CONTRAT DE BAIL

Entre : Madame MUJING NAWEJ rsidant au numro 260,Avenue LE VERGER

Quartier Golf,Commune de Lubumbashi.

Ci-aprs dnomme la Bailleur,dune part.

ET : Mr/Mme . .., Ci-aprs dnomm Le Locataire, dautres part.

IL A ETE CONVENU ET ARRETE CE QUI SUIT :

Article 1 : Le bailleur donne en Location au Locataire qui laccepte une maison sise

A la Ruashi : Rue . N , afin dtre utilis comme rsidence.

Article 2 : Le bail conclu prenant cours leAvril 2017 et pourra tre revue chaque anne aprs
consensus entre le bailleur et le locataire, et renouvelable par tacite reconduction. Chacun des
parties pouvant le rsilier avant le terme ci-dessus, en le notifiant trois mois lavance lautre
partie par lettre crite avec accuse de rception. Le pravis prenant cours le jour suivant la date
de notification.

Article 3 : A titre de garantie locative, le Locataire verse au Bailleur la somme de

trois cent dollars amricains, la garantie est improductive dintrt et sera remise au
Locataire la fin du bail, sous dduction des frais de rparation.

Article 4 : Limmeuble est lou par le Locataire qui laccepte dans lEtat dans lequel il

Se trouve, un Etat des lieux sera toutefois effectu conjointement par le

Bailleur et le Locataire avant le dbut du bail et sera signe par les deux

Parties.
Article 5 : Le Locataire ne peut sous louer le tout ou une partie des Lieux, ni cder le

Prsent bail a un tiers sans le consentement crit et pralable du Bailleur.

Article 6 : Le Loyer mensuel est fix cinquante dollars amricains (50 USD). Il sera
payable en espce au bailleur a la personne mandate par le bailleur . Le Loyer est payable
mensuellement la fin de chaque mois

Ou au plus tard le 07du mois suivant .

Article 7 :Les factures deaux et dlectricits seront entirement prises en charge par le Locataire .

Article 8 :Le Locataire sengage utiliser les Lieux loues en bon pre de famille et a le

Remettre la fin du bail en bon Etat, sauf usure normales .Pour toute

Question relative lobjet lou, le Locataire sadressera au bailleur ou son

Mandataire en son absence.

Article 9 : Au cas o des rparations savreraient ncessaire pour maintenir les

Locaux en tat, le locataire avisera le bailleur.

Article 10 : En cas de force majeur, le Locataire peut interrompre le bail a tout

Moment et la garantie locative lui seras restitue dans un dlai de 30 50

Jours au plus tard.

Article 11 : Toutefois ,tout manquement lune des clauses du prsent contrat peut

Conduire dun simple rappel linterruption du bail.

Ainsi fait Lubumbashi ,le .././2017.

Le Locataire Le Bailleur