Laboratorio No.

1. Establezca la diferencia entre derecho real y derecho personal

Derechos reales y derechos personales.

Los derechos reales pueden definirse como la relacin jurdica existente entre una persona y
una cosa. Esta figura nace del del Derecho romano y es utilizado en contraposicin a los
derechos personales o de crdito. En Mxico los derechos reales se clasifican de dos formas;

De goce. Se refiere a la propiedad, uso, usufructo, habitacin, servidumbre.

De garanta: Se refiere a la prenda, hipoteca y otras figuras como la condicin resolutoria de la

venta, el pacto de reserva, el derecho de retencin, la propiedad intelectual y la propiedad
industrial.

Los derechos personales o de crdito son derechos patrimoniales relativos, es decir que slo
existen en las relaciones de ciertas personas entre s.

En este tipo de derechos encontramos un acreedor, que tiene derecho para exigir a un deudor
el cumplimiento de una determinada prestacin. Los derechos personales o crditos son los
que solo pueden reclamarse de determinadas personas, que por un hecho suyo o sola
disposicin de la ley, han contrado las obligaciones correlativas.

La diferencia ente estos dos tipos de derecho es que en el Derecho Personal el acreedor no
ejerce su facultad sobre un objeto, sino que lo hace contra un deudor, y en el Derecho Real la
facultad se ejerce sobre una cosa sin intermediarios.

2) Establezca la diferencia entre cosa y bien

bienes todo aquello que sirve para formar tu patrimonio (si excluimos los derechos personales
que tambien entran en dicha definicion)"cosa" este encaminada a los derechos reales o iuris in
re(s) "derecho sobre la(s) cosa(s) los derechos reales son aquellos que se ejercen directamente
sobre el bien (mueble o inmueble)

3) Utilizando un organigrama elabore la clasificacin de las cosas en el Derecho Romano,

incluyendo una explicacin breve de cada una de las clases de cosas:
1, Cosas fungibles y cosas no fungibles

Las cosas fungibles son las que pueden ser sustituidas por otras del mismo genero, calidad y
cantidad.

Las cosas no fungibles son aquellas que se identifican por su individualidad y calidad, de manera
tal no pueden ser sustituidas por otras.

2, Cosas consumibles y no consumibles

La cosa consumibles son aquelas que se pierde en su primer uso,Las cosas no consumibles son
las que se pierden al primer uso, pueden utilizarse repetidamente como muebles de casa.

3, Cosas macipables ( Res Mancipi) y cosas no mancipables ( res nec mancipi)

Las cosas mancipables se podian trasmitir por la in iure cesio( Cesio ante el magistrado) o por la
mancipatio o mancipacion, forma solemne del Derecho Civil, por la que adquirente tomaba en
sus manos la cosa a mancipar o algun objeto que la representara y afirmaba que aquella le
pertenecia de acuerdo con elo derecho de los quirities, despues tocaba la balanza con un
pedazo de cobre como simbolo del precio.

Cosa no mancipables son bienes de menor valor que se trasmitian por simple tradicion o
traditio, que requeria la existencia de una causa justa de adquision ( Por ejemplo una donacion )
y la entrega efectiva de la cosa, cuando la cosa mueble.

4, Cosas Muebles e inmuebles o inmobiles

Los inmuebles aquellas que se encuentran permanenentemente al suelo, por natuaraleza como
el mismo suelo o fundos y por incorporacion como edificios.

Las cosas muebles son las cosas que pueden trasladarse de un lugar a otro.

5, Cosas divisibles e indivisibles

Divisible son aquellas pueden fraccionarse en otras de igual naturaleza, sin detrimento de su
valor.

Las cosas indivisables son aquellas que no admiten comoda division.

6, Cosas corporales e incorporales

Son corporales las cosas tangibles es decir, que pueden tocarse, que pueden apreciarse por los
sentidos, son cosas incorporeas las que no pueden tocarse.

4) explique Que es posesion

Es el poder de hecho que una persona ejerca sobre una cosa con la intencin de retenerla y
disponer de ella como si fuera propietario.
5) explique las clases de posesion

Posseio Preteria

era la protegida por interdictos. Los interdictos era ordenes de los magistrados, generalmente
del pretor a peticion de un particular, para ordenar o prohibir determinada conducta de otra
persona.

Possessio

Possessio: esta clase de posesin era plenamente protegida por los interdictos, por lo tanto,
reciba el nombre de possessio ad interdicta, la cual se puede definir como una escenario de
poder a travs del cual se ejerce ejerce sobre un objeto determinado, el acreedor prendario es
un claro ejemplo de este tipo de posesin.

Possessio naturalis

Possessio naturalis: este tipo de posesin tambin se conoca bajo el nombre de possessio
corpore, detinere, tenere. Se trata de la simple tenencia del objeto o cosa y no contaba con
proteccin judicial. Esta posesin se presentaba cuando quien detentaba la cosa solo tena o
posea el corpus, tal es el caso del usufructuario, comodatario o depositario.

Posessio civilis

Possessio civilis: esta se refiera principalmente a una circunstancia concreta de dominio de

hecho sobre una cosa u objeto determinado.

Posesin de buena o de mala fe en Derecho romano

Aparte de las tres anteriores clases o tipos de posesin, es tambin de gran relevancia tener en
cuenta los conceptos de posesin de buena y de mala fe, principalmente en lo atinente con la
figura de la prescripcin. En la posesin de buena fe, el poseedor tiene el corpus y acta como
propietario de la cosa, y puede, a travs de la figura de la usucapio o prescripcin alcanzar la
propiedad del objeto mientras el poseedor puede retener los frutos adems de tener la
posibilidad de recuperar todos los gastos necesarios que haya requerido la cosa para su normal
mantenimiento o funcionamiento. Por su parte, la posesin de mala fe, nunca haca propietario
al poseedor por la figura de la usucapio o prescripcin, adems, deba devolver todos los frutos
de la cosa, no obstante, poda llevarse todas las mejoras de la cosa con la condicin de que sta
no sufriera dao o deterioro alguno.

6) indique cuales son los elementos de la posesion civil

1. corpus elemento de carcter objetivo llamado possidere corpore,representando por el poder

fsico que la persona ejerca sobre la cosa

2.animus elemento de carcter subjetivo tambin llamado animus possidendi constituido por la
intencin o voluntad del sujeto de poseer la cosa

7) explique la diferencia entre el dominio y propiedad

La diferencia consiste en que la palabra propiedad se debe ver desde el punto de vista objetivo
como la relacin de pertenencia del hombre sobre la cosa mientras que la palabra dominio se
debe ver desde el punto de vista subjetivo como la facultad de uso del hombre sobre la cosa.

8) explique la diferencia entre posesion y propiedad

LA POSESIN:

EL CORPUS: Tener materialmente la cosa o cuerpo.

EL ANIMUS: Animo de seor y dueo.

Propiedad
El objeto del derecho de propiedad esta constituido por todos los bienes susceptibles de
apropiacin.

9) indique cual es la formula mediante la cual los romanos analizaron el derecho de

propiedad

Los romanos analizaban el contenido de la propiedad ( derecho y obligaciones que nacen del
derecho de propiedad ) mediante la formula uti, fri, habere, possidere.

Los tres primeros terminos ( uti, frui, habere) corresponden a las tres modadilidades de
aprovechamiento uso, disfrute y disposicion.

Possidere se refiere a la defensa de la tenencia de hecho de alguna cosa mediante interdictos,

llamada como ya lo detallmos anteriormente, posesion preteria y se refiere al derecho de
disposicion, facultad propia unicamente del derecho de propiedad

10) traduzca al espaol los elementos de la formula latina anterior

Uti-frui es el trmino latino en Derecho romano para designar al derecho de usufructo, que
surge en el siglo I a.C. para proteger a la viuda casada sine manu sin perjuicio de los herederos.
Es un derecho personalsimo, en el que el nudo propietario cede las facultades de uso y disfrute
de una cosa no consumible. Su lmite genrico est es la salvaguarda de la integridad de la cosa
y de su funcin econmica. Su proteccin procesal se efecta a travs de la cautio usufructuaria.

Possidere se refiere a la defensa de la tenencia de hecho de alguna cosa mediante interdictos

11) explique en que consiste la expropiacion figura en el derecho romano nace como una
limitacion al derecho de propiedad

Era una venta forzosa de algn bien de su propiedad generalmente de fincas por razones de
utilidad pblica lo que representaba una compraventa forzosa.La misma se alude en la novela
de justiniano que hace referencia a la intervencin del estado en la propiedad privada por
causa de utilidad publica

12) indique cual es la accion tipica para la defensa del derecho de propiedad
Era la accion reivindicatoria ejercitada por el propietario que hubiese sido privado
ilegitimamente de la posesion de algn bien suyo

13 utilizando un organigrama o mapa conceptual elabore la clasificacion de los modos de

adquirir la propiedad incluyendo una breve explicacion de cada elemento de la clasificacin

1.modos originarios son aquellos hechos y actos juridicos a los que la ley reconoce la virtud de
originar el dominio en una persona independientemente de un derecho anterior de
cualquier otra persona.

Los modos originarios de adquirir la propiedad en el Derecho romano eran bsicamente: la

ocupacin, la accesin, la especificacin ,la conmixtin Y la confusin

Ocupacin

La ocupacin tena lugar cuando la persona ejerca la posesin sobre una cosa que
aparentemente no perteneca a nadie (res nullius), convirtindose de esta manera en
propietaria por ocupacin (occupatio).

Clases de ocupacion
1.la insula in marinata o isla nacida en el mar
Que podia pertenecer al primero que la ocupa porque carecia de dueo
2.la pesca y caza
Solo podia adquirirse por ocupacion de los animals salvajes,es decir todos los animals que
estaban en libertad natural
3.la res derelictae
Las cosas libremente abandonadas por su dueo
4.la res hostium
Era elmodo de adquirir la propiedad de las cosas que pertenecian a los enemigos o a las
poblaciones con los romanos no tenoan tratado de Amistad

Accesin
La accesin era el fenmeno en el cual una cosa se adhera a la otra, ya fuera por obra artificial
o natural, integrndose ambas en un solo cuerpo o todo. El ejemplo ms claro de accesin es el
aluvin (alluvio).

1.accesion fluviales
1.1 aluvion o alluvio
Es el incremento que las heredades o propiedades confinantes com los rios reciben
paulatinamente por efecto de la corriente de las aguas de los mismos.
1.2avulsion o avulsion
Consiste no ya en una incorporacion lenta sino en una incorporacion repentina por el impetu de
la corriente de rio de un predio superior a otra finca situada mas abajo en este supuesto el
dueo era eltimo dicha porcion
1.3 cauce abandonado o aleveus derelictus
Se da cuando el rio era public variaba de cause y el lecho abadonado era accesado a la
propiedad de los dueos de las fincas

1.4formacion de islas o insula nata

Era la isla que emergio de un rio publico y se repartia entre los propietarios de los fundos
ribereos que estuvieran situados frente a ellas en partes proporcionales.

2.accesion de muebles a muebles

2.1ferruminatio
Es la union de dos objetos metalicos por soldadura de la material
2.2scriptura
El dueo de la material en que se escribio,se hace dueo de lo que en ella ha sido escrito
ejemplos pergaminos papiros tablas
2.3pictura
El propietario dela obra pictorica adquiere por accession la material en que esta se encuentra
impresa.

3.accesion de mubles a inmuebles

3.1 edificacion o inaedificatio
Toda obra humana que se fie de un modo estable al suelo principalmente edificios
3.2plantacion o plantation
Quien siembra en terreno ajeno pierde lo que en el haya sembrado a favor del dueo del predio.

Especificacin
Se produce cuando se crea una cosa nueva a partir de una materia que es propiedad de otro. El
problema surge en determinar quien es el dueo del nuevo objeto.

La especificacin consista bsicamente en la modificacin de una materia prima en una nuba

especia (species nova), que se abrogaba una individualidad propia, como cuando de la uva se
hace vino o del mrmol un busto.

Confusin o conmixtin

Este modo de adquirir la propiedad se presentaba cuando se combinaban lquidos (confusio) o

slidos (conmixtio) fuera de un mismo o diferente gnero, sin que existiera una incorporacin
de una cosa a la otra como suceda en la accesin, ni tampoco la creacin o elaboracin de una
nueva especie.

2. modos derivativos son modos derivativos cuando la adquisicion de la propiedad se da por

trasmision de persona a persona.

En relacin a los modos derivativos de adquirir la propiedad en el Derecho Romano, podemos

encontrar los siguientes: mancipatio, in iure cession, Entrega o tradition,la usucapion o
usucapio.

Mancipatio

La mancipatio no slo era el modo solemne de transferir el dominium ex iure quiritium, previa a
la Ley de las XII Tablas y por tanto ya conocida, se trataba de un intercambio de una cosa por
una suma de dinero determinada, el cual deba llevarse a cambio frente al pueblo y a travs del
cual el enajenante otorgaba la cosa y el adquirente pagaba su precio en dinero, el cual era
generalmente valorado por su peso, por tanto, se usaba una balanza para pesarlo. Esta figura
era exclusiva de los ciudadanos romanos, titulares nicos de la propiedad quiritaria.

In iure cessio
A diferencia de la mancipacion sirve para trasmitir tanto las cosas mancipables como no
mancipables. Consistia en un traspaso de la propiedad efectuado ante el magistrado y que se
desarrollo en la forma de iniciacion de un proceso acerca del dominio de la cosa.la In iure cesio
es un negocio jurdico abstracto y por tanto trasmite la propiedad prescindiendo de la
naturaleza y la validez del negocio causal y que pueden ser una compraventa,donacin.

Entrega o tradition

Puede definirse como la entrega de una cosa com la intencion de trasmitir la propiedad de la
misma virtud de una justa causa. Consista en entregar una cosa que el propietario (tradens)
haba hecho a otra persona (accipiens) con el objeto de que ste ltimo la adquiriera tomando
su lugar. Para estos efectos, ambas partes deban tener plena capacidad de enajenar y adquirir.

La usucapin o usucapio

Es la adquisicin de la propiedad por la posesin, es decir, por el uso continuado de una cosa
durante un cierto tiempo. Esa posesin continuada durante cierto tiempo hace que ese hecho
se convierta en Derecho.

14) utilizando columnas elabore un resumen relacionado com el tema la concurrencia de los
derechos reales individualize y caracterice a cada uno de esos derechos reales

Concurrencia de Derechos Reales La propiedad es un derecho absoluto, que puede sufrir a

veces algunas restricciones, determinadas por la confluencia sobre una misma cosa de los
derechos de otros titulares. As ocurre cuando la cosa est gravada por un usufructo,
servidumbre u otros derechos de uso. Pero tambin puede darse una concurrencia de varios
propietarios (cada uno de ellos titulares plenos) sobre una misma cosa; se trata entonces de
copropiedad.

Caracteristicas de la copropiedad
1.Este tipo de comunidad poda ser voluntaria siempre y cuando fuese el producto del acuerdo
de los copropietarios.
Caracteristicas de la servidumbre

1.Son derechos y por lo tanto, son bienes incorporales, no susceptibles de posesin.

2.Son derechos reales y por lo tanto, no imponen a nadie la obligacin de hacer sino
simplemente la de sufrir su ejercicio, de dejar de hacer.

3.Son derechos absolutos que pueden ejercerse contra todos.

4.No pueden existir sino sobre una cosa que pertenezca a otra persona, pues no se puede tener
una servidumbre sobre una cosa propia.

5. Las diferntes tipos de servidumbres que existian.

Caracteristica de el usufructo

1 El usufructuario est obligado a no cambiar la destinacin de la cosa dada en usufructo, a no

emplearla en otro uso que aquel para el cual fue destinada.

2 El usufructuario est obligado a no desmejorar la cosa dada en usufructo, debe gozar de ella
como lo hara un buen padre de familia, un buen administrador.

3. El usufructo es un Derecho limitado en el tiempo

4. Que es un derecho inalinable e instraferible

5. el derecho de usufructo casaba com la muerte del titulas

15) Elabore un resumen de los otros derechos reales en el derecho romano.