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LA BUENA FE EN LA PRESCRIPCIN
ADQUISITIVA CORTA
Christian Crdenas Manrique
1
Cuya sentencia obra como anexo al final.
2
Gonzles Barrn, Gunther. (2010). Manual de actualizacin civil y procesal civil. Lima:
Gaceta Jurdica.
3
Casacin N 2229-2008-Lambayeque.
4
Berastain Quevedo, Claudio. (2003). Requisitos de la Prescripcin Adquisitiva. En: Cdigo
Civil comentado por los 100 mejores especialistas. Tomo V. Lima: Gaceta Jurdica.
5
Hinostroza, Alberto (2011). Procesos relacionados con la propiedad y posesin. Lima: Jurista
Editores.
6
Gonzles Barrn, Gunther (2010). La prueba en la prescripcin adquisitiva. En: La prueba en
el proceso civil. Lima: Gaceta Jurdica.
7
Gonzles Barrn, Gunther. (2005). Derechos Reales. Lima: Juristas Editores.
TEXTO DE LA SENTENCIA
Corte Superior de Justicia de Lima
27 Juzgado Especializado en lo civil de Lima
Expediente N 20525-2009
Lima, treinta de mayo de dos mil doce
VISTOS;
Petitorio.-
Resulta de autos que con escrito de fojas cuarenta y ocho a cincuenta y seis,
subsanado a fojas ochenta y siete a ochenta y ocho, JULIO EDUARDO
ROSALES VILCA, interpone demanda de Prescripcin Adquisitiva de Dominio
contra CARLO EMANUELE y BARCAROLl y JOSE BALBUENA
ZEVALLOS, los que intervienen representados por curador procesal, a fin de que
se le declare: 1) propietario, por prescripcin adquisitiva de dominio, del inmueble
ubicado en el jirn Paita nmero 327 del distrito del Rmac, provincia y
departamento de Lima, transferido por el demandado Jos Balbuena Zevallos,
mediante Minuta de Compraventa de fecha quince de octubre de dos mil 90S y
Clusula Adicional de cancelacin de precio de cuatro de febrero de dos mil tres;
y, 2) se ordene la cancelacin de los asientos 10 y 11 de Fojas 98 del Tomo 218
del Registro de la Propiedad Inmueble de Lima.
Fundamentacin fctica.-
Refiere el demandante que el inmueble materia de demanda le fue
transferido a su favor por el demandado Jos Balbuena Zevallos mediante Minuta
de Compraventa de fecha quince de octubre de dos mil y Clusula Adicional de
cancelacin de precio de fecha cuatro de febrero de dos mil tres, por el precio de
seis mil con 00/100 dlares americanos (US$ 6,000.00), el cual fue cancelado en
su integridad; sin embargo, indica, que al recabar la Copia Literal de Dominio del
Registro de Propiedad Inmueble de Lima tom conocimiento que el referido bien
se encuentra registrado a nombre del codemandado Carlo Ernanuele y Barcaroli,
en mrito a haberlo adquirido de sus anteriores propietarios Francisca Paz Vda. de