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EL MUNDO / NMERO 602 GUA INMOBILIARIA Y DEL HOGAR VIERNES 25 DE SEPTIEMBRE DE 2009

SU V I V IENDA www.suvivienda.es

Venta exprs? Todava se


despachan pisos en un solo da
EL AJUSTE CADA VEZ MAYOR DE LOS PRECIOS A LA REALIDAD DEL MERCADO PROPICIA QUE SE
El otoo llega con VENDAN CASAS EN HORAS PESE A QUE EL RITMO MEDIO DE TRANSACCIONES SEA DE OCHO MESES

pocas novedades
hipotecarias MARTA BELVER / BENITO MUOZ
Ni un da ha podido balancearse
dejado de acariciar la creencia de
que el sector est en coma. Obvia-
Pero a las operaciones supersni-
cas tambin ayuda la capacidad de
Por el contrario, las principales di-
ficultades para las adquisiciones r-
un cartel de Se Vende en la venta- mente, las ventas exprs casi en- endeudamiento de los clientes, que pidas se concentran generalmente
La banca est ajustando su oferta hi- na de una vivienda a la orilla del ro tran en el terreno de la ancdota stos sean del barrio y se tengan en las casas de menos presupues-
potecaria ms que nunca, aunque con Manzanares. Uno de los tres po- ahora que el plazo para cerrar una ms que trillada la oferta que va sa- to. La explicacin, segn los exper-
una excepcin: los compradores de las tenciales compradores que la vi- operacin se puede haber prolon- liendo y... hasta la suerte. tos, es que sus compradores son
viviendas que ltimamente se ha visto sit la misma maana que sali al gado, de media, hasta los ocho me- El segmento que, paradjica- los que ahora tienen ms problemas
obligada a comercializar obtienen con- mercado se apresur por la tarde a ses. Pero se registran. mente, est protagonizando la para conseguir una hipoteca.
diciones ms ventajosas. A los de las ca- dejar la seal que despeja de com- A nadie se le desprender la mayor parte de las compras de Las compaas de intermedia-
sas que vende el Santander, por ejem- petidores el camino de la compra. mandbula al saber que la clave visto y no visto es el del lujo. En cin consultadas por SU VIVIEN-
plo, los bonifican con crditos por el La escena, tan tpica en el cenit de un xito inusitado radica prin- los ltimos meses se han llegado DA para la elaboracin de este re-
100% del importe y con un diferencial del frenes inmobiliario, se sigue cipalmente en el establecimiento a vender casas de tres millones de portaje han relatado cul ha sido su
ms que competitivo en estos momen- prodigando en algunas oficinas de de un precio razonable (185.000 euros que apenas si estuvieron un venta ms expeditiva de los ltimos
tos del 0,40%. Otras entidades, como Ba- intermediacin inmobiliaria por euros por 85 metros cuadrados en da en el escaparate de la inmo- meses y en ningn caso ha supe-
nesto, estn optando por captar paga- mucho que en la calle no se haya el caso del piso del Manzanares). biliaria de turno. rado la barrera de los 45 das. PG. 2
dores solventes que acrediten que llevan
al menos cinco aos abonando religio-
samente sus cuotas. PGINA 3

Dnde estn
los 10.000 pisos
para estudiantes?
El presidente del Gobierno anunci en
2006 que se construiran 10.000 aloja-
mientos de alquiler para estudiantes con
rentas econmicas de entre 75 y 200 eu-
ros. Se llegaron a firmar algunos acuer-
dos de colaboracin con universidades,
a las que se presupona catalizadoras
del proceso en colaboracin o no con
el ayuntamiento de turno. Tres aos
despus nadie, ni el propio Ministerio de
Vivienda, que ha cambiado dos veces de
titular, sabe qu fue de aquellos ho-
gares prometidos que iban a aliviar los
presupuestos educativos de mltiples
familias. PGINA 4

Luis Puerta: La
casa es para vivir,
no para presumir
El interiorista Luis Puerta, con 12 aos
de experiencia en su currculo y 100 ca-
sas decoradas, asegura que el diseo de EL MUNDO
hogares ha dado un giro importante en
aras de la habitabilidad. La casa es una
mquina para vivir y no para presumir, Despega Espartales Norte, un pueblo con 3.990 viviendas
sentencia. En un vdeo realizado por su-
vivienda.es, el portal inmobiliario de EL DESARROLLO. El Consorcio Espartales Norte, un proyecto que apor- l de Henares (45%), trmino municipal en el que se localiza. El nuevo pue-
MUNDO, Puerta revela las lneas maes- tar al skyline madrileo otras 3.990 viviendas (el 83% protegidas), blo de la regin contar con un parque de 28 hectreas, casi un tercio de
tras de su trabajo, entre las que desta- abandona la pista de despegue para empezar a tomar altura. Esta se- El Retiro, y con mucho espacio reservado a servicios y dotaciones. Al con-
ca la huida de las modas, y muestra su mana se ha puesto la primera piedra de otras 178 casas que se suman a las trario de lo que se estipul en un principio, ya no ser necesario estar
propio hogar, una casa de 300 metros 555 iniciadas durante el verano en un desarrollo promovido conjun- empadronado desde antes del 31 de diciembre de 2005 en Alcal de He-
cuadrados en Madrid. PGINA 5 tamente por la Comunidad de Madrid (55%) y el Ayuntamiento de Alca- nares ni trabajar en la ciudad para poder optar a estos pisos.
2 EL MUNDO / NMERO 602 SU VIVIENDA VIERNES 25 DE SEPTIEMBRE DE 2009

EN PORTADA

con jardn de dos dormitorios en


un edifico de lujo. Lo ha adquiri-
do un pareja de unos 45 aos con
dos hijos como inversin y ya est
alquilado, aaden. Adems, hablan
del ritmo de ventas: Depende de
muchos factores; el ms importante
es si se ha captado en buen precio
o no. En definitiva, se vende lo que
est en precio.
No es el nico caso en esta em-
presa. En Bellas Vistas se ha ven-
dido uno de los inmuebles que co-
mercializamos en un mes y medio.
Tiene 120 metros cuadrados, es un
segundo exterior con terraza (25 me-
tros cuadrados), con plaza de ga-
raje y ascensor. La urbanizacin tie-
ne unos 25 aos. Su precio: 440.000
euros, dicen. En la oficina de esta
zona apuntan: El ritmo de venta
es de unos 10 meses; y bajando

Se puede vender
Los pisos se pueden vender a pesar
de la crisis. El problema es que se pi-
den precios de hace uno o dos aos,
exponen en Look & Find.
La regla general para que los pi-
sos se vendan ms rpido es que es-
tn en torno o por debajo del 50%.
Si no es as, no se venden, apunta
Nieves Atienza, agente de la Asocia-
cin Profesional de Expertos Inmo-
biliarios.
ALBERTO CULLAR Habla de Alcobendas, una zona
ESTE PISO SE VENDI EN MENOS DE UN DA. Por un precio de 185.000 euros, el sptimo piso de la imagen se vendi en tan slo unas horas. Se trata de cara. Un piso que costaba 290.000
una casa de 85 metros cuadrados que est en un edificio con ascensor y vistas al ro Manzanares. Fue reformado hace unos 10 aos y se encontraba en euros en 2007 acab con un precio
perfectas condiciones, como para ser habitado tras su venta. Lo visitaron slo tres personas. No dio tiempo a ms. de 165.000 en 2008. sa es un poco
la lnea en la actualidad.
Volviendo al lujo, en Gilmar, aun-

Ajustar el precio a la realidad del


que es una empresa que se dedica
a todo tipo de viviendas, tambin tu-
vieron una transaccin relmpago.
La venta exprs de este verano fue

mercado, clave para vender rpido


la de una propiedad en el barrio de
El Viso, de Madrid, por ms de cin-
co millones de euros, dicen en la
comercializadora.
Se trata de un producto capta-
do en exclusiva por Gilmar. Un pe-
LA REGLA GENERAL ES REBAJAR EN TORNO AL 50%, SEGN UNA VENDEDORA EXPERTA. LAS CASAS queo edificio en el que la promo-
QUE PASAN DE 400.000 EUROS SIGUEN SIENDO LAS QUE LOS CLIENTES COMPRAN EN MENOS TIEMPO tora haba vendido inicialmente el
tico y nosotros vendimos el con-
junto de lo que quedaba a un inver-
sor, aaden.
MARTA BELVER / BENITO MUOZ Tan rpida fue la cosa que a la agen- (hace tres aos y medio se vendi El piso que con ms celeridad han
Por la maana le colgaron el cartel
de Se Vende y por la tarde ya lo ha-
cia de intermediacin no le dio ni
tiempo a hacer fotografas del piso.
uno exactamente igual por 800.000);
un comprador interesado hizo una
LA LLAVE vendido recientemente en Engel &
Vlkers, tambin especializada en
ban tirado al cubo de la basura. La Pero las operaciones a la veloci- contraoferta de 530.000; al final, ho- viviendas de lujo, ha sido un tico
venta exprs de un piso, en este caso dad de la luz no se producen prin- ras ms tarde, se lo qued por El precio realista. Ajustar el con terraza totalmente reformado y
con vistas al Manzanares, habra pa- cipalmente en el segmento de casas 540.000. coste de la vivienda a la con espectaculares vistas. Est en
sado desapercibida en la dcada in- econmicas. La mayor velocidad Las ventas de 400.000 euros en realidad del mercado es el barrio de Salamanca.
mobiliaria prodigiosa; ahora es di- media ahora parece proceder de las adelante son ms fciles, porque el fundamental para acelerar Las parejas jvenes son las que
fcil que deje a alguien con las ce- viviendas de lujo. As, la empresa problema de las viviendas en fran- el ritmo de venta. ms buscan su primer piso en el ba-
jas sin enarcar. Ambassador, especializada en alto jas de precios inferiores es que el rrio de Salamanca de dos habita-
El plazo medio para el cierre de standing inmobiliario, ha vendido cliente tipo tiene dificultades para 400.000 euros. Las casas que ciones (alto o tico) y con plaza de
las transacciones de vivienda se ha recientemente en un solo da un piso encontrar financiacin, explica la superan este precio tienen garaje y, por otra parte, parejas con
prolongado considerablemente (al- en Serrano por tres millones de eu- comercial que intermedi la venta. ms facilidad de venta que hijos que quieren pisos de tres o cua-
gunos expertos lo sitan incluso por Y ejemplifica: En la lnea de las viviendas ms tro habitaciones, de ms de 150 me-
encima de los ocho meses) y, sin 230.000 euros yo me he encontra- econmicas porque sus tros y con habitacin de servicio. Fi-
embargo, se siguen registrando ope- do con situaciones en las que hay 40 compradores tienen ms fcil nalmente, tambin estn interesa-
raciones de visto y no visto al ms Algunos expertos sitan visitas, 20 estn interesados y nin- el acceso a la financiacin. dos los extranjeros inversionistas
puro estilo boom. El secreto, a voces, el plazo medio de las guno consigue hipoteca. que buscan pisos en edificios repre-
no es otro que un precio realista, No fue el caso del nuevo propie- El lujo. Las denominadas sentativos (techos altos, molduras,
aunque tambin influyen la capa- transacciones en torno tario de un piso en altura de 95 metros casas de alto standing portal y fachada clsica), aclaran
cidad de endeudamiento del com- a los ocho meses cuadrados por la zona de General Pe- continan vendindose ms en Engel & Vlkers.
prador y hasta la suerte. rn que pudo conseguir un crdito fcilmente y, por tanto, en Pero si hay que sealar a alguien
La casa que tard horas en cam- para afrontar parte de los 330.000 eu- menos tiempo. Ambassador como una de las ms rpidas del lu-
biar de manos tena 85 metros cua- Por 230.000 euros me he ros que tena que desembolsar. El realiz una operacin en un gar, sta es Ambassador. Entre julio
drados y pedan por ella 185.000 eu- acuerdo, tras un intento infructuoso solo da de un piso en la calle y septiembre ha vendido otras tres
ros. La visitaron tres personas en encontrado con 40 visitas, de rebaja por parte del comprador, se de Serrano por tres millones viviendas en un suspiro de tiempo.
el transcurso de la maana y al rato 20 interesados y ninguno sell en apenas 15 das. de euros. En la oficina de Conde de Orgaz,
una de ellas dej una seal de 6.000 Segn Nicols Abad, gerente de vendimos un chal en dos das, era
euros. Era un padre que se aventu- lograba hipoteca la oficina de Look & Find de Dehe- Rebajas. Los pisos se un cliente espaol y el valor del in-
r a comprrsela a su hija sin es- sa de la Villa, la piedra rosetta de pueden vender a pesar de la mueble que adquiri era de
perar siquiera a que sta la viera. la celeridad fue, una vez ms, el pre- crisis. El problema es que se 3.500.000 euros, dicen, para con-
Las claves de la venta supers- ros. Un cliente mexicano lo vio y sin cio: Era totalmente asequible para piden precios de hace uno o tinuar con otro caso de Aravaca.
nica? El precio estaba ajustado al va- dudar lo adquiri en unas horas. los tiempos que corren. dos aos, dicen en Look & All vendimos un chal en tres das,
lor de mercado actual y los clientes En Majadahonda, la agencia El piso que hemos vendido ms Find. En la Asociacin era un cliente argentino y el valor
potenciales eran del barrio, por lo RE/Max tambin ha cerrado antea- rpidamente est en el Parque Con- Profesional de Expertos del inmueble que compr era de
que conocan perfectamente la zona yer una operacin de compraventa de Orgaz. Se vendi en dos semanas; Inmobiliarios apuntan: Para 2.500.000 euros.
y las tipologas; saban que si no lo en cuestin de tres das. El catali- en ese tiempo se firmaron las arras, que los pisos se vendan En La Moraleja tardaron una se-
compraban rpido volara, apunta zador de la firma exprs fue un d- apuntan en Alfa Inmobiliaria. rpido tienen que rebajarse mana en dar salida a otro chal de
Gael Rivas, responsable de la ofi- plex de 190 metros cuadrados que El precio en este caso es de en torno al 50%. dos millones de euros que adquiri
cina El Manzanares de Tecnocasa. sali al mercado por 595.000 euros 685.000 euros y se trata de un bajo un cliente venezolano.
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ACTUALIDAD

Pocas novedades
hipotecarias de
cara al otoo
LOS BANCOS AJUSTAN MUCHO SUS OFERTAS,
PERO SON MS GENEROSOS CON LOS PRODUCTOS
QUE FINANCIAN SUS PROPIAS VIVIENDAS

BENITO MUOZ tiene en la actualidad. Las condi-


Los bancos y cajas dan hipotecas, ciones? El Plan 100% es el que ms
siempre lo han hecho. Es un razo- est funcionando. As, el futuro
namiento que procede de las pro- cliente puede financiar la totalidad
pias entidades financieras y de mu- de la vivienda con el Euribor ms un
chos analistas econmicos. Otra diferencial del 0,40% y por un plazo
cuestin es la dificultad con la que mximo de 40 aos. No tiene comi-
se abre el grifo en los ltimos tiem- siones de apertura, subrogacin o
pos y a quin se le dice el temido t cancelacin. Dos jvenes pasan junto a una entidad financiera que hace publicidad de uno de sus productos hipotecarios. / JOS AYM
no o el esperanzador t s.
No hay muchas novedades en el Flexibilidad un diferencial del 0,38% y los gas- el cliente, adaptndonos mejor a las
campo hipotecario, pero se entien-
de que las grandes firmas financie-
BBVA comercializa varios produc-
tos y con xito a su juicio, como la
En BBVA el tipo de tos corren a cargo de Banesto. Eso s,
se tiene que tratar de la vivienda ha-
circunstancias personales de cada
uno de ellos, aaden.
ras estn ahora ms centradas en denominada Hipoteca Fcil. Es un inters se establece bitual y el cliente tiene que llevar al La Hipoteca Ahorro Plus es uno de
conceder hipotecas, con todas las fa-
cilidades del mundo, siempre que
producto especialmente diseado
para momentos como los actuales,
dependiendo de cada menos cinco aos hipotecado.
Es una hipoteca interesante por-
los prestamos bonificados, don-
de se premia la vinculacin del clien-
sea para adquirir casas que les per- pues se caracteriza por su flexibili- tipo de cliente que el cliente se ahorra todos los te. En este caso se puede llegar a
tenecen. dad, tanto en la contratacin como gastos tpicos de un crdito, afir- rebajar el diferencial hasta el 0,45%.
Aun as, puede haber una hipo- luego tambin a lo largo de la vida man en la entidad. Pero si son clientes nuevos, la hi-
teca que viene bien para cada mo- de la misma, afirman en el banco. teca Blue Protegida. sta les ofre- En Banco Popular el prstamo poteca est referenciada con el Eu-
mento del mercado o, al menos, que Permite disfrutar de cuotas has- ce un regalo de un 1% del importe actualmente ms contratado es la ribor ms el 0,50% durante los seis
se comercializa ms. ta un 30% ms bajas, pues es posi- que formalicen en BBVA, con un Hipoteca Ahorro Plus, un crdito primeros meses y con el Euribor ms
En el Santander la idea de dar una ble no pagar capital durante un pe- mximo de 1.500 euros y, adems, que por sus flexibilidades para el el 0,60% el resto de revisiones.
hipoteca pasa slo por el estudio riodo de hasta 36 meses y despus, lleva un seguro de desempleo gra- pago y condiciones ventajosas es Sin olvidar la flexibilidad para el
personalizado del cliente, tanto si ya en cualquier momento que lo ne- tis por dos aos. muy atractivo para los clientes, pago que se facilita al cliente dentro
es del banco como si es nuevo, se- cesite el cliente, permite aplazar la En Banesto el producto que est afirman en el banco. de la oferta, disponiendo de hasta 36
gn fuentes del banco. amortizacin de parte del capital, ahora mismo en el mercado es la Hi- Desde la propia empresa matizan: meses de carencia, el aplazamien-
Para el grueso de sus hipotecas dicen las mismas fuentes. poteca Smash. Se trata de un cr- Aunque es muy comn que las con- to de dos cuotas al ao con un m-
ms vendidas hay que girar la ca- En BBVA el tipo de inters lo dito de subrogacin que tiene como diciones del prstamo no se cierren ximo de 10 en toda la vida del prs-
beza hacia Altamira, la inmobiliaria marcan dependiendo de cada clien- idea captar clientes de otras entida- a una oferta concreta del banco sino tamo y pudiendo dejar hasta un 30%
de la casa, que oferta los pisos que te. Para los jvenes est la Hipo- des. Su oferta es con el Euribor ms a una negociacin particular con para el final del mismo, sealan.
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ACTUALIDAD / PROMOCIN

MARTA BELVER El primer acuerdo del Ministerio de


Saln Low
Si los 10.000 estudiantes a los que el
presidente del Gobierno prometi
alojamientos asequibles tuvieran que
Pisos fantasma Vivienda se rubric en mayo de 2006
con la Universidad Carlos III, cuando
Gregorio Peces Barba ocupaba el si- Cost: rebajas
para estudiantes
esperar para hincar los codos a que lln de rector. Se acord que en to-
se construyan podran terminar com-
partiendo pupitre con sus hijos. Jos
tal se crearan 190 apartamentos de
alquiler econmico que incorporaran
hasta del 40%
Luis Rodrguez Zapatero anunci la criterios de sostenibilidad y nuevas
medida en 2006 y, tres aos despus, tecnologas. Nadie en el campus ge- B. MUOZ
ZAPATERO PROMETI EN 2006 QUE SE HARAN
ha adquirido forma de pelota con la tafense sabe explicar ahora qu fue Las rebajas continan en el sec-
que nadie quiere encajar un gol. 10.000, PERO NI LAS COMUNIDADES NI LAS de aquel proyecto residencial. tor inmobiliario. Ahora le toca el
En el terreno de juego est el Eje- UNIVERSIDADES HAN MOSTRADO MUCHO INTERS Si se bucea a pulmn en la he- turno al Low Cost Madrid o tam-
cutivo, que ofreca en su da meroteca el resultado con bin llamado Saln de las Opor-
30.000 euros de subvencin el que se vuelve a la su- tunidades Inmobiliarias, que
por piso, ms 3.000 adicio- perficie es que la enton- hoy comienza en el pabelln de
nales de ayuda a la urba- ces ministra Trujillo firm La Pipa de la Casa de Campo
nizacin, para la construc- adems convenios de co- madrilea y que acaba el do-
cin de pisos en alquiler; laboracin en Cantabria mingo 27 de septiembre.
las comunidades autno- (para la construccin de El certamen llega a Madrid
mas, que son las que deben 110 viviendas estudianti- tras el xito obtenido en junio en
cambiar el uso del suelo, de les) y en Catalua (470). la edicin de Barcelona, que
dotacional a residencial, en Pero tampoco se ha vuel- tuvo 60.000 visitantes.
el que se edificarn; y las to a contar nada ms al Un total de 58 empresas in-
universidades, a las que se respecto. mobiliarias han confirmado su
presupone responsables de La actual titular de Vi- asistencia y la organizacin pro-
pedir que la hormigonera vienda tambin ha inclui- mete rebajas del 20% al 40% del
se ponga en funcionamien- do la frmula del aloja- precio original de las casas.
to previo pago, de comn miento temporal en su sta es una feria adecuada al
acuerdo con el ayunta- plan 2009-2012, aunque, momento, imaginativa y eficaz,
miento de turno (o no), de mucho ms precavida, no segn Enrique Lacalle, presi-
la cantidad restante. ha especificado ni nme- dente de Barcelona Meeting
Unos por otros... y las ca- ro ni plazos de entrega. Point, firma que organiza el sa-
sas sin hacer. En el Minis- Los de Beatriz Corredor ln. Tambin record: Salones
terio de Vivienda achacan tendrn un mnimo de 15 como ste pueden ayudar a las
el retraso a la dificultad metros cuadrados y un ventas. Son buenos para el que
que entraa la tramitacin mximo de 30 cuando re- vende y para quien quiere com-
de los suelos, que depen- sida en ellos una nica prar, porque hay necesidad de
de de los gobiernos regio- persona y se extendern a vivienda.
nales. En el Gobierno ma- Residencia de estudiantes junto al campus de Getafe de la Universidad Carlos III. / ALBERTO CULLAR otros colectivos ms all La entrada cuesta cinco euros
drileo lanzan la bola a los del estudiantil. y est previsto que la ministra de
ayuntamientos, que son los que tie- Tal y como se concibieron en su por ejemplo la lavandera. Seran En el intermedio, la ministra est Vivienda, Beatriz Corredor,
nen que solicitar el cambio de uso. Y da (cuando la antecesora de la an- alojamientos temporales en rgimen suscribiendo acuerdos con univer- inaugure la feria a las 11.30 ho-
en el Consistorio de Getafe, que es el tecesora de Beatriz Corredor, Mara de alquiler protegido, con rentas sidades para que animen a sus ras. Han confirmado su presen-
nico de la Comunidad que preside Antonia Trujillo, todava llevaba en- mensuales de entre 75 y 200 euros, alumnos de hoy a buscar casa a tra- cia Afirma Grupo Inmobiliario,
Esperanza Aguirre con universidad tre sus manos la cartera de Vivien- segn la tipologa y la ciudad, y cons- vs de la Sociedad Pblica de Al- Caixa Catalunya, Colonial, Gil-
que haya manifestado inters en fir- da), las casas tendran entre 30 y 45 truidos conforme a los mandamien- quiler. A ver si los de maana no mar, Hercesa, Procam, Promho-
me por el asunto, desconocen en qu metros cuadrados y podran estar tos del entonces recin aprobado C- se encuentran con alojamientos fan- gar, Realia, Roan y Servihabitat,
punto est el proceso. dotadas de servicios comunes como digo Tcnico de la Edificacin. tasma como los 10.000 de Zapatero. entre otras.

Unifamiliares desde
218.000 euros ms
IVA en Campo Real
LA PRIMERA FASE DE LAS 162 VIVIENDAS DEL
RESIDENCIAL AVENIDA ES DE ENTREGA INMEDIATA

FICHA TCNICA I. P.
Nombre: Residencial Avenida. El Residencial Avenida se encuen-
Situacin: Campo Real (Madrid). tra en Campo Real, a 20 minutos
Promotora: Equipamientos de Madrid por la A-3, salida 22, o
Urbansticos Espaoles, S. L. por la Radial 3, salida Arganda del
Gestora: San Mximo Promociones. Rey. Est, a su vez, a cinco minu-
Constructora: Segmento tos del Metro de Arganda del Rey
Empresarial, S. L. y del Metro de La Poveda.
Nmero de viviendas: 162 viviendas. Se trata de 162 unifamiliares ado-
Superficie construida: 150,61 metros sados y pareados, de tres y cuatro
cuadrados y 170 metros cuadrados. dormitorios. En la planta baja estn
Precio sin IVA: a partir de 218.000 la cocina, aseo y saln con acceso
euros. a la parcela; en la segunda planta
Entrega de llaves: 1 fase: inmediata; hay tres o cuatro dormitorios y dos
2 fase: segundo trimestre de 2010; 3 baos, uno de ellos en el dormitorio
fase: finales de 2010. principal; en la tercera planta est la
Financiacin: Caixa Catalunya. buhardilla, completamente habita-
Ms informacin: en la carretera ble y totalmente acondicionada.
Villar del Olmo, 55. 28510 Campo Real Todas las viviendas tienen una es inmediata en la primera fase. Las cina y el saln con cuatro cristales. de roble, con barra de colgar y bal-
(Madrid). parcela privada de unos 150 me- llaves de la segunda fase se entre- El saln, los dormitorios, la da de separacin del maletero.
Horario comercial: lunes a jueves y tros cuadrados. Del total, 24 casas gan en el segundo trimestre de 2010 buhardilla y los pasillos van solados Los aparatos sanitarios son de
sbados: de 10.00 h. a 14.00 h. y de tienen zonas ajardinadas y pisci- y la tercera fase ser a finales del en tarima flotante acabada en roble; porcelana vitrificada de color blan-
17.00 h. a 20.30 h.; viernes: de 10.00 h. nas privadas. mismo ao. la cocina y los baos, en baldosa co, la grifera es de monomando. En
a 14.00 h. y de 17.00 h. a 19.00 h.; Campo Real cuenta con todos los La puerta de acceso es blindada de gres. el bao principal la ducha dispone
domingos: de 11.00 h. a 14.00 h. servicios: guardera, colegio, insti- con acabado exterior en chapa la- Los armarios empotrados van con de grifera termosttica y encime-
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EL MUNDO / NMERO 602 SU VIVIENDA VIERNES 25 DE SEPTIEMBRE DE 2009 5

SUVIVIENDA.ES

hasta conseguir una personali- EL ASESOR


dad propia. El inters general
hacia este mundo tiene que se- Todos los martes, las abogadas Itziar Echeanda
guir creciendo y para ello, ms y Rosa Alevito resuelven las dudas inmobiliarias de
all de los pequeos estudios los internautas en un encuentro digital en suvi-
que existen, hara falta una in- vienda.es. sta es una seleccin de algunas de
dustria como, por ejemplo, po- las cuestiones planteadas esta semana.
dra ser Zara Home.
Puerta piensa que se sigue mi-
rando mucho hacia el exterior FALLOS EN OBRA NUEVA. He ido a la
cuando se tendra que apostar primera visita de revisin de fallos de un
por potenciar un estilo espaol piso de nueva construccin. Qu pasa si
propio, buscar sus races y de- en la segunda visita no los han arreglado?
jar de hablar siempre de estilo No debe usted firmar la conformidad con
francs, italiano, etctera. las reparaciones si stas no se han llevado
a cabo a su satisfaccin, como es obvio.
Casas atemporales En esa segunda hoja, usted debe poner
En esta direccin, en busca de la qu defectos han sido reparados y cules
creacin propia y de lo nuevo, no. Si no le fuera factible, debe enviar un
a Puerta no le gusta hablar de burofax a la promotora, con texto
tendencias, de las que escapa sin certificado, exponiendo los defectos que
dudarlo. Huyo de las modas y subsisten. Le amparan tanto las normas
creo en el diseo de casas sere- sobre responsabilidad contractual del
nas y atemporales que no cadu- Cdigo Civil frente al promotor como las
quen con el paso de los aos, de la Ley de Ordenacin de la Edificacin
admite este decorador que, pue- frente a todos los intervinientes en el
de decirse, lleg de rebote a esta proceso edificatorio, promotor incluido.
profesin tras estudiar Arte, De-
El interiorista Luis Puerta, en su hogar, una vivienda en el centro de Madrid. / EL MUNDO recho y Museologa. COMPRA. He comprado un piso a una ta
Puerta, que se confiesa aman- ma en contrato privado. Que pasara si
INTERIORES te incondicional de la armona ella falleciese sin haber ido antes al
califica su profesin como muy notario y sin haber hecho testamento (no

La casa es una mquina


fcil. Sentido comn, receptivo tiene hijos)?
y servicial, las tres cualidades No tiene por qu tener problema. Tenga
que segn l debe tener todo in- en cuenta que usted est obligado a
teriorista decorador. liquidar el Impuesto de Transmisiones

para vivir, no para presumir Lo ms complicado, por in-


dicar algo, es saber renunciar, sa-
ber parar para llegar al resultado
Patrimoniales y la Plusvala Municipal. El
da de maana, si usted quiere inscribir en
el Registro de la Propiedad su ttulo de
final, saber quedarse corto (...). propiedad y su ta ha fallecido, tendr que
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24 EL MUNDO / NMERO 602 SU VIVIENDA VIERNES 25 DE SEPTIEMBRE DE 2009

A LA LTIMA

EN CASA DE...
ALEC BALDWIN. El actor
estadounidense acaba
de poner a la venta por
ms de cinco millones
de euros la vivienda
que posee en pleno
Central Park
neoyorquino, con
vistas tanto al parque
como a la Quinta
Avenida. La casa dispone de tres
dormitorios, cuatro cuartos de bao y
un saln muy amplio con una chimenea,
segn describe con todo lujo de detalles
la web www.decoesfera.com. De las
fotos del hogar que han traspasado la
esfera privada se deduce que el ex de
Kim Basinger no teme al vaco, ya que
hay mltiples espacios sin muebles, y
que tampoco tiene problemas en hacer
que convivan el estilo ms antiguo con
el ltimo grito en interiores. Su obsesin
es la combinacin correcta de colores.

El director se deja fotografiar en el lugar preferido de su casa: el sof. / REP. GRFICO: SERGIO GONZLEZ AMAIA SALAMANCA. La
actriz madrilea, que
EL RINCN DE... en una de las escenas ms diver-
tidas de toda la pelcula.
se quit de un plumazo
el anonimato gracias a