REPBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA

MINISTERIO DEL PODER POPULAR PARA LA DEFENSA

UNIVERSIDAD NACIONAL EXPERIMENTAL POLITCNICA
DE LA FUERZA ARMADA NACIONAL (UNEFA)
NCLEO CARABOBO SEDE NAGUANAGUA

GESTION DE MATENIMIENTO EN LA
PARROQUIA CORPUS CHRISTI DEL
MUNICIPIO NAGUANAGUA

PROFESOR: LAMEDA RAMN

MATERIA: MANTENIMIENTO GENERAL EN OBRAS CIVILES

NOMBRE: YANDRICK JOSE

APELLIDO: NIEVES MEDINA
C.I.:19.747.724
SEMESTRE: 7MO
SECCIN: N.A (N-01)
ING. CIVIL

NAGUANAGUA, 06 DE MAYO DE 2015

 INTRODUCCIN

Este presente trabajo consta con la gestin de mantenimiento de obras histricas como la
parroquia Corpus Christi, la cual es un patrimonio cultural-religioso, encargada y su vez el
administrador por el padre Carlos Torreiro con el objetico de brindar sus servicios a los
feligreses de la zona. En este estudio se hace efecto a disminuir y determinar el degastes fsico
estructural y a la vez prevenirlo, permitindonos controlar del mismo modo las actividades que
afecten a la integridad dicho servicio.

De tal forma esta obra estudiada se observa deteriorada debido a los factores biolgicos, la falta
de mantenimiento y a la inexistencia de polticas y recursos estatales para la conservacin de
este tipo de bienes estructural de caracterstica arquitectnica.

En esta investigacin se observ unas series de reparaciones en pro de embellecer la vista a los
feligreses y mantener sus instalaciones en buenas condiciones, donde es de participacin de los
entes municipales, encargados de suministrar los recursos para dichos arreglos.
 RESEA HISTRICA DE LA CONSTRUCCIN E INAUGURACIN DEL
TEMPLO PARROQUIAL

Como consta en acta de inauguracin del templo parroquial (Vase anexos), el domingo 26 de
julio de 1977, el seor arzobispo de Valencia, Luis Eduardo Henrquez, conforme al Ritual
Romano para la bendicin de las Iglesias y Consagracin de los Altares, bendijo solemnemente
el nuevo templo parroquial. Fue el momento ms esperado por la feligresa de Corpus Christi
al ver hecho realidad el lugar de encuentro con Dios, el templo parroquial. Al arzobispo lo
acompaaban algunos sacerdotes, entre ellos, el prroco Francisco Sanz, Marcelino
Armendriz, prroco de Nuestra Seora de la Begoa de Naguanagua y el rector del Seminario
de Valencia, Reinaldo Del Prette Lissot, actual arzobispo de Valencia.

En un inventario realizado el 5 de abril de 1975, encontramos los siguientes datos de la

construccin del templo: La primera etapa, como ya indicbamos, est formada de materiales
prefabricados: 10 columnas con sus respectivas fundaciones, 5 vigas principales, 8 vigas
canales, 32 vigas correas y 540 m2 de cubierta etemit canal 90. Las fundaciones prefabricadas
estn reforzadas con vigas de arrostramiento de 0,20 x 0,40 a todo lo largo del rea perimetral
del templo. Igualmente se construyeron vigas internas de arrostramiento en sentido norte-sur y
este-oeste. En total se construyeron: 167 milmetros de vigas de riostra de 0,40 x 0,30,
empleando cabillas de 5/8 y estribos de 1/4 cada 0,25 metros; 20 fundaciones de 1 x 1 x 0,30
para bases de pedestales, empleando cabillas de 3/8 y estribos de 1/4 cada 0,20 metros; 20
pedestales de 0,30 x 0,30 empleando cabillas de 1/2.

Para compensar el espacio excesivo de luz de 8 milmetros existente entre las columnas
maestras prefabricadas, tanto de las fachadas laterales como las de la fachada principal y
posterior, se procedi a la ejecucin de columnas intermedias. Se construyeron en total 17
columnas de 0,20 x 0,20 x 4,30 metros, empleando cabilla de 1/2 y estribos de Va cada 0,20
metros. Asimismo, para reforzar y dar ms relieve a las fachadas, construidas con ladrillos obra
limpia, se procedi a la ejecucin de dos vigas de corona, a todo lo largo de las cuatro fachadas:
una a 4,20 metros de altura y la otra, a 0,90 metros. En total se construyeron 96,85 metros de
vigas de corona de 0,20 x 0,20, empleando en su construccin cabilla y estribos a cada 0,25
metros.

Las paredes de las fachadas laterales izquierda y derecha y las de la fachada principal y
posterior estn construidas de ladrillos obra limpia. En las fachadas laterales se han previsto 5
espacios, en cada uno, donde se colocaron una pintura de vitrales con motivos eucarsticos y
alguna imagen de la devocin popular. Los espacios libres entre la viga de corona y viga de
canal (esta ltima prefabricada) se han utilizado para dar ventilacin a la Iglesia, los marcos de
los ventanales son de hierros, con sus correspondientes divisiones; unas fijas y otras,
basculantes; separados por mdulos de ladrillos obra limpia. Para estos ventanales se
emplearon plsticos de diversos colores que proporcionan al conjunto, dentro de su sencillez,
un aspecto agradable de luz y de vistosidad.

El templo parroquial, en su plano estructural, tiene una sola nave con dos espacios definidos:
uno destinado al presbiterio y el otro a la asamblea, con una diferencia de 0,15 metros de
desnivel, el uno sobre el otro. El presbiterio, en su parte central, ocupa un rea de 68,80 m2
(8,60 x 8 metros) y los espacios laterales, destinados, el de la derecha a la capilla del baptisterio,
un rea de 11,20 m2 (3,50 x 3,20 metros). El nivel del presbiterio est elevado 0,15 metros
sobre el nivel de la asamblea. En el centro del presbiterio se ha construido una plataforma de
granito de 4 x 3,10 m2; y en el centro de sta una segunda de 2,50 x 0,35 x 0,15, desde donde
arrancan las columnas que sostienen la mesa del altar mayor. La sede est ubicada en la parte
posterior del presbiterio. Consta de dos niveles: el inferior de 3,50 x 1,55 x 0,15; y el superior,
destinado a la sede propiamente dicha, de 2,60 x 1,25 x 0,15 metros.

Existe una imagen de Cristo en la Cruz presidiendo la asamblea, y en todo el centro de la pared
principal del presbiterio. La imagen es de escayola, de tiempo colonial. Fue una donacin del
obispo Mons. Henrquez. Dicha imagen est montada sobre un madero de 2, 50 x 1,70 metros
y en su parte posterior se ha hecho la instalacin de luz fluorescente para que proyecte la silueta
en la pared.

A la derecha y a la izquierda del presbiterio, pero formando un solo conjunto, se ha ubicado

dos capillas: la de la derecha, para la reserva del Santsimo Sacramento; y la de la izquierda,
para la administracin del Sacramento del Santo Bautismo. La capilla del Santsimo
Sacramento est decorada con un motivo, no definido, trabajo en madera, que remata con unos
rayos de material frmica sobre un fondo de pared frisado con artigrano, color verde oscuro,
salpicado con granos blancos del mismo material. En todo el centro de la decoracin de madera
de destaca el Sagrario donde se reserva el Santsimo Sacramento. Por otra parte, la capilla del
baptisterio est decorado con motivos propios, como smbolos de Sacramento: el mundo; el
tringulo, smbolo de la Santsima Trinidad; la Cruz y el Espritu Santo en forma de paloma.
Todos estos smbolos estn trabajados en frmica, sobre un fondo blanco tambin del mismo
material y con un fondo general de una pared, frisada en artigrano, de color verde oscuro,
salpicado de granos blancos de granito. En esta misma capilla se coloc una imagen de la
Virgen de la Milagrosa.

El espacio destinado a la asamblea ocupa un lugar aproximado a los 380 m2. La descripcin
del pavimento es la siguiente: Para dar ms consistencia y solidez al piso, adems de las vigas
de arrostramiento, lleva una capa de tierra compactada a mano y sobre ella 0,10 metros de
cemento con malla truckson de 6 x 6. Sobre este piso se construy el pavimento definitivo de
granito. El granito del pavimento del presbiterio es de color granate, cortado por una franja de
granito, color negro, de 0,25 metros de ancho, a todo su alrededor, en su parte anterior. El
pavimento de la sede es de color gris; y el de la asamblea es tambin de color gris, excepto los
pasillos de acceso a los asientos, que son de color negro, al igual que la franja que rodea toda
la asamblea. El color del granito del pasillo central es granate, con dibujos simblicos,
construidos con granito en diversos colores.

La Iglesia tiene solamente dos altares: uno, el altar mayor, est colocado en el centro del
presbiterio, sobre dos plataformas: la mayor de 4 x 3, 10 x 0,15 metros; la ms pequea, de 2,
50 x 0,85 x 0,15 metros. La mesa del altar es de granito. Sus dimensiones son: 2.50 x 1 metro;
y est colada sobre dos columnas de cemento obra limpia. En su sepulcro se guarda las reliquias
de santa Martina, mrtir y de santo Toribio de Mogrovejo, obispo. El otro altar est situado en
la capilla del Santsimo y separado de la pared, para poder celebrar de cara a la asamblea. La
mesa del altar es de granito, en cuyo centro se ha colocado el ara de altar. Esta mesa est
colocada sobre dos columnas de ladrillo, obra limpia.

El acceso a la Iglesia est previsto a travs de tres puertas principales: dos de ellas, colocadas
en las fachadas este y oeste; y la tercera, en la fachada principal: la fachada sur. Sus
dimensiones son 3 x 2,20 metros. El material de las puertas es de hierro. Son de dos hojas cada
una; y en su parte ms baja, es toda de hierro. Mientras que la parte superior est preparada
para la colocacin de vidrios para darles ms presencias y elegancia. Las tres puertas estn
dotadas de sus correspondientes cerraduras y una barra de seguridad, con su candado que se
cierra por dentro. En su parte exterior, est protegidas por una edificacin de concreto obra
limpia que comprende: dos columnas de 3, 35 x 1 x 0,20 metros sobre las que descansa una
placa, tambin de concreto obra limpia de 4,20 x 0,10 metros y su pantalla protectora de 4,20
x 1 x 0,10, que adems de proteger las puertas forman un conjunto arquitectnico que les da
esbeltez a las mismas.
La pared que divide lo que es propiamente la Iglesia de la sacrista est construida con bloques
de 0,15 y frisada con artigrano en colores diversos y cuadros de 1 x 1 metros de plaquetas,
color rojo, de 0,25 x 0, 06. Sobre un fondo, color negro de artigrano, se ha grabado en artigrano,
color blanco, una leyenda simblica que guarda relacin con el ttulo de la parroquia, y
distribuida de la siguiente forma:

YO SOY EL PAN DE VIDA, en la pared izquierda;

QUIEN COME DE ESTE PAN, en la pared central;
VIVIRA ETERNAMENTE, en la pared derecha.

El zcalo de esta pared, en las capillas del Santsimo Sacramento y el baptisterio est revestido
de plaquetas, color rojo de 0,25 x 0,06 metros. La sacrista est situada detrs del presbiterio.
La pared norte es de ladrillo obra limpia. Las paredes sur, este y oeste son de bloque 0,15
frisados. El pavimento es de granito, color gris. El techo lo forma la placa nervada que al mismo
tiempo sirve de piso a la vivienda provisional construida sobre la sacrista. A la izquierda de la
sacrista, formando un solo cuerpo, pero separado por una pared, con su correspondiente puerta,
est ubicado el despacho parroquial, al cual se llega por una puerta de hierro que da a la calle
192 de la urbanizacin de La Begoa. El techo del saln recibo es la misma placa nervada de
la sacrista; mientras que el techo del despacho es de cielo raso. El piso de ambas piezas es de
granito, color gris.

A la derecha de la sacrista, pero con su correspondiente separacin, se ha previsto una pieza

dividida en dos partes: una para guardar los enseres de la Iglesia y tiles de limpieza y la otra,
para un cuarto de bao. Las paredes son de bloque 0,15 metros. El techo forma parte de la placa
nervada. El pavimento es de granito, color gris.

Se construy un saln de reuniones, formando un solo cuerpo con la estructura de la Iglesia,

pero completamente aislado de ella. Las paredes este y norte son de ladrillos, obra limpia,
mientras que las paredes sur y oeste son de bloques 0,15. El techo es de cielo raso; y el
pavimento es de granito, color gris.

Como hemos dicho, sobre la placa nervada de la sacrista se ha construido una vivienda
provisional. Las fundaciones de la vivienda estn construidas de concreto ciclpeo. Sobre esta
fundacin se ha levantado la pared triple ladrillo, obra limpia, y sobre la cual, a su vez, descansa
y se apoya la placa nervada. La pared norte es de ladrillo obra limpia. Sobre ella se ha
construido una viga de corona de 10,50 x 0,40 y sobre esta descansa la placa nervada. Las
dems paredes que sirven de separacin a las diversas piezas son de bloque 0,15. El rea de la
placa nervada es de 38,60 m2. En ella se han construido 21, 40 metros de vigas de carga.

En cuanto a la torre de la Iglesia, es una construccin independiente del proyecto de la Iglesia.

Est separada de la estructura de la Iglesia, pero el acceso a la misma solamente se puede hacer
desde el interior de la misma iglesia, a travs de una puerta de hierro. La estructura de la torre
es un cuadrado: 2x2 metros. Es de concreto obra limpia y en su construccin se ha empleado
cabillas de 5/8 con estribos a cada 0,20 metros. Su altura es de 12 metros; repartidos en 5 tramos
de 0,40 metros cada uno y cada tramo separado, a su vez, por una viga de corona de 0,20 x 0,20
en cuya contraccin se emplearon cabillas de Vi y estribos de lA metros cada 20 centmetros.
El ltimo tramo termina con una placa de concreto armado en cuyo centro se ha colocado una
cruz de granito de 1,80 metros de altura. En las vigas de corona que separan un tramo del otro
se han colocado los anclajes de hierro en los que irn soldados los tramos de escalera de hierro
que facilitarn el acceso a la placa superior de la torre. El ltimo tramo se ha previsto los
tomacorrientes para la iluminacin, y para los altoparlantes que facilitarn los toques de
campanas.

UBICACIN GEOGRFICA

Venezuela, estado Carabobo, municipio Naguanagua, urb. Tarapio, av. 190 con la urb. La
Begoa, calles 192.

Apartado postal: 1308

Telfono: 0241-8666555

OBJETIVOS

Es producto de realizar un estudio tcnico a la patologa para gestionar el

mantenimiento de la parroquia corpus christi.
Implementar una mejora al rendimiento de las actividades de mantenimiento rutinario.
Proponer un programa de desarrollo que permitan evaluar la situacin actual de las
actividades de mantenimiento, adems de promover la formacin y participacin activa
de la comuna para ejecutar las actividades de manera eficiente.
 ACTIVIDAD DE DIAGNOSTICO

En la actualidad se observ en dicha instalaciones una serie de modificaciones en las cueles

por cuestin de vetudez se implement el cambi techo, ya que el anterior estaba en muy malas
condiciones afectando la salud de los feligreses. Tambin fue reemplazadas todas las puertas
de hierro corredizas por puertas de maderas dobles hojas. El interior del recinto se observ en
muy buenas condiciones, ya que han venido trabajando en su recuperacin de la arquitectura
histrica. Adems, modernizan la fachada principal con un moderno muro de lujo a la pared
que la vez embellece y le da vida a este monumento religioso. Tambin se colocaron por
cuestiones de seguridad al recinto, se implement un cerco elctrico a todo el permetro.

Por defecto de accin de la lluvia, contaminacin ambiental, y erosin por vientos, se nota una
decoloracin y manchas negras en la fachada principal, posterior y laterales las cuales carecen
de falta de mantenimiento preventivo.

ZONAS A REPARACIN

Previsto ya que este templo se encuentra en remodelaciones podemos decir que la zona que
esta mas critica a hacer reparada, seria primordialmente la remocin de pintura, manchas negras
en las paredes y la colocacin de vidrios en algunos ventanales las cuales se encuentran en las
partes exteriores de este patrimonio religioso, la cual se preceder con una limpieza profunda
con cepillo, esptula y cualquier otra herramienta que permita su remocin, utilizando agua a
presin y alguna solucin jabonosa que facilite el proceso, luego implementar nuevos
materiales a hacer empleados en dichas partes.

APLICACIN DEL MANTENIMIENTO A ESTE RECINTO

A continuacin se describe el plan de mantenimiento diseado para la Parroquia Corpus

Christi:

Se deber instruir al personal de la institucin, en la conservacin de la iglesia, mediante

una cartelera informativa indicando los pasos a seguir para dicho mantenimiento.
Implementar unas series de limpieza interna e externa con un mantenimiento general,
profundo y peridico a la iglesia, cuidando que se evite la formacin de araas y
telaraas, acumulacin de polvo, pulido de granito, al menos una vez a la semana.
Sera verificada peridicamente el estado los elementos lesionados y reparados, para
evaluar si efectivamente no hay reincidencia de dao.
Se le aplicara una limpieza general al techo en un promedio de 5 meses cada vez.
Verificar que los canales de aguas pluviales no estn obstruidos y que los mismos estn
funcionando correctamente anualmente.
Ver el estado de la impermeabilizacin una vez al ao.
 Aplicacin de lubricantes en puertas cada 6 meses, y pintura o barnizado cada 2 a 5
aos.
Comprobar estado general de pinturas en paredes, techos internos y externos, cada 2
aos.
Evaluar cada 2 aos el estado de elementos estructurales: fundaciones, vigas, columnas.

ADMINISTRACIN DEL PROYECTO (PRESUPUESTO)

OBRA: remodelacin de reas deterioradas de la estructura de la parroquia corpus chritis

OBRA: DIRECCIN:
remodelacin de reas deterioradas Av. 190. urb la Begoa, calle 192, Naguanagua Edo Carabobo
PROPIETARIO: CDIGO DE OBRA: CDIGO:
Padre Carlos Torreiro A-20042015-9
DESCRIPCIN DE PARTIDA:
Caucho interior en paredes. Incluye fondo antialcalino.

CDIGO COVENIN: UNIDAD: CANTIDAD: RENDIMIENTO: PARTIDA:

E.463.100.503 m2 380,000 95,000 1

1.- MATERIALES:
DESCRIPCIN: UNIDAD: CANTIDAD: % DESP.: COSTO: TOTAL:
Pintura de Caucho Galn 10,000 5,000 906,250 13593,750
Fondo Antialcalino Galn 10,000 5,000 2400,000 36000,000
COSTO TOTAL DE MATERIALES: 49593,750
COSTO UNITARIO DE MATERIALES: 522,039
2.- EQUPOS:
DESCRIPCIN: CANTIDAD: COSTO: DESPREC.: TOTAL:
Equipo para Colocacin de Pintura 2,000 14280,900 0,049 1399,528
ANDAMIO TUBULAR 2,15 x 2,00 x 1,50 m 4,000 880,000 0,004 12,320
COSTO TOTAL DE EQUPOS: 1411,848
COSTO UNITARIO DE EQUPOS: 14,862
3.- MANO DE OBRA:
DESCRIPCIN: CANTIDAD: JORNAL: TOTAL:
Pintor de 1era 4,000 253,000 1012,000
Ayudante 4,000 201,760 807,040
8,000
COSTO TOTAL DE MANO DE OBRA DIRECTA: 1819,040
PRESTACIONES SOCIALES F.C.A.S. (700%): 5347,978
CALCULADO POR: BONO ALIMENTACIN: Bs. 0 0,000
Alum. Yandrick Nieves COSTO TOTAL DE MANO DE OBRA: 7167,018
COSTO UNITARIO DE MANO DE OBRA: 75,442
REVISADO POR: COSTO DIRECTO POR UNIDAD: 612,343
Alum. Yandrick Nieves % DE ADMINISTRACIN: 15% 91,851
SUB-TOTAL: 704,195
FECHA: 06/05/2015 % DE UTILIDAD: 15% 105,629
PRECIO UNITARIO DE LA PARTIDA: 809,824

% I.V.A. (12%) 12% 97,179

COSTO DE LA PARTIDA: 307733,1376
Pg. 1 DURACIN (DAS): 4
ANEXO
 CONCLUSIN
Se han presentado en el estudio tcnico para la reparacin de edificaciones histricas en las
cules la integridad estructural, asociada al mantenimiento de las caractersticas arquitectnicas
originales de las obras, han sido consideradas como factores fundamentales para la adopcin
de materiales y tcnicas adecuadas para la solucin de los problemas identificados en los
diagnsticos de manifestaciones patolgicas, asociados a la ocurrencia de daos en diversos
componentes constructivos de las obras en estudio.

Los materiales y tcnicas empleadas fueron estudiados en funcin de la capacidad de ofrecer

la adecuada resistencia a los elementos estructurales de las construcciones histricas sin
comprometer las caractersticas arquitectnicas originales de las obras, mantenindose intactos
los atributos histricos de las mismas.