Quadro comparativo

TABELA COMPARATIVA DOS INDICADORES DE VIABILIDADE

1.0 indicadores de viabilidade CENRIO 01 CENRIO 02

condies do caso em anlise 100%P + 20%CP 100%AV + 100%CP
2.0 estudo esttico
2.1 Relao lucro / receita disponvel 24,71% 24,73%
2.2 Relao lucro / terreno 255,79% 239,18%
2.3 Lucro lquido - Resultado esttico do projeto 3.331.390 3.963.283
2.4 Custo do terreno para o incorporador 1.302.400 1.657.000
3.0 estudo dinmico
3.1 Investimentos na data zero 652.050 2.271.331
3.2 VPL - Valor Presente Lquido 3.126.807 4.176.582
3.3 IL - Indice de Lucratividade 5,8 2,8
3.4 Maior exposio de caixa (1.101.100) (6.984.046)
3.5 TIR - taxa de retorno interna - anual 230,03% 18,39%
3.6 MTIR - Taxa de retorno modificada - anual 18,96% 18,19%
3.7 Payback dinmico do projeto fev-13 out-17
3.8 Resultado financeiro do projeto 3.326.486 7.362.341

Fonte
Quadro comparativo. FGV Online, 2012.