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Resumo
O objetivo desse artigo compreender teoricamente a relao entre as condies gerais
de acumulao e de realizao do mais-valor e a converso de parte dele em renda da
terra nas formaes socioespaciais dependentes, especificamente no solo urbano. Para
tanto, procura-se, em um primeiro momento, expor a anlise feita por Marx sobre a
renda da terra, enquanto uma ramificao do mais-valor como lucro extraordinrio. Em
seguida, a anlise dirigida para o ciclo do capital nas economias dependentes e como
que a superexplorao e a transferncia internacional de valor ensejam contradies
prprias no momento de realizao da produo. O resultado da anlise combinada
permite evidenciar, abstratamente, como que a renda da terra nas economias
dependentes, por um lado, se converte num mecanismo que amplia a superexplorao e,
por outro, como ela potencializa a apropriao do lucro extraordinrio gerado na
economia dependente.
Palavras-chave: Renda da terra; ciclo do capital; marxismo; teoria marxista da
dependncia.
1. Introduo
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Economista (SST/SC), mestre e doutorando em Desenvolvimento Econmico do IE/Unicamp na rea de
Economia Regional e Urbana. Bolsista Capes. Contato: pietro.aruto@gmail.com
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Economista, mestre em urbanismo e doutorando em Desenvolvimento Econmico do IE/Unicamp na
rea de Economia Regional e Urbana. Bolsista Capes. Contato: vhtonin@gmail.com
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A renda da terra uma categoria da economia poltica utilizada para explicar por
que a terra agrcola tem um preo. Este problema s aparece porque as relaes
capitalistas de produo atingiram um nvel de desenvolvimento tal que j se
apropriaram da produo agrcola. Por isso Marx deixa claro que supe a dominao do
modo capitalista de produo na atividade fabril e na agricultura, ou seja, Marx (2008)
trata a renda como ramificao do mais-valor como lucro extraordinrio, isto , acima
da taxa mdia de lucro o que s cognoscvel se a lei do valor for corretamente
compreendida.
Nesse sentido, necessrio investigar como o valor se transforma em preo e a
mais-valia em lucro. Aps realizar esta etapa que se pode situar corretamente a renda
da terra. Na realizao dessa tarefa, a anlise a ser efetuada tomar como referncia a
renda da terra agrcola, porm, ao final dessa seo, procura-se explicitar as condies
especficas da renda da terra urbana.
A renda da terra deriva do lucro suplementar, isto , no entra na nivelao das
taxas de lucro nem na nivelao dos preos, porque esta nivelao j est dada pela terra
menos produtiva incorporada produo. A renda resultado de uma apropriao maior
de mais valia naquela e atravs daquela atividade onde ela cobrada. Parte dela pode
ser produzida pelo prprio capital, mas parte dela apropriada fora deste capital,
embora no mesmo setor; e tambm possvel que parte seja apropriada em outros
setores. E tudo isso s possvel porque as mercadorias no so trocadas pelos seus
valores, mas sim pelos seus preos de mercado.
O preo de mercado aquele pelo qual a mercadoria efetivamente vendida. Ele
se relaciona com o preo de produo que definido pelo capitalista atravs da soma do
preo de custo com a taxa mdia de lucro daquele setor. O preo de custo de uma
mercadoria definido somente pelo capital adiantado pelo capitalista para produzir
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renda. A terra, portanto, no tem valor, j que a ela no est incorporado tempo de
trabalho. Por isso Marx se preocupa em separar a renda da terra dos juros de capital fixo
investidos nela.
Marx (2008) apresenta ainda contribuies decisivas sobre a aplicao do capital
na propriedade urbana. Segundo ele, a renda se caracteriza, neste caso, pela influncia
decisiva da localizao; por evidenciar a passividade total do proprietrio e pelo
predomnio do preo de monoplio em muitos casos. Alm disso, de maneira geral,
concorrem para elevar a renda fundiria relativa a construes o aumento da
populao, a necessidade crescente de habitaes da resultante e o desenvolvimento do
capital fixo, que se incorpora terra ou nela lana razes ou sobre ela repousa, como
todos os edifcios industriais, ferrovias, armazns, estabelecimentos fabris, docas etc.
(MARX, 2008, p. 1026).
Embora no tenha valor a terra tem sim preo, pois, uma coisa, para ser
vendida, basta que seja suscetvel de monoplio e alienvel. (MARX, 2008, p. 845),
como as que no so produto do trabalho humano ou aquelas que no podem ser
reproduzidas pelo trabalho como antiguidades, obras-primas, etc.,. Nestas, o preo
pode ser determinado por circunstncias variadas ou fortuitas. Mas este no o caso do
preo da terra, principalmente quando esta j est sob o controle do modo capitalista de
produo. O preo da terra a que aparece como simples relao entre oferta e demanda
de um bem escasso, oculta uma relao real de produo. Esta relao de produo se
expressa nas diversas formas de renda acima sistematizadas. O preo da terra na
realidade o preo da renda fundiria que ela proporciona. o preo do direito de se
apropriar dessas rendas. A renda, portanto, que determina o preo da terra, sendo ela a
manifestao da valorizao capitalista do monoplio da terra pressuposto histrico
do modo de produo capitalista.
Assim o preo da terra urbana, apesar de sua elevada complexidade, tambm
renda capitalizada, mas esta sofre influncia decisiva da localizao espacial, do
monoplio, e do capital incorporado a terra, que significa uma maior diversidade de
rendas diferenciais de localizao e de monoplio (JARAMILLO, 2010). Nosso
objetivo no detalhar as distintas formas possveis de captar o mais-valor
extraordinrio atravs das diferentes localizaes urbanas monopolizadas, mas sim
entender como a renda da terra urbana se articula e ganha importante dimenso no
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sim, pela maior extrao de mais trabalho no remunerado dos trabalhadores atravs da
superexplorao da fora de trabalho 3.
A superexplorao enquanto remunerao da fora de trabalho abaixo do seu
valor mediante prolongamento e maior intensidade da jornada de trabalho, baixos
salrios e converso de fundos dos trabalhadores em fundos do capital (MARINI, 2005)
favorece ainda mais a situao das empresas estrangeiras. Por um lado, a
superexplorao permite uma diminuio do valor da fora de trabalho mdia do pas e
amplia a massa de mais-valor produzida nesses setores, por outro, como possuem
estruturalmente um preo de produo abaixo do preo de mercado (ampliado ainda
mais pela sua posio oligoplica), as empresas estrangeiras no so pressionadas a
centralizar capital mediante reduo do preo de mercado. Isso garante a produo e
apropriao de um lucro extraordinrio e, posteriormente, a transferncia de parte desse
ao exterior.
O ponto central dessa terceira fase de circulao, e especificamente importante
para a anlise da renda da terra urbana, que a superexplorao e o lucroextraordinrio
geram contradies especficas nas economias dependentes. De modo geral, as
condies de apropriao do mais-valor gerado limitam a realizao da produo e a
acumulao de capital nos pases dependentes. Em primeiro lugar, a superexplorao
reduz a capacidade de consumo dos trabalhadores e restringe a realizao da produo
de alguns bens-salrios. Essa estreiteza no mercado interno ampliada ainda pela
transferncia de parte valor ao exterior e a consequente no reinverso produtiva. Em
segundo lugar, o mercado interno diminuto se encontra, tambm, cingido, pois a
realizao do lucro extraordinrio dos setores produtivos mais dinmicos estimula
produo de bens de consumo dos capitalistas e demais bens santurios.
Assim, a elevao da capacidade acumulativa de alguns setores gera excedentes
de capitais que no podem ser reinvestidos, pela estreiteza do mercado, sem
comprometer a taxa de lucro. O capital excedente na sua forma autnoma de capital-
dinheiro (D) encontra-se, por conseguinte, obstaculizado em reiniciar o processo de
cclico do capital-dinheiro, o que exacerba a atuao de distintas fraes do no-
industriais no sentido de capturar uma parte desse capital circunscrito esfera da
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Na argumentao, os capitais estrangeiros foram interpretados como aqueles que possuem maiores
condies de produo de lucro extraordinrio, conforme o fez Marini (1979). Contudo, deve-se ressalvar
que isso no exclusivo, ou seja, podem existir ramos particulares do capital nacional que usufruem da
mesma posio. Mas isso depende do contexto histrico especfico e do padro de acumulao em
questo. Manteremos a associao feita apenas como uma forma mais inteligvel e simples de exposio.
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circulao, como o comrcio, capital bancrio, etc. A hiptese defendida nesse trabalho
que a renda da terra urbana se torna um mecanismo especfico de realizao do lucro
extraordinrio gerado no seio da economia dependente, quando o capital
imobilirio/incorporador procura se apropriar de parte do mais-valor no acumulado.
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terra urbana, enquanto renda capitalizada. nesse sentido que pode se compreender o
elevado mais uma vez, relativamente falando preo da terra e da moradia nos pases
dependentes em comparao aos pases desenvolvidos. Mais do que isso, como a renda
da terra possui uma alta participao no preo final dos imveis, ela permite que estes se
tornem, historicamente, objetos de especulao imobiliria. Esse processo permite,
inclusive, que parte do lucro extraordinrio, impossibilitado de se reconverter
produtivamente, dirija-se para esses segmentos.
5. Consideraes finais
Referncias
JARAMILLO, S. Hacia una teora de la renta de suelo urbano. Bogot: Ediciones Uniandes,
2010.
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MARX, K. El Capital: Crtica da economa poltica. Tomo II, vol. 4. Mxico, DF: Siglo XXI,
1981.
______. O capital: crtica da economia poltica. Tomo III (o processo global de produo
capitalista). RJ: Civilizao brasileira, 2008.
TONIN, V. Muita gente sem casa, muita casa gente. entre superlucros e superexplorao: a
dialtica da habitao em pas dependente. 2015. 266 f. (Mestrado em Urbanismo, Histria e
Arquitetura da Cidade) - Universidade Federal de Santa Catarina, Florianpolis, 2015.
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