PresidnciadaRepblica

CasaCivil
SubchefiaparaAssuntosJurdicos

DECRETON4.449,DE30DEOUTUBRODE2002.

RegulamentaaLeino10.267,de28deagostode2001,que
alteradispositivosdasLeisnos.4.947,de6deabrilde
19665.868,de12dedezembrode19726.015,de31de
dezembrode19736.739,de5dedezembrode1979e
9.393,de19dedezembrode1996,edoutras
providncias.

O PRESIDENTE DA REPBLICA, no uso da atribuio que lhe confere o art. 84, inciso IV, da Constituio, e
tendoemvistaodispostonaLeino10.267,de28deagostode2001,

DECRETA:

Art.1oAapresentaodoCertificadodeCadastrodeImvelRuralCCIR,exigidanoart.22enosseus1o e
2o da Lei no 4.947, de 6 de abril de 1966, farse sempre acompanhada da prova de quitao do Imposto sobre a
PropriedadeTerritorialRuralITR,correspondenteaosltimoscincoexerccios,ressalvadososcasosdeinexigibilidade
edispensadesuacomprovao,previstosnoart.20daLeino9.393,de19dedezembrode1996,bemcomooscasos
deimunidades,extinoeexclusodocrditotributrio.

Art. 2o Dos ttulos de domnio destacados do patrimnio pblico constar obrigatoriamente o cdigo do imvel
ruralconstantedoCCIR,expedidopeloInstitutoNacionaldeColonizaoeReformaAgrriaINCRA,relativoreado
patrimniopblicocadastradanoSistemaNacionaldeCadastroRuralSNCR.

1oQuandoforocasodereapblicaruraldestacadadeoutramaior,obeneficiriodottulo,noprazodetrinta
dias,procederatualizaocadastraldoimvelperanteoINCRA.

2o Incumbe ao INCRA normatizar os critrios e procedimentos referentes abertura de cadastros das reas
destacadasaqualquerttulodopatrimniopblicofundirio,ficandoobrigadoaabrirdeofciocadastrosindividualizados
para as reas que por sua iniciativa fizer destacar, incumbindo aos demais rgos pblicos promoverem perante o
INCRAoscadastrosindividualizadosdasreasdestacadasdeterrassobsuaadministrao.

Art. 3o Nos casos de usucapio de imvel rural, aps o trnsito em julgado da sentena declaratria, o juiz
intimaroINCRAdeseuteor,parafinsdecadastramento.

1o Para dar maior celeridade ao cadastramento do imvel rural, poder constar no mandado de intimao a
identificaodoimvelnaformado3odoart.225daLeino6.015,de31dedezembrode1973,eoendereocompleto
dousucapiente.

2o Recebendo a intimao, o INCRA convocar o usucapiente para proceder s atualizaes cadastrais

necessrias.

Art.4oOsserviosderegistrosdeimveisficamobrigadosacomunicarmensalmenteaoINCRAasmodificaes
ocorridas nas matrculas, decorrentes de mudanas de titularidade, parcelamento, desmembramento, loteamento,
unificaodeimveis,retificaoderea,reservalegaleparticulardopatrimnionatural,bemcomooutraslimitaese
restriesdecarterdominialeambiental,parafinsdeatualizaocadastral.

1o O informe das alteraes de que trata o caput deste artigo dever ser encaminhado ao INCRA, at o
trigsimodiadomssubseqentemodificaoocorrida,pelaformaquevieraserestabelecidaematonormativopor
eleexpedido.

2o(RevogadopeloDecreton5.570,de2005)

Art.5oOINCRAcomunicar,mensalmente,aosserviosderegistrosdeimveisoscdigosdosimveisrurais
decorrentesdemudanadetitularidade,parcelamento,desmembramento,loteamentoeunificao,naformaprevistano
1odoart.4o.(RedaodadapeloDecreton5.570,de2005)
Pargrafonico.Osserviosderegistrodeimveisefetuaronamatrcularespectiva,deofcio,aaverbaodo
novocdigodoimvelfornecidopeloINCRA.

Art. 6o As obrigaes constantes dos arts. 4o e 5o deste Decreto aplicamse, inclusive, aos imveis rurais
destacadosdopatrimniopblico.

Art.7oOscritriostcnicosparaimplementao,gerenciamentoealimentaodoCadastroNacionaldeImveis
RuraisCNIRserofixadosematonormativoconjuntodoINCRAedaSecretariadaReceitaFederal.

1oAbasemnimadedadoscomumdoCNIRcontemplarasinformaesdenaturezaestruturalquevierema
ser fixadas no ato normativo referido no caput e as de interesse substancial das instituies dele gerenciadoras, bem
comoosdadosinformativosdo6odoart.22daLeino4.947,de1966.

2oSoinformaesdenaturezaestruturalobrigatriasasrelativasaosdadossobreidentificao,localizao,
dimenso, titularidade e situao jurdica do imvel, independentemente de estarem ou no acompanhadas de
associaesgrficas.

3o Alm do INCRA e da Secretaria da Receita Federal, todos os demais rgos da Administrao Pblica
Federalseroobrigatoriamenteprodutores,alimentadoreseusuriosdabasedeinformaesdoCNIR.

4o As instituies gerenciadoras do CNIR podero firmar convnios especficos para o estabelecimento de

interatividade dele com as bases de dados das Administraes Pblicas dos Estados, do Distrito Federal e dos
Municpios.

5o As instituies gerenciadoras do CNIR devero convidar e incentivar a participao de entidades da

sociedade civil detentoras de bases de dados cadastrais correlatos, para interagirem com o esforo de alimentao e
gerenciamentodoCNIR.

6o O cdigo nico do CNIR ser o cdigo que o INCRA houver atribudo ao imvel no CCIR, e dever ser
mencionadonosatosnotariaiseregistraisdequetratamos6oe7odoart.22daLeino4.947,de1966,eaalnea"a"
doitem3doart.176daLeino6.015,de1973.

7o O ato normativo conjunto previsto no caput estabelecer as normas para compartilhamento e sistema de
senhas e nveis de acesso s informaes constantes do CNIR, de modo a no restringir o acesso das entidades
componentes da rede de interao desse Cadastro aos informes de natureza pblica irrestrita, sem, contudo, permitir
acessoindiscriminadoadadosdenaturezasigilosa,privilegiada,dedivulgaoexpressaouimplicitamentevedadaem
lei,oupotencialmentevulneradoresdodireitoprivacidade.

Art. 8o Os custos financeiros de que tratam o 3o do art. 176 e o 3o do art. 225 da Lei no 6.015, de 1973,
compreendemosserviostcnicosnecessriosidentificaodoimvel,garantidaaisenoaoproprietriodeimvel
ruralcujosomatriodasreasnoexcedaaquatromdulosfiscais.

1o A iseno de que trata este artigo abrange a identificao do imvel rural, nos casos de transmisso de
domniodareatotalcujosomatrionoexcedaaquatromdulosfiscais,naformaenosprazosprevistosnoart.10.

2oOINCRAproporcionarosmeiosnecessriosparaaidentificaodoimvelrural,devendooatonormativo
conjunto de que trata o art. 7o deste Decreto estabelecer os critrios tcnicos e procedimentos para a execuo da
medio dos imveis para fim de registro imobilirio, podendo, inclusive, firmar convnio com os Estados e o Distrito
Federal,propiciandoainterveninciadosrespectivosrgosdeterra.

3o Para beneficiarse da iseno prevista neste artigo, o proprietrio declarar ao rgo responsvel pelo
levantamentoquepreencheosrequisitosdocaputdesteartigo,deacordocomasregrasaseremestabelecidasemato
normativodoINCRA.

4oAisenoprevistanesteDecretonoobstaqueointeressadopromova,asuasexpensas,amediodesua
propriedade,desdequeatendaaosrequisitostcnicosfixadosnoart.9o.

Art.9oAidentificaodoimvelrural,naformado3odoart.176edo3odoart.225daLeino6.015,de1973,
ser obtida a partir de memorial descritivo elaborado, executado e assinado por profissional habilitado e com a devida
Anotao de Responsabilidade Tcnica ART, contendo as coordenadas dos vrtices definidores dos limites dos
imveisrurais,georreferenciadasaoSistemaGeodsicoBrasileiro,ecomprecisoposicionalaserestabelecidaemato
normativo,inclusiveemmanualtcnico,expedidopeloINCRA.
1oCaberaoINCRAcertificarqueapoligonalobjetodomemorialdescritivonosesobrepeanenhumaoutra
constante de seu cadastro georreferenciado e que o memorial atende s exigncias tcnicas, conforme ato normativo
prprio.

2o A certificao do memorial descritivo pelo INCRA no implicar reconhecimento do domnio ou a exatido

doslimiteseconfrontaesindicadospeloproprietrio.

3o Para os fins e efeitos do 2o do art. 225 da Lei no 6.015, de 1973, a primeira apresentao do memorial
descritivo segundo os ditames do 3o do art. 176 e do 3o do art. 225 da mesma Lei, e nos termos deste Decreto,
respeitadososdireitosdeterceirosconfrontantes,nocaracterizarirregularidadeimpeditivadenovoregistrodesdeque
presente o requisito do 13 do art. 213 da Lei no 6.015, de 1973, devendo, no entanto, os subseqentes estar
rigorosamente de acordo com o referido 2o, sob pena de incorrer em irregularidade sempre que a caracterizao do
imvelnoforcoincidentecomaconstantedoprimeiroregistrodememorialgeorreferenciado,excetuadasashipteses
dealteraesexpressamenteprevistasemlei.(RedaodadapeloDecreton5.570,de2005)

4oVisandoafinalidadedo3o,edesdequemantidososdireitosdeterceirosconfrontantes,noseroopostas
aomemorialgeorreferenciadoasdiscrepnciasdereaconstantesdamatrculadoimvel.(RedaodadapeloDecreto
n5.570,de2005)

5o O memorial descritivo, que de qualquer modo possa alterar o registro, resultar numa nova matrcula com
encerramento da matrcula anterior no servio de registro de imveis competente, mediante requerimento do
interessado,contendodeclaraofirmadasobpenaderesponsabilidadecivilecriminal,comfirmareconhecida,deque
foramrespeitadososdireitosdosconfrontantes,acompanhadodacertificaoprevistano1odesteartigo,doCCIRe
daprovadequitaodoITRdosltimoscincoexerccios,quandoforocaso.(RedaodadapeloDecreton5.570,de
2005)

6oAdocumentaoprevistano5odeverseracompanhadadedeclaraoexpressadosconfinantesdeque
oslimitesdivisriosforamrespeitados,comsuasrespectivasfirmasreconhecidas.

7o Quando a declarao for manifestada mediante escritura pblica, constituirse produo antecipada de
prova.

8oNosendoapresentadasasdeclaraesconstantesdo6o,ointeressado,apsobteracertificaoprevista
no1o,requereraooficialderegistroqueprocedadeacordocomos2o,3o,4o,5oe6odoart.213daLeino 6.015,
de1973.(RedaodadapeloDecreton5.570,de2005)

9oEmnenhumahipteseaadequaodoimvelsexignciasdoart.176,3oe4o,edoart.225,3o,daLei
no 6.015, de 1973, poder ser feita sem a certificao do memorial descritivo expedida pelo INCRA. (Includo pelo
Decreton5.570,de2005)

Art.10.Aidentificaodareadoimvelrural,previstanos3oe4odoart.176daLeino6.015,de1973, ser
exigida nos casos de desmembramento, parcelamento, remembramento e em qualquer situao de transferncia de
imvel rural, na forma do art. 9o, somente aps transcorridos os seguintes prazos: (Redao dada pelo Decreto n
5.570,de2005)

Inoventadias,paraosimveiscomreadecincomilhectares,ousuperior

IIumano,paraosimveiscomreademilamenosdecincomilhectares

IIIcincoanos,paraosimveiscomreadequinhentosamenosdemilhectares(RedaodadapeloDecreton
5.570,de2005)

IV dez anos, para os imveis com rea de duzentos e cinquenta a menos de quinhentos hectares (Redao
dadapeloDecreton7.620,de2011)

V treze anos, para os imveis com rea de cem a menos de duzentos e cinquenta hectares (Includo pelo
Decreton7.620,de2011)

VI dezesseis anos, para os imveis com rea de vinte e cinco a menos de cem hectares e (Includo pelo
Decreton7.620,de2011)

VIIvinteanos,paraosimveiscomreainferioravinteecincohectares.(IncludopeloDecreton7.620,de
2011)

1oQuandosetratardaprimeiraapresentaodomemorialdescritivo,paraadequaodadescriodoimvel
rural s exigncias dos 3o e 4o do art. 176 e do 3o do art. 225 da Lei no 6.015, de 1973, aplicarseo as
disposiescontidasno4odoart.9odesteDecreto.(RedaodadapeloDecreton5.570,de2005)

2o Aps os prazos assinalados nos incisos I a IV do caput, fica defeso ao oficial do registro de imveis a
prtica dos seguintes atos registrais envolvendo as reas rurais de que tratam aqueles incisos, at que seja feita a
identificaodoimvelnaformaprevistanesteDecreto:(RedaodadapeloDecreton5.570,de2005)

Idesmembramento,parcelamentoouremembramento(IncludopeloDecreton5.570,de2005)

IItransfernciadereatotal(IncludopeloDecreton5.570,de2005)

III criao ou alterao da descrio do imvel, resultante de qualquer procedimento judicial ou administrativo.
(IncludopeloDecreton5.570,de2005)

3o Terse por incio de contagem dos prazos fixados nos incisos do caput deste artigo a data de 20 de
novembrode2003.(IncludopeloDecreton5.570,de2005)

Art.11.Aretificaoadministrativadematrcula,registroouaverbao,previstanoart.8oAdaLein o6.739,de5
dedezembrode1979,seradotadaparaashiptesesemqueaalteraodereaoulimitespromovidapeloatoregistral
venhaainstrumentalizarindevidatransfernciadeterraspblicas,eobjetivarapenasareversodoregistroaoslimites
ou rea anteriores, seguindose preferencialmente o procedimento previsto nos pargrafos do art. 8oA, mediante
requerimento direto ao oficial do servio registral da comarca de localizao do imvel, mas no suprime as
competnciasdeofcioeporprovocao,queosarts.1oe5odaLeino6.739,de1979,fixamparaoCorregedorGeral
daJustiadoEstadodelocalizaodoimvel.

Art.12.Opedidodecancelamentoadministrativodamatrculaedoregistro,previstonoart.8oBdaLeino6.739,
de 1979, no suprime as competncias de ofcio e por provocao que os arts 1o e 5o da mesma Lei fixam para o
CorregedorGeral da Justia do Estado de localizao do imvel, e ser adotado para as hipteses em que no seja
possvelorequerimentodequecuidaoart.8oAdamesmaLei.

Art.13.NoscasosdeinteressedaUnioedesuasautarquiasefundaes,sercompetenteparaexaminaro
pedido de cancelamento de que cuida a Lei no 6.739, de 1979, o juiz federal da seo judiciria a que as leis
processuaisincumbiremoprocessamentoejulgamentodacausa.

Art. 14. O registro retificado ou cancelado na forma dos arts 8oA, 8oB e 8oC da Lei no 6.739, de 1979, no
poderserrealizadonovamente,excetosehouverexpressaautorizaodoentepblicotitulardodomnio.

Art. 15. O INCRA e a Secretaria da Receita Federal baixaro, conjuntamente, atos administrativos, visando
implantaodoCNIR,noprazodenoventadiasacontardapublicaodesteDecreto.

Art. 16. Os ttulos pblicos, particulares e judiciais, relativos a imveis rurais, lavrados, outorgados ou
homologadosanteriormentepublicaodesteDecreto,queimportememtransfernciadedomnio,desmembramento,
parcelamentoouremembramentodeimveisrurais,equeexijamaidentificaodarea,poderoserobjetoderegistro,
acompanhadosdememorialdescritivoelaboradonostermosdesteDecreto,observandoseosprazosfixadosnoart.10.
(RedaodadapeloDecreton5.570,de2005)

Art.17.EsteDecretoentraemvigornadatadesuapublicao.

Braslia,30deoutubrode2002181odaIndependnciae114odaRepblica.

FERNANDOHENRIQUECARDOSO
PedroMalan
JosAbro

EstetextonosubstituiopublicadonoD.O.U.de31.10.2002