21394 Boletn Oficial de la Provincia de Las Palmas.

Nmero 155, viernes 2 de diciembre de 2011

indican en la siguiente relacin, procede hacer las notificaciones de conformidad con lo dispuesto en el artculo
59.4 de la Ley 30/92, de 26 de noviembre, de Rgimen Jurdico de las Administraciones Pblicas y del
Procedimiento Administrativo Comn, modificada por la Ley 4/99, de Procedimiento Administrativo.

Los correspondientes expedientes obran en la Concejala de Servicios Sociales de este Ayuntamiento, sita en
la calle Barbuzano, nmero 16, de Agimes casco, ante la cual les asiste el derecho de presentar por escrito las
alegaciones y justificaciones que se consideren necesarias, en el plazo de QUINCE DAS HBILES, contado
desde el siguiente al de la publicacin del presente en el Boletn Oficial de la Provincia, pudiendo ser presentadas
igualmente en el registro general de este Ayuntamiento, durante el indicado plazo.

Transcurrido dicho plazo sin que se haya procedido a lo indicado, quedan informados de que se da por cumplido
el procedimiento de notificacin, con las consecuencias que establece la vigente Ley 30/92, de 26 de noviembre,
de Rgimen Jurdico de las Administraciones Pblicas y del Procedimiento Administrativo Comn, modificada
por la Ley 4/99, de Procedimiento Administrativo.

EXP TITULAR DNI OBJETO

1269/2011 DNA. CANDELARIA SANTANA VEGA 52851798Y Resolucin autorizacin mercadillo

1273/2011 DON SIMON HEREDIA CORTES 42906347P Resolucin autorizacin mercadillo
1276/2011 DON SUHEIL DARWISH YUSUF 43349827W Resolucin autorizacin mercadillo
1282/2011 DNA. MARIA MARAVILLA FERNANDEZ CARMONA 42858774E Resolucin autorizacin mercadillo
1283/2011 DNA. LUISA MARINA RAVELO RODRIGUEZ 52831438R Resolucin autorizacin mercadillo
1292/2011 DNA. DOLORES CARMONA CARMONA 45260565S Resolucin autorizacin mercadillo
1292/2011 DNA. MARIA JOSE CARMONA CARMONA 42886639B Resolucin autorizacin mercadillo
1527/2011 DON MIGUEL YERAY NAVARRO GUEDES 42204111P Resolucin autorizacin mercadillo
1528/2011 DNA ARLINDA PILAR CORTES ROMAN 54070627L Resolucin autorizacin mercadillo

Villa de Agimes, a veintiuno de noviembre de dos mil once.

EL ALCALDE-PRESIDENTE.

15.846

EXCMO. AYUNTAMIENTO DE ARRECIFE

ANUNCIO DE APROBACIN DEFINITIVA

15.616
El Pleno del Ayuntamiento de Arrecife, en sesin ordinaria de fecha 8 de noviembre de 2011, aprob
definitivamente la ORDENANZA MUNICIPAL DE TRAMITACIN DE LICENCIAS URBANSTICAS, lo
que se hace pblico para su general conocimiento y en cumplimiento de lo dispuesto en el artculo 70.2 de la
Ley 7/1985, de 2 de abril, Reguladora de las Bases del Rgimen Local, siendo su texto ntegro el siguiente:

ORDENANZA MUNICIPAL DE TRAMITACIN DE LICENCIAS URBANSTICAS

EXPOSICIN DE MOTIVOS

La concesin de licencias de edificacin debe regularse en una Ordenanza Municipal adecuada al marco normativo
vigente, en la que, por una parte, se integren las regulaciones urbansticas y sectoriales con las normas generales
estatales y autonmicas, resultado de la destacable actividad legislativa de los ltimos aos, en materia
Boletn Oficial de la Provincia de Las Palmas. Nmero 155, viernes 2 de diciembre de 2011
urbanstica, medioambiental y de procedimiento
administrativo, y en la que, por otra parte, se posibilite
la agilizacin de los procedimientos, mejorando la
eficiencia de los servicios tcnicos municipales,
reduciendo los plazos de respuesta a las solicitudes
de los interesados y unificando los criterios reguladores
de dicha actividad y, en suma, componiendo un marco
normativo seguro y gil que redunde en un mejor servicio
a los ciudadanos.
La simplificacin y racionalizacin de las tramitaciones,
incorporando criterios de calidad en el desempeo del
servicio, permitir paralelamente una mejora en la gestin
de los expedientes de intervencin administrativa en
la edificacin y uso del suelo y la simplificacin de
las tareas de informacin urbanstica, as como la
incorporacin de las nuevas tecnologas en la relacin
de los administrados con los servicios municipales.
Todo ello debe redundar en una mayor facilidad para
la participacin ciudadana y en una reduccin de
trmites y plazos que fomente la implantacin de
actividades econmicas y elimine trabas burocrticas
en las obras cotidianas de mantenimiento de los
inmuebles privados, compatibilizando la necesaria
estabilidad del marco normativo con los requerimientos
inherentes al desarrollo dinmico del municipio.
En la tarea que ahora se emprende, el contenido del
Ttulo V del Texto Refundido de las Leyes de
Ordenacin del Territorio y Espacios Naturales de
Canarias y el Reglamento de Gestin y Ejecucin del
Sistema de Planeamiento de Canarias constituye una
referencia obligada para la nueva ordenanza.
Adems, en el mbito estatal, la Ley 38/1999, de
5 de noviembre, de Ordenacin de la Edificacin, y
el Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, por el que
se aprueba el Cdigo Tcnico de la Edificacin, han
permitido estructurar los contenidos y procedimientos
de tramitacin administrativa de los proyectos tcnicos.
Y, por ltimo, deben tenerse en cuenta las novedades
introducidas por Ley 4/1999, de 13 de enero, de
modificacin de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre,
de Rgimen Jurdico de las Administraciones Pblicas
y del Procedimiento Administrativo Comn,
particularmente las relativas al silencio administrativo
positivo.
Por otro lado, la experiencia de los ltimos aos
demuestra que el constante incremento de solicitudes
21395
de licencia en el municipio, unido a las dificultades
intrnsecas que surgen en cada procedimiento, ha
ocasionado que muchos de los rganos gestores no
hayan podido evitar la excesiva complejidad en la
tramitacin de los expedientes y la dilatacin en los
plazos de resolucin. Se impone, en consecuencia, la
necesidad de dar solucin a estos problemas,
simplificando los procedimientos y reduciendo estos
plazos.
Finalmente, la nueva ordenanza aspira a modernizar
la gestin, buscando la mxima colaboracin entre
la Administracin y el ciudadano con el fin de alcanzar
el objetivo comn de resolver los procedimientos de
licencia urbanstica dentro de los plazos previstos en
funcin del tipo de licencia que se haya solicitado.
La Ordenanza Municipal de Licencias Urbansticas
se estructura en dos ttulos, y consta de treinta y
nueve artculos, una disposicin transitoria, tres
disposiciones adicionales, una disposicin derogatoria,
una disposicin final y cuatro Anexos.
Por primera vez se hace una relacin completa de
los actos que no precisan de licencia urbanstica,
incluyendo, adems de los establecidos en las leyes,
las pequeas obras de mejora de los acabados de las
viviendas y locales, por entender que la intervencin
de la Administracin en la actividad de los vecinos
debe ser proporcional a la trascendencia de las obras.
Constituye otra novedad la determinacin del alcance
del control de legalidad que la tramitacin de la
licencia supone, evitando tanto su utilizacin de
manera genrica e indeterminada como la reproduccin
de controles que corresponden a otras Administraciones
o sobre materias que son ajenas a la ordenacin
urbanstica.
La idea de promover una Administracin que
colabore de forma positiva con el solicitante se plasma
en la incorporacin de la consulta urbanstica especial,
en la que el rgano encargado de conceder la licencia
responde al proyectista acerca de las dudas concretas
que se le planteen, pudiendo proponer soluciones
alternativas. Se pretende as evitar posteriores
requerimientos y alcanzar mayor transparencia en
las interpretaciones normativas.
En el ttulo II, en el que se abordan los Procedimientos
de tramitacin de licencias, se incluye por primera vez
una relacin de derechos y deberes de los interesados
21396 Boletn Oficial de la Provincia de Las Palmas. Nmero 155, viernes 2 de diciembre de 2011
en concordancia con la establecida en la Ley de
Rgimen Jurdico de las Administraciones Pblicas
y del Procedimiento Administrativo Comn.
El procedimiento de obtencin de licencia por
actuaciones comunicadas adquiere una dimensin
muy relevante, al incluir las pequeas obras. La
eliminacin de trmites innecesarios para este tipo de
actuaciones sencillas que no requieren controles
suplementarios, permite dedicar la mayor parte de la
capacidad de los servicios municipales al anlisis y
control de las solicitudes que comportan una mayor
complejidad.
Por el procedimiento ordinario se tramitarn todas
las actuaciones que tienen verdadera significacin
urbanstica y las que pueden afectar a la seguridad o
al patrimonio arquitectnico protegido, por lo que todas
ellas debern ser proyectadas y dirigidas por un
tcnico competente.
En el procedimiento ordinario comn las obras no
pueden iniciarse sin licencia urbanstica. El plazo
para la concesin es de tres meses. Transcurrido el
mismo la licencia puede entenderse concedida por silencio
administrativo positivo, en los trminos previstos en
la legislacin urbanstica.
Por ltimo, se ha incorporado una disposicin
transitoria que posibilita la aplicacin de esta ordenanza
a las solicitudes de licencia que hayan superado el plazo
de resolucin vigente en la fecha de dicha solicitud,
con el objeto de que puedan ser beneficiaras de las
ventajas que supone la nueva tramitacin.
TTULO I. DISPOSICIONES GENERALES
CAPTULO I. Objeto y mbito de aplicacin
Artculo 1. Objeto de la ordenanza.
1. La presente ordenanza tiene por objeto regular
la tramitacin de los procedimientos de otorgamiento
de licencias urbansticas en el trmino municipal de
Ayuntamiento de Arrecife.
2. La ordenanza desarrolla la legislacin urbanstica
y de ordenacin de la edificacin, as como las Normas
Urbansticas del Plan General de Ordenacin Urbanstica
de Ayuntamiento de Arrecife.
Artculo 2. Licencia urbanstica.
1. La licencia urbanstica es un acto reglado de la
Administracin Municipal por el cual, previa
comprobacin de las condiciones establecidas por la
normativa aplicable, se autoriza al solicitante el
ejercicio de su derecho preexistente a edificar o a
desarrollar determinadas actividades.
2. El ttulo jurdico que contiene la autorizacin referida
se documentar bajo la denominacin unitaria de
Licencia urbanstica del Ayuntamiento de Arrecife,
cualquiera que sean los actos de edificacin y uso del
suelo que se permitan.
3. En el documento de la licencia urbanstica se indicar
el tipo de actuacin autorizada de acuerdo con la
clasificacin de actuaciones urbansticas contenidas
en la presente ordenanza, indicando las condiciones
tcnicas y jurdicas, y, en su caso, de funcionamiento
a que quede sometida.
4. El Ayuntamiento de Arrecife aprobar un modelo
oficial de la licencia urbanstica.
Articulo 3. Actos sujetos a licencia urbanstica.
1. Estn sujetos a licencia urbanstica, en los trminos
establecidos en la presente Ordenanza y en Texto
Refundido de las Leyes de Ordenacin del Territorio
y Espacios Naturales de Canarias, y sin perjuicio de
las dems autorizaciones que sean procedentes con
arreglo a la legislacin sectorial aplicable, todos los
actos de uso del suelo, subsuelo, vuelo, construccin
y edificacin y, en particular, los siguientes:
a) Actos de edificacin:
- Las obras de construccin, edificacin e implantacin
de instalaciones de toda clase de nueva planta.
- Las obras de ampliacin de construcciones,
edificaciones e instalaciones de toda clase existentes.
- Las obras de modificacin o reforma que afecten
a la estructura o al aspecto exterior de las construcciones,
las edificaciones y las instalaciones.
- Las obras que modifiquen la disposicin interior
de las edificaciones, cualquiera que sea su uso, as como
la modificacin del nmero de sus unidades funcionales
susceptibles de uso independente.
Boletn Oficial de la Provincia de Las Palmas. Nmero 155, viernes 2 de diciembre de 2011
- Las obras que hayan de realizarse con carcter
provisional y la ubicacin provisional o permanente
de edificaciones y construcciones prefabricadas e
instalaciones similares.
- La demolicin de las construcciones, salvo en los
casos declarados de ruina inminente.
- La colocacin de antenas de cualquier clase.
- La instalacin, funcionamiento y desmontaje de
gras.
- La instalacin de invernaderos y de cortavientos.
- Los cerramientos de fincas, muros y vallados.
- Los usos de carcter provisional.
- La instalacin de tendidos elctricos, telefnicos
u otros similares.
- La construccin de presas, balsas, obras de defensa
y correccin de cauces pblicos, vas pblicas o
privadas, puertos de abrigo, diques de proteccin y
defensa del litoral, accesos a playas, bahas y radas.
- Cualquier tipo de obras o usos que afectan a la
configuracin del territorio.
b) Actos de uso de los edificios:
- La modificacin del uso de las edificaciones e
instalaciones.
- El uso del vuelo sobre las edificaciones existentes.
c) Los actos de disposicin:
- Las parcelaciones, segregaciones, modificaciones
o cualesquiera otros actos de divisin de fincas en
cualquier clase de suelo, no incluido en proyectos de
compensacin o reparcelacin.
d) Actos de uso del suelo o subsuelo:
- Los movimientos de tierra y las obras de desmonte
y explanacin en cualquier clase de suelo, salvo que
tales actos estn detallados y programados como
obras a ejecutar en un Proyecto de Urbanizacin.
- Los trabajos de abancalamiento y sorriba para la
preparacin de parcelas de cultivos, sin que las
21397
operaciones para labores agrcolas tengan tal
consideracin.
- La extraccin de ridos y la explotacin de canteras.
- La acumulacin de vertidos y el depsito de
materiales.
- La tala o poda de masas arbreas, de vegetacin
arbustiva o de rboles aislados que, por sus caractersticas,
puedan afectar al paisaje o estn protegidos por la
legislacin sectorial correspondiente.
- La colocacin de carteles y vallas de propaganda
visibles desde la va pblica.
- Las construcciones e instalaciones que afecten al
subsuelo.
e) Los dems actos que sealen los instrumentos
de planeamiento de ordenacin de recursos naturales,
territorial o urbanstico.
Artculo 4. Actos no sujetos a licencia urbanstica.
No ser exigible licencia urbanstica en los siguientes
supuestos:
a) Las parcelaciones, segregaciones, modificaciones
o cualquier otro acto de divisin de fincas o predios
que hayan sido incluidas en instrumentos de gestin
urbanstica con capacidad reparcelatoria.
b) La demolicin de construcciones declaradas en
ruina inminente y las obras de apuntalamiento, cuando
sean precisas.
c) Las obras de urbanizacin previstas en los
proyectos de urbanizacin aprobados por el
Ayuntamiento.
d) Las obras que sean objeto de rdenes de ejecucin
dictadas por el Ayuntamiento.
e) Las actuaciones urbansticas promovidas por el
Ayuntamiento en su propio trmino municipal. En estos
casos, el acuerdo municipal que las autorice o apruebe
estar sujeto a los mismos requisitos y producir los
mismos efectos que la licencia urbanstica, sin perjuicio
de lo dispuesto en la legislacin de rgimen local.
f) Las obras pblicas eximidas expresamente por
la legislacin sectorial, siempre que la Administracin
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promotora de las mismas ultime el procedimiento
alternativo de intervencin municipal al efecto
establecido.
g) Obras de conservacin consistentes en la sustitucin
de acabados interiores de una sola vivienda o local,
como solados, alicatados., yesos y pinturas, cuando
no estn protegidos arquitectnicamente, todo ello sin
perjuicio de contar con las autorizaciones necesarias
para la retirada de residuos inertes.
h) Los cambios de titularidad de las licencias
urbansticas, para lo cual bastar la mera comunicacin
a que alude el artculo 14 de esta Ordenanza.
i) Las obras de apuntalamiento de construcciones
declaradas en ruina.
j) Primeras ocupaciones
Artculo 5. rganos competentes para otorgar
licencias.
Corresponde al Alcalde u rgano municipal en
quien delegue el otorgamiento de las licencias
urbansticas.
Artculo 6. Sujetos obligados a solicitar licencia
urbanstica.
El deber de obtener la previa licencia urbanstica
se extiende tanto a personas o a entidades privadas
como a entidades o Administraciones Pblicas, salvo
en los casos expresamente exceptuados en el artculo
11.1 del Texto Refundido de las Leyes de Ordenacin
del Territorio y Espacios Naturales de Canarias o en
la legislacin sectorial aplicable.
La licencia de obras obliga a su titular, sin perjuicio
de lo sealado en la ordenanza, a lo siguiente:
a) El pago de los derechos consignados en las tarifas
correspondientes acordadas de antemano por la
administracin local.
b) Comunicar la proximidad a la obra de instalaciones
elctricas, telefnicas, de conduccin de agua u otros
servicios generales, para prevenir los perjuicios que
pudieran causarse al servicio pblico.
c) Reparar o abonar los daos que se ocasionen como
consecuencia de la misma, as como los daos que
se originen en la va pblica, farolas, instalaciones urbanas,
plantaciones y todos los objetos de servicios pblicos
que fueren deteriorados.
Artculo 7. Actos urgentes o de excepcional inters
pblico promovidos por las Administraciones Pblicas.
1. Los actos promovidos por la Administracin
Autonmica o por la Administracin General del
Estado, urgentes o de excepcional inters pblico, o
que afecten directamente a la defensa nacional, se
ajustarn a los procedimientos establecidos en la
correspondiente legislacin estatal o autonmica.
2. En el mbito correspondiente de cada Administracin
Pblica, el servicio competente para la supervisin
del proyecto tcnico ser responsable del control y
cumplimiento ntegro de la normativa sectorial de
aplicacin.
Artculo 8. Actuaciones urbansticas de particulares
en terrenos de dominio pblico.
1. Cuando las actuaciones urbansticas se realicen
por particulares en terrenos de dominio pblico, se
exigir la licencia urbanstica, independientemente de
las autorizaciones o concesiones que sean pertinentes
otorgar por parte de la Administracin titular del
dominio pblico.
2 . La denegacin o ausencia de autorizacin o
concesin impedir al particular obtener la licencia
y al rgano competente otorgarla.
Artculo 9. Actuaciones que requieran autorizaciones
o aprobaciones de otras Administraciones con carcter
previo a la licencia urbanstica.
Los actos de uso del suelo o edificacin que pretendan
llevarse a cabo en suelo rstico no podrn obtener licencia
urbanstica municipal sin que previamente se haya
aprobado el proyecto de Actuacin Territorial o
autorizado la Calificacin Territorial.
Tampoco podrn otorgarse las correspondientes
licencias urbansticas cuando los actos de edificacin
o uso del suelo requieran autorizacin previa de otras
Administraciones con competencia sectorial en la
materia.
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Las licencias que se otorgaren sin el concurso de
tales autorizaciones sern nulas de pleno derecho.
Artculo 10. Alcance del control de legalidad de la
licencia urbanstica.
1. La intervencin municipal, a travs de la licencia
urbanstica, se circunscribir estrictamente a la
comprobacin de la integridad formal y 1a suficiencia
legal del proyecto tcnico y cualquier otra documentacin
exigible para ser ejecutadas las obras e instalaciones
e implantadas las actividades, as como la habilitacin
legal, mediante el visado del colegio profesional
correspondiente, del autor o los autores de dicho
proyecto, en el caso de que la actuacin lo requiriese
y de la conformidad o no de lo proyectado o pretendido
con la ordenacin urbanstica de pertinente aplicacin.
2. En ningn caso la intervencin municipal, a
travs de la licencia urbanstica, controlar los aspectos
tcnicos relativos a la seguridad estructural de las
construcciones o la calidad de los elementos o
materiales empleados.
3. El control de legalidad realizado a travs de la
licencia urbanstica alcanzar a las condiciones de la
edificacin establecidas en las Normas Urbansticas
del Plan General de Ordenacin Urbanstica de
Arrecife y en las Ordenanzas municipales de Edificacin
y Urbanizacin, as como a las exigidas por otras
normativas sectoriales cuando expresamente sometan
la observancia del cumplimiento a la misma.
4. La intervencin municipal en el control de las
instalaciones especializadas de los edificios que no
sean objeto de regulacin especfica por ordenanza
municipal se limitar a la comprobacin de su existencia
como dotacin al servicio de los edificios, as como
de la reserva de espacios o locales tcnicos con
condiciones reglamentarias para su alojamiento y del
cumplimiento de las disposiciones contenidas en la
normativa aplicable para aminorar sus repercusiones
ambientales. No incluir la comprobacin de las
normativas especficas, cuando su control mediante
autorizaciones, certificados o boletines corresponda
a otra Administracin Pblica.
5. En aquellas actividades que por su naturaleza estn
sujetas a autorizaciones administrativas previas de otras
Administraciones Pblicas, la intervencin municipal
se limitar a requerir, junto con la solicitud, la copia
de las mismas o la acreditacin de que han sido
21399
solicitadas. Las licencias urbansticas, en el caso de
no haberse acreditado an todas las restantes
autorizaciones, no podrn otorgarse mientras no se
obtengan todas ellas.
6. Cuando la licencia solicitada se refiera a la
intervencin parcial en un edificio, local o actividad,
el control municipal se circunscribir a la actuacin
pretendida y, en su caso, a la repercusin que pueda
tener en el resto del edificio, local o actividad o su
entorno.
En el caso anterior la licencia solicitada se tramitar,
sin perjuicio de las medidas de proteccin de la
legalidad urbanstica que puedan proceder para
regularizar situaciones preexistentes distintas de la
actuacin solicitada.
CAPTULO II. Rgimen jurdico de las licencias
urbansticas
Artculo 11. Objeto, contenido y efectos de la
licencia urbanstica.
1. Las licencias urbansticas facultarn a los titulares
para realizar la actuacin solicitada y producirn
efectos entre el Ayuntamiento y el sujeto a cuya
actuacin se refieran pero no alterarn las situaciones
jurdicas privadas entre ste y las dems personas.
2. Las licencias urbansticas se entendern otorgadas
dejando a salvo el derecho de propiedad y sin perjuicio
del de tercero
3. No podrn ser invocadas para excluir o disminuir
la responsabilidad civil o penal en que hubieran
incurrido los titulares en el ejercicio de las actuaciones
autorizadas.
4. La licencia urbanstica constituye un requisito legal
para la contratacin provisional del suministro de
los servicios de energa elctrica, agua, gas, telefona
y telecomunicaciones, en los casos y trminos
establecidos en el artculo 172 del Texto Refundido
de las Leyes de Ordenacin del Territorio y de Espacios
Naturales de Canarias.
Artculo 12. Vigencia de las licencias urbansticas,
1. Las licencias urbansticas se otorgarn por un plazo
determinado, tanto para iniciar como para terminar
las obras, salvo las referidas al uso del suelo para el
ejercicio de actividades, que tendrn vigencia indefinida,
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sin perjuicio de la obligacin legal de adaptarse, en
su caso, a las normas que en cada momento las
regulen.
2. En el caso de que la licencia deba entenderse otorgada
por silencio administrativo o de que, habindose
concedido expresamente, no contenga indicacin
expresa sobre dichos plazos, stos sern de uno y dos
aos para iniciar y terminar las obras, respectivamente.
3. En todo caso, el titular de la licencia deber
notificar al Ayuntamiento la fecha de iniciacin de
las obras con al menos diez das de antelacin. El mismo
rgimen se seguir en el caso de pretenderse la
realizacin de obras al amparo de una licencia obtenida
por silencio administrativo.
Artculo 13. Prrroga de las licencias urbansticas.
Los plazos establecidos en las licencias podrn
prorrogarse a instancia del titular y con anterioridad
a la conclusin de los plazos expresamente establecidos
en aqullas, siempre que los actos de edificacin o
uso del suelo sigan siendo conformes con la ordenacin
de los recursos naturales, territorial y urbanstica
entonces vigente. En cualquier caso, la prrroga slo
podr concederse por una sola vez y por un plazo que
no sea superior al inicialmente acordado, sin perjuicio
de lo establecido en el Plan General de Ordenacin.
Artculo 14. Transmisin de la licencia urbanstica.
1. Las licencias urbansticas sern transmisibles, pero
tanto el antiguo como el nuevo titular debern notificarlo
por escrito al Ayuntamiento, sin lo cual quedarn
ambos sujetos a las responsabilidades derivadas de
la actuacin amparada por la licencia. A la notificacin
se acompaar copia de la licencia que se pretende
transmitir.
La notificacin del titular anterior podr ser sustituida
por el documento pblico o privado que acredite la
transmisin nter vivos o mortis causa de la
propiedad o posesin del inmueble, local o solar.
2. Los deberes urbansticos sobre terrenos,
construcciones y edificaciones tienen carcter real.
Las transmisiones realizadas por actos nter vivos
o mortis causa no modificarn la situacin jurdica
del titular, quedando el adquirente subrogado en el
lugar y puesto del trasmitente, tanto en sus derechos
y deberes urbansticos como en los compromisos que
este hubiera acordado con la Administracin y hayan
sido objeto de inscripcin registral.
3. Para la transmisin de las licencias relativas a
actuaciones en bienes de dominio pblico se estar
a lo establecido expresamente para tales casos, bien
con carcter general o en las prescripciones de la
propia licencia.
Artculo 15. De las modificaciones de las licencias
urbansticas.
1. Las alteraciones que pretendan introducirse
durante la ejecucin de las obras autorizadas precisarn
aprobacin municipal.
2. Cuando la modificacin sea requerida de oficio,
el requerimiento indicar las alteraciones existentes,
motivando la necesidad de la modificacin de la
licencia.
3. La licencia que se conceda se limitar a recoger
el contenido de la modificacin, haciendo referencia
a la licencia que se modifica.
4. En todo caso, ser necesario solicitar una nueva
licencia si las modificaciones que se introducen
suponen una variacin del objeto de la licencia
originariamente concedida.
5. Cualquier modificacin que se realizara sin haber
obtenido licencia o sin haber cumplido lo dispuesto
en este artculo, se considerar obra nueva o reforma
ejecutada sin licencia, conllevando la apertura del
correspondiente expediente de disciplina urbanstica,
debiendo procederse a la legalizacin de las obras en
el caso que proceda, en caso contrario, se presentar
el correspondiente proyecto de demolicin. Sin
perjuicio de las responsabilidades y sanciones a que
hubiera lugar se devengarn las tasas correspondientes
as como los recargos que fuesen de aplicacin.
Artculo 16. Caducidad de las licencias urbansticas.
1. Las licencias caducarn en los siguientes supuestos:
a) Cuando no se hubiera iniciado la ejecucin de
las actuaciones amparadas por las mismas en el plazo
fijado en la correspondiente licencia o, en defecto de
plazo, en el de un ao, salvo causa no imputable al
titular de la licencia.
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b) Cuando no se cumpliese el plazo de terminacin
establecido o, en defecto de plazo fijado, en el de dos
aos, salvo causa no imputable al titular de la licencia.
2. La declaracin de caducidad de la licencia, de
oficio o a instancia de cualquier persona, ser efectuada
por el rgano competente para conceder la licencia,
previa audiencia al interesado una vez transcurridos
e incumplidos cualesquiera de los plazos a que se refiere
el prrafo anterior.
3. La declaracin de caducidad extinguir la licencia,
no pudindose iniciar ni proseguir las obras o ejercer
la actividad, salvo trabajos de seguridad y mantenimiento
de los cuales se dar cuenta al Ayuntamiento para su
control.
Artculo 17. Actuaciones permitidas en edificios fuera
de ordenacin o con infraccin urbanstica prescrita.
1. En los edificios, obras e instalaciones, resultantes
de infracciones urbansticas prescritas cuando no sea
posible el ejercicio por la Administracin de las
potestades de proteccin de la legalidad y restablecimiento
del orden jurdico perturbado o calificadas como
fuera de ordenacin por resultar disconformes con el
nuevo planeamiento, slo podrn autorizarse las
pequeas reparaciones que exigieren la higiene, el ornato,
la conservacin del inmueble y las obras tendentes
al mantenimiento de las condiciones de seguridad y
habitabilidad conforme al destino establecido por el
planeamiento.
2. No obstante lo anterior, se podr conceder licencias
para la instalacin de actividades que pertenezcan a
usos, clases, categoras y tipos que sean admitidos por
el planeamiento vigente en ese emplazamiento y
situacin, siempre que las obras para la adecuacin
de la actividad prevista estn dentro de las indicadas
en el apartado anterior. La concesin de estas licencias
no incrementar el valor del justiprecio en caso de
expropiacin, dejndose constancia expresa de esta
circunstancia en aqullas.
3. Excepcionalmente, podrn autorizarse obras
parciales y circunstanciales de consolidacin cuando
no estuviera prevista la expropiacin o demolicin del
inmueble en un plazo de cinco aos, a partir de la fecha
en que se pretenda realizarlas. En estos casos, las licencias
describirn la situacin de fuera de ordenacin o la
infraccin prescrita, otorgndose bajo la condicin de
su inscripcin en el Registro de la Propiedad. En
21401
ningn caso estas obras darn lugar a incremento del
valor de la expropiacin.
Articulo 18. Licencias para actuaciones urbansticas
de naturaleza provisional.
1. En los supuestos establecidos por el artculo 61
del Texto Refundido de las Leyes de Ordenacin del
Territorio y de Espacios Naturales de Canarias, y
siguiendo el procedimiento regulado en esta ordenanza
segn la actuacin de que se trate, podrn concederse
licencias urbansticas para usos, construcciones,
edificaciones e instalaciones de carcter provisional,
debiendo cesar en todo caso y ser demolidas, sin
indemnizacin alguna, cuando lo acuerde el mismo
rgano que la otorgue, una vez extinguido el plazo
indicado, en su caso.
2. La eficacia de las licencias quedar condicionada
en todo caso a la inscripcin en el Registro de la
Propiedad del carcter precario de los usos, las obras
y las instalaciones y a la renuncia del promotor a cualquier
tipo de indemnizacin por el incremento de valor
que pudiera generar la licencia, as como a la prestacin
de la garanta por importe mnimo de los costes de
demolicin y desmantelamiento que al efecto fijarn
los servicios tcnicos municipales.
CAPTULO III. ALINEACIONES Y RASANTES
Artculo 19. Solicitud de Informe Tcnico de
Alineaciones y Rasantes.
1. Todo administrado podr pedir a la Administracin
Municipal el sealamiento de las lneas y rasantes oficiales
que le correspondan a una finca determinada, que se
concretar en el correspondiente informe tcnico de
alineaciones y rasantes.
2. La solicitud para el sealamiento de alineaciones
y rasantes, deber ir acompaada de un plano
cartogrfico donde se site la parcela, a escala mnima
1: 1.000, as como un levantamiento topogrfico en
el que se refleje la posicin de la parcela respecto a
las vas pblicas que limiten la totalidad de la manzana
en que est situada, a las edificaciones existentes en
su mbito ms inmediato y en el que se consignen las
cotas correspondientes a los distintos lindes de la
finca, as como las distancias a las esquinas de las calles
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inmediatas. En los casos especiales que lo requiera,
se podr exigir documentacin complementaria tal como
planos a escala superior, perfiles del terreno, escrituras
de propiedad, fotografas, etc.
3. Este requisito tambin ser necesario para las obras
oficiales
4. En ningn caso se resolver el expediente de
construccin o demolicin si no se ha obtenido por
el interesado el correspondiente informe tcnico de
alineaciones y rasantes, documento ste que acompaar
la solicitud de la correspondiente licencia.
Artculo 20. Acta de replanteo.
Una vez hormigonada la cimentacin de las obras
se notificar por escrito al Ayuntamiento, para que por
un tcnico municipal se compruebe el cumplimiento
del documento de alineaciones y rasantes y se proceda
a redactar el Acta de Replanteo. La misma se suscribir
por el promotor, constructor, director tcnico de las
obras y el tcnico municipal.
TTULO II. PROCEDIMIENTOS DE
TRAMITACIN DE LICENCIAS URBANSTICAS
CAPTULO I Rgimen jurdico de los procedimientos,
SECCIN 1
DISPOSICIONES GENERALES
Artculo 21. Normativa aplicable.
Las solicitudes de licencias urbansticas se ajustarn
a los procedimientos sealados en este captulo que
se aplicarn conforme a las disposiciones establecidas
en la Ley de Rgimen Jurdico de las Administraciones
Pblicas y del Procedimiento Administrativo Comn,
as como a las especialidades contenidas en la
legislacin urbanstica y sectorial de la Comunidad
Autnoma de Canarias, y ello sin perjuicio de las
peculiaridades y requisitos que, por razn del contenido
especfico de la actuacin urbanstica que se proyecte,
se establezcan en otras normas de rango superior a
la presente ordenanza.
Artculo 22. Principio de celeridad procedimental.
Los procedimientos regulados en esta Ordenanza
municipal, estn sometidos al principio de celeridad,
y se impulsarn de oficio en todos sus trmites,
acordndose en un solo acto todos aquellos que, por
su naturaleza, admitan una impulsin simultnea y
no sea obligado su cumplimiento sucesivo.
Artculo 23. Derechos de los interesados.
Los interesados en los procedimientos de licencias
urbansticas tendrn reconocidos especficamente,
adems de los establecidos con carcter general en
otras normas, los siguientes derechos:
1) A la tramitacin del procedimiento sin dilaciones
indebidas, obteniendo un pronunciamiento expreso
del Ayuntamiento que conceda o deniegue la licencia
urbanstica solicitada dentro del plazo mximo para
resolver dicho procedimiento.
2) A obtener informacin y orientacin acerca de
los requisitos jurdicos y tcnicos que la normativa
imponga a los proyectos, actuaciones o solicitudes que
los interesados se propongan realizar.
3) A utilizar medios informticos, electrnicos o
telemticos, especialmente Internet, en la tramitacin
de los procedimientos y en la obtencin de informacin
urbanstica.
4) A no presentar documentos que obren en poder
de los servicios municipales.
5) A conocer en cualquier momento el estado de
tramitacin del procedimiento y obtener copia de los
documentos contenidos en el mismo.
6) A que las rdenes de ejecucin y las resoluciones
denegatorias de las licencias estn debidamente
motivadas, con referencia a las normas que las
fundamenten.
7) A presentar quejas, reclamaciones y sugerencias
sobre el funcionamiento de los servicios urbansticos
municipales.
Artculo 24. Deberes de los interesados.
Los interesados tendrn los deberes siguientes:
1) Presentar la documentacin completa segn los
trminos establecidos en la presente Ordenanza.
2) Atender los requerimientos municipales de
subsanacin de deficiencias o reparos, tanto formales
como materiales, derivados de la solicitud de licencia
urbanstica.
Boletn Oficial de la Provincia de Las Palmas. Nmero 155, viernes 2 de diciembre de 2011
3) Cumplimentar los trmites en los plazos establecidos,
tenindosele por decado en su derecho al trmite
correspondiente en caso contrario. No obstante, se
admitir la actuacin del interesado y producir sus
efectos legales si se produjera antes o dentro del da
que se notifique la resolucin en la que se tenga por
transcurrido el plazo.
4) Disponer, a pie de obra, de copia autorizada de
la licencia municipal.
5) Colocar en lugar donde se vaya a realizar la
actuacin urbanstica, en el punto de mayor visibilidad
desde el exterior, cartel informativo que indique el nmero
y la fecha de la licencia urbanstica (o referencia al
acuerdo de aprobacin del proyecto, en el caso de tratarse
de una obra promovida por una Administracin
Pblica), la denominacin descriptiva de la obra,
plazo de ejecucin, nombre y apellidos del promotor,
directores de obra, coordinador de seguridad y salud
y empresa constructora. El citado cartel se ajustar a
lo dispuesto en el Anexo III de esta Ordenanza y
ser facilitado por el Ayuntamiento.
6) Notificar al Ayuntamiento la fecha de iniciacin
de obras.
Articulo 25. Tipos de procedimientos.
Las solicitudes de licencias urbansticas se tramitarn
por procedimientos de actuaciones comunicadas y
procedimiento ordinario.
SECCIN 2. DOCUMENTACIN
Artculo 26. Documentacin.
Para la tramitacin de las solicitudes de licencia
urbanstica deber aportarse la documentacin que se
indica en los Anexos I y II de esta Ordenanza, segn
el tipo de actuacin solicitada.
Artculo 27. Los proyectos tcnicos.
1) Se entiende por proyecto tcnico el conjunto de
documentos que definen las actuaciones a realizar, con
el contenido y detalle que permita a la Administracin
Municipal conocer el objeto de las mismas y determinar
si se ajusta a la normativa urbanstica aplicable. Los
proyectos tcnicos pueden clasificarse en proyectos
tcnicos de obras de edificacin para las actuaciones
incluidas en el mbito de aplicacin de la Ley de
Ordenacin de la Edificacin, que deber venir
21403
firmado por el tcnico que la propia Ley establece,
y otros proyectos tcnicos para actuaciones urbansticas
no contempladas en dicha Ley, en los casos establecido
en esta Ordenanza. Cuando sea exigible, el Estudio
de Seguridad y Salud o el Estudio Bsico, segn
proceda, formar parte del proyecto tcnico.
2) A efectos de su tramitacin administrativa, todo
proyecto de edificacin podr desarrollarse en dos etapas:
la fase de proyecto bsico y la fase de proyecto de
ejecucin. Cada una de estas fases deber cumplir las
condiciones y tener los contenidos establecidos,
respectivamente, en el artculo 6 y en el Anejo I del
Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, por el que
se aprueba el Cdigo Tcnico de la Edificacin.
3) La Ordenanza determina las actuaciones que, por
su naturaleza o menor entidad tcnica, no requieren
la presentacin de proyectos tcnicos, enumerando
los documentos exigidos en cada caso segn el tipo
de actuacin de que se trate. Igualmente determina
aquellas actuaciones que por su escasa entidad pueden
acometerse por simple comunicacin al Ayuntamiento.
4) Los proyectos tcnicos, visados por el colegio
oficial correspondiente cuando corresponda, debern
estar suscritos por tcnico o tcnicos competentes y
reunir los requisitos formales exigibles con arreglo
a la legislacin en vigor.
5) La documentacin tcnica o el proyecto tcnico,
una vez concedida la correspondiente licencia, quedarn
incorporados a ella como condicin material de la misma.
Articulo 28. Estudio de seguridad y salud.
En los casos previstos por el Real Decreto 1.627/1997,
de 24 de octubre, por el que se establecen las
disposiciones mnimas de seguridad y de salud en las
obras de construccin, se deber aportar, en los casos
que la obra requiera legalmente proyecto tcnico, y
previamente a la entrega de la licencia, un estudio de
seguridad y salud o, en su caso, un estudio bsico, visado
por el colegio profesional correspondiente, que ser
requisito necesario para la expedicin de la licencia
municipal y dems autorizaciones.
Artculo 29. Medios de presentacin de documentos.
La presentacin de solicitudes, escritos, planos,
comunicaciones y documentos podr efectuarse, con
plenos efectos jurdicos, en papel o en soporte
informtico, electrnico o telemtico de acuerdo con
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lo que se establezca por el Ayuntamiento de Arrecife
para la utilizacin de las nuevas tecnologas.
CAPTULO II. Disposiciones comunes relativas a
la tramitacin de los procedimientos
SECCIN 1. INICIACIN
Artculo 30. Solicitud de licencia.
1) El procedimiento de tramitacin de licencias
urbansticas se iniciar mediante solicitud normalizada
acompaada de la correspondiente documentacin.
2) Las solicitudes contendrn los datos exigidos por
la Ley de Rgimen Jurdico de las Administraciones
Pblicas y del Procedimiento Administrativo Comn
para la iniciacin de los procedimientos administrativos
en cuanto a identificacin del interesado, solicitud,
lugar, fecha y firma, y rgano a quien se dirige,
especificando, adems, si se dispusiera, el nmero de
telfono, fax y direccin de correo electrnico donde
el Ayuntamiento pueda enviar las comunicaciones o
notificaciones.
Artculo 31. Subsanacin y mejora de la solicitud.
1) Si la solicitud de licencia no rene los requisitos
sealados o si la documentacin estuviera incompleta,
se requerir al interesado para que en el plazo de
diez das subsane la falta o acompae la documentacin
preceptiva con indicacin de que, s as no lo hiciera,
se le tendr por desistido de su peticin previa
resolucin.
2) Transcurrido el plazo referido sin realizar el
requerimiento de subsanacin y mejora de solicitud,
se entender como fecha de inicio del expediente a
todos los efectos la de entrada de la documentacin
completa en el registro del rgano competente para
resolver.
SECCIN 2. INSTRUCCIN DEL
PROCEDIMIENTO
Artculo 32. Informes.
1) Cuando en la instruccin del procedimiento sea
preceptivo informe de un rgano distinto a aquel que
tiene la competencia para resolver, deber ser evacuado
en el plazo de diez das; de no emitirse el informe en
dicho plazo, se podrn proseguir las actuaciones
cualquiera que sea el carcter del informe y se
considerar evacuado favorablemente, excepto en el
supuesto de informes preceptivos que sean vinculantes
para la resolucin del procedimiento, siempre que una
Ley as lo establezca.
2) La solicitud de informes que sean preceptivos y
vinculantes del contenido de la resolucin a rgano
de la misma o distinta Administracin, suspender el
plazo mximo legal para resolver el procedimiento
y notificar la resolucin, por el tiempo que medie entre
la peticin, que deber comunicarse a los interesados,
y la recepcin del informe, que igualmente deber ser
comunicada a los mismos. El plazo mximo de
suspensin ser el establecido legalmente para cada
caso.
3) En ningn caso se remitirn a informe las
actuaciones que sean inviables urbansticamente.
Artculo 33. Requerimientos para subsanacin de
deficiencias.
1) El transcurso del plazo mximo para dictar
resolucin expresa podr interrumpirse por una sola
vez mediante un nico requerimiento para subsanacin
de deficiencias de fondo.
2) El requerimiento ser nico y deber precisar las
deficiencias, sealando el precepto concreto de la
norma infringida y el plazo para su subsanacin,
incluyendo advertencia expresa de caducidad del
procedimiento, por lo que en ningn caso dicho plazo
ser inferior a tres meses.
3) Si el solicitante no contesta se proceder sin
ms trmite a declarar la caducidad del procedimiento,
previa resolucin adoptada por el rgano competente.
SECCIN 3. RESOLUCIN DEL
PROCEDIMIENTO
Artculo 34. Resolucin del procedimiento.
1) Los servicios municipales competentes emitirn
un nico informe tcnico y el correspondiente informe
jurdico que contendr la propuesta de resolucin de:
a) Denegacin, motivando detalladamente las
razones de la misma.
b) Otorgamiento, indicando los requisitos o las
medidas correctoras que la actuacin solicitada deber
cumplir para ajustarse al ordenamiento en vigor.
Boletn Oficial de la Provincia de Las Palmas. Nmero 155, viernes 2 de diciembre de 2011
2) La resolucin del rgano competente deber
producirse en el plazo mximo establecido en esta
Ordenanza para cada tipo de procedimiento, contado
desde la fecha en que se considere iniciado el expediente.
3) La resolucin que se dicte ser notificada al
solicitante de acuerdo con lo dispuesto en la Ley de
Rgimen Jurdico de las Administraciones Pblicas
y del Procedimiento Administrativo Comn. En el caso
de autorizarse establecimientos tursticos alojativos,
el acuerdo de concesin de la licencia correspondiente
ser notificado al Cabildo Insular y a la Consejera
del Gobierno de Canarias competente en materia de
Turismo dentro del plazo de quince das siguientes a
la fecha del acuerdo.
Artculo 35. Plazo mximo para la resolucin de los
procedimientos.
1) El rgano competente deber otorgar o denegar
las licencias urbansticas resolviendo los procedimientos
correspondientes en el plazo mximo de 20 das
hbiles para las actuaciones comunicadas, tres meses
en el procedimiento ordinario comn.
2) Alos efectos del cmputo de los plazos establecidos
en el prrafo anterior, se considera iniciado el expediente
en la fecha de entrada de la documentacin completa
en el Registro del rgano competente para resolver.
Artculo 36. Rgimen jurdico del silencio
administrativo.
1) Cuando transcurriesen los plazos sealados para
resolver la licencia, con las interrupciones legalmente
procedentes, sin que la Administracin Municipal
hubiera adoptado resolucin expresa, operar el
silencio administrativo de la siguiente forma:
2) Si la licencia solicitada afecta a bienes de dominio
pblico o patrimoniales, se entender denegada.
3) Si la licencia se refiere a cualquier otro tipo de
actuaciones, se entender otorgada por silencio
administrativo.
4) Cuando para determinada actuacin sujeta a
licencia se exigiera, en un nico procedimiento, y con
carcter previo a la licencia, autorizaciones o informes
preceptivos y, en su caso, vinculantes de otras
Administraciones, el plazo para otorgar licencia y por
tanto para que opere el silencio administrativo se
entender interrumpido por el tiempo que tarde en emitirse
21405
la autorizacin o el informe, aplicando en cada caso
los plazos mximos legalmente establecidos.
5) En ningn caso podrn adquirirse por silencio
administrativo positivo facultades en contra de las
determinaciones de la ordenacin de los recursos
naturales, territorial y urbanstica aplicable.
SECCIN 4. PROCEDIMIENTO ORDINARIO
Artculo 37. Definicin y mbito de aplicacin
Se tramitarn mediante procedimiento ordinario
todas aquellas solicitudes de licencia para actuaciones
urbansticas que no se lleven a cabo por licencia por
actuacin comunicada.
Artculo 38. Tramitacin del procedimiento ordinario.
1) El desarrollo del procedimiento se ajustar a las
normas comunes establecidas en esta Ordenanza.
2) Los servicios competentes dispondrn de un
plazo de diez das para examinar la solicitud presentada
y la documentacin aportada.
3) Si la solicitud de licencia no rene los requisitos
exigidos o si la documentacin est incompleta, se
aplicar lo dispuesto en el artculo 34 de la presente
ordenanza.
4) Iniciada la tramitacin del expediente y en un plazo
no superior a cinco das, se remitir simultneamente
el proyecto tcnico a los servicios y rganos municipales
que deban informar la solicitud de la licencia.
5) Una vez completa la documentacin, con los
correspondientes informes, se emitir un nico informe
tcnico y el correspondiente informe jurdico que
contendr la propuesta de resolucin en los trminos
establecidos en el artculo 34 de la presente ordenanza.
6) El transcurso del plazo mximo fijado para la
resolucin podr interrumpirse, por una sola vez,
mediante requerimiento para subsanacin de deficiencias
de fondo, que deber notificarse en el mes siguiente
a su presentacin. El requerimiento deber precisar
las deficiencias y el plazo para su subsanacin
incluyendo advertencia expresa de caducidad del
procedimiento por lo que en ningn caso dicho plazo
ser inferior a tres meses.
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7) Si el interesado no contesta se proceder sin
ms trmite a declarar la caducidad del procedimiento,
previa resolucin adoptada por el rgano competente.
Artculo 39. Transcurso de plazos sin requerimiento
o resolucin.
En las actuaciones tramitadas por el procedimiento
ordinario comn, transcurridos tres meses desde la
presentacin de la solicitud de licencia sin notificacin
de requerimiento o resolucin municipal, se entender
otorgada la licencia por silencio positivo en los
trminos resultantes del correspondiente proyecto de
obras de edificacin, conforme con las reglas establecidas
en el artculo 37 de la presente ordenanza.
DISPOSICIN ADICIONAL PRIMERA
1. En materia de disciplina urbanstica se aplicarn
ntegramente las disposiciones del Texto Refundido
de las Leyes de Ordenacin del Territorio y de Espacios
Naturales de Canarias sobre inspeccin urbanstica,
proteccin de la legalidad urbanstica e infracciones
urbansticas y su sancin, as como las dems normas
estatales y autonmicas que sean de aplicacin.
2. Las rdenes de ejecucin en cumplimiento de los
deberes de conservacin en materia de seguridad,
salubridad y ornato de las edificaciones e instalaciones,
se ajustarn a lo establecido para las mismas por la
legislacin urbanstica vigente y por las ordenanzas
sectoriales aplicables.
DISPOSICIN ADICIONAL SEGUNDA
1. Se podrn celebrar Convenios y Acuerdos con
los colegios profesionales que determinen distintos
grados de colaboracin en orden a la comprobacin
formal del contenido de los proyectos tcnicos o, en
su caso, la expedicin de un visado especial que
acredite que aqul cumple con la normativa aplicable
en los procedimientos de otorgamiento de licencias.
2. En todo caso, los correspondientes convenios que
se celebren, establecern expresamente que el
otorgamiento de licencias urbansticas corresponde
en todo caso a los rganos competentes del Ayuntamiento
de Arrecife, que se reservarn las facultades de
inspeccin, comprobacin y restablecimiento de la
legalidad.
DISPOSICIN ADICIONAL TERCERA
En tanto no se establezca lo contrario en una
Ordenanza municipal, los contenidos del proyecto de
edificacin que se exigirn como obligatorios son los
detallados en el Anejo I del Real Decreto 314/2006,
de 17 de marzo, por el que se aprueba el Cdigo
Tcnico de la Edificacin, y cuanta normativa le sea
de aplicacin.
DISPOSICIN TRANSITORIA
1. Los expedientes de concesin de licencia que se
encuentren en trmite en el momento de entrada en
vigor de la presente Ordenanza y no hayan superado
los plazos legalmente previstos para dictar resolucin,
mantendrn su tramitacin por el procedimiento
vigente en el momento de su iniciacin.
2. De haberse superado estos plazos, salvo que se
trate de obras no admitidas o usos prohibidos por el
Plan General de Ordenacin Urbanstica, se proceder,
segn los casos, de la siguiente manera:
Las actuaciones que conforme a esta ordenanza
queden incluidas dentro de las actuaciones comunicadas
se tramitarn por este procedimiento.
DISPOSICIN DEROGATORIA
Quedan derogadas cuantas normas de igual rango
se opongan a lo establecido en la presente Ordenanza.
DISPOSICIN FINAL
1. De conformidad con lo dispuesto en los artculos
56.1, 65.2 y 70.2 de la Ley 7/1985, de 2 de abril,
Reguladora de las Bases del Rgimen Local, la
publicacin y entrada en vigor de la Ordenanza se
producir de la siguiente forma:
1) El acuerdo de aprobacin definitiva de la presente
Ordenanza se comunicar a la Administracin del Estado
y a la Administracin de la Comunidad Autnoma
de Canarias.
2) Transcurrido el plazo de quince das desde la
recepcin de la comunicacin, el acuerdo y la ordenanza
se publicarn en el Boletn Oficial de la Provincia.
3) La ordenanza entrar en vigor al da siguiente
de su publicacin en el Boletn Oficial de la Provincia.
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ANEXO I
DOCUMENTACIN PARAEL PROCEDIMIENTO
ORDINARIO
Artculo 1. Documentacin general. Contenido de
la solicitud de licencia
1. Las solicitudes se formularn mediante instancias
dirigidas al Sr., Alcalde- Presidente del Excmo.
Ayuntamiento de Arrecife, suscritas por el interesado
o por la persona que legalmente le represente, con las
siguientes indicaciones:
a) Datos personales (DNI o documento de constitucin
de la sociedad y/o documento acreditativo de la
representacin)
b) Situacin de la finca e ndole de la actividad, obra
o instalacin para la que se solicita licencia.
c) Las dems circunstancias que, segn el objeto
de la licencia solicitada, se establecen en los artculos
siguientes.
d) Lugar, fecha y firma
2. Las solicitudes de licencia se acompaarn de los
documentos redactados por los tcnicos competentes
que, segn la naturaleza de la licencia, se determinan
en los artculos siguientes.
3. En todas las solicitudes de licencias que exijan
la presentacin de un proyecto tcnico, ste ser
visado por el correspondiente colegio profesional
cuando as lo exija la legislacin vigente.
4. En los casos especiales que lo requiera, el
Ayuntamiento podr exigir documentacin
complementaria tal como planos a escala superior, planos
topogrficos, perfiles del terreno, escrituras de
propiedad, fotografas, etc.), as como cuantas copias
del proyecto sean necesarias para la obtencin de los
preceptivos informes previos de otros organismos.
5. Justificante del abono de las tasas.
Artculo 2. Documentacin de solicitud de licencia
de parcelacin, segregacin, divisin y agrupacin.
1. Solicitud.
2. Justificante del abono de las tasas.
21407
3. Plano de situacin segn PGO.
4. El proyecto de parcelacin, segregacin, divisin
o agrupacin, redactado por tcnico competente, que
contendr:
a) Memoria justificativa tcnica y jurdica de la
operacin, con descripcin de las parcelas resultantes
con expresin de su superficie y localizacin.
b) Plano de situacin o emplazamiento a escala
1:1000 preferiblemente, sobre planimetra del Plan
General en vigor, en el que se distingan los contornos
de la finca matriz y de la que se pretende segregar o
dividir o, en su caso, los contornos de las fincas a agrupar.
c) Plano topogrfico de informacin a escala 1:500
en el que se siten los linderos de la finca y se
representen los elementos naturales y constructivos
existentes, as como las determinaciones de los Planes
de Ordenacin vinculantes.
d) Plano de parcelacin, en su caso, a escala mnima
1:500
e) Plano a escala, preferiblemente superior a 1:500,
en el que se indiquen las medidas de cada uno de los
lados y los metros cuadrados de la finca matriz y de
la superficie a segregar, dividir o agrupar.
5. Fotocopia cotejada de la/s escrtura/s, para poder
comprobar los datos de la notara, el nmero de
protocolo y la descripcin de la finca matriz y su
superficie.
6. En caso de segregacin y cuando en la finca
matriz o en la segregada exista alguna edificacin, se
aportarn planos de planta, alzado y seccin a escala
y acotados que definan la/s edificacin/es existente/s,
indicando la superficie construida por plantas,
separacin a los distintos linderos, la ocupacin y en
general los datos precisos para poder determinar la
posibilidad de segregacin.
Artculo 3. Documentacin de la solicitud de licencia
de urbanizacin.
1. Solicitud.
2. Justificante del abono de las tasas.
3. Plano de situacin segn PGO
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4. Proyecto tcnico firmado por tcnico competente,
visado por el Colegio profesional correspondiente. En
su caso, incluir la ejecucin de los espacios libres
de uso pblico y ajardinamiento de las vas. El nmero
de ejemplares aumentar en funcin de que se requieran
informes y/o autorizaciones sectoriales, aportndose
tantos ejemplares como informes sean precisos.
5. Proyectos tcnicos de todas las redes de servicios
de la urbanizacin, integrndose a las preexistentes.
En su caso, incluir la ejecucin de la estacin
transformadora.
6. Proyecto o, en su caso, estudio bsico de seguridad
y salud.
7. Certificacin registral de titularidad y libertad de
cargas y gravmenes de los terrenos objetos del
proyecto, acompaada de plano a escala y acotado donde
se localicen los terrenos destinados a uso pblico
con indicacin de su superficie y linderos.
8. Escrito en el que se proponga la cesin de los terrenos
objeto del proyecto de urbanizacin (viarios y zonas
verdes), describiendo su superficie y linderos.
9. Estatutos de constitucin de la sociedad (si es persona
jurdica) y ttulo que acredite el poder del representante
legal.
10. Autorizaciones de las empresas suministradoras.
11. Los conceptos a los que deber referirse el
proyecto tcnico sern, como mnimo, los siguientes:
a) Movimiento de tierras.
b) Obras de fbrica.
c) Pavimentacin
d) Abastecimiento y distribucin de agua potable,
de riego e incendios.
e) Evacuacin de aguas y saneamiento, rede de
pluviales separativa o justificacin de su inexistencia.
f) Redes de energa elctrica, alumbrado pblico,
sealizacin de trfico y telfonos y reservas.
g) Plantaciones de arbolado y jardinera.
h) Propuesta de ordenacin de movilidad y adecuacin
al entorno preexistente que se debe integrar
12. El proyecto tcnico estar integrado, como
mnimo, por los siguientes documentos y, en cualquier
caso, los sealados por la legislacin urbanstica:
a) Memoria descriptiva de las caractersticas de las
obras o servicios, con detalle de los clculos justificativos
de las dimensiones y de los materiales que se proyecten,
su disposicin y condiciones.
b) Plano de situacin de las obras e instalaciones
en relacin con el conjunto urbano y con el Plan de
Ordenacin en el que estn incluidas.
c) Plano de emplazamiento que refleje no slo el
terreno sobre el que se ejecutar la obra, sino el
entorno inmediato: vas, edificaciones y construcciones
existentes.
d) Plano topogrfico, con lneas de nivel cada 50
cm. en el que se indique la edificacin y arbolado
existente.
e) Planos de perfiles de los terrenos.
f) Plano parcelario con indicacin de los linderos
y propiedades adyacentes.
g) Planos acotados y detallados de las obras y
servicios proyectados. Todos los planos que contengan
representacin en planta se realizarn sobre plano
topogrfico.
h) Presupuesto de ejecucin de las obras.
i) Pliego de condiciones econmico- facultativas que
regirn en la ejecucin de las obras e instalaciones,
con indicacin del orden de ejecucin, de los plazos
de las diversas etapas y del plazo total.
13. Si una vez comprobado el proyecto por los
tcnicos municipales, fuese necesario realizar
modificaciones y stas se entendiesen por los mismos
como sustanciales, se debern presentar nuevos
ejemplares del proyecto refundido uno de los cuales
se le devolver al promotor, debidamente conformado,
con la licencia.
Boletn Oficial de la Provincia de Las Palmas. Nmero 155, viernes 2 de diciembre de 2011
Artculo 4. Documentacin de solicitud de licencia
de edificacin.
1. Solicitud.
2. Justificante del abono de las tasas.
3. Plano de situacin segn PGO
4. Proyecto redactado por tcnico competente visado
por el Colegio Oficial cuando corresponda, ajustado
al informe tcnico de alineaciones y rasantes. En el
caso de que la obra a realizar estuviera al margen de
una carretera cuyo titular no fuese el Ayuntamiento
o se encontrase dentro del recinto del Casco Histrico
se presentar un ejemplar ms.
5. En caso necesario, proyecto de ingeniera
(proteccin contra incendios, electricidad, fontanera,
etc.).
6. Proyecto o, en su caso, estudio bsico de seguridad
y salud (un ejemplar)
7. En caso de edificaciones sujetas al rgimen de
propiedad horizontal, proyecto de infraestructuras
comunes para el acceso a las telecomunicaciones
redactado por tcnico competente y visado por el
correspondiente colegio profesional.
8. Copia del Informe Tcnico de Alineaciones y
Rasantes de la parcela objeto de licencia realizado
conforme al vigente Plan General.
9. Trptico de estadstica de edificacin y vivienda.
10. Hoja de direccin tcnica.
11. Informes sectoriales que procedan.
12. Calificacin territorial en el caso que la obra se
realice en suelo rstico.
13. Comunicacin previa de la instalacin o del inicio
de la actividad, segn proceda, en virtud de lo
establecido en la ley 7/2011, de 5 de abril, de actividades
clasificadas y espectculos pblicos y otras medidas
administrativas complementarias. En el caso de
actividades inocuas, declaracin responsable.
14. Si se trata de una ampliacin o reforma deber
acreditar la legalidad de la edificacin donde se
pretende ejecutar las obras (licencia de obra y/o
21409
licencia o declaracin responsable de primera ocupacin
o en su caso proyecto de legalizacin)
15. Si la obra que se pretende llevar a cabo consiste
en la construccin de viviendas en rgimen de
proteccin, deber presentar copia de la solicitud al
Instituto Canario de la Vivienda de la calificacin
provisional de las mismas.
16. Preacuerdo de gestor autorizado en relacin a
los residuos generados
Obras en los edificios existentes protegidos:
1. Solicitud.
2. Justificante del abono de las tasas.
3. Documentacin preceptiva de acuerdo con lo
establecido en la Ley 4/1999, de 15 de marzo, de
Patrimonio Histrico de Canarias
Artculo 5. Modificaciones del proyecto.
1. Si en el transcurso de una obra fuera necesario
introducir alguna modificacin que supusiera:
- Ampliacin de la superficie construida.
- Modificacin de tabiquera.
- Modificacin de la altura de plantas.
- Modificacin del nmero de plazas de aparcamiento
o de sus dimensiones.
- Y en general, todas aquellas modificaciones que
precisen nuevo informe al modificar las condiciones
de habitabilidad y/o los parmetros urbansticos.
Antes de ejecutar las mismas se deber presentar
en el registro general del Ayuntamiento de Arrecife
los documentos necesarios para apreciar dichas
modificaciones, debiendo obtener la correspondiente
licencia. No ser preciso el sealamiento de alineaciones
y rasantes.
2 En el caso de que se tratase de modificaciones de
instalaciones o de obras de muy escasa entidad y no
relacionadas con las enumeradas en el punto anterior,
con la declaracin responsable de Ia ocupacin deber
presentarse la documentacin correspondiente a estas
variaciones.
21410 Boletn Oficial de la Provincia de Las Palmas. Nmero 155, viernes 2 de diciembre de 2011
3 Documentacin a aportar:
a) Solicitud.
b) Justificante del abono de las tasas.
c) Copia de la licencia de obra
d) Memoria de los cambios realizados y los planos
correspondientes, todo ello firmado y visado
e) Si hay modificaciones de las condiciones de la
licencia en cuanto al nmero de unidades, uso,
superficie construida, etc., deber presentar nuevas
hojas de direccin.
f). Certificado descriptivo del estado de las obras,
con indicacin del tanto por ciento ejecutado, firmado.
Artculo 6. Documentacin de la solicitud de cambio
de uso.
Cambio de uso sin obras
1. Solicitud
2. Justificante del abono de las tasas.
3. Plano de situacin segn PGO
4. Comunicacin previa de la instalacin o del
inicio de la actividad, segn proceda, en virtud de lo
establecido en la ley 7/2011, de 5 de abril, de actividades
clasificadas y espectculos pblicos y otras medidas
administrativas complementarias. En el caso de
actividades inocuas, declaracin responsable.
5. Certificado descriptivo, redactado por tcnico
competente, que contendr:
a) Memoria justificativa, detallada del nuevo uso,
con indicacin de su autorizacin por el planeamiento
vigente. Cuando el uso pretendido comporte el ejercicio
de actividades industriales, debern consignarse
adems, la categora y situacin de las mismas.
b) Plano de emplazamiento a escala 1:1000, o en
su defecto 1:2000, en el que se exprese claramente
la situacin de la finca con referencia a las vas
pblicas y particulares que limiten la totalidad de la
manzana en que est situada. En este plano se indicar
la orientacin, las alineaciones y rasantes oficiales y
el permetro del patio central de manzana, caso de que
lo haya, y se resaltar si el edificio existente se ajusta
o no a las indicadas alineaciones y rasantes
c) Plano de plantas y fachadas con las secciones
necesarias para su completa definicin.
d) Indicacin de las instalaciones generales y de las
conexiones de carcter obligatorio con las redes de
distribucin existentes y expresin de las potencias
y caudales establecidos en el caso de que stos se
modifiquen sustancialmente.
e) Certificacin expedida por facultativo competente
acreditativa de que el edificio es apto para el nuevo
uso conforme a la normativa aplicable en funcin del
mismo y con especial referencia al cumplimiento de
las condiciones de estabilidad estructural y aislamiento
trmico y acstico, as como de las normas sobre
prevencin de incendios y otras precisas para el uso
pretendido.
6. Licencia o declaracin responsable de primera
ocupacin del edificio o certificado de antigedad y
prescripcin urbanstica.
Cambio de uso con obras
1. Solicitud.
2. Justificante del abono de las tasas.
3. Plano de situacin segn PGO
4. Comunicacin previa de la instalacin o del
inicio de la actividad; segn proceda, en virtud de lo
establecido en la Ley 7/2011, de 5 de abril, de
actividades clasificadas y espectculos pblicos y
otras medidas administrativas complementarias. En
el caso de actividades inocuas, declaracin responsable.
5. Proyecto tcnico, redactado por tcnico competente,
visado por el Colegio correspondiente.
6. Hojas de direccin
7. Preacuerdo de gestor autorizado en relacin a los
residuos generados
Boletn Oficial de la Provincia de Las Palmas. Nmero 155, viernes 2 de diciembre de 2011
Articulo 7. Documentacin para las prorrogas de
licencia.
1. Solicitud.
2. Justificante del abono de las tasas.
3. Copia de la licencia de obra.
4. Certificado descriptivo del estado de la obra,
emitido por la direccin facultativa, con indicacin
del tanto por ciento ejecutado, firmado.
Artculo 8. Obras menores
A. EXTERIORES DE LAS EDIFICACIONES:
A.l REPARACIN DE FACHADAS (revoco,
pintado, arreglo de balcones y pretiles, aplacados...)
- Acuerdo de la comunidad de propietarios autorizando
las obras a realizar o en caso de que no est constituida
la comunidad las firmas de la totalidad de los propietarios
autorizando la obra.
- En los aplacados, ficha tcnica de idoneidad que
refleje que el material es apto para fachada
- Para edificios de ms de dos plantas:
1. Solicitud
2. Justificante del abono de las tasas
3. Plano de situacin del Plan General
4. Memoria tcnica de la empresa instaladora
constructora en la que se definan los trabajos a realizar
y los materiales que se van a emplear, indicando
adems, las referencias RAL del color. Deber incluir
plan de seguridad.
5. Declaracin jurada de la correcta gestin de los
residuos generados (punto limpio)
A.2 APERTURA DE HUECOS (cambio puerta
por ventana y viceversa, apertura de nuevos huecos,
cambio de tamao de los huecos existentes)
- Acuerdo de la comunidad de propietarios autorizando
las obras a realizar o en caso de que no est constituida
la comunidad las firmas de la totalidad de los propietarios
autorizando la obra.
21411
1. Solicitud
2. Justificante del abono de las tasas
3. Plano de situacin del Plan General
4. Proyecto redactado por tcnico competente.
5. Declaracin jurada de la correcta gestin de los
residuos generados (punto limpio)
A. 3 CERRAMIENTO DE TERRAZAS
- Acuerdo de la comunidad de propietarios autorizando
las obras a realizar o en caso de que no est constituida
la comunidad las firmas de la totalidad de los propietarios
autorizando la obra.
1. Solicitud
2. Justificante del abono de las tasas
3. Plano de situacin del Plan General
4. Croquis a escala y acotado de la fachada completa
con la intervencin
5. Memoria tcnica de la empresa instaladora
constructora en la que se definan los trabajos a realizar
y los materiales que se van a emplear. Deber incluir,
si es necesario, plan de seguridad.
A.4 COLOCACIN DE TOLDOS Y PERSIANAS
- Acuerdo de la comunidad de propietarios autorizando
las obras a realizar o en caso de que no est constituida
la comunidad las firmas de la totalidad de los propietarios
autorizando la obra.
1. Solicitud
2. Justificante del abono de las tasas
3. Plano de situacin del Plan General
4. Croquis a escala y acotado de la fachada completa
y con la intervencin
5. Memoria tcnica de la empresa instaladora
constructora en la que se definan los trabajos a realizar
y los materiales que se van a emplear.
21412 Boletn Oficial de la Provincia de Las Palmas. Nmero 155, viernes 2 de diciembre de 2011
A.5 ANUNCIOS COMERCIALES SOBRE
FACHADA
1. Solicitud
2. Justificante del abono de las Tasas
3. Plano de situacin del Plan General
4. Croquis a escala y acotado de la fachada con la
representacin grfica de los anuncios para comprobar
que se ajusta a los parmetros establecidos en el plan
general.
B OBRAS INTERIORES
B.l DISTRIBUCIN DE TABIQUERA(demolicin
de tabiques, cierre o apertura de huecos, cambios
distribucin que afecten a menos del 10% de la
superficie del inmueble, ya que de lo contrario se
considerar obra mayor)
1. Solicitud
2. Justificante del abono de las tasas
3. Plano de situacin del Plan General
4. Proyecto redactado por tcnico competente
5. Declaracin jurada de la correcta gestin de los
residuos generados (punto limpio)
B. 2 CONSTRUCCIN DE ASEOS
1. Solicitud
2. Justificante del abono de las tasas
3. Plano de situacin del Plan General
4. Proyecto redactado por tcnico competente
5. Declaracin jurada de la correcta gestin de los
residuos generados (punto limpio)
B. 3 ADECUACIN DE LOCAL
1. Solicitud
2. Justificante del abono de las tasas
3. Plano de situacin del Plan General
4. Proyecto redactado por tcnico competente,
visado por el colegio profesional correspondiente.
5. Hojas de direccin
6. Comunicacin previa de la instalacin o del
inicio de la actividad, segn proceda, en virtud de lo
establecido en la Ley 7/2011, de 5 de abril, de
actividades clasificadas y espectculos pblicos y
otras medidas administrativas complementarias. En
el caso de actividades inocuas, declaracin responsable.
7. Declaracin jurada de la correcta gestin de los
residuos generados (punto limpio)
B.4 CAMBIO DE INSTALACIONES
1. Solicitud
2. Justificante del abono de las tasas
3. Plano de situacin del Plan General
4. Proyecto redactado por tcnico competente
5. Declaracin jurada de la correcta gestin de los
residuos generados (punto limpio)
C. OBRAS EN CUBIERTA
C.l CUARTOS DE PILA
1. Solicitud
2. Justificante del abono de las tasas
3. Plano de situacin del Plan General
4. Plano acotado de cubierta con indicacin de la
ubicacin del cuarto de pila
5. Certificado de seguridad y solidez redactado por
tcnico competente
6. Declaracin jurada de la correcta gestin de los
residuos generados (punto limpio)
C.2 INSTALACIN DE DEPSITOS DE AGUA
1. Solicitud
2. Justificante del abono de las tasas
3. Plano de situacin del Plan General
Boletn Oficial de la Provincia de Las Palmas. Nmero 155, viernes 2 de diciembre de 2011 21413

4. Certificado de seguridad y solidez supresin en la calle del trnsito de vehculos en uno

o en los dos sentidos de trfico.
5. Planos a escala y acotados
- Queda terminantemente prohibido depositar
D. OTROS material en la va pblica, fuera del espacio acotado
por la valla.
D.1 VALLADO DE SOLAR
1. Solicitud
1. Solicitud
2. Justificante del abono de las tasas
2. Justificante del abono de las tasas
3. Plano de situacin del Plan General
3. Plano de situacin del Plan General
4. Croquis a escala y acotado para comprobar que
4. Alineaciones y rasantes se ajusta a los parmetros establecidos en el plan
general
5. Proyecto redactado por tcnico competente para
comprobar que se ajusta a los parmetros establecidos D.3 ANDAMIOS, PLATAFORMAS ELEVADORAS
O ELEMENTOS SIMILARES
en el plan general

D.2 VALLADO DE OBRA 1. Solicitud

- En toda obra de nueva planta, de reforma de 2. Justificante del abono de las tasas
fachada o de medianera contigua a solares descubiertos,
y en las de derribo, reparaciones, instalacin de 3. Plano de situacin del Plan General
portada, se colocar una valla de dos metros de altura
4. Proyecto redactado por tcnico competente
por lo menos de material que constituya una superficie
continua y permita una conservacin decorosa y a la
5. Copia de la licencia de obra
distancia mxima de un metro (1,00 m) de los
paramentos exteriores de los muros. 6. Memoria tcnica de la empresa instaladora
incluyendo el plan de seguridad.
En el caso de que la calle de que se trate tenga una
acera cuyo ancho no permita el paso de peatones a D.4 DEMOLICIN
partir del metro que ocupe la valla, ser obligatorio
colocarla a ochenta (80 cms.) centmetros por dentro 1. Solicitud
de la lnea de bordillo.
2. Justificante del abono de las tasas
Si con la aplicacin de esta regla quedara un ancho 3. Plano de situacin del Plan General
inferior a cincuenta (50 cms.) centmetros dentro de
la valla, o cuando, a peticin del interesado, por 4. Proyecto redactado por tcnico competente,
firmado y visado por el colegio profesional
circunstancias especiales no se haga aconsejable la
correspondiente.
aplicacin de las normas anteriores, el tcnico municipal
fijar las caractersticas de la valla, pudiendo ordenar 5. Hojas de direccin
su desaparicin total en el momento en que se terminen
los trabajos indispensables en la planta baja y 6. Certificado sanitario de conformidad.
continuando las obras en las plantas superiores, previa
la colocacin de un andamio protector. La altura 7. Copia de la solicitud de la licencia de obra nueva,
mnima del andamio sobre la acera ser de tres (3,00) ya que no se podr conceder licencia de demolicin
metros, y el paso mnimo de un (1,00) metro. sin la presentacin del proyecto de obra nueva.

- En casos especiales en que por el Ayuntamiento 8. Preacuerdo de gestor autorizado en relacin a los
se considere indispensable, podr proponerse la residuos generados
21414 Boletn Oficial de la Provincia de Las Palmas. Nmero 155, viernes 2 de diciembre de 2011
- Si la edificacin afecta a edificios catalogados:
En los casos de demolicin parcial en edificios
incluidos en el Catlogo de Bienes que deban ser
objeto de preservacin o declarados Bien de Inters
Cultural o ubicados en un Conjunto Histrico, se
presentar descripcin documental de todos aquellos
elementos que ayuden a ofrecer un mejor marco de
referencia para el conocimiento de las circunstancias
en que se construy el edificio, de sus caractersticas
originales y de su evolucin, as como la justificacin
de que lo que se pretende demoler son cuerpos
aadidos o ligados a la ejecucin de obras permitidas.
No obstante, en aquellos supuestos en los que
conforme a la normativa vigente no sea necesaria la
obtencin de la previa licencia para proceder a la
demolicin de una edificacin declarada en ruina, ser
condicin indispensable aportar al expediente planos
de los alzados realizados mediante levantamiento
fotogramtrico, o muy detallados, de las fachadas y
otros elementos arquitectnicos ornamentales interior.
ANEXO II
LICENCIAS POR ACTUACIONES
COMUNICADAS
Artculo 1. Definicin.
1. Por este procedimiento se tramitarn las licencias
de aquellas actuaciones en las que por su reducido impacto
urbanstico y escasa entidad tcnica sea suficiente un
control inmediato para determinar su adecuacin a la
normativa aplicable.
2. Para legitimar las actuaciones bastar comunicar
a la Administracin Municipal la intencin de llevarlas
a cabo con una antelacin mnima de veinte das
hbiles a la fecha en que pretenda realizarse, junto
con la documentacin completa exigida para cada una
de ellas.
3. No surtir efecto si con ella se pretende llevar a
cabo una ocupacin del dominio pblico.
4. En ningn caso se podrn realizar obras sujetas
al previo informe o autorizaciones preceptivas
5. En ningn caso podrn realizarse obras o actuaciones
en contra de la legislacin vigente en la materia o del
planeamiento urbanstico.
6. Las autorizaciones sern transmisibles, pero el
antiguo y el nuevo titular debern comunicarlo por
escrito al Ayuntamiento sin lo cual quedarn ambos
sujetos a las responsabilidades derivadas de la actuacin
amparada por la licencia.
Artculo 2. mbito de aplicacin.
Bastar la comunicacin previa a los servicios
municipales para la realizacin de las actuaciones
urbansticas siguientes:
1. Reposicin de pavimentos y alicatados interiores.
2. Reparacin de baos y aseos en locales y viviendas
que no afecten a otras fincas colindantes ni a zonas
comunes de los edificios. Sustitucin de aparatos
sanitarios en baos, aseos y/o cocinas.
3. Cambio de carpintera interior.
4. Reparacin de enfoscado y pintura interior de las
edificaciones.
5. Limpieza de solares (deber aportar certificado
sanitario conforme)
6. Mantenimiento de cubierta que no afecte a la
estructura (aportando plan de seguridad y salud)
7. Reparacin de fachada en edificios de hasta dos
plantas, cumpliendo con la ordenanza de condiciones
estticas e indicando las referencias RAL del color.
8. Cambio de materiales y carpinteras sin alterar
la composicin de la fachada.
9. Instalacin y desmontaje de gra
10. Cambio titularidad de licencia
Artculo 3. Tramitacin del procedimiento.
1. La comunicacin deber efectuarse en documento
normalizado acompaado de la documentacin que
para cada actuacin concreta se especifique con una
antelacin mnima de veinte das hbiles a la fecha
en que pretenda realizarse.
2. La presentacin en el Registro del Ayuntamiento
de la documentacin completa para conocer de la
actuacin equivaldr a la toma de conocimiento por
parte de la Administracin Municipal de la actuacin
Boletn Oficial de la Provincia de Las Palmas. Nmero 155, viernes 2 de diciembre de 2011
proyectada, salvo que se diera el supuesto contemplado
en el apartado 3.b) de este artculo, siendo posible el
inicio de las obras una vez transcurra el plazo de
veinte das hbiles desde la comunicacin, salvo que
mediare el requerimiento previsto en el apartado
siguiente.
3. Analizada la documentacin, y en funcin de la
adecuacin o no de su contenido al ordenamiento
urbanstico y a las prescripciones de la presente
Ordenanza, la tramitacin de los actos comunicados
concluir en alguna de las siguientes formas:
a) Cuando se estime que la actuacin comunicada
no est incluida entre las previstas para ser tramitadas
por este procedimiento, en plazo no superior a quince
das hbiles, se notificar al solicitante la necesidad
de que ajuste su actuacin a las normas establecidas
para el tipo de licencia de que se trate.
b) En el mismo plazo de quince das hbiles la
Administracin Municipal ordenar al solicitante,
motivadamente, que se abstenga de ejecutar su
actuacin por ser la misma contraria al ordenamiento
urbanstico, quedando sin efecto la licencia. Si la
inadecuacin al ordenamiento es puntual y no
compromete el resto de la actuacin, la orden se
limitar a las obras, instalaciones u otros aspectos que
lo incumplan.
4. Transcurrido el plazo de veinte das hbiles, la
comunicacin efectuada producir los efectos de
licencia urbanstica.
5. El plazo para terminar las obras ser de tres
meses a contar desde la entrega de la licencia.
Articulo 4. Documentacin a aportar
- Solicitud
- Justificante del abono de las tasas
- Plano de situacin del Plan General
Croquis a escala y acotado de los trabajos a realizar
para comprobar que se ajusta a los parmetros
establecidos en el plan general.
- Declaracin jurada de la correcta gestin de los
residuos generados por la actuacin comunicada
(punto limpio)
21415
4.1 En el caso de la instalacin y desmontaje de gra
se deber aportar:
- Solicitud
- Justificante del abono de las tasas por ocupacin
de la va pblica, en su caso.
- Plano de situacin del Plan General
- Copia de la licencia de obra
- Proyecto redactado por tcnico competente
- Autorizacin de industria
- Plano de la ubicacin de la gra, con las reas de
barrido de la pluma, firmado por el tcnico que ostente
la direccin facultativa de la misma, visado por el colegio
profesional correspondiente, especificando que es el
mismo que en el proyecto original.
- Pliza de seguros y certificado de la compaa con
cobertura total de cualquier gnero de accidentes que
pudieran producirse durante el montaje, funcionamiento,
desmontaje y su estancia en obra, por una cuanta mnima
de 300.000 euros.
- Direccin facultativa de instalacin y funcionamiento
de la gra durante el transcurso y hasta la paralizacin
de las obras o su desmontaje, expedida por tcnico
competente y visado por el colegio oficial
correspondiente.
En dicha direccin facultativa deber hacerse
mencin expresa al cumplimiento de las normas
establecidas por la instruccin tcnica complementaria
MIEAEM2 del Reglamento de Aparatos de Elevacin
y Manutencin referente a gras torre desmontables
para obras.
- Copia de la solicitud de instalacin de la gra ante
la Direccin General de Industria del Gobierno de
Canarias, debidamente registrada.
4.2 En el caso de solicitar el cambio de titularidad
se deber aportar:
- Solicitud.
- Justificante del abono de las tasas.
- Copia de la licencia de obra.
21416 Boletn Oficial de la Provincia de Las Palmas. Nmero 155, viernes 2 de diciembre de 2011

- Escrito de cesin de titularidad firmado por el antiguo y nuevo titular en el que debe constar la fecha de
concesin de la licencia as como el estado de la obra acreditado mediante certificado realizado por tcnico
competente firmado y visado.

El citado escrito podr ser sustituido por el documento pblico o privado que acredite la transmisin nter
vivos o mortis causa de la propiedad o posesin del inmueble, local o solar.

Contra el presente Acuerdo, se interpondr recurso contencioso-administrativo, ante la Sala de lo Contencioso-

Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de Las Palmas con sede en Plaza de la Feria, en el plazo de
dos meses a contar desde el da siguiente a la publicacin del presente anuncio, de conformidad con el artculo
46 de la Ley 29/1998, de 13 de julio, de la Jurisdiccin Contencioso- Administrativa.
Boletn Oficial de la Provincia de Las Palmas. Nmero 155, viernes 2 de diciembre de 2011 21417
21418 Boletn Oficial de la Provincia de Las Palmas. Nmero 155, viernes 2 de diciembre de 2011
Boletn Oficial de la Provincia de Las Palmas. Nmero 155, viernes 2 de diciembre de 2011 21419
21420 Boletn Oficial de la Provincia de Las Palmas. Nmero 155, viernes 2 de diciembre de 2011
Boletn Oficial de la Provincia de Las Palmas. Nmero 155, viernes 2 de diciembre de 2011 21421
21422 Boletn Oficial de la Provincia de Las Palmas. Nmero 155, viernes 2 de diciembre de 2011
Boletn Oficial de la Provincia de Las Palmas. Nmero 155, viernes 2 de diciembre de 2011 21423
21424 Boletn Oficial de la Provincia de Las Palmas. Nmero 155, viernes 2 de diciembre de 2011
Boletn Oficial de la Provincia de Las Palmas. Nmero 155, viernes 2 de diciembre de 2011 21425
21426 Boletn Oficial de la Provincia de Las Palmas. Nmero 155, viernes 2 de diciembre de 2011
Boletn Oficial de la Provincia de Las Palmas. Nmero 155, viernes 2 de diciembre de 2011 21427
21428 Boletn Oficial de la Provincia de Las Palmas. Nmero 155, viernes 2 de diciembre de 2011
Boletn Oficial de la Provincia de Las Palmas. Nmero 155, viernes 2 de diciembre de 2011 21429
21430 Boletn Oficial de la Provincia de Las Palmas. Nmero 155, viernes 2 de diciembre de 2011

Todo ello sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime pertinente.

En Arrecife, a veinticuatro de noviembre de dos mil once.

EL ALCALDE, Cndido Francisco Reguera Daz.

16.022

ANUNCIO APROBACIN INICIAL

15.617
El Pleno del Ayuntamiento de Arrecife, en sesin ordinaria celebrada el da 5 septiembre de 2011, acord la
aprobacin inicial de los Estatutos del Museo de Historia de Arrecife, y en cumplimiento de lo dispuesto en los
artculos 49 y 70.2 de la Ley 7/1985, de 2 de abril, Reguladora de las Bases del Rgimen Local, y en el artculo
56 del Real Decreto Legislativo 781/1986, de 18 de abril, por el que se aprueba el Texto Refundido de las disposiciones
legales vigentes en materia de Rgimen Local, se somete el expediente a informacin pblica por el plazo de
TREINTA DAS, a contar desde el da siguiente a la insercin de este anuncio en el Boletn Oficial de la Provincia
y en el Tabln de Anuncios de esta Corporacin.

Los interesados pueden examinar el expediente en el Archivo Municipal en horario de oficinas de 09:00 horas
a 13:30 horas y presentar las reclamaciones que estimen oportunas.

Si transcurrido dicho plazo no se hubiesen presentado alegaciones, se considerar aprobado definitivamente

dicho Acuerdo.

En Arrecife, a veinticinco de noviembre de dos mil once.

EL ALCALDE, Cndido Francisco Reguera Daz.

15.979

EXCMO. AYUNTAMIENTO DE ARUCAS

ANUNCIO
15.618
A los efectos de lo dispuesto en el artculo 169 del Real Decreto Legislativo 2/2004 del texto refundido de la
Ley Reguladora de las Haciendas Locales, al que se remiten los artculo 177.2 y 179 del mismo texto, y el artculo
20.1 al que se remiten los artculos 38.2 y 42.1 del Real Decreto 500/1990, de 20 de abril, se hace pblico para
general conocimiento que este Ayuntamiento, en sesin plenaria de fecha 2 de noviembre de 2011, adopt acuerdo
inicial que ha resultado definitivo, al no haberse presentado reclamaciones contra el mismo, de aprobar el Expediente
de Transferencia de Crdito nmero 27/2011.

APLICACIONES DE GASTOS CON BAJAS QUE AFECTAN A APLICACIONES PRESUPUESTARIAS

DE DISTINTA REA DE GASTO

CRDITO IMPORTE
APLICACIN ANTES DE DE LA BAJA CRDITO
PRESUPUESTARIA DENOMINACIN TRANSFERIR DE CRDITO DEFINITIVO

02/011/310,00 INTERESES 381.671,49 240.000,00 141.671,49

TOTAL BAJAS REA DE GASTO 0 240.000,00

TOTAL BAJAS 240,000,00