INFORME LIQUIDACION LOTE 22- AFCSAC

SEORES : Ing. Marcelo Pizarro - Direccin Corporativa de Infraestructura UCSUR

Ing. Joel Cabanillas -
DE : Ing. Luz Chileno M. Oficina Tcnica de Supervisin
ASUNTO : Informe Liquidacin Econmica del Lote 22
REFERENCIA : Biologa Marina Lote 22- UCSUR
FECHA : Villa, 23 de Enero del 2017

Mediante el presente tengo a bien de alcanzarle el Informe liquidacin de Obra.

1. DATOS GENERALES

Obra : Biologa Marina Lote 22 - UCSUR

Ubicacin
Propietario
Contratista
Supervisin
Monto Pto. Parcial Lote 22
Monto Pto. Final Lote 22
Inicio de Obra Contractual
Plazo de Ejecucin
Trmino Obra Contractual
Ampliacin de Plazo Lt 22
Trmino Lt 22 c/ampliacin : 25/06/16
Entrega Provisional Lt 22
Entrega Final Lt 22
: Carretera Antigua Panamericana Km 19 Villa el
Salvador, Lima, Lima
: Universidad Cientfica del Sur UCSUR
: AF Constructencia S.A.C. - AFCSAC
: Higashi Ingenieros S.A.C.
: S/. 2635,478.79 (Incluido IGV)
: S/. 5674,533.35 (Incluido IGV)
: 01/02/2016
: 121 das calendarios
: 31/05/16
: 25 das calendarios
: 19/08/2016
: 15/09/2016

2. DESCRIPCIN DE METAS FISICAS

La Obra de Biologa Marina Lote 22- UCSUR, incluye las redes de instalaciones sanitarias,
elctricas, comunicaciones y obras exteriores.

3. ANTECEDENTES

Del inicio de obra:

Que, con fecha 18 de enero del 2016 entrega el primer adelanto. Dando inicio a la ejecucin de
la obra con un plazo de ejecucin de 134 das, con lo que la fecha de trmino se fij para el 31
de mayo 2016

Con fecha 01.02.16, los representantes de UCSUR y AF Constructecnia, firman el contrato de forma
retroactiva para la ejecucin del proyecto UCSUR lote 21 y lote 22

Con fecha 02.02.16, los representantes de UCSUR y AF Constructecnia entregan el terreno para la
ejecucin del proyecto UCSUR lote 21 y lote 22

Con fecha 22.02.16, UCSUR, entrega mediante Carta S/N, el expediente de obra del proyecto Lote 21 y
Lote 22. Pero an faltaba compatibilizar.

De acuerdo a los antecedentes del inicio de obra se considera como fecha de inicio de obra el 22.02.2016
con la entrega del expediente tcnico.

Entrega
Posterior a la entrega, se realizan reuniones autorizadas por el cliente para revisin de la
liquidacin con el contratista.

6. SISTEMA DE EJECUCION

La modalidad de ejecucin se realizara por Contrato (Suma Alzada)

4. PRESUPUESTOS

El presupuesto comprenden el Presupuesto Parciales para la firma del contrato y el

Presupuesto final es a suma alzada que representa el valor real de la obra por el monto de S/.
5674,533.35 incluido IGV.
5. ADELANTOS Y VALORIZACIONES

El adelanto total para el Lote 22 es por el monto de S/. 2437,500.00 incluido IGV, equivalente
al 43.0% del Presupuesto Final del Lote 22.

El contratista ha presentado 02 valorizaciones de Obra, las cuales se encuentran

canceladas y tiene un pago a cuenta. BIOLOGA MARINA LOTE 22 - UCSUR
DESCRIPCIN TOTAL (S/.)
VALORIZACIN DE OBRA N 01 Lote 22 (Incluye 1,487,189.99
IGV)
VALORIZACIN DE OBRA N 02 Lote 22 (Incluye 385,339.60
IGV)
PAGO A CUENTA (EN TRAMITE) 870,000
TOTAL DE VALORIZACIONES LOTE 22 S/. 5180,029.59
INFORME LIQUIDACION LOTE 22- AFCSAC

7. DESCUENTOS: POR REPARACIONES Y NO CONFORMIDADES EN LOTE 22

Comprende los presupuestos de reparaciones por daos a terceros y trabajos de reparaciones

en el lote 22 por trabajos observados y/o mal ejecutados a responsabilidad del contratista AF
Constructecnia S.A.C.

BIOLOGA MARINA LOTE 22 - UCSUR DESCRIPCIN TOTAL INCLUYE IGV (S/.)

DESCUENTO REUBICACION DUCTOS AA PARA INST. DE BANDEJA ELECTRICA 1ER. PISO $149.27
(TC=3.40) -507.52

DESCUENTO POR REPARACION DE SENSOR VEHICULAR UCSUR - IDENTRICONICS $212.40

(TC=3.40) -722.16

DESCUENTO POR INFORME TECNICO ESPECILIZADO DE FACHADA VIDRIADA DEL LOBBY

BIOLOGA MARINA LOTE 22 $826.00 ((TC=3.40) -2,808.40

DESCUENTO POR REPARACION DEL CERRAMIENTO VIDRIADA DEL LOBBY -48,009.66

DESCUENTO POR NO CONFORMIDADES TABLEROS ELECTRICOS -8,549.10

TOTAL DE DESCUENTOS LOTE 22 S/. -60,596.84

TC=Tipo de Cambio

De las revisiones realizadas, la Supervisin no ha realizado ninguna variacin con respecto al

monto de descuento aprobado.

8. ADICIONALES Y/O DEDUCTIVOS.

Comprende los trabajos Adicionales y obras complementario para la mejora del proyecto. Los
trabajos complementarios se ejecutaron a requerimiento de UCSUR.

En el caso de deductivos ejecutados por otro proveedor (PIJRSAC y Vicente Camacho),

corresponde a trabajos elctricos los cuales se encontraban atrasados y se haba evidenciado

la falta de personal debido a que eran partidas sin ejecutar as como tambin el ingreso de
forma no oportuna de loa tableros elctricos; por lo que la contratacin de los proveedores se
realiz con conocimiento de la UCSUR. Los costos de los trabajos corresponden aprecios de
mercado, adicionalmente a ello se requiri de mayor cantidad y costo de mano de obra para la
culminacin de los trabajos fuera del horario normal, para la puesta en marcha del Lote 22.

Los deductivos de obra comprenden las partidas no ejecutadas por el contratista y reducciones
debido a modificaciones y/o cambios al proyecto.

BIOLOGA MARINA LOTE 22 - UCSUR DESCRIPCIN TOTAL (S/.)

Adicional y Trabajos Complementarios de Obra Biologa Marina Lt 22 UCSUR 293,587.85

Deductivo de Obra Biologa Marina Lt 22 UCSUR -186,652.59

Deductivo - PIJRSAC -12,648.78

Deductivo - VICENTE CAMACHO -7,707.76

TOTAL DE ADICIONAL LOTE 22 S/. 86,578.72

Con respecto a las revisiones del adicional y deductivo, se ha producido un incremento debido
a que el contratista ha replanteado el adicional presentado por cambio de pintura; esto origina
un deductivo en pintura de acabado tomando en cuenta que la partida no se encontraba
concluida (faltaba 01 mano de pintura de acabado).

El incremento total del adicional respecto a la liquidacin presentada anteriormente es de es

de S/.12,660.61

Las partidas no conciliadas, no se han aprobado debido a que no corresponde que el

contratista presente adicionales por partidas omitidas, sobrecostos por reparacin debido a
una mala ejecucin y/o mal clculo de metrado. Los costos en mencin son responsabilidad
del contratista y no deben ser cobrados al cliente.

9. PENALIDADES
Para Biologa Marina Lote 22, se ha determinado el retraso en la entrega de Obra y en el
levantamiento de observaciones son 55 y 12 das calendarios respectivamente. La penalidad
asciende a S/. 190,096.87 incluido IGV. Se adjunta el clculo de las penalidades.

No se ha realizado variacin alguna en el clculo de las penalidades.

10. LIQUIDACIN
Con los presupuestos involucrados y el control de montos pagados se procede a realizar la
liquidacin.

El clculo de la liquidacin se adjunta en el siguiente cuadro.