturales, y la Procuradura
Federal del Medio Ambiente de la entidad donde se lleven a cabo los trabajos.

BIBLIOGRAFA
Ley No. 176-07 del Distrito Nacional y los Municipios, del 17 de julio del 2007.
LEY NO.675 SOBRE URBANIZACIN, ORNATO PBLICO Y CONSTRUCCIONES.
MINISTERIO DE OBRAS PUBLICAS Y COMUNICACIONES (MOPC)
AYUNTAMIENTO DEL MUNICIPIO CONSUELO, SPM.
SERVICIOS Y SOLUCIONES A TIEMPO (SST)

Rafael Severino, Licencia y Permiso de Construccion

Hochgeladen von

Dokumentinformationen

Copyright

Verfügbare Formate

Dieses Dokument teilen

Dokument teilen oder einbetten

Freigabeoptionen

Stufen Sie dieses Dokument als nützlich ein?

Sind diese Inhalte unangemessen?

Copyright:

Verfügbare Formate

Rafael Severino, Licencia y Permiso de Construccion

Hochgeladen von

Copyright:

Verfügbare Formate

LICENCIA Y PERMISOS DE CONSTRUCCIN PROCEDIMIENTO DE CONTRUCCIN

Universidad Central del Este

Los Ingenieros Modernos Universidad Central del Este

En los siguientes temas estaremos tratndolos requerimientos

Los Ingenieros Modernos Universidad Central del Este

Emisin de la licencia de Construccin

REQUISITOS PARA LA EMISIN DE LICENCIA DE CONSTRUCCIN

La Oficina Central de Tramitacin de Planos (OCTP), de la Direccin General de Edificaciones, del

Qu se obtiene en la Oficina Central de Tramitacin de Planos?

La Oficina Central de Tramitacin de Planos es la unidad responsable de emitir el documento

Para todo tipo de construccin

Formulario de Solicitud de Licencia de Construccin, debidamente llenado, anexo en la

Memoria descriptiva del proyecto, encuadernada en espiral en formato 8 " x 11", en

Los Ingenieros Modernos Universidad Central del Este

Ficha tcnica (Formulario F-3) debidamente lleno, emitido por Ayuntamiento

Certificacin de Uso de Suelo y Retiro de Edificaciones emitido por Ayuntamiento

Certificacin de No Objecin emitido por Ayuntamiento correspondiente

Los Ingenieros Modernos Universidad Central del Este

Documentos requeridos adicionales:

En construcciones que sean para estacionamientos o con edificios aparte para

En construcciones en las zonas tursticas o de uso turstico, se requiere carta de No

En construccin de urbanizaciones se requiere adems:

Oficio de remisin del Ayuntamiento correspondiente con la resolucin aprobatoria de la

Planos urbansticos, hidrulicos y elctricos de la urbanizacin, sellados por las

En caso de que la construccin se haya iniciado, se requiere adems:

Un informe de Evaluacin Estructural (Vulnerabilidad) realizado por un Consultor o firma de

Los Ingenieros Modernos Universidad Central del Este

En proyectos con caractersticas especiales. Todo lo requerido

Ubicados en la provincia Saman: Aprobacin emitida por Comisin de Saman y del

Lotificaciones y Urbanizaciones en el interior: Oficio de remisin y planos urbansticos

Industriales: Aprobaciones del Ministerio de Industria y Comercio, del Ministerio de Medio

Ubicados en la Autopista 6 de Noviembre: Aprobacin de la Comisin Rectora (6 de

Ubicados en Vas Concesionadas: No Objecin de la concesionaria correspondiente

Para Estaciones de Servicios (gasolineras) y Envasadoras de G.L.P.:Adems

Los Ingenieros Modernos Universidad Central del Este

10.1 Para todo el pas, emitidos por el Ayuntamiento correspondiente:

a) Resolucin de sala capitular del ayuntamiento correspondiente, en caso que aplique

e) Oficio de remisin de la Direccin General de Planeamiento Urbano del Ayuntamiento

f) No Objecin de Cuerpo de Bomberos y Defensa Civil

g) Formulario debidamente lleno del Ministerio de Industria y Comercio

h) Permiso Ambiental del Ministerio de Medio Ambiente y Recursos Naturales

i) Carta de la Compaa con la que va a operar (solo para gasolineras)

Los Ingenieros Modernos Universidad Central del Este

Tiempo de entrega: Cuarenta y cinco (45) das laborables, siempre y cuando:

Se depositen correctamente todas las informaciones solicitadas

Y no se produzcan dictmenes o revisiones a corregir, determinadas por los tcnicos

Resultado a entregar: Licencia de construccin, planos sellados y CD

El Informe de Evaluacin Estructural (Vulnerabilidad Estructural), especificado en los

Todo proyecto (y/o memoria geotcnica o estructural) depositado y abandonado por un

Los Ingenieros Modernos Universidad Central del Este

Renovacin de la Licencia de Construccin

Llenar formulario de solicitud suministrado por la OCTP.

Tiempo de entrega: Diez (10) das laborables.

Resultado a entregar: Licencia de construccin, planos sellados y CD.

Vigencia: 1 ao (12 meses), ).

Impuesto a pagar: 25% de lo que se pag para el Ayuntamiento en la obtencin de la Licencia,

Copia de Licencia de Construccin y Planos

Documento de propiedad que avale que quien lo est solicitando es el propietario o

Tiempo de entrega: En el momento de la solicitud

Resultado a entregar: Planos y/o CD

Vigencia: La que tiene la Licencia

Los Ingenieros Modernos Universidad Central del Este

Planos idnticos a los que reposan en nuestros archivos.

Copia de la Licencia de Construccin emitida