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EDICION FEBRERO 2017

COSTOS
OBJETIVO
El objetivo que se persigue al confeccionar el presente listado de Costos de
Componentes de Obra, es brindar al profesional un sistema que permite
determinar durante la etapa de anteproyecto una idea general del valor del
edificio a construir, como tambin, las diferentes opciones de componentes del

DE
mismo.

ELEMENTOS QUE COMPONEN LOS COSTOS

COMPONENTES
PRIMERA COLUMNA DE PRECIOS:
materiales- mano de obra -beneficios
Cada tem que integra los distintos rubros de obra, comprende tres elementos
bsicos: materiales - mano de obra - beneficio.
A los efectos del costo unitario en esta columna no se tomaron en
cuenta los valores de incidencia de leyes sociales como tampoco el
impuesto I.V.A.

PRECIOS DE MATERIALES:
se fijan para los distintos insumos, surgen de los valores promedio de mercado
utilizando como fuente de informacin , precios de barracas de materiales de
construccin de plaza vigentes al 28 de febrero 2017.-

DE
VALOR DE MANO DE OBRA, incorpora no solo la mano de obra directamente
aplicada para ejecutar el trabajo, sino tambin la incidencia de capataces y
serenos. El precio que se aplica a la mano de obra surge de los valores que
OBRA
usualmente se pagan en plaza, a partir de las categoras establecidas dentro
del personal includo segn el Decreto Ley N 14.411.

Desde la edicin de Octubre 2016 la mano de obra se actualiz de acuerdo


al traslado de precios (TP) definitivo, correspondiente al perodo 1 de octubre
2016 al 30 de setiembre 2017 establecido en el Acuerdo realizado por el
-

Consejo de Salarios Grupo 9: Industria de la Construccin y Actividades


Complementarias.
FEBRERO

Segn Artculo 3) PERIOCIDAD DE LOS AJUSTES SALARIALES.


La duracin de este Acuerdo es de 22 meses, desde el 1 de Octubre
2016 hasta el 31 de julio de 2018. Los ajustes salariales se aplicarn en
las siguientes fechas: 1 de octubre de 2016 y 1 de octubre de 2017

BENEFICIO, es un porcentaje que se aplica directamente sobre el valor de los


insumos y mano de obra que integra cada item . Se estima en un 20 %.

SEGUNDA COLUMNA DE PRECIOS : Aporte de leyes sociales


La segunda columna de precios, indica la incidencia de las leyes sociales, que
2017

el propietario debe hacer efectivo como aportes a BPS- ATYR., cuyo monto se
calcula a partir de la mano de obra que insume cada item, para la construccin
privada.
0 IMPLANTACION DE OBRA MAT. MdeO LEYES

COSTOS
BENEFICIO SOCIALES

0-1 REPLANTEOS
0-1-01 Replanteo de terreno ML 22.44 13.68
0-1-02 Replanteo de muros y tabiques ML 96.80 59.00
0-1-03 Replanteo de caeras ML 136.24 83.04
0-1-04 Replanteo de cimientos ML 114.72 69.93

DE
0-1-05 Replanteo de cerco perimetral ML 35.85 21.85

0-2 IMPLANTACIONES VARIAS


0-2-01 Proteccin peatonal con cubierta ML 2,983.92 1064.33

COMPONENTES
0-2-02 Armado de andamios simples M2 107.55 65.56
0-2-03 Armado de plataformas para cielorraso M2 96.80 59.00
0-2-04 Alquiler de contenedor para oficina x mes UNID 9,098.41 *
0-2-05 Alquiler de contenedor : Of. c/instalac. sanit x mes UNID 12,207.64 *
0-2-06 Colocacin de bao autnomo (alquiler por mes) UNID 4,596.10 *
0-2-07 Caseta de obra hecha in situ M2 6,535.39 2049.40

1 MOVIMIENTO DE TIERRA - DEMOLICIONES -TRANSPORTE

1-1 EXCAVACIONES MANUALES


1-1-01 Zanja en tierra vegetal arenosa M3 967.31 589.62
1-1-02 Zanja en arena M3 1,279.34 779.82
1-1-03 Pozo en tierra hasta 1 metro M3 1,123.33 684.72

DE
1-1-04 Pozo en arcilla arenosa 1 a 2 metros M3 2,083.77 1183.50
1-1-05 Pozo en arcilla arenosa 2 a 4 metros M3 3,116.06 1793.15
1-1-06 Pozo en arcilla compacta 1 a 2 metros M3 2,059.43 1255.32
1-1-07 Pozo en arcilla compacta 2 a 4 metros M3 3,120.35 1902.01

OBRA
1-1-08 Pozo en tosca blanda 2 a 4 metros M3 3,588.40 2187.31
1-1-09 Pozo en tosca semidura 2 a 4 metros M3 4,930.15 3005.17
1-1-10 Pozo en tosca dura 2 a 4 metros M3 9,829.10 5991.32
1-1-11 Carga en camin M3 655.27 399.42

1-2 DEMOLICIONES MANUALES


-

1-2-01 Demolicin manual de muros M3 2,465.07 1502.58


1-2-02 Demolicin manual de muros de H.A. M3 7,251.53 4374.61
FEBRERO

1-2-03 Demolicin manual cimientos de mampostera M3 3,604.00 2196.82


1-2-04 Demolicin manual cimientos de H.Armado M3 9,361.04 5706.02
1-2-05 Demolicin de contrapiso de cascote M3 2,075.03 1264.83
1-2-06 Picado manual revoque mortero de cal M3 3,713.21 2263.39
1-2-07 Picado manual revoque mortero de cemento M3 9,548.26 5820.14
1-2-08 Picado de paredes de mampostera M3 2,059.43 1255.32
1-2-09 Picado de revestimientos M2 115.45 70.37
1-2-10 Apertura de vano en muro de H.Armado M3 8,300.13 5059.33
1-2-11 Apertura de vano en muro de mampostera M3 2,901.92 1768.87
1-2-12 Canaleta en mampostera 7 x 7 de altura ML 45.24 27.58
1-2-13 Canaleta en mampostera 7 x 14 de altura ML 109.21 66.57
1-2-14 Retiro de aberturas simples UNID 182.55 110.32
2017

1-2-15 Retiro de artefactos sanitarios UNID 182.55 110.32


1-2-16 Retiro de cubierta de chapas M2 576.94 351.67
MAT. MdeO LEYES

COSTOS
BENEFICIO SOCIALES
1-3 CARGA Y DESCARGA MANUAL
1-3-01 Carga y descarga de pedregullo M3 468.05 285.30
1-3-02 Carga y descarga de arena UNID 368.20 224.44
1-3-03 Carga y descarga de escombros M3 374.44 228.24
1-3-04 Carga y descarga de ladrillos UNID 1.87 1.14
1-3-05 Carga y descarga de bloques cementicios UNID 2.50 1.52
1-3-06 Carga y descarga de elementos varios UNID 15.60 9.51

DE
1-4 TRANSPORTE HORIZONTAL (en carretilla)
1-4-01 Transporte horizontal de pedregullo M3 111.40 67.90
1-4-02 Transporte horiz. de escombros en carretilla M3 159.14 97.00
1-4-03 Transporte horizontal de ladrillos UNID 0.62 0.38

COMPONENTES
1-4-04 Transporte horizontal de bloques cementicios UNID 0.94 0.57
1-4-05 Transporte horizontal de elementos varios UNID 1.87 1.14

1-6 TRANSPORTE VERTICAL (guinche 200k)


1-5-01 Transporte vertical de pedregullo M3 96.23 47.55
1-5-02 Transporte vertical de escombros M3 114.32 57.06
1-5-03 Transporte vertical de ladrillos UNID 0.83 0.38
1-5-04 Transporte vertical de bloques cementicios UNID 0.98 0.42
1-5-05 Transporte vertical de elementos varios UNID 23.25 14.17

1-6 TRANSPORTE HORIZ/ VERTICAL A HOMBRO


1-6-01 Transporte Vert./Horiz. de hierros /madera a hombro TON 483.34 228.24

2 CIMENTACIONES

DE
2-1 MUROS DE CONTENCION
2-1-01 Hormign ciclpeo encofrado 1 lado M3 7,911.58 2509.05

OBRA
2-1-02 Hormign ciclpeo encofrado 2 lados M3 11,713.50 4751.03
2-1-03 Hormign armado M3 21,993.98 8247.53

2-2 PANTALLAS
2-2-01 Pantalla de hormign ciclpeo M3 18,788.87 7506.94
2-2-02 Pantalla de hormign armado M3 22,276.03 8247.53
-

2-2-03 Pantalla de bloques cementicios M3 8,043.04 2241.98


FEBRERO

2-3 CIMIENTOS
2-3-01 Dados de hormign ciclpeo M3 7,106.81 2128.65
2-3-02 Cimiento corrido de hormign ciclpeo M3 7,106.81 2128.65
2-3-03 Zapata corrida de hormign armado M3 20,067.13 8029.00
2-3-04 Patin de hormign armado M3 20,820.41 7260.08
2-3-05 Vigas de cimentacin hormign armado M3 26,716.03 9481.84
2-3-06 Platea de hormign armado M3 11,054.40 3002.78

2-4 PILOTAJE
2-4-01 Pilotes perforados T/ML 36.30 6.55
2-4-02 Pilotes hinca de tubo T/ML 49.20 10.66
2017

2-5 VARIOS
2-5-01 Picado de cabezales de pilotes M3 7,488.84 4564.81
2-5-02 Hormign de limpieza M3 4,003.44 1254.53
MAT. MdeO LEYES

COSTOS
BENEFICIO SOCIALES
3 ESTRUCTURAS DE H.A. , DE ACERO Y DE MADERA

ESTRUCTURAS DE HORMIGN ARMADO

3-1 PILARES Y VIGAS


3-1-01 Pilares y pantallas M3 31,544.95 10068.67
3-1-02 Vigas y dinteles M3 33,883.88 11970.68

DE
3-2 LOSAS
3-2-01 Losas macizas M3 27,099.77 10068.67
3-2-02 Losas nervadas c/bovedilla de hormign. M2 3,412.83 1089.01
3-2-03 Losas nervadas c/bovedilla de cermica. M2 3,040.34 1089.01

COMPONENTES
3-2-04 Viguetas prefab. pretensadas c/bov. hormign M2 1,323.00 *
3-3 HORMIGONES VARIOS
3-3-01 Losas de escalera M3 31,571.94 12464.40
3-3-02 Zancas con baranda M3 36,109.23 15143.44
3-3-03 Tanques de agua M3 35,471.06 14022.45
3-3-04 Pavimentos de hormign M3 10,745.73 3002.78
3-4 VALOR MEDIO DEL HORMIGON ARMADO
3-4-01 Valor medio con dosificacin 4-2-1 M3 28,743.71 10185.98

ESTRUCTURAS DE ACERO

3-5 CERCHAS DE PERFIL DE HIERRO


3-5-01 Cerchas de perfil de hierro L= ( 5 a 6) ml ML 2,993.52 1308.51
3-5-02 Cerchas de perfil de hierro L= ( 7 a 8) ml ML 3,869.49 1693.37
3-5-03 Cerchas de perfil de hierro L= ( 11a 12) ml ML 6,367.77 2770.97

DE
3-5-04 Cerchas de perfil de hierro L= ( 16 a 17) ml ML 8,903.14 3901.22

ESTRUCTURAS DE MADERA

OBRA
3-6 CERCHAS DE MADERA
3-6-01 Cerchas en madera sin pintar L= (5 a 6) ml ML 2,115.65 703.34
3-6-02 Cerchas en madera sin pintar L= (7 a 8) ml ML 3,071.50 1011.31
3-6-03 Cerchas en madera sin pintar L= (9 a 10) ml ML 3,775.55 1237.53
3-7 VIGAS Y TABLAS MACHIHEMBRADAS
3-7-01 Vigas 3" x 4" y tablas machihembradas ML 2,906.40 865.01
-

3-7-02 Vigas 3" x 6" y tablas machihembradas ML 3,347.21 874.52


3-7-03 Vigas 3" x 8" y tablas machihembradas ML 3,924.32 969.62
FEBRERO

4 MAMPOSTERIA

4-1 MAMPOSTERIA DE LADRILLO


4-1-01 Muro de 15 cm sin revocar M2 1,292.32 336.30
4-1-02 Muro de 15 cm 1 cara vista M2 1,507.42 467.42
4-1-03 Muro de 15 cm 2 caras vistas M2 1,691.33 579.51
4-1-04 Muro de 20 cm M2 2,092.05 547.14
4-1-05 Muro de 30 cm M2 2,619.89 683.92
4-1-06 Muro doble c/cmara (una cara vista) M2 3,517.51 1105.61
4-1-07 Muro doble c/cmara (ladrillo y ticholo) M2 2,867.16 826.38
2017

4-1-08 Muro de ladrillo armado 15 cm visto M2 1,839.14 634.55


4-1-09 Tabique de espejo de 8 cm M2 821.30 261.23
4-1-10 Muro portante de ladrillo de fbrica M2 2,112.70 336.30
MAT. MdeO LEYES

COSTOS
BENEFICIO SOCIALES
4-2 MAMPOSTERIA DE LADRILLO REJILLA
4-2-01 Muro de 15 cm (rejilla 12x12x25) M2 1,450.28 311.61
4-2-02 Muro de 20 cm (rejilla 12x17x25) M2 1,718.52 414.20
4-2-03 Muro de 30 cm (rejilla 12x17x25) M2 2,371.44 492.10

4-3 MAMPOSTERIA DE TICHOLOS


4-3-01 Tabique de 9 cm (ticholo 7x12x25) M2 1,426.77 360.98
4-3-02 Tabique de 10 cm (ticholo 8x25x25) M2 936.52 229.50

DE
4-3-03 Muro de 15 cm (ticholo 12x25x25) M2 1,018.29 248.88
4-3-04 Muro de 15 cm (ticholo 12x17x25) M2 1,331.08 336.30
4-3-05 Muro de 20 cm (ticholo 12x17x25) M2 1,670.20 380.00
4-3-06 Muro de 30 cm (ticholo 25x25x25) M2 1,412.67 292.59

COMPONENTES
4-4 MAMPOSTERIA DE BLOQUES DE HORMIGON VIBRADO
4-4-01 Tabique de 8 cm (Block 8x19x39) M2 567.27 102.59
4-4-02 Tabique de 10 cm (Block 10x19x39) M2 710.44 161.47
4-4-03 Muro de 12 cm (Block 12x19x39) M2 832.59 205.18
4-4-04 Muro de 15 cm (Block 15x19x39) M2 977.30 214.69
4-4-05 Muro de 19 cm (Block 19x19x39) M2 1,205.81 248.88
4-4-06 Muro aislante especial de 20 cm M2 1,272.53 261.23

4-5 MUROS CALADOS


4-5-01 Muro calado con ladrillos M2 1,547.94 579.51
4-5-02 Muro calado de cemento M2 1,892.19 579.51

4-6 VARIOS

DE
4-6-01 Colocacin de cantoneras ML 872.39 531.76
4-6-02 Colocacin de aberturas M2 1,122.02 683.92
4-6-03 Colocacin de placares M2 1,122.02 683.92
4-6-04 Terminacin de mochetas ML 336.61 205.18

4-7 MAMPOSTERIA DE PLACAS DE YESO. OBRA


4-7-01 Muro 10 cm con placas de yeso 12,5 ambas caras M2 1,315.88 349.65
4-7-02 Muro 10 cm 1 cara placa cem- 1 cara placa yeso M2 1,504.39 349.65
4-7-03 Muro de 20 cm medianero M2 2,258.37 568.18
4-7-04 Cara interior de muro de fachada M2 1,071.18 262.24
-

4-7-05 Revestimiento con placa de yeso s/aislacin acstica M2 728.15 262.24


4-7-06 Revestimiento con placa de yeso c/aislacin acstica M2 866.68 262.24
FEBRERO

4-7-07 Muro 10 cm c/placas ambas caras c/aislacin acstica M2 1,475.64 349.65

4-8 TABIQUE TRASLCIDO


4-8-01 Tabique traslcido (ladrillo de vidrio) M2 3,843.82 205.18

4-9 AISLACIONES HUMDICAS Y TRMICAS

4-9-01 Aislacin humdica con emulsin asfltica M2 190.40 60.99


4-9-02 Aislacin humdica con membrana de 4mm M2 426.85 98.34
4-9-03 Aislacin humdica de Arena y port. con hidrfugo M2 481.53 221.36
4-9-04 Aislacin humdica con TYVEK M2 103.80 19.02
4-9-05 Colocacin de film de polietileno M2 71.13 19.02
2017

4-9-06 Aislacin trmica con poliuretano proyectado M2 513.20 65.56


4-9-07 Aislacin trmica aluminizada M2 482.77 31.36
4-9-08 Barrera de vapor asfltica M2 149.3 66.57
MAT. MdeO LEYES

COSTOS
BENEFICIO SOCIALES
5 REVOQUES

5-1 REVOQUES GRUESOS (PRIMERA CAPA)


5-1-01 Revoque de cielorraso M2 697.08 355.32
5-1-02 Revoque interior M2 444.80 214.69
5-1-03 Revoque exterior con hidrfugo M2 602.60 273.57

DE
5-2 REVOQUES FINOS (SEGUNDA CAPA)
5-2-01 Revoque fino de cielorraso M2 265.69 136.79
5-2-02 Revoque fino de muro M2 200.23 96.88
5-2-03 Revoque de portland lustrado M2 810.85 435.04

COMPONENTES
5-2-04 Enduido plstico M2 298.89 142.45

6 CONTRAPISOS

6-1 CONTRAPISOS
6-1-01 Contrapiso comn M2 798.91 408.73
6-1-02 Contrapiso sobre losa M2 454.53 250.91
6-1-03 Contrapiso sobre losa de bao M2 1,565.49 694.03
6-1-04 Contrapiso en terrazas M2 892.79 479.15
6-1-05 Contrapiso de arena y portland M2 868.72 429.38
6-1-06 Alisado de arena y portland M2 500.15 239.37
6-1-07 Contrapiso de Hormign celular 10 cm espesor M2 1,892.75 817.46

7 ACABADOS

DE
7-1 ACABADOS CONTINUOS SOBRE MUROS INTERIORES
7-1-01 Aplicacin de mortero monocapa incoloro interior M2 749.43 51.16

7-2 ACABADOS DISCONTINUOS SOBRE MUROS INTERIORES OBRA


7-2-01 Azulejos lisos blancos M2 1,069.52 410.36
7-2-02 Azulejos lisos de color M2 1,160.27 410.36
7-2-03 Azulejos decorados M2 1,460.39 585.18
7-2-04 Plaquetas de cermica esmaltada 15x20 M2 1,190.52 410.36
-

7-2-05 Plaquetas de cermica esmaltada 20x20 M2 987.57 341.96


FEBRERO

7-3 ACABADOS CONTINUOS SOBRE MUROS EXTERIORES


7-3-01 Aplicacin de mortero monocapa incoloro exterior M2 749.43 51.16
7-3-02 Aplicacin de mortero monocapa liso o raspado M2 1,172.93 51.16
7-3-03 Pintura cementicia M2 165.06 74.06
7-3-04 Imitacin M2 817.66 332.45
7-3-05 Balai M2 337.83 93.08
7-3-06 Monoltico lavado hecho en sitio M2 1,545.28 744.83

7-4 ACABADOS DISCONTINUOS S/ MUROS EXTERIORES


7-4-01 Medio ladrillo de campo aplacado M2 1,970.19 721.96
7-4-02 Ladrillo de campo aplacado M2 1,294.03 511.12
7-4-03 Plaqueta cermica 5.5x25 M2 1,363.90 491.09
2017

7-4-04 Plaqueta cermica vidriada 5.5x25 M2 1,799.50 491.09


7-4-05 Plaqueta esmaltada 10x20 M2 1,594.44 410.36
7-4-06 Piedra laja irregular M2 1,752.91 683.92
MAT. MdeO LEYES

COSTOS
BENEFICIO SOCIALES

7-4-07 Piedra laja regular (escuadrada) M2 1,502.15 472.07


7-4-08 Plaquetas de mrmol 15 x 30 M2 6,059.68 902.46
7-4-09 Placas de mrmol M2 8,988.49 1462.95
7-4-10 Plaquetas de monoltico lavado M2 1,141.96 410.36
7-4-11 Fachada ventilada de granito M2 9,627.32 627.26
7-4-12 Revestimiento de aluminio fachada M2 4,332.36 627.26

DE
7-5 ACABADOS DE CIELO RASOS
7-5-01 Pintura a la cal sobre mezcla fina M2 191.96 86.40

7-6 CIELO RASOS SUSPENDIDOS

COMPONENTES
7-6-01 Cielo raso machiembrado M2 1,419.77 568.18
7-6-02 Cielo raso con placas 60 x 60 M2 825.38 190.00
7-6-03 Cielo raso acstico 60 x 60 M2 840.98 199.51
7-6-04 Metal desplegado susp. hierro comn M2 2,162.66 1144.05
7-6-05 Metal desplegado susp. marco madera M2 986.39 459.73

8 PISOS Y ZOCALOS

8-1 PAVIMENTOS

8-1-01 Baldosas vereda 20x20 M2 934.82 262.24


8-1-02 Baldosas calcreas 20x20 M2 1,248.06 360.98
8-1-03 Baldosas calcreas 15x30 M2 1,306.71 385.67
8-1-04 Baldosas calcreas 30x30 M2 1,395.61 410.36

DE
8-1-05 Baldosas calcreas exagonales M2 1,415.86 422.70
8-1-06 Baldosas monolticas 20x20 M2 1,520.92 360.98
8-1-07 Baldosas monolticas 30x30 M2 1,824.24 422.70
8-1-08 Baldosas monolticas 40x40 M2 1,987.59 422.70

OBRA
8-1-09 Monoltico hecho en sitio M2 2,829.07 512.94
8-1-10 Monoltico lavado hecho en sitio M2 1,994.17 512.94
8-1-11 Alisado de arena y portland rodillado M2 1,405.69 735.32
8-1-12 Piedra laja irregular M2 1,607.39 560.49
8-1-13 Piedra laja escuadrada M2 1,184.89 341.96
8-1-14 Baldosas de piedra laja M2 1,292.58 341.96
-

8-1-15 Parque de eucaliptus engrampado M2 1,532.38 360.98


8-1-16 Parque de eucaliptus pegado M2 1,705.41 360.98
FEBRERO

8-1-17 Alfombra moquette valor promedio M2 735.41 131.12


8-1-18 Alfombra de goma de base estriada M2 959.26 131.12
8-1-19 Baldosas vinlicas M2 878.00 111.09
8-1-20 Baldosa cermica esmaltada 20x20 M2 1,251.37 503.43
8-1-21 Baldosa catalana M2 2,250.47 702.94
8-1-22 Baldosa de gres 30 x 30 M2 1,445.23 484.41
8-1-23 Baldosa lajota lisa 30 x 30 M2 961.98 349.65
8-1-24 Baldosa de porcelanato natural M2 1,433.79 340.14
8-1-25 Baldosa de porcelanato pulido M2 1,928.41 340.14
8-1-26 Deck de pino tratado M2 3,089.22 609.87
8-1-27 Piso flotante de madera M2 796.17 60.82
2017

PAVIMENTOS ESPECIALES
8-1-28 Piso epoxi M2 2,646.79 655.59
8-1-29 Piso de micro cemento M2 3,474.06 1024.96
MAT. MdeO LEYES

COSTOS
BENEFICIO SOCIALES
8-1-30 Piso de Hormign con endurecedor M2 1,437.93 735.32
8-1-31 Piso de mrmol Botticcino M2 8,432.69 340.14
8-1-32 Piso de pizarra gris M2 1,372.44 341.96
8-1-33 Escalones prefabricados (huellas) ML 643.99 5.33

8-2 ZOCALOS
8-2-01 Zcalos calcreos ML 334.67 105.83

DE
8-2-02 Zcalos de monoltico ML 368.06 105.83
8-2-03 Zcalos de madera ML 185.30 25.92
8-2-04 Zcalos de mrmol ML 502.74 105.83
8-2-05 Zcalos de PVC ML 224.97 43.71

COMPONENTES
8-2-06 Zocalos sanitarios de monoltico ML 1,368.66 90.25

8-3 VARIOS
8-3-01 Colocacin de umbrales ML 785.41 478.75
8-3-02 Colocacin de escalones ML 785.41 478.75
8-3-03 Colocacin de zcalos en escalera ML 897.61 547.14
8-3-04 Colocacin de nariz metlica en escalones ML 897.61 547.14

9 AZOTEAS Y SOBRETECHOS

9-1 PREPARACION
9-1-01 Contrapiso y alisado de arena y portland M2 1,341.36 649.93

DE
9-2 CAPA IMPERMEABILIZANTE (ver RUBRO Pinturas : item 15-4)
9-2-01 Impermeabilizante acrlico bituminoso M2 962.02 465.39
9-2-02 Membrana asfltica 4 mm con aluminio M2 414.36 131.12
9-2-03 Doble membrana asfltica M2 1,228.74 237.55

OBRA
9-2-04 Aislacin de azotea con autotrabante M2 289.50 43.71
9-2-05 Aislante poliuretano proyectado M2 644.21 65.56

9-3 SUPERFICIES DE PROTECCION


9-3-01 Aluminio asfltico M2 193.93 68.39
9-3-02 Tejuelas de cermica M2 1,201.23 351.47
-

9-3-03 Terraza transitable M2 1,242.25 351.47


9-3-04 Teja colonial M2 1,504.05 292.59
FEBRERO

9-3-05 Teja plana M2 2,455.19 336.30

9-4 SOBRETECHOS
9-4-01 Sobretecho F.C. 6 MM sobre correas 2x2 M2 1,139.39 494.12
9-4-02 Sobretecho de chapa sobre correas 2x2 M2 1,116.88 387.69

10 ACONDICIONAMIENTO EXTERIOR

10-1 PAVIMENTOS EXTERIORES


2017

10-1-01 Piso articulado tri hexagonal altura 6 cm M2 1,418.04 437.06


10-1-02 Piso articulado tri hexagonal altura 8 cm M2 1,536.62 437.06
10-1-03 Csped en tepes M2 244.86 57.06
MAT. MdeO LEYES

COSTOS
BENEFICIO SOCIALES
10-1-04 Balasto compactado M2 423.33 190.20
10-1-05 Piso en green block ( unidad de 48 cm x 36 cm) M2 878.96 96.92
10-1-06 Piso exterior en baldosa rstica 30 x 30 M2 1,138.41 283.08
10-1-07 Baldosa atrmica para vereda perimetral piscina M2 2,187.67 377.17
10-1-08 Piso tipo rectangular adoquin esp 6 cm M2 1,377.38 437.06
10-1-09 Piso tipo rectangular adoquin esp 8 cm M2 1,498.08 437.06
10-1-10 Piso Hormign estampado M2 1,972.30 883.44

DE
10-2 ELEMENTOS DE ACOND. EXTERIOR

10-2-01 Cordones de Hormign ML 315.00 *


10-2-02 Cordonetas para estacionamientos ML 530.00 *

COMPONENTES
10-2-03 Bancos de Hormign UNID 3,885.00 *
10-2-04 Cerco exterior de mampostera M2 2,234.21 765.69
10-2-05 Cerco con postes con tejido galvanizado M2 1,333.17 354.96
10-2-06 Parrillero estandar construccion tradicional UNID 54,120.00 5750.02

11 CUBIERTAS INCLINADAS

11-1 CUBIERTAS CON ESTRUCTURA (s/fund. y s/pilares)

11-1-01 Techo en F.C. 6 MM estructura hierro comn M2 5,131.95 2618.32


11-1-02 Techo de chapa estructura hierro redondo M2 5,164.54 2499.54

DE
11-2 CUBIERTAS SIN ESTRUCTURAS

11-2-01 Cubierta de Tejas francesas M2 1,109.75 209.79


11-2-02 Cubierta de Teja Colonial M2 1,474.49 375.33

OBRA
11-2-03 Cubierta de Tejas de acero gravilladas M2 1,839.51 262.24
11-2-04 Cubierta de chapa galvanizada M2 1,202.04 174.83

12 ACONDICIONAMIENTO ELECTRICO
-

12-1 PUESTA ELCTRICA


12-1-01 Valor medio de una puesta U 3,436.69 1368.01
FEBRERO

13 ACONDICIONAMIENTO SANITARIO

13-1 BAOS
13-1-01 Bao completo en planta baja U 53,427.15 12368.87
13-1-02 Bao completo en planta alta U 65,346.26 14991.25
13-1-03 Bao secundario P.B. (I.P. y lvo. c/pie) U 33,416.20 7430.07
13-1-04 Bao secundario P.A. (I.P. y lvo. c/pie) U 41,496.10 7430.07
2017

13-2 COCINAS
13-2-01 Cocina en planta baja (pileta simple) U 16,794.19 4589.16
13-2-02 Cocina en planta alta (pileta simple) U 21,507.34 5463.28
MAT. MdeO LEYES

COSTOS
BENEFICIO SOCIALES
13-3 SANEAMIENTO
13-3-01 Cloaca (caera principal en P.B.) UNID 43,205.31 14860.13

13-4 APARATOS Y ACCESORIOS DE BAOS


13-4-01 Aparatos de loza blancos c/ IP sin mochila JUEGO 6,690.92 *
13-4-02 Aparatos de loza blancos c/ IP con mochila JUEGO 9,738.78 *
13-4-03 Juego de grifera estandar: lavatorio, bid y ducha JUEGO 4,447.88 *
13-4-04 Accesorios de bao en loza blanca JUEGO 1,482.70 *

DE
13-4-05 Accesorios para bao en metal cromado JUEGO 1,752.29 *
13-4-06 Mampara de bao : vidrio templado c/ colocacin M2 5,790.00 *
13-4-07 Barras fijas y mviles bao discapacitadosen A.inox UNID 5,189.00 *

COMPONENTES
13-4-08 Bacha oval en A.inox con vlvula UNID 1,974.39 *

13-5 PILETAS Y GRIFERA DE COCINA


13-5-01 Pileta simple de acero prof. 15 cm U 1,010.93 *
13-5-02 Pileta doble de acero prof. 15 cm U 2,420.22 *
13-5-03 Mezcladora estandar para cocina (de pared) U 1,482.24 *
13-5-04 Mezcladora estandar para cocina (de mesada) U 1,173.05 *

14 ABERTURAS Y EQUIPAMIENTO

14-1 ABERTURAS EN CHAPA DE HIERRO

14-1-01 Ventana corrediza 140x110 U 2,900.00 *

DE
14-1-02 Puerta ventana 140x205 U 5,510.00 *
14-1-03 Puerta de calle con postigo 083x210 U 5,800.00 *
14-1-04 Puerta Int. marco chapa hoja P.B. 080x210 U 4,220.00 *
14-1-05 Portn garage 3 hojas c/post 240x210 U 19,500.00 *

14-2 ABERTURAS EN PERFIL DE HIERRO (simple contacto)


OBRA
14-2-01 Balancn 080x080 U 1,950.00 *
14-2-02 Ventana 140x110 U 2,860.00 *
14-2-03 Puerta cocina 080x205 U 4,500.00 *
14-2-04 Celosa c/tejido galvanizado 100x40 U 2,945.00 *
-

14-2-05 Nicho de incendio p.antixido 60 x 60 U 2,950.00 *


FEBRERO

14-3 ABERTURAS EN MADERA

14-3-01 Ventana batiente (caoba) 120x120 U 8,439.04 *


14-3-02 Ventanas corredizas (caoba) 150x120 U 8,695.44 *
14-3-03 Ventanas corredizas (caoba) 180x150 U 9,754.50 *
14-3-04 Puerta ventana (caoba) 240x209 U 18,059.76 *
14-3-05 Puerta interior con marco en (P.TEA) 080x205 U 4,573.47 *
14-3-06 Puerta exterior c/marco en caoba 090x205 U 15,049.80 *
14-3-07 Puerta plegable c/marco y colocacin M2 5,900.00 *

14-4 ABERTURAS DE ALUMINIO


2017

CON ACCESORIOS Y CRISTALES COMUNES


SERIE 20
14-4-01 Ventana corrediza 140x110 U 5,964.18 *
MAT. MdeO LEYES

COSTOS
BENEFICIO SOCIALES
SERIE 25
14-4-02 Ventana corrediza 140x110 U 7,692.12 *
14-4-03 Ventana corrediza 150x140 U 9,141.36 *
14-4-04 Puerta ventana corrediza 150x205 U 14,046.48 *
14-4-05 Puerta ventana corrediza 280x205 U 21,627.12 *

LNEA MONOBLOCK (VENTANA Y CORTINA DE ENROLLAR)

14-4-06 Ventana corrediza c/cort. lama trmica 140x110 U *

DE
24,692.82

SERIE 30

14-4-07 Ventana batiente 140x 110 U 7,335.38 *

COMPONENTES
14-4-08 Ventana batiente 150x 140 U 8,528.22 *
14-4-09 Puerta batiente 090x205 U 11,705.40 *
14-4-10 Puerta batiente 150x205 U 21,571.38 *
14-4-11 Ventana proyectante 60x80 U 2,965.37 *
14-4-12 Ventana de proyeccin y desliz 60x80 U 3,154.88 *
14-4-13 Ventana tabaquera 60x80 U 2,887.33 *

SERIE 35

14-4-14 Ventana proyectante 60x80 U 3,846.06 *


14-4-15 Ventana de proyeccin y desliz 60x80 U 4,124.76 *
14-4-16 Ventana tabaquera 60x80 U 3,807.04 *

SERIE 50

14-4-17 Puerta batiente 090x205 U 17,725.32 *

DE
14-4-18 Puerta batiente 150x205 U 31,994.76 *

SERIE GALA

OBRA
14-4-19 Ventana corrediza 140x110 U 10,757.82 *
14-4-20 Ventana corrediza 150x140 U 12,485.76 *
14-4-21 Puerta corrediza 150x205 U 20,010.66 *
14-4-22 Puerta corrediza 280x205 U 29,988.12 *
14-4-23 Ventana batiente 140x 110 U 10,679.78 *
14-4-24 Ventana batiente 150x 140 U 12,151.32 *
14-4-25 Puerta batiente 090X205 U 18,394.20 *
-

14-4-26 Puerta batiente 150X205 U 33,388.26 *


14-4-27 Ventana proyectante 060x080 U 6,521.58 *
14-4-28 Ventana de proyeccin y desliz 060x080 U 7,279.64 *
FEBRERO

14-4-29 Ventana tabaquera 060x080 U 6,577.32 *


14-4-30 Ventana oscilo batiente 080x120 U 14,380.92 *

14-5 ABERTURAS DE ALUMINIO CON ACCESORIOS


Y CRISTALES D.V.H (4 +6+5) (doble vidrio hermtico)

SERIE 25
14-5-01 Ventana corrediza 140x110 U 12,485.76 *
14-5-02 Ventana corrediza 150x140 U 15,495.72 *
14-5-03 Puerta ventana corrediza 150x205 U 23,299.32 *
14-5-04 Puerta ventana corrediza 280x205 U 37,122.84 *
2017

LNEA MONOBLOCK (VENTANA Y CORTINA DE ENROLLAR)

14-5-05 Ventana corrediza c/cort. lama trmica 140x110 U 29,542.20 *


MAT. MdeO LEYES

COSTOS
BENEFICIO SOCIALES
SERIE 30
14-5-06 Ventana batiente 140x 110 U 12,374.28 *
14-5-07 Ventana batiente 150x 140 U 15,016.36 *
14-5-08 Puerta batiente 090X205 U 16,387.56 *
14-5-09 Puerta batiente 150X205 U 28,538.88 *
14-5-10 Ventana proyectante 60x80 U 4,236.24 *
14-5-11 Ventana de proyeccin y desliz 60x80 U 4,514.94 *
14-5-12 Ventana tabaquera 60x80 U 4,291.98 *

DE
SERIE-35
14-5-13 Ventana proyectante 60x80 U 5,289.73 *
14-5-14 Ventana de proyeccin y desliz 60x80 U 5,574.00 *

COMPONENTES
14-5-15 Ventana tabaquera 60x80 U 5,306.45 *

SERIE 50
14-5-16 Puerta batiente 090X205 U 23,689.50 *
14-5-17 Puerta batiente 150X205 U 37,011.36 *

SERIE GALA
14-5-18 Ventana corrediza 140x110 U 15,439.98 *
14-5-19 Ventana corrediza 150x140 U 19,286.04 *
14-5-20 Puerta corrediza 150x205 U 29,653.68 *
14-5-21 Puerta corrediza 280x205 U 44,592.00 *
14-5-22 Ventana batiente 140x 110 U 15,607.20 *
14-5-23 Ventana batiente 150x 140 U 18,951.60 *
14-5-24 Puerta batiente 090X205 U 23,856.72 *
14-5-25 Puerta batiente 150X205 U 41,414.82 *

DE
14-5-26 Ventana proyectante 060x080 U 8,082.30 *
14-5-27 Ventana de proyeccin y desliz 060x080 U 8,985.29 *
14-5-28 Ventana tabaquera 060x080 U 8,305.26 *
14-5-29 Ventana oscilo batiente 080x120 U 17,669.58 *

14-6 CLARABOYAS DE ALUMINIO OBRA


14-6-01 Sistema de claraboyas con D.V.H. (6+12+6) M2 13,935.00 *
14-6-02 Sistema de claraboyas con policarbonato M2 9,754.50 *
14-6-03 Sistema de claraboyas con laminado M2 12,039.84 *
-

14-7 SISTEMAS CURTAIN WALL (ALUMINIO Y DVH)


FEBRERO

14-7-01 Sistema Piel de Vidrio c/ vidrio doble hermtico (6+12+6) M2 18,282.72 *


14-7-02 Sistema vidriado estructural con D.V.H. (6+12+6) M2 21,404.16 *

14-8 CORTINA DE ENROLLAR


14-8-01 Cortina de enrollar completa PVC c/colocacin M2 2,850.00 *

14-9 EQUIPAMIENTO COCINAS Y BAOS

14-9-01 Mueble bajo frente 1 mod. 40 cm de ancho U 4,204.70 *


14-9-02 Mueble bajo frente 2 mod. 80 cm de ancho U 6,021.60 *
14-9-03 Cajoneras con 4 cajones 40 cm de ancho U 8,087.47 *
2017

14-9-04 Mueble alto completo,laterales,fondo 40 cm U 3,948.78 *


14-9-05 Mueble alto completo,laterales,fondo 80 cm U 5,778.42 *
14-9-06 Mueble alto (alt:60c, prof:40c, ancho:80c) U 5,535.24 *
MAT. MdeO LEYES

COSTOS
BENEFICIO SOCIALES
14-10 EQUIPAMIENTO DORMITORIOS

14-10-01 Placar integrar a alb. ancho 1.10 alt. 2.05 U 12,805.16 *


14-10-02 Placar integrar a alb. ancho 1.65 alt. 2.05 U 18,609.06 *
14-10-03 Placar integrar a alb. ancho 2.20 alt. 2.05 U 20,183.94 *
14-10-04 Placar integrar a alb. ancho 1.65 alt. 2.40 U 18,927.51 *
14-10-05 Placar integrar a alb. ancho 2.20 alt. 2.40 U 23,952.07 *
14-10-06 Cajn con llave ancho 50 cm U 2,830.15 *

DE
14-10-07 Bandejas cantidad 3 altura total 50 cm U 4,683.99 *

15 PINTURAS

COMPONENTES
15-1 APLICACION DE PINTURAS EN MAMPOSTERIA

FONDO

15-1-01 Aplicacin de fijador M2 135.87 32.44


15-1-02 Aplicacin de imprimacin M2 113.97 32.44
15-1-03 Aplicacin de sellador pigmentado ( semi-cubriente) M2 80.67 32.44
15-1-04 Endudo INCAPLAST sobre revoque fino M2 186.25 69.82
15-1-05 Endudo INCAPLAST sobre revoque grueso M2 257.97 69.82
15-1-06 Endudo texturable M2 514.57 69.82

MAMPOSTERA INTERIOR

DE
15-1-07 Aplicacin de INCALEX TOQUE SUBLIME M2 267.78 72.29
15-1-08 Aplicacin de INCALEX MATE M2 231.85 72.29
15-1-09 Aplicacin de INCALEX SUPERLAVABLE M2 382.77 107.19
15-1-10 Aplicacin de INCALEX DECORA M2 283.03 72.29

OBRA
15-1-11 Aplicacin de pintura CIELO RASOS INCA M2 179.35 72.29
15-1-12 CIELO RASOS ANTIHONGO M2 216.42 72.29
15-1-13 CIELO RASOS DIRECTO SOBRE HONGOS M2 224.40 72.29
15-1-14 Aplicacin de pintura INCAMATE M2 251.54 72.29
15-1-15 Aplicacin de INCAMAX M2 193.37 72.29
15-1-16 Aplicacin de LATEX INTERIOR CONSTRUCTOR M2 171.59 72.29
-

MAMPOSTERA EXTERIOR
FEBRERO

15-1-17 Aplicacin de INCAMUR ANTIALGAS M2 311.89 72.29


15-1-18 Aplicacin de INCAFRENT ANTIALGAS M2 432.32 107.19
15-1-19 Aplicacin de INCABLOCK M2 924.66 72.29
15-1-20 Aplicacin de EXTERIORES M2 259.25 72.29

15-2 APLICACION DE FONDOS Y ACABADOS SOBRE METALES

FONDOS

15-2-01 Aplicacin de CROMOX M2 286.92 32.44


15-2-02 Aplicacin de FONDO ANTIOXIDO SINTETICO M2 298.32 64.88
2017

15-2-03 Aplicacin de FONDO SINTETICO MATE M2 231.89 64.88


15-2-04 Aplicacin de FONDO UNIVERSAL AL AGUA M2 273.48 84.14
TERMINACIN MAT. MdeO LEYES

COSTOS
Y BENEFICIO SOCIALES
15-2-05 Aplicacin de esmalte HAMMERITE (cubriente) M2 471.62 107.19
15-2-06 Aplicacin de INCALUX (brillante cubriente) M2 292.15 72.29
15-2-07 Aplicacin de INCALUX CON REACTIVO M2 500.32 153.95
15-2-08 Aplicacin de INCALUX TURBO (AL AGUA M2 324.89 107.19
15-2-09 Aplicacin de SATINCA (satinado cubriente) M2 290.49 72.29
15-2-10 Aplicacin de SATINCA TURBO AL AGUA M2 347.05 107.19
15-2-11 Aplicacin de ESMALTE SINTETICO BRILLANTE INCA M2 317.27 112.90

DE
15-2-12 Aplicacin de ESMALTE SINTETICO SATINADO INCA M2 315.64 112.90
15-2-13 Aplicacin de ESMALTE SINTETICO GRAFITO INCA M2 337.01 112.90
15-2-14 Aplicacin de ROJO PARA TECHOS (brillante cubriente) M2 278.15 72.29

COMPONENTES
15-3 APLICACION DE FONDOS Y ACABADOS PARA MADERA

FONDOS
15-3-01 Aplicacin de FONDO BLANCO INCA (mate cubriente) M2 334.01 69.82
15-3-02 Aplicacin de FONDO UNIVERSAL AL AGUA M2 273.48 40.83
15-3-03 Aplicacin de LIMPIADOR (gel) M2 100.80 32.44
15-3-04 Aplicacin de INSECTICIDA preventivo M2 115.20 32.44
15-3-05 Aplicacin de INSECTICIDA curativo M2 239.17 32.44
15-3-06 Aplicacin de MASILLA M2 250.23 44.22

ESMALTES CUBRIENTES PARA MADERA


15-3-07 Esmalte brillante cubriente INCALUX M2 292.15 72.29
15-3-08 Aplicacin de INCALUX TURBO AL AGUA M2 324.89 107.19
15-3-09 Esmalte satinado cubriente SATINCA M2 276.17 72.29
15-3-10 Aplicacin de SATINCA TURBO AL AGUA M2 347.05 107.19

DE
15-3-11 Aplicacin de ESMALTE SINTETICO BRILLANTE INCA M2 317.27 112.90
15-3-12 Aplicacin de ESMALTE SINTETICO SATINADO INCA M2 317.27 112.90
15-3-13 Aplicacin de ESMALTE SINTETICO GRAFITO INCA M2 337.01 112.90

OBRA
ACABADOS TRANSPARENTES PARA MADERA INTER.
15-3-14 Aplicacin de TINTA DE LUSTRE INCASOL (brillante) M2 455.81 114.80
15-3-15 Aplicacin de INCASOL (brillante) M2 364.80 112.90
15-3-16 Aplicacin de INCASOL DOBLE VIDA (brillante) M2 481.75 112.90
15-3-17 Aplicacin de INCASOL AL AGUA (brillante) M2 581.26 109.10
-

ACABADOS TRANSPARENTES PARA MADERA INT. y EXTER.


15-3-18 Aplicacin de INCASOL para interior (brillante) M2 409.59 112.90
FEBRERO

15-3-19 Aplicacin de INCASOL para exterior (brillante) M2 669.59 178.91


15-3-20 Aplicacin de INCASTAIN para interior (satinado) M2 221.67 74.19
15-3-21 Aplicacin de INCASTAIN para exterior (satinado) M2 278.94 109.10
15-3-22 Aplicacin de INCASOL DOBLE VIDA (brillante) M2 478.63 112.90
15-3-23 Aplicacin de INCASOL AL AGUA (brillante) M2 581.26 109.10
15-3-24 Aplicacin de TINTA DE LUSTRE INCASOL (brillante) M2 713.21 114.80

15-4 IMPERMEABILIZANTES

IMPERMEABILIZANTES PARA AZOTEAS


2017

15-4-01 Membrana lquida Impermeabilizante INCATECH M2 730.16 107.19


15-4-02 Membrana liq. Impermeabilizante INCATECH FIBRADO M2 835.93 107.19
15-4-03 Membrana lquida Impermeabilizante INCAFLEX M2 467.17 107.19
IMPERMEABILIZANTES PARA PAREDES MAT. MdeO LEYES

COSTOS
Y BENEFICIO SOCIALES
15-4-04 Aplicacin de INCAFRENT ( mate, cubriente) M2 432.32 107.19
15-4-05 Aplicacin de INCABLOCK (mate blanco liso) M2 864.12 72.29

IMPERMEABILIZANTES PARA PIEDRAS Y LADRILLOS

15-4-06 Aplicacin de INCAMUR LADRILLOS MATE M2 186.30 37.38


15-4-07 Aplicacin de INCAMUR LADRILLOS SATINADO M2 287.21 37.38

DE
15-5 PINTURA PARA PISOS
15-5-01 Aplicacin de PINTURA PARA PISOS (int. y exterior) M2 309.28 107.19

COMPONENTES
15-6 PINTURAS PARA USOS ESPECIALES
TANQUES - PILETAS - PISCINAS - REVESTIMIENTOS
15-6-01 Aplicacin de ESMALTE EPOXI para tanques y piletas M2 830.42 124.97
15-6-02 Aplicacin de ESMALTE EPOXI para azulejos, cerm. M2 605.19 124.97
15-6-03 Aplicacin de fondo OPTIMIZADOR DE COLOR M2 91.55 32.44
15-6-04 Aplicacin de PINTURA PARA PISCINAS M2 879.25 124.97

16 VIDRIOS Y ESPEJOS

16-1 VIDRIOS ( incoloros)


16-1-01 Vidrio 3 mm con colocacin M2 1,493.83 *
16-1-02 Vidrio 4 mm con colocacin M2 1,783.68 *
16-1-03 Vidrio 5 mm con colocacin M2 2,118.12 *

DE
16-1-04 Vidrio fantasa colocado M2 1,727.94 *
16-1-05 Vidrio templado por pieza suministro:esp 4mm M2 2,529.07 *
16-1-06 Vidrio templado por pieza suministro: esp 6mm M2 3,051.33 *
16-1-07 Vidrio templado por pieza suministro: esp 8mm M2 3,506.42 *

OBRA
16-1-08 Vidrio templado por pieza suministro: esp 10mm M2 4,747.80 *
16-1-09 Vidrio laminado en plancha : esp 6 mm M2 1,985.97 *
16-1-10 Vidrio laminado en plancha : esp 8mm M2 2,350.74 *
16-1-11 Vidrio laminado en plancha : esp 10mm M2 2,915.84 *

16-2 VIDRIOS ( en color: suministro)


-

16-2-01 Vidrio 4 mm gris o bonce M2 1,655.94 *


16-2-02 Vidrio 5 mm color verde M2 2,431.80 *
FEBRERO

16-2-03 Vidrio 8 mm gris/ bronce M2 2,431.80 *


16-2-04 Vidrio fantasa importado en color M2 1,719.63 *

16-3 ESPEJOS CRISTAL INCOLOROS


16-3-01 Espejo 4 mm sin colocacin con bordes pulidos M2 2,397.06 *
16-3-02 Espejo 5 mm sin colocacin con bordes pulidos M2 2,522.12 *
16-3-03 Espejo 6 mm sin colocacin con bordes pulidos M2 2,987.64 *

16-4 ESPEJOS CRISTAL COLOR gris / bronce


16-4-01 Espejo cristal color sin colocacin espesor 4 mm M2 4,018.26 *
16-4-02 Espejo cristal color sin colocacin espesor 5 mm M2 4,203.54 *
16-4-03 Espejo cristal color sin colocacin espesor 6 mm M2 4,711.90 *
2017

16-5 VIDRIOS ESPECIALES


16-5-01 Vidrio antirreflejante cortado esp.2,2 mm M2 1,158.00 *
MAT. MdeO LEYES

COSTOS
BENEFICIO SOCIALES
17 ASCENSORES

17-1-01 Ascensor de 5 paradas (5-6 pasajeros) en US$ U 27500.00 *


17-1-02 Ascensor de 11 paradas (6 pasajeros) en US$ U 43900.00 *

18 ALQUILER DE MAQUINARIA Y HERRAMIENTAS

DE
18 -1 ALQUILER DE MAQUINARIA Y EQUIPOS DE OBRA

HORMIGONERAS Y VIBRO COMPACTACIN

COMPONENTES
18-1-01 Homigonera porttil HORA 90.66 *
18-1-02 Hormigonera de 350 litros HORA 181.03 *
18-1-03 Vibradores para hormign( elctricos) HORA 133.90 *
18-1-04 Pisn vibratorio HORA 226.71 *
18-1-05 Placa vibratoria HORA 181.03 *
18-1-06 Reglas vibratorias HORA 322.97 *

ANDAMIOS
18-1-07 Andamios tubulares: 2 bastidores+4 longarines HORA 12.96 *
18-1-08 Tablones de andamios HORA 8.65 *
18-1-09 Andamio tipo plataforma HORA 272.38 *
18-1-10 Aparejos para andamios HORA 272.38 *

PUNTALES Y GUINCHES
18-1-11 Puntales telescpicos HORA 6.19 *

DE
18-1-12 Guinche de obra 200 kg HORA 207.09 *
18-1-13 Guinche de obra 500 kg HORA 207.09 *

SIERRAS

OBRA
18-1-14 Tronzadora de cermica HORA 172.77 *
18-1-15 Tronzadora de madera HORA 172.77 *

VARIOS
18-1-16 Elevador personal de Obra HORA 242.96 *
18-1-17 Dumper HORA 710.40 *
-

18 -2 ALQUILER DE EQUIPOS DE OBRA MANUALES


FEBRERO

DEMOLICIN - PERFORACIN - HERRAMIENTAS VARIAS


18-2-01 Martillo de demolicin ( 30 K) HORA 293.55 *
18-2-02 Rotopercutor HORA 181.03 *
18-2-03 Cortadora de hierro y concreto HORA 379.72 *
18-2-04 Cizalla mecnica HORA 132.55 *
18-2-05 Taladro manual HORA 133.11 *

18 -3 ALQUILER DE EQUIPOS PARA MANTENIMIENTO

MANTENIMIENTO
18-3-01 Bomba de agua sumergible (elctrica) HORA 379.72 *
2017

18-3-02 Hidrolavadora (1800 W) HORA 273.23 *


18-3-03 Generador de electricidad HORA 507.23 *
18-3-04 Aspiradora Industrial HORA 298.45 *
COSTOS
CUADRO COMPARATIVO DE PRECIOS UNITARIOS
POR METRO CUADRADO DE CONSTRUCCIN
PERIODO FEBRERO 2016 - FEBRERO 2017
Tipologa FEB/16 ABR/16 JUN/16 AGO/16 OCT/16 DIC/16 FEB/17
Vivienda eco.aislada 34630 34718 34525 34429 36927 37000 37158
Vivienda Planta Baja 32743 32816 32611 32529 34824 34914 35045
Vivienda Duplex 35157 35240 35013 34928 37339 37425 37584

DE
Viv. P.B. y 3 P.Alta 29287 29327 29147 29045 31077 31141 31268
Local Ind. c/Oficina 24068 24073 23893 23810 25640 25648 25753

Valores en Pesos uruguayos

COMPONENTES
ELEMENTOS QUE COMPONEN LOS COSTOS DE CONSTRUCCION.-
En todos los casos el costo del metro cuadrado de construccin COMPRENDE:
a) Materiales
b) Mano de obra segn los salarios vigentes, incluyendo el monto de leyes sociales.
Desde Octubre 2016 la mano de obra se actualiz de acuerdo al traslado de precios (TP)
definitivo, correspondiente al perodo 1 de octubre 2016 al 30 de setiembre 2017 establecido
en el Acuerdo realizado por el Consejo de Salarios Grupo 9: Industria de la Construccin
y Actividades Complementarias. La duracin de este Acuerdo es de 22 meses, desde el 1
de Octubre 2016 hasta el 31 de julio de 2018.
c) El beneficio de la empresa constructora;
d) El impuesto al Valor Agregado por todo concepto: 22 % a partir de Julio de 2007

NO SE INCLUYE EN EL COSTO:

DE
a) El valor del terreno o su parte alcuota y
b) Los gastos por impuestos, tasas, reposiciones y conexiones de infraestructura:
sanitaria, elctrica, gas , Dir. Gral de Bomberos y tramitaciones ante Intendencias y otros
organismos estatales.

DESCRIPCION DE LAS DISTINTAS TIPOLOGIAS DE VIVIENDA OBRA


Se ha analizado el costo del metro cuadrado de vivienda durante el perodo
FEBRERO 2016 - FEBRERO 2017, tomndose como base 4 tipologas de viviendas:
I VIVIENDA ECONOMICA AISLADA
-

II VIVIENDA EN PLANTA BAJA AGRUPADA


III VIVIENDA DUPLEX AGRUPADA
FEBRERO

IV VIVIENDA EN BLOQUES DE CUATRO NIVELES (PB. Y 3 P.ALTAS)


La unidad de vivienda considerada para estas cuatro tipologas es una vivienda de dos
dormitorios con una superficie de 55 m2 con las respectivas superficies comunes necesarias
para su funcionamiento en cada tipologa.
El mtodo empleado para la obtencin de estos valores ha sido el estudio de prototipos
representativos de cada tipologa, seguido de un planillado de cmputos minucioso utilizando
los valores que se obtienen de los COSTOS DE COMPONENTES DE OBRA

DESCRIPCION DE LA TIPOLOGA DE CONSTRUCCIN INDUSTRIAL.


Para el clculo de esta tipologa se ha elegido un local entre medianeras, de 10 metros de
ancho de terreno. Est integrado por un local amplio con techado liviano y una unidad de oficina
2017

adjunta con estructura de hormign y mampostera.


La superficie de la oficina equivale aproximadamente al 10 % de la superficie del local con
entrada independiente para ambas unidades.
COSTOS
ESTRUCTURA PARAMETRICA DEL COSTO DE VIVIENDA
La distribucin paramtrica del costo del metro cuadrado de construccin en las
diferentes tipologas de viviendas consideradas para el mes de FEBRERO 2017
presenta las siguientes caractersticas:
Mano de Obra............................................... 32,37 %
Leyes Sociales.............................................. 24,22 %
Materiales..................................................... 32,37 %
Beneficios de Empresa.................................. 11,04 %

DE
ANALISIS COMPARATIVO DE LA EVOLUCION DE LOS VALORES MAS
REPRESENTATIVOS DE LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCION
VALORES DE M2 , U.R. Y US$ EN PESOS URUGUAYOS INCREMENTO
VALORES IPC EN INDICES VARIACIN
PERODO

COMPONENTES
FUENTE DEL VALOR M2 promedio mensual: BIMESTRAL
COSTOS DE COMPONENTES DE OBRA FEB 16 - FEB 17

FEBRERO 2016 32954


VALOR M2 DICIEMBRE 2016 35120 0,41 % 7,01 %
FEBRERO 2017 35264

VALOR U.R FEBRERO 2016 847,32


fuente: BHU DICIEMBRE 2016 929,87 1,74 % 11,65 %
FEBRERO 2017 946,06

VALOR US$ FEBRERO 2016 32,345


fuente: BCU DICIEMBRE 2016 29,340 - 2,69 % - 11.73 %
FEBRERO 2017 28,552

INDICE IPC FEBRERO 2016 156.20

DE
COSTO DE VIDA DICIEMBRE 2016 162.23 3,11 % 7,09 %
fuente: INE FEBRERO 2017 167.28
El valor dolar dado corresponde al dolar USA billete interbancario al cierre a fin de mes

INDICE DE PRECIOS DEL CONSUMO: IPC CAMBIO DE BASE DICIEMBRE 2010


El Instituto Nacional de Estadstica: INE informa del cambio de base del ndice de Precios
OBRA
del Consumo, fijndose sus nmeros ndices en 100,00 para el mes de Diciembre 2010

VALORES DE TASACION DE VIVIENDA USADA


El siguiente cuadro es representativo de la variacin de los valores del metro cuadrado de vivienda
-

usada, teniendo en cuenta la edad, la categora de vivienda y su estado de conservacin, sobre


la base de los valores de vivienda nueva al mes de FEBRERO 2017.
FEBRERO

MUY BUENA: Vivienda construida con materiales nobles y fina terminacin.


Incluye calefaccin.
CONFORTABLE: Vivienda bien construda,con buenos materiales y aceptable confort.
BUENA: Construccin normal, materiales buenos, sin confort.
ECONOMICA: Vivienda bien construda, con materiales econm. y terminacin regular.

* ESTADO DE CONSERVACION
OPTIMO: El caso en que no es necesario hacer reparaciones.
BUENO: Cuando hay necesidad de reparaciones de poca entidad.
REGULAR: Cuando es necesario hacer reparaciones de cierta consideracin.
2017

MALO: Cuando las reparaciones ya son importantes.


El valor de la construccin, SIN CONSIDERAR EL VALOR DEL TERRENO, se obtiene
multiplicando el valor correspondiente del cuadro por el metraje de la vivienda y por el
coeficiente (Y) que corresponda, segn tabla adjunta del siguiente cuadro.
COSTOS
CUADRO REPRESENTATIVO DE LA VARIACION DE
LOS VALORES DEL METRO CUADRADO
DE LA VIVIENDA USADA
EDAD ESTADO CATEGORIA DE LA VIVIENDA
M.Buena Confort. Buena Econm.
NUEVA 77581 58186 44080 35264
5 aos OPTIMO 75544 56658 42923 34338

DE
BUENO 73640 55230 41841 33473
REGULAR 61871 46403 35154 28123
MALO 35811 26858 20347 16278

COMPONENTES
10 aos OPTIMO 73314 54985 41656 33324
BUENO 71467 53601 40606 32485
REGULAR 60048 45036 34118 27294
MALO 34748 26061 19743 15795

20 aos OPTIMO 68271 51203 38790 31032


BUENO 66549 49912 37812 30249
REGULAR 55912 41934 31768 25415
MALO 32359 24269 18386 14709

30 aos OPTIMO 62453 46839 35484 28388


BUENO 60878 45658 34590 27672
REGULAR 51149 38362 29062 23250
MALO 29605 22204 16821 13457
Coeficiente (Y) en
40 aos OPTIMO 55858 41894 31738 25390 relacin con la

DE
BUENO 54454 40840 30940 24752 superficie de la
REGULAR 45749 34312 25994 20795 vivienda
MALO 26478 19859 15045 12036
Sup/m2 Coef.Y
50 aos OPTIMO 48488 36366 27550 22040 20 1.14

OBRA
BUENO 47270 35452 26858 21486 25 1.11
REGULAR 39714 29785 22565 18052 30 1.08
MALO 22987 17240 13061 10449 35 1.05
40 1.03
60 aos OPTIMO 40342 30257 22922 18337 45 1.01
BUENO 39318 29488 22340 17872 50 1.00
REGULAR 33042 24781 18774 15019 60 0.97
-

MALO 19124 14343 10866 8693 70 0.95


80 0.93
FEBRERO

70 aos OPTIMO 31420 23565 17852 14282 90 0.91


BUENO 30629 22972 17403 13922 100 0.90
REGULAR 25734 19300 14621 11697 110 0.89
MALO 14896 11172 8463 6771 130 0.86
150 0.85
80 aos OPTIMO 21723 16292 12342 9874 170 0.83
BUENO 21172 15879 12029 9624 200 0.81
REGULAR 17789 13342 10108 8086 250 0.78
MALO 10295 7721 5849 4680 300 0.76
400 0.73
90 aos OPTIMO 11249 8437 6392 5113 500 0.71
BUENO 10962 8222 6229 4983
2017

REGULAR 9217 6912 5237 4189


MALO 5330 3997 3028 2423

Valores en Pesos Uruguayos Base FEBRERO 2017

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