Krakw, 11 wrzenia 2017 r.

Szanowna Pani
mgr in. arch. Boena Kaczmarska-Michniak
Dyrektor Biura Planowania Przestrzennego
Urzdu Miasta Krakowa
ul. Sarego 4, Krakw

Dotyczy:
Projektu Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego obszaru
Rejon ul. Rajskiej w Krakowie

Zarzd Krakowskiego Oddziau Towarzystwa Urbanistw Polskich zwraca si z prob i apelem do

Biura Planowania Przestrzennego, jako organu Pana Prezydenta, dziaajcego w interesie publicznym
Krakowa i jego mieszkacw, w dwch sprawach dotyczcych przedmiotowego planu:

1. Przeznaczenia w powyszym planie na ziele rekreacyjn o charakterze parkowym caego nie-

zabudowanego terenu dawnego placu manewrowego za budynkiem Wojewdzkiej Biblioteki
Publicznej, znajdujcego si pomidzy ul. Karmelick a ul. Dolnych Mynw oraz
2. Zachowania istniejcej zieleni na terenie dawnych Zakadw Tytoniowych sigajcej od naro-
nika ul. Dolnych Mynw wzdu ul. Czarnowiejskiej.

Uzasadnienie

W trakcie opracowywania tego planu, czyli okoo 4 lata, trwa nieprzerwanie spr pomidzy szeroko
rozumian opini publiczn a Wadzami Miasta co do sposobu wykorzystania niezabudowanego
terenu za Bibliotek Wojewdzk.
Od pocztku zaistniaej sprawy za przeznaczeniem tego terenu na oglnie dostpn ziele par-
kow, opowiadaa si: Rada Dzielnicy I, Rada Miasta Krakowa, organizacje spoeczne i zawodowe,
jak np.: Towarzystwo na Rzecz Ochrony Przyrody, Stowarzyszenie Architektw Polskich, Cracovia
Urbs Europea i inne gremia. O przeznaczenie tego terenu na ziele prosz przede wszystkim
mieszkacy tego obszaru, ktrzy trac kontakt z zieleni przez trwajcy proces zabudowy wszystkich
terenw nie pokrytych kubatur.
W rejonie objtym planem zostaa zintensyfikowana zabudowa przez nadbudow stylowych
kamienic i budow wielu nowych obiektw wewntrz kwartaw, w ktrych istniejca ziele jest
pozostaoci po XVIII-wiecznych paacykach i folwarkach zbudowanych w duych ogrodach pomi-
dzy pync tu dawniej Rudaw, ciekami mynwek i mynami. Parcelacja i XIX-wieczna zabudowa
tej czci miasta pozostawia jednak due ogrody otoczone tkank pierzei, w przewadze zoonych
z niewysokich kamienic o drobnych podziaach oraz nieliczne ju dzisiaj nawet 200-letnie drzewa.
Krakw nie by miastem duym ani bogatym, ale dziki postpowym pogldom Rady Miasta
i wybitnym osobowociom swoich wielkich Prezydentw, zrealizowa Planty, eksponujc swoje
najstarsze dziedzictwo, a take, na wzr przebudowy Parya epoki Haussmanna, wielkim wysikiem
wprowadzi w przestrze Krakowa nowoczesne parki miejskie, skwery i aleje, dajc miastu i jego
mieszkacom lepsze warunki ycia i niepowtarzalny nastrj.
Twrca idei miasta-ogrodu Ebenezer Howard, bdc w Krakowie w 1912 r. na Kongresie
Esperantystw, zapytany o ocen miasta, podziwia jego walory i nazwa Krakw miastem-ogrodem
z naturalnego rozwoju. Ta ocena to wielki zaszczyt i jeden z atutw popularnoci turystycznej
Krakowa do dzisiaj.
Obecna nasilona biznes-urbanizacja tego obszaru w pogoni za prywatnym zyskiem niszczy cha-
rakter i skal drobnych podziaw przez brutaln nadbudow historycznej tkanki. Mona tu np.
wymieni przy ul. Krupniczej tzw. Paacyk Pod Orem (nr 16), kamienice nr 7 i 9, budow ogromnych
bry zajmujcych historyczne, cae zielone wntrza kwartaw, jak np.: Hotel Grand Ascot przy ul.
Szujskiego 4, apartamentowce 7a i 9a przy Krupniczej i wiele innych przykadw. Do tego dochodzi
budowa wielu podziemnych parkingw oraz intensywne ich uytkowanie, ktre nasyca cay ten obszar
ruchem, spalinami i haasem.
Na takie dziaania nie ma przyzwolenia spoecznego, ale zbyt czsto zapadaj uprawniajce roz-
strzygnicia formalno-prawne kosztem dobra publicznego.
Niepokj budz take losy Zakadw Tytoniowych, w tym perspektywa budowy nowych kubatur
mieszkalnych w miejsce istniejcej zieleni. Nie uzasadniaj tego istotne wzgldy historyczne, a budo-
wa nastpnych mocnych bry w miejsce istniejcej zieleni bdzie kolejnym przykadem betonowania
miasta.
Mieszkacy i organizacje spoeczno-zawodowe nie maj rodkw, aby przebi interesy brutal-
nej gry o miasto, natomiast prosz i apeluj do wszystkich Decydentw Krakowa o przychylenie si
do zgoszonych postulatw, bo ich realizacja jest przecie moliwa.
Niezabudowany plac za Bibliotek Wojewdzk jest wasnoci Gminy Miasta Krakowa, tym
samym Gmina jest wadna stworzy tu przestrze parkow dla mieszkacw. Przemawiaj za tym
podnoszone wielokrotnie wzgldy klimatyczno-ekologiczne i spoeczno-uytkowe. Stworzenie w tej
czci centrum Krakowa nowej przestrzeni parkowej z moliwoci prezentacji rnych dziedzin
sztuki pozwoli na wspprac z wieloma instytucjami kultury w bliskim ssiedztwie i moe by
szczeglnie atrakcyjnym miejscem rekreacji i kultury nie tylko dla otoczenia, ale dla caej spoecz-
noci Krakowa.
W przypadku Zakadw Tytoniowych obecne uytkowanie usugowo-rekreacyjne dowodzi, e
taka funkcja moe pozwoli na zachowanie i podniesienie walorw istniejcej zieleni oraz adaptacj
jednego z najstarszych zespow przemysowych Krakowa na wspczesne funkcje bez radykalnej
przebudowy, z zachowaniem autentycznego charakteru obiektw. W tym wzgldzie istotn spraw
jest ponowne pochylenie si Wojewdzkiego Konserwatora Zabytkw nad tym problemem.
Naley take doda, e podnoszone argumenty, jakoby w tej czci Krakowa trzeba byo zamyka
pierzeje kubatur, s cakiem nieuzasadnione. Przewity w pierzejach, zwaszcza zielone, znakomicie
poprawiaj mikroklimat nagrzanego miasta. Ze wzgldw kompozycyjno-widokowych, mona
domyka pierzej ogrodzeniem arkadowym, akcentujcym wejcie, ktre wraz z kompozycj zieleni
wysokiej znakomicie dopeni i wzbogaci pierzej. Przykadw takich rozwiza mona przytoczy
wiele, np. krawdzie Parku Monceau w Paryu.
W odniesieniu do istoty podnoszonej sprawy Zarzd Krakowskiego Oddziau Towarzystwa
Urbanistw Polskich w imieniu wielu zainteresowanych t spraw mieszkacw Krakowa oraz
proszcych o wsparcie mieszkacw obszaru objtego planem, i w swoim wasnym, apeluje do Wadz
Miasta o rozwizanie poruszonych spraw zgodnie z oczekiwaniami spoecznymi.

Z wyrazami szacunku

W imieniu Zarzdu Krakowskiego Oddziau

Towarzystwa Urbanistw Polskich

Prezes prof. dr hab. in. arch. Barbara Bartkowicz

Adresat
Wiceprezydent Miasta Krakowa Elbieta Koterba
Gwny Architekt Miasta Tomasz Bobrowski
Miejski Architekt Krajobrazu Katarzyna Rajss-Kauna
Wojewdzki Konserwator Zabytkw Jan Janczykowski
Miejski Konserwator Zabytkw Jerzy Zbiegie
Przewodniczcy MKUA prof. Andrzej Wyykowski
Przewodniczcy Rady Miasta Bogusaw Komider
Przewodniczcy Komisji Pl. Przestrz. Grzegorz Stawowy
Przewodniczcy Rady Dzielnicy I Tomasz Daros
SARP Krakw Bohdan Lisowski
a/a