En la ciudad de Guatemala, el veintids de julio del ao dos mil diecisiete, NOSOTROS: ----------------, de

veintin aos, casado, guatemalteco, comerciante y con domicilio en el departamento de Quetzaltenango; me

identifico con el Documento Personal de Identificacin, con Cdigo nico de Identificacin nmero

------------------------------, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala; y

que en el curso de este instrumento se me denominar la parte ARRENDANTE o PROPIETARIA; y,

-----------------------------, de treinta y seis aos, casado, guatemalteco, mecnico, con domicilio en el

departamento de Guatemala, me identifico con el Documento Personal de Identificacin, con Cdigo nico de

Identificacin nmero ---------------------------, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Repblica

de Guatemala; y que en el curso de este instrumento se me denominar la parte ARRENDATARIA o

INQUILINA, manifestamos: ser de los datos personales anteriormente indicados y consignados, encontrarnos

en el libre ejercicio de nuestros derechos civiles, y que las calidades por medio de las cuales comparecemos en

el presente instrumento son ejercitadas conforme a la ley y suficientes para tal efecto, y, que por el presente

instrumento comparecemos y convenimos en celebrar, en documento privado con legalizacin de firmas,

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE CON DEPOSITO, de conformidad con las siguientes

clusulas: PRIMERA: Yo, -------------------------------------, manifiesto bajo juramento de Ley y advertido de las

penas relativas al delito de Perjurio: a) Que soy propietario de un Bien Inmueble que se encuentra ubicado en

----------------------, del municipio de ------------------, del departamento de ---------------, el cual consiste en una casa

de dos niveles que se distribuye en los siguientes habientes: En el primer nivel: tres cuartos grandes, una pila,

servicio sanitario, un bao y un garage para estacionamiento de un vehculo particular o motocicleta y en el

segundo nivel con tres cuartos grandes, con servicio sanitario y bao; la casa cuenta con servicios de Agua

potable con su respectiva cisterna en la terraza del segundo nivel y energa elctrica, b) Que sobre dicho

inmueble no pesan limitaciones, gravamenes y/o restriccin alguna que puedan afectar el uso y/o disposicin

del mismo, y c) Que se encuentra en perfecto estado de habitabilidad. SEGUNDA: Yo el Arrendante, manifiesto

que la casa de habitacin identificada en la clusula primera de este instrumento, la doy en ARRENDAMIENTO

a ----------------------, con las siguientes estipulaciones que se detallan a continuacin: a) PLAZO: El plazo del

presente contrato, para el arrendamiento de esta casa de HABITACIN, es de UN ao contados a partir del da

veintids de julio del presente ao, el cul vencer el da veintiuno de julio del ao dos mil dieciocho; b). DE LA

RENTA / VALOR DEL CONTRATO: La renta convenida ser pagada en la forma que se detalla a continuacin:
a) VALOR DEL CONTRATO: El presente contrato es por un valor total de DIECIOCHO MIL DOSCIENTOS

QUETZALES EXACTOS (Q. 18,200.00) que sern pagados en DOCE RENTAS con un valor de UN MIL

CUATROCIENTOS QUETZALES EXACTOS (Q. 1,400.00) cada una, las que se harn efectivas de forma:

MENSUAL, ms UN MIL CUATROCIENTOS QUETZALES EXACTOS (Q. 1,400.00) por concepto de depsito,

no incluyendo el pago de los servicios de agua potable, sacado de basura, servicio de cable y energa elctrica

u otros servicios de los que goza el bien inmueble; c) FORMA Y FECHA DE PAGO DE LA RENTA: cada una

de las rentas mensuales se harn efectivas el da treinta de cada mes calendario, de forma anticipada,

mediante depsito y/o transferencia electrnica por parte del ARRENDATARIO al nmero de cuenta del BANCO

DE DESARROLLO RURAL S. A. (BANRURAL) nmero ---------------------------- a nombre de la parte

ARRENDANTE, hasta la fecha de la efectiva desocupacin y entrega del inmueble; d) SERVICIOS DEL BIEN

INMUEBLE: yo el ARRENDANTE pongo a la vista del ARRENDATARIO, en el momento de la suscripcin del

presente contrato, los documentos donde constan fehacientemente que los servicios con los que cuenta el bien

inmueble, se encuentran sin ningn adeudo al respecto. La cuota de energa elctrica, sacado de basura,

servicio de cable, agua potable y dems servicios que goza el inmueble, as como los respectivos excesos,

sern cancelados por la parte ARRENDATARIA, durante la vigencia del presente contrato; e) USO DEL BIEN

INMUEBLE: El bien inmueble se destinar nica y exclusivamente para HABITACIN; f) ESTADO DEL

INMUEBLE: El bien inmueble se encuentra en buen estado para su HABITACIN, con todas sus instalaciones

en buen funcionamiento, posee piso de granito, ventanas, puertas, balcones y portones, pintados y en buen

estado; y as mismo deber ser entregado por la parte ARRENDANTARIA al vencimiento del plazo de este

contrato. Quedando facultado el ARRENDANTE, para supervisar el bien inmueble, cuando lo considere

necesario; g) PROHIBICIONES: la parte arrendataria no podr mantener en el bien inmueble substancias

corrosivas, inflamables o explosivas, ni substancias prohibidas por la ley; as como ceder bajo cualquier ttulo

los derechos derivados del presente contrato; h) INCUMPLIMIENTO DEL CONTRATO: Por el incumplimiento

de este contrato, la parte arrendataria renuncia al fuero de su domicilio y somete a los Tribunales que elija la

parte ARRENDANTE. La parte ARRENDATARIA acepta como buenas y exactas las cuentas que el

ARRENDANTE presente con respecto de este contrato y las obligaciones que hoy contrae como liquidas y

exigibles, de plazo vencido y como ttulo ejecutivo el presente contrato contenido en este instrumento y

sealando lugar para recibir notificaciones o citaciones en ------------------, DEL MUNICIPIO DE ----------------, DEL
DEPARTAMENTO DE ---------------; h) MEJORAS: Las mejoras locativas que se hagan por la costumbre del

lugar o aquellos deterioros que ordinariamente se producen por culpa del arrendatario, familiares, dependientes,

as como los que causen los animales y cosas que en ella tenga, corren por cuenta de la parte

ARRENDATARIA, pero para toda mejora distinta a estas que se quiera introducir, se deber contar con la

autorizacin previa y por escrito del ARRENDANTE, en el entendido que las mismas quedarn a beneficio del

bien inmueble, sin costo alguno para el propietario, salvo pacto expreso en contrario. EL ARRENDATARIO tiene

la facultad de hacer en la cosa arrendada, sin alterar su forma, todas las mejoras de que quiera gozar durante el

arrendamiento, pero ninguna mejora ser abonable a las rentas o producir gasto para el propietario. i)

FINALIZACION DEL CONTRATO: El presente contrato finalizar por el incumplimiento del pago de dos rentas

consecutivas; o la violacin de cualesquiera de sus estipulaciones aqu establecidas por los contratantes, en el

entendido que si la parte arrendataria incumpliere o violare cualquiera de estas estipulaciones, se compromete

a desocupar en forma inmediata el bien inmueble, debiendo pagar todos los gastos y honorarios, derivados del

presente contrato, as como los que se originen del cobro judicial o extrajudicial de cualesquiera de las

obligaciones adquiridas; j) DEPSITO: Derivado del arrendamiento, en concepto de depsito se fija la cantidad

de UN MIL CUATROCIENTOS QUETZALES EXACTOS (Q. 1,400.00), la que ser pagada en TRES rentas y en

la forma que se detalla a continuacin: a) QUINIENTOS QUETZALES EXACTOS (Q. 500.00) que se pagarn el

da quince de agosto del presente ao, b) QUINIENTOS QUETZALES EXACTOS (Q. 500.00) que se pagarn el

da treinta de agosto del presente ao y c) CUATROCIENTOS QUETZALES EXACTOS (Q. 400.00) que se

pagarn el da quince de septiembre del presente ao, para hacer el valor total del depsito, el que le ser

devuelto al Arrendatario a la finalizacin del plazo de este contrato, siempre y cuando este al da en el pago de

los servicios de Agua Potable, energa elctrica, sacado de basura o servicio de cable, o cualesquiera de los

servicios con que cuenta el inmueble, as como en las mensualidades del alquiler del bien inmueble y realizadas

todas las mejoras locativas que por la costumbre del lugar o aquellos deterioros que ordinariamente se

producen por culpa del arrendatario, familiares, dependientes, as como los que causen los animales y cosas

que en ella tenga, devolviendo el inmueble en el estado en que se le entreg, salvo los desperfectos inherentes

al uso prudente de ella; en el entendido que se aplicar a estos sino fuese as. TERCERA: yo ----------------------,

la parte ARRENDATARIA, puedo desocupar el bien inmueble en cualquier momento que se produzcan motivos

de fuerza mayor o caso fortuito, que deje total o parcialmente inhabilitado el bien inmueble y que la
desocupacin no se deba a la simple voluntad de mi parte, y si fuese as, yo el arrendatario, quedo obligado a

avisar con tres meses de anticipacin la desocupacin, caso contrario el plazo del presente contrato se tomar

como ao forzoso y voluntario debiendo pagar la totalidad de las rentas restantes por la devolucin de la cosa

antes del vencimiento del plazo. CUARTA: Que en los trminos relacionados NOSOTROS: ------------------, la

parte ARRENDANTE o PROPIETARIA; y, ------------------------------, la parte ARRENDATARIA o INQUILINA,

ACEPTAMOS el presente contrato de Arrendamiento y ambos el contenido del presente instrumento, por lo

tanto leemos lo escrito quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y dems efectos legales, lo

ratificamos, aceptamos y firmamos.

F. _______________________________ F.________________________________

En la ciudad de Guatemala, el veintids de julio del ao dos mil diecisiete, como Notario DOY FE: que las firmas

que calzan en documento privado que contiene CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE

CON DEPSITO son AUTNTICAS por haber sido puestas el da de hoy en mi presencia por el seor

-----------------------------, quien por no ser de mi conocimiento se identifica con el Documento Personal de

Identificacin, con Cdigo nico de Identificacin nmero ---------------------------------, extendido por el Registro

Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala; y por el seor ----------------------------------, quien por no

ser de mi conocimiento se identifica con el Documento Personal de Identificacin, con Cdigo nico de

Identificacin nmero --------------------------------------, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la

Repblica de Guatemala. En fe de lo cual los signatarios firman nuevamente la presente acta de legalizacin de

firmas, seguidamente el Notario que autoriza.

F. _______________________________ F.________________________________

ANTE MI.