Sie sind auf Seite 1von 3

Nils Ballhausen

42 Wohnungen in Gttingen
Sozialer Wohnungsbau auf den Zietenterrassen

Architekt: Am Gttinger Architektenstammtisch fragt es zu einem neuen Stadtquartier mit Wohnen,


Sergio Pascolo, Mailand man sich noch immer, wie der Mailnder Ar- Gewerbe und Dienstleistung zu entwickeln.
Projektmanagement: chitekt Sergio Pascolo den Auftrag fr die Be- Ein Jahr spter wurde ein Ideenwettbewerb ver-
Nileg mbH, Hannover bauung am Alfred-Delp-Weg erhalten konnte. anstaltet, ein Rahmenplan erstellt, wurden Teil-
Landschaftsarchitektin: Schlielich gab es keinen Wettbewerb, und bebauungsplne beschlossen. Nach der kom-
Johanna Spalink-Sievers, Hannover es kamen auch nicht die blichen Namen aus pletten Erschlieung des Gelndes knnen Bau-
Bauherr: dem engen sdniederschsischen Architektur- grundstcke seit fnf Jahren erworben wer-
Stdtische Wohnungsbau GmbH, Soziotop zum Einsatz. Wenn hier einmal ei- den. Inzwischen hat sich allerdings die Woh-
Gttingen ner von drauen bauen darf, herrscht sofort nungssituation in Gttingen entspannt. Die
eine gewisse Aufregung. Das Rtsel wird noch Bautrger zgern seit einiger Zeit, weil der er-
zu lsen sein. wartete Bevlkerungszuzug ausgeblieben ist,
Die Bundeswehr hat ihre Panzer 1993 vom obwohl Gttingen als Universitts- und Wis-
Standort Zietenkaserne abgezogen. Das 50 senschaftsstandort an Bedeutung gewinnt. Im
Hektar groe Areal liegt am Lohberg, einer nchstgelegenen Dorf gleich hinter dem Loh-
Anhhe nrdlich des Stadtteils Geismar, etwa berg kostet ein Quadratmeter Bauland um die
zwei Kilometer von der Innenstadt entfernt. 60 Euro, die IDB Zietenterrassen bietet ihn
Im Jahr 1936 war es dem Deutschen Reich von gegenwrtig fr 276 Euro an. Es steckt bereits
der Stadt unentgeltlich zur Verfgung gestellt viel Geld in der Erde, und irgendwie muss es
und nach aufwendig betonierter Terrassierung da wieder herauskommen.
mit dreigeschossigen Kasernenzeilen bebaut Die Stdtische Wohnungsbaugesellschaft, eine
worden, die sich entsprechend der Topographie eigenstndig wirtschaftende GmbH, war daher
quer zum Hang einfgten. aufgefordert, einen deutlich sichtbaren Auftakt
Anfang der neunziger Jahre gab es in der Stadt zum Wohnungsbau auf den Zietenterrassen
Gttingen einen Wohnungsbedarf von ca. 5000 zu liefern. Mit ihren 4500 Wohnungen im Be-
Wohneinheiten. Die Kommanditgesellschaft stand ist sie der grte Vermieter in der Stadt
Immobilien Development und Beteiligungsge- und gut im Geschft. Im April waren gerade
sellschaft, kurz IDB Zietenterrassen, ein einmal zwei Wohnungen frei. Auch die 42
Zusammenschluss der Sparkasse Gttingen, neuen, im vergangenen Jahr fertig gestellten
der Niederschsischen Landesentwicklungs- Wohnungen am Alfred-Delp-Weg waren rasch
gesellschaft (Nileg), der Norddeutschen Landes- vermietet. Es handelt sich dabei um den ersten
bank und der stadteigenen Gesellschaft fr Bauabschnitt einer Anlage, die einmal aus drei
Wirtschaftsfrderung und Stadtentwicklung hintereinander gehngten Zeilen mit insge-
(GWG), erwarb 1994 das Gelnde vom Bund, um samt 105 Mietwohnungen bestehen soll. Wobei

Das Luftbild zeigt das Areal der ehe- Die gestrichene Putzfassade bietet,
maligen Zietenkaserne vor Beginn je nach Tageszeit, eine berraschende
der Bauarbeiten am Alfred-Delp-Weg. Bandbreite in der Frbung: zwischen
Fr die aufgereihten Mehrfamilien- Melonen- und Tomatenrot.
huser mit der aufflligen gibt es in
Gttingen kein Vorbild. Lageplan im Mastab 1 : 2500

30 | Bauwelt 19 2004 Bauwelt 19 2004 | 31


der Begriff Zeile etwas ungenau ist, eher Typ F duplex Typ F duplex Typ F duplex Typ F duplex Typ F duplex Typ F duplex
msste man wohl von einem Mehrfamilienrei-
henhaus sprechen. Der Architekt hat das Dach
im Bereich der Eingnge stark akzentuiert,
sodass beim flchtigen Blick entlang der Stra-
enfront der Eindruck von aufgeblasenen hol-
lndischen Stadthusern entsteht. Man nennt
das hier Adressen bauen.
Struktur und Konstruktion sind relativ simpel:
Jeder der Zweispnner hat eine Breite von 17
Typ F duplex Typ F duplex Typ F duplex Typ F duplex Typ F duplex Typ F duplex
Metern und ist durch Schotten in drei Teile
segmentiert. Das mittlere Segment wird ent-
weder der einen oder der anderen Wohnung
komplett zugeschlagen oder mittels Leicht-
bzw. Trockenbauwnden weiter aufgeteilt. Au-
er der mglichen Vorfertigung berzeugte
den Bauherrn besonders das Modulsystem,
weil er damit die Festlegung auf die endgl-
tigen Wohnungsgren so lange offen halten
konnte, bis die ersten Mieter feststanden: eine Typ A Typ A Typ B Typ C Typ D Typ E Typ E Typ D Typ C Typ B Typ A Typ A
Entscheidung nach Marktsituation. Darber
hinaus besteht wenigstens theoretisch die
Mglichkeit, den Grundriss auch in Zukunft
auf kostengnstige Weise dem gewachsenen
oder verminderten Raumbedarf der Bewoh-
ner anzupassen. Sogar die Zusammenlegung
zweier Wohnungen wre denkbar, was zum
Beispiel im Hinblick auf das so genannte be-
treute Wohnen und grere Mehrgeneratio-
nen-Haushalte interessant ist. In allen Woh- Typ A Typ A Typ B Typ C Typ D Typ E Typ E Typ D Typ C Typ B Typ A Typ A

nungen gibt es einen groen Wohnraum mit


einer zugeschalteten offenen Kche. Bei den
kleineren Erdgeschosswohnungen ist im Mit-
telteil ein Korridor zum Garten freigehal-
Das Treppenhaus liegt jeweils quer im ten.
mittleren Modul. Der einfache Grund-
Eine Sonderform stellen die Duplex-Wohnun-
riss ermglicht relativ viele Typen, die
Wohnungsgren liegen bei 60 (zwei gen im Dachgeschoss dar. Auf der Eingangs-
Zimmer), 73, 78 und 94 (drei Zim- ebene im dritten Obergeschoss werden sie
mer) und 111 Quadratmetern (Duplex).
beidseitig von den Abstell-, Wasch- und Trock- Typ A Typ B Typ A Typ A Typ D Typ B Typ A Typ B Typ A Typ B Typ A Typ B
Grundrisse EG-, 1.-3. OG und Dachge- enrumen aller Bewohner flankiert, und auch
schoss im Mastab 1 : 500 die Kche ist noch unter die Dachschrge ge-
schoben, was allerdings recht gezwngt wirkt.
Das oberste Geschoss ist durchgesteckt; da es
dort keinen Anschluss mehr an das Treppen-
haus gibt, sind seitlich Stahlstege als Flucht-
weg angedockt.
Die Gartenseite des Gebudes bietet einen vl-
lig anderen Anblick als die Straenfassade.
Die Loggien wurden als eigenes Bauteil errich-
tet. Der Beton ist hellgrau lasiert, einerseits
um den Unterschied in der Nutzung zu ver-
deutlichen, andererseits um mehr Licht in die
Wohnungen zu reflektieren.

32 | Bauwelt 19 2004 Bauwelt 19 2004 | 33


ist, gibt es derzeit berlegungen, den Anteil
an Doppel- und Reihenhusern zu erhhen,
keinesfalls aber will man hier flchendeckend
Einfamilienhuser sehen. Die Konkurrenz mit
der grnen Wiese wird aber nur mit qualitt-
voller, angemessener Architektur gelingen. Der
Geschftsfhrer der Wohnungsbaugesellschaft,
Rolf-Georg Khler, hat mit der Beauftragung
Sergio Pascolos ein Beispiel gegeben, welcher
Nutzen durch den gelegentlichen Blick ber
den Tellerrand entstehen kann. Und dass dar-
ber hinaus die lokale Architekturdiskussion
belebt wurde, liegt an der Reise nach Verona,
die der Bauherr vor wenigen Jahren mit dem
Architekten und dessen aus Rosdorf bei Gttin-
gen stammenden Ehefrau absolviert hat.

Blick vom Wohnraum auf die Loggia.


Die Erdgeschosswohnungen verfgen
ber einen etwas greren Freibe-
reich, die Rasenflche dient als Ge-
meinschaftsgarten.

Fotos: Roland Halbe, Stuttgart

Die Gartenseite mit dem Loggien- Die Wohnanlage ist verkehrsgnstig gelegen, nicht beabsichtigt war. Zwar wurde derselbe
Raster. Ein halbffentlicher Weg fhrt
sie besetzt vom Stadtzentrum aus den Zugang RAL-Ton gewhlt, jedoch nicht bedacht, dass
zu den Fahrradschuppen im Garten,
die von den Hinterausgngen erreicht des ehemaligen Kasernenareals. Die Farbe Rot die beiden Oberflchen das Licht verschieden
werden. Vllig deplatziert ist der Dis- htte der Bau aus Grnden der Attraktion also reflektieren. Diese Differenz zieht die uere
countmarkt auf der nchsthheren
gar nicht ntig gehabt, aber der Bauherr hat Erscheinung der Anlage ein wenig ins Billige,
Terrassenstufe.
gelben und dunkelroten Backstein als regional- sie msste um die Einheitlichkeit der Ge-
typisch diagnostiziert, und da seine bisherigen staltung zu bewahren bei den nchsten Bau-
Neubauten auf Zieten bereits gelb verklin- abschnitten wiederholt werden.
kert wurden, blieb das Rot. Die Entscheidung Mglich, dass schon im nchsten Jahr weiter-
fr eine rot gestrichene Thermoputzhaut fiel gebaut wird. Viel hngt davon ab, ob sich die
schlielich aus wirtschaftlichen Grnden, ein Entwickler der Zietenterrassen auf eine nde-
Behang aus Stein oder Faserzement, der zwi- rung des Rahmenplans einlassen. Der Markt
schenzeitlich erwogen wurde, htte den finan- hat hier auf absehbare Zeit keinen Bedarf an
ziellen Rahmen gesprengt. Diese Festlegung frei finanziertem Geschosswohnungsbau, der
definiert auch die Gestalt der weiteren Bauab- aber fr ein funktionierendes Stadtquartier
schnitte. Leider weichen der Fassadenanstrich unbedingt erforderlich wre. Von seiten der
und die Lackierung der Aluminium-Fenster- Stadt, die inzwischen nicht mehr als Gesell-
rahmen um einige Grade voneinander ab, was schafter in der IDB Zietenterrassen vertreten

34 | Bauwelt 19 2004 Bauwelt 19 2004 | 35