08 Hochbau Anwendung FR

Btiment
Chapitre Btiment
Introduction et aperu
Chronologie des travaux
Spcificits des chapitres CAN
Durabilit
Standards CRB Module PRATIQUE manuel De ltude aux descriptifs
Btiment
Le thme du chapitre
Il sagit de montrer ici les paramtres essentiels de la description des
prestations dans le btiment.
En gnral, la direction gnrale du projet revient larchitecte. Cest lui
qui dirige et coordonne lintervention des ingnieurs spcialiss dans le
projet, par exemple
la prparation des appels doffres.
la dlimitation entre travaux de viabilisation et autres travaux de gnie

civil.
la dlimitation claire des responsabilits afin de garantir lexcution du

projet dans lesprit de son auteur.
Les prestations requises de la part du concepteur pour la phase dappel

doffres sont dfinies dans le RPH SIA 102 Rglement concernant les
prestations et honoraires des architectes, au chiffre 4.4 Appel doffres.

Btiment
Introduction et aperu
Le descripteur est en gnral aussi le directeur des travaux.
Le processus allant de lappel doffres au dcompte final incombe ainsi

la mme personne ou au mme groupe de personnes lorsquil sagit
dun chantier denvergure. Cette concentration des responsabilits garantit
lexcution rationnelle du mandat et la ralisation de louvrage dans les
rgles de lart.
La subdivision par corps de mtier doit tre cohrente avec celle du devis.
Dans le domaine du btiment, cette subdivision correspond en principe
la structure du Code des frais de construction (CFC).
Lapplication de cette classification jusquau dcompte final est une

condition imprative la matrise des cots.

Btiment
Conditions essentielles
Le Catalogue des articles normaliss (CAN) sert exclusivement

tablir des descriptifs.
Pour faciliter cette mise en relation, CRB a dit le fascicule Cl

de correspondance du CAN au CFC.
Le descripteur peut ainsi contrler si tous les corps de mtier ont

t pris en compte dans le descriptif et sil se rfre aux versions
les plus rcentes des chapitres CAN.
Ces deux conditions sont impratives pour garantir une

collaboration cohrente avec les ingnieurs spcialiss et pour
pouvoir changer les donnes en format SIA 451!

Btiment
Transfert des donnes

Btiment
Les pices du dossier
Ce dossier doit comporter imprativement un descriptif dtaill de

louvrage (cf. aussi chap. 1, Les bases du descriptif), mis jour,
prcisant par exemple:
les types de coffrage

la qualit des vitrages et des ferrures
le type de matriau utilis en ferblanterie
la qualit des traitements de surface
les teintes

Btiment
Descriptif dtaill du projet Maison Insilva.

Tlchargement: voir bibliothque en ligne sur www.crb.ch
Btiment
Transformations, rnovations
Pour les transformations ou les rnovations, il faut tout dabord

tablir un tat des lieux. A la diffrence dun descriptif pour une
construction neuve, les oprations commencent dans ce cas par
une dconstruction complte ou partielle.
Il faut donc imprativement respecter les tapes de travail

suivantes pour laborer un descriptif cohrent:
diagnostic du btiment, avec jeu complet de plans
projet dfinitif avec plan dtaill des travaux
structuration claire des travaux par tapes
contraintes (p. ex. maintien des locataires dans les logements)
responsabilits de la dconstruction (p. ex. dpose et vacuation
des installations lectriques par lentrepreneur)

Btiment
Les outils
Rfrences de base:
Manuel Descriptifs et cots de construction
Site www.crb.ch:
La bibliothque en ligne propose plusieurs auxiliaires
dapplication, p. ex.:
informations CAN
mode demploi CAN
schmas dlaboration des descriptifs
fiches techniques CRB

Btiment
Chronologie des travaux

En tablissant un descriptif, le descripteur dfinit chaque prestation
dans ses moindres dtails. Cest une condition imprative pour
assurer une direction professionnelle des travaux. Avantages:
Le directeur des travaux charg de lexcution reprend tels quels

les contrats dentreprise optimiss parce que le descriptif technique
rduit la marge dinterprtation.
Lavant-mtr des prestations peut sappuyer sur un descriptif

fiable, parce que lexcution des travaux a t prise en compte lors
de ltablissement du descriptif.
La description exhaustive des prestations rend exceptionnelles

les prestations revendiques aprs-coup par les entrepreneurs.

Btiment
Echancier de lappel doffres

Dans le btiment, tout projet est subdivis par corps de mtier ou
par lots (cf. chapitre 1, p. 14). Lentrepreneur doit pouvoir
commencer ses travaux la date prvue. La planification des
tapes prcdentes doit donc tre rigoureuse.
Mthode du compte rebours:

On peut dterminer lchancier partir de la date douverture du
chantier (cf. exemple ci-dessous). A partir de l, on calcule
rebours les chances des oprations antrieures.
Dans lexemple qui suit, la phase Appel doffres - dbut des
travaux est de vingt semaines.
Les dlais de recours inhrents la rglementation sur les

marchs publics doivent tre imprativement inclus.

Btiment
Echancier de lappel doffres: mthode du compte rebours

Btiment
Echancier illustrant lchelonnement des phases du projet et des dlais

Btiment
Echancier des appels doffres: structuration par catgories de travaux

Btiment
Checkliste: liste des pices constituant le dossier dappel doffres

Btiment
Description des prestations
Avant dtablir les avant-mtrs et les descriptifs, il est

toujours utile de relire les normes SIA applicables et les
conditions du CAN, en se focalisant en particulier sur:
les prestations comprises

les prestations non comprises
les prescriptions de mtrage

Btiment
Saisie des articles CAN
En saisissant les articles principaux sur ordinateur, on dfinit le

canevas du descriptif. Lavant-mtr est ensuite tabli en fonction
des plans dappel doffres et structur selon ce canevas.
La plupart des logiciels de gestion permettent de saisir lavant-

mtr dans une fentre de saisie distincte pour chaque article.
Grce linformatique, on peut dupliquer ces quantits dans le
mme descriptif ou les reprendre dans dautres descriptifs.
La saisie des avant-mtrs permet de reprer dventuelles
lacunes dans le descriptif, ou des incohrences ayant une
incidence sur les autres corps de mtier.
Ces incohrences sont immdiatement rpertories sur les listes
de contrle.

Btiment
Exemple: liste de contrle CFC 211 Travaux de lentreprise de maonnerie

Btiment
Guide pour ltablissement des descriptifs: lments du dossier dappel doffres

Btiment
Guide pour ltablissement des descriptifs: mthode

Btiment
Spcificits des chapitres CAN
La systmatique du CAN permet de combiner rapidement les

articles dcrivant les prestations pour chaque corps de mtier.
Certains travaux sont dcrits dans plusieurs chapitres CAN, sous

forme identique ou trs similaire.
Les commentaires qui suivent illustrent certains problmes

rcurrents.
La liste des thmes comments nest pas exhaustive.

Btiment
Liste des descriptifs

types
Tlchargement:
www.crb.ch/formation

Btiment
Autres aides
Les CAN en version imprime comprennent une table des matires, un

rpertoire des articles principaux et un rpertoire des mots-cls. La version
imprime permet une orientation rapide grce aux mots-cls, aux textes
indicatifs et aux croquis figurant en marge. Dun seul coup doeil,
lutilisateur a une meilleure vision densemble sur papier qu lcran.
La systmatique du CAN permet de combiner rapidement les articles

dcrivant les prestations pour chaque corps de mtier.
En cas dincertitude concernant le choix et la composition des

prestations, il vaux mieux se renseigner auprs de lassociation
professionnelle comptente ou dun professionnel expriment.
CRB propose sur www.crb.ch/Services de nombreux auxiliaires

dapplication utiles, p. ex. les Appendices (complments aux chapitres
CAN).

Btiment
Synopsis des
chapitres CAN
transdisciplinaires

Btiment
Chapitre CAN 102

Conditions particulires
Le descripteur a tout avantage
commencer son descriptif par les Hier bitte Bild von Seite 11
Conditions particulires.
Ce chapitre permet dintgrer dans le
descriptif toutes les donnes spcifiques
louvrage.
Certaines de ces donnes peuvent
influencer le calcul des prix de
lentrepreneur.
Tlchargement: www.crb.ch.
Btiment
CAN 112 Essais
Exemple: DCT concernant le projet virtuel Maison Insilva

Btiment
CAN 113 Installations de chantier
Remarques
Le descriptif des installations de
chantier doit tre conforme aux
dispositions de la norme SIA 118
(art. 9 ss.), pour autant que le
contrat la dclare applicable.
Elle dlimite la gamme de
prestations et sert de repre pour
classer les autres prestations en
fonction des diffrentes catgories
de travaux (p. ex. prestations de
levage de lentrepreneur pour le
compte de tiers).

Btiment
CAN 113 Installations de chantier
Exemple de descriptif type: DCT du projet virtuel Maison Insilva.

Btiment
CAN 211 Fouilles et terrassements
Remarques
A partir dune certaine complexit des
travaux, le descriptif des terrassements
incombe lingnieur civil.
Larchitecte se limitera la description
des excavations les plus simples. Dans
tous les cas, il faut tenir compte dun
certain nombre de paramtres:
nature gologique du sous-sol?
conduites souterraines?
site contamin?
vente des excdents de matriau
dexcavation?
possibilits daccs et de sortie?
situation des biens-fonds voisins?

Btiment
CAN 211 Fouilles et terrassements

Btiment
CAN 114 Echafaudages
Remarques
Il faut monter lchafaudage de faade
simultanment au gros oeuvre. Pour des
motifs de scurit au travail, lentrepreneur
doit calculer dans son prix les installations
de chantier et les chafaudages pour la
dure du gros oeuvre. Le descripteur doit
donner ici une directive claire pour viter les
doubles facturations involontaires.
Il ne faut pas oublier les chafaudages

intrieurs, qui ne sont pas inclus dans les
catgories de travaux des amnagements
intrieurs.
A partir dune certaine envergure de
projet, il sagit en gnral de ponts qui
servent plusieurs corps de mtier.
Les directives de la SUVA sont
impratives.
Pour en savoir davantage: www.suva.ch.

Btiment
CAN 114 Echafaudages

Btiment
CAN 151 Construction de rseaux enterrs

Btiment
CAN 237 Canalisations et vacuation des eaux

Btiment
CAN 241 Constructions en bton coul sur place

Btiment
CAN 314 Maonnerie

Btiment
CAN 332 Construction prfabrique en bois
Prestations de lentrepreneur
Il faut dlimiter les prestations de

lingnieur bois et celles de
lentrepreneur:
calculs statiques?
vrification de la scurit structurale?
plans datelier ?
plans de contrle ?

Btiment
CAN 332 Construction prfabrique en bois

Btiment
CAN 371 Fentres

Btiment
CAN 351 Ferblanterie
Remarques
Il est impratif de dfinir tous les
dtails dexcution et de faire
valider la solution par un ferblantier
expriment.
Il est recommand de soumettre
le descriptif un ferblantier
expriment.
La norme SIA 234 fixe tous les
lments ncessaires cet effet
(dsignations, prescriptions de
mtr, prestations comprises et
prestations non comprises).

Btiment
CAN 363 Toits en pente...
Remarques
Il est impratif de dcrire les
prestations du CAN 364 en mme
temps que celles du CAN 351
Ferblanterie pour des motifs de
cohrence.
Rfection des toits plats: les

prestations selon CAN 351 et 364
peuvent faire lobjet dun appel
doffres commun pour viter les
redondances et pour homogniser
les garanties.
Les systmes de toits plats sont visualiss dans le CAN 364.

Btiment
CAN 365 Elments de vitrage prfabriqus pour

toitures
Remarques
Dans ce domaine, il est
recommand de coordonner ce
chapitre avec les CAN de toiture (p.
ex. CAN 332 Construction
prfabrique en bois).
Il y a lieu de coordonner ces

prestations avec celles de
linstallateur des collecteurs
solaires.

Btiment
CAN 622 Portes

Btiment
CAN 625 Cuisines domestiques
Remarques
Il existe deux standards de cuisine:

la norme suisse SMS (largeur
standard dun lment: 550 mm)
la norme Euro 600 (largeur 600 mm)
Il faut dabord opter pour lun de ces

deux standards. On joindra au
descriptif un plan schmatique
reprsentant la cuisine en plan et en
lvation. Ensuite, on peut formuler
lappel doffres en demandant un prix
global par cuisine.

Btiment
CAN 661 Chapes flottantes, chapes adhrentes
Remarques
En cas de rfection, plusieurs
paramtres doivent tre dfinis:
Le descriptif doit tre prsent avec

les dtails de construction
lacousticien pour lanalyse de la
protection contre les bruits.
Les ingalits du sol sont
compenses laide dune couche
dgalisation.
Les chapes prise rapide peuvent
tre utiles dans certains cas, p. ex. si
les appartements restent occups
pendant les travaux.

Btiment
CAN 675 Peinture intrieure, teintage du bois,

revtements muraux
Prestations prliminaires
Le concepteur et le directeur des
travaux doivent sadresser un
entrepreneur expriment pour le
conseil, ltude des couleurs et la
ralisation dchantillons. Cette
collaboration est essentielle pour
arriver des rsultats satisfaisants.
Les prestations de lentrepreneur
doivent tre dcrites laide dunits
de prestation. Les normes SIA
fournissent toutes les donnes
ncessaires pour dterminer si un
revtement est adquat et
cocompatible.

Btiment
CAN 682 Nettoyage du btiment en fin de

chantier
Remarques
Le nettoyage dun btiment peut
seffectuer en plusieurs tapes, quil
faut dfinir le cas chant. On peut par
exemple prvoir un nettoyage
sommaire par semaine en cas de
rnovation douce. On a avantage
budgter un certain nombre dheures
de rgie, ce qui permet la direction
des travaux dordonner au besoin des
nettoyages ponctuels. Dans le projet
Maison Insilva, le descriptif de
lappel doffres mentionne Nettoyage,
offre sur la base de plans.

Btiment
CAN 181 Amnagements extrieurs
Remarques
La visualisation des travaux sur
un plan de situation est
recommande.
Les travaux dentretien et de
jardinage doivent tre fixs avec le
matre de louvrage.
Il faut galement dlimiter ces
prestations par rapport celles qui
relvent de la fouille en pleine
masse.
La pose de gazon en rouleaux
favorise une finition rapide.
Ce chapitre CAN dcrit toutes les
prestations de jardinage.

Btiment Durabilit
Durabilit
Pour raliser un ouvrage selon les principes du
dveloppement durable, il faut tablir lappel doffres selon
les eco-devis, cest--dire en optant pour les produits ou les
prestations
cologiquement intressants ou
cologiquement intressants certaines conditions
lorsquils existent.
Informations compltes et jour: voir sous www.eco-bau.ch

ou les logiciels de gestion des appels doffres.

Btiment Durabilit
Objectifs cologiques
Manuel, p. 122 124: les prestations rpondant des objectifs
cologiquement dterminants sont marques dun symbole selon la
lgende suivante:
Lgende:
nergie grise rduite
aucun inpact dterminant sur lenvironnement
limination cocompatible
sans mission de polluant
missions rduites de solvants

Btiment Durabilit
Etanchits
Les travaux dtanchit apparaissent dans de nombreux chapitres
CAN.
On vitera autant que possible de prparer le support avec

un agent nettoyant ou un fond daccrochage.
Il faut privilgier les produits base deau ou exempts de
solvant.
Les joints doivent pouvoir tre limins sans missions de
solvants et sans autre pollution.
Les joints couls chaud doivent tre exempts de
substances co-incompatibles.

Btiment Durabilit
Bois et drivs du bois
Les drivs du bois utiliss pour les amnagements intrieurs

doivent tre recouverts de tous cts dune couche tanche la
diffusion de formaldhyde.
Les panneaux sans couche de protection, les panneaux

acoustiques (perfors ou stris) et les lments rsistant aux
tempratures leves (coffrages de radiateur, tablettes de fentre,
habillages de lanterneau, etc.), doivent tre fabriqus avec des
colles au phnolformaldhyde (PF) ou des colles sans
formaldhyde (PMDI/polyurthane, PVAc/polyactate de vinyle).
Leco-devis CAN 102 permet dadapter le descriptif.

Btiment Durabilit
Traitements de surface
Les traitements de surface apparaissent dans plusieurs chapitres

CAN. Ils font lobjet dune valuation dans les eco-devis selon la
mthode du chiffre de nuisance (CN).
Le CN tient compte notamment des facteurs suivants:
nergie primaire absorbe
cotoxicit
potentiel allergnique
missions de CO2
missions de solvants
volume de dchets
La teneur en solvants est lourdement pondre, raison pour
laquelle les traitements de surface base deau obtiennent de
meilleures notes.

Btiment Durabilit
Labels
Plusieurs labels ou certificats cologiques distinguent les produits :
mnageant les ressources

exempts de solvants
pauvres en substances toxiques
Ces produits contribuent lamlioration de la qualit de lair

ambiant dans les btiments.
Ces exigences peuvent tre introduites dans les descriptifs laide

du CAN 102 ou des chapitres spcifiques.

Btiment Durabilit
Labels
Labels usuels:
les labels FSC ou PEFC pour
le bois issu de la production
durable, et ses drivs
le label GUT pour les
revtements textiles de sol
le label GEV EMICODE EC1
pour les produits de pose de
revtement, p. ex. colles,
enduits de ragrage, couches
daccrochage, couches de fond, etc.
www.emicode.com

Btiment Durabilit
Liste des chapitres CAN avec eco-devis

Btiment
Merci de votre attention !


08 Hochbau Anwendung FR

Hochgeladen von

Dokumentinformationen

Originaltitel

Copyright

Verfügbare Formate

Dieses Dokument teilen

Dokument teilen oder einbetten

Freigabeoptionen

Stufen Sie dieses Dokument als nützlich ein?

Sind diese Inhalte unangemessen?

Copyright:

Verfügbare Formate

08 Hochbau Anwendung FR

Hochgeladen von

Copyright:

Verfügbare Formate

Btiment

la prparation des appels doffres.

la dlimitation entre travaux de viabilisation et autres travaux de gnie

la dlimitation claire des responsabilits afin de garantir lexcution du

Les prestations requises de la part du concepteur pour la phase dappel

Standards CRB Module PRATIQUE manuel De ltude aux descriptifs

Le descripteur est en gnral aussi le directeur des travaux.

Le processus allant de lappel doffres au dcompte final incombe ainsi

Lapplication de cette classification jusquau dcompte final est une

Standards CRB Module PRATIQUE manuel De ltude aux descriptifs

Le Catalogue des articles normaliss (CAN) sert exclusivement

Pour faciliter cette mise en relation, CRB a dit le fascicule Cl

Le descripteur peut ainsi contrler si tous les corps de mtier ont

Ces deux conditions sont impratives pour garantir une

Standards CRB Module PRATIQUE manuel De ltude aux descriptifs

Transfert des donnes

Standards CRB Module PRATIQUE manuel De ltude aux descriptifs

Les pices du dossier

Ce dossier doit comporter imprativement un descriptif dtaill de

les types de coffrage

Standards CRB Module PRATIQUE manuel De ltude aux descriptifs

Descriptif dtaill du projet Maison Insilva.

Pour les transformations ou les rnovations, il faut tout dabord

Il faut donc imprativement respecter les tapes de travail

Standards CRB Module PRATIQUE manuel De ltude aux descriptifs

Standards CRB Module PRATIQUE manuel De ltude aux descriptifs

Chronologie des travaux

Le directeur des travaux charg de lexcution reprend tels quels

Lavant-mtr des prestations peut sappuyer sur un descriptif

La description exhaustive des prestations rend exceptionnelles

Standards CRB Module PRATIQUE manuel De ltude aux descriptifs

Echancier de lappel doffres

Mthode du compte rebours:

Les dlais de recours inhrents la rglementation sur les

Standards CRB Module PRATIQUE manuel De ltude aux descriptifs

Echancier de lappel doffres: mthode du compte rebours

Standards CRB Module PRATIQUE manuel De ltude aux descriptifs

Echancier illustrant lchelonnement des phases du projet et des dlais

Echancier des appels doffres: structuration par catgories de travaux

Checkliste: liste des pices constituant le dossier dappel doffres

Standards CRB Module PRATIQUE manuel De ltude aux descriptifs

Description des prestations

Avant dtablir les avant-mtrs et les descriptifs, il est

les prestations comprises

Standards CRB Module PRATIQUE manuel De ltude aux descriptifs

Saisie des articles CAN

En saisissant les articles principaux sur ordinateur, on dfinit le

La plupart des logiciels de gestion permettent de saisir lavant-

Standards CRB Module PRATIQUE manuel De ltude aux descriptifs

Exemple: liste de contrle CFC 211 Travaux de lentreprise de maonnerie

Standards CRB Module PRATIQUE manuel De ltude aux descriptifs

Guide pour ltablissement des descriptifs: lments du dossier dappel doffres

Guide pour ltablissement des descriptifs: mthode

Spcificits des chapitres CAN

La systmatique du CAN permet de combiner rapidement les

Certains travaux sont dcrits dans plusieurs chapitres CAN, sous

Les commentaires qui suivent illustrent certains problmes

La liste des thmes comments nest pas exhaustive.

Standards CRB Module PRATIQUE manuel De ltude aux descriptifs

Liste des descriptifs

Standards CRB Module PRATIQUE manuel De ltude aux descriptifs

Les CAN en version imprime comprennent une table des matires, un

La systmatique du CAN permet de combiner rapidement les articles