UNIVERSIDAD NACIONAL DE CAJAMARCA

FACULTAD DE INGENIERA Escuela A. P. de Ingeniera Civil SECCIONES "A y B"

D.A. de Ciencias de la Ingeniera

SEGUNDO TRABAJO ESCALONADO DE PLANEAMIENTO URB

ANO
ZONIFICACIN Y LOTIZACIN DE UN SECTOR DE EXPANSIN URBANA EN
LADERA
DE CAJAMARCA
l. TEMA.- Disear la zonificacin de un Sector Urbano ubicado en el rea de expansin urbana de Cajamarca en Zona
de Ladera, desarrollando la habilitacin urbana del 30% del rea total (a sealar por la ctedra despus del primer
avance).

2. OBJETIVO.- Ejercitar y motivar a los estudiantes en la propuesta de una forma de estructura urbana en terrenos con
pendiente pronunciada, que responda a las necesidades de vivienda y equipamiento de un(os) estrato(s) de la
sociedad, haciendo uso para esto de los conocimientos impartidos en el curso, de manera que se obtenga un uso del
suelo racional y ordenado, desde el punto de vista econmico, funcional, formal, espacial y del medio ambiente.

3. CARACTERSTICAS:
a) Se trabajar en base el plano topogrfico del rea por habilitarse (proporcionado por la ctedra). Considerar las
vas y construcciones existentes de 2 o ms pisos; de ser necesario proponer las vas a ensanchar.

b) Se disear un grupo residencial considerando el nmero promedio (hasta un decimal) de miembros por
familia obtenido a travs del primer trabajo.
CUADRO N 1: ZONIFICACIN Y REAS POR GRUPO
REA (Ha.) ZONA
PO- INDUS- VIV- COMERCIAL TIPO DE
GRU BLA- VAS RESIDENCIAL USO MIXTO REGLA-
TO- TRIAL TALLER
CIN COLEC MENTO
TAL TORAS Tipo rea Zo- rea Zo-
PO Zona Zona rea rea
Vivienda (Ha) na (Ha) na
RDM3 Unif/Multif-
Multifam(*) 22.173 CAJA-
A-1 11,011 30.3 4.1269 y
1
I1 4.0 - -
MARCA
RDM5 C2
Unif/Multif-
22.972 I1- Y (1)
A-2 10,501 32.7 4.3276 R3 y R6 Multifam. 4
- -
R4
5.4
C3
LIMA
Unif/Multif-
18.301
B-1 11,622 30.44 4.1386 R2 y R8 Multifam 4
I2 8.0 - - CUZCO
(1) Se encuentran incluidos en Zona Residencial; considerar un rea Bruta de 1.2 Ha. por Unidad de Barrio
para C2 y 3 Ha. por Sector para C3 (radios de influencia 200 m. a 400 m y 400 m. 800 m.
respectivamente)

c) La habilitacin comercial es de tipo 3 mixto con vivienda. Considerar ladera desde 10%.

d) Adems tener en cuenta en el diseo el aprovechamiento ptimo del espacio, las condiciones de seguridad,
funcionalidad, integralidad, habitabilidad (salubridad, confort, proteccin sonora), las caractersticas topogrficas y
climticas (viento, lluvia, etc.), las zonas a ubicar, el sistema vial, el equipamiento urbano, los servicios pblicos
domiciliarios, adecuacin al entorno y proteccin del medio ambiente, calidad de vida, diseo universal, etc.

e) Disear con dos vas colectoras que se crucen perpendicularmente, incluyendo ciclo vas de 1.75 m de ancho.

f) Para algunos aspectos no contemplados en el Reglamento Nacional de Edificaciones, se tomar como referencia
el Reglamento Nacional de Construcciones: poblacin servida 2,500 a 7,500 hab. para C2 y 10,000 a 30,000 hab.
para C3.

4. COEFICIENTE: 1 (uno).

5. GRUPO: mximo dos alumnos por grupo (inscrito despus del primer avance y antes de la presentacin final).

6. AVANCES EN AULA.- Se realizarn dos avances individuales (diferentes si trabajan en grupo) en forma
computarizada o tradicional: 1) sobre Zonificacin y Vas a escala 1:2000; 2) sobre lotizacin a escala 1:1000 1:500
y secciones de vas a escala 1:200.

7. CONSULTAS OBLIGATORIAS.- Sin contar las consultas durante el desarrollo de los avances, se realizarn como
mnimo dos consultas sobre: clculos de parmetros de diseo, zonificacin y lotizacin; en caso contrario se
disminuir dos puntos en la nota final del trabajo
 2

8. SUSTENTACIN.- Se realizar en forma grupal en la fecha indicada, y si no se presenta algn alumno, se hace
acreedor a la nota cero (00).

9. CALIFICACIN.- (fraccin de la nota final del trabajo) Avances en aula (1/4 cada uno), sustentacin grupal (1/4) y
trabajo (1/4).

2
 CUADRO N 2: PLAN MEJORAMIENTO URBANO
CAJAMARCA
TIPO FLO
DENSB ALOT ALIB CUADRO N3: REGLAMENTO PROV. DE LIMA
ZONA HABI CE NPIS T USOS
Hab/Ha (1)(m) % (m.)
LIT

ZA-R2 110 2 300 1.2 30 3 10 Turis/Unifa

RDM-3 160 3 160 2.1 30 3 8 Unif/Multif
RDM-3 200 4 160 2.8 30 4 8 Multifam(*)
RDM-4 330 4 90 2.1 30 3 6 Unif/Multif
RDM-4 400 6 120 2.8 30 4 6 Multifam
RDM-4 530 4 120 3.5 30 5 6 Multifam(*)
RDM-5 600 6 450 3.25 30 5 15 Unif/Multif
1.5 Multifam .
RDM-5 810 6 450 3.5 30 (a+r) 15 (*)

(*) CON FRENTE A VAS MAYORES DE 18 ML. DE SECCIN Y/O

. FFRENTE A PARQUES
1.5 (a+r) = 1.5 veces el ancho de la va ms la suma de los retiros

ZONA DENSB ALOT CE ALIB NPIS FLOT

CUADRO N4: REGLAMENTO DEL CUZCO Hab/Ha (m2.) % (m.)
DENSB = R1-S 45 1000 0.6 60 3 20
TIPO ALO NPIS FLOT USOS
Densidad Bruta ZO- DENSB ALIB R1 (m.) 80 350 1.0 40 3 15
HABI T CE
ALOT = NA Hab/Ha
LIT (m)
% R2 110 200 1.2 40 3 10
rea de lote R3 200 150 1.5 30 3 8
R2 160 2 300 1.80 40 3 10 Unif/Multif
CE =
R2 350 3 300 2.40 40 4 R4 10 300 90
Multifam(*) 1.8 30 3 6
Coeficiente
Edificacin R3 200 3 120 2.10 30 3 R4B 6 300 180
Unif/Multif 2.4 30 3 8
ALIB = R3 400 4 160 2.80 30 4 R5 8 350Multifam(*) 450 3.5 35 5 15
rea Libre R6 600 600
Unif/Multif 4.5 35 1.5(a+r) 18
R4 330 4 90 2.80 30 4 6
NPIS = R8 1200 800 6.0 35 1.5(a+r) 20
Nmero de R4 530 6 160 3.50 30 5 6 Multifam(*)
I1-R3 200Multifam150 1.8 30 3 8
Pisos R5 600 6 120 3.50 30 5 6
FLOT = I1-R4 330Multifam(*)
180 2.5 30 3 8
R5 810 6 180 4.20 30 6 8
Frente de Lote I1-R5 350 450
Mult/Conj.R. 3.0 35 5 15
R6 1080 6 450 5.60 30 8 15
R8 1350 6 600 7.00 30 10 20 Mult/Conj.R.

CON FRENTE A VAS MAYORES DE 14 ML. DE SECCIN

(*) Y/O FRENTE A PARQUES.

10. CALENDARIO:
GRUPO
ACTIVIDAD MES
A1 B1 A2
Presentacin del tema OCT 28 29 28
Consultas sobre clculos zonificacin y vas NOV. 30 y 04 31 y 05 31 y 05
Avance calificado en aula sobre zonificacin y vas 06 07 07
Consultas sobre lotizacin 13 14 14
Avance calificado en aula de lotizacin y secciones 20 21 21
Entrega y sustentacin DIC. 27 28 28
Segundo examen 04 05 05
Recuperacin 11 12 12
Aplazados 18 18 18

11 REQUISITOS DE PRESENTACIN.- La propuesta puede ser desarrollada sobre papel opaco o translcido; la
tcnica de presentacin ser mediante dibujos computarizados, a color o monocromtico, usando tramas y/o
nomenclatura para la zonificacin, de acuerdo a lo normado. Se presentar lo siguiente:
- Memoria descriptiva: introduccin, ubicacin y lmites, finalidad de la habilitacin, criterios de diseo utilizados,
clculos de parmetros de diseo, resultados del diseo (cuadros de reas generales y %, reas promedio y
frentes mnimos de lotes, etc.), conclusiones y recomendaciones.
 2
- Plano de zonificacin con cuadro de reas y leyenda esc. = 1 : 2000
- Plano de lotizacin esc. = 1 : 500 1:1000
- Plano de secciones de vas esc. = 1 : 200 (incluir cunetas cubiertas)
- Plano de discapacitados y cruce ciclo va esc. = 1 : 100 1:50
Cajamarca, 28 de Octubre del 2013

MCs. Arqto. Francisco Urteaga B.

PROFESOR DEL CURSO