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En el Estado de Mxico, Sbado 15 de julio del 2017 ante la presencia de los testigos y
fiador que al final suscriben este documento, con fundamento en EL ARTCULO 2260
DEL CDIGO CIVIL DEL ESTADO DE MXICO, reunidos de una parte se celebra el
presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO como
ARRENDADOR/A: _________________________________con
domicilio______________________________________ y identificndose con credencial
para votar otorgada en el Instituto Nacional Electoral con clave de
elector:_______________ Y as como
ARRENDATARIO/A: __________________________ con
domicilio______________________________________ y identificndose con credencial
para votar otorgada en el Instituto Nacional Electoral con clave de
elector:_______________; reunidos cada uno en su propio nombre y derecho, y se
reconocen mutuamente capacidad legal suficiente para el otorgamiento del presente
contrato, aceptando los trminos:
EXPONEN
CLAUSULAS
SEPTIMA.- Ante el servicio del agua, la arrendataria dar un pago ascendente del 25% de
la renta total inicial como un incremento ante esta.
NOVENA.- Los gastos de comunidad, y los que graviten sobre la propiedad de la finca
sern de cuenta del arrendador. La arrendataria deber respetar y cumplir en todo momento
las normas por las que se rige la comunidad de propietarios de la que forma parte el piso
arrendado. La arrendataria se obliga a permitir el acceso al piso, al propietario y a las
personas y/o profesionales designados por el mismo para la inspeccin y comprobacin del
estado de la vivienda y sus elementos as como en su caso para la realizacin de cualquier
tipo de obra o reparacin que pudiera ser necesario llevar a cabo tanto en la vivienda
arrendada como del edificio del que forma parte.
DECIMA .- Salvo que concurra la autorizacin previa y por escrito del arrendador queda
prohibida la realizacin de obras y la modificacin de las instalaciones ; tener en el piso
materiales peligrosos y/o antihiginicos o que puedan perturbar la normal convivencia entre
los vecinos de la finca ; subarriendo o cesin de la vivienda ; colocacin de cualesquiera
elementos que modifiquen la uniformidad o esttico del edificio, o de las diversas partes
que lo componen ; y el de dar a la vivienda cualquier otro uso que no sea el de satisfacer la
necesidad permanente de vivienda de la arrendataria. La arrendataria ser la nica
responsable de cuantos daos, tanto fsicos como materiales puedan ocasionarse a terceros,
y sean consecuencia, directa o indirecta de su habitacin en la finca, eximiendo de toda
responsabilidad al propietario, incluso por daos derivados de instalaciones para servicios o
suministros.
DECIMA PRIMERA.- Por la arrendataria se constituye en este acto fianza por importe de
_______________que equivale a una mensualidad de renta, que responder del pago del
alquiler, de los perjuicios por incumplimiento de las obligaciones contractuales y de los
daos originados en el inmueble. Durante los SEIS MESES de duracin del contrato, la
fianza no estar sujeta a actualizacin, pero transcurrido dicho plazo la fianza se actualizar
en la cuanta que corresponda hasta que aquella sea igual a una mensualidad de la renta
vigente en cada momento.
DECIMA SEGUNDA.- La arrendataria hace expresa y formal renuncia a todos los
beneficios y derechos especiales que le concede la Ley 29/l994 de Arrendamientos
Urbanos, y que teniendo el carcter de renunciables, no se le reconozcan expresamente en
el presente contrato.
DECIMA TERCERA.- El arrendatario, deber tener una persona de confianza que fungir
la funcin de fiador y que se comprometer a solidarizarse en las obligaciones del presente
contrato.
DECIMA CUARTA.- Las partes convienen que pueden dar por terminado el presente
contrato, con treinta das de anticipacin, a la fecha en que se desocupa el inmueble.
ARRENDADOR/A ARRENDATARIO/A
FIADOR/A TESTIGO