NMERO UNO (01): En la ciudad de Monjas, el da ocho de agosto del ao

dos mil diecisiete, ANTE MI: Notario, CRISTIAN OMAR REVOLORIO

SANDOVAL, comparece: Por una parte el seor AUGUSTO ENRIQUE

GARCA RAMREZ, de veintids aos de edad, soltero, guatemalteco, maestro

de educacin primaria, de este domicilio, con nmero de identificacin tributaria

un milln ochocientos cincuenta mil novecientos sesenta y nueve guion nueve,

se identifica con Documento Personal De Identificacin (DPI), Cdigo nico De

Identificacin (CUI) nmero dos mil novecientos noventa y tres, cero ocho mil

novecientos cincuenta y dos, dos mil ciento uno, extendido por el Registro

Nacional de Personas de la Repblica de Guatemala (RENAP) con sede en el

municipio de Jalapa, Departamento de Jalapa, y por otra parte el seor ERICK

ROBERTO ARAGN MIGUEL, de veintids aos de edad, soltero,

guatemalteco, maestro de educacin primaria, de este domicilio, se identifica

con Documento Personal De Identificacin (DPI), Cdigo nico de

Identificacin (CUI) nmero dos mil ochocientos cuatro, noventa y tres mil

ciento noventa y tres, dos mil ciento uno, extendido por el Registro Nacional de

Personas de la Repblica de Guatemala (RENAP) con sede en el municipio de

Jalapa, Departamento de Jalapa, con nmero de identificacin tributaria dos

millones quinientos trece mil doscientos treinta y cuatro guion k. Los

comparecientes me aseguran encontrarse en el libre ejercicio de los derechos

civiles, plena capacidad legal y que por este instrumento, otorgan CONTRATO

DE COMPRAVENTA DE FRACCIN DE BIEN INMUEBLE AL CONTADO, de

conformidad con las clusulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta el seor

AUGUSTO ENRIQUE GARCA RAMREZ, que es legtimo propietario de la

finca inscrita en el Registro General de la Propiedad de la finca nmero tres mil

novecientos treinta y ocho (3938), folio ciento treinta y siete (137), del libro

veinticuatro (24) de Monjas-Jalapa, con la superficie, medidas y colindancias

que le aparecen en su respectiva inscripcin registral; SEGUNDA: Contina

manifestando el seor AUGUSTO ENRIQUE GARCA RAMREZ, que por el

precio de DOS MIL QUETZALES EXACTOS (Q. 2,000.00) que en este

momento recibe en su entera satisfaccin en efectivo y al contado vende una

fraccin del bien inmueble a favor del seor ERICK ROBERTO ARAGN

MIGUEL, compuesta de OCHENTA Y TRES PUNTO NOVENTA Y CUATRO

METROS CUADRADOS (83.94 M2), quedando comprendido dentro de las

medidas y colindancias siguientes: NORTE: Diez punto treinta metros con

David Lpez; SUR: Diez punto treinta metros con Bryan Ardiano; ORIENTE:

Ocho punto quince metros con Juan Ortega; PONIENTE: Ocho punto quince

metros con callejn; con todo cuando de hecho y por derecho corresponde al

mismo; TERCERA: Por advertencia del infrascrito notario que el seor

AUGUSTO ENRIQUE GARCA RAMREZ, declara que sobre la fraccin del

bien inmueble vendido no pesan gravmenes, anotaciones y limitaciones que

puedan afectar los derechos del otro otorgante, que enterado esta de los

alcances legales de esta declaracin y en todo caso responde a la eviccin de

ley. CUARTA: Por su parte el seor ERICK ROBERTO ARAGN MIGUEL,

manifiesta que en los trminos relacionados ACEPTA la venta que por este

acto se hace a su favor y ambas partes aceptan las clusulas del presente

contrato. Yo el notario DOY FE: a) De todo lo expuesto; b) Que tuve a la vista

los documentos personales de identificacin relacionados, as como el primer

testimonio de la escritura pblica CUARENTA Y OCHO, autorizada en la

ciudad de Monjas, Jalapa, el uno de julio del ao dos mil catorce, por el notario
Otto Stev Espinoza Avalos, con el cual el vendedor acredita la propiedad del

inmueble objeto del presente contrato; c) Advierto a los otorgantes los efectos

legales del presente contrato y su obligacin registral; d) Leo lo escrito a los

otorgantes, quienes enterados de su contenido, objeto, validez y dems efectos

legales, lo aceptan, ratifican y firman. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

ANTE M: