DIPLOMADO EN GERENCIA DE PROYECTOS DE COSTRUCCIN

UNIDAD DIDCTICA N 2
GESTIN DE COSTOS Y PRESUPUESTOS EN OBRAS

MEDELLN - COLOMBIA
 RESUMEN

La construccin de una obra civil es una tarea que puede parecer abrumadora en
principio. Hay mucho que hacer y mucho que planificar. Sin embargo, con la ayude
un profesional experimentado, la tarea se puede lograr. Cuando se ha preparado
para construir un nuevo edificio, casa habitacin, etc. una de las primeras
preguntas que nos hacemos es: Cunto va a costar todo esto? y Cmo se
puede terminar el costo total? Una cosa que es importante recordar es que el
costo construccin del edificio en s, es slo una parte del total del gasto.
Realmente lleva cabo la construccin es el mayor gasto en condiciones normales,
pero hay otros gastos que son esenciales y no deben subestimarse.
Los principales elementos que componen un presupuesto total del proyecto puede
ser:
1. Gastos de compra de terreno
2. Levantamiento Topogrfico y de linderos.
3. Estudios Geolgicos y de subsuelo
3. Estudios de impacto ambiental.
4. Precio realizacin presupuesto de obra.
5. Programacin de obra.
6. Diseo arquitectnico
7. Diseo Urbanstico si fuese necesario
8. Diseo Estructural
9. Diseo de Interiores.
10. Maquetas, perspectivas, copias planos, ambientaciones, presentaciones 3D.
11. Diseo aislamiento acstico.
12. Diseo elctrico y de iluminacin
13. Diseo aislamiento y acondicionamiento climtico.
14. Diseo saneamiento aguas
15. Diseo y estudio sistemas anti-incendios.
16. Diseo y estudios redes de Gas y energa solar y otros mas
 ACTIVIDAD DE APRENDIZAJE

Estudie los documentos adjuntos, utilizando su mtodo personal de estudio de tal manera
que se le facilite extraer la informacin ms relevante y que pueda aplicarse a su prctica
diaria profesional.

ACTIVIDAD VALORATIVA 1
Del documento COSTOS Y PRESUPUESTOS DE OBRAS leer el siguiente fragmento y
realizar un mapa conceptual del mismo.

2. Integracin de costos indirectos ......................................................................

9
2.1. Generalidades ............................................................................................... 9
2.2. Costos indirectos de operacin ................................................................... 11
2.3. Costos indirectos de obra ............................................................................ 22
2.4. Utilidad ........................................................................................................ 27
2.5. Financiamiento ............................................................................................ 29
2.6. Cargos adicionales ...................................................................................... 33
2.7. Obtencin del porcentaje de indirectos ....................................................... 35