GUIA SOBRE

IMPLANTAO DE
CONDOMNIOS
O que implantao de um condomnio 03
Captulo 1

Assembleia de instalao 04
Captulo 2

Regularizao 07
Captulo 3

Assembleia Geral Extraordinria 10

Captulo 4

O papel de cada um 13
Captulo 5

Leis e Regras 17
Captulo 6

Garantia da construtora 19
Captulo 7

Reformas nas unidades autnomas NBR 16.280 / ABNT 21

Captulo 8

Fique atento! 23
Captulo 9

Perfil do sndico 26
Captulo 10

Concluso 28

Sobre o SindicoNet 29

Sobre a Lello Condomnios 30

 3 O QUE IMPLANTAO DE UM CONDOMNIO
Captulo 1

A fase de implantao de um condomnio ocorre entre a entrega do

Habite-se do condomnio at um ano aps a assembleia de instalao,
aproximadamente. durante esse perodo que o condomnio vai
desenvolver sua identidade e dinmica prpria afinal, nada nasce
pronto, e condomnios no so exceo.

Durante a fase de implantao extremamente importante que o

sndico tome diversos cuidados de forma a preservar o patrimnio

de todos, e que tambm busque empresas parceiras que colaborem

no sentido de que sua gesto seja bem sucedida: seja no aspecto de
manuteno, financeiro ou no trato com os condminos.

Como todos so novos no local, as dvidas so mais numerosas nesse

perodo de vida do condomnio. O objetivo desse e-book ajudar os sndicos
eleitos durante esse tempo chamado implantao do condomnio.
 4 ASSEMBLEIA DE INSTALAO
Captulo 2

A assembleia de instalao deve ocorrer apenas aps a liberao

do habite-se por parte da prefeitura, que, assim, sinaliza que o
condomnio est apto para ser usado com segurana.

O habite-se um documento expedido pelo municpio do condomnio

e atesta que aquele local est apto para ser habitado. Geralmente
a construtora/incorporadora que cuida de providenciar essa

documentao. Esse documento fundamental, j que a prova

que o condomnio foi finalizado pela construtora. Sem ele, no
possvel registrar o imvel no nome do proprietrio, e nem ter a
certeza de que a edificao est pronta para ser habitada.

na assembleia de instalao que ocorre a chamada instalao do

condomnio. Com a eleio do novo sndico e do conselho consultivo,
 5 ASSEMBLEIA DE INSTALAO
Captulo 2

que passam a representar legalmente o condomnio, se d por

encerrada a fase de obras no local.

QUEM PODE SER SNDICO?

Depende do que consta na conveno de cada condomnio. Se no constar

nada, significa que o representante do condomnio pode ser qualquer
pessoa escolhida em assembleia. Ento, alm de condminos, inquilinos,
funcionrios e at profissionais de fora (como um sndico profissional)
podem se candidatar e tomar posse do cargo. Saiba mais sobre eleies
para sndico, aqui.

Nesse encontro tambm deve ser votada e aprovada uma previso

oramentria e a taxa condominial a ser paga mensalmente.
Geralmente, quem elabora esse ponto uma administradora
de condomnios, empresa parceira que ajuda o sndico a gerir o
empreendimento, que foi escolhida pela construtora.

Enxoval

Alm da previso oramentria, deve-se tambm aprovar uma verba

para o chamado enxoval do condomnio, ou seja, lixeiras, tapetes,
carrinhos, equipamentos de uso e convivncia nas rea comuns.

Esse item tambm pode ser orado pela administradora, uma vez que a
empresa pode, devido a sua experincia, oferecer um bom parmetro
de quanto ser gasto com isso.Vale lembrar que aqui o correto orar
sempre o mesmo servio ou produto com, no mnimo, trs empresas.
 6 ASSEMBLEIA DE INSTALAO
Captulo 2

DICA: no SndicoNet possvel realizar cotaes online com fornecedores

catalogados e avaliados por outros sndicos. Veja aqui.

Previso oramentria

No oramento para o primeiro ano do condomnio devem constar os

seguintes itens:

Mo-de-obra utilizada no condomnio

Contas de gua, luz e gs


Contratos de prestao de servio. A manuteno correta de
equipamentos como elevadores, bombas, geradores, etc. evita que
esses itens percam a garantia oferecida pela construtora


Despesas diversas, como seguro do condomnio, despesas
bancrias, cpias, pequenos reparos, etc.

Porcentagem do investido com a administradora

DICA: veja aqui um Guia completo sobre Previso Oramentria em

Condomnios.

Assembleia de Instalao:

instalao do condomnio nos moldes da lei

4.591 e NCC/2002

aprovao da previso oramentria

apresentao da administradora
 7 REGULARIZAO
Captulo 3

Obtendo o CNPJ

A primeira coisa que o sndico eleito deve fazer adquirir o CNPJ

(Cadastro Nacional das Pessoas Jurdicas). O trmite deve ser feito
no site da Receita Federal. Para tirar o CNPJ, entre outros documentos,
deve-se ter em mos o DBE (Documento Bsico de Entrada) assinado

pelo sndico, a ata da assembleia que o elegeu, e a conveno geral

do condomnio registrada em cartrio. A administradora contratada,
geralmente, auxilia na burocracia e providencia o registro e emisso do
CNPJ para o sndico. S aps ter o CNPJ o condomnio consegue firmar
contratos de longo prazo, contratar funcionrios prprios e empresas
para manuteno dos equipamentos.
 8 REGULARIZAO
Captulo 3

tambm apenas com o CNPJ do condomnio, e com a seu certificado

digital prprio, que o sndico consegue se inscrever no e-Social. Assim,
trmites trabalhistas dos futuros funcionrios tambm conseguiro se
desenrolar sem problemas.

DICA: saiba mais sobre certificao digital e conectividade e-Social, aqui.

Seguro: outro ponto importante da regularizao do

empreendimento a contratao do seguro para o condomnio,
que, segundo o artigo 1.346 do Cdigo Civil, obrigatrio por lei.

DICA: veja aqui um Guia completo sobre Seguros Condominiais

Desdobro do IPTU

Enquanto o imvel no est dividido em apartamentos ou unidades

imobilirias no registro municipal, o IPTU cobrado de forma
integral. A partir do desdobramento do empreendimento em
imveis independentes para cada titular, o sndico, com a ajuda da
administradora, pede o desdobro do IPTU, de forma a ficar tambm
individualizado em conformidade com a lei de cada municpio.

Cadastro de Economias na Sabesp (condomnios de SP)

Se o condomnio fica localizado em So Paulo e for abastecido pela Sabesp

(Companhia de Saneamento Bsico do Estado de So Paulo), os moradores
podero cortar gastos nas suas despesas mensais com gua.
 9 REGULARIZAO
Captulo 3

O cadastro por economias um sistema que a empresa utiliza para

calcular o consumo de gua por meio da diviso do metro cbico
(m) pela quantidade de unidades imobilirias, fazendo com que o
escalonamento de consumo saia mais barato para cada condmino.

No caso, o sndico pode pedir administradora que entre em contato

com a companhia para providenciar a mudana.
10 ASSEMBLEIA GERAL EXTRAORDINRIA
Captulo 4

Com a assembleia de instalao realizada, o condomnio regularizado e

comeando a tomar vida, dessa vez, uma assembleia geral extraordinria
(convocada de acordo com a conveno do condomnio) pode ser til
para que se decida sobre os seguintes temas:

Envidraamento de sacadas: se essa possibilidade existir, muito

importante aprovar um padro a ser seguido por todos. Em alguns

condomnios, deve-se fazer com fornecedores cadastrados. Em

outros, basta seguir o que foi aprovado em assembleia. Qurum
necessrio: dois teros dos condminos. Outros itens como a
instalao correta de ar condicionado e modelo de tela de segurana
a serem usados no condomnio tambm podem ser debatidos aqui.
Saiba mais sobre alterao de fachada, aqui.
11 ASSEMBLEIA GERAL EXTRAORDINRIA
Captulo 4

Cobrana dos inadimplentes: fundamental que as regras


sejam claras nesse quesito. Deve-se decidir pontos como quanto
tempo esperar para entrar com ao judicial, se o condomnio
pode protestar o devedor (se na regio assim for possvel), etc..
Qurum necessrio: dois teros (caso altere algo que esteja na
conveno). Se for para adicionar decises, maioria simples.
Saiba mais sobre cobrana de inadimplentes, aqui.

Individualizao de medio de gua e gs: Quando possvel, aprovar

investimentos que trazem economia e valorizao para o condomnio.
Qurum necessrio: 50% de todos os condminos, mais um.
Saiba mais sobre individualizao de hidrmetros, aqui.

ATUALIZAO DO REGULAMENTO INTERNO E CONVENO:

Aps alguns meses de uso das reas comuns fica mais fcil observar
como a comunidade deve se comportar nesses locais, e ainda identificar
pontos importantes a serem adequados na conveno.

Qurum necessrio para alterao da Conveno: dois teros

dos condminos.

Qurum necessrio para alterao do Regulamento interno:

Maioria simples* (50% + 1) dos presentes na assembleia.

Vdeo: saiba mais sobre alterao de Conveno e Regulamento

Interno, aqui.
(*) O Cdigo Civil no claro quanto ao qurum para alterao do RI, mas
segundo especialistas consultados, o documento pode ser alterado pela maioria
simples dos presentes na assembleia, salvo disposio contrataria na Conveno.
12 ASSEMBLEIA GERAL EXTRAORDINRIA
Captulo 4


S orteio de vagas de garagem: em empreendimento onde
as vagas no so determinadas para os moradores,
fundamental que seja decidido como o sorteio ser feito - e
qual a sua periodicidade. Para decidir esse critrio, maioria
simples.

Saiba mais sobre sorteio e vagas, aqui.


Procedimentos de segurana: decidir como ser a entrada e
sada no condomnio fundamental para a segurana de todos,
alm de outros procedimentos bsicos, como entregas no local
e autorizao da entrada de visitantes e prestadores de servio.
Quais dados sero coletados dos visitantes tambm devem ser
decididos em assembleia.

Saiba mais: Guia completo sobre segurana condominial, aqui.

13 O PAPEL DE CADA UM
Captulo 5

Construtora, sndico, administradora, zelador ou gerente predial,

conselho, subsndico e comisses:

Construtora/incorporadora: Constri e vende o empreendimento.

Deve oferecer aos compradores o chamado manual do
proprietrio, onde constam informaes sobre o imvel, como os
materiais utilizados na construo e uma planta eltrica e hidrulica.
Tambm seu papel a confeco da maleta do sndico, com as

notas fiscais dos equipamentos das reas comuns do condomnio

(como bombas e elevadores) e como deve ser feita a manuteno.
Explicita tambm como deve ser feita a assistncia tcnica s reas
comuns, caso algo no esteja com defeito

Sndico: Aps eleito, ele quem representa o condomnio em

diversas esferas judiciais: civil, criminal, trabalhista, tributria e
14 O PAPEL DE CADA UM
Captulo 5

ambiental. Tambm deve conhecer os artigos do Cdigo Civil que

versam sobre a atividade. Seu principal papel no condomnio
ser um intermediador das demandas internas e necessidades
dos condminos, fornecedores e parceiros. o sndico o principal
responsvel na construo de um ambiente com boa qualidade
de vida no condomnio.

Saiba mais sobre as atribuies do sndico, aqui.

Administradora de condomnio: uma empresa que presta

servios administrativos para o condomnio. Sua contratao
recorrente, pois administrar um condomnio, mesmo que
de pequeno porte, envolve muitos pormenores. Tanto que
a administrao condominial muito comparada a de uma
empresa, graas complexidade do seu dia-a-dia. Elabora itens
como prestao de contas mensal, folha de pagamento, faz o
gerenciamento contbil e financeiro e organiza assembleias
Atende sndico e corpo diretivo, orientando com relao ao dia a
dia do condomnio, atende condminos e funcionrios.

Saiba mais sobre as atribuies da administradora, aqui.

G erente predial ou Zelador: o brao operacional do

condomnio e do sndico, responsvel por fazer todas
as engrenagens do local se moverem na cadncia certa.
Acompanha o trabalho dos colaboradores do condomnio e o
de prestadores de servio, checa os equipamentos das reas
comuns e filtra as demandas de moradores, passando para o
sndico aquelas que realmente dependem dele. Muitas vezes,
o zelador ou gerente predial considerado os olhos e ouvidos
15 O PAPEL DE CADA UM
Captulo 5

do sndico, uma vez que passa mais horas no condomnio,

lidando com as pessoas, do que o sndico.

Saiba mais sobre as atribuies do zelador, aqui.


Subsndico e conselho: Ter algum com quem dividir as
responsabilidades da vida em condomnio fundamental. A figura
do conselho fiscal existe na lei e serve para colaborar com o sndico,
principalmente nas questes relacionadas s contas do condomnio.
O papel do conselho fiscalizar as contas do condomnio. Trs
pessoas podem compor o conselho, conforme preconiza o Cdigo
Civil. Os integrantes so escolhidos por votao em assembleia.

O que a Lei diz:

Novo Cdigo Civil: Art. 1.356. Poder haver no condomnio um conselho
fiscal, composto de trs membros, eleitos pela assembleia, por prazo no
superior a dois anos, ao qual compete dar parecer sobre as contas do sndico.
Dessa forma, a existncia do conselho fiscal no obrigatria por lei,
mas se a conveno prever isso, torna-se obrigatria. O subsndico
pode existir em condomnios e deve atuar em conjunto com o sndico,
auxiliando-o no que for necessrio e quando solicitado. A figura do
subsndico, porm, no est descrita na lei, e geralmente h subsndicos
em condomnios cuja conveno faa meno ao cargo principalmente
em empreendimentos com diversas torres.

Saiba mais sobre subsndico e conselho, aqui.

Comisses de moradores: Formar comisses de moradores no

incio da vida condominial timo, pois integra os moradores,
16 O PAPEL DE CADA UM
Captulo 5

d mais transparncia gesto e ainda ajuda o sndico em

temas especficos. No momento da implantao, uma comisso
de obras, aliada a um engenheiro que trabalhe com inspeo
predial, podem vistoriar o prdio para saber se as reas comuns
esto de acordo com o que foi prometido no memorial descritivo.
As comisses devem ser aprovadas em assembleia, com qurum
simples (maioria dos presentes).

Saiba mais como delegar tarefas e criar comisses de moradores, aqui.

17 LEIS E REGRAS
Captulo 6

H diversas leis que regem a vida em condomnio. As principais esto

no Cdigo Civil (2003), do artigo 1331 ao 1355. H tambm a lei 4.591,
de 1964. Como o novo Cdigo Civil no abordou todos os temas da
antiga lei, ela ainda serve como base para alguns assuntos.

Essas leis so federais e, portanto, devem ser obedecidas em todo o

territrio nacional. H leis estaduais e municipais que os condomnios

tambm devem seguir. As ltimas leis a que os condomnios devem

obedecer so as suas prprias: a conveno e o regulamento interno.
Importante destacar que regulamento interno e conveno no podem
ir contra nenhuma lei, seja municipal, estadual ou federal.

Cdigo Civil / Captulo sobre Condomnios

Lei 4.591, de 1964
 18 LEIS E REGRAS
Captulo 6

Conveno e Regulamento Interno

A conveno geral do condomnio o documento onde esto

estipuladas regras que garantem a vida em condomnio. A conveno
acerta desde como ser feito o rateio das taxas condominiais, formas
de cobrar a inadimplncia, at as prprias regras de administrao e
convocao de assembleias e reunies, por exemplo.

O documento necessrio para o condomnio comear a ser construdo

e, por isso, desenvolvido pela construtora sendo possvel alter-lo
futuramente de acordo com os desejos dos moradores.

Dentro deste instrumento h, ainda, o Regulamento Interno, que

abrange as regras de utilizao das reas comuns do edifcio, na rotina
do condomnio, e a conduta dos moradores, funcionrios e visitantes.

Tanto o Regulamento Interno quanto a conveno podem, e devem, ser

alterados futuramente. Mas para alterao da conveno, necessria
a aprovao de dois teros de todos os condminos uma votao
expressiva em condomnios comuns. E Como dito anteriormente, para
a alterao do regulamento interno necessrio qurum com maioria
simples dos condminos presentes na assembleia*. Saiba mais aqui.

(*) O Cdigo Civil no claro quanto ao qurum para alterao do RI, mas segundo
especialistas consultados, o documento pode ser alterado pela maioria simples dos presentes
na assembleia, salvo disposio contrataria na Conveno.
 19 GARANTIA DA CONSTRUTORA
Captulo 7

Geralmente a construtora d cinco anos de garantia para vcios ocultos.

So defeitos que s so descobertos com o tempo e com o uso do local.
A garantia passa a valer ou depois do habite-se ou depois da entrega do
condomnio o que ocorrer por ltimo. Problemas estruturais, de mais
difceis correes, podem ter prazo maior de garantia, e acabamentos, por
ficarem mais expostos, durarem menos. importantssimo que o sndico
se familiarize com as manutenes previstas pela construtora e faa as

contrataes das manutenes recomendadas a fim de preservar a

garantia. Caso as mesmas no sejam executadas, o condomnio pode
perder a garantia do local ou dos equipamentos em questo.

Com relao s unidades os condminos devem consultar e seguir o

que determina o manual do proprietrio entregue pela construtora para
assegurar as garantias previstas em lei.
20 GARANTIA DA CONSTRUTORA
Captulo 7

A construtora entrega a documentao completa para manuteno

das reas comuns e das unidades autnomas. Estas informaes esto
presentes no Manual do Proprietrio entregue ao condmino e no Manual
das reas Comuns entregue ao sndico.

Estes documentos devem nortear as aes e a utilizao destas reas.

Saiba mais sobre garantia da construtora, aqui.

21 REFORMAS NAS UNIDADES AUTNOMAS NBR 16.280 / ABNT
Captulo 8

O momento da implantao tambm escolhido para a execuo de

diversas benfeitorias nas unidades privativas. Por isso fundamental

que o sndico acompanhe de perto essas alteraes, para evitar a

diminuio precoce da vida til da edificao e manter a segurana

de todos que ali habitam e trabalham. Em condomnios verticais, a

NBR 16.280 da ABNT (Associao Brasileira de Normas Tcnicas) fala,

principalmente, sobre a responsabilidade do sndico quando h uma

reforma no local.

Por isso, todas as obras dentro das unidades devem ser aprovadas
pelo sndico, ou pela construtora, caso a edificao ainda esteja na
garantia. Se necessrio, o sndico pode contar com um profissional
22 REFORMAS NAS UNIDADES AUTNOMAS NBR 16.280 / ABNT
Captulo 8

(engenheiro ou arquiteto) contratado pelo condomnio para auxili-lo

nas aprovaes ou reprovaes das reformas.

Apesar de pouco prtica, a norma visa garantir a segurana e

durabilidade da edificao. Dessa forma, qualquer projeto a ser
executado dentro do empreendimento deve ter sido apresentado, e
ter recebido o aval do sndico ou da empresa.

A mesma norma pede que as obras contem sempre com um

responsvel tcnico, seja engenheiro ou arquiteto, assinando as
modificaes com seu ART ou RRT. Dessa forma fica assegurado que
as alteraes feitas respeitam a edificao como um todo.

Outro ponto da norma refere-se aos prestadores de servio da obra:

os mesmos devero ser cadastrados no condomnio. O morador deve
fornecer dados como: empresa em que trabalha, nome completo, RG
e perodo da permanncia.

Veja aqui um Guia completo, incluindo downloads de formulrios,

sobre a Norma 16.280 da ABNT
23 FIQUE ATENTO!
Captulo 9

Veja abaixo temas aos quais o sndico deve prestar ateno especial:

Recrutar e treinar a mo de obra interna

J com parte da burocracia vencida, hora de recrutar os funcionrios

que vo trabalhar no condomnio, como porteiros, faxineiros e

zeladores caso o local prefira ter funcionrios prprios. H tambm a

possibilidade do empreendimento optar por mo de obra terceirizada.

Assim, caso um funcionrio falte ou entre em frias, o sndico no precisa

se preocupar com substituir o colaborador, uma vez que o posto dever
estar sempre coberto pela empresa em questo. Em ambos os casos,
24 FIQUE ATENTO!
Captulo 9

a administradora pode colaborar indicando empresas parceiras que

prestem servios compatveis com aqueles procurados pelo condomnio.

Preservao da vocao do empreendimento

Outro ponto que o sndico deve sempre prestar ateno quanto

vocao do condomnio. Isso quer dizer que, se o espao residencial,
por exemplo, deve-se evitar qualquer iniciativa comercial mais ampla nos
ambientes comuns do local.

Alterao de titularidade nas concessionrias

Aps a entrega do condomnio, o sndico deve solicitar administradora as

providncias referente a alterao de titularidade nas concessionrias e
rgos legais. Durante a obra, a titularidade est em nome da construtora/
incorporadora e assim que o condomnio for instalado deve passar para
o nome do condomnio.

Gesto de contratos

extremamente importante ainda que o sndico tome cuidado com os

contratos que sero feitos no longo prazo, como os de manuteno
de elevadores, e at a contratao de mo de obra para reformas e
construes mais demoradas. Nesses casos importante verificar muitos
detalhes, desde a boa reputao das empresas no mercado. Por isso,
importante que o sndico, apoiado em seu conselho consultivo,
25 FIQUE ATENTO!
Captulo 9

aposte em empresas parceiras confiveis e no opte apenas pelo

fornecedor com o melhor preo. A administradora tambm pode
colaborar, oferecendo prestadores de servios que j conhece e que
sabe que trabalham bem.

Contratao de servios diversos

Dependo do tamanho das reas comuns, o sndico tambm ser

responsvel por gerir os contratos com empresas que explorem o
local, como os setores de lavanderia, limpeza, estacionamentos pagos,
etc.. Toda a parte de cotao de preos e de contratao dever
ser intermediada pelo sndico e conselheiros ou com a ajuda da
administradora. A grande vantagem aqui que existem timos servios
na internet que facilitam a verificao de preos cobrados, como o
mecanismo de buscas de fornecedores prestado pelo portal SndicoNet
Acesse aqui o sistema de cotaes online do SndicoNet.

Como controlar e gerir empresas que exploram as reas comuns

A preferncia que sejam feitos contratos por um perodo mais curto,

inicialmente, para que seja possvel saber se o local est sendo gerido
de forma adequada e se est sendo til para a massa condominial.
O sndico tambm deve ficar de olho ao trmino do contrato. Vale at
discutir com os moradores, em assembleia, quais servios esto sendo
mais usados, e quais poderiam ser substitudos.
26 PERFIL DO SNDICO
Captulo 10

Mesmo que uma administradora seja um recurso bem-vindo para

lidar com a gesto direta do condomnio, cuidando do planejamento
financeiro, da contratao de funcionrios e de outros detalhes da
burocracia do condomnio, um sndico precisa ter boas noes de gesto.

Isso poder at mesmo ser adquirido no contato com a administradora

do condomnio, de onde voc poder obter muito conhecimento.

Mas, alm disso, o sndico precisa ter excelente habilidade conciliadora,

porque estar frente de vizinhos que tm diferentes hbitos e vises
de mundo, de forma que ser necessrio mediar os ajustes entre os
moradores e no arranhar a satisfao coletiva do condomnio.

Seu foco deve ser o bom convvio e a manuteno, dentro do possvel,

dos relacionamentos, no s com os outros moradores, destes entre si,
27 PERFIL DO SNDICO
Captulo 10

e de todos com os funcionrios. Dentro da rea condominial, o sndico

precisa ser um lder, o que no significa mandar e desmandar, mas se
colocar como um exemplo e servir a todos de maneira equnime.

Tambm deve lembrar que quem manda no condomnio so as

decises tomadas em assembleia e que essas devem ser cumpridas
com o maior rigor possvel.

Outro ponto positivo que o sndico dever trazer a boa organizao,

de modo que sempre lhe sobre tempo para atender eventuais
desentendimentos, dar ateno para os funcionrios, nunca perder
documentos e estar presente em todas as assembleias.

Alm disso, voc dever estar bastante atento conservao das

reas comuns, e conservar o respeito s individualidades nas fraes
ideais de cada condmino, desde que se sejam respeitadas as regras
harmonicamente estabelecidas na conveno.

Para um bom sndico, a comunicao deve ser uma prioridade. Por isso,
organizar esse lado da gesto fundamental. Ter um horrio por semana
ou a cada 15 dias, no mximo, para conversar com os moradores ajuda
a manter a sua gesto transparente. Oferecer outros canais, como
e-mail ou uma plataforma online, tambm ajuda a canalizar solicitaes e
sugestes. importante, porm, responder a quem escreve.
28 CONCLUSO

O perodo de implantao em condomnios costuma exigir bastante do

sndico, uma vez que todos os moradores so novos e ainda no estaro
familiarizados com as regras do local, alm de terem que lidar com
mudana, reformas, etc.

As demandas e problemas costumam ser bastante comuns nesse

perodo. Por isso, fundamental que o sndico conte com um suporte

adequado. Com o auxlio de uma administradora, o gestor pode focar sua

ateno no relacionamento com os outros moradores, mas sem deixar
de acompanhar o trabalho da administradora.
O portal SndicoNet o mais importante ambiente na Internet
para que sndicos, moradores e administradores de condomnios
tenham amplo acesso a informaes, servios, fornecedores,
cursos e muito mais, dando total suporte para ajudar a resolver
os problemas condominiais. Em funcionamento desde 1996, o
website hoje em dia j se tornou referncia no segmento de
servios de gesto predial, sendo parada obrigatria para quem
administra ou tem relao direta com condomnios residenciais
e comerciais em todo o Brasil.
Operando desde a dcada de 1950, hoje em dia a
empresa lder de mercado no segmento de administrao
condominial dentro do Estado de So Paulo, estando
presente com escritrios na regio metropolitana, interior
e litoral. Calcula-se que em torno de 30% de todos os
condomnios residenciais da cidade de So Paulo so ou j
foram, em algum momento de sua histria, administrados
pela empresa. Investe constantemente em inovaes que
se tornam referncia no mercado de administrao, como o
novo modelo de prestao de contas em ambiente interativo
e um conjunto completo de informaes disponveis ao
cliente em tempo real. especialista em administrao
condominial e atua organizando, otimizando e orientando
a vida de sndicos, corpo diretivo e condminos.
Esse e-book foi desenvolvido em parceria com:

acesse sindiconet.com.br