PROYECTO DE APLICACIN PRCTICA

CERTIFICACION LEED.
ALUMNO JOHNNY JIMENEZ MORVELI
ASUNCIONES
ASUNCIONES:
a. El proyecto est ubicado en un edificio que cuenta con 75% de los espacios de
estacionamiento bajo techo.

b. El paisajismo del edificio cuenta con plantas nativas y/o adaptadas que reduce el
consumo de agua potable en un 50%.

c. El proyecto se encuentra a 0.25 millas (400 km) de dos paradas de autobuses (dos
lneas).

d. El proyecto cuenta con un Agente Autorizado (CxA) para la inspeccin de los

equipos electromecnicos (fundamental y mejorada).

e. El sistema de acondicionamiento de aire del proyecto utiliza refrigerante R410.

f. El proyecto tiene medidores de consumo de agua y energa

g. El proyecto cuenta con luz natural y vistas en al menos 95% de los espacios
regularmente ocupados.

h. El proyecto logr desviar el 50% de los residuos generados durante la

construccin.

i. Durante la construccin se siguieron las directrices del Plan de Calidad del Aire en
Interiores y el 100% de los adhesivos y pinturas utilizadas fueron Low VOC.

j. Los dueos del proyecto desean desarrollar un plan de educacin que identifique
las estrategias utilizadas en el proyecto.

k. En el proyecto existen tres profesionales LEED AP (un arquitecto, un ingeniero civil

y un ingeniero ambiental).

l. Existe en el proyecto una poltica de NO FUMAR en las instalaciones ni a menos

de 8 metros de las entradas o aperturas como ventanas o entrada de aire fresco
del sistema de ventilacin mecnico
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2.1. Primer entregable:

2.1.1. Sitios sostenibles
2.1.1.1. Identificacin/Evaluacin de los criterios/crditos de sostenibilidad Aplicables al
proyecto, como parte de los pre-requisitos y crditos que sean provistos por su localizacin.

Ubicacin del proyecto: 8.989460, -79.506272

Determinar conectividad con al menos 10 establecimientos de servicios bsicos en un radio
de 0.5 milla (800 km).
Presente el listado de los establecimientos, distancia desde el proyecto, un mapa mostrando
el radio de cobertura y la identificacin de los establecimientos

Establecimientos,

1.-Farmacia San Francisco (521 m)

2.-Pizza Hut (300 m)
3.-Restaurante Tambor del oro (231 m)
4.-Supermercado el Rey. (441)
5.-Instituto aros emena (467)
6.-Biblioteca Jos M. Pinilla (692 m)
7.-Centro de Salud Boca la caja - Departamento de salud pblica (463 m)
8.-Centro de comercio multiplaza (755 m)
9.-Banco general (356 m)
10.-Centro de convenciones Atlapa (578 m)
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CAMINOS O ACERAS PEATONALES

Rutas de aceras o caminos para llegar a los establecimientos caminando.

POR EL NOR-OESTE

- Calle 72 Este
- Calle Jos Matas Prez

POR EL NOR-ESTE

- Calle 74 Este
- Calle 75 Este

POR EL SUR

- Calle 73 Este

POR EL SUR-ESTE

- Calle 74 Este
- Calle 76 Este
- Av. 3 de enero

POR EL SUR-OESTE

- Av. 3 de enero
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2.1.2. Eficiencia en el uso de agua potable

2.1.2.1. Determine la ocupacin a tiempo completo (FTE) y la cantidad de hombres/mujeres.
Para el caso de visitante, asumir un 0.5% del total de los ocupantes finales.

ASUNCIONES.

La asuncin es una edificacin con servicios higinicos distribuidos tal como muestra la
siguiente tabla. Hombres 12, mujeres 7

2.1.2.2. Determinar la lnea base de consumo de agua potable para el proyecto, as como el
diseo propuesto para cumplimiento mnimo del pre-requisito (Escoja los artefactos sanitarios
que lo ayuden a cumplir con los porcentajes e incluya la ficha tcnica).Incluya los siguientes
artefactos:

Sanitarios
Grifera de bao y cocina
Duchas

LINEA BASE DISEO PROPUESTO

ESTANDARES GALONES X GALONES X
ACCESORIOS CANT CONVENCIONALES DESCARGA ESTANDARES EPA DESCARGA
GALONES X GALONES X
UND DESCARGA TOTAL DESCARGA TOTAL
inodoro (valv. Flux) 19 1.6 30.4 1.00 19
Urinario (valv. Flux) 12 1 12 0.5 6
Lavatorio 17 0.5 8.5 0.5 8.5
Lavatorio (bao privado) 6 2.2 13.2 1.5 9
Lavadero 1 2.2 2.2 1.5 1.5
66.3 44

Se consider 23 lavatorios, de los cuales 6 son pertenecientes a bao privados.

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EFICIENCIA DE CONSUMO DE AGUA POTABLE

http://www.h2osostenible.com/producto/ms970cemf/
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ESPECIFICACIONES TECNICAS

INODORO http://www.h2osostenible.com/manuales/MS970CEMF.pdf
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DUCHAS https://www.google.com.pe/webhp?sourceid=chrome-
instant&ion=1&espv=2&ie=UTF-8#q=eco-%20eb.100.02
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Caudal 10 lts/min
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GRIFERIA https://www.google.com.pe/webhp?sourceid=chrome-
instant&ion=1&espv=2&ie=UTF-8#q=eco-%20eb.100.02
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Consumo por defecto 9 lts/min

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2.1.2.3. Proponga mejoras de hasta un 35% de ahorro de agua potable por consumo en
interiores mediante la utilizacin de artefactos sanitarios eficientes (Escoja los artefactos
sanitarios que lo ayuden a cumplir con los porcentajes e incluya la ficha tcnica).

Propuestas de valor

Reciclador De Agua De La Ducha para El Sanitario

Teniendo en cuenta datos estadsticos que ms del 40% del agua potable de una vivienda se
gasta en el inodoro, 30% en las duchas, los niveles de desperdicio de agua son relativamente
enormes y no sostenible a largo plazo, por lo tanto es un problema al que hay que buscarle
soluciones, adems para reducir el impacto econmico y ecolgico. Una solucin es recolectar
el agua de la ducha usada, trasportarla y almacenarla, a travs de sistema automtico al inodoro,
mediante tuberas, filtrando los slidos, depuracin del agua, desinfeccin de la misma, llaves de
paso y sistema elctricos inteligentes dual

https://www.youtube.com/watch?v=ttWeHuCxM-U

La propuesta de valor ayudara a reducir an ms el consumo de agua potable en este

proyecto debido a la reutilizacin de aguas grises procedentes de las duchas, no obstante
no se consider el consumo de las mismas debi a que an est en fase de prototipo, es
una alternativa an en fase experimental.
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2.1.3. Eficiencia energtica

2.1.3.1. Determine la lnea base de consumo de electricidad por las luminarias y calcule la
reduccin del consumo del diseo propuesto
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2.1.3.2. Determine el listado de equipos certificados EnergyStar a instalar como parte del
proyecto (incluya equipos de computadora para los ocupantes finales, una refrigeradora, un
equipo de blue-ray para la salas de conferencia, tres televisores). El proyecto desea alcanzar
un 75% de la carga total instalada. Incluya ficha tcnicas de los equipos propuestos.

3 COMPUTADORA
1 REFRIGERADORA
1 BLUE-RAY
3 TELEVISORES
ESPECIFICACIONES TECNICAS
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COMPUTADORAS

03 und con certificacin Energy Star

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REFRIGERADORA

01 und con certificacin Energy Star

https://www.energystar.gov/productfinder/product/certified-commercial-refrigerators-and-
freezers/details/2225732
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BLUE RAY

01 und con certificacin Energy Star

https://www.energystar.gov/productfinder/product/certified-audio-video/details/2234858
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TELEVISORES

03 und con certificacin Energy Star

https://www.energystar.gov/productfinder/product/certified-televisions/details-plus/2272651
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2.2. Segundo entregable: Se entregar al finalizar el captulo 7 del Curso, debe incluir los
siguientes tems:

2.2.1. Materiales y Recursos

2.2.1.1. Desarrollo del Plan de Gestin del Residuos durante la Ocupacin, calcular el volumen
de generacin de residuos y la cantidad de tanques de disposicin necesarios

1 Gestin integral de los RCD

1.1. Lineamientos ambientales de los RCD en obra

a. Demolicin selectiva

Bajo el concepto de demolicin selectiva, propone la demolicin selectiva Como una separacin
cuidadosa, que busca obtener los materiales con potencial reciclable o de reutilizacin al
momento de una demolicin. sta permite aprovechar residuos y disminuir el volumen de
residuos generados.
El proceso se realiza mediante una separacin selectiva de los diferentes materiales que se van
generando, en coordinacin con el proceso de demolicin, para prevenir la mezcla de los
materiales y la contaminacin de las materias reciclables como madera, papel, cartn, pintura y
plstico, entre otros; es decir que mientras se lleve a cabo la demolicin de la obra, paralelamente
se realice una separacin. Esto hace que el proceso de demolicin selectiva sea ms rentable
en comparacin con los mtodos tradicionales de demolicin. Los ahorros econmicos, por otro
lado, aumentan si se tiene en cuenta que esto significa una mayor
Calidad de los materiales de demolicin y elimina la necesidad de hacer la seleccin en una
planta de reciclaje. Tambin se ahorran los costos de trasporte y tasa de disposicin final. Los
pasos para una demolicin selectiva son los siguientes:
Extraer los desechos y las molduras no fijas.
Desmantelar, comprendiendo limpiezas internas, quitar las puertas, ventanas, tejados,
instalaciones de agua, electricidad, entre otros.
Demolicin de la estructura del edificio.

b. Reutilizacin

La reutilizacin es el proceso de volver a utilizar un material o residuo en un mismo estado, sin

reprocesamiento de la materia, el cual ofrece nuevas alternativas de aplicacin. Se puede hacer
directamente en la obra donde son generados o se puede ejecutar en otro tipo de obras. Si se
reutilizan RCD en una obra diferente de donde se generan, esto debe ser informado a travs del
Plan de Gestin Integral de RCD y bajo previo aviso a la Secretara Distrital de Ambiente.

c. Reciclaje

Esta fase se describe como el proceso donde los residuos de construccin y demolicin son
recolectados y transformados en nuevos materiales que puedan ser reincorporados al ciclo
productivo y utilizados como nuevos productos o materias primas. Para que el reciclaje sea
efectivo se debe implementar desde un programa integral, teniendo en cuenta la composicin de
los residuos, la disponibilidad de mercados para los materiales reciclados, la situacin econmica
de la regin y la participacin de la comunidad. Se puede decir que el proceso de reciclaje es de
mayor complejidad pero no imposible de implementar en obra, recurriendo a plantas mviles que
permiten aprovechar los RCD producidos en las actividades de demolicin, excavacin y
construccin
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d. Gestin de los residuos peligrosos

En la etapa de planeacin del proyecto constructivo se debe contactar a un gestor autorizado por
la autoridad ambiental, con el fin de efectuar una adecuada gestin de los residuos peligrosos.
En la ejecucin de la obra se debe llevar a cabo una segregacin, envasado, etiquetado y
almacenamiento correcto dentro de las propias instalaciones donde se generan.
Posteriormente, una vez llenos los recipientes se entregarn al gestor autorizado.
Son obligaciones de los productores de residuos peligrosos:

No mezclarlos.
Envasar y etiquetar los recipientes que contengan estos residuos.
Llevar un registro en el libro que lleve la obra de los residuos peligrosos producidos.
Proporcionar a las empresas autorizadas la informacin necesaria para su adecuado
tratamiento y/o disposicin.

La entrega de los residuos peligrosos debe realizarse siempre al gestor autorizado por la
autoridad ambiental competente, para as garantizar el cumplimiento de la ley y la proteccin del
ambiente. La retirada de los residuos del centro de trabajo la realizar el gestor autorizado, bien
por medios propios o por empresas subcontratadas por l, para el envo de los residuos a sus
instalaciones.
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Asuncin: vivienda de 2 niveles a demoler para la construccin de un edificio de oficinas

ARQUITECTURA:

AREA A DEMOLER : 283.12 m2

El inmueble est construido de dos pisos
Primer Piso
Garaje est ubicado al lado izquierdo y en desnivel hacia abajo del inmueble, el ingreso
a la vivienda es por el una puerta central en medio del frontis y con un retiro
comprendido de 3 a 4.5 mts. En el primer nivel se encuentra ubicado sala de estar,
comedor, mezaninne, bar, cocina, terraza ,escalera y bao, en el Segundo Nivel
subiendo por 18 pasos de escalera, bao, Cuatro dormitorios y sala estar,
Segundo Piso
Llega por Escaleras, Hall, Escalera a la Azotea, Cuatro dormitorios con closet, sala
y Bao.
Azotea
Llega por Escaleras sin barandas, azotea. No tiene parapeto.
reas Techadas: Garaje semistano 21.62 m2 Primer piso 138.58 m2, Segundo Piso
122.92 m2, Azotea libre (ver planos de arquitectura).
rea Libre: 61.42 m2.

ESTRUCTURAS:
Est construido por muros de ladrillo con cemento con 14 columnas, techo de concreto.
Todos los elementos se aprecian en mal estado de conservacin y existen fallas o
deteriores que comprometan a la estabilidad del inmueble.

CONEXIONES DOMICILIARIAS:
Cuenta con agua potable, desage, Electricidad.
El propietario realizara por auto demolicin y asumir su costos y dems derechos
conforme a ley.

IDENTIFICACION DE LOS ELEMENTOS A REUTILIZAR RECICLAR, DONAR.

Donar
El desmontaje de puertas y ventanas, se donara
-puertas de madera
-ventanas y marcos de acero
-pisos de Parquet.

Reciclaje
-vidrio crudo
-cables de instalaciones elctricas
-equipos de instalaciones elctricos

Reutilizar
-productos de demolicin sern procesados para reutilizacin
Tales como concreto, ladrillo, acero corrugado.
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2.2.1.2. Proponga la utilizacin de productos con contenido reciclado y/o regional. Incluya
fichas tcnicas de los mismos.

Los materiales tradicionales generan muchos residuos txicos y contaminantes, generndose

un perjuicio para el medio ambiente y para la sociedad, por lo cual proponemos los materiales
reciclados de empresas locales que las mencionaremos a continuacin.
http://www.ciclo.com.pe/

Ventajas:
- Calidad: Buen acabado, Resistente y durable. Los adoquines CICLO son fabricados
cumpliendo los requisitos de la Norma Tcnica Peruana NTP 399.611.
- Eco amigable: Reciclamos los residuos de la construccin para obtener un rido reciclado,
similar al rido natural usado para fabricar los adoquines convencionales. Al usar adoquines
CICLO, est colaborando al cuidado del medio ambiente, ya que se reduce la depredacin
de los recursos naturales para obtener ridos.
- Ahorro: Proporcionamos los ridos reciclados grueso y fino necesarios para la instalacin de
los adoquines a un precio menor que la arena convencional, generando un ahorro
econmico y logstico para nuestros clientes.
Fcil instalacin: Los adoquines ciclo no requieren pegamento para su instalacin y pueden
ser sacados y vueltos a colocar.
- Incrementa el valor de su edificio: No importa si va a pavimentar un espacio de su casa o
su propio Proyecto Inmobiliario, el uso de los adoquines ecolgicos CICLO lo diferenciar
del resto, aumentando el valor de su edificacin en el mercado inmobiliario.
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Ventajas:

Es eco amigable: hecho con material reciclado, reduce la explotacin de recursos

naturales
No posee alabeo ni variacin de dimensiones
No requiere tarrajeo
Puede salir de varios colores a pedido del cliente
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2.2.2. Calidad del ambiente en interiores

2.2.2.1. Determinar los valores mnimos de ventilacin requeridos por el proyecto (por reas)
segn el rea del proyecto.

Nombre del cfm por

Espacio Espacio Area (ft2) cfm/ft2 espacio

1 recepcion 173.24 0.06 10.39

2 Oficina No. 2 152.25 0.06 9.14

3 Oficina No.1 132.78 0.06 7.97

4 Bao No.1 70.80 0.06 4.25

5 Despacho Gerente 375.20 0.06 22.51

6 Sala de Reunin 338.19 0.06 20.29

7 Oficina No. 3 205.09 0.06 12.31

8 Cafeteria 66.39 0.18 11.95

9 Cocina 101.47 0.12 12.18
10 Bao No.2 39.17 0.06 2.35

11 pasillo 141.28 0.06 8.48

12 cto de instalacin 26.36 0.06 1.58

total 0.9

2.2.2.2. Segn la ventilacin requerida, determine el tiempo necesario para lograr completar el
flush-out. Calcule el tiempo requerido para completar un flush-out para el proyecto en un
horario de lunes a viernes de 7 am a 7 pm.
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2.2.2.3. Los dueos del proyecto han decidido ocupar las oficinas lo ms pronto posible, calcule
el tiempo requerido para completar un flush-out en fase.

2.2.3. Innovacin en el diseo y Prioridad regional

2.2.3.1. Determine los crditos aplicables a las categoras

2.2.3.2. Determine que crditos se consideran prioridad regional y cuantos puntos se obtendra
por los mismos.

2.2.3.3. Llene el checklist con la posible cantidad de puntos segn la informacin provista para
el proyecto.

LEED v4 for BD+C: New Construction and Major Renovation

Project Checklist

Y ? N
Credit Integrative Process 1

0 0 12 Location and Transportation 16

LEED for Neighborhood
Credit 16
Development Location
Credit Sensitive Land Protection 1
Credit High Priority Site 2
Surrounding Density and Diverse
5 Credit 5
Uses
5 Credit Access to Quality Transit 5
1 Credit Bicycle Facilities 1
1 Credit Reduced Parking Footprint 1
Green
Credit 1
Vehicles
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0 0 3 Sustainable Sites 10
Construction Activity Pollution
Y Prereq Required
Prevention
1 Credit Site Assessment 1
Site Development - Protect or
Credit 2
Restore Habitat
1 Credit Open Space 1
Credit Rainwater Management 3
Credit Heat Island Reduction 2
1 Credit Light Pollution Reduction 1

0 0 11 Water Efficiency 11
Y Prereq Outdoor Water Use Reduction Required
Y Prereq Indoor Water Use Reduction Required
Building-Level
Y Prereq Water Required
Metering
2 Credit Outdoor Water Use Reduction 2
6 Credit Indoor Water Use Reduction 6
2 Credit Cooling Tower Water Use 2
Water
1 Credit 1
Metering

0 0 10 Energy and Atmosphere 33

Fundamental Commissioning and
Y Prereq Required
Verification
Y Prereq Minimum Energy Performance Required
Y Prereq Building-Level Energy Metering Required
Fundamental Refrigerant
Y Prereq Required
Management
Credit Enhanced Commissioning 6
10 Credit Optimize Energy Performance 18
Credit Advanced Energy Metering 1
Credit Demand Response 2
Credit Renewable Energy Production 3
Credit Enhanced Refrigerant Management 1
Credit Green Power and Carbon Offsets 2

0 0 5 Materials and Resources 13

Require
Y Prereq Storage and Collection of Recyclables
d
Require
Y Prereq Construction and Demolition Waste Management Planning
d
5 Credit Building Life-Cycle Impact Reduction 5
Building Product Disclosure and Optimization - Environmental
Credit Product 2
Declarations
Building Product Disclosure and Optimization - Sourcing of Raw
Credit 2
Materials
Building Product Disclosure and Optimization - Material
Credit 2
Ingredients
Credit Construction and Demolition Waste Management 2

0 0 0 Indoor Environmental Quality 16

Require
Y Prereq Minimum Indoor Air Quality Performance
d
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Require
Y Prereq Environmental Tobacco Smoke Control
d
Credit Enhanced Indoor Air Quality Strategies 2
Credit Low-Emitting Materials 3
Construction Indoor Air Quality
Credit 1
Management Plan
Credit Indoor Air Quality Assessment 2
Credit Thermal Comfort 1
Credit Interior Lighting 2
Credit Daylight 3
Credit Quality Views 1
Credit Acoustic Performance 1

0 0 0 Innovation 6
Credit Innovation 5
Credit LEED Accredited Professional 1

0 0 0 Regional Priority 4
Regional Priority: Specific
Credit 1
Credit
Regional Priority: Specific
Credit 1
Credit
Regional Priority: Specific
Credit 1
Credit
Regional Priority: Specific
Credit 1
Credit

4
0 0 TOTALS Possible Points: 110
1
Certified: 40 to 49 points, Silver: 50 to 59 points, Gold: 60 to 79 points, Platinum: 80 to 110
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ANEXOS
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http://www.usgbc.org/leed-v4
http://www.usgbc.org/guide/bdc
http://www.usgbc.org/sampleforms