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Andr Abelha
Caros,
A nova Lei est mudando esta realidade ao incluir, no Cdigo Civil, dentro do
Captulo destinado ao condomnio edilcio, uma seo de artigo nico, o 1.358-A,
segundo o qual pode haver, em terrenos, partes designadas de lotes que so
propriedade exclusiva. Que ningum mais negue a possibilidade jurdica do
condomnio de lotes.
Alis, nem seria necessrio um novo artigo, muito menos uma nova seo.
Bastaria incluir o termo lotes no rol exemplificativo do art. 1.331, que trata das
unidades imobilirias na propriedade horizontal.
Em outras palavras: o titular de um lote (ou casa nele construda) com frao
ideal tem que contribuir para as despesas do condomnio, em razo do citado art. 1.336,
I, do CC/2002. Em contrapartida, o dono de um lote (ou casa) sem frao ideal, que no
queira se associar (ou manter-se associado) est ainda em situao jurdica indefinida,
pois a obrigao de participar das despesas do grupo de moradores do loteamento ainda
est em discusso no Supremo Tribunal Federal, como tratamos aqui.