CONTRATO

ESCRITURA PBLICA NMERO CUATRO (4) CONTRATO DE ARRIENDO

En la ciudad de Len el da dieciocho de junio del ao dos mil diecisiete, a las diez de la
maana. Ante mi Chico de los Palotes, Abogado y Notario Pblico de la Repblica de
Nicaragua y de este domicilio, soltero, mayor de edad; con cdula de identidad ciudadana
nmero: dos, ocho, uno, guion, uno, uno, cero, dos, nueve, cuatro, cero, cero, cero, cuatro,
letra S (281-110294-0004S) y carnet nmero: uno, dos, cero, siete, ocho (12078). Autorizado
para cartular en el quinquenio que vence el da trece de octubre del ao dos mil veintiuno,
por acuerdo administrativo numero ochenta y cinco (N 85) del Consejo Nacional de
Administracin y Carrera Judicial de la Excelentsima Corte Suprema de Justicia.
Comparece la seora: Mara Mercedes Daz Castillo, licenciada en Estadstica-Matemtica,
mayor de edad, casada, con cdula de identidad ciudadana nmero: dos, ocho, uno, guion,
cero, siete, cero, uno, cinco, ocho, guion, cero, cero, cero, nueve, cero (281-070158-00090)
y de este domicilio, quin se denominar en el presente acto como arrendador; y el seor Jos
Carlos Delgado, Administrador de Empresas, mayor de edad, soltero, con cdula de identidad
ciudadana nmero: cero, ocho, uno, dos, ocho, cero, seis, ocho, seis, cero, cero, cero, dos,
letra T (081-280686-0002T) y de este domicilio, quien se denominar en el presente acto
como Arrendatario. Yo el Notario doy fe de conocer a las partes, quienes a mi juicio tienen
la suficiente capacidad para realizar el presente acto.
Habla el arrendador y dice:
CLASULA PRIMERA (Relacin de Dominio): Que es duea en Dominio y Posesin de
un bien inmueble (casa de habitacin) ubicado en el barrio San Felipe de esta ciudad, el cual
consta en Escritura Pblica Nmero cien (N 100), intitulada compra-venta de Bien
Inmueble, otorgada a las ocho y veinte minutos de la maana del da nueve de mayo del ao
dos mil, ante el Notario: Filiberto Jerez; demuestra ser legitima propietario en dominio y
posesin de un inmueble (casa de habitacin) con las siguientes descripciones: El Inmueble
tiene forma de can y est provisto de los servicios bsicos como: telfono, luz elctrica,
agua potable, agua servidas, tren de aseo, adems la propiedad tiene dos salas, un corredor,
tres cuartos, dos baos, un rea de cocina; con sus gabeteros, junto con su pantri, un pateo
con su tendedero, el piso es de cermica, tiene cielo raso, el sistema elctrico se encuentra en
ptimas condiciones y est pintada todas sus paredes en el interior y exterior; por razones de
seguridad la propiedad se encuentra enrejada en la puerta principal y la ventana, al igual que
la puerta que da salida al pateo; el techo tiene una bodega y dos lavaderos fijados en la
propiedad. Dicha propiedad se encuentra debidamente inscrita bajo el nmero: treinta y siete
mil, doscientos cincuenta y siete (37, 257), Asiento segundo (II), folio trece (13), Tomo
seiscientos ochenta y seis (686) en la seccin de Derechos Reales del Libro de Propiedades
del Registro Pblico Mercantil de este Departamento.
CLASULA SEGUNDA (Objeto): Continua hablando la Arrendataria y expresa que la
propiedad anteriormente relacionada la otorga en Arriendo al seor Jos Carlos Delgado
(Arrendador), por un periodo de un ao contando a partir de la redaccin del presente contrato
pudiendo rescindir amas partes si as lo quisieran (en cualquier momento) con objetivo de
uso y habitacin, teniendo prohibido subarrendar la propiedad. En caso de cancelacin del
contrato por una de las partes se deber avisar con un ms de antelacin a la parte contraria.
CLASULA TERCERA (Precio): El cann de arriendo es de ciento setenta dlares
estadounidenses ($ 170.00) o su equivalente en crdobas al cambio oficial del da.
CLASULA CUARTA (Depsito): El Arrendatario entregar al Arrendador en concepto de
depsito la cantidad de: ciento setenta dlares estadounidenses ($ 170.00) en caso de dejar el
Arrendatario facturas del inmueble o reparaciones pendientes, el Arrendador podr hacer uso
del Depsito sin ms responsabilidad que el restablecer al estado inicial en que estaba el
inmueble. En caso de no existir cuentas pendientes o daos ocasionados al inmueble el
Arrendador deber regresar el depsito al Arrendatario.
CLASULA QUINTA (Pago): Expresa el Arrendador que los pagos sern mensuales, los
das quince de cada mes por el precio ya establecido en las clasulas anteriores ($ 170.00) y
en caso de que el Arrendatario no pague, el Arrendador podr rescindir el contrato.
CLASULA SEXTA (Aceptacin): Expresa el Arrendatario su aceptacin a todos y cada
una de las clasulas y trminos detallados en el presente Acto. As expresaron los
comparecientes a quienes yo, el Notario instru acerca del acto y todas sus clusulas que
aseguran su validez, as como la necesidad de librar testimonio para efectuar los tramites de
ley correspondientes. Leda fue por m, el Notario la escritura pblica a los otorgantes y
ratificada en todas y cada una de sus partes, y firmaron junto con el Notario, que da fe de
todo lo relacionado.