LORENZA HERNNDEZ & ASOC.

OFICINA DE ABOGADOS Y NOTARIA

Calle A, No. 48, Ensanche Isabelita, Santo Domingo Este.
Tel.: 829-709-11-61. Correo: lorenza.hernandez@hotmail.com

CONTRATO DE ALQUILER
ENTRE, De una parte, seor JUANA BAUTISTA TEJEDA CUELLO, dominicana, mayor de
edad, quien se denominar LA PROPIETARIA, quien est debidamente representada por la
LICDA. LORENZA HG. HERNNDEZ P. DE HDEZ., dominicana, mayor de edad, abogada de
los tribunales de la Republica Dominicana, portadora de la cedula de identidad y electoral No. 001-
0810974-5, con estudio profesional abierto en la Calle A, No. 48, Ensanche Isabelita, Municipio
Santo Domingo Este, Provincia Santo Domingo, Repblica Dominicana, quien en lo que sigue del
presente contrato se denominar LA ADMINISTRADORA O LA PRIMERA PARTE, y de la
otra parte la seora WENDY DEYANIRA CIPRIAN SANCHEZ, dominicana, mayor de edad,
portadora de la Cdula de Identidad y Electoral No. 001-1486108-1, domiciliada y residente en la
casa que se alquila ubicada en la Calle Boulevard, No. 223, San Souci, Municipio Santo Domingo
Este, Provincia Santo Domingo, quien en lo que sigue del presente contrato se denominar LA
INQUILINA O LA SEGUNDA PARTE.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
HAN CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE
PRIMERO: LA ADMINISTRADORA alquila a LA INQUILINA, quien acepta Conforme y
Voluntariamente una casa enverjada completamente, dos (2) habitaciones con puertas de caoba en la
sala, una (1) puerta de metal en una habitacin y una (1) de madera en otra habitacin, un (1) bao,
cocina, galera y un (1) espacio en el frente con una cisterna, un (1) tinaco para la vivienda, un
servicio de la cisterna por la propietaria de la segunda planta, la casa est pintada totalmente por
dentro y por fuera y con todos sus llavines y cerraduras totalmente nuevas, ubicada en la Calle
Boulevard, No. 223, San Souci, Municipio Santo Domingo Este, Provincia Santo Domingo, que ha
sido vista, examinada y encontrada a su entera satisfaccin, por LA INQUILINA, quien la usar
para VIVIENDA FAMILIAR, nica y exclusivamente, no pudiendo dedicarla a otro uso, ni
cederla, ni sub-alquilarla, ni en todo, ni en parte, sin el consentimiento escrito de LA
ADMINISTRADORA. Tampoco podr cederla gratuitamente, ni por favor o por pura tolerancia
admitir que ningn tercero, aun pariente pueda habitar, la casa que alquila. - - - - - - - - - - - - - - - - -

SEGUNDO: LA INQUILINA queda obligada a mantener la casa en buen estado, y todos los
desperfectos en sus paredes, pisos, puertas, ventanas, cristales, pestillos, cerraduras, instalacin
elctrica, bombillos, zcalos, instalacin sanitaria (obstruccin de inodoros, lavamanos, baos,
bidet, fregadero, lavadero y cualquier otro desage; cambio de zapatillas, rotura de llaves, etc.),
sern reparados o repuestos a su slo costo. Tambin queda a cargo de LA INQUILINA la pintura
interior de la casa. - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - -- - - - - - - - - -- - - - - - - - - -- - - - - - - - -

TERCERO: Si durante el curso de este Contrato ocurriere en La casa algn caso de enfermedad
contagiosa, y fuere necesario, segn la opinin de la Sanidad, efectuar la desinfeccin de La casa
los gastos originados corrern por cuenta de LA INQUILINA. Adems, este se compromete a velar
por el fiel cumplimiento de los Reglamentos Sanitarios, hacindose responsable de las infracciones,
mientras dure este Contrato. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
CUARTO: LA INQUILINA se compromete a no hacer ningn cambio o distribucin nueva en la
casa sin la previa autorizacin por escrito de LA ADMINISTRADORA, y en caso de obtenida
sta, las mejoras hechas, incluyendo instalaciones que se hagan, con todo su material, quedarn a
beneficio de LA ADMINISTRADORA, sin compensacin de ninguna especie. - - - - - - - - - - - - -
QUINTO: LA INQUILINA se comprometern a pagar, por concepto de alquiler mensual o
fraccin de mes la suma de SEIS MIL PESOS (RD$6,000.00) Dominicanos, que deber pagar
todos los das Treinta (30) de cada mes sin retardo alguno. Las fracciones de mes mayores de
quince das para los efectos de este contrato se considerarn como un mes vencido. Despus de
cinco (5) das de la fecha establecida para los pagos se le cobrar un 5% por mora.- - - - - - - - - - - -
SEXTO: Este contrato tendr una duracin de un (1) ao a contar del Quince (15) de Septiembre
del Dos Mil Diecisiete (2017), y finalizar en el Quince (15) de Septiembre del ao Dos Mil
Dieciocho (2018). Si al terminar este tiempo, ninguna de las partes lo hubiere denunciado, su
duracin se prorrogar hasta que cualquiera de las partes contratantes avise con un mes de
anticipacin, su deseo de rescindirlo. Cumplido el ao se aplicar un Diez por ciento (10%) en
aumento anual. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
SEPTIMO: LA INQUILINA entrega en calidad de depsito la suma de DOCE MIL PESOS
(RD$12,000.00) Dominicano, que LA ADMINISTRADORA declara haber recibido conforme.- -

Sigue al dorso
 Viene del anverso

PARRAFO: LA INQUILINA no podr pretender en ningn momento, mientras ocupe la casa

aplicar el depsito al pago de los alquileres vencidos; esta inversin slo podrn hacerla LA
ADMINISTRADORA, despus de haber sido desocupada la casa, sin haber satisfecho LA
INQUILINA el pago de los alquileres y los gastos a que diere lugar. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

OCTAVO: Las partes acuerdan que los servicios de agua, luz, telfono, telecable, pago de basura y
otros ser vicios corrern por cuenta de LA INQUILINA. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

PARRAFO: LA ADMINISTRADORA ha hecho entrega de todas las llaves de la casa.- - - - - - - -

NOVENO: DCIMO: LA INQUILINA presenta como FIADORA SOLIDARIA para toda causa
y consecuencia del presente contrato a la seora ALTAGRACIA CABRERA FERMIN,
dominicana, mayor de edad, portadora de la Cedula de identidad y Electoral No. 001-0275742-4,
domiciliada y residente en la Calle 5, No. 12, Sector Ensanche Isabelita, Municipio Santo Domingo
Este, Provincia Santo Domingo, quien acepta con obligacin de pagar en el caso de que LA
INQUILINA dejare de hacerlo, tanto los deterioros ocasionados por LA INQUILINA como los
alquileres dejador de pagar y cualquier otra obligacin de carcter civil o penal relacionado con el
presente contrato.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

DECIMO: Para la ejecucin de este Contrato, LA INQUILINA elige el domicilio en LA CASA

alquilada cuando an la ocupe, la FIADORA SOLIDARIA en su domicilio y LA
ADMINISTRADORA en su estudio profesional.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

UNDECIMO: Las partes contratantes declaran estar conforme con lo establecido en el Presente
Contrato, y para lo no previsto en el mismo se remitirn al Derecho Comn.- - - - - - - - - - - - - - - -

HECHO, FIRMADO Y REDACTADO en dos originales y de buena fe, en el Distrito Nacional,

Capital de la Repblica Dominicana, a los Quince (15) das del mes de Septiembre del ao Dos Mil
Diecisiete (2017). - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - -- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

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LICDA. LORENZA HG. HERNNDEZ P. DE HDEZ.
Administradora
En representacin de
JUANA BAUTISTA TEJEDA CUELLO
Propietaria

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WENDY DEYANIRA CIPRIAN SANCHEZ ALTAGRACIA CABRERA FERMIN
Inquilina Fiadora Solidaria

Yo, DRA. MARILYN ALTAGRACIA MERCEDES REYES, Abogado Notario Pblico de los
del Nmero del Distrito Nacional, Miembro Activo del Colegio de Notarios, Matricula No.3202,
Certifico y Doy fe de que las firmas que me anteceden en el presente acto fueron puestas en mi
presencia por los seores: LICDA. LORENZA HG. HERNNDEZ P. DE HDEZ.
(ADMINISTRADORA) EN REPRESENTACION DE JUANA BAUTISTA TEJEDA
CUELLO (PROPIETARIA), WENDY DEYANIRA CIPRIAN SANCHEZ (LA INQUILINA)
Y ALTAGRACIA CABRERA FERMIN (FIADORA SOLIDARIA), los cuales me manifestaron
que esas son las mismas firmas que acostumbran utilizar en todos los actos de sus vidas tanto
pblico como privado por lo que merecen entero crdito y validez. En el Distrito Nacional, Capital
de la Repblica Dominicana, a los Quince (15) das del mes de Septiembre del ao Dos Mil
Diecisiete (2017). - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

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DRA. MARILYN ALTAGRACIA MERCEDES REYES
Abogado Notario Pblico