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En la charla anterior, dada por el ingeniero Pablo Garca, quien trabaja en el departamento de
obras por contrato del ICE, se nos introdujo al tema de los contratos y seguros en la construccin, Claves
importantes en la gestin de proyectos, ya que todas las etapas requieren de un contrato y los seguros
permiten avanzar considerando los riesgos que pueden presentar los negocios. Por esta razn se investiga
un poco ms sobre ambos temas.
El uso de los contratos FIDIC, se ha vuelto ms usual en empresas de gran magnitud, ya que les
permite protegerse a la hora de realizar inversiones y proyectos fuera del pas. De igual manera al ser
realizados mediante un modelo reconocido, este provee seguridad jurdica y el proceso se realiza de
manera ms expedita.
La FIDIC se ha caracterizado por gestionar y mejorar diferentes tipos de contratos. Estos modelos
son los ms utilizados a nivel mundial, se pueden clasificar por el color de los libros en los que han sido
clasificados. Los tipos de libros son los siguientes:
Libro Rojo (Condiciones de Contratacin para la Construccin): Contrato para trabajos de ingeniera
y edificacin proyectados por el cliente.
Libro Rosa (Condiciones de Contratacin para la Construccin): similar a la versin roja pero para los
Bancos Multilaterales de Desarrollo.
Libro Amarillo (Condiciones de Contratacin para Proyecto y Obra): Contrato para instalaciones
mecnicas elctricas y para trabajos de ingeniera y edificacin proyectados por el contratista.
Libro Plata (Condiciones de Contratacin para Proyectos Llave en Mano): Contrato para proyectos
bajo la modalidad turn-key.
Libro Verde (Modelo Simple de Contratacin): Contrato para obras de poco importe o trabajos
sencillos y repetitivos.
Libro Blanco (Modelo de Contrato de Servicios): Contrato para la prestacin de servicios de ingeniera
y consultora.
Los contratos se formulan con la informacin necesaria para que este claro para ambas partes, de
manera que no se vea afectado ningn involucrado y existan diferencias entre los puntos a entregar. Las
partes del contrato son las siguientes:
Entre las partes de un contrato la clusula de Resolucin de Disputas o clusula de media noche,
tiene un papel importante en el proceso de negociacin. Esta se suele dejar hasta el final del proceso y la
forma en que sea manejada define correcta realizacin del contrato. Esta clusula se convierte muchas
veces en la nica forma de protegerse, ya que si esta se encuentra mal acordada existe la posibilidad de
que los pactado anteriormente no pueda exigirse, y por ende sean nulos.
La realizacin de proyectos de construccin conlleva muchos riesgos, es por esta razn que las
empresas buscan la forma de proteger sus inversiones. La forma ms comn de cuidarse es mediante
el uso de plizas de seguro. Un seguro se puede definir como el contrato que obliga mediante una prima
a indemnizar el dao producido, mientras que la pliza es el documento que certifica el respaldo al que
accede el asegurado al pagar por ello.
Las plizas de seguro estn compuestas por varios elementos como el inters del asegurable, el riesgo
asegurable, la prima y la obligacin del asegurador a indemnizar. Otro tipo de informacin que debe
aparecer en el documento son los datos personales del contratante y la empresa aseguradora, la cuota
del seguro, la duracin del mismo y la naturaleza de los riesgos que son asegurados. Esto permite en un
futuro evitar prdidas econmicas mayores en caso de que el dao tenga lugar.
Los contratos y seguros son de suma importancia ya que son elementos que ayudan a disminuir
riesgos durante los proyectos de construccin, donde suelen intervenir el cliente, contratistas,
subcontratistas, inspectores, entidades financieras entre otros. De forma que entre ms clara la
informacin menos problemas se pueden llegar a generar.