Unidad 1

UNIVERSIDAD NACIONAL DE CUYO
FACULTAD DE DERECHO
APUNTES DE
DERECHO PRIVADO II
(OBLIGACIONES)
AO: 2016
AUTORES:
AVENDAO, MICAELA FLORENCIA
SAIZ GUIDARELLI, CARLOS GABRIEL
UNIVERSIDAD NACIONAL DE CUYO. FACULTAD DE DERECHO. OBLIGACIONES.
Este apunte no agota la

bibliografa recomendada
por la ctedra.
Realizado siguiendo los temas del programa 2015.
1
Saiz Guidarelli Carlos, Avendao Micaela.
PRIMERA PARTE: OBLIGACIONES EN GENERAL.

UNIDAD 1. LAS OBLIGACIONES EN EL CONTEXTO DE LOS DERECHOS.
1-LA OBLIGACIN EN EL MARCO DE LAS RELACIONES SOCIALES. RELACIN SOCIAL Y
JURDICA.
El hombre es un ser social. Se relaciona con otros hombres, a travs de lo que llamamos una
relacin social. Hacemos tratos (contratos) los incumplimos o los cumplimos, nos daamos, el
Estado nos impone pagar tributos, etc.
Cuando estas relaciones se captan por una norma jurdica y se protege a alguien dndole un
poder y se le impone a otro un deber estamos frente a una RELACIN JURDICA.
LA RELACION JURDICA:
La relacin jurdica es el vnculo que une a dos o ms personas respecto de determinados

bienes o intereses, estable y orgnicamente regulada por el derecho, como cauce para la
realizacin de una funcin social merecedora de tutela jurdica.
Da origen a deberes jurdicos, el incumplimiento genera sanciones o efectos jurdicos que la

norma prev.
Las relaciones jurdicas no patrimoniales: no integran el pasivo ni el activo del sujeto.

Ej: relaciones de familia, domicilio, estado civil, etc.
Las relaciones jurdicas patrimoniales: integran el activo o el pasivo ej: relacin
obligacional (derecho personal) relacin real (derecho real).
2-LA RELACIN OBLIGACIONAL O CREDITICIA. CRDITO Y DEUDA. COMPARACIN CON LOS

DERECHOS REALES.
LA RELACIN OBLIGACIONAL O CREDITICIA.
En la relacin obligacional o crediticia, el poder es ejercido por una persona determinada

(ACREEDOR) frente a otra persona determinada (DEUDOR) y este est obligado a satisfacer el
inters del primero mediante la conducta a la que est obligado (dar algo, hacer, no hacer
abstenerse de algo).
La relacin jurdica obligacional (especie dentro de los vnculos intersubjetivos regulados por
el derecho) consiste en emplazar a un sujeto en la posicin de exigir de otro el cumplimiento
de un deber jurdico especfico, consistente en la realizacin de una conducta,
comportamiento o prestacin, patrimonialmente valorable y dirigido a satisfacer un inters
lcito.
2
La OBLIGACIN genera un derecho subjetivo- o poder- reconocido a favor de un sujeto

acreedor, para exigir de otro sujeto llamado deudor que se encuentra en situacin de
deber jurdico- la realizacin de una CONDUCTA positiva o de abstencin.
El contenido de la conducta ser siempre PATRIMONIAL. Aunque el inters que la motive

pueda no serlo.
En defecto de la actuacin regular del comportamiento esperado, dicho PODER contina

desarrollndose en diversas etapas hasta llegar a la satisfaccin de las expectativas del
acreedor, salvo que medie incumplimiento justificado.
CRDITO Y DEUDA.
CRDITO: poder del acreedor. Verdadero derecho subjetivo del sujeto activo integrado por el
conjunto de poderes que le otorga el ordenamiento jurdico. Cuyo fin especfico consiste en
obtener un comportamiento del deudor congruente con el deber asumido.
DEUDA: Obligacin, deber del deudor. Deber jurdico especfico.
COMPARACIN CON LOS DERECHOS REALES.
El Cdigo Civil y Comercial de la Nacin distingue las categoras de derechos reales y

personales o de obligacin. Sin embargo, existen interrelaciones profundas entre ambas
categoras.
DERECHO REAL: crea entre la persona y la cosa una relacin directa e inmediata. Dos
elementos: sujeto y cosa.
ARTCULO 1882. CONCEPTO. El derecho real el poder jurdico, de estructura legal, que se
ejerce directamente sobre su objeto, en forma autnoma y que atribuye a su titular las
facultades de persecucin y preferencia y las dems previstas en este Cdigo.
3
DERECHO PERSONAL: aquel que solo crea una relacin entre la persona a la que el derecho
pertenece y otra persona que se obliga hacia ella. Tres elementos: sujetos por lo menos dos-,
objeto-prestacin-, vnculo jurdico enlaza las situaciones de los sujetos-.
SEMEJANZAS.
Ambas categoras se encuentran emplazadas dentro de los derechos PATRIMONIALES, es

decir, integran el patrimonio.
DIFERENCIAS.
PERSONALES REALES
OBJETO Prestacin: CONDUCTA del Prestacin: COSA.
deudor. Art. 1883: tambin puede ser un bien
Hecho positivo/Abstencin. taxativamente sealado por la ley.
EJERCICIO El acreedor ejerce su voluntad a El derecho real es un poder que el
travs de la conducta del deudor. titular ejerce directamente sobre la
Obtiene el beneficio de forma cosa, sin intermediarios. Obtiene el
MEDIATA. beneficio en forma INMEDIATA.
ELEMENTOS 3 elementos: sujetos, objeto y 2 elementos: sujeto titular del
vnculo jurdico. derecho; cosa o bienes.
RGIMEN Principio de la autonoma de la Prevalecen las normas imperativas y
LEGAL voluntad, aunque con limites (art. se deja un margen estrecho a la
959). autonoma de la voluntad.
CONSTITUCIN INFORMALES FORMALES
CREACIN La voluntad de los individuos es Solo resultan fruto de la creacin del

libre para dar nacimiento a las legislador. Son taxativamente
relaciones jurdicas. Son concebidos. Son LIMITADOS (ART.
ILIMITADOS. 1887).
OPONIBILIDAD RELATIVOS ABSOLUTOS: oponibles erga omnes.
DURACIN TEMPORARIOS y de corta PERPETUOS o temporarios.
duracin.
PERSECUCIN Existen los acreedores con Ius persequendi: acciones
PREFERENCIA derecho de preferencia (solo por reipersecutorias, para hacer valer la
ley). condicin de titular del derecho real.
Ius preferendi: facultad del titular de
prevalecer en el ejercicio de su
derecho con respecto a otro derecho
real sobre la misma cosa,
posteriormente constituido (concurso
o quiebra).
FUNCIN Funcin socio-econmica: Funcin econmica: adscribir bienes
ECONMICA- organizar la coordinacin entre al sujeto.
SOCIAL sujetos.
4
PRESCRIPCIN Modo de EXTINCION de los Modo de ADQUISICION de los

derechos personales por el derechos reales (posesin) por el
transcurso del tiempo transcurso del tiempo (prescripcin
(prescripcin extintiva o adquisitiva).
liberatoria).
EXISTENCIA DE En las obligaciones de dar, la cosa Se ejercen sobre cosas
LA COSA puede ser PRESENTE o FUTURA. ACTUALMENTE EXISTENTES.
COMPETENCIA Lugar en que debe cumplirse la Donde se encuentran los bienes.
obligacin, o domicilio del
demandado, o el lugar del
contrato.
LEY APLICABLE Ley del lugar pactado, o el Inmueble y muebles de situacin
domicilio o residencia habitual del permanente: ley del lugar donde
demandado. estn situados.
Muebles: domicilio de su dueo.
DINMICOS ESTTICOS
INTERRELACIONES.
El derecho personal desempea muchas veces el papel de medio para llegar al

derecho real. Como en los casos de obligaciones de dar cosas para transferir o
constituir sobre ellas derechos reales. Ej: compraventa de inmueble.
Derecho real como garanta de cumplimiento de obligaciones, el derecho real sera un
accesorio, y se constituye para asegurar el incumplimiento. Ej: hipoteca.
En los casos de delitos contra la propiedad (adems de acciones criminales) la
actividad ilcita del autor genera el derecho obligacional de REPARAR el dao causado
injustamente.
Vinculacin en el derecho comercial: en los ttulos valores podemos advertir que el
derecho personal queda subsumido en el instrumento que le da forma que, en tanto
cosas, su carcter representativo determinan casos en que la titularidad del derecho
personal est determinada por la posesin del ttulo.
3-CONCEPTO DE OBLIGACIN. DEFINICIONES CLSICAS Y MODERNAS. ART 724 C.C.C.N.

DEBER JURDICO Y OBLIGACIN. CARACTERES DE LA OBLIGACIN. DISTINCIN DE LOS
DERECHO POTESTATIVOS, DE LOS DEBERES GENERALES DE CONDUCTA, DE LAS CARGAS
REALES. LAS LLAMADAS OBLIGACIONES NATURALES. DEBERES MORALES. CONCEPTO.
RGIMEN JURDICO.
CONCEPTO DE OBLIGACIN.
El vocablo OBLIGACIN se utiliza, para designar el vnculo jurdico que une recprocamente a
por lo menos, dos sujetos a uno lo denominamos acreedor y al otro deudor-.
5
La palabra se utiliza tambin para designar al CONTRATO (que en realidad es fuente del
vnculo) y algn texto legislativo refiere al DOCUMENTO (instrumento material en el que se
exterioriza) especialmente en referencia a ciertos ttulos que emiten las S.A. comerciales.
En el lenguaje corriente se utiliza indistintamente para designar al crdito y a la deuda, o

tambin, lisa y llanamente para referirnos a los deberes en general.
La obligacin se da en el mundo de la conducta humana, pero el derecho solo abarca una

esfera de esa conducta: hay deberes morales y sociales que carecen de recibo en la
ordenacin jurdica, comportamientos humanos y zonas de actuacin no preordenadas
normativamente.
DEFINICIONES CLSICAS.
_ En las Intitutas, JUSTINIANO define a la obligacin como:
El vnculo jurdico que nos constrie a pagar algo a otro segn el derecho civil.
_ PAULO, en el Digesto, seala que:
La sustancia de la obligacin no consiste en hacernos adquirir una cosa o una servidumbre,

sino en constreir a otro respecto de nosotros a transferir alguna cosa o a hacer cumplir una
prestacin.
DEFINICIONES MODERNAS.
GALLI:
es la situacin en virtud de la cual el sujeto deudor se halla en el deber jurdico de cumplir

una prestacin.
Esta conceptualizacin es muy genrica pues no permite distinguir el deber jurdico de la

obligacin, que son cosas distintas.
ALTERINI:
relacin jurdica en virtud de la cual un sujeto (deudor) tiene el deber de realizar a favor de
otro (acreedor) determinada prestacin.
PEA PUIG:
aquella relacin jurdica en virtud de la cual una persona, para satisfacer intereses privados,
puede exigir de otra una determinada prestacin, que en caso de ser incumplida, puede
hacerse efectiva sobre el patrimonio de esta.
6
GIORGIANI:
es obligacin aquella relacin jurdica en virtud de la cual una persona determinada,

llamada deudor, est vinculada a un comportamiento patrimonialmente valorable para
satisfacer un inters (aunque no sea patrimonial) de otra persona determinada, llamada
acreedor que tiene el derecho al comportamiento por parte de la primera.
Esta definicin permite distinguir al gnero al cual pertenece la obligacin y tambin cules
son sus diferencias especficas.
El ART. 724 del C.C.C.N. se acerca bastante al concepto de Giorgiani. Solo faltara el requisito
de la determinacin de la relacin jurdica.
ARTCULO 724. DEFINICIN. La obligacin es una relacin jurdica en virtud de la cual el

acreedor tiene el derecho a exigir del deudor una prestacin destinada a satisfacer un inters
lcito y, ante el incumplimiento, a obtener forzadamente la satisfaccin de dicho inters.
ARTCULO 725. REQUISITOS. La prestacin que constituye el objeto de la obligacin debe ser
material y jurdicamente posible, lcita, determinada o determinable, susceptible de valoracin
econmica y debe corresponder a un inters patrimonial o extrapatrimonial del acreedor.
DEBER JURDICO Y OBLIGACIN.
DEBER JURDICO (ACEPCIN GENRICA): Designa la situacin de un sujeto que tiene que
ajustar su conducta de manera expresa o tcita- a los mandatos de una norma jurdica.
El deber jurdico es un gnero, y tiene una acepcin especfica.
Comprende:
DEBER JURDICO (SENTIDO ESPECFICO): Sujetos universales y la prestacin NO es valorable

pecuniariamente. Ej: deber general de no daar.
OBLIGACIN: Sujetos determinados y prestacin VALORABLE PECUNIARIAMENTE. Categora

especial de deber jurdico, con sujetos determinados en ambos polos a lo que se agrega que la
conducta o prestacin debe ser valorable pecuniariamente. Es evidente que la obligacin civil
es un deber jurdico.
OBBLIGHO: Sujetos determinados y prestacin NO VALORABLE PECUNIARIAMENTE. Categora

especial de deber jurdico, con un sujeto determinado por la norma como destinatario del
mandato y otro beneficiario del comportamiento, la obligacin no es valorable
pecuniariamente. La norma le impone un comportamiento determinado al sujeto sobre el que
recae el deber y a la vez asigna a otro sujeto el poder jurdico de exigir aquel comportamiento.
Ej: prestaciones del derecho de familia.
7
CARACTERES DE LA OBLIGACIN.
BIPOLARIDAD: El derecho subjetivo de crdito que posee el acreedor puede ser visualizado
como un polo activo del vnculo obligacional que se encuentra enlazado con el deber jurdico
que pesa sobre el deudor, a quien emplazamos en el polo pasivo. Ambos sujetos deben ser
sujetos distintos, con patrimonios diferentes (sino la obligacin se extingue por confusin). El
elemento que enlaza ambas situaciones es el vnculo jurdico que resulta al mismo tiempo el
lmite asignado por el ordenamiento jurdico al acreedor y de la sujecin jurdica en que se
encuentra el deudor.
PATRIMONIALIDAD: La prestacin siempre debe ser susceptible de apreciacin econmica

porque de lo contrario no sera posible la ejecucin forzosa sobre el patrimonio del deudor en
caso de incumplimiento.
COERCIBILIDAD: si el deudor no cumple espontneamente, la ley le otorga al acreedor los

medios legales para que el acreedor obtenga la satisfaccin de su derecho, a travs del
cumplimiento especfico de la prestacin debida; es decir, el cumplimiento en especie o in
natura, ya sea por el deudor mismo o por otro sujeto a costa de este o, en defecto por la
entrega del equivalente dinerario.
ATIPICIDAD: Es posible afirmar la existencia de una categora nica, general abstracta y

universal de la obligacin, ms all de las obligaciones individualmente consideradas, algunas
de las cuales podrn satisfacer la caracterstica de tipicidad.
TEMPORALIDAD: Las obligaciones nacen para ser cumplidas inmediatamente o en un tiempo

determinado o para que, luego de cierto tiempo en el cual el acreedor se abstiene a reclamar
su cumplimiento forzado, este no resulte posible por extincin de las prerrogativas que
forman su derecho subjetivo.
AUTONOMA: La obligacin es una categora diferente de las distintas fuentes que pueden
generarla. La denominada causa-fuente es un elemento esencial de la obligacin y
conceptualmente se independiza de ella una vez que ha nacido. De todos modos se ha
sealado con acierto que funcionalmente la mentada autonoma de la figura abstracta se
diluye sensiblemente porque no alcanza por si sola para poner en evidencia su plenitud
jurdica, sobre todo en materia contractual donde requiere necesariamente ser integrada con
esta.
DISTINCIN DE LOS DERECHOS POTESTATIVOS, DE LOS DEBERES GENERALES DE CONDUCTA,

DE LAS CARGAS REALES.
8
Derechos Potestativos:
Los llamados derechos potestativos o de modificacin jurdica se consideran como una

categora intermedia entre las meras facultades jurdicas (facultad jurdica) y los ms propios
derechos subjetivos dotados de accin (derecho subjetivo). En ellos, determinadas personas
tienen poder para provocar un efecto de modificacin jurdica; esto es, el nacimiento, la
extincin o la modificacin de derechos subjetivos, de suerte que, aun cuando el efecto se
produzca frente a la esfera jurdica de otra persona, ello es independiente de la voluntad y de
la actividad de sta, y no supone una pretensin o accin dirigida contra ella, es decir, no hay
constriccin por otro sujeto.
Dentro de la categora de derechos potestativos existe una gran variedad, si bien todos tienen
en comn la tendencia a producir un efecto jurdico en favor de un sujeto y a cargo de otros,
ya haciendo cesar un preexistente estado de derecho (acciones de impugnacin, rescisin y
resolucin de relaciones contractuales, revocacin de donaciones, etc.), ya modificando una
relacin jurdica preexistente sin suprimirla (como los derechos de determinacin o de
eleccin en las obligaciones alternativas), ya, finalmente, creando una nueva relacin jurdica
(derechos de apropiacin de res nullius, por ejemplo).
Deberes generales de conducta:
El ordenamiento jurdico reconoce o admite que la autonoma privada sea el punto de partida
y conformacin del contrato, pero no hasta el punto de considerar que, as las negociaciones
preliminares permitan la concrecin de un contrato, este tenga un sistema propio o
autnomo, que est sujeto a los trminos incluidos en el texto contractual. Por el contrario,
las reglas generales del juego siguen siendo las establecidas por el marco normativo en su
conjunto y por tanto comparten una necesaria adecuacin del acuerdo contractual (lex
privata) a las mismas. As, el principio de buena fe se hace presente, se extiende de igual
forma, en el contenido de eticidad de cada acto que deba examinarse a la luz de las
circunstancias particulares, direccionando las conductas humanas y en especial los actos y
contratos que gobiernan la convivencia, de tal forma que estas prescripciones generales
siempre sern aplicadas, no solo al acuerdo contractual, sino que tambin estarn llamadas a
gobernar todo el proceso tanto de formacin, como el de perfeccionamiento y ejecucin.
Los denominados DEBERES SECUNDARIOS de conducta de las partes, tratados como uno de
los requisitos del pago o cumplimiento exacto, importan la satisfaccin de conductas que, a la
par de las prestaciones principales, recaen sobre ambas partes en orden a la satisfaccin de
sus intereses en el marco del principio o clusula general de la buena fe.
Cargas reales: ver punto 4.
9
LAS LLAMADAS OBLIGACIONES NATURALES. DEBERES MORALES. CONCEPTO. RGIMEN

JURDICO.
Teniendo en cuenta la definicin de obligacin que hace el art. 724 observamos que se
descarta la existencia de las denominadas OBLIGACIONES NATURALES. No se encuentran en el
nuevo cdigo por considerar que no son verdaderas obligaciones por defecto de exigibilidad.
No son verdaderas obligaciones. El art 515 (derogado) fundaba a estas en la equidad y en el
derecho natural.
Dicha figura, no obstante, es definida como un deber moral por el art. 728.
DEBER MORAL:
ARTCULO 728. DEBER MORAL. Lo entregado en cumplimiento de deberes morales o de

conciencia es irrepetible.
La consecuencia de la irrepetibilidad (en lo jurdico) se funda en razones de paz e inters

social, ms que en funcin y base estrictamente jurdica.
MOISSET De ESPANES- Los deberes morales alude a los comportamientos internos y jams
podrn tener proyeccin sobre el campo jurdico pues no trascienden a la vida de relacin,
aun cuando ciertas conductas, no obstante su exteriorizacin (cortesa, decoro) tampoco
inciden en la esfera de lo normativo.
4-LAS OBLIGACIONES PROPTER REM. DENOMINACIONES. CONCEPTO. CARACTERES.

COMPARACIN CON LAS CARGAS REALES Y LAS OBLIGACIONES IN REM SCRIPTAE.
Algunas figuras han suscitado inters doctrinario y jurisprudencial, en ellas puede advertirse la
conexin de la obligacin con la titularidad de un derecho real o con la posesin de una cosa.
Se trata de verdaderas obligaciones asociadas al ejercicio de derechos y situaciones reales:
Obligaciones propter rem.

Obligaciones in rem scriptae.
Cargas reales.
OBLIGACIONES PROPTER REM (AMBULATORIAS O REALES).
DENOMINACIONES.
Propter rem, Obligaciones reales, Ob rem, Ambulatorias, Cabalgantes, In rem, Rei coherens,
Ocacasione rei, Ratione rei, Quoad rem, etc.
10
CONCEPTO.
Se asemejan a las obligaciones por un lado y a los derechos reales por otro lado. Son aquellas
que gravan o recaen indeterminadamente sobre el poseedor de una cosa determinada. Se han
definido como:
BUSSO: Las obligaciones que incumben al propietario o poseedor de una cosa en cuanto a tal
y en consecuencia basta la cesacin de su calidad de propietario o poseedor para quedar
liberado del crdito.
ALSINA ATIENZA: descansan sobre determinada relacin de seoro sobre una cosa y nacen,
se desplazan y se extinguen con esa relacin de seoro.
PIZARRO Y VALLESPINOS: "aquellas que existen en razn o con motivo de una relacin de
dominio o posesin sobre una cosa".
ALBERTO BUERES: relacin que tiene por contenido una prestacin de dar, hacer o no hacer,
con la particularidad de que la calidad de deudor (o acreedor) est ligada a una relacin de
seoro, posesin y hasta tenencia, de suerte tal que la obligacin se transmite a medida que
se produce un cambio en la titularidad de la susodicha relacin de seor.
Se trata de una hiptesis en la que los sujetos activos y pasivos no se encuentran

individualizados porque tal asignacin depender del momento en que se haga valer la
obligacin, recayendo el rtulo de sujeto sobre aquel que ostente en ese momento dicho
seoro sobre una cosa determinada. Adems de esa conexin con la cosa debe verificarse
una causa-fuente generadora de la relacin obligatoria.
ARTCULO 1937. TRANSMISIONES AL SUCESOR. El sucesor particular sucede a su antecesor en

las obligaciones inherentes a la posesin sobre la cosa; pero el sucesor particular responde
slo con la cosa sobre la cual recae el derecho real. El antecesor queda liberado, excepto
estipulacin o disposicin legal.
CARACTERES DE LAS OBLIGACIONES PROPTER REM.
Nacen se transmiten y se extinguen junto con el derecho real.

El nacimiento de estas obligaciones se produce por imperio de la ley.
Su transferencia sucede con el mero desplazamiento de la titularidad real o posesoria
respecto de la cosa y la extincin de la titularidad.
La extincin de la obligacin tambin opera por ministerio de la ley.
El carcter de acreedor o deudor es inseparable de la calidad de propietario o
poseedor de la cosa.
Ambulatoriedad: la obligacin se transmite al sucesor particular con el solo acto de la
transferencia del derecho real o de la situacin de seoro, sin que sea necesario para
11
ello ningn convenio especial. La obligacin SIGUE a la cosa y favorece o recae sobre
los sucesivos adquirentes.
Abandono de la cosa: es la posibilidad del titular de la relacin de seoro de liberarse
de esta obligacin abandonando la cosa afectada por la deuda, pero mientras no
ejercite ese abandono, responde por la obligacin con todo su patrimonio.
Los supuestos en que el abandono libera al deudor deben estar expresamente
previstos por ley.
CASOS DE OBLIGACIONES PROPTER REM.
OBLIGACIN DE CONSERVACIN DEL MURO MEDIANERO.
El que construye el muro tiene derecho a reclamar la mitad del valor al titular colindante.
El condmino puede liberarse mediante la abdicacin de su derecho de medianera.
ARTCULO 2014. COBRO DE LA MEDIANERA. El que construye el muro de cerramiento

contiguo tiene derecho a reclamar al titular colindante la mitad del valor del terreno, del muro
y de sus cimientos. Si lo construye encaballado, slo puede exigir la mitad del valor del muro y
de sus cimientos.
ARTCULO 2018. MEDIDA DE LA OBLIGACIN. El titular colindante tiene la obligacin de

pagar el muro de cerramiento en toda su longitud y el de elevacin slo en la parte que utilice
efectivamente.
ARTCULO 2027. MEJORAS EN LA MEDIANERA URBANA. Los condminos estn obligados, en

la proporcin de sus derechos, a pagar los gastos de reparaciones o reconstrucciones de la
pared como mejoras necesarias, pero no estn obligados si se trata de gastos de mejoras tiles
o suntuarias que no son beneficiosas para el titular colindante.
ARTCULO 2028. ABDICACIN DE LA MEDIANERA. El condmino requerido para el pago de

crditos originados por la construccin, conservacin o reconstruccin de un muro, puede
liberarse mediante la abdicacin de su derecho de medianera aun en los lugares donde el
cerramiento es forzoso, a menos que el muro forme parte de una construccin que le
pertenece o la deuda se haya originado en un hecho propio.
No puede liberarse mediante la abdicacin del derecho sobre el muro elevado o enterrado si
mantiene su derecho sobre el muro de cerramiento.
ARTCULO 2029. ALCANCE DE LA ABDICACIN. La abdicacin del derecho de medianera por

el condmino implica enajenar todo derecho sobre el muro y el terreno en el que se asienta.
ARTCULO 2030. READQUISICIN DE LA MEDIANERA. El que abdic la medianera puede

readquirirla en cualquier tiempo pagndola, como si nunca la hubiera tenido antes.
12
ARTCULO 2032. ATRIBUCIN, COBRO Y DERECHOS EN LA MEDIANERA RURAL. El

cerramiento es siempre medianero, aunque sea excavado. El que realiza el cerramiento tiene
derecho a reclamar al condmino la mitad del valor que corresponde a un cerramiento
efectuado conforme a los estndares del lugar.
OBLIGACIN DEL CONDMINO DE SOPORTAR LA PARTE PROPORCIONAL DE LOS

GASTOS HECHOS EN LA COSA O POR ELLA. (art. 1991).
ARTCULO 1991. GASTOS. Cada condmino debe pagar los gastos de conservacin y
reparacin de la cosa y las mejoras necesarias y reembolsar a los otros lo que hayan pagado
en exceso con relacin a sus partes indivisas. No puede liberarse de estas obligaciones por la
renuncia a su derecho.
El condmino que abona tales gastos puede reclamar intereses desde la fecha del pago.
ARTCULO 1992. DEUDAS EN BENEFICIO DE LA COMUNIDAD. Si un condmino contrae

deudas en beneficio de la comunidad, es el nico obligado frente al tercero acreedor, pero
tiene accin contra los otros para el reembolso de lo pagado.
Si todos se obligaron sin expresin de cuotas y sin estipular solidaridad, deben satisfacer la
deuda por partes iguales. Quien ha pagado de ms con respecto a la parte indivisa que le
corresponde, tiene derecho contra los otros, para que le restituyan lo pagado en esa
proporcin.
Obligacin del condmino de soportar la parte proporcional de los gastos hechos en la cosa o
por ella.
OBLIGACIN DEL PROPIETARIO DE CONCURRIR AL DESLINDE DEL PREDIO. (art. 2267).
ARTCULO 2267. LEGITIMACIN ACTIVA Y PASIVA. El titular de un derecho real sobre un

inmueble no separado de otro por edificios, muros, cercas u obras permanentes, puede exigir
de los colindantes, que concurran con l a fijar mojones desaparecidos o removidos o
demarcar de otro modo el lmite divisorio. Puede citarse a los dems poseedores que lo sean a
ttulo de derechos reales, para que intervengan en el juicio.
Se entiende que el titular de un derecho real sobre un inmueble puede exigir de los
colindantes demarcar el lmite divisorio (fijar lnea divisoria).
13
OBLIGACIN DE RETIRAR RBOLES, ARBUSTOS U OTRAS PLANTAS QUE CAUSAN

MOLESTIAS QUE EXCEDEN LA NORMAL TOLERANCIA. (art. 1982).
ARTCULO 1982. RBOLES, ARBUSTOS U OTRAS PLANTAS. El dueo de un inmueble no puede

tener rboles, arbustos u otras plantas que causan molestias que exceden de la normal
tolerancia. En tal caso, el dueo afectado puede exigir que sean retirados, a menos que el
corte de ramas sea suficiente para evitar las molestias. Si las races penetran en su inmueble,
el propietario puede cortarlas por s mismo.
CASO DE LAS DEUDAS POR EXPENSAS COMUNES EN LA PROPIEDAD HORIZONTAL.
ARTCULO 2048. GASTOS Y CONTRIBUCIONES. Cada propietario debe atender los gastos de
conservacin y reparacin de su propia unidad funcional.
Asimismo, debe pagar las expensas comunes ordinarias de administracin y reparacin o

sustitucin de las cosas y partes comunes o bienes del consorcio, necesarias para mantener
en buen estado las condiciones de seguridad, comodidad y decoro del inmueble y las
resultantes de las obligaciones impuestas al administrador por la ley, por el reglamento o
por la asamblea.
Igualmente son expensas comunes ordinarias las requeridas por las instalaciones necesarias
para el acceso o circulacin de personas con discapacidad, fijas o mviles, y para las vas de
evacuacin alternativas para casos de siniestros.
Debe tambin pagar las expensas comunes extraordinarias dispuestas por resolucin de la
asamblea.
El certificado de deuda expedido por el administrador y aprobado por el consejo de

propietarios, si ste existe, es ttulo ejecutivo para el cobro a los propietarios de las expensas y
dems contribuciones.
ARTCULO 2049. DEFENSAS. Los propietarios no pueden liberarse del pago de ninguna
expensa o contribucin a su cargo aun con respecto a las devengadas antes de su
adquisicin, por renuncia al uso y goce de los bienes o servicios comunes, por enajenacin
voluntaria o forzosa, ni por abandono de su unidad funcional.
Tampoco pueden rehusar el pago de expensas o contribuciones ni oponer defensas por

cualquier causa, fundadas en derechos que ellos invoquen contra el consorcio, excepto
compensacin, sin perjuicio de su articulacin por la va correspondiente.
El reglamento de propiedad horizontal puede eximir parcialmente de las contribuciones por

expensas a las unidades funcionales que no tienen acceso a determinados servicios o sectores
del edificio que generan dichas erogaciones.
14
ARTCULO 2050. OBLIGADOS AL PAGO DE EXPENSAS. Adems del propietario, y sin implicar
liberacin de ste, estn obligados al pago de los gastos y contribuciones de la propiedad
horizontal los que sean poseedores por cualquier ttulo.
Ambos (vendedor y adquirente) responden por las deudas por expensas nacidas en su
cabeza ilimitadamente.
Pero el adquirente responde solo con el departamento por las deudas nacidas en
cabeza de su vendedor (autor) y ambos carecen del derecho de abandono.
COMPARACION CON LAS CARGAS REALES Y LAS OBLIGACIONES IN REM SCRIPTAE.
En ambos supuestos se visualiza el principio nemo plus iuris.
ARTCULO 399. REGLA GENERAL. Nadie puede transmitir a otro un derecho mejor o ms
extenso que el que tiene, sin perjuicio de las excepciones legalmente dispuestas.
CARACTERSTICAS DISTINTIVAS DE LAS OBLIGACIONES PROPTER REM.
AMBULATORIEDAD: se transmite al sucesor particular con el solo acto de transferencia

del derecho real o de la situacin de seoro con la cosa. La obligacin sigue a la cosa y
favorece o recae sobre los sucesivos adquirentes
ABANDONO DE LA COSA: Para liberarse de la obligacin debe liberarse de la relacin
de seoro con la cosa afectada por la deuda, pero mientras no se ejercite este
derecho de abandono, responde ilimitadamente con todo su patrimonio. El
adquirente tambin responde por las obligaciones generadas durante la titularidad
anterior, con lmite en la cosa transmitida.
CARGAS REALES.
Las cargas o gravmenes reales designan el aspecto pasivo de los derechos reales sobre cosa
ajena.
Es el derecho real mirado desde el ngulo de quien debe soportarlo.
Ej: adquirente del inmueble hipotecado.
Es el deber jurdico que tiene una persona de soportar que, sobre una cosa que se encuentra
bajo su seoro, otra persona haga valer su derecho real.
ARTCULO 1888. CARGA REAL. Con relacin al dueo de la cosa, derechos sobre cosa ajena
constituyen gravmenes o cargas reales.
ARTCULO 2199. RESPONSABILIDAD DEL PROPIETARIO NO DEUDOR. Responde nicamente

con el objeto del gravamen hasta el mximo del gravamen.
15
ARTCULO 2200. EJECUCIN CONTRA EL PROPIETARIO NO DEUDOR. En caso de ejecucin de

la garanta, solo despus de reclamado el pago al obligado el acreedor puede hacer intimar al
propietario no deudor para que pague la deuda hasta el lmite del gravamen.
ARTCULO 2202. SUBROGACIN DEL PROPIETARIO NO DEUDOR. Ejecutada la garanta o

satisfecho el pago de la deuda garantizada, el propietario no deudor tiene derecho a reclamar
las indemnizaciones correspondientes
Obligacin Propter rem Cargas reales

El deudor es obligado desde que es titular El grabado con la carga real no es deudor y
de la relacin y responde con todos sus est exento de responsabilidad con sus
bienes. dems bienes (art 2199).
Para restringir su responsabilidad y liberarse El abandono del tercer poseedor se limita a
debe ABANDONAR la relacin de seoro. facilitar el ejercicio de la accin que tiende a
hacer efectiva la garanta (art 2201 y 2202).
OBLIGACIONES IN REM SCRIPTAE.
Se trata de un derecho personal que mantiene inscripto sobre la cosa y, que el adquirente
debe respetar hasta que se extinga.
Ej: el adquirente del inmueble alquilado (contrato de locacin). El adquirente es un tercero

respecto del contrato, que debe respetar hasta su finalizacin.
ARTCULO 1189. TRANSMISIN POR CAUSA DE MUERTE. Enajenacin de la cosa locada.

Excepto pacto en contrario, la locacin:
a) se transmite activa y pasivamente por causa de muerte;
b) subsiste durante el tiempo convenido, aunque la cosa locada sea enajenada.
Propter rem In rem scriptae

La obligacin pesa sobre el actual poseedor El locador contina siendo locador y l debe
de la cosa (ambulatoria). el uso y goce que ha conferido al locatario.
El adquirente no se encuentra obligado a
prestacin alguna.
El nuevo propietario le debe pagar a quien El locatario debe pagarle al antiguo dueo.
efectu el gasto (su condmino).
16
5- EVOLUCIN Y FUENTES DEL DERECHO DE LAS OBLIGACIONES. DERECHO ROMANO,

DERECHO CANNICO. LOS DESAFOS DEL TERCER MILENIO.
Qu hechos o hechos jurdicos son necesarios para que pueda considerarse como nacida una
relacin obligatoria?
La mayora de los cdigos civiles enumeran las diversas fuentes de las obligaciones.
Sus antecedentes ms antiguos los hallamos en el DERECHO ROMANO.
El jurisconsulto GAYO, en las INSTITUTAS, realiz una primera clasificacin de las fuentes en:
CONTRATO Y DELITO.
Ms tarde agrega las VARIAE CAUSARUM FIGURAE o varias especies de causa.
En las institutas de JUSTINIANO se determinan 4 especies de obligaciones: CONTRATO,

CUASICONTRATO, DELITO Y CUASIDELITO.
Surgi as la nocin autnoma de CUASICONTRATO, figura que genera obligaciones aunque no

exista voluntad de contratar (ej: gestin de negocios ajenos) y de CUASIDELITOS que crea
obligaciones resarcitorias aunque no haya existido en el agente la voluntad de daar.
Tiempo despus el Iusnaturalismo racionalista aadi una quinta fuente: la LEY.
Esta clasificacin se llamo la Doctrina clsica de la causa.
DOCTRINAS MODERNAS.
S.XX: Planiol observ que las obligaciones nacen del contrato o la ley.
Josserand dice que no existe ms que una fuente, que es la ley. Si el contrato engendra
obligaciones es porque la ley lo permite.
Son innumerables las distinciones que se han hecho acerca de las fuentes.
ARTCULO 726. CAUSA. No hay obligacin sin causa, es decir, sin que derive de algn hecho
idneo para producirla, de conformidad con el ordenamiento jurdico.
El art. ha seguido orientaciones actuales, sin nominar, ni clasificar las posibles fuentes de
obligaciones. Establece una formula general abierta. No obstante el Cdigo regula en forma
particular cada fuente: los contratos y otras fuentes de las obligaciones.
6-METODOLOGA DEL CDIGO CIVIL Y COMERCIAL. COMISIN DEL DECRETO 191/2011.
17
METODOLOGA.
El nuevo Cdigo consta de 2671 artculos divididos en un Ttulo Preliminar (primer anexo), seis
libros y un anexo final:
*Anexo I: Ttulo Preliminar (cuatro captulos).
Libro Primero: Parte General (cinco ttulos).
Libro Segundo: Relaciones de Familia (ocho ttulos).
Libro Tercero: Derechos Personales (cinco ttulos).
Libro Cuarto: Derechos Reales (trece ttulos).
Libro Quinto: Transmisin de Derechos por causa de muerte (once ttulos).
Libro Sexto: Disposiciones comunes a los Derechos Personales y Reales (cuatro ttulos).
*Anexo II: Modificaciones de las leyes.
El LIBRO 3 se dedica a la regulacin de los derechos personales. Abarcando los arts. 724 a
1881.
DECRETO 191/11.
Este decreto establece la creacin de la Comisin para la elaboracin del Proyecto de Ley de
reforma, actualizacin y unificacin de los Cdigos Civil y Comercial de la Nacin.
Esta Comisin estuvo integrada por los Doctores Ricardo Luis Lorenzetti, como Presidente y
Elena Highton de Nolasco y Ada Kemelmajer de Carlucci, en cumplimiento de los objetivo y
plazos sealados por el dec. PEN 191/11.
Tena a su cargo el estudio de las reformas al Cdigo Civil y al Cdigo de Comercio que
considere necesarias, a fin de producir un texto homogneo.
CONCRECIN DE LA TENDENCIA A LA CONSTITUZIONALIZACIN DEL DERECHO PRIVADO.

PRINCIPIOS Y VALORES. TRATADOS INTERNACIONALES.
En el Cdigo Civil y Comercial corresponde destacar la adscripcin al proceso de

Constitucionalizacin del Derecho Privado, que presupone una comunidad de principios entre
la Constitucin, el Derecho Pblico y el Derecho Privado en todos los campos, mencionndose
expresamente: la proteccin de la persona humana, la tutela del nio, de las personas con
capacidades diferentes, la mujer, los consumidores, los bienes ambientales y muchos otros, en
los que se denomina una construccin de la coherencia del sistema de derechos humanos
con el derecho privado.
18
Incorporacin de los derechos de incidencia colectiva. Se incorpora la clasificacin de los

derechos en subjetivos, de incidencia colectiva, y los derechos individuales homogneos.
TRATADOS INTERNACIONALES.
La unificacin del derecho privado en materia de obligaciones, contratos y responsabilidad

civil, cobra mayor relieve si se tiene en cuenta la tendencia a la internacionalizacin del
derecho en general, y el derecho privado en particular. Es decir, se hacen esfuerzos para la
homogenizacin de la legislacin del derecho privado, a nivel supranacional.
_ Reglas UNIDROIT.
El Instituto Internacional para la Unificacin del Derecho Privado -UNIDROIT- es una

organizacin intergubernamental cuya misin consiste en estudiar la manera de armonizar y
coordinar el derecho privado de los estados o grupos de estados y preparar gradualmente la
adopcin por su parte de una legislacin de derecho privado uniforme.
_ Organizacin de las Naciones Unidas.
En el mbito de la ONU, la Comisin para el Derecho Mercantil Internacional (CNUDMI) es el

rgano jurdico central del sistema de la ONU para la elaboracin de normas sobre derecho
mercantil internacional. Fomenta la armonizacin y unificacin progresivas de tales normas
preparando nuevos convenios internacionales, leyes modelo y leyes uniformes.
_ Mercosur.
El Mercado Comn del Sur, creado en 1991, persigue el objetivo de consagrar un rea de libre
comercio de bienes eliminando barreras arancelarias, etc.; pero adems se propende a
armonizacin de legislaciones de los pases que lo integran, aspecto que debe tomar el
derecho de las obligaciones y de los contratos como prioritario, aunque no signifique
unificacin de sistemas normativos.
7-EL MICROSISTEMA DE PROTECCIN AL CONSUMIDOR. ANTECEDENTES. PRINCIPIOS DEL

DERECHO DE CONSUMO.
EL MICROSISTEMA DE PROTECCIN AL CONSUMIDOR
El derecho de consumo comprende el conjunto de normas y principios que regulan las

relaciones jurdicas que se suscitan entre, por una parte, las personas humanas o jurdicas que
adquieran o utilicen en forma gratuita u onerosa, bienes o servicios en carcter de
destinatario final, en beneficio propio o de su grupo familiar o social; y por la otra, los
proveedores profesionales de tales bienes y servicios.
19
El Derecho de Consumo forma un subsistema jurdico autnomo, que comprende normas

constitucionales, legales y reglamentarias nacionales, as como tambin dispositivos locales.
El mbito del derecho de consumo toma como presupuesto fctico la posicin de inferioridad
econmica y jurdica en que se encuentran usuarios y consumidores frente al experto
empresario profesional, ante el acelerado desarrollo de la economa de mercado. Aquellos
concurren a la relacin de consumo sin suficientes conocimientos ni informacin, por lo que la
respuesta jurdica interviene para establecer un nuevo tipo de equilibrio, distinto al que
inspiraba la legislacin del siglo IX, cuando las partes que discutan un contrato lo hacan en
situacin pareja de conocimiento, informacin y poder econmico y jurdico.
Dicha respuesta consiste en asignar a la parte dbil un conjunto de prerrogativas especiales

que comprenden, entre otras: la sancin y aplicacin de normas de orden pblico que regulan
los aspectos ms relevantes de las relaciones de consumo; la ineficacia de las clusulas
abusivas o de las tcnicas de comercializacin que puedan resultar perjudiciales para los
consumidores; el resurgimiento del formalismo contractual, especialmente en materia de
provisin de informacin al consumidor; la moderacin de la fuerza obligatoria de los
contratos de consumo, con amplias facultades jurisdiccionales para la revisin judicial,
posibilidades de retraccin y rescisin por parte del consumidor y refuerzo del sistema de
responsabilidad contractual y extracontractual incluyendo, en caso de daos a la persona o
bienes del consumidor, factores objetivos de atribucin que alcanzan a todos los que
intervienen en la cadena de produccin, distribucin y comercializacin de productos y
servicios, con eximentes muy limitadas.
El dispositivo constitucional y el bloque legal consagran el principio segn el cual tanto en la

interpretacin y aplicacin del derecho, como en la evaluacin de los hechos que se discuten
en el marco de la relacin de consumo, debe prevalecer la que resulte ms favorable al
consumidor favor consommatoris.
El Cdigo Civil y Comercial, dentro del tratamiento de los contratos, incorpora una regulacin
de los contratos de consumo, que consiste en la inclusin de una serie de principios generales
que formaran una suerte de proteccin mnima o ncleo duro de tutela, que encontramos
anloga a las leyes nacionales de presupuestos mnimos ambientales que la Constitucin
prev.
ARTCULO 1092. RELACIN DE CONSUMO. CONSUMIDOR. Relacin de consumo es el vnculo

jurdico entre un proveedor y un consumidor. Se considera consumidor a la persona humana o
jurdica que adquiere o utiliza, en forma gratuita u onerosa, bienes o servicios como
destinatario final, en beneficio propio o de su grupo familiar o social.
20
Queda equiparado al consumidor quien, sin ser parte de una relacin de consumo como
consecuencia o en ocasin de ella, adquiere o utiliza bienes o servicios, en forma gratuita u
onerosa, como destinatario final, en beneficio propio o de su grupo familiar o social.
ARTCULO 1093. CONTRATO DE CONSUMO. Contrato de consumo es el celebrado entre un

consumidor o usuario final con una persona humana o jurdica que acte profesional u
ocasionalmente o con una empresa productora de bienes o prestadora de servicios, pblica o
privada, que tenga por objeto la adquisicin, uso o goce de los bienes o servicios por parte de
los consumidores o usuarios, para su uso privado, familiar o social.
ANTECEDENTES.
mbito supranacional:
_ 1973 Carta Europea de Proteccin de los Consumidores.
_ 1985 Directrices para la Proteccin del Consumidor (asamblea general de las naciones unidas).
mbito Constitucional: Espaa (78) Per (80) Portugal (86) Brasil (88).
mbito Legislativo: Normativa especfica. Japn. Suecia.
En el derecho argentino:
a) mbito Constitucional:
Artculo 42 CN (1994): Los consumidores y usuarios de bienes y servicios tienen derecho, en la

relacin de consumo, a la proteccin de su salud, seguridad e intereses econmicos; a una
informacin adecuada y veraz; a la libertad de eleccin, y a condiciones de trato equitativo y
digno.
Las autoridades proveern a la proteccin de esos derechos, a la educacin para el consumo, a la

defensa de la competencia contra toda forma de distorsin de los mercados, al control de los
monopolios naturales y legales, al de la calidad y eficiencia de los servicios pblicos, y a la
constitucin de asociaciones de consumidores y de usuarios.
La legislacin establecer procedimientos eficaces para la prevencin y solucin de conflictos, y los

marcos regulatorios de los servicios pblicos de competencia nacional, previendo la necesaria
participacin de las asociaciones de consumidores y usuarios y de las provincias interesadas, en los
organismos de control.
b) mbito Legislativo Nacional:

a) ley de defensa al consumidor 24.240
b) ley de defensa de la competencia 22.262
c) ley de lealtad comercial 22.802
21
d) ley de abastecimiento 20.680
PRINCIPIOS DEL DERECHO DE CONSUMO.
Principio de equilibrio:
Realidad: expertos profesionales- inexpertos consumidores.
Nuevos axiomas: contratos normados por el orden pblico econmico, amplias facultades del juez
para intervenir en la revisin contractual, responsabilidades objetivas que alcanzan a todos los que
intervienen en la cadena de produccin, distribucin y comercializacin de productos y servicios.
Este principio encuentra aplicacin y se materializa en:
1) defensa contra el contratante ms fuerte: sancin y aplicacin de normas de orden pblico.
2) defensa contra el excesivo poder del ms fuerte: sancin con ineficacia de las clusulas
vejatorias, abusivas y toda tcnica de comercializacin perjudicial para los consumidores.
3) formalismo contractual: va adecuada para asegurar el cumplimiento de la obligacin de

informacin por el profesional que debe ser suministrada por escrito.
4) moderacin de la fuerza obligatoria de algunos contratos de consumo, mediante el

reconocimiento de plazos.
Principio del favor al consumidor:
Se materializa en el artculo 42 de la Constitucin Nacional y en la Ley de Defensa del Consumidor,

principios de interpretacin de la ley a favor del consumidor.
Segn Galds se trata de proteger y tutelar al dbil jurdico en las relaciones contractuales
formulando un estndar jurdico de racionalidad que comprende tres aspectos:
1) apreciacin de los hechos: valoracin de las tratativas, formacin y ejecucin del contrato.
2) aplicacin del derecho: en ausencia de certeza debe formularse el encuadre normativo ms

favorable al ms vulnerable.
3) el favor debilis se cristaliza en la doctrina de las cargas probatorias dinmicas: cargo de la

prueba recae a quien se encuentra en mejores condiciones de aportarla.
Principio de proteccin de la salud y seguridad de los consumidores y usuarios:
Se materializa en el artculo 42 de la constitucin Nacional y en la Ley de Defensa al Consumidor.
22
Garantiza a los consumidores y usuarios su seguridad y salud, a travs de medidas preventivas,

resarcitorias y sancionatorias de conductas lesivas para sus intereses. Acta como mandatos para
legisladores, administradores y jueces y se convierte en un vallado frente a normas economicistas.
Principio de prevencin:
Su valor fundamental es la prevencin del dao en las relaciones de consumo.
A nivel normativo, son vas para impedir neutralizar o desalentar los efectos de conductas
potencialmente daosas por un adecuado rgimen de sanciones pblicas y privadas.
En el mbito jurisdiccional, se pueden observar procedimientos idneos, rpidos o eficaces que

permitan evitar o detener conductas daosas.
En lo que se refiere a la tutela de los intereses de los consumidores, sta est a cargo del Defensor
del Pueblo y de las asociaciones de consumidores.
Principio de veracidad:
Es el derecho que tienen los consumidores y usuarios a una informacin veraz y objetiva sobre los
servicios y productos que se ofrecen en el mercado. Constituye el elemento clave en la
reprobacin contra la publicidad engaosa. El ordenamiento jurdico prev un rgimen de
consecuencias para los supuestos de incumplimiento del proveedor profesional en su obligacin
de informar verazmente al consumidor.
Principio de confianza en la apariencia desplegada:
En materia de responsabilidad del productor aparente de bienes y servicios, aquel que sin serlo
efectivamente pone su marca, nombre o denominacin presentndose ante la comunidad como
tal. Quien opera esa apariencia, despierta confianza en el consumidor y ese principio de confianza
permite inferir importantes consecuencias jurdicas que alcanzan y comprometen a aquel.
Principio de adaptacin de la actividad econmica y del mercado a las exigencias sociales:
El Estado debe establecer perfiles mnimos de calidad de bienes y servicios. Debe resultar apto
para satisfacer las expectativas creadas en su destinatario, en funcin de las circunstancias de
persona de tiempo y lugar, se materializa en las normas imperativas y en los dispositivos que
sancionen aquellas inconductas del mercado.
ARTCULOS 1094 Y 1095.
ARTCULO 1094. INTERPRETACIN Y PRELACIN NORMATIVA. Las normas que regulan las
relaciones de consumo deben ser aplicadas e interpretadas conforme con el principio de
proteccin del consumidor y el de acceso al consumo sustentable.
23
En caso de duda sobre la interpretacin de este Cdigo o las leyes especiales, prevalece la ms
favorable al consumidor.
ARTCULO 1095. INTERPRETACIN DEL CONTRATO DE CONSUMO. El contrato se interpreta

en el sentido ms favorable para el consumidor. Cuando existen dudas sobre los alcances de su
obligacin, se adopta la que sea menos gravosa.
24

Unidad 1

Hochgeladen von

Dokumentinformationen

Originaltitel

Copyright

Verfügbare Formate

Dieses Dokument teilen

Dokument teilen oder einbetten

Freigabeoptionen

Stufen Sie dieses Dokument als nützlich ein?

Sind diese Inhalte unangemessen?

Copyright:

Verfügbare Formate

Unidad 1

Hochgeladen von

Copyright:

Verfügbare Formate

UNIVERSIDAD NACIONAL DE CUYO

Este apunte no agota la

Realizado siguiendo los temas del programa 2015.

PRIMERA PARTE: OBLIGACIONES EN GENERAL.

La relacin jurdica es el vnculo que une a dos o ms personas respecto de determinados

Da origen a deberes jurdicos, el incumplimiento genera sanciones o efectos jurdicos que la

Las relaciones jurdicas no patrimoniales: no integran el pasivo ni el activo del sujeto.

2-LA RELACIN OBLIGACIONAL O CREDITICIA. CRDITO Y DEUDA. COMPARACIN CON LOS

LA RELACIN OBLIGACIONAL O CREDITICIA.

En la relacin obligacional o crediticia, el poder es ejercido por una persona determinada

La OBLIGACIN genera un derecho subjetivo- o poder- reconocido a favor de un sujeto

El contenido de la conducta ser siempre PATRIMONIAL. Aunque el inters que la motive

En defecto de la actuacin regular del comportamiento esperado, dicho PODER contina

DEUDA: Obligacin, deber del deudor. Deber jurdico especfico.

COMPARACIN CON LOS DERECHOS REALES.

El Cdigo Civil y Comercial de la Nacin distingue las categoras de derechos reales y

Ambas categoras se encuentran emplazadas dentro de los derechos PATRIMONIALES, es

CREACIN La voluntad de los individuos es Solo resultan fruto de la creacin del

PRESCRIPCIN Modo de EXTINCION de los Modo de ADQUISICION de los

El derecho personal desempea muchas veces el papel de medio para llegar al

3-CONCEPTO DE OBLIGACIN. DEFINICIONES CLSICAS Y MODERNAS. ART 724 C.C.C.N.

En el lenguaje corriente se utiliza indistintamente para designar al crdito y a la deuda, o

La obligacin se da en el mundo de la conducta humana, pero el derecho solo abarca una

_ En las Intitutas, JUSTINIANO define a la obligacin como:

_ PAULO, en el Digesto, seala que:

La sustancia de la obligacin no consiste en hacernos adquirir una cosa o una servidumbre,

es la situacin en virtud de la cual el sujeto deudor se halla en el deber jurdico de cumplir

Esta conceptualizacin es muy genrica pues no permite distinguir el deber jurdico de la

es obligacin aquella relacin jurdica en virtud de la cual una persona determinada,

ARTCULO 724. DEFINICIN. La obligacin es una relacin jurdica en virtud de la cual el

DEBER JURDICO Y OBLIGACIN.

El deber jurdico es un gnero, y tiene una acepcin especfica.

DEBER JURDICO (SENTIDO ESPECFICO): Sujetos universales y la prestacin NO es valorable

OBLIGACIN: Sujetos determinados y prestacin VALORABLE PECUNIARIAMENTE. Categora

OBBLIGHO: Sujetos determinados y prestacin NO VALORABLE PECUNIARIAMENTE. Categora

PATRIMONIALIDAD: La prestacin siempre debe ser susceptible de apreciacin econmica

COERCIBILIDAD: si el deudor no cumple espontneamente, la ley le otorga al acreedor los

ATIPICIDAD: Es posible afirmar la existencia de una categora nica, general abstracta y

TEMPORALIDAD: Las obligaciones nacen para ser cumplidas inmediatamente o en un tiempo

DISTINCIN DE LOS DERECHOS POTESTATIVOS, DE LOS DEBERES GENERALES DE CONDUCTA,

Los llamados derechos potestativos o de modificacin jurdica se consideran como una

Deberes generales de conducta:

Cargas reales: ver punto 4.

LAS LLAMADAS OBLIGACIONES NATURALES. DEBERES MORALES. CONCEPTO. RGIMEN

ARTCULO 728. DEBER MORAL. Lo entregado en cumplimiento de deberes morales o de

La consecuencia de la irrepetibilidad (en lo jurdico) se funda en razones de paz e inters

4-LAS OBLIGACIONES PROPTER REM. DENOMINACIONES. CONCEPTO. CARACTERES.

Se trata de verdaderas obligaciones asociadas al ejercicio de derechos y situaciones reales:

Obligaciones propter rem.

OBLIGACIONES PROPTER REM (AMBULATORIAS O REALES).

Se trata de una hiptesis en la que los sujetos activos y pasivos no se encuentran

ARTCULO 1937. TRANSMISIONES AL SUCESOR. El sucesor particular sucede a su antecesor en

CARACTERES DE LAS OBLIGACIONES PROPTER REM.

Nacen se transmiten y se extinguen junto con el derecho real.

CASOS DE OBLIGACIONES PROPTER REM.

OBLIGACIN DE CONSERVACIN DEL MURO MEDIANERO.

El condmino puede liberarse mediante la abdicacin de su derecho de medianera.

ARTCULO 2014. COBRO DE LA MEDIANERA. El que construye el muro de cerramiento

ARTCULO 2018. MEDIDA DE LA OBLIGACIN. El titular colindante tiene la obligacin de

ARTCULO 2027. MEJORAS EN LA MEDIANERA URBANA. Los condminos estn obligados, en

ARTCULO 2028. ABDICACIN DE LA MEDIANERA. El condmino requerido para el pago de

ARTCULO 2029. ALCANCE DE LA ABDICACIN. La abdicacin del derecho de medianera por

ARTCULO 2030. READQUISICIN DE LA MEDIANERA. El que abdic la medianera puede