21/5/2015

Fallo:670709.
nuevedejuniodedosmilonce.
CuartaSala

MATERIAS:

JUICIO SUMARIO DE DEMARCACIN Y CERRAMIENTO EN QUE SE RECHAZO

DEMANDAPORJUECESDELFONDO,ARGUMENTANDOPROCEDENCIADEACCIN
REIVINDICATORIA.
RECURRENTE RECLAMA ILEGTIMA OCUPACIN DE TERRENOS, EXCEDIENDO
MARCODEACCINDEDEMARCACINYCERRAMIENTO.
RESOLUCIN DE LITIGIO LLEVA IMPLCITA RESTITUCIN DE PORCIN DE
TERRENOQUESEENCUENTRANENPOSESINMATERIALDEDEMANDADOS.
OBJETO DE ACCIN DE DEMARCACIN CONSISTE EN FIJAR LMITES QUE
SEPARAN PREDIOS COLINDANTES Y SUPONE QUE NO EXISTAN EN EL TERRENO
LINDEROSQUEDETERMINENSEPARACINDEPREDIOS,YQUESTOSNOHAYAN
SIDOANTESDEMARCADOS.
RECUPERACINDETERRENOSDEBESEROBJETODEACCINREIVINDICATORIA
YNODEDEMARCACIN.
DOCTRINA Y JURISPRUDENCIA SEALAN QUE EFECTOS PRODUCIDOS POR
DEMARCACINYCERRAMIENTONOSONLOSPROPIOSDEUNASERVIDUMBRE.
DEMARCACINYCERRAMIENTOBUSCACONSERVACINDELACOSA.
OPERACIONESQUECOMPRENDELADEMARCACIN.

RECURSOS:

RECURSODECASACINENELFONDOCIVIL(RECHAZADO).

TEXTOSLEGALES:

CDIGOCIVIL,ARTCULOS842Y889.

JURISPRUDENCIA:

"Queancuandolosactoresnohayansingularizadoensudemandalosterrenossupuestamente
usurpados,lociertoesqueenellareclamanlailegtimaocupacindealrededordeunahectreade
susparcelas,demodoquelaresolucindellitigiollevaimplcitalarestitucindeunaporcinde
terrenodelaquelosdemandadosestaran,almenos,enposesinmaterial,objetivoqueexcedeel
propiodelaaccinintentada."(CorteSuprema,considerando9).

"Que corrobora la conclusin anterior la existencia de construcciones efectuadas por los

demandadosdentrodelapropiedadmateriadellitigio,demaneraquecualquieralteracindelos
lmites actualmente fijados llevara implcita la recuperacin de terrenos, objeto de una accin
reivindicatoriaynodeunadedemarcacin."(CorteSuprema,considerando11).

MINISTROS:

Pronunciado por la Cuarta Sala de la Corte Suprema integrada por los Ministros seor Patricio
Valds A., seoras Gabriela Prez P., Rosa Mara Maggi D., Rosa Egnem S., y el Abogado
IntegranteseorPatricioFigueroaS.
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TEXTOSCOMPLETOS:

SENTENCIADELACORTEDEAPELACIONES:

Valparaso,catorcedeagostodedosmilnueve.Visto:

Seconfirmalasentenciaapeladaseisdediciembrededosmilocho,escritadefs.127afs.138
deestosautos.

Regstreseydevulvase,conjuntamenteconsucustodia.

RolN3722009.

SENTENCIADELACORTESUPREMA:

Santiago,nuevedejuniodedosmilonce.

Vistos:

En autos rol N 37772007 del Juzgado de Letras de Quintero, don Andrs Said Hassen
Rosales, en representacin de Jorge Enrique, Enrique, Mara Anglica y Mnica, todos Gast
Rosselot y de Jorge Gast Coderch, deducen demanda en juicio sumario de demarcacin y
cerramiento,encontradeLuisHumbertolvarezlvarez,MiguelngelLenPailaqueo,Jessica
ArandaTrujillo,LuisEdmundoCabreraTapiayManuelAguileraafindequesedetermineenla
forma que sea procedente, los deslindes que separan las parcelas de propiedad de sus
representados,conlossitiosyparcelasvecinasdelosdemandadossedemarqueenterrenolalnea
divisoriadeellos,conformealosrespectivosttulosyplanosqueacompaayseordeneconstruir
el cierro respectivo, de acuerdo a los lmites que as se demarquen, a expensas comunes, sin
perjuicioquelosdemandadosseancondenadosencostas.

Losdemandados,evacuandoeltrasladoconferido,solicitaronelrechazodelaaccinporno
serefectivosloshechosenquesefunda.

Ensentenciadeseisdediciembrededosmilocho,escritaafojas127ysiguientes,eltribunal
deprimergradorechazlademanda,concostas.

SealzlademandanteylaCortedeApelacionesdeValparaso,enfallodecatorcedeagosto
dedosmilnueve,escritoafojas169,confirmlasentenciadeprimerainstancia.

Encontradeestaltimadecisin,lademandantededujorecursodecasacinenelfondo,afin
queselainvalideysedicteladereemplazoqueindica.

Setrajeronestosautosenrelacin.

Considerando:

Primero:Queelrecurrenteexpresaquelasentencia,alrechazarlademanda,hainfringidolos
artculos842y889ysiguientesdelCdigoCivil.Encuantoalprimero,expresaqueelerrorde
derechoseprodujoalextendersuaplicacinauncasonoprevistoenlanorma.Enlaespecie,sus

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representadosestnenposesindesuspropiedadesyloquesehasolicitadoeslafijacinjudicial
deloslmitesdelasmismasconformealosttulosdedominio,puesnoexisteclaridadacercade
dondedebentrazarseloslinderos,dadoquestosintermitentementehansidoemplazadosporlos
demandadosynocoincidenconlasmedidasquearrojanlosttulosdedominio.Nosehapedido
terrenos singularizados y acotados ni se han desconocido los ttulos de propiedad de los
demandados,loquehabrasidomateriadereivindicacin.Enconsecuencia,alhabersedecididoen
lasentenciaqueconformealoshechosdelpleitocorrespondadeducirlaaccinreivindicatoria,se
hainfringidolaley.

Elsegundoerrordederechosehabraproducidoalvulnerarelartculo842delCdigoCivil,
pornohabrseledadoaplicacinalamateriadelconflictoencircunstanciaqueesstalaaccin
quelaleyotorgaaldueodelpredioparapedirlafijacindeloslmitesdesupropiedad.

Terminaelrecursosealandoelmodoenqueloserroresdederechodenunciadosinfluyeron
sustancialmenteenlodispositivodelfallo.

Segundo: Que para el adecuado anlisis del recurso, interesa consignar los siguientes
antecedentesdelproceso:

a)Ensudemandadefojas18,losactoresexponenserdueosdelasparcelasNs247,248,
258, 259 y 260 del Proyecto de parcelacin Santa Adela de la comuna de Quintero,
individualizadas en el plano archivado bajo el N 255, en el Registro de Documentos del
Conservador de Bienes Races de Quillota, correspondiente al ao 1982, cuyos deslindes
particularizan, en las cuales se ha instalado cercos que atraviesan prcticamente todas sus
propiedades, ocupando alrededor de una hectrea de ellas, por lo que asiste a los demandados,
como dueos y poseedores de las parcelas y sitios colindantes, responsabilidad en el trazado de
cercosyconstruccionesinstaladasdentrodeloslmitesdelosprediosdesudominio.

b)Alcontestar,losdemandadosnieganlaefectividaddeloshechosinvocadosenlademanda,
expresandoqueseencuentranestablecidosenellugar,porsyporsusantecesores,envirtudde
ttulosoriginalesprovenientesdelaReformaAgraria,demodoquelasituacindehechoexistente
almomentoenquelosdemandantesadquirieronsuprediosseencontrabayaconstituida,ynoha
sidoalteradaenperjuiciodeotraspropiedadescolindantes.

Tercero:Quesehanestablecidoscomohechos,inamoviblesparaestaCortedecasacin,los
siguientes:

a)Existeenellugaruncierredivisorioinstaladoporlosdemandados.

b)Hayconstruccioneshechasporaquellosdentrodelapropiedaddelosdemandantes.

Cuarto:Quesobrelabasedeloshechosreseadosprecedentemente,lossentenciadoresdel
grado,estimaronquelaaccinresultabaimprocedenteporqueconstituyerequisitobsicoparaque
ella sea acogida, que no existan linderos o cercos que determinen la lnea de separacin de los
predios y que stos ltimos no estn demarcados. Por lo anterior desecharon la demanda, sin
costas.

Quinto:Quesegnsedesprendedeltenordelarbitriodeducidoporlosactoresque,ensntesis,
sehareseadoenelmotivoprimerodeestaresolucin,elerrorsehabraproducidoaldesecharla
demanda aduciendo que la accin que debi deducirse era la reivindicatoria pese a que lo

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pretendidoeslafijacinjudicialdeloslmitesdelospredioscolindantesconlosdemandados,en
cuyocasoellegisladorhaestablecidoexpresamentelaaccindedemarcacin.

Sexto:Queellegisladorreconoceatodopropietarioelderechodedemarcacin,enefecto,el
artculo842delCdigoCivil,preceptalosiguiente:"Tododueodeunprediotienederechoa
quesefijenloslmitesqueloseparandelospredioscolindantes,ypodrexigiralosrespectivos
dueosqueconcurranaello,hacindoselademarcacinaexpensascomunes."

Sptimo: Que si bien el Cdigo Civil trata la demarcacin y cerramiento entre las
servidumbres legales, la doctrina y la jurisprudencia concuerdan en que sus efectos no son los
propios de una servidumbre, ya que ninguno de los ttulos de las partes se ver alterado como
consecuencia del ejercicio de esta clase de acciones. As, se la entiende como una facultad
derivada del dominio, orientada a la conservacin de la cosa, que tiende a obtener un fallo de
carcterdeclarativoquepreciseellugarpordondedebeirlalneadivisoriaylainstalacindelos
deslindesdepredioscolindantes.

Octavo:Que,deacuerdoconlorazonado,laaccindedemarcacintieneporobjetofijarlos
lmitesqueseparanapredioscolindantesysuponequenoexistanenelterrenolinderosomojones
que determinen la lnea de separacin de los predios y que stos no han sido antes demarcados.
(Luis Claro Solar, Explicaciones de Derecho Civil Chileno y Comparado, Tomo 9 N 1.415,
Imprenta Nascimento, 1933). La demarcacin comprende dos operaciones: la fijacin de los
lmitesqueseparanlosdospredioscolindantesylaconstruccinolevantamientoenelterreno,en
lospuntosyafijados,deloshitosomojonesquedeterminanladireccindelalneadeseparacin.

Noveno: Que an cuando los actores no hayan singularizado en su demanda los terrenos
supuestamenteusurpados,lociertoesqueenellareclamanlailegtimaocupacindealrededorde
unahectreadesusparcelas,demodoquelaresolucindellitigiollevaimplcitalarestitucinde
unaporcindeterrenodelaquelosdemandadosestaran,almenos,enposesinmaterial,objetivo
queexcedeelpropiodelaaccinintentada.

Dcimo:Que,enconsecuencia,habindoseestablecidocomohechodelacausaqueentrelos
predioscolindantesexisteuncierrodivisorioycomolopretendidoporlosdemandantes,atravs
delaaccindedemarcacin,eslaalteracindeloslmitesactualmenteexistentesfijndosestos
deacuerdoconlosttulosyplanosquehicieronvalercorrespondacomolodecidieronlosjueces
del fondo, rechazar la accin de demarcacin ya que lo pedido era propio de una accin
reivindicatoria.

Undcimo:Quecorroboralaconclusinanteriorlaexistenciadeconstruccionesefectuadaspor
losdemandadosdentrodelapropiedadmateriadellitigio,demaneraquecualquieralteracinde
loslmitesactualmentefijadosllevaraimplcitalarecuperacindeterrenos,objetodeunaaccin
reivindicatoriaynodeunadedemarcacin.

Duodcimo: Que, en consecuencia, al decidir como lo hicieron, los jueces del fondo no
infringieronlosartculosdenunciados,motivoporelcualelrecursodecasacinenanlisisdebe
serrechazado.

Porestasconsideracionesyvisto,adems,lodispuestoenlosartculos764,765,766,767,
768,769,771,772y783delCdigodeProcedimientoCivil,serechaza,concostas,elrecursode
casacinenelfondodeducidoporlapartedemandanteafojas170,contralasentenciadecatorce
deagostodedosmilnueve,queseleeafojas169.

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RedaccinacargodelaMinistraseoraRosaMaraMaggiDucommun.

Regstreseydevulvaseconsuagregado.

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PronunciadoporlaCuartaSaladelaCorteSupremaintegradaporlosMinistrosseorPatricio
Valds A., seoras Gabriela Prez P., Rosa Mara Maggi D., Rosa Egnem S., y el Abogado
IntegranteseorPatricioFigueroaS.

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