5.

Consultar por el costo y plazo del proyecto: fecha de inicio y fecha de fin En
qu etapa se encuentra la construccin y cul es el porcentaje de avance?
i. Costo de la obra:
1 939 740.00 soles en cuestin de casco ()
ii. Fecha de inicio: Setiembre 2016.
iii. Fecha de entrega: Diciembre 2017.
iv. Etapa actual: Se encuentra en la etapa de construccin stanos (stano 1).
v. Porcentaje de avance:
16,7% de avance.
Asimismo, de acuerdo con la ingeniera residente de obra, est previsto
construir 2 pisos por mes, con lo cual estaran cumpliendo el plazo establecido
determinado en el contrato.

6. Quines son los profesionales y tcnicos que trabajan en la obra? Elabore un

organigrama y describa sus principales funciones.

Ingenieros civiles (encargados de la estructura de la edificacin proceso

constructivo)
Arquitectos (encargados del acabado-esttico de la edificacin, planteo del
diseo de la residencia, a partir de las necesidades y deseos de los clientes)
Ingenieros elctricos y sanitarios (encargados de los redes elctricas y
sanitarias de la edificacin).
Tcnicos en construccin (son los encargados de gconstruir en si la edificacin
entre ellos se puede mencionar al maestro de obra y a la cudrilla de obreros).
ORGANIGRAMA:

ALDO ARATA
GERENTE DE
PROYECTOS

ROSARIO
JORGE
MUNIVE
CASTAEDA
RESIDENTE DE
SSOMA
OBRA

JUAN PORTOCARRERO JOEL TORIBIO

ARQUITECTURA
ADMINISTRADOR PDR CAMPO 1

ASISTENTE A:
ASISTENTE B: GRETEL
TARRAJEOS Y
ACABADOS PDR CAMPO 2
ENLUCIDOS

ASISTENTE C:
LADRILLO
BLANCO

IVAN MUOZ ESTRUCTURA

ALMACENERO

ALEJANDRO
JOSE MARA
NEYRA
ING. CALIDAD
ING. CAMPO

ALCALA
SANCHEZ
MAESTRO DE
OBRA

CAPATAZ
CAPATAZ
ENCOFRADO
FIERRERIA
VERTICAL
Gerente de proyecto:
Responsable de la direccin, planeamiento y coordinacin de la fase de
construccin de proyectos de gran escala. Sus principales funciones son las
siguientes:

Planifica de forma general todo el proyecto y los recursos que utilizar en

todo el proceso constructivo.
Integrar los diversos esfuerzos de las reas a las cuales pertenece el
proyecto.
Actuar como mediador y comunicador a las diferentes reas del proyecto.
Administrar todos los recursos fsicos, tecnolgicos, humanos y financieros
del proyecto

Ingeniero residente:
El Ingeniero Residente es el Representante Tcnico del Ejecutor de la Obra
(Contratista). Debe ser un Profesional de la Ingeniera (o Arquitectura), con los
conocimientos tcnicos mnimos necesarios para velar por la adecuada ejecucin
de la obra en concordancia con los Planos de Proyecto, con las normas Tcnicas
de Construccin vigentes, con la Planificacin estipulada para la ejecucin y, en
general, con las condiciones acordadas legalmente con el Contratante de la obra
en cuestin.
Este ingeniero debe cumplir adems diversas tareas, entre las cuales se
encuentran las siguientes:

Mantener y custodiar en Obra los documentos

Mantener la adecuada comunicacin con el representante del

Contratante en la Obra (Ingeniero Inspector)

Llevar, conjuntamente con el Ingeniero Inspector, el Libro o Bitcora

de la obra, en el cual se indiquen las novedades da a da del seguimiento
de la obra.

Coordinar y supervisar la realizacin de los planos de Construccin o

definitivos de la obra, as como la elaboracin de los presupuestos
modificados si fuera el caso.

Asegurarse que el Personal contratado para la obra cumple con las

condiciones requeridas no slo desde el punto de vista de la calificacin
para la ejecucin del trabajo sino desde el punto de vista legal.
Asegurndose por el estricto cumplimiento de las normas laborales
respectivas.
Ingeniero de calidad:
Este ingeniero se enfoca en la verificacin de la calidad del proyecto, de los
materiales y de la ejecucin de la obra y sus instalaciones de acuerdo con el
proyecto y la normativa aplicable. Sus principales funciones son las siguientes:

Acta como enlace entre los departamentos para asegurar la calidad de los
productos que salen de las instalaciones
Interacta con los proveedores, incluyendo la salida a ciertos lugares, para
asegurar que sus productos cumplan con las necesidades de la empresa
Gestiona las investigaciones de calidad y procesos de auditoras
relacionadas a los proveedores seleccionados.
Trabaja para asegurar que los resultados se apliquen a los esfuerzos de
mejora de la calidad (anlisis de riesgos).

Encargado de SSOMA (Seguridad y Salud Ocupacional y Medio Ambiente):

Las funciones del encargado de SSOMA que se encarga de velar por la seguridad
de los miembros en una constriccin, generalmente es un Ingeniero de Seguridad
Industrial e Higiene Ocupacional, son las siguientes:

i. Asegurar la implementacin y cumplimiento de las normativas legales

pertinentes en seguridad, salud ocupacional y gestin ambiental. Asimismo,
actualizar, mantener los requisitos legales y otros que la organizacin
suscriba.
ii. Investigar los accidentes de trabajo, determinar sus causas y recomendar
medidas correctivas.
iii. Elabora normas y procedimientos relacionados con la adquisicin y
dotacin de equipos de proteccin personal.
iv. Adems est encargado de la capacitacin y asesora en temas de
seguridad y anlisis de riesgos, en nuestro caso se encarg de
proporcionarnos implemento de seguridad como por ejemplo: el arns.
Maestro de obra:
El maestro de obra es el complemento de un ingeniero o un arquitecto, este posee
una amplia experiencia en construccin. Por ello conoce la utilizacin de todos los
materiales de construccin y sus respectivas caractersticas para la aplicacin de
estos en el proceso constructivo.
En ese sentido, tambin est encargado de velar por el rendimiento de los
obreros. Por otro lado, el maestro recibe rdenes del residente de obra para
coordinar las actividades que realizaran durante el da (el itinerario). Asimismo
coordina todo el trabajo de los subcontratistas y del personal, como tambin velar
por la seguridad del personal al cual est a cargo.
Capataz:
El capataz es el lder del trabajo de cuadrilla. Planea el trabajo, controla las
actividades y calidad, da las instrucciones a la cuadrilla.
Almacenero:
Es aquella persona capaz de guardar, proteger, custodiar y despachar toda clase
de materiales y/o artculos.
Tiene que contar, medir y pesar la mercanca. Se debe delegar a una sola persona
la responsabilidad de la descarga.
Capataz encofrado:
Se encarga del proceso de construccin y acoplamiento del sistema
de moldes temporales o permanentes que se utilizan para dar forma al concreto
(vaciado).
Capataz ferrera:
Se encarga del proceso de armando, levantando e instalando de estructuras
metlicas (principalmente castillos para las columnas), lo cual representa una
parte muy importante de la estructura de una edificacin.

2011 LAS FUNCIONES DE UN GERENTE DE PROYECTOS. Planning. Por

Mejia Caas Carlos Alberto
http://www.planning.com.co/bd/gerencia_general/Agosto2011.pdf
Revisado el 17 de abril de 2017