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010203

WOHNBEBAUUNG SDING
SEPTEMBER 2008

systemschnitt M 1 : 200
30

250

250
EG + ausgebautes DG
OG OG OG
Sichtschutz

250

250
BESTAND
EG EG EG

KG KG

2 Pers. WE 3 Pers. WE 4 Pers. WE PKW PKW Grundstcks- Bruttogesccho- Bebauungs- Bebaute Bebauungs- Wohn- allg. Verkehrsfl. /
Summe WE Nettoflche BGFL : NNFL
A B C M berdacht Besucher gre flche dichte Flche grad nutzflche KIWA

I 2 4 2 2 10 10 10 2.407 1074,77 0,45 572,89 0,24 777,70 39,16 816,86 1,32


BAUSTUFEN

II 2 4 2 8 8 8 1.996 839,00 0,42 450,44 0,23 597,62 35,50 633,12 1,33

III 4 4 2 10 10 10 2.520 1136,79 0,45 602,77 0,24 832,32 36,16 868,48 1,31

IV 2 4 2 2 10 10 10 2.482 1074,77 0,43 572,89 0,23 777,70 39,16 816,86 1,32

V 2 4 2 1 9 9 9 2.122 956,88 0,45 510,88 0,24 687,66 37,33 724,99 1,32

Summe 8 20 19 47 47 47 11.893 5082,21 0,43 2709,87 0,23 3.673,00 187,31 3.860,31 1,32

....... Neu 4P ....... ruhender Verkehr - PKW-Einstellpl. ....... Grnflchen privat ....... Notzufahrt ....... Fahrverkehr F ....... Fahrrder M ....... Mll

....... Bestandsobjekte 2B ....... ruhender Verkehr - Besucherstellpl. ....... Grnflchen allgemein ....... Fugnger ....... Bauabschnitte A, B, C, M .... 2 Pers./ 3 Pers./ 4 Pers./ Maisonette

LEGENDE

F M
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gestaltungskonzept M 1 : 500
strukturplan M 1 : 2000

Bezugnehmend auf die Umgebungsstruktur wird eine lockere Bebauung mit Baukrpern von max. 4 - 5 Wohneinheiten konzipiert. Mit Ausnahme von 3 Gebuden erfolgt die Ausrichtung dabei nach Sdsdosten. Durch die L - frmige Anordnung entsteht vor allem im Bereich des zentral gelegenen Kinderspielplatzes eine hofartige Situation. Um einen bergang von der benachbarten drei- und zweigeschossigen

Bebauung im Sdosten zum eingeschossigen Bestand im Nordwesten sowie zur geplanten 1,5-geschossigen Einfamilienhausbebauung im Sdwesten zu erzielen, wird die Gesamtanlage dergestalt in der Hhe gestaffelt, als die Gebude im Sdosten (3. und 4. BA) ein Satteldach mit einer Neigung von 30 (Solarnutzung) und im nord- und sdwestlichen Randbereich ein Flachdach erhalten. Die Erschlieung

ist ausgehend von der so genannten Querstrae im Osten sowie von der im Sden geplanten zuknftigen Erschlieungsstrae vorgesehen. Ausgehend von den jeweiligen Parkinseln erfolgt der weitere Zugang fulufig. Parallel zu den nordsd-gerichteten Baukrpern ist eine Spiel- und Wohnstrae konzipiert, die eine interne Verbindung mit der bestehenden Ringstrae im Nordwesten herstellt. Im Randbereich

gelegene private Grnflchen werden aus Lrm- und Sichtschutzgrnden durch dazwischen gestellte, mit geschlossenen Rckwnden ausgefhrte, berdachte Abstellpltze, vom Verkehr abgeschottet. Aus konomischen berlegungen sind die einzelnen Baukrper kompakt gestaltet und die allgemeinen Verkehrsflchen knapp bemessen. Die Gesamtkonstruktion beruht auf einem einfachen statischen System.

Aus Grnden der optimalen Belichtung und Belftung sind Kchen und Badezimmer bei allen Wohnungstypen im Auenwandbereich vorgesehen, wobei die Anordnung dieser Rumlichkeiten jeweils mit einem zentralen Installationsschacht das Auslangen findet. Je Wohneinheit ist terrassen- / balkonseitig eine dreiseitig umschlossene Abstellbox vorgelagert.