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COSTOS
OBJETIVO
El objetivo que se persigue al confeccionar el presente listado de Costos de
Componentes de Obra, es brindar al profesional un sistema que permite
determinar durante la etapa de anteproyecto una idea general del valor del
edificio a construir, como tambin, las diferentes opciones de componentes del
DE
mismo.
COMPONENTES
PRIMERA COLUMNA DE PRECIOS:
materiales- mano de obra -beneficios
Cada tem que integra los distintos rubros de obra, comprende tres elementos
bsicos: materiales - mano de obra - beneficio.
A los efectos del costo unitario en esta columna no se tomaron en
cuenta los valores de incidencia de leyes sociales como tampoco el
impuesto I.V.A.
PRECIOS DE MATERIALES:
se fijan para los distintos insumos, surgen de los valores promedio de mercado
utilizando como fuente de informacin , precios de barracas de materiales de
construccin de plaza vigentes al 28 de febrero 2017.-
DE
VALOR DE MANO DE OBRA, incorpora no solo la mano de obra directamente
aplicada para ejecutar el trabajo, sino tambin la incidencia de capataces y
serenos. El precio que se aplica a la mano de obra surge de los valores que
OBRA
usualmente se pagan en plaza, a partir de las categoras establecidas dentro
del personal includo segn el Decreto Ley N 14.411.
el propietario debe hacer efectivo como aportes a BPS- ATYR., cuyo monto se
calcula a partir de la mano de obra que insume cada item, para la construccin
privada.
0 IMPLANTACION DE OBRA MAT. MdeO LEYES
COSTOS
BENEFICIO SOCIALES
0-1 REPLANTEOS
0-1-01 Replanteo de terreno ML 22.44 13.68
0-1-02 Replanteo de muros y tabiques ML 96.80 59.00
0-1-03 Replanteo de caeras ML 136.24 83.04
0-1-04 Replanteo de cimientos ML 114.72 69.93
DE
0-1-05 Replanteo de cerco perimetral ML 35.85 21.85
COMPONENTES
0-2-02 Armado de andamios simples M2 107.55 65.56
0-2-03 Armado de plataformas para cielorraso M2 96.80 59.00
0-2-04 Alquiler de contenedor para oficina x mes UNID 9,098.41 *
0-2-05 Alquiler de contenedor : Of. c/instalac. sanit x mes UNID 12,207.64 *
0-2-06 Colocacin de bao autnomo (alquiler por mes) UNID 4,596.10 *
0-2-07 Caseta de obra hecha in situ M2 6,535.39 2049.40
DE
1-1-04 Pozo en arcilla arenosa 1 a 2 metros M3 2,083.77 1183.50
1-1-05 Pozo en arcilla arenosa 2 a 4 metros M3 3,116.06 1793.15
1-1-06 Pozo en arcilla compacta 1 a 2 metros M3 2,059.43 1255.32
1-1-07 Pozo en arcilla compacta 2 a 4 metros M3 3,120.35 1902.01
OBRA
1-1-08 Pozo en tosca blanda 2 a 4 metros M3 3,588.40 2187.31
1-1-09 Pozo en tosca semidura 2 a 4 metros M3 4,930.15 3005.17
1-1-10 Pozo en tosca dura 2 a 4 metros M3 9,829.10 5991.32
1-1-11 Carga en camin M3 655.27 399.42
COSTOS
BENEFICIO SOCIALES
1-3 CARGA Y DESCARGA MANUAL
1-3-01 Carga y descarga de pedregullo M3 468.05 285.30
1-3-02 Carga y descarga de arena UNID 368.20 224.44
1-3-03 Carga y descarga de escombros M3 374.44 228.24
1-3-04 Carga y descarga de ladrillos UNID 1.87 1.14
1-3-05 Carga y descarga de bloques cementicios UNID 2.50 1.52
1-3-06 Carga y descarga de elementos varios UNID 15.60 9.51
DE
1-4 TRANSPORTE HORIZONTAL (en carretilla)
1-4-01 Transporte horizontal de pedregullo M3 111.40 67.90
1-4-02 Transporte horiz. de escombros en carretilla M3 159.14 97.00
1-4-03 Transporte horizontal de ladrillos UNID 0.62 0.38
COMPONENTES
1-4-04 Transporte horizontal de bloques cementicios UNID 0.94 0.57
1-4-05 Transporte horizontal de elementos varios UNID 1.87 1.14
2 CIMENTACIONES
DE
2-1 MUROS DE CONTENCION
2-1-01 Hormign ciclpeo encofrado 1 lado M3 7,911.58 2509.05
OBRA
2-1-02 Hormign ciclpeo encofrado 2 lados M3 11,713.50 4751.03
2-1-03 Hormign armado M3 21,993.98 8247.53
2-2 PANTALLAS
2-2-01 Pantalla de hormign ciclpeo M3 18,788.87 7506.94
2-2-02 Pantalla de hormign armado M3 22,276.03 8247.53
-
2-3 CIMIENTOS
2-3-01 Dados de hormign ciclpeo M3 7,106.81 2128.65
2-3-02 Cimiento corrido de hormign ciclpeo M3 7,106.81 2128.65
2-3-03 Zapata corrida de hormign armado M3 20,067.13 8029.00
2-3-04 Patin de hormign armado M3 20,820.41 7260.08
2-3-05 Vigas de cimentacin hormign armado M3 26,716.03 9481.84
2-3-06 Platea de hormign armado M3 11,054.40 3002.78
2-4 PILOTAJE
2-4-01 Pilotes perforados T/ML 36.30 6.55
2-4-02 Pilotes hinca de tubo T/ML 49.20 10.66
2017
2-5 VARIOS
2-5-01 Picado de cabezales de pilotes M3 7,488.84 4564.81
2-5-02 Hormign de limpieza M3 4,003.44 1254.53
MAT. MdeO LEYES
COSTOS
BENEFICIO SOCIALES
3 ESTRUCTURAS DE H.A. , DE ACERO Y DE MADERA
DE
3-2 LOSAS
3-2-01 Losas macizas M3 27,099.77 10068.67
3-2-02 Losas nervadas c/bovedilla de hormign. M2 3,412.83 1089.01
3-2-03 Losas nervadas c/bovedilla de cermica. M2 3,040.34 1089.01
COMPONENTES
3-2-04 Viguetas prefab. pretensadas c/bov. hormign M2 1,323.00 *
3-3 HORMIGONES VARIOS
3-3-01 Losas de escalera M3 31,571.94 12464.40
3-3-02 Zancas con baranda M3 36,109.23 15143.44
3-3-03 Tanques de agua M3 35,471.06 14022.45
3-3-04 Pavimentos de hormign M3 10,745.73 3002.78
3-4 VALOR MEDIO DEL HORMIGON ARMADO
3-4-01 Valor medio con dosificacin 4-2-1 M3 28,743.71 10185.98
ESTRUCTURAS DE ACERO
DE
3-5-04 Cerchas de perfil de hierro L= ( 16 a 17) ml ML 8,903.14 3901.22
ESTRUCTURAS DE MADERA
OBRA
3-6 CERCHAS DE MADERA
3-6-01 Cerchas en madera sin pintar L= (5 a 6) ml ML 2,115.65 703.34
3-6-02 Cerchas en madera sin pintar L= (7 a 8) ml ML 3,071.50 1011.31
3-6-03 Cerchas en madera sin pintar L= (9 a 10) ml ML 3,775.55 1237.53
3-7 VIGAS Y TABLAS MACHIHEMBRADAS
3-7-01 Vigas 3" x 4" y tablas machihembradas ML 2,906.40 865.01
-
4 MAMPOSTERIA
COSTOS
BENEFICIO SOCIALES
4-2 MAMPOSTERIA DE LADRILLO REJILLA
4-2-01 Muro de 15 cm (rejilla 12x12x25) M2 1,450.28 311.61
4-2-02 Muro de 20 cm (rejilla 12x17x25) M2 1,718.52 414.20
4-2-03 Muro de 30 cm (rejilla 12x17x25) M2 2,371.44 492.10
DE
4-3-03 Muro de 15 cm (ticholo 12x25x25) M2 1,018.29 248.88
4-3-04 Muro de 15 cm (ticholo 12x17x25) M2 1,331.08 336.30
4-3-05 Muro de 20 cm (ticholo 12x17x25) M2 1,670.20 380.00
4-3-06 Muro de 30 cm (ticholo 25x25x25) M2 1,412.67 292.59
COMPONENTES
4-4 MAMPOSTERIA DE BLOQUES DE HORMIGON VIBRADO
4-4-01 Tabique de 8 cm (Block 8x19x39) M2 567.27 102.59
4-4-02 Tabique de 10 cm (Block 10x19x39) M2 710.44 161.47
4-4-03 Muro de 12 cm (Block 12x19x39) M2 832.59 205.18
4-4-04 Muro de 15 cm (Block 15x19x39) M2 977.30 214.69
4-4-05 Muro de 19 cm (Block 19x19x39) M2 1,205.81 248.88
4-4-06 Muro aislante especial de 20 cm M2 1,272.53 261.23
4-6 VARIOS
DE
4-6-01 Colocacin de cantoneras ML 872.39 531.76
4-6-02 Colocacin de aberturas M2 1,122.02 683.92
4-6-03 Colocacin de placares M2 1,122.02 683.92
4-6-04 Terminacin de mochetas ML 336.61 205.18
COSTOS
BENEFICIO SOCIALES
5 REVOQUES
DE
5-2 REVOQUES FINOS (SEGUNDA CAPA)
5-2-01 Revoque fino de cielorraso M2 265.69 136.79
5-2-02 Revoque fino de muro M2 200.23 96.88
5-2-03 Revoque de portland lustrado M2 810.85 435.04
COMPONENTES
5-2-04 Enduido plstico M2 298.89 142.45
6 CONTRAPISOS
6-1 CONTRAPISOS
6-1-01 Contrapiso comn M2 798.91 408.73
6-1-02 Contrapiso sobre losa M2 454.53 250.91
6-1-03 Contrapiso sobre losa de bao M2 1,565.49 694.03
6-1-04 Contrapiso en terrazas M2 892.79 479.15
6-1-05 Contrapiso de arena y portland M2 868.72 429.38
6-1-06 Alisado de arena y portland M2 500.15 239.37
6-1-07 Contrapiso de Hormign celular 10 cm espesor M2 1,892.75 817.46
7 ACABADOS
DE
7-1 ACABADOS CONTINUOS SOBRE MUROS INTERIORES
7-1-01 Aplicacin de mortero monocapa incoloro interior M2 749.43 51.16
COSTOS
BENEFICIO SOCIALES
DE
7-5 ACABADOS DE CIELO RASOS
7-5-01 Pintura a la cal sobre mezcla fina M2 191.96 86.40
COMPONENTES
7-6-01 Cielo raso machiembrado M2 1,419.77 568.18
7-6-02 Cielo raso con placas 60 x 60 M2 825.38 190.00
7-6-03 Cielo raso acstico 60 x 60 M2 840.98 199.51
7-6-04 Metal desplegado susp. hierro comn M2 2,162.66 1144.05
7-6-05 Metal desplegado susp. marco madera M2 986.39 459.73
8 PISOS Y ZOCALOS
8-1 PAVIMENTOS
DE
8-1-05 Baldosas calcreas exagonales M2 1,415.86 422.70
8-1-06 Baldosas monolticas 20x20 M2 1,520.92 360.98
8-1-07 Baldosas monolticas 30x30 M2 1,824.24 422.70
8-1-08 Baldosas monolticas 40x40 M2 1,987.59 422.70
OBRA
8-1-09 Monoltico hecho en sitio M2 2,829.07 512.94
8-1-10 Monoltico lavado hecho en sitio M2 1,994.17 512.94
8-1-11 Alisado de arena y portland rodillado M2 1,405.69 735.32
8-1-12 Piedra laja irregular M2 1,607.39 560.49
8-1-13 Piedra laja escuadrada M2 1,184.89 341.96
8-1-14 Baldosas de piedra laja M2 1,292.58 341.96
-
PAVIMENTOS ESPECIALES
8-1-28 Piso epoxi M2 2,646.79 655.59
8-1-29 Piso de micro cemento M2 3,474.06 1024.96
MAT. MdeO LEYES
COSTOS
BENEFICIO SOCIALES
8-1-30 Piso de Hormign con endurecedor M2 1,437.93 735.32
8-1-31 Piso de mrmol Botticcino M2 8,432.69 340.14
8-1-32 Piso de pizarra gris M2 1,372.44 341.96
8-1-33 Escalones prefabricados (huellas) ML 643.99 5.33
8-2 ZOCALOS
8-2-01 Zcalos calcreos ML 334.67 105.83
DE
8-2-02 Zcalos de monoltico ML 368.06 105.83
8-2-03 Zcalos de madera ML 185.30 25.92
8-2-04 Zcalos de mrmol ML 502.74 105.83
8-2-05 Zcalos de PVC ML 224.97 43.71
COMPONENTES
8-2-06 Zocalos sanitarios de monoltico ML 1,368.66 90.25
8-3 VARIOS
8-3-01 Colocacin de umbrales ML 785.41 478.75
8-3-02 Colocacin de escalones ML 785.41 478.75
8-3-03 Colocacin de zcalos en escalera ML 897.61 547.14
8-3-04 Colocacin de nariz metlica en escalones ML 897.61 547.14
9 AZOTEAS Y SOBRETECHOS
9-1 PREPARACION
9-1-01 Contrapiso y alisado de arena y portland M2 1,341.36 649.93
DE
9-2 CAPA IMPERMEABILIZANTE (ver RUBRO Pinturas : item 15-4)
9-2-01 Impermeabilizante acrlico bituminoso M2 962.02 465.39
9-2-02 Membrana asfltica 4 mm con aluminio M2 414.36 131.12
9-2-03 Doble membrana asfltica M2 1,228.74 237.55
OBRA
9-2-04 Aislacin de azotea con autotrabante M2 289.50 43.71
9-2-05 Aislante poliuretano proyectado M2 644.21 65.56
9-4 SOBRETECHOS
9-4-01 Sobretecho F.C. 6 MM sobre correas 2x2 M2 1,139.39 494.12
9-4-02 Sobretecho de chapa sobre correas 2x2 M2 1,116.88 387.69
10 ACONDICIONAMIENTO EXTERIOR
COSTOS
BENEFICIO SOCIALES
10-1-04 Balasto compactado M2 423.33 190.20
10-1-05 Piso en green block ( unidad de 48 cm x 36 cm) M2 878.96 96.92
10-1-06 Piso exterior en baldosa rstica 30 x 30 M2 1,138.41 283.08
10-1-07 Baldosa atrmica para vereda perimetral piscina M2 2,187.67 377.17
10-1-08 Piso tipo rectangular adoquin esp 6 cm M2 1,377.38 437.06
10-1-09 Piso tipo rectangular adoquin esp 8 cm M2 1,498.08 437.06
10-1-10 Piso Hormign estampado M2 1,972.30 883.44
DE
10-2 ELEMENTOS DE ACOND. EXTERIOR
COMPONENTES
10-2-03 Bancos de Hormign UNID 3,885.00 *
10-2-04 Cerco exterior de mampostera M2 2,234.21 765.69
10-2-05 Cerco con postes con tejido galvanizado M2 1,333.17 354.96
10-2-06 Parrillero estandar construccion tradicional UNID 54,120.00 5750.02
11 CUBIERTAS INCLINADAS
DE
11-2 CUBIERTAS SIN ESTRUCTURAS
OBRA
11-2-03 Cubierta de Tejas de acero gravilladas M2 1,839.51 262.24
11-2-04 Cubierta de chapa galvanizada M2 1,202.04 174.83
12 ACONDICIONAMIENTO ELECTRICO
-
13 ACONDICIONAMIENTO SANITARIO
13-1 BAOS
13-1-01 Bao completo en planta baja U 53,427.15 12368.87
13-1-02 Bao completo en planta alta U 65,346.26 14991.25
13-1-03 Bao secundario P.B. (I.P. y lvo. c/pie) U 33,416.20 7430.07
13-1-04 Bao secundario P.A. (I.P. y lvo. c/pie) U 41,496.10 7430.07
2017
13-2 COCINAS
13-2-01 Cocina en planta baja (pileta simple) U 16,794.19 4589.16
13-2-02 Cocina en planta alta (pileta simple) U 21,507.34 5463.28
MAT. MdeO LEYES
COSTOS
BENEFICIO SOCIALES
13-3 SANEAMIENTO
13-3-01 Cloaca (caera principal en P.B.) UNID 43,205.31 14860.13
DE
13-4-05 Accesorios para bao en metal cromado JUEGO 1,752.29 *
13-4-06 Mampara de bao : vidrio templado c/ colocacin M2 5,790.00 *
13-4-07 Barras fijas y mviles bao discapacitadosen A.inox UNID 5,189.00 *
COMPONENTES
13-4-08 Bacha oval en A.inox con vlvula UNID 1,974.39 *
14 ABERTURAS Y EQUIPAMIENTO
DE
14-1-02 Puerta ventana 140x205 U 5,510.00 *
14-1-03 Puerta de calle con postigo 083x210 U 5,800.00 *
14-1-04 Puerta Int. marco chapa hoja P.B. 080x210 U 4,220.00 *
14-1-05 Portn garage 3 hojas c/post 240x210 U 19,500.00 *
COSTOS
BENEFICIO SOCIALES
SERIE 25
14-4-02 Ventana corrediza 140x110 U 7,692.12 *
14-4-03 Ventana corrediza 150x140 U 9,141.36 *
14-4-04 Puerta ventana corrediza 150x205 U 14,046.48 *
14-4-05 Puerta ventana corrediza 280x205 U 21,627.12 *
DE
24,692.82
SERIE 30
COMPONENTES
14-4-08 Ventana batiente 150x 140 U 8,528.22 *
14-4-09 Puerta batiente 090x205 U 11,705.40 *
14-4-10 Puerta batiente 150x205 U 21,571.38 *
14-4-11 Ventana proyectante 60x80 U 2,965.37 *
14-4-12 Ventana de proyeccin y desliz 60x80 U 3,154.88 *
14-4-13 Ventana tabaquera 60x80 U 2,887.33 *
SERIE 35
SERIE 50
DE
14-4-18 Puerta batiente 150x205 U 31,994.76 *
SERIE GALA
OBRA
14-4-19 Ventana corrediza 140x110 U 10,757.82 *
14-4-20 Ventana corrediza 150x140 U 12,485.76 *
14-4-21 Puerta corrediza 150x205 U 20,010.66 *
14-4-22 Puerta corrediza 280x205 U 29,988.12 *
14-4-23 Ventana batiente 140x 110 U 10,679.78 *
14-4-24 Ventana batiente 150x 140 U 12,151.32 *
14-4-25 Puerta batiente 090X205 U 18,394.20 *
-
SERIE 25
14-5-01 Ventana corrediza 140x110 U 12,485.76 *
14-5-02 Ventana corrediza 150x140 U 15,495.72 *
14-5-03 Puerta ventana corrediza 150x205 U 23,299.32 *
14-5-04 Puerta ventana corrediza 280x205 U 37,122.84 *
2017
COSTOS
BENEFICIO SOCIALES
SERIE 30
14-5-06 Ventana batiente 140x 110 U 12,374.28 *
14-5-07 Ventana batiente 150x 140 U 15,016.36 *
14-5-08 Puerta batiente 090X205 U 16,387.56 *
14-5-09 Puerta batiente 150X205 U 28,538.88 *
14-5-10 Ventana proyectante 60x80 U 4,236.24 *
14-5-11 Ventana de proyeccin y desliz 60x80 U 4,514.94 *
14-5-12 Ventana tabaquera 60x80 U 4,291.98 *
DE
SERIE-35
14-5-13 Ventana proyectante 60x80 U 5,289.73 *
14-5-14 Ventana de proyeccin y desliz 60x80 U 5,574.00 *
COMPONENTES
14-5-15 Ventana tabaquera 60x80 U 5,306.45 *
SERIE 50
14-5-16 Puerta batiente 090X205 U 23,689.50 *
14-5-17 Puerta batiente 150X205 U 37,011.36 *
SERIE GALA
14-5-18 Ventana corrediza 140x110 U 15,439.98 *
14-5-19 Ventana corrediza 150x140 U 19,286.04 *
14-5-20 Puerta corrediza 150x205 U 29,653.68 *
14-5-21 Puerta corrediza 280x205 U 44,592.00 *
14-5-22 Ventana batiente 140x 110 U 15,607.20 *
14-5-23 Ventana batiente 150x 140 U 18,951.60 *
14-5-24 Puerta batiente 090X205 U 23,856.72 *
14-5-25 Puerta batiente 150X205 U 41,414.82 *
DE
14-5-26 Ventana proyectante 060x080 U 8,082.30 *
14-5-27 Ventana de proyeccin y desliz 060x080 U 8,985.29 *
14-5-28 Ventana tabaquera 060x080 U 8,305.26 *
14-5-29 Ventana oscilo batiente 080x120 U 17,669.58 *
COSTOS
BENEFICIO SOCIALES
14-10 EQUIPAMIENTO DORMITORIOS
DE
14-10-07 Bandejas cantidad 3 altura total 50 cm U 4,683.99 *
15 PINTURAS
COMPONENTES
15-1 APLICACION DE PINTURAS EN MAMPOSTERIA
FONDO
MAMPOSTERA INTERIOR
DE
15-1-07 Aplicacin de INCALEX TOQUE SUBLIME M2 267.78 72.29
15-1-08 Aplicacin de INCALEX MATE M2 231.85 72.29
15-1-09 Aplicacin de INCALEX SUPERLAVABLE M2 382.77 107.19
15-1-10 Aplicacin de INCALEX DECORA M2 283.03 72.29
OBRA
15-1-11 Aplicacin de pintura CIELO RASOS INCA M2 179.35 72.29
15-1-12 CIELO RASOS ANTIHONGO M2 216.42 72.29
15-1-13 CIELO RASOS DIRECTO SOBRE HONGOS M2 224.40 72.29
15-1-14 Aplicacin de pintura INCAMATE M2 251.54 72.29
15-1-15 Aplicacin de INCAMAX M2 193.37 72.29
15-1-16 Aplicacin de LATEX INTERIOR CONSTRUCTOR M2 171.59 72.29
-
MAMPOSTERA EXTERIOR
FEBRERO
FONDOS
COSTOS
Y BENEFICIO SOCIALES
15-2-05 Aplicacin de esmalte HAMMERITE (cubriente) M2 471.62 107.19
15-2-06 Aplicacin de INCALUX (brillante cubriente) M2 292.15 72.29
15-2-07 Aplicacin de INCALUX CON REACTIVO M2 500.32 153.95
15-2-08 Aplicacin de INCALUX TURBO (AL AGUA M2 324.89 107.19
15-2-09 Aplicacin de SATINCA (satinado cubriente) M2 290.49 72.29
15-2-10 Aplicacin de SATINCA TURBO AL AGUA M2 347.05 107.19
15-2-11 Aplicacin de ESMALTE SINTETICO BRILLANTE INCA M2 317.27 112.90
DE
15-2-12 Aplicacin de ESMALTE SINTETICO SATINADO INCA M2 315.64 112.90
15-2-13 Aplicacin de ESMALTE SINTETICO GRAFITO INCA M2 337.01 112.90
15-2-14 Aplicacin de ROJO PARA TECHOS (brillante cubriente) M2 278.15 72.29
COMPONENTES
15-3 APLICACION DE FONDOS Y ACABADOS PARA MADERA
FONDOS
15-3-01 Aplicacin de FONDO BLANCO INCA (mate cubriente) M2 334.01 69.82
15-3-02 Aplicacin de FONDO UNIVERSAL AL AGUA M2 273.48 40.83
15-3-03 Aplicacin de LIMPIADOR (gel) M2 100.80 32.44
15-3-04 Aplicacin de INSECTICIDA preventivo M2 115.20 32.44
15-3-05 Aplicacin de INSECTICIDA curativo M2 239.17 32.44
15-3-06 Aplicacin de MASILLA M2 250.23 44.22
DE
15-3-11 Aplicacin de ESMALTE SINTETICO BRILLANTE INCA M2 317.27 112.90
15-3-12 Aplicacin de ESMALTE SINTETICO SATINADO INCA M2 317.27 112.90
15-3-13 Aplicacin de ESMALTE SINTETICO GRAFITO INCA M2 337.01 112.90
OBRA
ACABADOS TRANSPARENTES PARA MADERA INTER.
15-3-14 Aplicacin de TINTA DE LUSTRE INCASOL (brillante) M2 455.81 114.80
15-3-15 Aplicacin de INCASOL (brillante) M2 364.80 112.90
15-3-16 Aplicacin de INCASOL DOBLE VIDA (brillante) M2 481.75 112.90
15-3-17 Aplicacin de INCASOL AL AGUA (brillante) M2 581.26 109.10
-
15-4 IMPERMEABILIZANTES
COSTOS
Y BENEFICIO SOCIALES
15-4-04 Aplicacin de INCAFRENT ( mate, cubriente) M2 432.32 107.19
15-4-05 Aplicacin de INCABLOCK (mate blanco liso) M2 864.12 72.29
DE
15-5 PINTURA PARA PISOS
15-5-01 Aplicacin de PINTURA PARA PISOS (int. y exterior) M2 309.28 107.19
COMPONENTES
15-6 PINTURAS PARA USOS ESPECIALES
TANQUES - PILETAS - PISCINAS - REVESTIMIENTOS
15-6-01 Aplicacin de ESMALTE EPOXI para tanques y piletas M2 830.42 124.97
15-6-02 Aplicacin de ESMALTE EPOXI para azulejos, cerm. M2 605.19 124.97
15-6-03 Aplicacin de fondo OPTIMIZADOR DE COLOR M2 91.55 32.44
15-6-04 Aplicacin de PINTURA PARA PISCINAS M2 879.25 124.97
16 VIDRIOS Y ESPEJOS
DE
16-1-04 Vidrio fantasa colocado M2 1,727.94 *
16-1-05 Vidrio templado por pieza suministro:esp 4mm M2 2,529.07 *
16-1-06 Vidrio templado por pieza suministro: esp 6mm M2 3,051.33 *
16-1-07 Vidrio templado por pieza suministro: esp 8mm M2 3,506.42 *
OBRA
16-1-08 Vidrio templado por pieza suministro: esp 10mm M2 4,747.80 *
16-1-09 Vidrio laminado en plancha : esp 6 mm M2 1,985.97 *
16-1-10 Vidrio laminado en plancha : esp 8mm M2 2,350.74 *
16-1-11 Vidrio laminado en plancha : esp 10mm M2 2,915.84 *
COSTOS
BENEFICIO SOCIALES
17 ASCENSORES
DE
18 -1 ALQUILER DE MAQUINARIA Y EQUIPOS DE OBRA
COMPONENTES
18-1-01 Homigonera porttil HORA 90.66 *
18-1-02 Hormigonera de 350 litros HORA 181.03 *
18-1-03 Vibradores para hormign( elctricos) HORA 133.90 *
18-1-04 Pisn vibratorio HORA 226.71 *
18-1-05 Placa vibratoria HORA 181.03 *
18-1-06 Reglas vibratorias HORA 322.97 *
ANDAMIOS
18-1-07 Andamios tubulares: 2 bastidores+4 longarines HORA 12.96 *
18-1-08 Tablones de andamios HORA 8.65 *
18-1-09 Andamio tipo plataforma HORA 272.38 *
18-1-10 Aparejos para andamios HORA 272.38 *
PUNTALES Y GUINCHES
18-1-11 Puntales telescpicos HORA 6.19 *
DE
18-1-12 Guinche de obra 200 kg HORA 207.09 *
18-1-13 Guinche de obra 500 kg HORA 207.09 *
SIERRAS
OBRA
18-1-14 Tronzadora de cermica HORA 172.77 *
18-1-15 Tronzadora de madera HORA 172.77 *
VARIOS
18-1-16 Elevador personal de Obra HORA 242.96 *
18-1-17 Dumper HORA 710.40 *
-
MANTENIMIENTO
18-3-01 Bomba de agua sumergible (elctrica) HORA 379.72 *
2017
DE
Viv. P.B. y 3 P.Alta 29287 29327 29147 29045 31077 31141 31268
Local Ind. c/Oficina 24068 24073 23893 23810 25640 25648 25753
COMPONENTES
ELEMENTOS QUE COMPONEN LOS COSTOS DE CONSTRUCCION.-
En todos los casos el costo del metro cuadrado de construccin COMPRENDE:
a) Materiales
b) Mano de obra segn los salarios vigentes, incluyendo el monto de leyes sociales.
Desde Octubre 2016 la mano de obra se actualiz de acuerdo al traslado de precios (TP)
definitivo, correspondiente al perodo 1 de octubre 2016 al 30 de setiembre 2017 establecido
en el Acuerdo realizado por el Consejo de Salarios Grupo 9: Industria de la Construccin
y Actividades Complementarias. La duracin de este Acuerdo es de 22 meses, desde el 1
de Octubre 2016 hasta el 31 de julio de 2018.
c) El beneficio de la empresa constructora;
d) El impuesto al Valor Agregado por todo concepto: 22 % a partir de Julio de 2007
NO SE INCLUYE EN EL COSTO:
DE
a) El valor del terreno o su parte alcuota y
b) Los gastos por impuestos, tasas, reposiciones y conexiones de infraestructura:
sanitaria, elctrica, gas , Dir. Gral de Bomberos y tramitaciones ante Intendencias y otros
organismos estatales.
DE
ANALISIS COMPARATIVO DE LA EVOLUCION DE LOS VALORES MAS
REPRESENTATIVOS DE LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCION
VALORES DE M2 , U.R. Y US$ EN PESOS URUGUAYOS INCREMENTO
VALORES IPC EN INDICES VARIACIN
PERODO
COMPONENTES
FUENTE DEL VALOR M2 promedio mensual: BIMESTRAL
COSTOS DE COMPONENTES DE OBRA FEB 16 - FEB 17
DE
COSTO DE VIDA DICIEMBRE 2016 162.23 3,11 % 7,09 %
fuente: INE FEBRERO 2017 167.28
El valor dolar dado corresponde al dolar USA billete interbancario al cierre a fin de mes
* ESTADO DE CONSERVACION
OPTIMO: El caso en que no es necesario hacer reparaciones.
BUENO: Cuando hay necesidad de reparaciones de poca entidad.
REGULAR: Cuando es necesario hacer reparaciones de cierta consideracin.
2017
DE
BUENO 73640 55230 41841 33473
REGULAR 61871 46403 35154 28123
MALO 35811 26858 20347 16278
COMPONENTES
10 aos OPTIMO 73314 54985 41656 33324
BUENO 71467 53601 40606 32485
REGULAR 60048 45036 34118 27294
MALO 34748 26061 19743 15795
DE
BUENO 54454 40840 30940 24752 superficie de la
REGULAR 45749 34312 25994 20795 vivienda
MALO 26478 19859 15045 12036
Sup/m2 Coef.Y
50 aos OPTIMO 48488 36366 27550 22040 20 1.14
OBRA
BUENO 47270 35452 26858 21486 25 1.11
REGULAR 39714 29785 22565 18052 30 1.08
MALO 22987 17240 13061 10449 35 1.05
40 1.03
60 aos OPTIMO 40342 30257 22922 18337 45 1.01
BUENO 39318 29488 22340 17872 50 1.00
REGULAR 33042 24781 18774 15019 60 0.97
-