You are on page 1of 8

TERMO DE ADESO DE USURIOS

PORTAL JUDHASTAS

O presente Termo de adeso de usurios para acesso ao website


JUDHASTAS descreve as obrigaes e condies aplicveis ao uso dos
servios oferecidos de Leilo on-line. Onde o usurio, previamente
cadastrado, declara estar ciente e de acordo com as referidas obrigaes e
condies estabelecidas neste Termo, e aceita sem ressalvas os termos deste
Termo.

Assim, o USURIO receber da JUDHASTAS uma notificao eletrnica de


aceitao para ter o seu acesso definitivo e permanente, oportunidade em que
o presente Termo entrar imediatamente em vigor.

A responsabilidade pela procedncia, origem e evico dos direitos dos bens


ofertados inteira e exclusivamente dos Comitentes Vendedores. O Leiloeiro
um mero mandatrio, ficando, assim, eximido de eventuais responsabilidades
por vcios ou defeitos nos bens alienados (cultos ou no), como tambm por
indenizaes, trocas, consertos, compensaes financeiras de qualquer
hiptese ou natureza.

Os preges sero realizados sob a responsabilidade de um Leiloeiro Oficial,


devidamente registrado e habilitado na Junta Comercial do Estado de So
Paulo. Os lotes sero oferecidos em data anterior ao Leilo para que os
USURIOS faam seus lances e sero vendidos pela maior oferta, desde que
o valor do lance seja igual ou superior ao preo mnimo estabelecido pelo
Comitente Vendedor.

ACEITAO

1. O USURIO aceita sem ressalvas as obrigaes estipuladas neste Termo


de adeso de usurios para acesso ao website www.judhastas.com.br
com todas as condies nele inseridas.

1.1 O USURIO concorda que o responsvel pelo aceite do presente Termo


de adeso de usurios para acesso ao website www.judhastas.com.br
tem capacidade, autoridade e legitimidade para assumir responsabilidades e
obrigaes atravs deste Instrumento.

1.2 O USURIO dever imprimir duas vias do presente Termo, desde que
mantenha a sua integralidade e a ltima verso disponvel no site da
JUDHASTAS. Estando de acordo com as condies e obrigaes nele
inseridas, o USURIO compromete-se a rubricar todas as pginas e assinar
este Instrumento com o devido Termo de Compromisso, reconhecer firma em
Cartrio e entregar uma via do Termo na sede da JUDHASTAS ou encaminh-
lo, juntamente com a documentao necessria para habilitao, atravs do

Correio para: Rua Heloisa Pamplona, 628, Fundao, So Caetano do


Sul/SP, CEP 09520-320, aos cuidados do Departamento Jurdico.

CADASTRO E HABILITAO

2. O cadastro de USURIO no SEU NOME gratuito.

2.1 Para usufruir os servios da JUDHASTAS o USURIO, pessoa fsica ou


jurdica, dever cadastrar-se e aceitar as obrigaes deste Termo de adeso
de usurios para acesso ao website www.judhastas.com.br, assim como
preencher completamente seus dados cadastrais, e enviar a documentao
necessria para sua habilitao, com a antecedncia de at um dia da data da
realizao do leilo. Sendo imediatamente procedida a liberao do usurio.

2.2 Para o cadastro e Habilitao de Pessoa Fsica, devero,


obrigatoriamente, ser preenchidos todos os campos do cadastro, e
enviados/entregues a JUDHASTAS os seguintes documentos:

a) Carteira de identidade (RG) ou documento equivalente (carteira nacional


de habilitao, documento de identidade expedido por entidades de
classe ou pela Foras Armadas do Brasil), cpia autenticada;
b) Cadastro de pessoa fsica (CPF), cpia autenticada;
c) Comprovante de residncia, atualizado, em nome do arrematante, cpia
autenticada;
d) Comprovante de estado civil, cpia autenticada (se houver);
e) Termo de Adeso, com firma reconhecida da assinatura do Usurio;
f) Se o usurio for casado dever enviar/entregar tambm, a
documentao que se refere os itens a, b e c de seu cnjuge, bem
como, certido de casamento, cpias autenticadas.

2.3 Para o cadastro e habilitao de Pessoa Jurdica, devero,


obrigatoriamente, ser preenchidos todos os campos do cadastro, e
enviados/entregues a JUDHASTAS os seguintes documentos:

a) Comprovante de inscrio e de situao cadastral no cadastro nacional


de pessoa jurdica (CNPJ), cpia autenticada;
b) Contrato social, at a ltima alterao, ou declarao de firma individual,
cpia autenticada;
c) Carteira de identidade (RG) ou documento equivalente (carteira nacional
de habilitao, documento de identidade expedido por entidades de
classe ou pela Foras Armadas do Brasil) e cadastro de pessoa fsica
(CPF) do representante legal ou do preposto da pessoa jurdica, cpias
autenticadas;
d) Termo de Adeso, com firma reconhecida da assinatura do Usurio.

2.4 O cadastro do USURIO depender da confirmao do JUDHASTAS de


envio de e-mail e de sua aprovao pela equipe administrativa.

2.5 A JUDHASTAS est disponvel para pessoas jurdicas e fsicas, mas


reserva-se o direito de cancelar o registro de USURIO a qualquer tempo, a
seu critrio, assegurando o sigilo quanto a este procedimento.

2.6 Os USURIOS cadastrados no website da JUDHASTAS autorizam


expressamente a verificao de sua idoneidade junto aos diversos servios de
proteo ao crdito.

2.7 O cadastro que possibilita a participao nos leiles on-line nico, isto ,
no necessrio cadastrar-se para participao em cada leilo, uma vez
efetuado o cadastro o usurio dever to somente solicitar a habilitao para
os prximos leiles de seu interesse.

2.8 O usurio compromete-se a efetuar as alteraes necessrias no cadastro


sempre que seus dados forem modificados. A omisso dessa providncia
importar indeferimento na participao do leilo eletrnico, at a efetiva
regularizao do cadastro.

***2.9 Os USURIOS escolhero, ao se cadastrarem no website JUDHASTAS


uma senha de acesso ao site.

2.10 Os USURIOS so totalmente responsveis pelo uso e confidencialidade


dos e-mails e senhas de acesso registrados em seu nome, no sendo a
JUDHASTAS responsvel pela utilizao indevida da senha por parte de
terceiros.

2.11 Por questes de segurana, as senhas so criptografadas de tal maneira


que se tornam indisponveis para consulta direta ao banco de dados pelos
nossos administradores, assim existe um procedimento automtico de reenvio
de nova senha (tambm criptografada) diretamente para a caixa de e-mail
cadastrada pelo USURIO, que dever ter o cuidado necessrio destinado a
sua senha sendo de sua nica e exclusiva responsabilidade.

2.12 Ao se cadastrar o usurio dever indicar um login e uma senha para sua
identificao no portal. O login cadastrado no poder ter quaisquer
semelhana com o nome JUDHASTAS, como tambm, no poder ser
cadastrado login considerado ofensivo ou que gere confuso, como por
exemplo, CANCELADO OU CANCELOU. A JUDHASTAS e o leiloeiro
reservam-se ao direito de alterao ou no aceitao de quaisquer login e/ou
apelido que seja considerado inadequado, para tal, o usurio ser comunicado
para que proceda a mudana do apelido no aprovado.

2.13 A liberao da habilitao do usurio ocorrer aps o recebimento da


documentao supra relacionada e as devidas averiguaes obrigatrias das
informaes junto aos rgos competentes. Referida liberao e senha sero
informadas via email ao usurio. Sendo a senha considerada pessoal e
intransfervel.

INFORMAES AOS USURIOS

3. de total responsabilidade do USURIO a veracidade das informaes


preenchidas no cadastro, assim como a sua atualizao, para fins de assegurar
a realizao dos negcios.

3.1 O uso das informaes fornecidas pelo USURIO a JUDHASTAS est


regulada pela POLTICA DE PRIVACIDADE. O USURIO, desta forma,
concede a JUDHASTAS autorizao para o uso destas informaes, que sero
utilizadas exclusivamente para a consecuo dos objetivos da JUDHASTAS.

3.2 O uso destas informaes ser de mbito internacional irrevogvel e no


implicar em pagamento de royalties de qualquer tipo, nem tampouco
configurar violao de copyright, direitos de publicidade e quaisquer outros
tipos de direitos de propriedade a elas inerentes, ainda que vinculadas a
qualquer tipo de mdia.

3.3 A JUDHASTAS no se responsabiliza por: falhas no funcionamento do


computador do cliente, instabilidade de conexo na internet do cliente e
incompatibilidade de software no computador do cliente.

3.4 Assim, a JUDHASTAS no garante o acesso continuo de seus servios,


uma vez que a operao do portal poder sofrer interferncias acarretadas por
diversos fatores fora de seu controle. Assim, havendo interveno de hacker,
vrus, manuteno, queda de energia, falhas de software ou hardware, bem
como por caso fortuito ou fora maior, no ser devida qualquer indenizao.

3.5 Considerando-se que a participao no leilo on-line mera faculdade do


participante, no caso de eventuais problemas tcnicos, operacionais ou falhas
de conexo que venham a ocorrer, impossibilitando no todo ou em parte a
oportunidade de arrematar por essa modalidade, no poder ser atribuda
qualquer responsabilidade ao leiloeiro.

3.6 A JUDHASTAS e o leiloeiro se isentam de qualquer responsabilidade


quanto a lances ofertados nos ltimos segundos no computados pelo sistema,
devido ao tempo de DELAY, assumindo o arrematante este risco. Portanto,
cabe aos interessados ofertar os lances dentro de um perodo seguro de tempo
para que o mesmo seja computado.

3.7 O usurio responder aos rgos e esferas competentes pelo uso do


equipamento, programa ou procedimento que interferir no funcionamento do
portal.

3.8 Em havendo pendncia financeira em nome do usurio, o cadastro ser


imediatamente bloqueado.

3.9 A JUDHASTAS e o leiloeiro podero recusar, limitar, cancelar ou


suspender, provisria ou definitivamente, o cadastro de qualquer usurio que
no cumprir as condies estabelecidas no presente Termo.

RESPONSABILIDADES DA JUDHASTAS

4. Como intermediador de negcios realizados, a JUDHASTAS no se


responsabiliza pelo estado de conservao e qualidade dos bens imveis ou
mveis cadastrados. O USURIO ao fazer seu lance, declara para todos os
fins e efeito, que no perodo aberto para visitao, examinou cuidadosamente o
bem de seu interesse, seja imvel ou mvel, e teve ampla oportunidade de
contar com a assessoria de profissionais tcnicos de sua confiana. Tendo
pleno conhecimento que no Leilo Extrajudicial o referido bem foi recuperado
de financiamento ou recebido em dao de pagamento e no Leilo Judicial o
bem ofertado est sob a administrao da Justia, procedente de Penhora em
Processos de Execuo ou arrecadados nos Autos de Falncia.
CONSIDERANDO ESTA AQUISIO NO ESTADO E CONSERVAO EM
QUE SE ENCONTRA E SEM GARANTIA. Declara tambm, estar ciente das
Normas e Condies de Pagamentos divulgados no site e no catlogo do
Leilo e que o Comitente Vendedor no se enquadra na condio de
fornecedor, intermedirio ou comerciante e que o Leiloeiro um mero
mandatrio, ficando assim, eximidos de eventuais responsabilidades por vcios
ou defeitos ocultos que possam existir no bem alienado.

4.1 Os USURIOS so convidados a acompanharem antecipadamente a


realizao de Leiles presenciais e on-line atravs da JUDHASTAS antes da
negociao, para adquirir conhecimento e segurana na realizao dos seus
futuros negcios.

4.2 Os USURIOS respondero civil e criminalmente pela utilizao


inadequada do sistema ou por qualquer interferncia no seu funcionamento que
venha a prejudicar a funcionalidade do website JUDHASTAS

4.3 A JUDHASTAS no ter responsabilidade legal por danos ou prejuzos que


eventualmente venham acarretar aos USURIOS do sistema de Leilo on-
line por problemas tcnicos ou eventuais falhas no sistema e na conexo que
possa ocorrer tanto na conexo do USURIO quanto do website
www.judhastas.com.br

4.4 A identificao de USURIO envolvido em atos que prejudiquem o bom


funcionamento do website www.judhastas.com.br ou dos Leiles em
andamento acarretar a sua excluso do cadastro, alm da comunicao do
fato s autoridades competentes, se for o caso.

ALTERAES

5. Todas as alteraes que vierem a ocorrer neste Termo de acesso ao site


da JUDHASTAS sero publicadas aps o envio aos USURIOS por e-mail


informativo.

5.1 Presumir-se-o aceitas todas as alteraes no explicitamente recusadas


no prazo de 01 a 03 dias teis, aps o envio da mensagem informativa de
alterao.

5.2 O uso dos servios aps a publicao das alteraes contratuais gerar a
prescrio de conhecimento e aceitao por parte dos USURIOS.

5.3 A JUDHASTAS se reserva o direito de, por qualquer razo, encerrar,


modificar ou suspender qualquer parte do site, inclusive contedo,
ferramentas e tempo de acesso parcial ou integral oferecidos aos USURIOS.

MONITORAMENTO

6. A aceitao deste Termo de usurios para acesso ao site JUDHASTAS


confere a mesma a prerrogativa de monitorar, editar, revelar, se recusar a
publicar e remover a qualquer tempo, por qualquer razo, informaes de
USURIOS, situadas na JUDHASTAS, ao seu livre critrio.

6.1 A JUDHASTAS no assume quaisquer responsabilidades pelas


informaes prestadas pelos USURIOS neste site".

LEILO

7. O leilo on-line tem uma data de abertura e encerramento, sendo que


durante este perodo possvel realizar mais de um lance e monitorar as
ofertas dos demais participantes.

7.1 Somente sero aceitos os lances que atenderem aos seguintes critrios:

a) Ofertados dentro do prazo determinado para incio e trmino da


captao dos lances;
b) Atendam s exigncias legais quanto ao aceite das regras
determinadas por este site quanto segurana e procedimentos para
concretizao do lano, sob pena de responsabilizao civil e criminal
do lanador inadimplente;

7.2 O portal permite o recebimento de lances virtuais e presenciais


simultaneamente e em tempo real, sendo que todos os lances recebidos tem
igualdade de condies.

7.3 Os lotes sero vendidos um a um, a quem oferecer maior lance, desde
que o valor do lance seja igual ou superior ao valor mnimo determinado.

7.4 Todos os lances captados durante o leilo sero inseridos no portal,


permitindo a todos os usurios o acompanhamento on-line do leilo.

7.5 O usurio poder fazer mais de uma oferta para o mesmo bem,
prevalecendo sempre o maior lance ofertado.

7.6 O usurio ser responsvel por todas as ofertas registradas em seu nome
(login).

PAGAMENTO E REMUNERAO

8. Aps a venda do lote, o setor responsvel enviar ao arrematante, atravs


do endereo eletrnico (email) informado no cadastro, as guias para
pagamento.

8.1 Os pagamentos/depsitos judiciais devero ser feitos de acordo com


orientaes recebidas via email, respeitando os editais e regras gerais de
leiles.

8.2 Conforme Legislao, a comisso devida ao Leiloeiro pela arrematao


atravs do website www.judhastas.com.br na realizao de leiles, seja
presencial ou on-line, ser de 5% (cinco por cento), sobre o valor do bem
arrematado. O USURIO arrematante dever pagar tambm mais as despesas
descritas nas Normas no catlogo do Leilo e divulgadas pelo Leiloeiro. Na
arrematao de veculos, o pagamento ser vista, atravs de cheque
administrativo, depsito em conta bancria indicada ou atravs de boleto
bancrio e na arrematao de Bem imvel o pagamento dever ser efetuado
de acordo com as normas e condies de pagamento divulgadas para aquele
leilo.

8.3 O prazo para pagamento do bem arrematado ser de 24 horas aps a


confirmao da arrematao por parte do Leiloeiro Oficial responsvel pelo
leilo. E aps o pagamento dever enviar ao leiloeiro, cpia do comprovante do
pagamento efetuado.

8.4 Aps a confirmao do pagamento do valor do(s) lote(s) arrematado(s), o


Leiloeiro Oficial emitir uma Nota de Venda em Leilo, contendo os dados do
USURIO arrematante.

RETIRADA DOS BENS

9. Ser de inteira responsabilidade do arrematante a desmontagem, transporte


e carregamento do material arrematado, e consequentemente, de sua inteira
responsabilidade todas as obrigaes previdencirias, trabalhistas, fiscais e
civis do pessoal contratado a seu servio, bem como a obrigao de ressarcir
todo e qualquer prejuzo ou dano, material ou pessoal, ocorrido nas atividades
de desmontagem, carregamento e transporte dos materiais arrematados.

OBRIGAES E COMPROMISSOS DO USURIO ARREMATANTE

10. Aps o USURIO fazer um lance, no poder mais desistir do mesmo,


sendo que o ato de lanar irretratvel e irrevogvel sob quaisquer
condies.

10.1 Obrigar-se- o USURIO a honrar o compromisso da arrematao do lote


que adquirir, realizando o pagamento na forma descrita nas Condies de
Venda e Pagamento do Leilo e divulgadas no site JUDHASTAS.

10.2 Na eventualidade do arrematante do leilo presencial e/ou via


Internet no observar seu compromisso de compra, poder o Leiloeiro
Oficial designado, se valer da prerrogativa legal dos artigos 39 e 40 do
decreto 21.981, de 19-10-1932, emitindo Certido com fora de ttulo
executivo.

10.3 Estando de acordo com este Termo de Adeso, o USURIO ao imprimir


as vias necessrias, assinar, reconhecer firma e encaminhar administrao
da JUDHASTAS, declara que leu atentamente este Instrumento e est ciente
de todas suas obrigaes e compromissos.

DO FORO CLUSULA COMPROMISSRIA

Dada a natureza jurdica e prpria do Leilo Pblico Oficial, os participantes


elegem o Foro de So Paulo para dirimir todas e quaisquer dvidas ou
pendncias, com renncia expressa de outros, por mais privilegiados que
sejam. Os USURIOS arrematantes obrigam-se a acatar, de forma definitiva e
irrecorrvel, as condies aqui estabelecidas, as quais so do conhecimento de
todos (Art. 3 L.I.C.C.).

E, por estarem assim justas e contratadas, obrigam-se entre si a JUDHASTAS


e o USURIO, bem como os seus sucessores, ao fiel cumprimento de todas as
clusulas e condies deste termo.

....................................................., ......... de ............................... de ..................


(Local) .......................... .

__________________________________________
USURIO

Nome Completo do Usurio: ________________________________________

CPF/CNPJ: _____________________________