EL ANTEPROYECTO DE OBRAS.

1. Introduccin.

La adjudicacin de un contrato de obras requiere la previa elaboracin, supervisin, aprobacin y replanteo del
correspondiente proyecto que definir con precisin el objeto del contrato, segn dispone el artculo 121.1 del Real
Decreto Legislativo 3/2011, de 14 de noviembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Contratos del
Sector Pblico.

Excepcionalmente, se puede contratar conjuntamente la elaboracin del proyecto y la ejecucin de las obras
correspondientes, siendo necesario que concurran los supuestos legalmente establecidos y que su concurrencia
quede debidamente justificada.
 Los motivos que permiten contratar conjuntamente la elaboracin del proyecto y la ejecucin de la obra son:

a) Por motivos de orden tcnico, ligados al destino o a las tcnicas de ejecucin de la obra y que obligan
necesariamente a vincular al empresario a los estudios de las obras.
b) Por motivos de la dimensin excepcional de la obra o de su dificultad tcnica singular, es preciso que el
empresario aporte soluciones con sus medios y su capacidad tcnica.

En estos casos excepcionales, la licitacin de este tipo de contrato requerir la redaccin previa por la Administracin
o entidad contratante del correspondiente anteproyecto o documento similar.

2. La legislacin

La Directiva 2004/18/CE del Parlamento Europeo y del Consejo de 31 de marzo de 2004, sobre coordinacin
de los procedimientos de adjudicacin de los contratos pblicos de obras, de suministro y de servicios, no se
refiere expresamente al anteproyecto de obras.

2.2 Nacional.
El Real Decreto Legislativo 3/2011, de 14 de noviembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de
Contratos del Sector Pblico lo regula en:

LIBRO II. Preparacin de los contratos

o TTULO I. Preparacin de contratos por las Administraciones Pblicas
CAPTULO II. Normas especiales para la preparacin de determinados contratos
SECCIN 1. Actuaciones preparatorias del contrato de obras
SUBSECCIN 1. Proyecto de obras y replanteo
Artculo 124 Presentacin del proyecto por el empresario

El **Real Decreto 1098/2001, de 12 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento General de la Ley de Contratos
de las Administraciones Pblicas**:

LIBRO II. DE LOS DISTINTOS TIPOS DE CONTRATOS ADMINISTRATIVOS.

o TTULO I. DEL CONTRATO DE OBRAS.
CAPTULO II. ANTEPROYECTOS, PROYECTOS Y EXPEDIENTES DE CONTRATACIN.
SECCIN 1. DE LOS ANTEPROYECTOS.
Artculo 121. Anteproyectos de obras.
Artculo 122. Contenido de los anteproyectos.
Artculo 123. Aprobacin de los anteproyectos.

3. El anteproyecto de obras.
3.1. Es excepcional.
La Junta Consultiva de Contratacin Administrativa en su informe 49/99, de 21 de diciembre de 1999. "Consideracin
como excepcionales los expedientes de contratacin cuyo objeto es la elaboracin del proyecto y la ejecucin de la
obra por el contratista".
entiende:

1. "Que los informes de esta Junta Consultiva de Contratacin Administrativa no constituyen resolucin ni pueden servir
de resolucin a discrepancias entre rganos gestores del Ministerio de Educacin y Cultura y la Intervencin
 Delegada o la Intervencin General de la Administracin del Estado, que habrn de plantearse y resolverse por la va
marcada por el artculo 98 de la Ley General Presupuestaria.
2. Que la contratacin conjunta de proyecto y obra no puede considerarse un supuesto al que slo quepa acudir en
los casos taxativamente marcados, hasta tanto entre en vigor la nueva redaccin prevista en el proyecto de
modificacin de la Ley de Contratos de las Administraciones Pblicas.
3. Que, no obstante lo anterior, la utilizacin de la citada contratacin conjunta deber contar con la
oportuna justificacin en el expediente, toda vez que se separa de lo que puede considerarse contratacin normal
e independiente de elaboracin de proyecto, por un lado, y ejecucin de obra, por otro."

3.1. Qu es el anteproyecto de obras.

Segn dispone el artculo 124.3 "en todo caso, la licitacin de este tipo de contrato requerir la redaccin previa por
la Administracin o entidad contratante del correspondiente anteproyecto o documento similar."

El art. 121 del RD 1098/2001 establece que "cuando en una obra concurran especiales circunstancias determinadas
por su magnitud, complejidad o largo plazo de ejecucin podr acordarse por el rgano de contratacin la redaccin
de un estudio informativo o un anteproyecto de la misma."

3.2. Contenido del anteproyecto.

Segn el artculo 122 del RD 1098/2001, los anteproyectos constarn, al menos, de los documentos siguientes:

3.2.1. Memoria.
En este documento se expondrn:

las necesidades a satisfacer, los factores sociales, tcnicos, econmicos y administrativos que se tienen en cuenta
para plantear el problema a resolver
la justificacin de la solucin que se propone desde los puntos de vista tcnico y econmico, as como los datos y
clculos bsicos correspondientes.
se justificarn los precios descompuestos adoptados.
la manifestacin expresa y justificada de que el anteproyecto comprende una obra completa.

3.2.2. Planos.
Los planos de situacin generales y de conjunto necesarios para:

la definicin de la obra en sus aspectos esenciales y

basar en los mismos las mediciones suficientes para la confeccin del presupuesto.

3.2.3. Presupuesto.
El presupuesto est formado por:

un estado de mediciones de elementos compuestos, especificando claramente el contenido de cada uno de ellos;
un cuadro de los precios adoptados para los diferentes elementos compuestos y
el correspondiente resumen o presupuesto general que comprenda todos los gastos, incluso de expropiaciones a
realizar por la Administracin.
Un estudio relativo a la posible descomposicin del anteproyecto en proyectos parciales, con sealamiento de
las fracciones del presupuesto que correspondern a cada uno y de las etapas y plazos previstos para la elaboracin,
contratacin y ejecucin de los mismos.
 Los estudios econmicos y administrativos sobre rgimen de utilizacin y tarifas, cuando la obra haya de ser
objeto de explotacin retribuida.

3.3. Aprobacin del anteproyecto.

Segn el artculo 123 del RD 1098/2001, el rgano de contratacin aprueba los anteproyectos y los estudios
informativos, debiendo:

Establecer el alcance y contenido del anteproyecto, segn establece el art. 121 del RD 1098/2001.
Autorizar la redaccin del proyecto o proyectos que en el mismo se indiquen que debern ser objeto de contratacin
y ejecucin independientes.

4. Informes y otros recursos disponibles.

Informes Junta Consultiva de Contratacin Administrativa:

Dictmenes del Consejo de Estado u rganos consultivos autonmicos.

Abogaca del Estado:

Informes del Tribunal de Cuentas o de los rganos fiscalizadores regionales.

5. Jurisprudencia.
Relacin de sentencias:

Tribunal Administrativo Central de Recursos Contractuales:

6. Cuestiones prcticas.

Qu es, cmo se hace y para qu sirve un

Estudio de Suelo?
Conoces la expresin Tener los Pies Bien Puestos en la Tierra? Esa mismsima
expresin debes aplicarla cuando llegue el momento de construir tu casa

Un Estudio de Suelo, tambin conocido como Estudio Geotcnico, es un conjunto de

actividades que nos permiten obtener la informacin de un determinado terreno.

Es una de las informaciones ms importantes para la planificacin, diseo y

construccin de un proyecto de construccin.

Me gusta esta definicin acerca de un Estudio de Suelo:

El estudio geotcnico se realiza previamente al proyecto de un edificio y tiene

por objeto determinar la naturaleza y propiedades del terreno, necesarios para
definir el tipo y condiciones de cimentacin (Rodrguez Ortiz y otros, 1984).

Te invito a pensar en el Suelo de tu casa como una parte ms de la casa. Del

mismo modo que lo es la terraza, el techo, los dormitorios, los baos, etc.

Podramos decir que el Suelo es una parte importante de tu casa, y es

necesario conocer sus caracteristicas para incorporarlas al diseo de tu nuestra casa.
Pero a pesar de que es una parte importante de tu casa, es algo que no puedes
manipular o modificar.

El suelo es el que existe en el lugar (es lo que hay!!!) y sus propiedades son la que
tenga y no las que te gustara que tuviese..

Tu casa debe adaptarse al tipo de suelo y No el tipo de

suelo adaptarse al diseo de tu casa
CLICK PARA TWITTEAR

Distintos tipos de Suelo

Las expertos en Estudios de Suelos no estn de acuerdo en decir que existen suelos
malos o suelos bueno. Dirn que hay suelos ms aptos que otros para la construccin

Dirn tambin que se puede construir en cualquier tipo de suelo.

Pero obviamente construir en un suelo malo (o menos apto) ser ms difcil y se

necesitan sistemas de cimentacin ms complejos y costosos.

Se te ocurrira construir tu casa sobre un humedal, o un lago? El sentido

comn no dice que no, Verdad?

La ciudad de Mexico est construida sobre lo que era un Gran Lago, y en los ltimos
100 aos su hundimiento ha sido de casi 2 metros.

Muchos de sus edificios patrimoniales se hunden cada ao y los costos de

manutencin y cuidado de las estructuras son altsimo.

Entonces, esa idea de que podemos construir en cualquier suelo es factible en

teora. Pero llevarlo a la prctica es algo muy discutible e insustentable.

No me parece una buena recomendacin, tampoco lo ms inteligente ni lo ms

econmico.

La naturaleza es sabia y es mejor trabajar con ella que tratar de domarla

Pero volvamos a los suelos.

Vamos a decir entonces (yo lo voy a decir) que hay Suelos Buenos y Suelos Malos
(aunque se enojen los expertos).
A modo general podemos decir que hay 2 grandes grupos de Suelos:

1. Los Suelos Granulares (Suelos Buenos)

Son suelos compuestos por gravas y arenas.

Este material puede estar compuesto por partculas de piedras pequesimas (pero
posibles de ver a simple vista) y tambin se encuentran piedras ms grandes y
bolones.

Este tipo de suelos es ms firme y amplifica menos las ondas ssmicas. Tambin son
suelos muy resistentes frente a las cargas que deben soportar.

2. Los Suelos Finos (Suelos Malos)

Este tipo de Suelo se componen por las arcillas y limos, que son una partculas
pequesimas (tipo polvo) que pese a tener buena cohesin, sufren grandes cambios
al contacto con el agua.

Po esta razn, su resistencia dependen de la humedad a la que estn expuestas. Por

eso no son lo mejores suelos para fundar los cimientos de una edificacin.

Una variable muy importante a considerar (y que un estudio de Suelo lo indica)

es conocer si existen cuerpos de agua subterrneos y a qu profundidad.

Los cuerpos de aguas subterrneos afectan y alteran el comportamiento de

determinados tipos de Suelo.

En resumen podramos decir que lo ms recomendable es construir sobre un suelo

resistente que cumpla todas (o la mayora) de las condiciones descritas de la siguiente
tabla.
Fuente: Criterios Para Calificar los Suelos con Fines Urbanos. Carlos Camacho.

Para qu sirve un Estudio de Suelo?

El Estudio de Suelo tiene una funcin muy prctica y te permitir conocer:

La caracteristicas fsicas, qumicas y mecnicas del suelo donde ests

pensando construir tu casa.
Su composicin estratigrfica, es decir las capas o estratos de diferentes
caractersticas que lo componen en profundidad.
Ubicacin de cuerpos de agua (Napa Freticas) si las hay.
La profundidad a la que debers de hacer las fundaciones (Nivel de fundacin)
Planificar el diseo, clculo y dosificacin de las fundaciones de tu casa.

Lo que he visto es que cuando los constructores no conocen con exactitud las
propiedades del suelo, se guan por lo que ha hecho el vecino respecto al tipo de
fundaciones a realizar.

Y por lo general (en el mejor de los casos) disean y construyen unas cimentaciones
sobre dimensionadas.

La consecuencia de esto es que gastan mucho dinero en construir

cimentaciones ms grandes de las que realmente necesitan.

Dependiendo del tipo de suelo, el costo en cimentaciones puede llegar a ser un costo
muy elevado del proyecto.
Por lo que es recomendable saber con exactitud que tipo de suelo tienes y as hacer
un clculo preciso de las cimentaciones que necesitars.

Finalmente decir, que un Estudio de Suelo y unas adecuadas cimentaciones

ayudaran a que tu casa no se desplome!!!

En los lugares donde son recurrentes los eventos ssmicos se deber de disear y
calcular cimentaciones anti-ssmicas.

Cmo se hace un Estudio de Suelo?

Un Estudio de Suelo se caracteriza por tener 3 etapas claramente definidas:

Trabajo de Terreno.
Trabajo de Laboratorio.
Redaccin del Informe Final.

1. Trabajo de Terreno.
En esta primera etapa es donde se inspecciona y toman las muestras de terreno, las
que luego irn al laboratorio.

En esta etapa se utilizar, por lo general, las siguientes tcnicas:

1.1. Calicata.

Consiste en realizar excavaciones de una profundidad pequea o mediana en puntos

elegidos del terreno.

La idea de una calicata es tener una visin directa del terreno, que generalmente
nunca vemos, para su caracterizacin y anlisis.

Usualmente para hacer una calicata se utiliza una pala o una retroexcavadora.
1.2. Penetrmetro.

Es un tipo de ensayo de penetracin en el suelo.

Consisten en la introduccin en el terreno de un elemento de penetracin,

generalmente de forma cnica, unido solidariamente a un varillaje.

La hinca se realiza por golpeo de una maza con un peso definido,

Contando el nmero de golpes que hay que darle a la varilla para que penetre 20 cm
en el terreno, se obtiene lo que denomina la columna de golpeos, que no es ms que
cuntos golpes hace falta emplear para perforar 20 cm a medida que se desciende de
nivel.

Esta tcnica solo nos permite saber la resistencia del terreno a distintas profundidades,
pero no nos da informacin acerca de su naturaleza.

1.3. Sondeos.

Eta tcnica consisten en perforar el terreno con una sonda cilndrica que va extrayendo
la parte atrapada dentro del cilindro.

A medida que se sacan las muestras se van colocando por orden de profundidad en
cajas de muestras.
El objetivo de este ensayo es determinar que tipo de suelo haya a distintas
profundidades y tambin detectar la presencia de agua (si la hay) y determinar el Nivel
Freaticio.

2. Trabajo de Laboratorio.
Una vez hecho el trabajo en terrenos, las muestras son llevadas al laboratorio para
realizar los ensayo correspondientes.

Algunos tipos de ensayos bsicos son:

2.1. Anlisis qumico

El objetivo de este ensayo es detectar a presencia de componentes qumicos en el

suelo.

Lo que se busca es la presencia de sulfatos, de cloro y el grado de acidez del suelo

analizado, ya queestos elementos van a condicionar las caractersticas de los
hormigones a emplear en las cimentaciones.

2.2. Caracterizacin

Este ensayo busca determinar la granulometra del terreno.

Es decir el porcentaje de distintos tamaos de rido del terreno, la plasticidad, la

densidad aparente y real y otras propiedades bsicas de la composicin del suelo.

2.3. Ensayos Mecnicos

Su objetivo es saber saber cul es la capacidad resistente y la rigidez del material
del suelo.

Se trata del ensayo de compresin simple, el de corte directo y otros que nos indicarn
cules son las propiedades mecnicas del suelo.

Suelen hacerse estos ensayos para materiales cohesivos -arcillas- y raramente para
Suelos Granulares (Suelos Buenos).

3. Redaccin del Informe Final

Este informe es el documento tcnico final que tendrs que presentar a las autoridades
competentes.

Usualmente est redactado y firmado por profesionales autorizados como gelogos,

ingenieros civiles, etc.

En este informe est toda toda la informacin recabada, los parmetros mas
importantes y un diagnstico acerca del comportamiento del terreno.

La parte ms importante del Informe Final son las recomendaciones sobre que
tipo de fundacin/cimentacin es ms conveniente realizar.

Conclusiones
1. Si ests pensando comprar un terreno, debes exigir el Estudio de Suelo
correspondiente. No te recomiendo comprar un terreno sin conocer antes las
caracteristicas del Suelo.

2. Si ya tienes un terreno, es muy recomendable realizar un Estudio de Suelo y saber

de que estamos hablando.

3. Hacer un Estudio de Suelo te dar certeza sobre que tipo de fundaciones/cimientos

debes usar, te ahorrar costos en este tem y te dar la tranquilidad de tener una
casa segura y bien calculada.

4. Busca empresas serias y profesionales competentes y acreditados para que

hagan el Estudio de Suelo.

5. Infrmate en el Departamento de Obras del Municipio correspondiente sobre cuales

son los requisitos que debe de cumplir el Estudio de Suelo que debes realizar.
6. El costo de un Estudio de Suelo es una inversin y no un gasto. Vas a ahorrar
mucho mas dinero en las fundaciones de la casa si sabes exactamente las
caracteristicas del suelo.

Ahora tengo 2 preguntas para ti, pero solo te pido que respondas una. La que te
parezca ms relevante.

1. Sabes si las Normativas locales te exigen hacer un Estudio de Suelo, y cul es

el costo econmico de este Estudio?
2. Cul crees que es la mejor forma de bajar los costos asociados a las
fundaciones/cimientos de la casa que estas pensando construir?

Te espero abajo en la cajita de comentarios.

Aqu hay otros artculos relacionados que te pueden interesar:

Bajo tu casa: tipos de suelo, estudio geotcnico y cimentaciones. Video

entrevista >>>

6 Etapas Claves para planificar la construccin de tu casa >>>

10 preguntas que debes resolver antes de construir tu casa >>>

http://blog.about-haus.com/estudio-de-suelo/

Que son y para que nos sirven los

planos Arquitectnicos?
Cada vez que se quiere construir un proyecto arquitectnico es necesario preparar y planear todos los aspectos que
puedan afectarla directa o indirectamente. Aqu es cuando comenzamos a necesitar emplear los planos de
construccin.
Un plano arquitectnico o plano de construccin es la representacin grafica de la futura obra. Una obra dependiendo
de su envergadura puede tener diferentes cantidades de planos no existe una cantidad exacta ya que cada proyecto
es diferentes. En otras palabras los planos son la receta que tienen que seguir los constructores para construir
exactamente la futura obra, por lo que para entender dicho proyecto entre mas detallado y especifico sea sera mejor.

En los planos se ven elementos de uso diario, camas, muebles, cocina, o se establece disposicin de futuro mobiliario
y define reas especficas de la vivienda o edificio a construir y se desglosan todas las caracteristicas de instalaciones
y procesos constructivos que se necesitaran para la correcta ejecucion de la obra.
Estos planos contienen toda la informacin necesaria y las pautas que se han de seguir para poder construir el proyecto.
Adems, son un documento que sirve para conseguir una determinada financiacin si la necesitsemos, permisos de
construccin y medidas exactas. Sin estos, sera imposible poder realizar cualquier obra, ya que gracias a ellos la
constructora tendr acceso a toda la informacin necesaria para poder iniciar las obras, como por ejemplo, determinar
cul sera la medida de los cuartos de bao, o de las escaleras.

Los planos de construccin se suelen presentar en su primera pgina, con un clculo estimado de costes y un manual
de especificaciones. Todos ellos deben contener en su interior un plano de situacin donde, a escala mtrica, se
determine su situacin y localizacin. Dispondrn, entre otros muchos ms detalles, del clculo del rea del solar, el
rea que se va a construir representada tambin mediante el clculo del porcentaje del total construido respecto al
edificado y as como todos los ingenieros que participaron en su desarrollo del plano y el encargado en llevar a cabo
el proyecto, este ltimo requisito es necesario para poder cursar la tramitacin necesaria y que sea aprobado el
proyecto para su posterior construccin, ya que sin la firma en el plano de un ingeniero competente en esta materia,
no tendremos permiso para comenzar y el plano carecer de validez legal.
Los planos se dividen en muchas fases, y dependiendo del proyecto pueden contener ms o menos hojas y
especificaciones. Incluirn referencias y clculos sobre topografa, elevaciones que afecten a terreno donde se ubicar
la casa, drenaje, las plantas de los pisos con sus correspondientes tablas de puertas ventanas y terminaciones, las
distintas secciones con sus detalles, los cuartos de bao y la cocina con todas las especificaciones necesarias para su
correcto montaje, las escaleras, leyendas de smbolos, los cimientos y muchos ms detalles, elementos y condiciones.

Caracteristicas con las que debe contar nuestro plano:

Ttulo y nombre de la obra

Croquis de localizacin de la obra (norte, manzanas y direccin)
Nombre del propietario
Nombre del dibujante o Arquitecto que dise
Cuadro de superficies (metros cuadrados construidos por nivel o planta y metros cuadrados permitidos)
Firma de visto bueno por parte del Director Responsable de Obra o Perito constructor as como su
nmero de cdula profesional. (Por lo general estos Peritos deben estar avalados por un Colegio de Arquitectos.
Lista de planos que comunmente se suelen trabajar:

Planta Arquitectonica Baja.

Planta Arquitectonica Alta.
Planta de Azoteas.
Planta de Conjunto.
Cortes Arquitectonicos.
Fachadas Arquitectonicas.
Plano de cimentacion.
Plano de detalles estructurales.
Plano de detalles Arquitectonicos.
Plano de instalaciones Hidraulicas.
Plano de instalaciones Sanitarias.
Plano de instalaciones Electricas.
Plano de Luminarias.
Plano de Acabados.
Plano de Plafones
Plano de Carpinteria.
Plano de Herreria.
Plano de Lucernarios.

Los planos de construccin generales son la pieza fundamental para que podamos llevar a cabo nuestro proyecto. Es
por eso que en De Arkitectura te dejamos esta Galeria totalmente Gratis para que te inspires a disear tu propia
casa!!
http://dearkitectura.blogspot.com/2011/07/que-son-y-para-que-nos-sirven-los.html
 Curva de costes
Este artculo define el concepto de curva de costes de un proyecto, y explica el proceso que debe seguir el director del
proyecto para calcularla. La curva de costes permite tener una estimacin y una referencia de cmo va a consumirse el
presupuesto a lo largo del proyecto, por lo que constituye un elemento clave para hacer el seguimiento y control.

Curva de costes. Qu es?

La curva de costes es la distribucin de los costes acumulados a lo

largo de la duracin del proyecto, o sea el gasto del presupuesto que vamos a tener a medida que vaya avanzando el
proyecto.

Aqu es importante remarcar que estamos hablando de costes, y no de pagos, lo que implica que el valor mostrado
representa el compromiso de pago que estamos asumiendo en cada momento, en funcin del avance del proyecto y de la
ejecucin de las tareas. Esto es independiente del hecho de que se exista o no una salida de dinero. Este aspecto se
contempla en el flujo de caja.

Curva de costes. Requisitos para calcularla

Al tratarse de la representacin temporal de los costes del proyecto, la informacin de partida para su clculo ser:

Cronograma. Debemos conocer las tareas que forman el proyecto y su distribucin a lo largo del tiempo.
Conoce los pasos para hacer el cronograma
Coste de las tareas. Estimacin de los costes, tanto los internos como los de los paquetes subcontratados, y la forma en
que estos deben distribuirse a lo largo de la duracin de la tarea. Esta distribucin vendr determinada por la naturaleza
de la tarea, o por las condiciones de pago en el caso de subcontratacin.
Tcnicas para estimar el coste de las tareas
Formas de distribuir los costes.

Como se ha comentado, uno de los requisitos para calcular la curva de costes es conocer la forma en que estos se
distribuyen a lo largo de la tarea. Existen diferentes distribuciones, siendo las ms habituales:

Proporcional o segn avance. El coste se distribuye de forma proporcional al avance de la tarea. Esta distribucin es
tpica en los costes relativos a horas de trabajo o tareas lineales (construccin de paredes, carreteras, etc).

Final. El coste se aplica en su totalidad al finalizar la tarea. Puede ser el caso de los costes de puesta en marcha de un
equipo, los cuales se acostumbran a pagar cuando se confirma su correcto funcionamiento.
Inicio. El coste se aplica en su totalidad al inicio de la tarea. Por ejemplo la compra de billetes de avin para un viaje.
Distribuido. El coste se aplica en varios puntos a lo largo de la duracin de la tarea. Es el caso ms habitual en compras
de equipos o materiales, las cuales acostumbran a tener una parte de anticipo, algn pago durante la entrega, y un pago
final.
 Tcnicas de distribuir los costes de las tareas

El usar una u otra distribucin depende en gran medida de la naturaleza del producto o servicio que genere el coste, por lo
que en muchos casos nos vamos a encontrar con tareas que presentan diferentes distribuciones al incluir materiales y
servicios. Este sera el caso de la compra de un determinado equipo junto con su instalacin.

Tratamiento de la variabilidad de los costes

Como se ha comentado en los artculos de estimacin de duraciones y costes de las tareas, estas presentan una cierta
variabilidad, sobre todo en los casos en que la tarea consiste en horas de trabajo interno. No as en tareas subcontratadas en
condiciones de precio fijo, las cuales presentan la ventaja de tener un precio cerrado y conocido de antemano.

En el caso de la planificacin de costes, tratamos estos de forma determinista, lo que implica que les damos un valor fijo en
funcin del margen de confianza que queramos para nuestras estimaciones. Esto se explica con ms detalle en el artculo de
estimaciones de costes.

El margen por riesgos en la curva de costes

Los riesgos son situaciones que pueden ocurrir, y que de ocurrir afectaran al proyecto (en este caso modificando su coste),
por lo que debemos definir un margen para protegernos de estos riesgos. Aqu la clave est en la palabra pueden, que
implica que no sabemos de antemano si el coste de estos riesgos va a afectar al proyecto o no.

Tcnicas de identificacin y cuantificacin de riesgos

Como se explica en los artculos de gestin de riesgos, estos deben estar siempre relacionados con un determinado paquete
de trabajo. Esto permite que la gestin de los mrgenes se haga de forma reactiva; si ocurre el riesgo, aplicamos la provisin
que habamos definido para l sobre el paquete de trabajo relacionado con el riesgo.

Por ello el margen por riesgos no se considera en el clculo de la curva de coste, nicamente la modificar (al modificar el
coste de la tarea) si algn riesgo en particular ocurre. Esto implica que el coste final del proyecto estar entre el coste de las
tareas y su presupuesto (coste de las tareas ms el margen por riesgos).

Clculo de la curva de costes

Teniendo claros los puntos anteriores, solo resta explicar cmo se calcula la curva de costes. El procedimiento es bastante
simple si se siguen los siguientes pasos:
 Asignacin del coste a cada tarea del cronograma.
Distribucin de los costes a lo largo de la tarea de acuerdo a como estos se apliquen sobre el proyecto.
Suma de los costes totales dentro de cada periodo.
Clculo del coste acumulado periodo tras periodo, y representacin del coste acumulado respecto al tiempo.
Tcnicas de asignacin de costes a la tarea

Este proceso de clculo se ve claro en el siguiente ejemplo.

Una vez finalizada la fase de planificacin del proyecto, lo que implica la aprobacin del plan de gestin del proyecto por
parte del sponsor o el comit de direccin del proyecto, la curva de costes incluida en este plan pasa a llamarse lnea base de
costes.

http://www.recursosenprojectmanagement.com/curva-de-costes/
Qu es una medianera o pared medianera?
25 Abril, 2016 Mercedes Rosales

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Mercedes Rosales Araque

Documentacin Jurdica de Sepn
La medianera, regulada en los arts. 571 a 579 del Cdigo Civil, se viene definiendo como aquella situacin
jurdica que se da cuando dos fincas, ya sean rsticas o urbanas, estn separadas por un elemento comn, pared,
vallado, seto o zanja, que pertenece a los propietarios de aquellas, cuya finalidad es dispensar a cada uno de los
propietarios de edificar un cerramiento diferente o propio, evitando as un gasto intil.
Precisamente en relacin al concepto, nuestro Tribunal Supremo, en su recientsima Sentencia de 1 de marzo de
2016, ha declarado que la medianera implica una Comunidad de Propietarios de predios contiguos sobre un
elemento comn, como el muro, que es medianero entre tales predios, sin que se trate de servidumbre, aunque
el Cdigo Civil la trata de servidumbre legal, puesto que no hay predio dominante y predio sirviente, ni situacin
de copropiedad, ya que a cada propietario le corresponde la propiedad exclusiva de su parte, si bien sometido a
lmites en inters del otro (SP/SENT/844300).
De qu manera puede constituirse la medianera?
La forma habitual de adquisicin es mediante ttulo, pero tambin puede constituirse:

1. Por destino del padre de familia, condicin que se da cuando existe un nico dueo de dos fundos linderos
y el propietario procede a la venta de uno de ellos.

2. Prescripcin adquisitiva, al haber transcurrido los 20 aos exigidos legalmente por el art. 537 CC.
 3. Conforme a los usos u ordenanzas locales, de modo que no resulte gravamen ni perjuicio alguno para el
predio dominante.

La problemtica que se plantea frecuentemente es la duda acerca de si una pared o muro concreto es medianero
o propiedad exclusiva de una sola de las fincas, pues se presume la medianera en el caso de paredes divisorias
de edificios contiguos, en las paredes o muros divisorios de jardines o corrales, o en los setos, cercas o vallas de
las fincas rsticas; aplicndose tambin a las zanjas o acequias abiertas entre fincas contiguas.
Dicha presuncin de medianera puede ser destruida mediante la exhibicin del ttulo que acredite como
propiedad de uno solo el elemento o por la presencia de un signo exterior indicativo de propiedad privativa de
uno. De este modo lo ha manifestado la Sentencia de la Audiencia Provincial de Zaragoza de 30 de octubre de
2015 (SP/SENT/834344).
Qu derechos y obligaciones corresponde a cada vecino con respecto al uso del muro medianero?
Una de las facultades que corresponden a cada medianero es poder alzar la pared medianera, a sus expensas e
indemnizando al otro los perjuicios que le ocasionan, tal como dispone el art. 577 CC. As lo ha expresado
el Tribunal Supremo en su Sentencia de 1 de marzo de 2016 (SP/SENT/844300).
Por lo que, siempre que corra con los gastos e indemnice los perjuicios que se causen con la obra, incluso los
temporales, puede elevar la pared medianera abonando los gastos de conservacin de la pared en lo que esta
se haya levantado, de modo que cada propietario puede usar del medianero en proporcin a la cuota que tenga
en la Comunidad, pudiendo edificar apoyando su obra en la pared medianera o introduciendo vigas hasta la mitad
del espesor de la pared, sin estorbar o impedir el uso comn a los dems.
Extincin de la medianera
La extincin puede darse por renuncia del propietario o por falta de uso durante veinte aos, cuyo comienzo del
trmino depender si se trata de una servidumbre discontinua o continua.
En Sepn hemos elaborado un estudio de jurisprudencia al detalle sobre la servidumbre de medianera.
http://blog.sepin.es/2016/04/servidumbre-medianeria/

Obrador en la Construccin
OBRADOR
El obrador constituye el espacio de actividades, que incluye las construcciones e instalaciones de carcter
provisorio (no precario) y necesario, para servir de apoyo al desarrollo de las diferentes tareas inherentes a la
construccin de la obra.
Su magnitud y complejidad depende en lneas generales de:
- Los sistemas de produccin adoptados (lo tecnolgico).
- La planificacin prevista de la obra.
- La envergadura de la obra.
- La caracterstica particular o tipolgica.
- Los aspectos relacionados con el lugar de implantacin.
El obrador se constituye en el centro neurlgico de la actividad de la obra, pues en l se concentra la
DIRECCIN-CONDUCCIN-ABASTECIMIENTO y CONTROL de la misma, de forma que su diseo y
organizacin representan un factor fundamental para el normal desarrollo de los trabajos y consecuentemente
economa de obra.
Como factores generales para su diseo podemos citar:
- Sistema de produccin adoptado.
- Planificacin en trminos de produccin.
- Determinacin en el tiempo de las diferentes demandas de insumos necesarios para el normal desarrollo de
las tareas previstas.
- Personal estimado en equipos de trabajo, para las diferentes etapas.
- Fuentes de abastecimiento de insumos, relacin y accesibilidad con la implantacin de la obra.
CONSIDERACIONES GENERALES DE DISEO
El enfoque fundamental radica en la racionalidad de su estudio, que debe anticiparse a la iniciacin de la obra y
que se incluye dentro de los trabajos preliminares. Debern definirse los requerimientos funcionales del
obrador, los que se pueden generalizar de la siguiente forma:
ACCESOS
Estos estn referidos a la entrada y salida de personal e insumos varios, que demanda la obra durante su
desarrollo. Se deber prever la localizacin de los mismos en relacin con las posibilidades de accesos
externos y a su relacin con el obrador con lo interno, considerando las posibilidades de maniobra de los
equipos que normalmente utilizan.
En el caso de obras en el que el acceso al interior de las mismas no sea posible se deber prever el
estacionamiento reservado frente a la misma como tambin las operaciones de carga y descarga con relacin a
las restricciones que a tal fin establecen las normas en vigencia.
OFICINAS DE CONTROL Y VIGILANCIA
Entre los trabajos preliminares se encuentra el cercado, como necesidad de control y seguridad del espacio
definido para la obra. Ambos aspectos requieren en funcin del tipo de obras, lugares determinados para el
personal destinado a tal fin que tendr la caracterstica de centralidad en la localizacin de los accesos
definidos.
DEPOSITO DE MATERIALES Y HERRAMIENTAS
Estos estn destinados a los insumos que requieren en particular resguardo de la intemperie como as de
control de entrada y salida rigurosa. Pero deben distinguirse para el mismo dos categoras a saber:

A.- al destinado a materiales y herramientas de utilizacin diaria (cales, cementos, pegamentos, herramientas
manuales, etc.)
B.- al destinado a materiales en acopio de utilizacin temporal (carpintera, artefactos, accesorios,
revestimientos, etc.)
En ambos casos su dimensionamiento responde a las condiciones de produccin implcitas en el plan de obra,
estrategias de acopio anticipadas, situacin de accesibilidad, etc. y en otro aspecto las caractersticas propias
de cada insumo y su posibilidad de estibado y manipulacin.
En relacin al obrador en su globalidad ser importante su ubicacin relativa para la distribucin y la
accesibilidad requerida.

DEPSITOS VARIOS, VESTUARIOS Y SERVICIOS PARA EL PERSONAL

Estos espacios estn destinados a empresas subcontratistas para acopios de insumos y herramientas
especficas.

Los vestuarios para el personal general de la obra con los servicios de apoyo de sanitarios y comedor. Su
dimensionamiento depende por un lado de los sistemas de contratacin como el personal estimado en la
planificacin de obra. En cuanto a la posicin relativa dentro del obrador interesa la de los accesos y control del
personal.

ESPACIOS DESTINADOS A DEPOSITO A CIELO ABIERTO

Estos responden a materiales destinados a la obra cuya forma de acopio es a granel o de estibado, no
deteriorable por factores climticos pero siempre bajo el control de entrada y salida. En general son ladrillos de
diferentes tipos, acero en barra para estructuras clasificados, arena de diferentes granulometras, piedras para
hormign y otros agregados, caeras de cemento, etc.

Tambin se dispondr de lugares destinados al acopio de enseres destinados a andamios y seguridad en

general, estibas de maderas para encofrados.

En algunos casos particulares puede requerir coberturas parciales a manera de tinglados, en general los
espacios descriptos tienen que tener acceso destinado a los transportes lo mismo que a su distribucin.

En cuanto a las dimensiones en general respondern a las previsiones de consumo derivadas del plan de
trabajo, posibilidades de abastecimiento y estibaje.
PLANTA DE ELABORACIN (subproductos de obra)
Con carcter general se debe explicitar las diferentes alternativas para esta planta, que asumir segn lo
previsto en cada caso un sistema productivo particular.
La planta podr disponer de las siguientes reas:
a.- de elaboracin de morteros y hormigones.
b.- de preparacin de elementos previo a encofrados.
c.- de preparacin de elementos de acero para estructuras.
d.- taller de reparacin y fabricacin de elementos metlicos para servicios generales de la obra.
En cuanto al diseo y ubicacin de cada rea se deber tener en cuenta los equipamientos mecnicos
necesarios para la produccin demandada, la necesidad de tinglados, accesorios para acopios de produccin, y
accesibilidad para suministro y distribucin de la produccin.
CIRCULACIN INTERNA
En este concepto se integran, todos los movimientos relativos desde la planta de elaboracin y depsitos que
atienden a la distribucin de insumos hacia los diferentes sectores de actividad.
Dems est decir que de la fluidez del abastecimiento depender el normal desarrollo de las actividades y el
costo relativo de las mismas. De aqu que las tareas de previsin dependientes de la conduccin de obra
independientemente de la capacidad de la planta, es fundamentalmente la coordinacin de la produccin.
En las obras de gran envergadura, y en los momentos del desarrollo en que la variedad y cantidad de operarios
es grande, es donde la importancia en la coordinacin en relacin a la economa y cumplimiento del plan de
trabajo adquiere fundamental importancia.

Las caractersticas particulares de cada obra, determinar los sistemas ptimos que debern preverse en los
que se incluyen los medios a utilizar para asegurar el normal funcionamiento.

Bsicamente en las obras se distinguen dos tipos de movimientos: los de trayectoria horizontal y los verticales o
de elevacin.
Los equipos a utilizar como as la capacidad de los mismos dependern de la demanda propia de las
actividades en sus instancias crticas. Cada obra en particular determinar las estrategias a utilizar en relacin
con la centralidad de la planta de elaboracin, los medios posibles a aplicar a las circulaciones, costos de
inversiones relativas y la necesidad de plantas de elaboracin mltiples con depsitos centralizados. Como se
aprecia, el problema es complejo y su estudio y definicin requiere de gran experiencia y anlisis detallado.
OFICINAS TCNICAS Y ADMINISTRATIVAS
Estas estn destinadas a la actividad que desarrolla la direccin tcnico-administrativa de la obra. Estas oficinas
pueden asumir la caracterstica de centrales o subsidiarias de oficinas centrales. Su diseo responder en cada
caso, a los requerimientos de las tareas a centralizar, al personal destinado a esos fines y poseer de acuerdo
a su importancia los servicios complementarios correspondientes. Su ubicacin relativa ser acorde con las
actividades de control referidas a la obra, en el caso de las tcnicas, y en relacin a los accesos en las
administrativas.
MAQUINARIAS Y EQUIPOS GENERALES DE TRABAJO
En este rubro se incluye el conjunto de elementos necesarios en la realizacin de diferentes trabajos de obra,
que contribuir a mejorar el rendimiento de la mano de obra, facilitando sus tareas y mejorando las condiciones
generales de produccin y seguridad.
En general la maquinaria aplicada al trabajo de la industria de la construccin tiende a reemplazar el esfuerzo
humano, lograr una mejor calidad y terminacin con economa de insumos, aumentando la productividad y la
seguridad en las obras.
Estos elementos se pueden clasificar en la siguiente forma:
MAQUINAS DE PRODUCCIN:
Se incluyen en este rubro a todas las maquinarias utilizadas en el trabajo de la tierra.
Excavadoras de diferentes tipos, palas mecnicas, etc.

MAQUINAS DE ELABORACIN DE SUBPRODUCTOS:

- Hormigoneras verticales, horizontales y basculantes de carcter fijo y mviles sobre camin.
- Mezcladoras y mezcladoras moledoras, quebradoras y trituradoras, molinos, productoras de granulados de
reciclaje.

MAQUINAS DE TRANSPORTE:
- Horizontal: tractores, vagonetas, camiones volcadores, cintas transportadoras fijas y mviles.
- Verticales: montacargas, gras, guinches, elevadores de baldes.
- Mixtas: distribuidores de hormign por aire comprimido, bombas hidrulicas y torres-gras de gran porte de
pluma.

HERRAMIENTAS
Manuales: palas de diferentes tipos, picos, barretas, grinfas, tijeras de corte de hierro, chapas, baldes y
canastos, martillos y masas, corta fro, tenazas, cucharas y cucharines, llanas y fratazos, plomadas y niveles,
etc.

Elctricas: vibradores, apisonadores, perforadoras neumticas, sierras de banco y manuales, dobladoras y

 cortadoras de hierro, cortadoras de mosaicos y piedras, esmeriles, taladros, agujereadoras, soldadora elctrica,
etc.

Implementos varios de apoyo: Escaleras, caballetes, tablones, estructura de andamio, balancines, maderas en
general, manguera, cables y redes, poleas y aparejos, etc.

INFRAESTRUCTURA DE APOYO A LAS ACTIVIDADES

Incluyen el suministro de:
- Energa elctrica.
- Agua.
- Iluminacin general.
- Sistema de comunicacin.
- Servicios sanitarios.
- Primeros auxilios.
Debern preverse en funcin de la existencia o no de servicios en el lugar, para lo cual se consideran las
soluciones pertinentes. Tendido de la red de suministro al obrador y a los lugares de trabajo, para el normal
desarrollo de la actividad, previniendo los consumos correspondientes de cada lugar de que se trate.
http://html.rincondelvago.com/obrador-en-la-construccion.html

Obrador: Esquema,caracteristicas,constancia. Los obradores constan de: Emplazamiento del personal. reas de
instalacin. reas de stock. Instalac. de infraestructuras.. reas de circulacin. Las caractersticas del obrador
dependen de: a) Factores del lugar: Clima. Planimetra. Suelos. Infraestructura. Mano de obra de la zona.
Proveedores de la zona. b) Factores de la obra:- Tipo de obra. Estudio documentacin. Pliego de condiciones.
Plan de trabajos. ESQUEMA DE OBRADOR 1. Administracin, oficina. 2. Control. 3. Baos, vestuarios. 4. Acopio de
cemento. 5. Acopio de agregados gruesos. 6. Acopio de agregados finos. 7. Planta de hormign. 8. Circulacin. 9.
Depsito. 10. Doblado de hierros. 11. Madera. 12. Hierros

Via: http://www.arquitectura21.com/2011/03/obrador-esquemacaracteristicasconstancia.html

Obrador

1.-Introduccin:

Una vez efectuado el proyecto y diseo de la obra (producto a ejecutar) se debe realizar:

la planificacin de la obra o fabrica, a fin de establecer las condiciones que se debern

cumplir, para que sea factible su realizacin.

Esto significa el anlisis de la ubicacin de la planta o fabrica, su lay-out o distribucin en el terreno y los
edificios o espacios cubiertos que se ajusten a la produccin requerida.

En la industria de la construccin reconocemos:

a) Lugar de emplazamiento fijado en la etapa de definicin del producto.

b) Importancia tanto cualitativa y cuantitativa del producto a realizar.
c) Tiempo de ejecucin del producto (en general largo).

2-Definiciones:

Obrador: es el conjunto de los medios fsicos necesarios para la realizacin de una obra o produccin
determinada.

Instalacin del obrador: es la implantacin de los medios fsicos necesarios para realizar una obra o
produccin determinada.
 Planificacin del obrador: es la disposicin - distribucin en planta- de los medios fsicos necesarios para
realizar una obra o produccin determinada de forma tal de optimizar su utilizacin.
Esta disposicin comprende los espacios necesario par el movimiento de los materiales, equipos y de la mano
de obra en todas las fases desde la entrada hasta la salida del obrador para su incorporacin al producto,
inclusive elementos, actividades o servicios auxiliares y teniendo en cuenta en forma muy especial los
elementos trasladados.

Propsito

La distribucin en el sitio de obra debe alcanzar que el rea de trabajo y la disposicin de los equipos sea
ptima logrando la mayor economa para la operacin para la cual fue destinado, con seguridad para el
personal y los elementos.
Una distribucin productiva tanto del personal , materiales , maquinaria y servicios auxiliares que lleguen a
producir el costo mas bajo factible, aumentando el beneficio industrial lgico de una economa de mercado.

Mas especficamente hablando los objetivos bsicos de la distribucin del obrador son:

1) integracin de todos los factores que integran la distribucin.

2) Mnima distancia para el movimiento de los materiales, reduciendo la distancia de los transportes.
3) Estudio de la circulacin del trabajo.
4) Utilizacin efectiva del espacio disponible.
5) Establecer los requerimientos de seguridad mnimos.
6) Una disposicin con una adecuada flexibilidad a fin de adaptarse a cualquier cambio.

3-Factores que intervienen:

Estos son:

a) servicios :
Pblicos: Con sus correspondientes tramites para su habilitacin.
- fuerza motriz
- Agua
- Gas
- Telefona
- Etc.

Oficinas: - de la empresa.
- de los contratistas, subcontratistas e inspectores de obra.
- Laboratorios de ensayos
- Comunicaciones.
Locales: vestuarios para el personal: con sus divisiones respecto a categoras y gremios
Sanitarios, comedores, sala de primeros auxilios, etc.

b) Materiales:
- sus caractersticas. (Acopiables o no, perecederos, etc.)
- forma de entrega.
- Forma de almacenamiento.
- Su transporte interno ya en obra.
- De la Empresa o de los contratistas
c) equipos:
Tipo y cantidades requeridas.
Caractersticas y mantenimiento de los mismos.
Herramientas y enseres.
Paol y sistema de control del mismo.
Instalaciones complementarias para los mismos.

d) Mano de obra.
Requerimientos y categoras necesarias.
Propio, de contratistas o de la inspeccin.
Transporte y alojamiento.
 e) Movimientos:

- transportes horizontales y verticales.

- Entrada y salida. controles establecidos.
- Transporte y circulacin interna del personal.
- Transporte interno desde lugar de elaboracin.
- Depsitos stock de materiales y acopio, tiempo de espera de semielaborados.

f) modificaciones:
- flexibilidad ante la ocurrencia de cambios durante la ejecucin de la obra.
Posibilidad de expansin de la obra u obrador.
Versatilidad para el uso de las instalaciones.

4-Planificacin del obrador:

Principios bsicos:

1) Recopilacin de los antecedentes: Estudio de la documentacin. planos, pliegos, especificaciones

etc. Definicin de la obra a ejecutar.
2) Recopilacin de los antecedentes que no dependen de la obra en si.
3) Planificar la secuencia de trabajo y el proceso en si.
4) Distribuir el obrador de acuerdo al proceso estudiado.
5) Programar las cargas de materiales, equipos y mano de obra.
6) Planificar integralmente desde el conjunto hacia las partes.
7) Lograr flexibilidad.
8) Hacer croquis, planos y esquemas de los anlisis efectuados.
9) Tener en cuenta que dicho proceso se optimizara en aproximaciones sucesivas hasta llegar al resultado
ptimo.

Ejecucin de la planificacin:

A partir de lo visto se plantearan soluciones posibles, sobre estas soluciones o estudios se aplicaran los anlisis
econmicos, financieros y de imponderables que permitan llegar a la solucin ptima; este resultado final se
volcara en la correspondiente documentacin: planos y memorias descriptivas. Yendo de los planos generales
hacia los planos de detalle especficos.
Sobre los planos se podrn ejecutar diagramas de recorridos tanto de materiales, mano de obra y equipos.
En algunos casos dependiendo de la importancia de la obra , se realizaran maquetas y estereogramas con la
finalidad de analizar estos movimientos.
El tiempo utilizado en esta planificacin ser compensado por el menor grado de incertidumbre en la ejecucin
de los trabajos.
Llagando a predeterminar todos los aspectos tcnicos, funcionales y de organizacin, previendo las
correspondientes capacitaciones de tanto el personal directivo, tcnico, capataces, sobrestantes y obreros.
Aplicando los conceptos de previsin y control.

Tiempos:

Esta variable es considerada al:

- planear el proceso y su correspondiente plan de trabajos.
- programar las cargas.

Abarca dos aspectos destacables: uno dinmico y el otro de disponibilidades (capital de trabajo, etc.).
Esto se traduce en la ejecucin de herramientas de uso del ingeniero como son: los planes de trabajo,
programacin por camino critico (PERT / CPM), diagramas Gantt, calendarios, etc.

Otros aspectos a sealar son: los trmites ante los organismos competentes. Previos a la ejecucin y durante
la misma.
Hechos y sucesos naturales previsibles: lluvias y nevadas, crecidas e inundaciones, cambios climticos.
Previsin de fondos
Fortuitos y de fuerza mayor.
Inspecciones y controles.
 5.-Clasificacin de los obradores:

Por Ubicacin:
a) rurales
b) semirurales.
c) Urbanos.

Por el tipo de obra:

Lineales, extendidas en kilmetros (Ej.: viales, entubamientos, telefona, etc.,)
En este caso ser de fundamental importancia la ubicacin de la obra.
Compactas con espacio alrededor (Ej.: edificios, obras de arquitectura), sern de fundamental importancia los
movimientos horizontales.
Entre medianeras dem al caso anterior, tomando mayor importancia los movimientos verticales.

Elementos de un obrador:

a) entrada: ser el lugar de control de todos los elementos y personas que ingresen y egresen del mismo.
b) Cercas: su implementacin reducir: los robos y la posibilidad de accidentes de personal ajeno a la obra.
c) Cartel de obra: segn las especificaciones y reglamentaciones vigentes.
d) Puestos de vigilancia:
e) Oficinas:
f) Almacenes y depsitos:
g) Taller de mantenimiento de equipos:
h) Talleres de obra: armaduras, herrera, carpintera, instalaciones.
i) Plantas: de hormign, morteros y premoldeados.
j) Estiba de materiales:
k) Servicios de obra.: vestuarios, comedores y dormitorios.
l) Instalaciones elctrica y de iluminacin.
m) Instalacin de agua.
Una vez efectuado el proyecto y diseo de la obra (producto a ejecutar) se debe realizar
http://construcciones-1.es.tl/obrador.htm

Cmo se disea un obrador?

08.04.15 - Casoteca

Para realizar una obra debern materializarse previamente en el terreno las instalaciones necesarias para poder cumplir en tiempo, forma y
calidad con las tareas planificadas. A dicho espacio se lo denomina Obrador.

Para el proyecto de una obra deben ser considerados diversos factores que dependen del lugar de emplazamiento de la misma, su naturaleza y
caractersticas constructivas, todo lo cual influye directamente en el diseo del obrador.
El obrador conforma la planta de operacin de una construccin a desarrollarse en un emplazamiento dado. Sus caractersticas comienzan a
definirse de modo implcito una vez que se van adoptando las decisiones de diseo y produccin relativas al proyecto y ejecucin de la obra.
Forman parte del obrador el conjunto de instalaciones y construcciones temporarias que resultan indispensables como apoyo para construir la
futura obra. Debe quedar claro que dichas instalaciones son de carcter temporario, pero no necesariamente precario.
Para la planificacin del mismo, habr que tener en cuenta el tipo de obra, la ubicacin (urbana, rural) y su monto estimado. Si bien el obrador es
bsicamente similar para cualquier tipo de obra existen particularidades en cada emprendimiento que denotan diferencias en el proyecto del
obrador. En una zona urbana, existe disponibilidad de mano de obra en la misma poblacin, de servicios y de accesos a la obra, pero puede
existir condicionamiento de espacios libres para la ubicacin del obrador, independizado de la obra en s.
En paralelo, en un espacio suburbano, suelen surgir dificultades en el desplazamiento de la mano de obra, como as tambin, la disponibilidad de
servicios pblicos puede no ser la adecuada, por lo cul ser necesario proveer instalaciones especiales tales como grupos electrgenos, pozos
para aprovisionamiento de agua, disear accesos especiales, etc.
En ocasiones, en esos obradores debern disearse las instalaciones de servicios necesarias para la residencia de parte o la totalidad del personal,
caminos de acceso, oficinas especiales para el funcionamiento de la obra, etc.
El monto estimado de un obrador debe ser compatible con el costo de la obra, pero no puede asignrsele un porcentaje determinado y despus
proyectarlo. Debe s ser proyectado de acuerdo con las necesidades de la obra. De resultar elevado su costo se deber realizar un estudio
adecuado del tipo constructivo, de las instalaciones y su forma de amortizacin, teniendo presente que una adecuada resolucin del obrador
contribuye en el buen funcionamiento de la final de la obra.
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Cmosediseaunobrador?
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Construccion

El Replanteo
9 Diciembre, 2014 arqoncities_Go

Introduccin

Proyecto

Tener el proyecto lo mas definido posible, es un punto fundamental para evitar errores que puedan surgir durante
la etapa de construccin.

Una vez presentados el legajo final, por el colegio de arquitectos y la municipalidad correspondiente, ya
aprobados estos y con el permiso de obra se puede arrancar a construir.

Replanteo
Lo primero que se debe hacer es encontrar los mojones esquineros del lote y verificar su ubicacin, esto lo
encontramos en el plano de mensura que nos presenta el agrimensor. Si est todo en orden se procede a
replantear.

La formula que debemos saber a la hora de replantear es la del teorema de pitgoras:

A2 + B2 = C2.
Esto significa que el cuadrado perfecto de una hipotenusa es igual a la suma de los cuadrados en los dos catetos
que la forman. La primera triada de enteros con la que esta proporcin se observa es 3 4 5.
Vemos en la siguiente imagen la utilizacin en obra:

para distancias mayores lo nico que hay que hacer es elevar al cuadrado cada uno de los nmeros, es decir: 3-4-
5 => 6-8-10 => 12-16-20 ..

Se emplearan caballetes de madera para marcar las esquinas de las bases para el zanjeo. Estos caballetes llevan
en el travesao 3 clavos, el del medio marca el eje de la zanja de fundacin y los de los extremos marcan los filos
de la zanja. En la figura de abajo solo se colocaron dos clavos, a los cuales se los une con hilos y demarcan el
zanjeo en la tierra. Se pueden agregar ademas dos clavos mas para dejar marcado los filos de las paredes.
Antes de empezar a cavar las zanjas, se deben predeterminar los niveles. Generalmente se utiliza como nivel 0.00
+/-, el nivel de la calle.

Para trasladar los niveles se utiliza el nivelado con manguera. Se debe conseguir en cualquier ferretera una
manguera transparente con la medida de longitud que necesitemos, procedemos a llenarla con agua verificando
que haya salido todo el aire. Como se muestra en la figura un operario se coloca en el nivel de vereda con una
regla y debe colocar el nivel de agua de la manguera a una medida que nos sirva de guia para toda la obra, lo mas
practico es definirla en 1.00m as los clculos se realizan con mas facilidad. Luego el otro operario traslada el
nivel de agua de manguera en un punto donde podamos materializarlo bien, es decir que no se nos mueva,
cuando el nivel de agua este estable se marcar el nuevo punto de referencia que nos servir para tirar los dems
niveles.

Algunas imgenes de replanteo y zanjeo.

El replanteo no es mas que llevar a obra lo que tenemos plasmado en papel, donde el control del arquitecto es
fundamental, porque cualquier error nos va a traer dolores de cabeza futuros. Por eso es muy importante su
verificacin, por ms que nos lleve un cierto tiempo.

Nosotros como arquitectos tenemos la responsabilidad, seamos directores de obra o constructores, de que todo
marche de acuerdo a lo establecido en el proyecto; estas cosas tan bsicas es lo que uno a veces descuida y
despus surgen problemas que generan perdidas de tiempo y plata.

http://arqoncities.com/el-replanteo/

Tcnicas especiales: Muros de TIERRA ARMADA

Un muro de tierra armada es precisamente eso, un muro, pero un muro bastante especial, pues se basa en la colocacin de unas
placas (escamas) de hormign de medidas y formas variables que se caracterizan por tener un espesor relativamente reducido,
pese a lo cual permiten ejecutar muros de gran altura que adems actan como contencin del terreno.
Las escamas se montan como una especie de puzzle vertical y se sustentan mediante un sistema de flejes perpendiculares sobre
los que se deposita la tierra debidamente compactada.
La primera vez que me top con este tipo de trabajos, no tena ni idea de por dnde empezar en lo referente a seguridad, pero
afortunadamente la empresa proveedora me facilit alguna documentacin respecto a las tcnicas de ejecucin que me sirvieron
para elaborar un procedimiento de trabajo que poco a poco he ido completando con la experiencia y que he utilizado en mis obras
desde entonces. Las imgenes de la ejecucin y algunos de los textos contenidos en este artculo proceden de la misma fuente, el
resto son de mi cosecha.
Como siempre, os recuerdo que esta publicacin ni es un manual infalible ni sienta norma, simplemente sirve para que aquellos que
nunca han trabajado con estas tcnicas, puedan orientarse y obtener sus propias conclusiones, porque nadie nace aprendido.
Ejecucin:
La ejecucin de un muro de tierra armada se puede dividir en 5 pasos o fases que se repiten hasta finalizar el muro en ejecucin y
que seran:
NOTA: El procedimiento podra experimentar alguna variacin, por lo que siempre se debe consultar al fabricante, proveedor o
empresa responsable del montaje.
Fase 1 Descarga y apilado de las escamas de tierra armada y flejes.

Mediante el til de izado o mediante eslingas (para un mximo de 2 escamas) se descargan las escamas y se acopian en el suelo
en acopios de un mximo de 6 escamas separadas por tacos de madera.
Fase 2 Carga en el camin de escamas necesarias para montaje de una lnea.
Se realiza como la fase 1 pero a la inversa.
Esta fase puede eliminarse si la descarga de escamas se distribuye por la zona de colocacin definitiva.
Fase 3 Colocacin de las escamas.

1. Se desmontan los gatos que sujetan la lnea de escamas anteriormente colocada.

2. Se coloca la banda de corcho en la parte horizontal de las escamas.
3. Se fija la escama a colocar mediante el til de izado.
4. Se desplaza la escama mediante camin gra hasta la vertical de la posicin de montaje.
5. Se ajusta la pieza en su posicin definitiva mediante palanca y se comprueba su correcta horizontalidad y el desplome.
6. Se coloca poliuretano en la lnea de unin de las piezas ayudndose de una cua y se fijan los gatos de sujecin.
7. Se desengancha en til de elevacin.
8. Las cuas nunca se colocarn en el interior del paramento, nunca permanecern colocadas en ms de tres filas y no

quedar ninguna en el paramento cuando se haya concluido el montaje.

9. Cuando exista riesgo de cada de altura se colocan elementos de barandilla para proteger los huecos entre escamas alternas,
que se irn retirando al introducir nuevas escamas.
Fase 4 Descarga, extendido y compactacin del relleno de tierras.

1. Mediante pala cargadora o similar se distribuye la tierra sobrepasando la altura de los anclajes de los flejes de las escamas del
nivel inferior de la lnea.
2. Mediante rodillo o compactadora en el caso de las terminaciones en la zona prxima a la linea de montaje, se aplana
y compacta el relleno de tierras hasta quedar completamente compactada a espera del examen por personal competente.
3. La compactacin NUNCA se realizar en sentido perpendicular a la lnea de escamas.
Fase 5 Colocacin de flejes.

1. Los flejes se colocan atornillndolos a los anclajes.

2. Una vez alcanzada esta fase (5) se reinicia el procedimiento desde la fase 3 hasta finalizar el paramento.
Asegurando los trabajos:
Como habrn podido observar, la ejecucin de un muro de tierra armada no es excesivamente complejo, pero la dinmica de su
ejecucin condiciona el sistema a emplear para eliminar el riesgo de cadas a distinto nivel.
No es posible utilizar otro sistema que la instalacin de barandillas de borde, que han de ascender y evolucionar con la ejecucin y
que adems presentan una particularidad, los gatos de las barandillas se encastran en vertical en las escamas del muro.
Existe una buena variedad de gatos y pies de anclaje para postes de barandilla de borde en el mercado, especialmente para su
instalacin sobre estructuras metlicas, donde existen soluciones para casi cualquier posicionamiento por raro que sea, pero cuando
se trata de estructuras de hormign, bsicamente nos encontraremos con sistemas embebidos o atornillados en el muro o gatos o
mordazas de anclaje horizontal.

Solo algunas marcas comercializan gatos de anclaje vertical o multiposicin, pero por sus caractersticas no se adaptan demasiado
bien a los muros de tierra armada, estando pensados ms bien para estructuras fijas e instalaciones de cierta duracin, mientras
que como indiqu anteriormente, los muros de tierra armada exigen un sistema que se eleve simultneamente con el propio
paramento.
Visto el problema optamos por una solucin especial, diseando y fabricando por nuestros medios una mordaza vertical que
adecuadamente utilizada nos permita avanzar manteniendo siempre protegidos los huecos.

Se trata de algo sencillo, pues a grandes rasgos se trata de una pletina de hierro plegada en U invertida a la que se le suelda un
tramo de tubo que se encastrar en el poste de la barandilla y en su parte inferior se aade un tornillo de fijacin para evitar que se
deslice la pletina. (No se incluyen dimensiones pues estas van a depender de las que tengan las escamas)
El resultado ha sido mucho ms resistente de lo esperado, pues super con creces una prueba a la que fu sometida de forma
accidental al ser arrastrada la barandilla por una retroexcavadora, deformndose los postes e incluso siendo arrancados de cuajo,
pero sin daar o alterar en absoluto el gato de anclaje.
Con la prctica se fueron descubriendo algunas posibilidades de colocacin que permitan proteger huecos en momentos crticos,
como es el caso de momentos de transicin entre relleno e instalacin de nuevas hiladas de escamas. Adems el diseo compacto
de nuestra solucin permite el trabajo de relleno sin entorpecer los movimientos de los equipos de trabajo.
Cuidado con lo obvio:
A veces lo ms obvio es precisamente lo que ms se descuida, en este caso la espectacularidad de la ejecucin y el riesgo existente
de cadas a distinto nivel puede distraernos de otros riesgos igualmente presentes, como los derivados de la elevacin de cargas o
los generados por las maniobras de relleno y compactado.
Para los primeros basta aplicar las medidas habituales para ese tipo de trabajos, pero para los segundos es importante contemplar
algunas medidas adicionales de seguridad.
El relleno y compactado consiste bsicamente en depositar tierra sobre los flejes y compactar dicha tierra con rodillos compactadores
y los problemas pueden aparecer cuando el espacio es reducido o cuando existe mucho movimiento de vehculos en la zona.

En el caso de espacios reducidos es importante evitar la presencia de peatones durante el relleno y compactacin.
En el caso de trfico intenso es necesario contemplar zonas de seguridad, tanto para los trabajadores durante el montaje, como
para la propia integridad del paramento, pues se debe evitar la alteracin de las cargas sobre las escamas. Recordemos que una
norma bsica es que la compactacin se ejecute en paralelo a la lnea de escamas y nunca en sentido perpendicular a estas pues
se ejercera un empuje sobre el paramento que podra daarlo.
Bsicamente estos son los problemas ms complejos (dentro de lo habitual) que vamos a encontrarnos.
Espero que os sirva de ayuda.
Los Suelos en la Ingeniera
SUELO

Se denomina suelo a todo el espesor de la corteza terrestre, donde se realizan las obras
civiles y del que al al momento de la construccin de stas importan sus propiedades fsico-
qumicas y mecanicas en especial.

El suelo es el resultante de la compleja mezcla de material rocoso y erosionado, de materiales

disueltos y redepositados, y de restos de cosas anteriormente vivas. Estos componentes son
mezclados por la construccin de madrigueras por los animales, la presin de las races de las
plantas y el movimiento de agua subterrnea.

TIPOS DE SUELOS
Para su identificacin, los suelos pueden clasificarse en cinco tipos base: arenoso, arcilloso,
limoso, grava y materia orgnica; y varias de sus combinaciones. La identificacin y
clasificacin de los suelos se basa en el reconocimiento de los tipos de base de suelos y de las
caractersticas de los compuestos.

Suelo Arenoso: Es ligero y filtra el agua rpidamente. Tiene baja materia orgnica
por lo que es poco frtil. Se compone de partculas minerales que varan desde 1/4
de pulgada (6.35 mm) a 0.002 pulgadas (0.05 mm) de dimetro.
 Suelo Arenoso

Suelo Arcilloso: Es un terreno que no filtra casi el agua. Es pegajoso en

estado hmedo y posee muchos nutrientes y materia orgnica. Esta formado por granos finos
de color amarillento.

Suelo Arcilloso
 Suelo Limoso: Es estril pedregoso y filtra el agua con rapidez. La materia orgnica
que contiene se descompone muy rpido. Consiste en partculas minerales naturales, ms
pequeas de 0,002 pulgadas (0.05 mm), las cuales carecen de plasticidad y tienen poca
resistencia en seco.

Suelo Limoso

Grava: Est formada por grandes granos minerales con dimetros mayores de 1/4 de
pulgada (6.55 mm) aproximadamente, las piezas grandes se llaman piedras y cuando son
mayores de 10 pulgadas (24, 4 cm) se llaman morrillos.
 Grava

Materia Orgnica: Consiste, bien en vegetales parcialmente descompuestos, como

sucede en la materia vegetal finalmente dividida, como sucede en los limos y arcillas orgnicas.

Materia orgnica

SISTEMA UNIFICADO DE CLASIFICACIN DE SUELOS

El Sistema Unificado de Clasificacin de Suelos - SUCS (Unified Soil Classification System (USCS)) es un
sistema de clasificacin de suelos usado en ingeniera y geologa para describir la textura y el tamao de las
partculas de un suelo. Este sistema de clasificacin puede ser aplicado a la mayora de los materiales sin
consolidar y se representa mediante un smbolo con dos letras. Cada letra es descrita debajo (con la excepcin
de Pt). Para clasificar el suelo hay que realizar previamente una granulometra del suelo mediante tamizado u
otros. Tambin se le denomina clasificacin modificada de Casagrande.
 ORIGEN DE LOS SUELOS

Segn el proceso de formacin el suelo puede ser:

Suelo Sedimentario: En este tipo de suelo, las partculas se formaron en un lugar

diferente, y fueron transportadas y depositadas en otro emplazamiento. Los sedimentos pueden
ser transportados por cualquiera de estos cinco agentes: agua, aire, hielo, gravedad y
organismos vivos.
 Esquema del proceso de Formacin de los Suelos

Suelos Residuales: son aquellos en los que el material del que estn constituidos ha
estado largo tiempo a la intemperie y en el mismo lugar por accin de la meteorizacin.
Relleno Artificial: Estos son construidos por el hombre, son denominados rellenos o
terraplenes.

CARACTERSTICAS DE LOS SUELOS

Los suelos se caracterizan o se diferencian por sus propiedades fsicas, biolgicas, y qumicas:

Fisicas:
Densidad: es la relacin entre el peso y el volumen de un material.
Estructura: es la forma en que las partculas se juntan para formar agregados.
Temperatura: esta influye en la distribucin de la vegetacin.
Textura: determina la proporcin de partculas minerales presentes en el suelo.
Color: depende sus componentes y vara segn el nivel de humedad.

Qumicas:
PH: indica el nivel de acidez o alcalinidad del suelo
Fertilidad: se refiere a los nutrientes presentes en el suelo a disposicin de los
organismos vegetales.

Biolgicas:
Relacionadas con la presencia de materia orgnica. Cualquier residuo Vegetal o animal
es materia orgnica y su descomposicin lo transforma en materiales importantes en la
composicin de suelo y en la produccin de plantas.
http://cyavzla.blogspot.com/2016/05/los-suelos-en-la-ingenieria.html
Ctedra : Tecnologa de la Construccin
Integrantes de la Ctedra:
PROFESOR Ing. Carlos Alberdi
JEFE TRABAJOS PRCTICOS Ing. Jorge Orellana

Objetivos de la Asignatura:
Obtener los conocimientos y habilidades para la resolucin de los problemas constructivos que se presentaran
durante el ejercicio profesional, mediante el anlisis y diseo de soluciones tcnicas e ingeniera de detalle.

Funcin de la Asignatura en el Plan de Estudios.

Transmitir los conocimientos tcnicos para la ingeniera de detalle del ejercicio profesional.

Programa Analtico.
Unidad Didctica 1
Preparacin del sitio de obra y legajos de obra.
Tareas Previas a una Obra. Orden secuencial e interrelacin entre ellas. Programa de ejecucin de la obra. Items.
que integran la ejecucin de la obra. Obras de ingeniera. edilicias y especiales. Obras urbanas, suburbanas y
aisladas. Obradores: caractersticas generales y elementos constitutivos segn la ubicacin e importancia de las
obras. Replanteo: planos, materializacin en el terreno, fijacin de ejes y niveles, distintas tcnicas de aplicacin.

Unidad Didctica 2
Demoliciones de obras civiles varias.
Demoliciones. Demoliciones edilicias urbanas, tramites previos, autorizaciones, reglamentaciones a cumplir.
Utilizacin de los materiales provenientes de la demolicin. Apuntalamientos, requerimientos. Apuntalamientos
provisorios, grados de seguridad. Restricciones al dominio, daos a terceros. Obras de ingeniera.
Demoliciones:uso de equipos especiales, explosivos, tcnicas usuales.

Unidad Didctica 3
Movimiento de Suelos y construcciones con el mismo material.
Movimiento de suelos. Suelos y rocas. Excavaciones, desmontes, rellenos, compactacin, terraplenamientos,
depresin de napas, tcnicas usuales en la realizacin de los mismos. Herramientas y /o equipos para cada tarea.
Plano de fractura, talud natural, voladura de rocas, dragados, derrocamientos, mtodos manuales y mecnicos.
Obras condicionadas y accesorias, apuntalamientos. ataguas simples. de doble recinto y celulares.
Arriostramientos. Proteccin de las excavaciones, drenes. excavaciones profundas, entibaciones y tablestacas.
Accin de las sobrecargas.

Unidad Didctica 4
Fundaciones de diverso tipo con distintos problemas constructivos
Fundaciones. Su funcin en una obra. Clasificacin general segn su relacin con el suelo de fundacin, directas e
indirectas. Formas usuales, criterios de seleccin, zapatas, plateas, pilares y /o pilastras. Pilotes: prefabricados.
hica, equipos de hincado. Pilotes de madera, acero y hormign. Conservacin de los pilotes. Pilotes de gran
dimetro. Tcnicas de hormigonado in situ, con o sin presencia de agua. fundaciones especiales. Cajones de
gravedad. cajones abiertos, cajones neumticos. Erosin. accin de olas, e hielo. Conjunto de pilotes, cabezales,
estribos de puentes.

Unidad Didctica 5
Uso de mampostera en obras civiles
Mampostera. Breve narracin histrica, adobe, ladrillos de barro cocido. Materiales que componen las
mamposteras. Morteros: su empleo segn el trabajo. Dosajes. Juntas y aparejos. Espesores de juntas exigibles
segn criterio de aislaciones (hidrulica, trmica y acstica). Clasificacin de muros. Segn su funcin: muros
portantes, soportados y divisorios. Segn su espesor. muros de 1 ladrillo, de 1/2 ladrillo, de ladrillo y medio,
tabiques de canto o panderete Segn el tipo de ladrillo, huecos, de prensa. Submuraciones. Mtodos utilizados en
cada caso. tcnicas constructivas de aplicacin corriente, herramental y equipos. Andamiajes. Proteccin obras
linderas, precauciones a considerar. aislaciones. Lesiones en obras existentes, vicios de construccin. Lesiones
durante la ejecucin. apreturas de vanos en muros y tabiques. Utilizacin de arcos de descarga y de dinteles.

Unidad Didctica 6
Diseo y construccin de entrepisos
Entrepisos. Tipos de organizacin. entrepisos provisorios y permanentes, su relacin con los materiales utilizados.
Utilizacin de materiales mixtos, diversas formas y tcnicas de construccin. Juntas de dilatacin y contraccin.

Unidad Didctica 7
Tcnicas de construccin de contra pisos de distinto tipo y funcin.
Contra pisos. Funcin. Criterios de eleccin. Contra pisos sobre suelo natural o sobre entrepisos. Hormigones
utilizables. Utilizacin de materiales que le confieran propiedades como aislante termo acstico, carpetas de
asiento para distintos tipos de pisos. Tcnicas de ejecucin, espesores y terminaciones recomendables.

Unidad Didctica 8
Diseo y construccin de distintos tipos de pisos.
Pisos. Clasificacin segn su destino, segn el material predominante y segn su tcnica de colocacin. Tipos a
utilizar: ptreos naturales, artificiales, madera, cermica. Etc. Tcnicas de colocacin y terminacin para cada
caso, pisos monolticos en locales industriales. Zcalos, Pavimentos, clasificacin, juntas de dilatacin y
contraccin. tornado de juntas. Pisos de escaleras, materiales utilizados, barandas, pasamanos. zancas, rampas.
Detalles constructivos. Umbrales, antepechos. Pisos flotantes.

Unidad Didctica 9
Tcnicas de construccin de Cielorrasos diversos
Cielorrasos. Funcin, Clasificacin segn su construccin. y segn los materiales empleados. distintas
terminaciones. Tipos de entramado resistente. Tcnicas de construccin Morteros y diversos materiales aislantes
utilizados. Molduras, gargantas. cornisas, taparrollos. Formas de preparacin de guas y cimbras. Construccin y
terminaciones.

Unidad Didctica 10
Tcnicas de construccin y aplicacin de revoques y revestimientos.
Revoques y revestimientos. Funcin y clasificacin. Revoques de muros. Objeto, tcnicas de aplicacin en
interiores y exteriores. Revoques de cal, yeso, smil piedra, estuco e impermeables. Morteros recomendables.
Revestimientos con piedras naturales. preparacin y colocacin, medios de fijacin. Revestimientos cermicos.
Maylicas y azulejos, vidrios y opalinas, maderas, plsticos, metlicos, caractersticas distintivas. Detalles y
tcnicas de colocacin y terminacin. Piezas especiales para terminacin de bordes y encuentros.

Unidad Didctica 11
Cubiertas de distintos tipos y detalles de las mismas
Cubiertas. Funcin. Principales caractersticas. Pendientes aconsejables segn el maternal, estructuras resistentes.
elementos principales y secundarios. Montajes. Cubiertas autoportantes. Cumbreras, canales para desages,
detalles. tcnicas constructivas, y requisitos reglamentarios. Detalles constructivos de elementos salientes de
cubiertas en pendiente, conductos, tomas de aires. Iluminacin y ventilacin de cubiertas de 1 o 2 faldones,
ucernarios. Condiciones tcnicas y disposicin de las mismas. Soluciones y trazado de cubiertas con diversas
pendientes.

Unidad Didctica 12
Diseo de Cerramiento de Vanos con detalles constructivos
Cerramiento de vanos. Funcin (circulaciones, cierres, ventilaciones, etc.). Partes constructivas. Materiales
usuales. Formas y disposiciones de los marcos, hojas, elementos para oscurecimiento y /o seguridad,
complementos y accesorios. Clasificacin de aberturas segn su destino y /o el material predominante. Simple y
mltiple contacto. La carpintera en la solucin de divisiones integrales de locales. Generalidades y tcnicas
constructivas. Herrajes, clasificacin, tipos y usos.

Unidad Didctica 13
Tcnicas de aplicacin en las Instalaciones Complementarias.
Instalaciones complementarias. Instalaciones de provisin de agua fra y caliente, instalaciones para gas y
calefaccin, instalaciones elctricas para servicios domiciliarios e industriales. Condiciones generales y
reglamentarias a considerar. Materiales y tcnicas de aplicacin. Elementos de seguridad.

Unidad Didctica 14
Aplicacin de Vidrios y Pintura a obras civiles
Vidrios y Pinturas. Tipos de vidrios utilizados en las obras edilicias. Clasificacin. espesores segn su uso y /o lugar
de destino. Colocacin, adaptacin y contra vidrios. Materiales de fijacin, burletes. Pinturas. Clasificacin segn
su destino. Clasificacin segn su composicin. Pinturas industriales. Pinturas especiales para aplicaciones
especificas. Conservadores, convertidores, preservadoras. ignifugas, impermeabilizantes, etc. Acabado de
superficies, empapelados, entelados. enduhidos, etc. Tcnicas constructivas y de aplicacin.

Trabajos Prcticos.
Los trabajos prcticos que se enumeran a continuacin, son clasificados como de resolucin de problemas tcnicos
y de diseo de detalles constructivos.

1.- Replanteo, distintas tcnicas, elementos usuales en la materializacin en el terreno.

2.- Apuntalamientos. Diversos ejemplos.
3.- Proteccin de excavaciones, ataguas, diagrama de presiones en excavaciones profundas y /o muros de
sostenimiento.
4.- Fundaciones directas, distintos tipos de zapatas. Pilotes aislados y vinculados.
5.- Mamposteras. Distintos tipos de aparejos segn el espesor de los muros.
6.- Entrepisos y techos. Distintos tipos segn el principal material componente.
7.- Contra pisos y pisos. Aplicaciones segn el tipo de local y material empleado.
8.- Cielorrasos. tipos de armazones p/ sostn. Gasgantes simples y/ o para iluminacin artificial.
9.- Revestimientos. Terminaciones segn tcnica de colocacin.
10.- Cubiertas. Detalles de colectoras de desages pluviales. Cumbreras. Encuentros de distintos panos de
pendientes.
11.- Aberturas. Detalles.
12.- Vidrios. Fijacin. Utilizacin de distintas tcnicas.

Bibliografa.
Titulo Autor
Tecnologa de la Construccin G. Baud
Introduccin a la construccin de edificios Chandias
Tratado de construccin Schmitt
Tecnologa de la construccin Seeley, Iver H.
Construccin de edificios en altura Rafeiner Fritz
Curso practico de edificacin Primiano, Juan
Reglamento de edificacin de Rosario Municipalidad de Rosario

APUNTES DE CATEDRA (Download)

U01 - Tareas Previas [ Parte1 ]

U01 - Tareas Previas [ Parte2 ]
U02 - Obrador
U02 - Replanteo [ Parte 1 ]]
U02 - Replanteo [ Parte 2 ]
U03 - Demoliciones
U04 - Equipos
U04 - Movimieto de suelos [ Parte 1 ]
U05 - Cimentaciones [ Parte 1 ]
U05 - Cimentaciones [ Parte 2 ]
U05 - Cimentaciones [ Parte 3 ]
U06 - Mampostera [ Parte 1 ]
U06 - Mampostera [ Parte 2 ]
U06 - Entrepisos [ Parte 1]
U06 - Entrepisos [ Parte 2 ]
U08 - Pisos [ Parte 1 ]
U08 - Pisos [ Parte 2 ]
U09 - Cielorrasos
U10 - Revoques
U11 - Cubiertas [ Parte 1 ]
U11 - Cubiertas [ Parte 2 ]
U11 - Cubiertas [ Parte 3 ]
U12 - Vidrios
U14 - Vidrios Comerciales

Gua de Estudio y Examen

https://www.frro.utn.edu.ar/catedras/catedra.php?m=48

Que es la cimentacin?- Tipos de

cimientaciones
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La cimentacin es el conjunto de elementos estructurales cuya misin es transmitir las cargas de la edificacin o
elementos apoyados a este al suelo distribuyndolas de forma que no superen su presin admisible ni produzcan
cargas zonales. Debido a que la resistencia del suelo es, generalmente, menor que la de los pilares o muros que
soportar, el rea de contacto entre el suelo y la cimentacin ser proporcionalmente ms grande que los elementos
soportados.
 La cimentacin es importante porque es el grupo de elementos que soportan a la superestructura.

Propsitos:

Ser suficientemente resistentes para no romper por cortante.

Soportar esfuerzos de flexin que produce el terreno, para lo cual se dispondrn armaduras en su cara inferior.
Acomodarse a posibles movimientos del terreno.
Soportar las agresiones del terreno y del agua y su presin, si las hay.

Tipos de cimentacin
La eleccin del tipo de cimentacin depende especialmente de las caractersticas mecnicas del terreno, como su
cohesin, su ngulo de rozamiento interno, posicin del nivel fretico y tambin de la magnitud de las cargas existentes.
A partir de todos esos datos se calcula la capacidad portante, que junto con la homogeneidad del terreno aconsejan
usar un tipo u otro diferente de cimentacin.

Hay dos tipos fundamentales de cimentacin: directas y profundas.

Cimentaciones directas:
Son aquellas que se apoyan en las capas superficiales o poco profundas del suelo, por tener ste suficiente capacidad
portante o por tratarse de construcciones de importancia secundaria y relativamente livianas. En este tipo de
cimentacin, la carga se reparte en un plano de apoyo horizontal.
Siempre que es posible se emplean cimentaciones superficiales, ya que son el tipo de cimentacin menos costoso y
ms simple de ejecutar.

a) Zapatas aisladas
Las zapatas aisladas son un tipo de cimentacin superficial que sirve de base de elementos estructurales puntuales
como son los pilares; de modo que esta zapata ampla la superficie de apoyo hasta lograr que el suelo soporte sin
problemas la carga que le transmite. El trmino zapata aislada se debe a que se usa para asentar un nico pilar, de
ah el nombre de aislada. Es el tipo de zapata ms simple, aunque cuando el momento flector en la base del pilar es
excesivo no son adecuadas y en su lugar deben emplearse zapatas combinadas o zapatas corridas en las que se
asienten ms de un pilar.
 b) Zapatas combinadas o corridas
Este tipo de cimentacin se emplea cuando las zapatas aisladas se encuentran muy prximas o incluso se solapan.
Las causas que originan esta situacin son varias: la proximidad de los pilares, la existencia de fuertes
cargas concentradas que pueden dar lugar a elevados asientos diferenciales, la escasa capacidad resistente del
terreno o la presencia de discontinuidades en este. Si el nmero de pilares que soporta es menor de tres se
denominan combinadas y corridas en caso contrario. Tambin se utilizan para apoyar muros con capacidad portante
(muros de carga o muros de contencin de tierras) ya tengan o no soportes embutidos en cuyo caso la anchura de
la zapata puede ser variable.

Losas de cimentacin.
Una losa de cimentacin es una placa flotante apoyada directamente sobre el terreno. La cimentacin por losa se
emplea como un caso extremo de los anteriores cuando la superficie ocupada por las zapatas o por el emparrillado
 represente un porcentaje elevado de la superficie total. La losa puede ser maciza, aligerada o disponer de refuerzos
especiales para mejorar la resistencia a punzonamiento bajo los soportes individualmente (denominados pedestales si
estn sobre la losa y refuerzos si estn bajo ella) o por lneas (nervaduras).

En particular, tambin cabe emplear este tipo de cimentaciones cuando se disean cimentaciones compensadas.
En ellas el diseo de la edificacin incluye la existencia de stanos de forma que el peso de las tierras excavadas
equivale aproximadamente al peso total del edificio; la losa distribuye uniformemente las tensiones en toda la
superficie y en este caso los asientos que se esperan son reducidos. Si el edificio se distribuye en varias zonas de
distinta altura deber preverse la distribucin proporcional de los stanos as como juntas estructurales.

Cimentaciones Profundas:
Se basan en el esfuerzo cortante entre el terreno y la cimentacin para soportar las cargas aplicadas, o ms
exactamente en la friccin vertical entre la cimentacin y el terreno. Por eso deben ser ms profundas, para poder
proveer sobre una gran rea sobre la que distribuir un esfuerzo suficientemente grande para soportar la carga.
Algunos mtodos utilizados en cimentaciones profundas son:

Pilotes: son elementos de cimentacin esbeltos que se hincan (pilotes de desplazamiento prefabricados) o construyen en
una cavidad previamente abierta en el terreno (pilotes de extraccin ejecutados in situ). Antiguamente eran de madera,
hasta que en los aos 1940 comenz a emplearse el hormign.
 Los pilotes tienen tres partes: punta, fuste y encepado o apoyo. Su modo de trabajo depende de la naturaleza del
terreno y de la profundidad a la que se encuentre un estrato resistente.

Cuando no resulta tcnica o econmicamente viable alcanzar un estrato con resistencia adecuada se disean los pilotes
para su trabajo por fuste, en cuyo caso se denominan flotantes, y transmiten la carga al terreno por rozamiento. Si
existe la posibilidad de llegar a una zona de mayor resistencia se considera que el pilote trabaja por punta, con
contribucin o no del fuste.
http://dearkitectura.blogspot.com/2012/04/la-cimentacion-tipos-de-cimientos.html

NORMATIVA SOBRE MUROS

Seccin 4.7. De los muros
4.7.1. GENERALIDADES SOBRE MUROS DE ALBAILERA.

4.7.1.1. Ejecucin de los muros de albailera.

Un muro se levantar con regularidad, bien aplomado y alineado. El ladrillo se mojar completamente
antes de colocarse y se asentar con las juntas perfectamente llenadas con mezcla.
Se prohbe usar pasta de cal que no haya sido apagada y enfriada, como asimismo, cemento fraguado.

4.7.1.2. Preservacin de los muros de albailera contra la humedad.

En todo muro es obligatoria la colocacin de capas hidrfugas que lo aslen de la humedad de la tierra
y de la intemperie. La capa hidrfuga se situar una o dos hiladas ms arriba que el nivel del piso y se
unir, en cada paramento, con un revoque hidrfugo que alcance el contrapiso.
Cuando un muro tenga un paramento en contacto con la tierra se aislar con una capa hidrfuga
vertical, unida a la horizontal, defendida con un tabique panderete, siempre que el desnivel entre dos
pisos sea mayor de un metro. En igual forma se proceder en casos de jardineros o canteros adosados
a los muros.

4.7.1.3. Trabas de los muros de albailera.

Las trabas entre ladrillos o sillera deben ejecutarse de modo que las juntas verticales no coincidan en
la misma plomada en dos hiladas sucesivas.
La traba entre muros y refuerzos o contrafuertes debe hacerse hilada por hilada. La traba de un muro
existente con uno nuevo debe hacerse, por lo menos, cada seis hiladas y con una penetracin no
menor de medio ladrillo.

4.7.1.4. Anclaje y encadenado en muros de albailera.

Los muros que se encuentren limitados por columnas se anclarn entre s, por medio de flejes o barras
metlicas, por lo menos cada 0,40 m.
Un muro de sostn que reciba cargas concentradas, tendr un encadenado de cintura a la altura de la
aplicacin de las cargas.

4.7.1.5. Pilares y pilastras de albailera.

Los pilares y pilastras de carga sern construidos con albailera maciza y con mezcla reforzada.
En ellos no se podrn efectuar canalizaciones, huecos o recortes.

4.7.1.6. Dinteles y arcos de albailera.

La parte superior de una abertura o de un vano debe ser cerrada por un dintel o arco y sus apoyos
penetrarn por lo menos 0,25 m en los pies derechos de la abertura.

4.7.1.7. Recalce de muros de albailera.

Un recalce se har despus de apuntalar slidamente el muro. Los pilares o tramos de recalce que se
ejecutan simultneamente, tendrn un ancho no menor de diez veces el espesor del muro a recalzar y
distarn entre s 1,50 m como mximo. Los pilares sern ejecutados con mezcla reforzada.

4.7.2. MUROS DE MATERIALES NO CERMICOS.

4.7.2.1. Muros de hormign o de bloques.

Un muro podr construirse de hormign o de bloques de diversos materiales, siempre que sean
sistemas aprobados por la Direccin General de Obras Particulares y que ofrezcan una resistencia y
una aislacin trmica, por lo menos equivalente a la de los muros macizos de ladrillos comunes.

4.7.3. MUROS DIVISORIOS.

4.7.3.1. Material de muros divisorios

Un muro divisorio que separe partes cubiertas, slo podr ser construido en albailera de ladrillos
macizos o piedra. Los muros divisorios de departamento de un mismo edificio tendrn una aislacin
acstica e ignfuga equivalente a un muro de ladrillos comunes de 0,30 m.

4.7.3.2. Espesores de muros divisorios

Un muro que separe partes cubiertas en edificios independientes aun entre predios del mismo
propietario, tendrn un espesor mnimo de 0,30 m.
En este caso, los conductos verticales de canalizaciones, no podrn exceder la lnea divisoria, y los
horizontales slo podrn tener una profundidad mxima de 0,07 m.

4.7.3.3. Construcciones sin apoyar en muros divisorios.

Cuando se quiere construir sin apoyar en un muro divisorio existente, podr levantarse un nuevo muro
adosado y sin trabar con aqul. En el caso de que el nuevo muro no quede adosado, se cuidar que el
espacio entre ambos muros sea hermtico. Si se los separa del muro divisorio existente, la distancia
mnima debe ser de 1 m.
4.7.4. CALCULO DE LOS MUROS.

4.7.4.1. Carga til de los muros divisorios.

Un muro divisorio podr ser cargado en cada predio con no ms del 50 % de su carga admisible.

4.7.5. ESPESORES MNIMOS DE MUROS DE SOSTEN.

4.7.5.1. Muros de medio ladrillo macizo

Un muro de un espesor de 0,15 m podr servir de sostn siempre que su altura medida desde el nivel
del piso, no sea superior a los 2,60 m, soporte slo un entrepiso o un techo, tenga una viga de cintura
o encadenado a la altura de la aplicacin de las cargas y sea aprobado por la Direccin General de
Obras Particulares.

a) Cuando la longitud del muro de 0,15 m de espesor exceda los 5 m, se exigir la construccin de
pilares reforzados de
0,30 m x 0,30 m cada 5 m.

b) En todos los muros de carga de 0,15 m de espesor se utilizar una mezcla reforzada con cemento,
debindose utilizar, como mnimo, el siguiente dosaje: 1/4: 1: 3.

c) Los muros de fachadas cuando estn levantados sobre la lnea municipal debern tener, en todos los
casos, un espesor mnimo de 0,30 m. En cambio en las zonas de restriccin al dominio por
"Servidumbre de jardines" se podr autorizar la existencia de muros de 0,15 m de espesor, que sean
de carga, en las condiciones establecidas anteriormente.

d) Modificado por Ordenanza N 5178/91.

En todos los casos, sin excepcin, se deber dar cumplimiento con la Tabla de Tensiones Admisibles,
establecida por el Sistema Reglamentario Argentino (SIREA). Creado por Resolucin Nacional SOP N
55/87.

e) Si la vivienda ubicada en zona de restriccin al dominio por "servidumbre de jardines" tuviera

garage, se podr admitir la presencia de muros de carga de 0,15 m de espesor, siempre y cuando se
independice, en su zona, la estructura resistente.

4.7.6. ESPESORES MNIMOS DE MUROS NO CARGADOS.

4.7.6.1. Espesores mnimos de muros exteriores no cargados.

Los espesores de muros exteriores no cargados, no sern menores que los determinados a
continuacin:

1. Muros de fachada. Todo muro de fachada emplazado sobre la lnea municipal de edificacin deber
tener exclusivamente en planta baja, un espesor mnimo de 0,30 m cuando la mampostera sea de
ladrillos comunes, y de 0,22 m cuando los ladrillos utilizados sean de prensa.

2. Muros perimetrales. Se entiende por muros perimetrales aquellos que dan a patios interiores,
"centro de manzanas", pasillos en condominio o de propiedad exclusiva, los muros de fachada de los
pisos altos, y aquellos de planta baja que se hallan retirados con respecto a la lnea municipal.
Todos estos muros podrn tener un espesor mnimo de 0,15 m con la adecuada aislacin hidrulica.
Dicho espesor podr disminuirse siempre que el material que se utilice posea una resistencia igual o
mayor a la que se obtiene en albailera de 0,15 m.
4.7.6.2. Espesores mnimos de muros interiores no cargados.

Los espesores mnimos para muros interiores no cargados podrn ser los indicados en la siguiente
tabla:
Altura Espesor con revoque
Hasta 2,50 metros .................................0,06 metros
De 2,51 a 3,50 m .................................. 0,08 "
De 3,51 a 4,50 m .................................. 0,10 "
De 4,51 a 5,50 m .................................. 0,12 "
De 5,51 a 6,50 m .................................. 0,15 "

En los casos en que la longitud del tabique exceda en 1,5 vez su altura, se adoptar el espesor
inmediato mayor indicado en la tabla, excepto en los tabiques armados con varillas de hierro en que la
relacin "altura-espesor" no ser modificada.

4.7.7. USO DE MUROS EXISTENTES.

4.7.7.1. Caso general de uso de muros existentes.

Un muro existente puede ser usado en obra nueva si est bien aplomado, si la mezcla est en buenas
condiciones de conservacin y si cumple con lo determinado en este Reglamento, en lo referente a
aislacin hidrfuga y cimientos.

4.7.7.2. Caso de uso de muros existentes asentados en barro.

Se permitir utilizar:
a) Un muro divisorio existente en barro, en buen estado, de 0.45 m o ms de espesor, siempre que su
altura no sea mayor de 6 m.

b) Un muro existente de 0,30 m de espesor, asentado en barro, siempre que se halle en buen estado
de estabilidad y no tenga una altura mayor de 4 m.

En cualquier caso, el muro divisorio no podr utilizarse como pared de carga, y como terminacin
tendr las dos ltimas hiladas asentadas con mezcla de cal o cemento revocadas.

4.7.7.3. Anclajes y/o roturas en muros medianeros. (Ord. N 8.137/07)

a) Los trabajos que contemplen cargas en las medianeras y/o muros linderos existentes que impliquen
roturas y/o anclajes debern realizarse de 8 a 13 y de 15 a 19 hs. Quedando expresamente prohibido
realizar estas actividades los das domingos y feriados. Los responsables de la ejecucin de la obra
debern, en un plazo que no exceda los 30 das corridos de la obtencin del permiso de edificacin,
comunicar en forma fehaciente, a los vecinos linderos a la misma sobre caractersticas del proyecto,
plazos, modalidades de trabajo y destino de la obra.
b) La falta de cumplimiento de lo establecido en el artculo que antecede implicar la paralizacin
inmediata de las tareas mencionadas y la aplicacin de las penalidades contenidas en el Reglamento de
Edificacin y/o las que se establezcan a travs de su reglamentacin.

Decreto N 1.637/07

Artculo 1. Reglamentase en los trminos del presente Decreto los preceptos contenidos en
la Ordenanza N 8.137/07.
Artculo 2. Cuando los responsables de la ejecucin de una obra realicen los trabajos contemplados en
el Artculo 1 de la Ordenanza por fuera del horario que va de 8.00 a 13.00 hs. Y de 15.00 a 19.00 hs.
o durante los das domingos o feriados, el vecino lindero requerir a la Municipalidad de Rosario, a
travs de la Guardia Urbana Municipal, se realice la pertinente constatacin.
Artculo 3. Verificada la infraccin, la Guardia Urbana Municipal proceder a labrar el acta respectiva y
a paralizar dichas tareas, debiendo remitir las actuaciones al Tribunal Municipal de Faltas, y copia de
las mismas a la Direccin General de Obras Particulares para su conocimiento.
Artculo 4. El incumplimiento de lo impuesto en el Artculo 1 de la Ordenanza ser considerado una
falta, prevista en el Artculo 603-14 del Cdigo Municipal de Faltas, y pasible de las penalidades all
establecidas.

4.7.8. MUROS PRIVATIVOS CONTIGUOS A PREDIOS LINDEROS.

a) Los muros privativos contiguos a predios linderos pueden construirse en reemplazo de los muros
divisorios y solamente pueden ser utilizados por el propietario del predio en el cual estn emplazados.

b) Los muros privativos contiguos a predios linderos no deben contener conductos en su espesor. Sin
embargo pueden instalarse tuberas para agua corriente, gas, electricidad y calefaccin, siempre que:

Se embutan en canaletas de no ms de 0,05 m de profundidad ni rebasen la mitad del espesor del

muro;
La tubera se coloque al fabricarse el muro.

c) En los muros privativos contiguos a predios linderos no pueden ejecutarse cortes, rebajes o
canaletas despus de construidos.

d) Un muro privativo puede ejecutarse de 0,15 m de espesor, de ladrillos macizos comunes o con otros
materiales y espesores. En todos los casos debe cumplir con los siguientes requisitos:
1) Tener una resistencia al impacto de carga de 60 kg como mnimo, aplicada en cada libre desde una
altura de 1 m en el medio de sus luces reales.
2) Tener una resistencia a la rotura o al pandeo no menor que 20 kg/cm2, referido a la seccin
transversal total del muro.
3) Tener una conductibilidad no mayor que K = 1,95.
4) Tener una absorcin sonora o amortiguacin acstica no inferior a 40 db.
5) Tener una resistencia al paso del fuego similar a la de un muro de ladrillo macizo comn de 0,15 m
de espesor revocado en los paramentos.
6) Tener una proteccin hidrfuga adecuada.

e) Cualquier instalacin que produzca calor o fro se distanciar o aislar convenientemente para evitar
la transmisin molesta de calor o fro, a travs del muro privativo contiguo a predio lindero (croquis a).

f) A un muro privativo contiguo a predio lindero queda prohibido aplicar instalaciones que puedan
producir vibraciones, ruidos, choques, golpes o daos como por ejemplo: maquinaria, gua de ascensor
o montacarga, tuberas que conectan una bomba para fluido, etc.

g) La construccin de muros privativos contiguos a predios linderos slo tendr admisin (croquis b)
en todo el Municipio, a partir de una altura igual a 12 m tomados desde el nivel de planta baja.

REFERENCIAS:

1 MURO DIVISORIO O PRIVATIVO EXISTENTE.

2 MURO PRIVATIVO CONTIGUO.

h) Para erigir un muro privativo contiguo a predio lindero, se debe previamente presentar una
memoria descriptiva del sistema adoptado que merecer la aprobacin previa de la Direccin General
de Obras Particulares. La memoria no es necesaria cuando el sistema ha sido aprobado segn lo
establecido en "De los Sistemas y Materiales de Construccin e Instalacin", debiendo, en tal caso,
citarse la resolucin respectiva.

i) El propietario que edifique en un predio lindero a otro que tiene un muro privativo construido de
acuerdo con el presente artculo, debe asegurar la estanqueidad de la junta entre ambos muros y
evitar los efectos de la humedad.

ESQUEMA 4.7.8.0

http://www.rosario.gov.ar/mr/normativa/reglamento-de-
edificacion/seccion-4/seccion-4-7-de-los-muros

MAMPOSTERA
Se llama mampostera al sistema tradicional de construccin que consiste en erigir muros y paramentos mediante la
colocacin manual de los elementos o los materiales que los componen (denominados mampuestos) que pueden ser
de dos tipos:
Prefabricadas: ladrillos o bloques
Naturales: consistentes de piedra o cantera.
Aunque las piedras ladrillos y bloques puedan utilizarse como pieza para la construccin de pisos y/o paredes, pueden
asignrsele usos particulares a cada una de ellas.

Las piedras:

Los ladrillos:

Piedras:
Casi siempre ciclpeas o de tamao grande se utilizan principalmente como cubierta o forro decorativo (enchape) de
paredes exteriores.
No portante: Es aquella cuya funcin principal es la de conformar muros que sirvan para dividir espacios, sin
tener una funcin expresa o tcita de soportar techos o niveles superiores. Este tipo de mampostera conforma las
particiones o fachadas en edificios con sistemas portantes en prticos de concreto, acero o, incluso, madera.
Portante: La mampostera portante impone, adicionalmente a las caractersticas enunciadas anteriormente, de
acuerdo al tipo de exposicin, la necesidad de una resistencia superior en los elementos, suficiente para soportar las
cargas que debe soportar, o que tengan una resistencia tal que se disee la estructura para ella. Esto en cuanto a las
unidades, pero como conjunto, aparece la participacin del refuerzo, lo que le ha dado la dimensin que posee la
mampostera en la actualidad, dentro de los sistemas estructurales.

Ladrillos:

La mampostera de ladrillo se refiere a la construccin de muros o paramentos verticales compuestos por unidades de
ladrillo ligadas mediante mortero.

El objetivo es el de disponer paredes divisorias y muros portantes as como los cerramientos cuya ejecucin se defina
en los planos.

Especificaciones tcnicas:

Muros:
Los muros son construidos de ladrillo macizo o ladrillo hueco ligados mediante mortero. Cuando los ladrillos tengan
una misin estructural debern ser colocados con algn tipo de aparejo que garantice la trabazn entre las piezas de
ladrillo.

Los muros se pueden distinguir por su espesor y por la funcin que cumplen.
En una estructura que no cuenta con columnas, los muros cumplen una funcin estructural, de tal forma que estos
reciben y transmiten las cargas de toda la estructura hacia los cimientos corridos.
Muro Tabique:
Tiene un espesor igual a 4 cm y es construido de ladrillo macizo ligados mediante yeso.
Los tabiques no son aptos para soportar otras cargas mas que su peso propio, generalmente se los usa como muros
terminales en roperos empotrados.

Muro Soguilla:
Tiene un espesor igual a 10 cm el cual puede ser construido de ladrillo macizo o industrial de acuerdo a lo especificado
anteriormente. El uso del ladrillo industrial H6, H8 disminuye el peso de la estructura y abarata costos.

Muro Semicarga:
Tiene un espesor igual a 18 cm, resultado de la combinacin de muro soguilla y tabique. Son aptos para soportar
cargas cuando son construidos de ladrillo gambote.

Muro Carga:
Tienen un espesor igual a 25 cm, se los usa como muros portantes ya que estos son construidos con ladrillo macizo o
industrial de acuerdo a lo especificado anteriormente.

Los diferentes tipos de muros se consiguen simplemente variando el aparejo de los ladrillos ya sean huecos o macizos.

El aparejo es la disposicin de los ladrillos en un muro para lograr una trabazn adecuada, este se relaciona con el
espesor del muro y con la apariencia esttica.

Los objetivos del aparejo son: obtener la mxima resistencia, asegurar la estabilidad lateral y obtener un aspecto
agradable a la vista.

Los ladrillos deben aparejarse rompiendo junta, es decir de tal forma que las juntas verticales de dos hiladas
consecutivas nunca coincidan en una misma vertical.

Aparejos:

Aparejo es la ley de traba o disposicin de los ladrillos en un muro, estipulando desde las dimensiones del muro hasta
los encuentros y los enjardes, de manera que el muro suba de forma homognea en toda la altura del edificio. Algunos
tipos de aparejos mas usados son los siguientes:

o Aparejo a sogas: Est formado por ladrillos formando hileras planas, de forma que la dimensin ms larga del
ladrillo siga la direccin del muro formando solapes de medio cuarto de ladrillo.
o Aparejo a tizones o a la espaola: Los ladrillos se colocan asentados sobre su cara de mayor superficie de forma
que se pueda ver la cara ms pequea (la testa).

o Aparejo flamenco o gtico: Es el formado por hiladas alternadas de soga y tizn. Este Aparejo puede ser sencillo,
doble, triple, etc., segn el nmero de piezas colocadas en hiladas en sogas.

o Aparejo Holands: Esta formado por hilada alternada de tizones por otra hilada formada por soga y tizn.

o Aparejo Ingls (Normal): Esta formado por hiladas alternativas de sogas y tizones. en aparejo normal las llagas
de las hileras a sogas se encuentran todas en en una lnea de la vertical.

o Aparejo Ingls en Cruz (Variante): Es el formado por hiladas de soga y de tizn alternadas horizontalmente. Las
llagas a sogas se sobreponen un cuarto de ladrillo y se corresponde alternativamente las llagas cuyos ejes den a
sogas.
o Aparejo ingls Antiguo: Esta formado por dos hileras a sogas alternadas a medio ladrillo o una hilada a tizn. En
este aparejo no aparecen las cruces caractersticas, que son rotas por una segunda hilada a soga.

o Aparejo Belga: Esta formado por hiladas alternadas horizontalmente de soga y de tizn. Es igual que el ingls,
pero corriendo medio ladrillo cada hilada a soga con relacin a la hilada soga anterior.

o Aparejo Americano: Es aquel que tiene un espesor de muro mayor a medio pie. Se coloca una hilada de tizn
cada cinco hiladas a soga. Las hiladas montan en solape de medio ladrillo.

o Aparejo de Panderete: Es el formado por ladrillos colocados de cantos en su direccin ms larga y siguiendo la
direccin de la fabrica de ladrillo unidos con mortero de cemento.

o Aparejo Palomero: es como el aparejo en panderete pero dejando huecos entre las piezas horizontales. Se emplea
en aquellos tabiques provisionales que deben dejar ventilar la estancia y en la construccin de las pendientes de la
cubierta.
 Bloques de Hormign:

Bloques de cemento o bloques de fundacin, es un ladrillo rectangular utilizado en la construccin. Los bloques estn
hechos de hormign es decir cemento Portland y agregados arena y gravilla por lo general para bloques de alta
densidad.

Al ser material prefabricado, pueden existir tantos modelos de bloques de hormign como fabricantes existan en el
mercado.

o Hormign ordinario: Material obtenido al mezclar ntimamente cemento, agua y ridos de tamaos no mayores
de 5mm. Al fraguar y endurecer adquiere una resistencia similar a la de las mejores piedras naturales.

o Hormign en masa: Es el hormign destinado a revestir esfuerzos de compresin, sin armaduras de ningn tipo;
recibe este nombre tanto en fresco como en seco y endurecido.

o Hormign armado: Es el hormign en cuyo interior hay colocada una armadura de acero, la cual aporta, al producto
final, capacidad para resistir esfuerzos de flexin y mejorar los de compresin.
o Hormign pretensado: Es el hormign en cuyo interior hay colocada una armadura compuesta de varillas de
acero, sometidas previamente a la traccin antes del fraguado del hormign.

o Hormign mixto: Es aquel en el que se emplean mezclas de dos o ms componentes, y los nombres de stos
debern incluirse en la denominacin de hormign.

o Hormign ciclpeo Es el que tiene embebidos en su masa grandes mampuestos de dimensin mnima mayor de
30 cm., y de forma tal que el conjunto no pierda la compacidad.

o Hormign aerocluso: Es el que tiene una cantidad de aire incorporado no mayor del 6% de su volumen,
uniformemente distribuido en toda la masa, en forma de burbujas. (Tambin llamado hormign aireado).
o Hormign unimodular: Es el hormign en el cual el tamao del rido es siempre constante.

o Hormign blindado: Utilizado en pavimento, esta compuesto por una capa inferior de hormign ordinario y otra
superior de piedras embutidas, con una cara sensiblemente plana, la cual constituye la superficie e rodadura.

o Hormign celular: Cuando contiene burbujas de gas inerte, proporcionalmente distribuidas, y producida por
medios fsicos o qumicos. En fusin de los diferentes sistemas mecnicos usados para su puesta en obra, recibe
distintos nombres: vibrado, apisonado, centrfugo, inyectado y bombeado, entre otros.

o Mampostera confinada: Est conformada por muros construidos con ladrillos pegados con mortero confinados
por columnas y vigas en concreto fundidas en sitio. Es un sistema sobre el cual existe amplia experiencia constructiva
en Colombia y cuenta con un buen soporte experimental y analtico. Es apta para construcciones en altura hasta unos
seis pisos. La unidad de medida para los muros de mampostera es el metro cuadrado y para las columnas y vigas de
confinamiento el metro cbico.

Los muros confinados estructurales estn diseados para soportar las losas y techos, adems de su propio peso, y
resisten las fuerzas horizontales causadas por un sismo o el viento.

Las columnas de confinamiento o amarre vertical son una parte de la estructura de hormign reforzado, que amarra
los muros para que no se corran en caso de un movimiento ssmico. Estas columnas, se colocan en los extremos de
los muros estructurales o de carga, en la interseccin de dos muros estructurales y en lugares intermedios, a distancias
no mayores de 35 veces el espesor del muro, o 1,5 veces la distancia vertical entre elementos horizontales de
confinamiento, pero no mayor a 4 mts.
o Mampostera reforzada o estructural: El sistema de mampostera reforzada se fundamenta en la construccin de
muros con piezas de mampostera de perforacin vertical, unidas por medio de mortero, reforzadas internamente con
barras y alambres de acero, cumpliendo los requisitos de anlisis, diseo y construccin apropiados establecidos en la
NSR - 2010. Este sistema permite la inyeccin de todas sus celdas con mortero de relleno o inyectar slo las celdas
verticales que llevan refuerzo.
La construccin se realiza por medio de procedimientos y actividades tradicionales de mampostera, aunque los muros
pueden prefabricarse formando paneles. Su unidad de medida es el metro cuadrado.

o Mampostera simple: Es el tipo de mampostera estructural sin refuerzo. Los esfuerzos dominantes son de
compresin los cuales deben contrarrestar los esfuerzos de tensin producidos por las fuerzas horizontales. La NSR-
98 las prohibe explcitamente para las zonas de amenaza ssmica alta e intermedia. Por esta condicin ya no se usan
en nuestro medio.
http://blogdearquitectura-
juli.blogspot.com/p/mamposteria.html
1. LOSAS DE ENTREPISO

Losas o placas de entrepiso son los elementos rgidos que separan un piso de otro, construidos monolticamente o en
forma de vigas sucesivas apoyadas sobre los muros estructurales.

2. FUNCIONES

Las losas o placas de entrepiso cumplen las siguientes funciones:

Funcin arquitectnica: Separa unos espacios verticales formando los diferentes pisos de una construccin; para
que esta funcin se cumpla de una manera adecuada, la losa debe garantizar el aislamiento del ruido, del calor y
de visin directa, es decir, que no deje ver las cosas de un lado a otro.

Funcin estructural: Las losas o placas deben ser capaces de sostener las cargas de servicio como el mobiliario y
las personas, lo mismo que su propio peso y el de los acabados como pisos y revoques. Adems forman un
diafragma rgido intermedio, para atender la funcin ssmica del conjunto.

3. CLASIFICACIN

Las losas o placas de entrepiso se pueden clasificar as:

SEGN LA DIRECCIN DE CARGA:

Losas unidireccionales: Son aquellas en que la carga se transmite en una direccin hacia los muros portantes;
son generalmente losas rectangulares en las que un lado mide por lo menos 1.5 veces ms que el otro. Es la ms
corriente de las placas que se realizan en nuestro medio.
 Losa o placa bidireccionales: Cuando se dispone de muros portantes en los cuatro costados de la placa y la
relacin entre la dimensin mayor y la menor del lado de la placa es de 1.5 o menos, se utilizan placas
reforzadas en dos direcciones.

SEGN EL TIPO DE MATERIAL ESTRUCTURAL

Losas o placas en concreto (hormign) reforzado: Son las ms comunes que se construyen y utilizan como
refuerzo barras de acero corrugado o mallas metlicas de acero.

Losas o placas en concreto (hormign) pretensado : Son las que utilizan cables traccionados y anclados, que le
transmiten a la placa compresin. Este tipo de losa es de poca ocurrencia en nuestro medio y slo lo utilizan las
grandes empresas constructoras que tienen equipos con los cuales tensionan los cables.

Losa o placas apoyada en madera: Son las realizadas sobre un entarimado de madera, complementadas en la
parte superior por un diafragma en concreto reforzado.

Losa o placa en lmina de acero: Son las que se funden sobre una lmina de acero delgada y que configura
simultneamente la formaleta y el refuerzo inferior del concreto que se funde encima de ella. Tiene un uso
creciente en el medio constructivo nacional.

Losas o placas en otro material: Son placas generalmente prefabricadas realizadas en materiales especiales
como arcilla cocida, plstico reforzado, lminas plegadas de fibrocemento, perfiles metlicos etc.

CLASIFICACIN DE LAS LOSAS O PLACAS VACIADAS EN EL SITIO

Estas losas requieren formaletas especiales, generalmente formadas por una cama (tableros o entarimados), apoyos
(tacos y cerchas ) y riostras (diagonales). Las losas o placas vaciadas en el sitio pueden construirse aligeradas (nervadas) o
macizas.

Losas aligeradas : Son las que utilizan un aligerante para rebajar su peso e incrementar el espesor para darle
mayor rigidez transversal a la losa . Los aligerantes pueden ser rgidos o flexibles, y pueden ser.

Recuperable : Cuando despus de vaciada y fraguada la losa se puede sacar el aligerante y darle uso en otras
losas. Los hay moldeados en porn y en plstico reforzado, o ensamblados, como los de madera y lminas
metlicas, el uso ms frecuente es en losas que se deja a la vista la cara inferior.

Perdido: Es el aligerante que no se puede recuperar despus de vaciada la losa y son generalmente de madera o
esterilla de guadua. Para utilizarlos, se funde o vaca primero una torta o capa de mortero con un espesor de 2.5
cm, reforzada con malla electrosoldada o malla de alambre tipo gallinero; luego se colocan los cajones
aligerantes, se ubica el refuerzo de acuerdo al plano estructural, se funde el hormign y finalmente, en la parte
superior del aligerante, se funde una capa (diafragma) monoltica con las nervaduras de la losa y de unos 5 cm de
espesor
 Losas macizas: Son las fundidas o vaciadas sin ningn tipo de aligerante. Se usan con espesores hasta de 15 cm,
generalmente utilizan doble malla de acero una en la parte inferior y otra en la parte superior.

PROCESO CONSTUCTIVO

El proceso constructivo de la losa consta de los siguientes pasos:

1. PREPARAR PUESTO DE TRABAJO:

Herramientas: Serrucho, escuadra, martillo, marco de sierra con segueta, gancho para amarrar el acero (bichiroque),
pala, pica, palustre, boquillera, grifa (perro), flexmetro, hilo, lpiz.

Equipo: Mezcladora, andamio, escalera, baldes, banco para figurar el acero, carretilla.
Materiales: Madera, (tablas, largueros, tacos), clavos de 3",2",21/2, acero de refuerzo , tuberas PVC sanitaria y elctrica,
alambre cocido No. 18, cemento, arena, triturado, agua, impermeabilizante.

2. ARMAR ENCOFRADO:

El encofrado: Es la estructura temporal que sirve para darle al concreto la forma definitiva. Su funcin principal es
ofrecer la posibilidad de que el acero de refuerzo sea colocado en el sitio correcto, darle al concreto la forma y servirle
de apoyo hasta que endurezca, est constituido por el molde y los puntales(tacos), que pueden ser metlicos o de
madera.

Condiciones generales de los encofrados

* Los encofrados metlicos presentan un desgaste mnimo con un manejo adecuado. Se deben limpiar bien luego de
usarlos, e impregnarlos con un producto desmoldante comercial: aceite, petrleo , ACPM con parafina al 50%,
dependiendo del acabado que se quiera lograr.
* Se debe evitar la oxidacin protegindolos peridicamente con pintura anticorrosiva, sobre todo si va a estar mucho
tiempo a la intemperie.
* Debe protegrsele tambin de los rayos del sol y de la lluvia.
* Se debe almacenar en sitios cubiertos y secos, debidamente codificados, colocado verticalmente o ligeramente
inclinado cuando se recuesten sobre un muro y levantados del piso sobre zancos o estibas.
* Las piezas o componentes defectuosos se deben reparar o reemplazar debida y oportunamente.
* Los tableros de madera: Se deben limpiar retirando el concreto adherido inmediatamente despus del desencofrado,
con agua a presin y cepillo de cerdas plsticas blandas.
* Se deben retirar.todos los dispositivos flojos, las varillas de amarre, clavos, tornillos, residuos de lechada o polvo.
* Una vez usados se deben limpiar y retirar clavos, tornillos, pasadores, abrazaderas, alambres, etc. sobrantes y
reemplazar las piezas defectuosas o faltantes.
* Se debe controlar el uso excesivo de martillo metlico durante el vaciado y el desencofrado pues el golpearlos con esta
herramienta los deteriora.
* No deben almacenarse a la intemperie al sol y al agua, porque se tuercen y se deteriora su superficie.
* No debe abusarse del uso de clavos y tornillos pues se debilita la madera al desflecar las fibras.
* Se deben pintar peridicamente con pinturas resistentes al agua para evitar cambios volumtricos por absorcin de
agua.
* No deben someterse a cargas y esfuerzos excesivos, ni emplearse para usos diferentes a los previstos, para evitar su
deterioro y deformacin.

http://cecasayelen.blogspot.com/2009/03/losas-de-entrepisos.html