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Taxe d'Habitation
et Taxe de Services
Communaux
Edition 2010
Direction Gnrale des Impts
Service de la Communication
Rue Haj Ahmed Cherkaoui, Agdal, Rabat
Tl. : 212 (0) 5.37.27.90.00 07
Site internet : www.tax.gov.ma
E-mail : tax@tax.gov.ma
Cette brochure est un document
simplifi et ne peut se substituer aux
textes lgislatifs et rglementaires ni aux
instructions applicables en la matire.
A noter
Le sol sur lequel sont difis ces immeubles et
constructions et les terrains y attenant, lorsquils
en constituent des dpendances immdiates,
sont soumis la taxe dhabitation selon deux
modes :
lorsque les terrains attenants aux constructions
ne sont pas amnags, ou lorsque ces
amnagements sont peu importants, la
superficie prendre en considration pour
la dtermination de la valeur locative est
fixe au maximum cinq (5) fois la superficie
couverte de lensemble des btiments ;
p
ar contre, les terrains amnags tel que
jardins, cours, passages, etc, sont imposables
en totalit sans aucune limitation de la valeur
locative.
Taxe dhabitation 3
EXISTE-T-IL DES EXONERATIONS, DES
REDUCTIONS ET DES ABATTEMENTS EN
MATIERE DE TAXE DHABITATION ?
En effet, il existe en matire de taxe dhabitation
des exonrations et une rduction permanentes,
une exonration temporaire et un abattement de
75%.
Vous pouvez bnficier :
des exonrations permanentes, tel que cit dans
larticle 22 de la loi n 47-06 ;
de la rduction permanente pour les immeubles
situs dans lex-province de Tanger. Cette
rduction est de 50% du montant de la taxe
dhabitation ;
de lexonration temporaire pour vos constructions
nouvelles ralises au titre de votre habitation
principale. Cette exonration stale sur une
priode de cinq (5) annes suivant celle de leur
achvement ;
de labattement de 75% qui sapplique la valeur
locative de limmeuble occup titre dhabitation
principale par :
- le propritaire ou lusufruitier ;
- le conjoint, ascendant ou descendant en ligne
directe au premier degr ;
- les membres dune socit immobilire transpa-
rente ;
- le co-indivisaire ;
- les marocains rsidant ltranger pour le
logement conserv titre dhabitation principale
au Maroc et occup titre gratuit par son
conjoint, ses ascendants ou descendants en
ligne directe au premier degr.
4 Taxe dhabitation
A noter
Cet abattement de 75% nest cumulable avec
aucune autre rduction de cette taxe.
En dautres termes :
Si vous avez une habitation principale Tanger,
vous ne pouvez pas bnficier la fois de la
rduction de 50% de la taxe et de labattement
de 75% de la valeur locative.
Taxe dhabitation 5
Le tableau ci-aprs montre la mthode de calcul
rapide de la taxe pour une habitation principale et
une habitation secondaire :
(Montants en dirhams)
Elments de calcul Habitation Habitation
de la taxe principale secondaire*
Valeur locative
annuelle 36 000 36 000
- -
Abattement de 75% 27 000 0
Taux de la taxe
10% 20%
correspondant
9 000 x 10% 36 000 x 20%
Calcul de la taxe
= 900 = 7 200
Montant dduire 500 2 500
900 - 500 7 200 - 2 500
Taxe payer
= 400 = 4 700
6 Taxe dhabitation
A dfaut, vous serez passible dune majoration de
15% calcule sur la taxe due ou qui aurait t due
en labsence dexonration.
la dclaration de vacance dun local pour
cause de grosses rparations, soit parce que le
propritaire les distine la vente ou la location
est tablie sur ou daprs un imprim-modle de
ladministration au cours du mois de janvier de
lanne suivant celle de vacance en indiquant
la consistance des locaux vacants, la priode et
le motif de la vacance justifie par tout moyen
de preuve. A dfaut, vous risquez de perdre
le bnfice de la dcharge de la taxe pour
vacance dimmeuble.
Les imprims modles de ladministration sont
disponibles auprs des bureaux daccueil relevant
des Directions Rgionales, Inter Prfectorales ou
Prfectorales des Impts (cf liste des bureaux
daccueil ci-aprs), ainsi que sur le site Internet de
la Direction Gnrale des Impts ladresse :
www.tax.gov.ma
A noter
En plus des majorations auxquelles sont passibles
les redevables qui ne respectent pas leurs
obligations dclaratives, dautres sanctions
sont prvues en matire de recouvrement de
la taxe dhabitation.
En dautres termes :
Si vous procdez au paiement de la taxe
dhabitation aprs la date de son exigibilit,
vous tes passibles aux sanctions suivantes :
la pnalit de 10% ;
la majoration de 5% pour le premier mois de
retard ;
la majoration de 0,50% par mois ou fraction
de mois supplmentaire.
Taxe dhabitation 7
II- TAXE DE SERVICES COMMUNAUX
Taux de la taxe
correspondant
1- Pour les
immeubles situs
dans le primtre
des communes
urbaines ; 10,50% 10,50%
2- Pour les
immeubles situs
dans les zones
priphriques des
communes urbaines. 6,50% 6,50%
9 000 x 10,50% 36 000 x 10,50%
Taxe payer = 945 = 3 780
(pour les deux cas
viss ci-dessus) 9 000 x 6,50% 36 000 x 6,50%
= 585 = 2 340
A noter
Le paiement de la taxe dhabitation et de la
taxe de services communaux seffectue au
niveau des perceptions relevant de la Trsorerie
Gnrale du Royaume.