CONTRATO DE TRANSFERENCIA DE PUESTO

Conste por el presente documento que suscriben el presente Contrato, de una parte como
ARRENDADORA la seora MARIANELA ILIZARBE SEDANO, con DNI N,
domiciliada en Urb. Banco de la Nacin Mz.E, Lote 06, Distrito de Ayacucho, Provincia de
Huamanga, Regin de Ayacucho; y la otra parte el ARRENDATARIO el seor FIORELLA
ANGELA QUINTO JIMENEZ, con DNI N 70515137, domiciliada en Av. Venezuela Cdra. 03,
Distrito de San Juan Bautista, Provincia de Huamanga, quienes de buena voluntad y de
buena fe acuerdan en los trminos siguientes:

PRIMERO.- La ARRENDADORA, es propietaria de la tienda, ubicado en el Jr. Las Amricas

N 105, costado de la UAP. Distrito de Ayacucho, Provincia de Huamanga y departamento
de Ayacucho: Dicho inmueble que est conformado por un solo ambiente con dos puestas
metlicas, con dos baos, hecho del que tiene cabal conocimiento la ARRENDATARIA.

SEGUNDO.- El ARRENDADOR, en virtud del presente documento da en calidad de

alquiler la tienda referida, dicha propiedad aludida est construida con material noble, con
baos en el interior, piso de cermica, instalaciones de agua, desage, energa elctrica y 02
puertas metlicas, todos en un buen estado de conservacin y uso.

TERCERO.- El contrato de alquiler que se suscribe tendr una duracin de 04 aos a partir
01 de Marzo 2016 hasta el 01 marzo del 2020, fecha en la que la ARRENDATARIA, se
compromete a devolver el viene inmueble en las mismas condiciones que recibe.

CUARTO.- La renta mensual pactada en comn acuerdo es de S/. 850.00 (OCHOCIENTOS

CINCUENTA CIENTOS Y 00/100 SOLES), bajo las siguientes condiciones: en calidad de
garanta dos meses adelantados, cuyo importe es de MIL SETECIENTOS SOLES (S/.
1,700.00) y un mes adelantado de OCHOCIENTOS CINCUENTA CON 00/100 SOLES (S/.
850.00). El resto de los meses ser abonado cada fin de mes monto cuyo monto es de
OCHOCIENTOS CINCUENTA CON 00/100 SOLES (S/. 850.00). Correspondiente al mes de
Abril 2016.

QUINTO.- La ARRENDATARIA, declara que recibe el inmueble de la tienda en un buen

estado, obligndose a devolver el vencimiento del contrato, en las mismas condiciones que
recibi.

SEXTO.- La falta de pago de la renta de (2) mensualidades, producir la resolucin

automtica del presente contrato, quedando expedito la desocupacin de la tienda.

SPTIMO.- Queda convenido que la ARRENDATARIA no podr hacer modificaciones o

introducir mejoras en el inmueble sin previa autorizacin escrita del ARRENDADOR, en caso
de efectuarlas no habr obligacin de desembolso alguno, quedando estas a beneficio del
inmueble.

OCTAVO.- El inmueble de tienda materia del presente contrato ser destinado para
usufructo como RESTAURANTE; no darle otro uso, no podr subarrendar, traspasar o ceder
en arrendamiento; la infraccin a esta clusula determinar la resolucin automtica de este
contrato.

NOVENO.- El ARRENDADOR, podr visitar el inmueble materia de este contrato, con el

objeto de verificar el estado del mismo y el adecuado uso que se haga del inmueble, en
concordancia con las estipulaciones especficas, dando aviso a la ARRENDATARIA.

DCIMO.- La ARRENDATARIA es responsable de todo dao material y desperfectos que

cause a sus instalaciones por descuido de aquellos les fueren imputables como: atoros,
aniegos, incendios, etc, ya sean ocasionados por l o por personas que estn a su cargo,
obligndose a su inmediata reparacin a satisfaccin del ARRRENDADOR.

DCIMO PRIMERO.- Si la ARRENDATARIA desocupa o resolviera el presente contrato,

antes del plazo pactado, deber pagar puntualmente las mensualidades de renta; dicha
decisin deber comunicarse con un mes de anticipacin.

DCIMO SEGUNDO.- Los gastos correspondientes a servicios pblicos, tales como de

energa elctrica y agua potable, sern de cargo de la ARRENDATARIA.

DCIMO TERCERO.- Las partes contratantes hacen constar, que en la celebracin del
presente contrato no ha ocurrido dolo, error, violencia, simulacin o cualquier otro vicio que
lo invalide todo o parte. Igualmente dejan expresa constancia que para los efectos del
cumplimiento del presente contrato se someten voluntariamente a la jurisdiccin de los
jueces especializados de la localidad.

DCIMO CUARTO.- La seguridad y cuidados de los bienes existentes en el ambiente

arrendado es de exclusiva responsabilidad de la ARRENDATARIA.

Las partes manifiestan, que celebran este contrato con pleno conocimiento de su cometido
en forma libre y voluntaria, fijando con domicilio la direccin que consta en la parte
introductoria del presente documento y, en seal de plena y absoluta conformidad firman en
dos ejemplares de igual tenor y valor.

Ayacucho, 01 de Marzo del 2016.

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IVAN CABRERA HUAMANI FIORELLA ANGELA QUINTO JIMENEZ
DNI N 28295334 DNI N 70515137
ARRENDADOR ARRENDATARIA
 CONTRATO PRIVADO DE ARRIENDO DE INMUEBLE

Conste por el presente documento, CONTRATO DE ARIENDO DE INMUEBLE, que celebran de una
parte la Empresa Multiservicios GC 30 de AGOSTO S.A. con RUC N 2049929714, inscrito en los
Registros Pblicos con Partida N 1100503, debidamente representado por el Gerente General don
Hctor M. CORNEJO AYALA, con DNI N 28306444, con domicilio en Jr. Libertad N 482 del Distrito
de Ayacucho, Provincia de Huamanga, Regin de Ayacucho; a quin en adelante se le denominar el
ARRENDADOR, y la parte don JOS VILA ROJAS, identificado con DNI N 28298163, vecinos de
esta localidad, a quin en adelante se le denominar el ARRENDATARIO,; quienes de buena
voluntad y de buena fe acuerdan en los trminos siguientes:

PRIMERO.- La EMPRESA MULTISERVICIOS GC 30 DE AGOSTO SA, es propietaria del inmueble

N 482, ubicado en el Jr. Libertad del Distrito de Ayacucho, provincia de Huamanga y departamento
de Ayacucho, inmueble que est conformado por varias habitaciones y un stano, hecho del que
tiene cabal conocimiento el ARRENDATARIO JOS VILA ROJAS.

SEGUNDO.- El ARRENDADOR, en virtud del presente documento DA EN ARRIENDO EL

AMBIENTE N 484 A, integrante del inmueble referido en la clusula que precede a FAVOR del el
ARRENDATARIO; con entrada por la puerta principal signada con el N 482, la propiedad aludida
est construida con material noble, con bao en el interior, piso de cermica, instalaciones de agua,
desage, energa elctrica y puerta de madera con protector de fierro, todos en un buen estado de
conservacin y uso.

TERCERO.- El contrato se suscribe bajo las normas previstas en el TTULO VI

(ARRENDAMIENTOS) del CC y tendr una duracin de seis meses a partir 07 de Agosto del 2016 y
vencer el ltimo da de mes de Febrero del 2017, fecha en la que el ARRENDATARIO, se
compromete a devolver el viene inmueble en las mismas condiciones que recibe.

CUARTO.- La renta mensual pactada en comn acuerdo es de S/. 800.00 (OCHOCIENTOS Y

00/100 SOLES), monto que ser pagado por adelantado y en efectivo dentro de los 10 das
posteriores a la fecha de vencimiento, el monto pactado ser a partir del mes de Agosto de 2016.

QUINTO.- El ARRENDATARIO, declara que recibe el inmueble en un buen estado, obligndose a

devolver el vencimiento del contrato, en las mismas condiciones que recibi.

SEXTO.- La falta de pago de la renta de (2) mensualidades y (15) das, producir la resolucin
automtica del presente contrato, quedando expedito el derecho de la EMPRESA mediante su
representacin a iniciar o proseguir la correspondiente accin de Desalojo, sin perjuicio del cobro de
los arriendos que seguir devengando hasta la desocupacin del inmueble; asimismo, los costos y
gastos judiciales que ocasiones esta accin sern asumidos por el ARRENDATARIO.

SPTIMO.- Queda convenido que el ARRENDATARIO no podr hacer modificaciones o introducir

mejoras en el inmueble sin previa autorizacin escrita del ARRENDADOR, en caso de efectuarlas no
habr obligacin de desembolso alguno, quedando estas a beneficio del inmueble.

OCTAVO.- El inmueble materia del presente contrato ser destinado para usufructo como
Consultorio Dental; no darle otro uso, no podr subarrendar, traspasar o ceder en arrendamiento; la
infraccin a esta clusula determinar la resolucin automtica de este contrato.

NOVENO.- El Gerente General o Sub Gerente de la Empresa, podr visitar el inmueble materia de
este contrato, con el objeto de verificar el estado del mismo y el adecuado uso que se haga del
inmueble, en concordancia con las estipulaciones especficas, dando aviso a el ARRENDATARIO
con 48 horas de anticipacin.

DCIMO.- El ARRENDATARIO es responsable de todo dao material y desperfectos que cause a

sus instalaciones por descuido de aquellos les fueren imputables como: atoros, aniegos, incendios,
etc, ya sean ocasionados por l o por personas que estn a su cargo, obligndose a su inmediata
reparacin a satisfaccin del representante de la Empresa; no as las reparaciones que fueren
necesarias hacer y tengan por causa defectos de construccin en la estructura interna del inmueble,
antigedad, vicios de construccin o producidos por desastres naturales, stas sern por cuenta del
representante de la Empresa.

DCIMO PRIMERO.- Si el ARRENDATARIO desocupa o resolviera el presente contrato, antes del

plazo pactado, deber pagar a la empresa por concepto de lucro cesante el importe de DOS
mensualidades de renta; dicha decisin deber comunicarse con un mes de anticipacin.

DCIMO SEGUNDO.- Los gastos correspondientes a servicios pblicos, tales como de energa
elctrica y agua potable, sern de cargo de el ARRENDATARIO, los ocupantes del inmueble y la
PROPIETARIA en forma proporcional de acuerdo al consumo. Se deja expresa constancia que est
prohibido el uso de cocina elctrica.

DCIMO TERCERO.- El ARRENDADOR hace de conocimiento de el ARRENDATARIO que el

mencionado inmueble a la fecha se encuentra en vas de venta, por lo que en caso de efectuarse
dicha transaccin antes de la fecha de vencimiento, el presente contrato automticamente rescindido
debiendo ser desocupado y entregado el inmueble, previo aviso de 30 das de anticipacin.

DCIMO CUARTO.- Las partes contratantes hacen constar, que en la celebracin del presente
contrato no ha ocurrido dolo, error, violencia, simulacin o cualquier otro vicio que lo invalide todo o
parte. Igualmente dejan expresa constancia que para los efectos del cumplimiento del presente
contrato se someten voluntariamente a la jurisdiccin de los jueces especializados de la localidad.

DCIMO QUINTO.- La seguridad y cuidados de los bienes existentes en el ambiente arrendado es

de exclusiva responsabilidad de el ARRENDATARIO.

Las partes manifiestan, que celebran este contrato con pleno conocimiento de su cometido en forma
libre y voluntaria, fijando con domicilio la direccin que consta en la parte introductoria del presente
documento y, en seal de plena y absoluta conformidad firman en dos ejemplares de igual tenor y
valor.

Ayacucho, 07 de Setiembre del 2016.

Jos Vila Rojas

ARRENDATARIO
N 28298163