MODELO DE CONTRATO DE PERMUTA DE BIENES INMUEBLES

Conste por el presente documento el contrato de donacin que celebran de una parte Don
Jairo Ros Ros, con D.N.I. N 04414157, domiciliado en calle los sauces 310, a quien se le
denominar para efectos de ste contrato EL PERMUTANTE 1; y de la otra parte Don
Lucio Das Das, con D.N.I. N 74049265 domiciliado en zona auxiliar mz A Lt. 6, a quien
en adelante se le denominar EL PERMUTANTE 2, en los trminos y condiciones
siguientes:
PRIMERO: EL PERMUTANTE 1 es propietario de un terreno de 50 Hectreas, ubicado
en Pocollay en kilmetro 12, inscrito en la Ficha N 458784 de los Registros de la Propiedad
Inmueble de Tacna Dicho inmueble fue adquirido de sus anteriores propietarios, don ISAC
ROQUE y doa VANIA SOTO conforme consta en el Testimonio de Escritura Pblica de
compraventa, de fecha 15 de abril del 2015, inscrito en la Ficha N 11241 de los Registros
Pblicos de Tacna.

SEGUNDO: El inmueble descrito en la clusula anterior est valorizado en 150,000

DOLARES AMERICANOS, conforme a la tasacin efectuada por el ingeniero JORGE
ROJAS BREA, con D.N.I. 65454780 y Registro del Colegio de Ingenieros N 45785945.

TERCERO: EL PERMUTANTE 2 es propietario de un departamento ubicado en av. San

Martin inscrito en la P.E. N 45741, de los Registros de la propiedad Inmueble de Tacna
Dicho inmueble fue adquirido de sus anteriores propietarios, don Mario Quinto y doa Celia
Romero, conforme consta en el Testimonio de Escritura Pblica de compraventa, de fecha
10 de agosto 2014 inscrito en la Ficha N 54524. De los Registros Pblicos de Tacna.

CUARTO: El inmueble descrito en la clusula anterior est valorizado en 150.000

DOLARES AMERICANOS, conforme a la tasacin efectuada por ingeniero JOSE MIRAVAL
CUETO , con D.N.I.76524895 y Registro del Colegio de Ingenieros N 45452112

QUINTO: Por el presente contrato las partes se transfieren recprocamente, en calidad de

permuta, la propiedad de los bienes descritos en las clusulas primera y tercera, por tener
stos valores comerciales equivalentes que constan en la cuarta y segunda clusulas de
ste documento.

SEXTO: Las contratantes harn entrega fsica de manera recproca los bines objetos de
ste contrato, en el acto de la firma de ste.

STIMO: Las partes dejan constancia que sobre los bienes materia de ste contrato no
pesa carga judicial, extrajudicial ni embargo o medida alguna que limite su derecho de
transferencia; sin embargo, si fuera el caso, se obligan al saneamiento por eviccin a que
hubiere lugar.

OCTAVO: Los contratantes declaran conocer que los bienes inmuebles que se permutan
en ste acto se encuentran en buen estado de conservacin y funcionamiento; no obstante
ello, ambos se obligan al saneamiento por vicios ocultos existentes al momento de la
transferencia, conforme a ley,

NOVENO: Los contratantes declaran que a la celebracin del presente contrato no tienen
obligaciones tributarias pendientes de pago ni deudas por concepto de ninguna clase
respecto de los bienes objeto de ste contrato, por lo que es responsabilidad de cada
permutante correr con los gastos y pagos de tributos existentes con posterioridad a la firma
de ste documento de los inmuebles que cada uno adquiere.

DCIMO: Es obligacin de los permutantes entregarse mutuamente los documentos

relativos a la propiedad del inmueble que en ste acto cada uno transfiere, as como los
recibos debidamente cancelados por concepto de agua potable y energa elctrica hasta la
fecha de celebrado el presente contrato y tambin el comprobante de pago del Impuesto
Predial correspondiente al trimestre inmediato anterior a la fecha del presente contrato.

DCIMO PRIMERO: Los contratantes convienen en que todos los gastos y tributos que
originen la celebracin y ejecucin de ste contrato sern asumidos por asumidos por
ambos en partes iguales.

DCIMO SEGUNDO: Para los efectos del presente contrato, las partes sealan como sus
domicilios los indicados en la parte introductoria de ste documento, y, en caso de
producirse controversia con motivo de la celebracin y ejecucin de la presente
compraventa, los contratantes se someten a la competencia territorial de los jueces y
tribunales de Tacna.

DCIMO TECERO: El cambio de domicilio de cualquiera de las partes contratantes no

surtir efecto si dicho cambio no ha sido comunicado a la otra parte mediante carta notarial.

DCIMO CUARTO: En todo lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas se
someten a lo establecido por las disposiciones del Cdigo Civil y dems normas
pertinentes.

Srvase usted, seor notario, insertar las clusulas de ley y remitir los partes
correspondientes al Registro de la Propiedad Inmueble de Tacna para su inscripcin.

Tacna, 12 de junio del 2017

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PERMUTANTE 1 PERMUTANTE 2
 CONTRATO DE PERMUTA
En la ciudad de Tacna del da 16 del mes de abril del ao 2017 se extiende este contrato
de permuta que celebran por una parte Juan Prez Hernndez, a quien en lo sucesivo se
le denominara como el permutante, y por la otra parte Jos Gallegos Vzquez a quien en
lo sucesivo se le denominara el permutatario, conforme a las siguientes declaraciones y
clausulas:

DECLARACIONES

1. Declara el PERMUTANTE, por su propio derecho lo siguiente:

a) Tener 35 aos cumplidos

b) Ser de nacionalidad Peruana
c) Ser un comerciante y tener un negocio constituido conforme a las leyes peruanas.
d) Tener su domicilio en calle deustua N 204, ubicada en el cercado de Tacna.
e) Ser el legtimo propietario de Automvil modelo yaris, marca Toyota, ao 2010, color
negro, nmero se serie OIE24D84V25, N de motor OIED3452, N de placa 315UKV,
factura original con nmero 07854.

2. Declara el PERMUTUARIO por su propio derecho lo siguiente:

a) Tener 30 aos cumplidos

b) Ser de nacionalidad peruana
c) Ser un industrial, tener un negocio honesto y conforme lo establecen las leyes peruanas.
d) Tener su domicilio en Odonovan A-8, distrito de Tacna.
e) Ser el legtimo propietario de la Motocicleta Yamaha R6r modelo 2017, Color Azul,
Nmero de serie XST25DE594D04, Nmero de placa ZT3668, Factura original con nmero
87318.

CLAUSULAS

Primera. El seor Juan Prez Hernndez por medio de este instrumento enajena en favor
del seor Jos Gallegos Vzquez el siguiente bien: Automvil modelo Yaris, marca Toyota,
ao 2010, color negro, nmero se serie OIE24D84V25, N de motor OIED3452, N de placa
315UKV, factura original con nmero 07854. Por su parte el seor Jos Gallegos Vzquez
enajena en favor del seor Juan Prez Hernndez el siguiente bien: Motocicleta Yamaha
R6r modelo 2017, Color Azul, Nmero de serie XST25DE594D04, Nmero de placas
ZT3668, Factura original con nmero 87318.

Segunda. Esta enajenacin mutua que hacen los suscritos es a ttulo de permuta, por lo
que los bienes sujetos a intercambio tienen los siguientes valores: Al bien del seor Juan
Prez Hernndez se valora en $50 000.00; al bien del seor Jos Gallegos Vzquez se
valora en $ 50 000.00, ambos valores de los bienes objeto de esta permuta, son aceptados
por los suscritos.
Tercera. Los contratantes se comprometen a realizar todas las gestiones de traspaso que
sean necesarias como actas, traspasos, escrituras pblicas de ser el caso. Asimismo, los
aqu suscritos declaran que los bienes descritos en la Clusula Primera de este contrato de
Permuta, son de su exclusiva propiedad, libres de pleitos pendientes, embargos, hipotecas,
condiciones resolutorias de dominio, arrendamiento, afectacin a vivienda familiar, etc., en
todo caso, las partes se comprometen a salir al saneamiento en los casos de ley de los
bienes objetos de esta permuta.

Cuarta. Las partes de este contrato de permuta, acuerdan una clusula penal de $ 5000.00
a la parte que incumpla y a favor de la otra, cualquiera de las obligaciones descritas en este
contrato, renunciando las partes a requerimientos de ninguna ndole para constituir la mora.

Quinto. Los gastos generados en esta permuta, traspasos, registros, etc., sern pagados
por ambas partes por partes iguales, excepto impuestos y retencin en la fuente que ser
a cargo de cada parte sobre el bien que le pertenece y hace entrega en esta permuta.

Sexta. En caso de conflicto entre las partes de este contrato de permuta relativa a este
contrato, su ejecucin y liquidacin, deber agotarse una diligencia de conciliacin ante
cualquier entidad autorizada para efectuarla, si esta fracasa, se llevar las diferencias ante
un Tribunal de Arbitramento del domicilio del Deudor o en el lugar donde se encuentre el
bien, el cual ser pagado por partes iguales.

Sptima. Ambas partes manifiestan estar de acuerdo en las antecedentes y clausulas que
se plasman en este contrato, as mismo manifiestan que no existe dolo, error y violencia de
ninguna clase que interviniera en ellos para obligarlos a la celebracin del presente
contrato, con lo cual se tienen por aceptadas y entendidas todas y cada una de las partes
que obran en este contrato. Firmando al calce ambas partes de conformidad, as como dos
testigos.

En Ciudad de Tacna, a los 16 das del mes de Abril de 2017

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Jos Gallegos Vzquez Juan Prez Hernndez