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TRAMITES SECRETARIA MUNICIPAL DE

PLANIFICACION (SEMPLA)

I. LINEAMIENTO DE CONSTRUCCIN DE ACERA

REQUISITOS:

1. Carta de solicitud dirigida al director de regulacin urbana.

2. Fotocopia de carnet de indentidad del solicitante.

3. Plano de uso de suelo actualizado

4. Fotos del sector mostrando la calle.

II. PLANO DE UBICACIN Y USO DE SUELO POR ACTUALIZACIN

REQUISITOS:

1. Plano en formato original ms 3 fotocopias.

2. Fotocopia de carnet de identidad del solicitante.

3. Fotocopia del plano anterior visado.

4. Fotocopia del testimonio de inscripcin en Derechos Reales.

5. Alodial actualizado.

6. Fotocopia del pago de impuestos de la ltima gestin

7. En caso de propiedad horizontal, presentar fotocopia del certificado


catastral y la constitucin.

8. Toda la documentacin legal presentar en fotocopias simples, escaneada


y grabada en un CD, en formato PDF o JPG.

9. Declaracin jurada firmada (entregada en ventanilla).

Nota: Todo trmite ingresado por otra persona que no fuere el propietario,
deber adjuntar poder o carta poder notariada con reconocimiento de firmas en
original y fotocopia, ms fotocopia de su cdula de identidad.
COSTO: BS. 82,50.-

III. REVALIDACIN DE PROYECTOS DE ARQUITECTURA

REQUISITOS:

1. Carta de solicitud de revalidacin de proyecto dirigida al director de


ordenamiento territorial.

2. Proyecto original aprobado + 1 copia.

3. Fotocopia de carnet de identidad del solicitante.

4. Documento que acrediten derecho propietario.

IV. APROBACIN DE REPLANTEO

REQUISITOS:

1. Copia del anteproyecto de parcelamiento autorizado para su replanteo.

2. Nueve copias del plano de replanteo de la urbanizacin firmado por el


topgrafo o agrimensor responsable del replanteo.

3. Fotocopia de carnet de identidad del solicitante.

4. Tres juegos de planillas de coordenadas, ejes de calles, vinculacin y


radiacin ms memoria descriptiva.

Nota: El trmite contina con la elaboracin de la ficha tcnica, pago de tarifas,


cesin de reas de uso pblico y resolucin final de aprobacin de la
urbanizacin.

V. CERRAR, ABRIR O MODIFICAR VAMOS EN FACHADAS PRINCIPALES

REQUISITOS:

1. Carta de solicitud firmada por el propietario dirigida al director de


regulacin urbana.

2. Testimonio de propiedad (fotocopia) inscrito en DD. RR.

3. Dos fotocopias de plano de ubicacin y uso de suelo.

4. Fotocopia de carnet de identidad del solicitante.

5. Fotografas del inmueble incluyendo las zonas donde se solicita


refaccionar.

6. Croquis o proyecto de fachada, indicando las ampliaciones o


modificaciones solicitadas.

VI. COMPENSACIONES

REQUISITOS:

7. Carta de solicitud firmada por el propietario dirigido al director de


ordenamiento territorial.

8. Copia de instrumento de sesin de reas al Gobierno Municipal.

9. Ficha tcnica aprobada del proceso.

10. Copia del plano aprobado de urbanizacin.

11. Levantamiento topogrfico en digital o registro topogrfico con planillas


topogrficas correspondientes.

12. Fotocopia de documentos que acrediten el derecho de propietario.

13. Alodial actualizado de la cesin de reas a dominio municipal.

14. Fotocopia de carnet de identidad del solicitante.

VII. RESTRUCTURACIONES

REQUISITOS:

1. Asentamiento anterior al ao 2000.

2. Consolidacin mayor al 50% presentar: facturas de agua, luz, etc.

3. El predio no debe encontrarse en litigio.


4. Documento de propiedad del predio matriz. Documento de propiedad
individuales con inscripcin en DD.RR (no debe existir problemas judiciales).

5. Plano de parcelamiento con el cual fue vendido el lote y/o consolidado el


barrio adems del levantamiento topogrfico de lo existente.

6. Compromiso de respeto al plano a ser aprobado adecundose a los


lineamientos del secto.

7. Fotocopia de carnet de identidad del solicitante.

8. Afectacin obligatoria del 40% para reas de uso pblico (calles,


avenidas, reas verdes de la U.V.) con los siguientes porcentajes:

a. Del 35% para reas de uso pblico (reas verdes, calles y avenidas)

b. Del 5% para equipamiento distrital.

VIII. REVALIDACIN DE PROYECTOS DE ARQUITECTURA

REQUISITOS:

1. Carta de solicitud de revalidacin de proyecto dirigida al Director de


Ordenamiento Territorial.

2. Proyecto original aprobado + 1 copia.

3. Fotocopia de carnet de identidad del solicitante.

4. Documento que acrediten derecho propietario.

IX. APERTURA DE VAS PBLICAS

REQUISITOS:

1. Carta de solicitud firmada por el propietario dirigido al Director de


Ordenamiento Territorial

2. Fotocopia de carnet de identidad del solicitante.

3. Plano de urbanizacin del terreno debidamente aprobado por el DUS.


4. 1 copia del plano de urbanizacin destacando las vas que sern abiertas.

X. LINEAMIENTO URBANO

REQUISITOS:

1. Carta de solicitud firmada por el propietario dirigida al Director de


Ordenamiento Territorial.

2. Fotocopia de carnet de identidad del propietario.

3. Fotocopia de ttulo de propiedad, en caso de compra, agregar fototcopia


de minuta de transferencia.

4. Certificado alodial en original y fotocopia reciente de la solicitud ante


derechos reales (actualizado)

5. Dos (2) planos de registro topogrfico en escala 1:100, 1:200 o 1:5000, en


sistema de coordenadas universal WGS-84 y sistema de coordenadas en EX
- OTPR. Un disco compacto (CD) en blanco.

XI. ANTEPROYECTO DE EDIFICACIN

REQUISITOS:

1. Formulario nico para trmites de arquitectura.

2. Fotocopia del documento de identidad del solicitante (Persona Natural CI


o Persona Jurdica NIT).

3. Plano de ubicacin y uso de suelo actualizado fotocopia.

4. Dos juegos del proyecto de arquitectura en escala 1:100.

Nota 1: Para zona central y centro histrico deber presentar lnea de verja
actualizada.

Nota 2 : Todo trmite ingresado por otra persona que no fuere el propietario o
el arquitecto que firma el proyecto, deber adjuntar poder y/o carta poder con
reconocimiento de firmas, ms fotocopia de Cdula de Identidad.

COSTO: 120 Bs. + 2.50 Bs. = 122.50 Bs.


XII. COMPENSACIONES

REQUISITOS:

1. Carta de solicitud firmada por el propietario dirigido al director de


ordenamiento territorial.

2. Copia de instrumento de sesin de reas al Gobierno Municipal.

3. Ficha tcnica aprobada del proceso.

4. Copia del plano aprobado de urbanizacin.

5. Levantamiento topogrfico con planillas topogrficas correspondientes.

6. Fotocopia de documentos que acrediten el derecho de propietario.

7. Alodial actualizado de la cesin de reas a dominio municipal.

8. Fotocopia de carnet de identidad del solicitante.

XIII. CERTIFICACIN

1. Carta dirigida al director correspondiente, en la cual contemple la


informacin requerida por el interesado.

2. Fotocopia del carnet de identidad del interesado.

3. Plano de ubicacin y uso de suelo original y fotocopia que corresponda a


la solicitud.

4. Fotocopia del ttulo que acredite derecho propietario.

Nota: Todo trmite ingresado por otra persona que no fuese el propietario,
deber adjuntar poder notariado o carta poder con reconocimiento de firmas
notariada ms fotocopia del carnet de identidad.

COSTO: BS. 122,50.-

XIV. LNEA DE VERJA


REQUISITOS:

1. Plano de uso de suelo visado, original ms 4 fotocopias actualizado (mx.


5 aos).

2. Fotocopia de cdula de identidad del solicitante.

3. Fotocopia del ttulo de propiedad.

4. Fotocopia del ltimo pago de impuestos.

Nota: Todo trmite ingresado por otra persona que no fuere el propietario u
pariente en primer grado, deber adjuntar poder y/o carta poder con
reconocimiento de firmas, ms fotocopia de cdula de identidad. (R.A.O.M.P.
N 003/2012).

COSTO: Dentro del 4 anillo Bs. (8,50*ML)+2,50.-

Fuera del 4 anillo Bs. (6*ML)+2,50.-

XV REGISTRO TOPOGRFICO

REQUISITOS:

a. Carta de solicitud firmada por el propietario, dirigido al Director de


Ordenamiento Territorial.

b. Fotocopia de Carnet de Identidad del solicitante.

c. Fotocopia del Ttulo de Propiedad.

d. Certificado Alodial en original, emitido por Derechos Reales (actualizado).

e. Certificado de Tradicin Treintaal en original (actualizado).

f. Comprobante de pago del impuesto del inmueble (en caso de


actualizacin)

g. 5 juegos de planos de levantamiento topogrfico en escaleas


convencionales (1:1000, 1:2000, 1:5000, u otras que estn en funcin a los
datos del plano.

h. 5 juegos de planillas del levantamiento topogrfico que estn en el


sistema de coordenadas WGS 84.
- Poligonal de vinculacin

- Radiacin

- Clculo de superficie

- Otras planillas que se hayan generado, frutos del levantamiento


topogrfico.

- Reporte del proceso de datos GPS.

i. Informacin digitalizada en formato PDF de la documentacin legal


original.

j. Disco Compacto (CD) con la informacin del levantamiento topogrfico


como ser el plano en DWG o DGN, ms las planillas digitales y si fuera el caso
los datos GPS (datos crudos, datos rinex y backup del proceso) y la
informacin digitalizada de la documentacin legal.

k. Foliacin numeral y literal, de toda la documentacin adjunta a la carpeta.

XVI. PLANO DE UBICACIN Y USO DE SUELO POR CAMBIO DE NOMBRE

REQUISITOS:

1. Plano en formato original ms 3 fotocopias.

2. Fotocopia de cdula de identidad de solicitante y los vendedores.

3. Fotocopia del plano anterior visado a nombre del vendedor.

4. Fotocopia del testimonio con inscripcin en derechos reales a nombre del


vendedor.

5. Alodial actualizado.

6. Fotocopia de la minuta de transferencia realizada por el comprador y el


vendedor con reconocimiento de firmas entre partes o caso contrario presentar
minuta protocolizada.

7. Fotocopia del pago de impuestos de la ltima gestin.

8. En caso de propiedad horizontal, presentar fotocopia del certificado


catastral y la constitucin. En caso de solicitud de plano de uso de suelo
individual por primera vez se debe adjuntar fotocopia de los planos del proyecto
aprobado.

9. En caso de declaratoria de herederos, presentar fotocopia de la sentencia


ejecutoriada, acta de posesin, fotocopia del plano anterior visado a nombre
del difunto(a), fotocopia del testimonio de inscripcin en derechos reales a
nombre del difunto(a).

10. Toda la documentacin legal presentar en fotocopias simplesm escaneada


y grabada en un CD, en formato PDF o JPG.

11. Declaracin jurada firmada (entregada en ventanilla).

Nota: Todo trmite ingresado por otra persona que no fuere el propietario,
deber adjuntar poder o carta poder notariada con reconocimiento de firmas en
original y fotocopia, ms fotocopia de su cdula de identidad.

COSTO: Bs. 82,50.-

XVII. SOLICITUD ESPECIFICA

REQUISITOS:

1. Carta dirigida al director correspondiente, en la cual contemple la


informacin requerida por el interesado.

2. Fotocopia del carnet de identidad del interesado.

3. Fotocopia del plano de ubicacin de uso de suelo que corresponda a la


solicitud.

4. Fotocopia del ttulo que acredite derecho propietario.

NOTA: Todo trmite ingresado por otra persona que no fuese el propietario,
deber ajuntar poder notariado o carta poder con reconocimiento de firmas
notariada ms fotocopia del carnet de identidad.

COSTO: Bs. 122,50

XVIII. REQUISITOS MNIMOS PARA SOLICITAR LA LICENCIA DE USO

REQUISITOS:

1. Formulario para licencia de uso (solicitar en informaciones), 2 ejemplares.

2. Formulario nico para trmites de arquitectura.


3. Fotocopia del documento de identidad del solicitante (Persona Natural CI
o Persona Jurdica NIT).

4. Plano de ubicacin y uso de suelo actualizado original y fotocopia.

5. Planos arquitectnicos aprobado fotocopia simple.

6. Fotocopia del pago de impuestos de la ltima gestin.

7. Toda la documentacin presentar en folder amarillo.

Nota 1: En caso de que se hubiera cambiado el uso con el que fue aprobado,
se debe solicitar previamente la aprobacin de modificacin de uso del local.

Nota 2: Todo trmite ingresado por otra persona que no fuere el propietario,
deber adjuntar poder y/o carta poder con reconocimiento ms cdula de
identidad.

COSTO: 120 Bs. + 2.50 Bs. = 122.50 Bs.

XIX. CERTIFICACION A JUZGADOS POR PROCESOS DE USUCAPIO

REQUISITOS:

1. Solicitud del juez con fecha anterior no mayor a seis meses.

2. Levantamiento topogrfico en sistema EX O.T.P.R. en escala 1:1000,


dentro de los lineamientos aprobados del sector (Graficar solo el rea til
dentro de la manzana); en formato de plano de uso de suelo con referencia de
coordenadas UTM, con sus respectivas planillas de clculo en sistema WGS-
84.

3. Factura de luz y agua del inmueble a nombre del solicitante.

4. Fotocopia de carnet de identidad del solicitante.

5. Fotografas del inmueble en la que se observe la calle y las mejoras en el


mismo (si existe letrero del juez, adjuntar fotografa del mismo).

XX. PROYECTOS DE ARQUITECTURA

REQUISITOS:

1. Plano de uso de suelo original y 4 fotocopias (validez 5 aos).

2. Fotocopia del testimonio inscrito en derechos reales.


3. Alodial o vista rpida actualizada (validez 3 meses).

4. Fotocopia del ltimo pago de impuestos gestin 20.

5. Lnea de verja (validez 6 meses)

6. Cuatro copias del proyecto (plantas, mnimo 2 cortes y mnimo 2


elevaciones) plano de emplazamiento de la edificacin en el terreno.

7. Dos copias de instalaciones (elctricas, hidrosanitarias).

8. Fotocopia de carnet de identidad del solicitante.

Nota 1: En caso de ampliacin, presentar dos copias de los planos aprobados


de la edificacin existente, para su verificacin.

Nota 2: Todo proyecto de construccin medianamente compleja con una


superficie a construir mayo a 300 m2, debe presentar su clculo estructural y
las instalaciones selladas por la SIB.

Nota 3: Cuando la altura es mayo a 6.5 m, debe considerarse sistema de


seguridad y de emergencia contra incendios.

Nota 4: Formato de cartula segn C.U.O. con N. de registro catastral.

Nota 5: Para aprobacin de proyecto son indispensables el nombre y la firma


del propietario (si los propietarios son ms de uno, debe estar la firma de todos
en el carimbo, caso contrario deber presentar un poder legal otorgado a uno
de ellos para poder firmar), las firmas del profesional y director tcnico (son
imprescindibles con sus respectivos sellos en todas las lminas del carimbo), el
proyectista y director de la obra con sus respectivos sellos y registro
profesional.

Nota 6: Los requisitos deben coincidir con los datos del propietario del plano de
uso de suelo y documentos de propiedad inscritos en derechos reales.

Nota 7: Dentro de las urbanizaciones cerradas condominales, se debe adjuntar


carta de consentimiento de su respectivo directorio de copropietarios, caso
contrario presentar, previamente anteproyecto arquitectnico.

Nota 8: Todo trmite ingresado por otra persona que no fuere el propietario,
deber adjuntar poder y/o carta poder con reconocimiento ms cdula de
identidad.
XXI. REQUISITOS PARA HABITESE

Requisitos para el ingreso de trmite, para la obtencin del Certificado


Habitese, informamos los siguientes requisitos:

1. Carta de solicitud dirigida al Director Adjunto de la Secretara Municipal de


Planificacin.

Arq. Boris Bernardo Salomn Lazcano

(Nombre, Calle, Avenida, Nmero, Cdigo Catastral y telfono fijo o celular) 2


copias originales.

2. Fotocopia del Carnet de Identidad del Solicitante y/o Propietario.

3. Fotocopia del plano de uso de suelo aprobado (vlido desde el ao 2010).

4. Fotocopia del proyecto aprobado completo (plantas, cortes, fachadas,


planimetra, instalaciones; elctricas, hidrosanitarios y estructurales cuando
sobrepasa los 300 m2)

5. Copia en CD o DVD del proyecto aprobado completo en formato PDF,


VECTOR WORKS o AUTOCAD (Todos los proyectos aprobados a partir de la
gestin 2014 para adelante).

NOTA 1: Si el proyecto tiene ms de 10 aos de antigedad se solicita tener el


original en el sitio el da de la inspeccin. Toda consulta comunicarse al Dpto.
de control de Proyectos, telfono 354-8323.

NOTA 2: Todo trmite ingresado por una persona que no fuera el propietario,
deber adjuntar poder y/o carta notariada ms fotocopia de su C.I.

XXII. LEGALIZACIN DE EDIFICACIN

REQUISITOS:

1. Carta de solicitud dirigida al Director de Regulacin Urbana.

2. Formulario nico para trmites de arquitectura.

3. Fotocopia del documento de identidad del solicitante (Persona Natural CI


o Persona Jurdica NIT).

4. Plano de ubicacin y uso de suelo actualizado original y fotocopia.

5. Certificado alodial actualizado original y fotocopia.


6. Lnea de verja original y fotocopia.

7. Fotocopia del pago de impuestos de la ltima gestin.

8. Fotocopia del testimonio de inscripcin en DDRR (ttulo).

9. Copia del registro de propiedad intelectual en el CASCZ.

10. Cuatro juegos del proyecto de arquitectura (plantas, 2 cortes, 2 fachadas,


planimetra y si corresponde planilla de superficies) sellados por el CASCZ.

11. Dos juegos del proyecto de ingenieras elctricas e hidrosanitarias.

Nota 1: Para proyectos mayores a 300 m2 debe presentar clculo estructural,


estudio de suelo y otros sellados por la SIB filial Santa Cruz.

Nota 2: Todo trmite ingresado por otra persona que no fuere el propietario,
deber adjuntar poder y/o carta poder con reconocimiento de firmas en origina
y fotocopia, ms cdula de identidad.

COSTO: 5 Bs. X m2 construido.

XXIII OFICIALIA MAYOR DE PLANIFICACION

REQUISITOS:

1. Carta de solicitud dirigida al Director de Regulacin Urbana.

2. Formulario nico para trmites de arquitectura.

3. Fotocopia del documento de identidad del solicitante (Persona Natural CI


o Persona Jurdica NIT).

4. Plano de ubicacin y uso de suelo actualizado, original y fotocopia.

5. Certificado Alodial actualizado, original y fotocopia.

6. Lnea de verja, original y fotocopia.

7. Fotocopia del pago de impuestos de la ltima gestin.

8. Fotocopia del testimonio de inscripcin en DDRR (ttulo)

9. Copia del registro de Propiedad Intelectual en el CASCZ.

10. Cuatro juegos del proyecto de arquitectura (plantas, 2 cortes, 2 fachadas,


planimetra y si corresponde planilla de superficies) sellados por el CASCZ.
11. Dos juegos del proyecto de ingenieras elctricas e hidrosanitarias.

NOTA 1: para proyectos mayores a 300 M2 debe presentar clculo estructural,


estudio de suelo y otros sellados por la SIB filial Santa Cruz.

NOTA 2: Todo trmite ingresado por otra persona no fuese el propietario,


deber adjuntar poder y/o carta poder con reconocimiento de firmas en original
y fotocopia ms cdula de identidad.

COSTO: 5 Bs. x M2 construido.

XXIV RE-ESTRUCTURACIONES

REQUISITOS:

1. Asentamiento anterior al ao 2000.

2. Consolidacin mayor al 50% presenta: facturas de agua, luz, etc.

3. El predio no debe encontrarse en litigio.

4. Documento de propiedad del predio matriz.

Documento de propiedad individuales con inscripcin en DD. RR. (No debe


existir problemas judiciales).

5. Plano de parcelamiento con el cual fue vendido el lote y/o consolidado el


barrio adems del levantamiento topogrfico de los existente.

6. Compromiso de respeto al plano a ser aprobado adecundose a los


lineamientos del sector.

7. Fotocopia de carnet de identidad del solicitante.

8. Afectacin obligatoria del 40 % para reas de uso pblico (calles,


avenidas, reas verdes de la U.V.) con los siguientes porcentajes:

- Del 35% para reas de uso pblico (reas verdes, calles y avenidas)

- Del 5% para equipamiento distrital.

XIV. COSTO DE CONSTRUCCIN

RESIDENCIA UNIFAMILIAR

De 0.00 M2 a 200 M2 ............................... 3.60 Bs.


De 201 M2 a 300 M2 ............................... 3.55 Bs.

De 301 M2 a 400 M2 ............................... 3.50 Bs.

De 401 M2 a 500 M2 ............................... 3.45 Bs.

De 501 M2 a adelante ............................... 3.40 Bs.

COMERCIO, EDIFICIOS, COLEGIOS, OFICIANS, ETC.

De 0.00 M2 a 100 M2 ............................... 3.80 Bs.

De 201 M2 a 300 M2 ............................... 3.75 Bs.

De 301 M2 a 450 M2 ............................... 3.70 Bs.

De 401 M2 a 450 M2 ............................... 3.65 Bs.

De 451 M2 a 650 M2 ............................... 3.60 Bs.

De 651 M2 a 850 M2 ............................... 3.55 Bs.

De 851 M2 a 1100 M2 ............................... 3.50 Bs.

De 1101 M2 a 1500 M2 ............................... 3.45 Bs.

De 1501 M2 a adelante ............................... 3.40 Bs.

TINGLADOS GALPONES Y OTROS

De 0.00 M2 a 50 M2 ............................... 3.60 Bs.

De 51 M2 a 100 M2 ............................... 3.55 Bs.

De 101 M2 a 250 M2 ............................... 3.50 Bs.

De 251 M2 a 450 M2 ............................... 3.45 Bs.

De 451 M2 a 750 M2 ............................... 3.40 Bs.

De 751 M2 a 1200 M2 ............................... 3.35 Bs.

De 1201 M2 a 1700 M2 ............................... 3.30 Bs.

De 1701 M2 a 2500 M2 ............................... 3.25 Bs.


De 2501 M2 a adelante ............................... 3.20s Bs.

LNEA DE VERJA

Dentro del 4to anillo ............................... 8.50 Bs./ML

Fuera del 4to anillo ............................... 6.00 Bs./ML

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