Ley N20.

390
Nuevo derecho real de conservacin
XIX Dilogo Ambiental
20 julio 2016
Fernanda Skewes Ayudante CDA
Fuente: Proyecto GEF Creacin de un Sistema Nacional de reas Protegidas para Chile (GEF/MMA/PNUD)
Fuente: MMA, Divisin de Recursos
Naturales y Biodiversidad. Las reas
protegidas de Chile, 2015.
Definicin
Derecho real que consiste en la facultad de conservar el
patrimonio ambiental de un predio o de ciertos atributos o
funciones de ste. (Artculo 2 de la Ley 20.930)

Conservacin del Patrimonio Ambiental: el uso y

aprovechamiento racionales o la reparacin, en su caso, de los
componentes del medio ambiente, especialmente aquellos
propios del pas que sean nicos, escasos o representativos,
con el objeto de asegurar su permanencia y su capacidad de
regeneracin. (Artculo 2 letra b de la Ley 19.300)
Caractersticas
Derecho real (577 CC)
Inmueble, al igual que los atributos o funciones del
patrimonio ambiental.
Transferible, transmisible, inembargable, indivisible e
inseparable del inmueble o de la parte de l que se grava.
Partes:
1. Dueno del inmueble que decide limitar su dominio.
2.Titular del derecho: puede ser toda persona natural o
jurdica, pblica o privada.
Contrato constitutivo
Orden de prelacin cronolgico entre gravmenes.
Gratuito u oneroso.
Indefinido salvo estipulacin en contrario.
Transferencia a cualquier ttulo salvo estipulacin en
contrario y sin anuencia propietario.
Escritura Pblica (TTD) + Inscripcin en CBR
Produce efectos desde inscripcin
(tradicin/oponibilidad?).
Inscripcin es requisito, prueba y garanta del DRC (o de
la posesin?)
Efectos del contrato
Gravmenes especficos al inmueble para la conservacin
(sancin: nulidad del contrato)
Prohibiciones, restricciones u obligaciones (mnimo una):
1. No destinar inmueble a fines inmobiliarios, comerciales,
tursticos, industriales, explotacin agrcola, forestal, etc.
2.Mantencin, limpieza, descontaminacin, reparacin,
resguardo, administracin o uso y aprovechamiento
racionales del bien raz.
3. Ejecutar o supervisar un plan de manejo.
Algunas preguntas que surgen
Qu elementos se vislumbran para ir delimitando la
facultad de conservar las funciones o atributos ambientales
de un predio?

Qu potenciales usos puede tener en la prctica el DRC?

Quin es el beneficiario del derecho real de conservacin?

(Titular / comunidad toda)

Qu rol puede tener el Estado para la promocin del DRC?