AL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA

HECHOS

PRIMERO- El da 11 de mayo de 2014 don Valentn, el vendedor, celebr un contrato

de mandato con don Miguel, por el cual, este de comprometa a vender la finca La
Polmica por 300.000

SEGUNDO- El da 5 de julio de 2014 se produce la primera venta, por parte de don

Valentn, quien vende la finca a don Pedro lvarez por 312.000 , el demandante.

TERCERO- El da 2 de agosto de 2014, don Miguel, el apoderado, vende la misma finca

a don Santiago, el demandado, por 300.000 pese a haberse celebrado ya una venta de la
finca.

CUARTO- Tras conocer la primera venta, don Santiago, se dirige a inscribir su dominio
en escritura pblica a fecha 8 de agosto de 2014.

FUNDAMENTOS DE DERECHO

-Artculo 7 La posible mala fe de don Santiago.

-Artculo 1445 la cosa debera estar en manos de don Pedro.
-Artculo 1732 El mandato se acaba por la revocacin, en este caso tcita.
-Art. 1461 El vendedor estaba obligado a la entrega y saneamiento de la cosa.
-Artculo 33 LH La inscripcin no convalida actos o contratos que sean nulos con
arreglo a las leyes.
-Para la C-V se exige el poder de disposicin, desde el momento de la primera venta, el
mismo se pierde en la primera venta por lo que la segunda se realiza sin poder de
disposicin siendo nulo,
-Rige como norma general en el O.J el criterio de temporalidad.
-Artculo 1160 no es vlido el pago hecho por quien no tiene poder de disposicin.
-Mayor beneficio para el vendedor por la primera venta.
-En un mandato de tal entidad debe haber comunicacin mandante-mandatario de modo
que el mandatario deba saber que no poda vender la cosa.
-1450 La compra venta es obligatoria aunque ni la cosa ni el precio se hayan entregado.
-Principio . que dice que hace falta que no se transfiere el dominio si no se ha vendido
con justa causa.
-Principios italianos de elena

Por lo expuesto,

Suplico al juzgado: se declare la nulidad de la segunda c-v, se obligue a la transmisin del

dominio de la cosa al demandante.