Foja 74. Setenta y cuatro.

NOMENCLATURA : 1. [40]SENTENCIA.

JUZGADO :
2 JUZGADO DE LETRAS CIVIL DE ANTOFAGASTA.
CAUSA ROL :
C-4.244-2.013.
CARATULADO :
BASTIAS/ULLOA.
MATERIA :
RESOLUCIN DE CONTRATO.
CDIGO R 15 :
DEMANDANTE :
EUSTAQUIO BASTAS KIKILL.
DEMANDADO :
RAUL ANDRES ULLOA ESCHMANN.
EMPRESA MAGALLANES E.I.R.L.
FECHA INICIO : 26.08.2.013.
Antofagasta, a once de abril del ao dos mil catorce.
VISTOS:

A fs. 7, comparece don Jorge Fidel Castro Allendes,

abogado, con domicilio en calle Maip N499, Of. 404,

actuando en nombre y representacin, de don Eustaquio Bastas

Kikill, chileno, casado, Run 4.419.991-2, con domicilio en

Antofagasta, calle Daz Gana N900, depto. 93, edificio

Arrecife Tres, quien demanda en juicio ordinario de

resolucin de contrato con indemnizacin de perjuicios, a don

Ral Enrique Ulloa Eschmann, chileno, contratista, Run

7.253.170-1, y en contra de la Empresa Magallanes EIRL,

persona jurdica de derecho privado, Rut 76.123.083-2, del

giro obras civiles, representada por Ral Enrique Ulloa

Eschmann, ambos con domicilio en esta ciudad, calle Calafquen

N01444, a fin de que este Tribunal, declare resuelto el

contrato celebrado entre las partes, y le sean resarcidos a

su representado, los perjuicios ocasionados a raz del

incumplimiento, imputable a los demandados, de acuerdo a los

antecedentes de hecho y de Derecho, que expuso.

Seala que con fecha 19 de abril del ao 2.013, su

representado, y don Ral Enrique Ulloa Eschmann, ste ltimo

obrando en representacin de la empresa Magallanes EIRL,

suscribieron un contrato de reparaciones, (obras civiles),

1
que deba ejecutarse respecto del inmueble ubicado en esta

ciudad, calle Arturo Prat N993 (interseccin de calle Arturo

Prat con Avda. Argentina). El contrato contemplaba los

trabajos a ejecutar y los materiales que deban ser

utilizados en la referida obra. Se pact el precio en una

suma alzada de $1.690.000.- pesos, el plazo de ejecucin de

las obras se estableci en el mismo (inicio 22 de abril -

trmino 8 de mayo), y se solicit un anticipo equivalente al

50% del monto del precio fijado. Finalmente se pact una

multa diaria para el caso de demora en la entrega de las

obras contratadas, equivalente a $15.000.- pesos.

Expresa que en cumplimiento al anticipo antes referido

del 50%, su representado deposit, en la cuenta corriente del

demandado don Ral Ulloa Eschmann la suma de $845.000.-

pesos. Con fecha 23 de abril, se incrementaron las obras

contratadas, para lo cual, el demandado don Ral Ulloa

Eschmann, remiti un presupuesto mediante correo electrnico

(Pintura y terminaciones de sala) acordando que stas se

avaluaban en la suma de $600.000.- pesos, como precio a suma

alzada. Se solicitaba un anticipo de $400.000.- pesos, y el

saldo se pagara al concluir el trabajo. No hubo modificacin

de plazo de entrega de las obras. De este monto, su

representado, en cumplimiento a la exigencia que impuso el

demandado, entreg en dinero efectivo, la suma de $400.000-

pesos, con fecha 23 de abril.

Agrega que los demandados no concluyeron los trabajos

dentro del tiempo pactado, y abandonaron definitivamente las

obras el da 16 de mayo de 2013 dejando estas inconclusas

bajo el pretexto que se haba extraviado una escalera. Hasta

2
la fecha de presentacin de esta demanda, los demandados no

concluyeron con las obras, debiendo su representado, en forma

personal concluir stas, atendida la circunstancia que dicho

inmueble se encuentra dado en arrendamiento a la I.

Municipalidad de Antofagasta, a fin de que sea destinado a la

Unidad de Discapacitados.

Cita el artculo 1437 del Cdigo Civil que dispone que

las obligaciones nacen, ya del concurso real de las

voluntades de dos o ms personas, como en los contrato o

convenciones Indica que como se desprende de los hechos

anteriormente descritos, la fuente generadora de obligaciones

es el "contrato", esto es "Un acto por el cual una parte se

obliga para con otra a dar; hacer o no hacer alguna cosa. En

efecto, de una parte se suscribi un contrato de obra material

con una EIRL, sin embargo, el pago del anticipo del precio,

as como las mayores obras contratadas, lo fueron con la

persona natural de don Ral Ulloa, lo que produce que con

ambos exista el vinculo contractual. En cuanto al efecto de

las obligaciones contradas, habiendo ya configurado la

fuente de la cual emana las obligaciones recprocas entre su

representado y los demandados, sealan que Todo contrato

legalmente celebrado es una ley para los contratantes, y no

puede ser invalidado, sino por su consentimiento mutuo o por

causas legales", adems, por otra parte, "Los contratos deben

ejecutarse de buena fe, y por consiguiente obligan no slo a

lo que en ellos se expresa, sino a todas las cosas que emanan

precisamente de la naturaleza de la obligacin, o que por la

Ley o la costumbre pertenecen a ella". Agrega que lo

anterior, emana de lo prescrito en los artculos 1.545 y

3
1.546, ambos del Cdigo Civil, preceptos que establecen los

efectos de las obligaciones; en consecuencia, ambas partes

deban cumplir fielmente con dichos articulados. Indica que

su representado, cumpli rigurosamente, con la obligacin de

pagar en la forma convenida el precio, al paso que los

demandados incumplieron lo pactado, al no concluir las obras

dentro del plazo convenido, y dejarlas en estado de abandono

permanente. En consecuencia, es aplicable lo dispuesto en el

artculo 1.489 del Cdigo Civil, que establece lo que sigue:

"En los contratos bilaterales va envuelta la condicin

resolutoria de no cumplirse por uno de los contratantes lo

pactado. Pero en tal caso podr el otro contratante pedir a

su arbitrio o la resolucin del contrato o el cumplimiento

del contrato, con indemnizacin de perjuicios. Seala

tambin que la condicin resolutoria tcita, va envuelta en

todo contrato bilateral, y en que el hecho futuro e incierto

que pueda provocar la extincin del derecho de una de las

partes es el incumplimiento de sus obligaciones y, por regla

general, se funda en la falta de cumplimiento por el deudor.

Tanto su representado, como los demandados, contrajeron

obligaciones, uno en beneficio de los otros, y la pretensin

de solicitar la resolucin del contrato proviene del hecho de

que una de ellas no cumpli o cumpli imperfectamente. Indica

que en la especie, el incumplimiento es completamente

imputable a los demandados. Hace presente que el legislador

ha establecido la condicin resolutoria tcita, como

proteccin al acreedor diligente, y una sancin al deudor que

ha faltado a su compromiso. Arguye que al decretarse la

resolucin del contrato, deber en forma enrgica ser

4
sancionados los demandados, privndolos de los beneficios del

contrato, e imponindole, adems la obligacin de indemnizar

perjuicios. En la especie, se dan los requisitos de

existencia de la condicin resolutoria tcita, y que sta se

considere cumplida, a saber, i) Que se trate de un contrato

bilateral; ii) Que haya incumplimiento imputable de una

obligacin: iii) Que quien la pide, haya cumplido o este

llano a cumplir su propia obligacin. y iv) Que sea declarada

por sentencia judicial. Seala que de esta suerte, su

representado, en consideracin a lo expuesto y habida la

existencia de obligaciones reciprocas, requiere de este

tribunal, se declare la resolucin del contrato y su

posterior ampliacin, debiendo los demandados, ser condenados

a la devolucin del anticipo del precio pagado por su

representado, y a la multa contractual diaria pactada al

efecto, que comenz a devengarse a partir del da 9 de mayo

de 2013 y hasta en tanto no se declare resuelto el contrato,

conforme se requiere en el capitulo siguiente.

En cuanto a la indemnizacin de perjuicios, indica lo

siguiente: a) En virtud de los hechos sealados, establecida

la existencia del vnculo convencional entre las partes, y

sin perjuicio de declarar la resolucin del contrato, los

demandados, se encuentran obligados a indemnizar o reparar

los perjuicios ocasionados, al tenor de lo dispuesto en el

artculo 1.489 del Cdigo CIVIL, La doctrina seala que la

indemnizacin de perjuicios, tiende a obtener un cumplimiento

de la obligacin por equivalencia, o sea que el acreedor

obtenga econmicamente tanto como le habra significado el

cumplimiento integro y oportuno de la obligacin, por ello la

5
definen como la cantidad de dinero que debe pagar el deudor

al acreedor.

En cuanto a la naturaleza jurdica de la obligacin de

indemnizar perjuicios, seala que ste, representa la misma

obligacin que dej de cumplirse, y que ante el

incumplimiento cambia el objeto; en vez de perseguirse el

cumplimiento de la obligacin tal como ella se origin, se

pretende una suma de dinero que represente al acreedor lo

mismo que le habra significado a su patrimonio obtener el

cumplimiento fiel de aqulla. En la relacin jurdica el

indemnizar perjuicios, pasa a ocupar el mismo lugar que tena

la obligacin no cumplida; la reemplaza para todos los

efectos legales. Indica que nuestro Cdigo Civil acoge la

interpretacin clsica mediante el inciso 1 del artculo

1.555, segn el cual "Toda obligacin de no hacer una cosa se

resuelve en la de indemnizar los perjuicios, si el deudor

contraviene y no puede deshacerse lo hecho". De esta forma,

el contrato celebrado entre las partes, no se extingue por el

incumplimiento imputable a los demandados, pues la

indemnizacin deber reemplazar a la obligacin que cambia de

objeto: La prestacin que el deudor se oblig a efectuar,

ser sustituida por la indemnizacin.

Agrega que la indemnizacin de perjuicios solicitada, en

nombre de su representado, es de orden compensatoria y como

requisito esencial para su procedencia, es el incumplimiento

de la obligacin establecida en el contrato. El inciso 1 del

artculo 1.556 del Cdigo Civil, seala "La indemnizacin de

perjuicios comprende el dao emergente y lucro cesante, ya

provengan de no haberse cumplido la obligacin, o de haberse

6
cumplido imperfectamente, o de haberse retardado el

cumplimiento". Sin perjuicio de ello, hoy resulta

absolutamente pacfico en la doctrina y jurisprudencia, que

en sede contractual procede igualmente la indemnizacin de

perjuicios por los daos extrapatrimoniales que se producen a

consecuencia del incumplimiento del contrato, por lo que este

tem forma parte de la idea de reparacin ntegra de la que

debe ser objeto su representado.

En cuanto a los ttulos y montos de indemnizacin a

demandar, seala 1.-Dao emergente: Aun cuando no ha sido

definido por la Ley, debe ser entendido como el

empobrecimiento real y efectivo que sufre el patrimonio del

acreedor. Como fue sealado anteriormente, el patrimonio de

su representado se vio efectivamente empobrecido en la suma

de $1.245.000.- pesos que pag, como anticipo de precio a los

demandados, y stos no slo no concluyeron el trabajo dentro

de los plazos fijados al efecto, sino que simplemente dejaron

la obra en abandono absoluto. Ello implic, adems, que su

representado tuviera que efectuar nuevas erogaciones de

dinero, para concluir l mismo, con los trabajos iniciados

por los demandados. Habindose pactado una multa contractual,

y producido su devengo a contar del da siguiente de la fecha

pactada contractualmente como de trmino de las obras, el

patrimonio de su representado se ha visto empobrecido en la

suma de $15.000.- pesos diarios a contar del da 9 de mayo de

2013, acumulando, al da 23 de agosto de 2013, la suma de

$1.710.000.- pesos, y que se seguir incrementando, en tanto,

no se declare la resolucin del contrato por decisin

judicial. 2.- Dao moral (extrapatrimonial): El dao moral ha

7
sido conceptualizado como el conjunto de dolores fsicos y

morales, que objetivamente no pueden encontrar un equivalente

en dinero, pero que, por aproximacin y con un criterio

equitativo, pueden encontrar un equivalente subjetivo. En

otros trminos, el dao moral puede consistir en un mal que

se causa o en un bien de cuyo disfrute se priva. Agrega que

el incumplimiento de parte de los demandados, no slo

provocaron los daos materiales antes descritos, sino que

adems, perjuicios extrapatrimoniales derivados de la

sensacin de impotencia, angustia y amargura propia de una

persona que siendo estrictamente riguroso en el cumplimiento

de sus obligaciones, se vio burlado por su contraparte, quien

luego de recibir los dineros a titulo de anticipo,

simplemente se dedic a "aparentar el inicio de las obras,

cuando en realidad nunca su voluntad estuvo dirigida a

cumplir lo pactado, generando graves inconvenientes a su

representado para con su arrendataria, con quien haba

adquirido un compromiso de mejoramiento del espacio fsico

que se entregaba en arrendamiento. Este dao, lo avalan,

prudencialmente, en la suma de $500.000.- pesos.

Atendido lo expuesto y en virtud de los antecedentes

precedentemente expuestos, normas legales citadas y en base a

lo dispuesto en los artculos 254 y siguientes del Cdigo de

Procedimiento Civil, solicita se sirva tener por interpuesta

en procedimiento ordinario, demanda de resolucin de contrato

con indemnizacin de perjuicios, en contra de don Ral

Enrique Ulloa Eschmann, por si y en contra de su

representada, empresa Magallanes EIRL, acogerla a tramitacin

y, en definitiva, acogerla y se declare resuelto el contrato

8
de reparaciones y obra material suscrito por las partes con

fecha 19 de abril del ao 2.013 y sus mayores obras suscritas

con fecha 23 de abril de ese mismo ao, ordenando que los

demandados indemnicen a su representado a ttulo de dao

emergente: devolucin del anticipo pagado a los demandados,

en la suma de $1.275.000.- pesos, y con el pago de la multa

diaria de $15.000.- pesos, devengada a contar del da 9 de

mayo de 2013 y hasta en tanto no se declare la resolucin del

contrato por sentencia firme o que cause ejecutoria; y a

ttulo de dao moral, la suma de $500,000.- pesos, con

reajustes e intereses, o los montos que este Tribunal estime

del caso conceder, conforme a la prueba que se produzca,

justicia y equidad, con expresa condenacin en costas.

A fs. 18, consta notificacin de la demanda a los

demandados de conformidad con lo dispuesto en el artculo 44

del Cdigo de Procedimiento Civil.

A fs. 20, se tuvo por contestada la demanda en rebelda

de los demandados.

A fs. 21, por la demandante, evacu el trmite de la

rplica.

A fs. 24, se tuvo por evacuado el trmite de la duplica

en rebelda de los demandados.

A fs. 27, se llev a efecto comparendo de conciliacin,

con la asistencia de la parte demandante y en rebelda de la

parte demandada, llamadas las partes a conciliacin, esta no

se produce atendida la rebelda de la demandada.

A fs. 29, se recibi la causa a prueba se fijaron los

hechos sustanciales, pertinentes y controvertidos,

rindindose la que consta autos.

9
 A fs. 73, se cit a las partes a or sentencia.

CON LO RELACIONADO Y CONSIDERANDO:

PRIMERO: Que en autos ha comparecido don Jorge Fidel

Castro Allendes, abogado en representacin de don Eustaquio

Bastas Kikill, quien dedujo demanda de resolucin de

contrato con indemnizacin de perjuicios, en contra de don

Ral Enrique Ulloa Eschmann, por si y en contra de su

representada, empresa Magallanes E.I.R.L., acogerla a

tramitacin y, en definitiva, acogerla y se declare resuelto

el contrato de reparaciones y obra material suscrito por las

partes con fecha 19 de abril del ao 2.013 y sus mayores

obras suscritas con fecha 23 de abril de ese ao, se ordene a

los demandados indemnicen a su representado a ttulo de dao

emergente: devolucin del anticipo pagado a los demandados,

en la suma de $1.275.000.- pesos, y con el pago de la multa

diaria de $15.000.- pesos, devengada a contar del da 9 de

mayo de 2013 y hasta en tanto no se declare la resolucin del

contrato por sentencia firme o que cause ejecutoria; y a

ttulo de dao moral, la suma de $500.000, con reajustes e

intereses, o los montos que este Tribunal estime del caso

conceder, conforme a la prueba que se produzca, justicia y

equidad, con expresa condenacin en costas; en base a los

hechos y consideraciones de derecho ya referidas en la parte

expositiva de esta sentencia.

SEGUNDO: Que los demandados no obstante encontrarse

notificado no contestaron la demanda, ni rindieron prueba

alguna y han permanecido rebeldes durante toda la prosecucin

del proceso.

10
 TERCERO: Que el demandante con el objeto de acreditar sus

asertos, se vali en autos de los siguientes medios de

conviccin:
I.- DOCUMENTAL:
1.- A fs. 1, copia autorizada de contrato de reparaciones

celebrado con fecha 19 de abril del ao 2013, entre las

partes.
2.- A fojas 3, copia autorizada de correo electrnico

cuyo asunto indica Pintura y Terminacin de Sala, de fecha 3

de abril del ao 2013, enviado por Constructora Magallanes, al

demandante.
3.- A fojas 4, copia autorizada de recibo de dinero

realizado por el demandante de fecha 23 de abril del ao

2.013, por la suma de $400.000.

4.- A fojas 5, copia autorizada de Boleta para Deposito

en Moneda Nacional de fecha 19 de abril del ao 2013,

depositado por el actor a la cuenta de don Ral Ulloa E, por

la cantidad de $845.000.
5.- A fojas 30 a 32, documento denominado flujo de

egresos por concepto de reparaciones y pinturas en la

propiedad de Part N933.

6.- A fojas 34, copia autorizada de Contrato de mano de

obra, pintura y reparaciones, celebrado entre el demandante y

don Jose Antonio Albornoz Guajardo, con fecha 16 de agosto del

ao 2013.
7.- A fojas 36, recibos de dineros N 1 y 2, realizado

por don Eustaquio Bastas K., de fecha 17 y 21 de agosto del

ao 2013, por la suma de $400.000.- y $530.000.-

respectivamente.
8.- A fojas 37, recibos de dineros N 4 y 5, realizado

por don Eustaquio Bastas K., ambos de fecha 24 de agosto del

ao 2013, por la suma de $470.000.- y 200.000.-

respectivamente.

11
 9.- A fojas 39, 9 (nueve) Boleta de venta y servicios,

emitida por Ferretera La Estrella S.A.

10.- A fojas 40, 6 (seis) Boleta de venta y servicios,

emitida por Ferretera La Estrella S.A.

11.- A fojas 43, 4 (cuatro) Boleta de venta y servicios,

emitida por Sodimac S.A.

12.- A fojas 44, 1 (una) Boleta de venta y servicios,

emitida por Sodimac S.A. y 2 (dos) Boleta de venta y

servicios, emitida por Ferretera Prat.

A fojas 46 a 48, 13 (trece) Boleta de venta y servicios,

emitida por Easy Cencosud.

II.- ABSOLUCIN DE POSICIONES.

Llamado a absolver posiciones don Ral Enrique Ulloa

Eschman, por si y en representacin de la demandada Empresa

Magallanes E.I.R.L, no compareci y se tuvo por confeso en

los trminos dispuesto en el artculo 394 del Cdigo de

Procedimiento Civil, de las posiciones contenidas en el pliego

rolante a fs. 70 y 71.

III.- TESTIMONIAL:
Condujo a estrados a doa Mara Constanza Gonzlez Prez,

quien seala que don Ral Ulloa no cumpli hasta la fecha sus

obligaciones encomendadas del contrato celebrado con el

demandante. El contrato recay sobre arreglos de en una

propiedad del Sr. Bastas y consista en pintura exterior e

interior y rejas, reparaciones varias como los accesos a la

propiedad, sala de rehabilitacin, cambio de iluminacin,

barnizado y pintura. Agrega que el trabajo fue incompleto en

algunas cosas y en otras insuficientes. Tambin le consta que

se hicieron pagos por parte del Sr. Bastas, por ser la

coordinadora de un programa de discapacidad de la

Municipalidad que hace uso de las dependencias de la propiedad

del demandante.

12
 Seala adems que el demandado hizo abandono de los

trabajos para los cuales se comprometi con el demandante, sin

previo aviso y a pesar de los requerimientos nunca ms

apareci, ello ocurri en el mes de mayo del ao 2013.

Finalmente los trabajos los tuvo que terminar el demandante

quien en forma personal ejecut las labores de pintura.

CUARTO: Que, de acuerdo a lo establecido en el artculo

1.545 del Cdigo Civil: "todo contrato legalmente celebrado es

una ley para los contratantes, y no puede ser invalidado sino

por su consentimiento mutuo o por causas legales".

Que para que opere la condicin resolutoria tcita es

necesario que se trate de un contrato bilateral, que haya

incumplimiento imputable de una obligacin, que quien la pide,

haya cumplido o est llano a cumplir su propia obligacin y

que sea declarada por sentencia judicial.

A su vez, el artculo 1.489 del mismo cuerpo legal,

dispone que "En los contratos bilaterales va envuelta la

condicin resolutoria de no cumplirse por uno de los

contratantes lo pactado. Pero en tal caso podr el otro

contratante pedir a su arbitrio o la resolucin o el

cumplimiento del contrato, con indemnizacin de perjuicios".

Haciendo uso de este derecho alternativo, tal como se

indic, el actor ha ejercido la accin resolutoria aludida y

solicita se resuelva el contrato que alega haber celebrado con

el demandado consistente en la reparacin y contrato de mano

de obra, pintura y reparaciones de la propiedad ubicada en

calle Arturo Prat N993 y se le indemnicen los perjuicios que

derivados del incumplimiento que imputa al demandado le han

provocado, en la especie, dao emergente y dao moral.

QUINTO: Que con el objeto de acreditar la existencia del

13
contrato cuya resolucin demanda, rola a fs. 1 y siguiente,

copia autorizada de contrato de reparaciones celebrado el 19

de abril del ao 2.013, entre el demandante y don Ral Ulloa E

en representacin de la Empresa Magallanes E.I.R.L., en virtud

del cual la demandada se oblig a ejecutar una serie de

trabajos cuyo acuerdo detalla (pintura, empaste, estuco,

etc.), a partir del 22 de abril y cuya entrega se acord para

el 08 de mayo del ao 2.013, cuyo valor se fij en la suma de

$1.690.000. Se indic que el 50% deba ser solucionado al

inicio del contrato, es decir a la fecha de su firma y la

demora tendra una multa de $15.000 diarios; A fs. 3 se alleg

copia autorizada de correo electrnico de fecha 23 de abril

del ao 2.013, en el que el demandado detalla una serie de

obras destinadas a la pintura y terminacin de sala de

tratamiento y pasillo del inmueble de calle Prat N 993, por

la suma de $600.000.

Asimismo se vali de la declaracin de doa Mara

Constanza Gonzlez Prez, quien indic que le consta que el

demandado incumpli con las obligaciones que emanaban del

contrato, cuyas obras consistan en pintura exterior, interior

y rejas, reparaciones varias como por ejemplo en los accesos a

la propiedad, sala de rehabilitacin, cambio de iluminacin,

barnizado y pintura, a quien le consta lo aseverado porque se

desempea como coordinadora de un programa de discapacidad

municipal que hace uso de las dependencias de la propiedad del

demandante; testigo que legalmente examinado sin tacha unido a

los documentos referidos en el prrafo anterior ninguno de

ellos cuestionados procesalmente de contrario unido a las

confesional ficta especialmente las posiciones N1, 2, 3, 6, 8

14
y 10, del pliego rolante a fs. 70 y siguiente; permite

efectivamente presumir con caracteres de precisin y gravedad

suficiente, que las partes celebraron un contrato consistente

en la ejecucin de reparaciones en el inmueble ubicado en esta

ciudad en calle Prat N 993, con fecha 19 de abril del ao

2.013, cuyos trabajos comenzaron el 22 de ese mismo mes y

terminaran el 08 de mayo de ese ao, cuyo precio inicial se

pact en la suma de $1.690.000. Asimismo el 23 de abril, y

debido a un incremento en las obras contratadas por concepto

de pintura y terminacin de una de las salas, se acord

aumentar el valor inicial por la cantidad de $600.000.

SEXTO: Que la condicin resolutoria tcita, estando

fundada en la interdependencia de las obligaciones contradas

por las partes en un contrato bilateral, exige que el

incumplimiento que desencadena sus efectos sea imputable al

deudor y el acreedor debe haber cumplido la obligacin asumida

y allanarse a cumplir en tiempo y forma debida. En ese

sentido, seala el actor que la demandada abandon los

trabajos el 16 de mayo del ao 2.013, dejando las obras

inconclusas, transgrediendo con ello lo convenido, lo que le

provoc un menoscabo patrimonial.

Sabemos que en nuestro derecho lo pactado obliga y de

conformidad con las reglas reguladoras de la prueba a los

demandados le corresponda acreditar el cumplimiento de la

obligacin contrada en el contrato, lo que no hicieron; de

contrario y con ese fin el demandante alleg al proceso a fs.

4 y 5, copia autorizada de recibo de dinero entregado por el

demandante el 23 de abril, por la suma de $400.000 y copia

autorizada de Boleta para Deposito en Moneda Nacional, el 19

15
de abril, efectuado por el demandante a la cuenta de don Ral

Ulloa E, por la cantidad de $845.000; A fs. 30 y siguientes,

documento denominado flujo de egresos por concepto de

reparaciones y pinturas en la propiedad de Prat N933, el que

detalla el total de egresos por concepto de adelantos segn

contrato de obras vendidas con la empresa demandada por una

suma total de $1.245.000; ninguno de los cuales aparece

objetado de contrario, el que unido adems a la confesional

ficta especialmente las posiciones N 7 Y 10 del pliego

rolante a fs. 70 y 71 y la declaracin de doa Mara Constanza

Gonzlez Prez, quien asever que el demandante efectu

diversos pago a la demandada por concepto de reparaciones; se

colige que el demandante cumpli con las obligaciones

iniciales acordadas con los demandados en el referido

contrato, entregando a los demandados una suma de $1.245.000,

el 19 y 23 de abril del ao 2.013.

SPTIMO: Que en cuanto al incumplimiento alegado, el

actor seala que el demandado dej inconcluso los trabajos y

los abandon el da 16 de mayo del ao 2.013, bajo el pretexto

que se le haba extraviado una escalera. Teniendo presente lo

aseverado por la testigo cuya declaracin aparece reseada en

el motivo tercero, la confesional ficta especialmente la

posicin N 12, antecedentes probatorios valorados conforme a

las reglas legales, de los cuales es posible formar conviccin

acerca del incumplimiento alegado por el demandante, y tener

por hecho acreditado en autos, que los demandados no

cumplieron con las obligaciones impuestas en el contrato de

reparaciones, dejando las obras inconclusas y abandonadas el

16 de mayo del ao 2.013; siendo de cargo de los demandados de

16
acuerdo al contrato los materiales, la mano de obra y gozando

de libertad en cuanto a la forma de realizar la obra encargada

los que deban concluir el 08 de mayo de ese ao.

OCTAVO: Que se ha indicado el demandante ha hecho uso de

su derecho alternativo y ejerci la accin resolutoria

aludida, la cual requiere para su procedencia, que se

acredite la verificacin de la condicin resolutoria tcita,

es decir, en este caso, que los demandados no cumplieron en

forma oportuna e ntegra con su obligacin contractual de

efectuar los trabajos que le fueron encargados de conformidad

al contrato suscrito con fecha 19 de abril del ao 2.013.

Que habindose concluido que efectivamente se incumpli

con los trabajos de reparacin a los que obligaron los

demandados, debe tenerse en consecuencia, por verificada la

condicin resolutoria tcita implcita en el contrato materia

de la litis, debindose acoger la demanda y declarar resuelto

dicho contrato, tal como se indicar en la parte resolutiva

de esta sentencia.

NOVENO: Que el demandante, solicita se condene a los

demandados al pago de la suma de $1.245.000.-, por concepto

de dao emergente, aunque propiamente dicha suma no

corresponde a dao emergente sino a un efecto o como motivo

precisamente de la resolucin del contrato celebrado entre

las partes. Indica que su patrimonio de ha visto empobrecido

en la suma que demanda que pag, como anticipo de precio a

los demandados y estos no slo no concluyeron el trabajo

dentro de los plazos fijados al efecto, sino que simplemente

dejaron la obra en abandono absoluto.

Con ese fin a fs. 34 alleg al proceso, copia autorizada

17
de Contrato de mano de obra, pintura y reparaciones,

celebrado entre el demandante y don Jose Antonio Albornoz

Guajardo, con fecha 16 de agosto del ao 2013; recibos de

dineros N 1 y 2, realizado por don Eustaquio Bastas K., de

fecha 17 y 21 de agosto del ao 2013, por la suma de

$400.000.- y $530.000.- respectivamente; recibos de dineros

N 4 y 5, realizado por don Eustaquio Bastas K., ambos del

24 de agosto, por la suma de $470.000.- y 200.000.-

respectivamente; quince boletas de venta y servicios, emitida

por Ferretera La Estrella S.A; cinco boletas emitidas por

Sodimac S.A.; una boleta de Sodimac S.A. y 2 (dos) Boleta de

venta y servicios, emitida por Ferretera Prat y trece

boletas emitidas por Easy Cencosud; a ello se agrega la

declaracin de doa Mara Gonzlez Prez, quien asever que

los trabajados fueron ejecutados por el demandante; del

mrito de dicha declaracin y los instrumentos privados no

cuestionados de contrario, se concluye que efectivamente el

demandante experiment un empobrecimiento en su patrimonio,

pues los trabajos de construccin que no se efectuaron,

teniendo presente que segn el contrato, la obra se pact en

la suma total de $2.290.000.-, por todos los trabajos,

efectuando el demandante un pago por el 50% del avance de la

obra, esto es, la suma de $845.000.-, y luego otro por la

suma de $400.000; por lo que slo cabe acoger la demanda de

indemnizacin de perjuicios por la suma antes indicada, tal

como se sealar en lo resolutivo de esta sentencia.

DCIMO: Que en relacin a la suma demandada por concepto

de multa pactada en el contrato por la suma de $15.000.-,

diarios por cada da de atraso en la entrega de las obras

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contratadas, lo cierto es que en virtud de lo concluido en el

motivo octavo en el que se declara resuelto el contrato

celebrado por los partes, malamente el tribunal puede dar

lugar a lo demandado por concepto de multa, atendido a que

como consecuencia o efecto de la resolucin del contrato se

retrotraen las cosas al estado jurdico existente antes de la

celebracin del contrato que se resuelve, razn por la cual

cabe desestimar la demanda, en cuanto por ella se demanda el

pago de la multa.

UNDCIMO: Que por ltimo y en lo tocante al dao moral,

hoy la jurisprudencia dominante acepta la reparacin del dao

moral en caso de incumplimiento contractual, basado en el

derecho del acreedor a ser restablecido en una situacin

patrimonial igual a aquella que resultara de la ejecucin

normal, oportuna y eficaz del contrato. Por su parte la Corte

Suprema ha reconocido explcitamente la funcin

indemnizatoria de la responsabilidad contractual. "la

aceptacin del dao moral contractual muestra una cierta

conviccin en cuanto a que la indemnizacin no puede

reducirse a los daos materiales. La Corte Suprema ha

esgrimido el derecho a la integridad squica para justificar

la indemnizacin del dao moral contractual.

Ahora bien, debe tenerse presente, sobre este punto, que

la Jurisprudencia ha sostenido que si bien toda resolucin

de contrato bilateral lleva envuelta la obligacin de

indemnizar perjuicios, no procede dar lugar a ellos, si el

actor no los prueba, a pesar de haberlos demandado. (RDJ,

Tomo 17, sec. 1, p. 117).

El demandante funda el dao moral en la sensacin de

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impotencia, angustia y amargura propia de una persona que ha

sido rigurosa en el cumplimiento de sus obligaciones se ha

visto burlada por la demandada quien luego de recibir los

dineros simplemente se dedic a aparentar el inicio de las

obras cuanto nunca tuvo la voluntad de cumplir lo pactado;

sin embargo y no obstante lo normal que es una persona pueda

sentirse afectada como consecuencia de un incumplimiento de

esa naturaleza, lo cierto es que el demandante no rindi

prueba alguna con ese fin en cuanto a la existencia de dicho

dao, la forma en que se habra manifestado en el actor y las

consecuencias que les habra irrogado el incumplimiento de

los demandados, en su esfera psicolgica como lo manifiestan

en la demanda, lo que no aparece refrendado por ningn

antecedente fidedigno que permita arribar a la conclusin de

que el demandante experiment el dao moral que demanda,

consecuencia con lo cual y no habindose acreditado el dao

demandado se rechazar la demanda en esta parte.

DUODCIMO: Que no se condena en costas a los demandados,

por no haber resultado completamente vencidos en autos.

Por estas consideraciones y visto adems lo dispuesto en

los artculos 144, 160, 161, 162, 170, 254, 341, 346, 358,

384, 394 y 400 del Cdigo de Procedimiento Civil; 1.489,

1.545, 1.546, 1698, del Cdigo Civil; se declara:

I.- Que se acoge sin costas la demanda de lo principal de

fojas 07, slo en cuanto:

a).- Se declara resuelto el contrato de reparaciones y

obras celebrado entre las partes el da 19 de abril del ao

2.013, respecto del inmueble ubicado en esta ciudad en calle

Aturo Prat N 993,

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 b).- Como consecuencia de lo anterior los demandados don

Ral Enrique Ulloa Eschmann, por s y en representacin de la

Empresa Magallanes E.I.R.L, debern restituir al actor don

Eustaquio Bastias Kikill, la suma de $1.245.000.-, (un milln

doscientos cuarenta y cinco mil pesos), ms reajustes de

acuerdo a la variacin del ndice de Precios al Consumidor e

intereses corrientes para operaciones de dinero reajustables

desde que la presente sentencia quede ejecutoriada hasta la de

su pago efectivo.

II.- Que se rechaza la demanda en lo restante

Regstrese, notifquese y en su oportunidad archvese.

Rol 4.244-2.013.

Dictada por doa Elizabeth Vernica Araya Julio, Juez

Titular. Autoriza doa Fabiola Muoz Fierro, Secretaria

Titular.
En Antofagasta, a once de Abril del ao dos mil catorce, se

anot el presente fallo en el estado diario, de conformidad

con lo prevenido en el artculo 162 inciso final del Cdigo de

Procedimiento Civil.

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