DR.

DIEGO JARAMILLO TERN

ABOGADO

SEOR NOTARIO: Srvase incorporar en el Registro de escrituras pblicas a su cargo, una en la cual conste el
contrato de compraventa de derechos y acciones contenido en las siguientes clusulas:

PRIMERA.- COMPARECIENTES: Intervienen en la celebracin de esta escritura pblica en calidad de

vendedores las siguientes personas:

a) La seora Alba Mara del Pilar Tremonti Ascondo, la seora Alba Mara Cobo Tremonti, el seor Fabin
Cobo Tremonti y el seor Mauricio Alfredo Cobo Tremonti, quienes respectivamente son la cnyuge
sobreviviente e hijos herederos del seor Gustavo Fabin Cobo Barona. Todos ellos representados por su
Apoderada Especial seora Silvia Mara del R. Barona Martnez.

b) La seora Mara Montserrat Rodrguez Casares, por sus propios y personales derechos y por los que
representa como Apoderada Especial de su madre Mara del Carmen Cazares Demarie y de su hermano
Andrs Mauricio Rodrguez Casares, quienes son cnyuge sobreviviente e hijos herederos del seor Benito
Rodrguez Abad.

Las comparecientes apoderadas, son de nacionalidad ecuatoriana, mayores de edad, de estado civil casadas,
domiciliados en Quito.

c) Por otra parte y en calidad de comprador interviene en la celebracin de esta escritura pblica la Compaa
Centro Educativo Isaac Newton Ca. Ltda., debidamente representado por su Gerente y Representante Legal
Ingeniero Andrs Mauricio Rodrguez Casares, quien es de nacionalidad ecuatoriana, mayor de edad, de
estado civil casado, domiciliado en esta ciudad de Quito, a quien en adelante y para efectos de este contrato
se le denominar como LA COMPRADORA.

SEGUNDA.- ANTECEDENTES: 1.- Mediante escritura celebrada el diecinueve de diciembre de mil

novecientos noventa y cinco, ante el Doctor Roberto Arregui Solano, Notario Vigsimo Tercero de Quito,
inscrita en el Registro de la Propiedad de Quito, el veinte y ocho de febrero de mil novecientos noventa y seis,
los cnyuges Jorge Santander y Fanny Cedeo como propietarios del sesenta y tres coma ochenta y dos
cincuenta y siete por ciento (63,8257%) fincados sobre el lote de terreno A+C1, procedieron a vender a los
cnyuges Gustavo Fabin Cobo Barona y Alba Mara del Pilar Tremonti Ascondo, el veinte y uno coma
veinte y siete cincuenta y dos tres por ciento (21,27523%); y, a los cnyuges Benito Rodrguez Abad y Mara
del Carmen Cazares Demarie, el veinte y uno coma veinte y siete cincuenta y dos tres por ciento (21,27523%),
reservndose los cnyuges Jorge Santander y Fanny Cedeo el veinte y uno coma veinte y siete cincuenta y dos
cuatro por ciento (21,27524%) restante.

2.- El Doctor Gustavo Fabin Cobo Barona, copropietario del lote A+C1, falleci en la ciudad de Madrid
Espaa, el treinta de marzo del dos mil quince, por lo que, su cnyuge sobreviviente y sus hijos herederos
solicitaron la Posesin Efectiva de los Bienes del causante, habindose esta concedida mediante Acta Notarial
otorgada por la Doctora Ana Julia Sols Chvez, Notaria Dcima Primera del Cantn Quito, el doce de mayo del
dos mil quince, inscrita en el Registro de la Propiedad de Quito, el trece de mayo del dos mil quince.

3.- Igualmente, el seor Benito Rodrguez Abad, copropietario del lote A+C1, falleci en esta ciudad de Quito el
veinte y tres de abril del dos mil diez, por lo que, su cnyuge sobreviviente y sus hijos herederos solicitaron la
Posesin Efectiva de los Bienes del causante, habindose esta concedida mediante Acta Notarial otorgada por el
Doctor Roberto Salgado Salgado, Notario Tercero del Cantn Quito, el once de mayo del dos mil diez, inscrita
en el Registro de la Propiedad de Quito, el ocho de septiembre del dos mil diez.

TERCERA.- COMPRAVENTA: La venta total de los derechos y acciones que todos los vendedores efectan
al comprador es del veinte y uno coma cero dos setenta y cinco cuatro por ciento (21,02754%), venta que se
realiza de la siguiente manera:

a) La cnyuge sobreviviente del seor Fabin Cobo Barona seora Alba Mara del Pilar Tremonti Ascondo
(viuda de Cobo); y, los hijos herederos seores Fabin Cobo Tremonti, Mauricio Alfredo Cobo Tremonti y Alba
Mara Cobo Tremonti, teniendo la facultad legal para hacerlo de su porcentaje de derechos y acciones en el lote
A+C1 que es del veintiuno coma veinte y siete cincuenta y dos tres por ciento (21,27523%), venden y dan en
perpetua enajenacin a la compaa Centro Educativo Isaac Newton Ca. Ltda. el diez coma cincuenta y uno
treinta y siete siete por ciento (10,51377%), reservndose el diez coma setenta y seis catorce seis por ciento 1
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(10,76146%) restante.

b) Igualmente la cnyuge sobreviviente del seor Benito Rodrguez Abad, seora Mara del Carmen Cazares
Demarie ( viuda de Rodrguez); y, los hijos herederos seora Mara Montserrat Rodrguez Casares y seor
Andrs Mauricio Rodrguez Casares, teniendo la facultad legal para hacerlo de su porcentaje de derechos y
acciones en el lote A+C1 que es del veintiuno coma veinte y siete cincuenta y dos tres por ciento (21,27523%),
venden y dan en perpetua enajenacin a la compaa Centro Educativo Isaac Newton Ca. Ltda. el diez coma
cincuenta y uno treinta y siete siete por ciento (10,51377%), reservndose el diez coma setenta y seis catorce seis
por ciento (10,76146%) restante.

c) Se aclara que, la suma de los derechos y acciones en el lote A+C1 referidos en los literales a) y b) de esta
clusula equivalen al veinte y uno coma cero dos setenta y cinco cuatro por ciento (21,02754%), este porcentaje
tambin se suma al quince coma catorce sesenta y seis cero por ciento (15,14660%) que actualmente posee la
compradora en el mismo lote de terreno, lo que significa que la compradora pasa a ser duea del treinta y seis
coma diecisiete cuarenta y uno cuatro por ciento (36,17414%) de los derechos y acciones del lote A+C1.

CUARTA.- LINDEROS Y DIMENSIONES.- El lote de terreno A+C1 cuenta con los siguientes linderos:
NORTE: en parte ciento nueve metros con veintisiete centmetros con la calle pblica; en otra, setenta y nueve
metros cinco centmetros con varios propietarios; SUR: veinte y un metros sesenta y cinco centmetros con el
predio integrado B+C2 y, en ciento doce metros cinco centmetros con herederos del seor Pablo Molina; ESTE:
ciento trece metros setenta y cinco centmetros con lote integrado B+C2 en parte y en otra, con este mismo lote
integrado B+C2 en cuarenta y cuatro metros setenta y cinco centmetros; OESTE: ciento treinta y tres metros
con veinte centmetros, con predio de Csar Intriago y en otra parte, con cuarenta y tres metros con noventa y
cinco centmetros con la calle Ramn Borja. SUPERFICIE: Total y aproximada catorce mil doscientos sesenta y
siete metros cuadrados (14.267 mt2),

QUINTA.- PRECIO: a) El precio convenido por los Derechos y Acciones fincados sobre el lote de terreno
A+C1 es el de un milln noventa y dos mil cuarenta y nueve dlares con veinte centavos de dlar ( $
1092.049,20), que la compradora paga en efectivo y en partes iguales a los vendedores de la siguiente manera:
a) A la cnyuge sobreviviente e hijos herederos del seor Gustavo Fabin Cobo Barona la cantidad de quinientos
cuarenta y seis mil veinte y cuatro dlares con sesenta centavos de dlar ( $ 546.024,60); y, b) a la cnyuge
sobreviviente e hijos herederos del seor Benito Rodrguez Abad, igualmente la cantidad de quinientos cuarenta y
seis mil veinte y cuatro dlares con sesenta centavos de dlar ( $ 546.024,60). Por su parte los vendedores
expresamente declaran que no tienen reclamo alguno que formular a Centro Educativo Isaac Newton Ca. Ltda.,
por este concepto, renunciando para mayor abundamiento a cualquier eventual reclamo respecto del justo precio
y forma pactada y pagado por dichos derechos y acciones, en el evento no admitido de que tuvieren algn
derecho para ello.

SEXTA.- SANEAMIENTO: Los vendedores declaran que sobre el lote de terreno A+C1 y especficamente
sobre los derechos y acciones objeto de este contrato, no pesa ningn gravamen ni prohibicin de enajenar tal
como consta en el certificado conferido por el Registrador de la Propiedad del Cantn que se agrega como
documento habilitante; y en todo caso la parte vendedora se obliga al saneamiento por eviccin y vicios
redhibitorios de conformidad con la ley, a la vez que declara que se encuentra pagados todos los impuestos, tasas
y contribuciones referentes inmueble del que forman parte los derechos y acciones que se venden.

SEPTIMA: GASTOS E IMPUESTOS: Ser por cuenta de la parte compradora el pago de todos los gastos e
impuestos que demande la celebracin e inscripcin del presente contrato de compraventa de derechos y
acciones, excepto el impuesto de plusvala que en caso de haberlo lo cubrir la parte vendedora.

OCTAVA.- ACEPTACIN, TRANSFERENCIA: Los comparecientes, en las calidades en las cuales han
intervenido en este contrato, declaran expresamente su conformidad con todo el contenido de esta escritura
pblica de compraventa de derechos y acciones, la misma que la aceptan en todas sus partes por convenir a sus
intereses. En esta virtud y con los antecedentes expuestos la parte vendedora, transfieren a la parte compradora,
los derechos y acciones objeto de este contrato. Esta transferencia se la hace dentro de los linderos y
dimensiones descritos en las clusulas precedentes, quedan facultados los compradores y/o el Abogado Edison
Xavier Madera Bravo para solicitar la inscripcin de la presente escritura pblica de Derechos y Acciones en el
Registro de la Propiedad de Quito.
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ABOGADO

NOVENA: DOMICILIO Y TRAMITE.- Para el improbable caso de litigio que no pueda ser solucionado de
manera extrajudicial en base a los principios de equidad y buena fe que han inspirado esta negociacin, las partes
renuncian domicilio y acuerdan someterse a la mediacin, o a la decisin en derecho de un Tribunal Arbitral
conformado por un solo rbitro designado por sorteo, dentro del Centro de Arbitraje y Mediacin de la Cmara
de Comercio de Quito, con sujecin a lo previsto en la Ley de Arbitraje y Mediacin y al Reglamento de dicho
Centro.

DECIMA: FINAL.- Usted, Seor Notario, se servir agregar las dems clusulas de estilo necesarias para la
validez de esta escritura pblica y protocolizar en ella, los documentos habilitantes que se acompaan a esta
minuta.

Dr. Diego Jaramillo Tern

Matrcula 3655 - Pichincha