CAS.

N 1882-97-Cajamarca
Lima, 20 de mayo de 1998

La sala civil transitoria de la corte suprema de justicia de la repblica

Vista la causa nmero mil ochocientos ochentids - noventisiete; con los

acompaados, en Audiencia Pblica de la fecha; y, producida la votacin con
arreglo a Ley, emite la siguiente sentencia.

Materia del recurso

Se trata del Recurso de Casacin interpuesto por el demandante don Eugenio
Burga Villanueva, mediante escrito de fojas ciento dos, contra la sentencia de
vista de fojas noventicinco, de fecha diez de julio de mil novecientos
noventisiete, expedida por la Sala Civil de la Corte Superior de Justicia de
Cajamarca, que confirmando la sentencia apelada de foja sesentinueve, de
fecha doce de mayo del mismo ao, declara fundada la demanda de fojas
nueve, subsanada a fojas veinte, sobre Tercera de Propiedad.

Fundamentos del recurso

Que el recurrente sustenta su recurso en la causales previstas en los incisos
primero y tercero del Artculo trescientos ochentisis del Cdigo Procesal Civil;
pero, por Ejecutoria Suprema del veintiocho de noviembre de mil novecientos
noventisiete, se declar procedente dicho recurso nicamente por la causal del
inciso tercero, esto es, por contravencin de normas que garantizan el derecho
al debido proceso; que en este sentido refiere que, la Sala Civil no obstante
declarar fundada la demanda de tercera de propiedad, ha dispuesto a su vez
en forma implicante que los demandantes asuman la obligacin de levantar el
gravamen que afecta el bien adquirido cancelando lo adeudado por el
demandado ejecutado.

Considerando
Primero.- Que, la sentencia de vista de fojas noventicinco, confirmando la
apelada de fojas sesentinueve, declara fundada la demanda de tercera de
propiedad, obviamente, reconociendo el derecho de dominio que los
demandantes tienen respecto del inmueble ubicado en el crucero que forman
las calles Chanchamayo nmero seiscientos noventinueve y Jequetepeque
nmero doscientos ochenticuatro del barrio de San Jos de Cajamarca, es
decir, aceptando el mrito del testimonio de escritura pblica de compraventa
de fecha diez de setiembre de mil novecientos noventisis, que obra a fojas
tres.

Segundo.- Que, sin embargo, no obstante lo expresado en el considerando

anterior, el referido fallo dispone a su vez, que los adquirentes demandantes
que han obtenido sentencia favorable, asuman la obligacin de evitar la
eviccin, mediante el pago de lo adeudado por el demandado vendedor a fin de
librar de las cargas que afectan el bien adquirido conforme a los certificados de
gravmenes de fojas treintitrs, treintisis y treintisiete de fechas dos de
octubre de mil novecientos noventicinco, veinticuatro de julio de mil novecientos
noventisis y diecisis de agosto del mismo ao, respectivamente, llegando a
ordenar incluso el remate del mencionado inmueble para que el acreedor
ejecutante se haga pago de su crdito.

Tercero.- Que, es evidente que la resolucin impugnada es incongruente, no

expresa con claridad y precisin lo que decide u ordena, su nulidad es
inevitable, no solo porque infringe formas esenciales para la eficacia y validez
de los actos procesales sino tambin porque la tercera de propiedad tiene
como objeto levantar el embargo trabado; por tanto; est claro que la Sala Civil
ha incumplido las normas que imponen el inciso sexto del Artculo cincuenta y
el inciso cuarto del Artculo ciento veintids del Cdigo Procesal Civil, que por
las consideraciones precedentes, de conformidad con lo previsto en el artculo
ciento setentiuno del Cdigo Procesal Civil, concordante con el inciso segundo
del Artculo trescientos noventisis del acotado; declararon: FUNDADO el
Recurso de Casacin de fojas ciento dos, interpuesto por don Eugenio Burga
Villanueva; en consecuencia NULA la sentencia de vista de fojas noventicinco,
de fecha diez de julio de mil novecientos noventisiete; INSUBSISTENTE la
apelada de fojas sesentinueve, su fecha doce de mayo del mismo ao; que
declara fundada la demanda de fojas nueve, sobre Tercera de Propiedad y
dispone a la vez el remate del bien embargado; MANDARON que el Juez
expida nueva resolucin con arreglo a Ley; ORDENARON se publique la
presente resolucin en el Diario Oficial El Peruano, en los seguidos por don
Eugenio Burga Villanueva y otro con don Luciano Jos Chiln Chvez y otro
sobre Tercera de Propiedad; y los devolvieron.

SS.
URRELLO A.
ALMENARA B.
VSQUEZ C.
ECHEVARRA A.
BELTRN Q.