Luis Durand Los Fundadores
Ubicaci 2800m2
n Superficie
Poblacin 25.000hab.(2011)
Densidad 2.912 Hab./Km2
Pertine Luis Durand va troncal
ncia conectora con la ciudad y
Urbana Conectividad locomocin colectiva, Luis
Pasteur y Los Qumicos vas
urbanas.
Contribuye al macrosector
Relacin y articulacin con debido a un espacio bien
infraestructuras pblicas contenido y cercano a la
estructura vial principal, en
donde se distribuye la
poblacin del lugar a las calles
secundarias, este sector est
compuesto mayoritariamente
por viviendas lo que hace que
est rea verde sea un punto
de conexin que le otorga
orden y entendimiento a la
llegada del lugar.
A 30m de Supermercado, a
Conformacin urbana cinco cuadras (500m) de
Gimnasio Municipal. Esta rea
verde funciona como nodo
articulador de la llegada al
macrosector, lo que
proporciona una fuente de
pausa encontrndose a 10m
del paradero de locomocin.
Como parte del eje de Luis
Durand, este sitio se articula
Impacto sobre la poblacin/visibilidad como un espacio de pausa
para los transentes que
concurren el supermercado y
esperan locomocin.
Entorn Debido a su cercana con
o Topografa cerros, la llegada al
macrosector posee
caractersticas irregulares,
pero a pesar de eso el rea
verde se contiene de manera
regular.
Presenta senderos de gravilla
Medidas mitigacin ante inclemencias que le proporcionan una
condicin de aislamiento ante
inundaciones
4600m2
25.000hab.(2011)
Densidad 2.912 Hab./Km2
Av. Los fundadores va troncal
conectora y locomocin
colectiva, Alejandro Fleming y
Los Qumicos vas urbanas.
Actualmente gracias a la
cercana con el colegio
adventista, el rea verde es
concurrida por estudiantes
pero debido a la estructura
vial que la atraviesa, se
disgrega su ocupacin y
permanencia.
A cinco cuadras (600m) de
Cesfam, a dos cuadras (250m)
de Gimnasio municipal, a tre
cuadras (360m) de
Supermercado. Sus
alrededores estn compuestos
principalmente de viviendas lo
que convierte este espacio a
una instancia de respiro para
la densificacin de la ciudad.
Debido a que su visibilidad no
es tan prxima a una calle de
alto trfico, el uso se limita a
las personas cercanas al lugar,
y la poblacin que forma parte
de las viviendas aledaas.
Mantiene la misma condicin
dinmica del lugar, y la
incorporacin de la estructura
vial en el centro del rea
verde le genera una gran
inestabilidad topogrfica con
el fin de que esta se adapte al
terreno.
Presenta 3 zonas de
permanencia junto a senderos
que articulan reas secas, no
obstante la falta de
vegetacin, incrementa el
acumulamiento de agua, solo

Conectividad con otras reas verdes, si
existen
Diseo
Uso
Condiciones espacio pblico
Modelo de mantenimiento
Manejo de aguas lluvias
Distribucin cobertura vegetal
Enfoque rea verde
Presenta dos reas verdes
prximas, existiendo nula
vinculacin entre ambas,
situacin que podra
revertirse, beneficiando a la
comunidad.
su nutrido mobiliario y
condiciones del rea(
mantenimiento), permiten un
mayor uso de las instalaciones
y actividades, primando la
parte deportiva, recreacional,
paseo de animales por su
condicin cercada.
Se observa claramente un
mayor cuidado por el rea,
dotacin de mobiliario y
vegetacin.
Mantenimiento permanente
mantiene proporciones
adecuadas del terreno
destinadas a pavimento, la
mayor parte corresponde a
terreno absorbible, tierra,
pasto y grava, permitiendo un
trnsito constante en das de
lluvia al existir caminos al
interior.
distribucin proporcionada y
variada, segn tramos y
categoras dentro del rea,
rea de deporte menos,
ayudan al paisajismo e
impronta que quiere lograr.
intenta albergar al nutrido
pblico existente, ofreciendo
variedad de actividades,
mostrndose conjuntamente
como puerta de entrada al
barrio.
presenta mitigacin en
pendiente, que se condiciono
con abundante vegetacin.
Corresponde a un rea verde
dividida por una calle, donde
no existe sealizacin u otra
intervencin que las articule,
adems cerca se encuentra un
bandejn, donde ocurre la
misma situacin.
no se distingue un uso
claramente, su bago
mobiliario, en conjunto con la
vegetacin, no la hacen
amigable con la comunidad,
pudiendo sacar mayor
provecho.
evidencia un descuido, tanto
en las reas verdes, como el
mantenimiento del mobiliario,
adems de un dficit de
vegetacin, que en das
soleados es fundamental.
Mantenimiento inapropiado,
no alcanza a suplir las
necesidades del rea verde
presenta abundante
vegetacin en pendiente,
permitiendo una cobertura
apropiada ante es
escurrimiento de la pendiente,
no obstante su falta de
vegetacin en el resto del rea
sumado con la falta de
caminos con otra
materialidad, la hacen
inhabitable en das
lluviosos(muchas posas).
Se presenta mayormente en
los lmites del reas
evidenciando un gran sitio
central sin vegetacin,
adems se ser muy escaso el
que existe.
no presenta personalidad,
solo se presenta como
resultante de la conformacin
del sector, 0 identidad.