MEMORIADESCRIPTIVA

Proyecto de Subdivisin Predial FAMILIA ESCOBAR

Del Sr.: Hector Escobar y otros

UBICACIN

El predio ubicado en las calles Portoviejo y pasaje Tena en el Barrio LOS SHIRYS, sector LOS
SHIRYS, perteneciente a la parroquia Veloz, del cantn Riobamba, provincia de Chimborazo.- con
posicionamiento global en coordenadas UTM: de latitud Norte 9813997 - Longitud Este 760248,
con una altitud de 2740 metros sobre el nivel del mar, con Clave Catastral 06195622002270324

TENENCIA DE LA PROPIEDAD

A peticin de la parte interesada certifica: Que mediante Providencia de Adjudicacin sin

hipoteca Dictada por el Instituto Nacional de Desarrollo Agrario INDA. el 28 de Mayo del 2.007,
protocolizado ante el Notario Ab. Italo Bedran, el 15 de Junio del 2.007, inscrita en el Registro de
Propiedades con la partida numero 2284, con fecha 15 de Junio del 2.007, adjudica a favor de
los cnyuges seores LUIS MARCELO SANI GONSHA y PIEDAD ELENA BRONCANO MORA,
un lote de terreno sin numero ubicado en el sector San Antonio de la parroquia Juan de Velasco
del Cantn Riobamba, de la superficie de 0.1674 hectreas, comprendido dentro de los
siguientes linderos: por el Norte, Segundo Llamuca 35.60 m; por el Sur, calle innominada 37.15
m; por el Este, calle innominada 44.0m; y, por el Oeste, Alexander Sani 49.70m.- El inmueble
antes mencionado, no se halla embargado, ni arrendado, ni en anticresis; pero si reconoce el
siguiente gravamen hipotecario el constituido a favor del BANCO PROCREDIT SOCIEDAD
ANONIMA, con el caracter de HIPOTECA ABIERTA, segun escritura pblica celebrada el 14 de
Mayo del 2.009, ante el Notario Dr. Italo Bedran Riofro, inscrita el 15 de Mayo del 2.009,
(NP.512-2009); y, por lo tanto hallase PROHIBIDO DE ENAJENAR, segun escritura de Hipoteca
antes descrita, (NP.629-2009).- Riobamba, a 24 de Diciembre del 2009.
ACLARACIN DE DIMENSIONES SEGN NUEVOS EJES VIALES:

Es importante indicar que el lote en mencin, cuyos ejes viales fueron constatadas por el equipo
Topogrfico del Departamento de Planificacin, a partir de lo cual las medidas que constan el
certificado de gravmenes sufrieron cambios, ya que como no puede ser de otra manera, nos
sujetamos a las disposiciones y Ordenanzas Municipales y por ende de sus Tcnicos, por lo
cual se aclara que las dimensiones totales e individuales de los lotes que forman parte de la
presente subdivisin, estn sujetas a las nuevas dimensiones que fueron afectados por los
nuevos ejes viales los cuales que se adjuntan en la documentacin correspondiente, y partir de
los cuales se encuentran dimensionados los planos de la subdivisin.
PROPUESTA

Se debe indicar que el mencionado predio al momento est en proceso de limpieza y desbroce.
Dispone del servicio como luz elctrica, y se adjunta las factibilidades de los servicios de agua
potable y alcantarillado otorgados por el Honorable Consejo Provincial de Chimborazo. Con
estos antecedentes, se propone a la Subdivisin Predial en siete lotes generales tomando en
cuenta todas las disposiciones emitidas por la Direccin de Planificacin y Plan Regular N.
000272, la Lnea de Fbrica N 000271, as como los ejes viales colocados por el Equipo de
Topografa de Departamento de Planificacin, el lote se encuentra ubicado en la Micro Regin y al
momento no pase Obras Bsicas de agua Potable y Alcantarillado. De tal forma se acoge a la
propuesta de Zonificacin del sector.

INFORME DE LOTES DE ZONIFICACIN

LOTE N 1

Asignacin: Luis Marcelo Sani Gonsha REA= 285.13 m2

Linderos y dimensiones

NORTE.- Con el Lote N 7 en 13.22 m.

SUR.- Con Calle Marcelo Suarez en 12.64 m.
ESTE.- Con lote N 2 en 21.38 m.

OESTE.- Con Calle Innominada en 22.44 m.

LOTE N 2

Asignacin: Luis Marcelo Sani Gonsha REA= 270.71 m2

Linderos y dimensiones

NORTE.- Con el Lote N 6 en 13.38 m.

SUR.- Con Calle Marcelo Suarez en 12.64 m.
ESTE.- Con lote N 3 en 20.37 m.

OESTE.-Con Lote N 1 en 21.38 m.

LOTE N 3

Asignacin: Luis Marcelo Sani Gonsha REA= 370.00 m2

Linderos y dimensiones

NORTE.- Con el Lote N 4 y Lote N 5 en 19.42 m.

SUR.- Con Calle Marcelo Suarez en 18.21 m.
ESTE.- Con SEGUNDO LLAMUCA en 19.01 m.

OESTE.-Con Lote N 2 en 20.37 m.

LOTE N 4

Asignacin: Luis Marcelo Sani Gonsha REA= 184.13 m2

Linderos y dimensiones

NORTE.- Con Callejn A1 en 10.64 m.

SUR.- Con Lote N 3 en 9.39 m.
ESTE.- Con SEGUNDO LLAMUCA en 17.88 m.

OESTE.-Con Lote N 5 en 17.10 m.

LOTE N 5

Asignacin: Luis Marcelo Sani Gonsha REA= 183.24 m2

Linderos y dimensiones

NORTE.- Con Callejn A1 en 10.71 m.

SUR.- Con Lote N 3 en 10.03 m.
ESTE.- Con Lote N 4 en 17.10 m.

OESTE.-Con Lote N 6 en 16.41 m.

LOTE N 6

Asignacin: Luis Marcelo Sani Gonsha REA= 232.64 m2

Linderos y dimensiones

NORTE.- Con Callejn A1 en 14.04 m.

SUR.- Con Lote N 2 en 13.38 m.
ESTE.- Con Lote N 5 en 16.41 m.

OESTE.-Con Lote N 7 en 15.55 m.

LOTE N 7

Asignacin: Luis Marcelo Sani Gonsha REA= 184.41 m2

Linderos y dimensiones

NORTE.- Con Callejn A1 en 9.78 m.

SUR.- Con Lote N 1 en 13.22 m.
ESTE.- Con Lote N 6 en 15.55 m.

OESTE.-Con Calle Innominada en 15.37 m.

POR LA ATENCIN QUE SE DIGNEN DAR A LA PRESENTE ANTICIPO DESDE YA MIS DEBIDOS
AGRADECIMIENTOS

Atentamente,

Arq. William Torres M.

RM. 541 RP. 141