CATEGORA N1

SALUD Y BIENESTAR
NOVIEMBRE 2016
 DPH: Juan Pablo Barra y Daro Oyarzn.
MMA: Macarena Cceres, Rubn Gonzlez, Ximena Gonzlez, Marco Correa, Mara Beln Sepl-
veda y Celia Iturra.
Minsal: Paola Cruz, Gonzalo Aguilar y Pablo Canales.
SISS: Christian Lillo y Nancy Cepeda.
MMT: Lorena Araya.
Sectra: Jos Villarroel, Estefano Sartori, lvaro Salas y Rubn Trivio.
Bajo licencia Creative Commons: MOP (DGA): Mara Jos Squadritto.
Se permite la redistribucin de este contenido siempre y cuando: se reconozca al autor de la MDS: Javier Carrasco.
obra, no se haga uso comercial y no se ejecuten obras derivadas. Minenerga: Yoselin Rozas.
CDT: Katherine Martnez y Cristian Yez.
Ministerio de Vivienda y Urbanismo. Gobierno de Chile.
Santiago, noviembre de 2016 Independientes: Claudio Poo y scar Ortiz.
Serviu Regiones: Flix Cceres, Luis Seguel, Miguel ngel Rodrguez, Jos Martn Ferrada, Ga-
Coleccin: Monografas y Ensayos briela Sanzana, Flix Jacob, Roberth Ravanal, Jos Pascual, Andrea Cayupi, Mara Alicia Aguilar,
Mara Jos Ferreira, Estrella Ruiz, Carlos Mira, Loreto Tobar, Francisco Ibarra, Francisco Cabrera,
Serie: Estndares Tcnicos para Edificaciones Residenciales, ISBN: 978-956-9432-46-0
Sebastin Gallardo Pino, Sebastin Jorgensen, Geovanni Faria, Carlos Barahona y Marcela
Ttulo: Estndares de Construccin Sustentable para Viviendas, Tomo I, Salud y Bienestar Ojeda.
ISBN: 978-956-9432-52-1
Autor: Ministerio de Vivienda y Urbanismo - Minvu Participantes de la Consulta Pblica:
Editor: Divisin Tcnica de Estudio y Fomento Habitacional - Ditec, Minvu Santiago: Claudio Poo; Oscar Clavijo; Anaisby Villegas (Schrder); Francisca Lorenzini (Corma);
CDU: 720 Valeria Toro y Constanza Cattan (Volcn); Maricel Gonzlez, Natalia Reyes y Diego Escalona
(Idiem); Fernando Rodrguez; Nahuel Cubillos (Seremi Regin de Valparaso); Mariana Vergara
Redaccin y coordinacin editorial: Juan Pablo Yumha, Paola Valencia y Pablo Pulgar.
(AChEE); Nicols Shultz (STO); Valentina Quintanilla, de Efizity; Mara Jos Ibaceta (CGBC);
Asesores tcnicos: Mara Fernanda Aguirre, Francisca Rodrguez, Raimundo Bordagorry y David Gallardo (F. Invica); Juan Mella; Jos Espinoza; Rodrigo Cristi (Hanergy America); Orlando
Franco Morales. Delgado (BDM Ltda.); Ana Luisa Valdebenito (Romeral); Paula Hevia, Paula Hidalgo, Cristian
Edicin tcnica: Paola Valencia y Pablo Pulgar. Lpez, Pa Valds y Andrea Montero (Edificio Verde); Mara Pilar Canihuante (Minvu); Christopher
Dabrowski; Renato Dlenon (UC); Juan Germn Gonzlez; Ana Mara Gonzlez; Alexis Gonz-
Revisin de estilo: Miriam Daz, Jorge Silva e Ignacio Jara (Minvu).
lez; Rodrigo Guzmn (Vaspanel); Natalia Henrquez (Minvu); Daniela Matamala; Paola Molina
Correccin de Prueba: Gloria Alarcn. (Urbeverde); Fanny Ordez (UC); Mara Vernica Oyarzn; Gabriela Peterssen; Brbara Repossi
Diseo y diagramacin: Carolina Ramrez O. (SBR); Eric Strauss; Archibaldo Tumani; Hctor Valeria; Mauricio Zanotti (Ruta Solar); Carlos
Fotografas: Banco de imgenes Ditec, Juan Pablo Yumha E., Karina Droguett G., Paola Arancibia (Minvu); Yasna Caldern; Juan Orlando Delgado; Daniel Gallardo; Norman Goijberg;
Valencia M., Cristina Sols Z., Alan San Martn P., Claudia Astorga Z., Serviu Regin de Drina Migone (Inacap); Carolina Rojas (AMIL), Omar Seplveda; Mario Valencia; Alejandro Osorio
Valparaso, Hctor Opazo D. (SCX), y Francisca Troncoso(CDT).
Impresin: Maval Ltda. Santiago, Chile
Antofagasta: Blanca Moreno y Cristian Alccer (Seremi Antofagasta); Jorge Cceres (Ozono Chi-
Desarrollado por: le); Sebastin Gallardo y Ay-Ling Chia (Serviu Tarapac); Viviana Pea, Dagoberto Vidal y Marisol
Corts (Serviu Antofagasta); Jos Fernando Echevarra (U. Catlica Del Norte); Csar Alarcn
Secretara Ejecutiva de Construccin Sustentable, Ditec, Minvu.
(Sintax); Alfredo Gonzlez (U. Catlica Del Norte); Lorena Cisternas (Fundacin Chile - Plan
Creo Antofagasta); Nicols Franz (U. Arturo Prat); scar Clavijo (Serviu Atacama); Viviana Rojas,
Colaboradores: Daniel Caldern, Ingrid Soto, Marjolaine Ros y Suyin Chau (Serviu Antofagasta).
Ditec: Camila Herrera G.
SCX: Alejandro Osorio y Felipe Miranda. Concepcin: Pablo Aguayo (l. M. de Penco); Roberto Arriagada y Ariel Bobadilla (Citec-UBB);
Claudio Durn, Marcela Segura y Sergio Rojas (Seremi Regin del Biobo); Mildred Castillo, Fa-
biola Godoy, Ren Gonzlez, Tannia Lizana, Liliana Machuca, Solange Oyarzo, Manuel Venegas y
Agradecimientos:
Claudia Solar (Serviu Regin del Biobo); Consuelo Herrera (Inmobiliaria Valmar Ltda.); Pedro Pa-
Ditec: Camilo Lanata, ngel Navarrete, Claudio Hernndez, Joel Prieto, Macarena Parra, Nicols blo Jofr (MOP); Luis Enrique Merino (U. de Concepcin); Claudia Muoz (U. del Biobo); Rubn
Zamorano y Paula Olivares. Muoz (Frazzo); Alexis Prez (U. del Biobo); Paulette Pommiez (U. de Concepcin); Juan Carlos
DDU: Maricarmen Tapia, Pablo Morn y Constanza Candia. Riveros (Riveros Bassaletti Arquitecto + Asociados); Carlos Rubio (U. del Biobo); Claudio Sweet
(Empresas Valmar).
CONTENIDOS
Saludo Ministra 10
Presentacin 12

RESUMEN EJECUTIVO 16
Introduccin General 16
Objetivo General 17
Objetivo Especfico 17
Alcance 18
Beneficios 18
Descripcin 19

CATEGORAS DE ESTNDARES DE CONSTRUCCIN

SUSTENTABLE PARA VIVIENDAS 20
Estructura del Documento 22
Definiciones Principales 24

CATEGORA 1 - SALUD Y BIENESTAR 26

ANTECEDENTES GENERALES 28
Introduccin 29
Descripcin 30
Objetivo 31
Contexto 31
Estructura 33

SUBCATEGORAS Y TEMAS 35
1.1. CALIDAD DEL AMBIENTE INTERIOR DESDE EL DISEO 36
1.1.1. Calidad del aire interior 36
1.1.2. Contaminacin de recintos interiores por Radn 53
1.1.3. Confort higrotrmico 61
1.1.4. Confort acstico 69
1.1.5. Confort lumnico y visual 80

1.2. BIENESTAR ESPACIAL 97

1.2.1. Solucin al secado de ropa 97
 1.2.2 Espacio exterior o semi-exterior de uso privado 103
1.2.3. Medidas de accesibilidad universal
para personas con discapacidad 109
1.2.4. Seguridad contra incendio 116

1.3. BIENESTAR EN OPERACIN 123

1.3.1. Manual del usuario de la vivienda 123
1.3.2. Domtica e integracin digital 127

1.4. INNOVACIN 132

1.4.1. Innovacin y competitividad 132

ANEXOS 138
Anexo 1.1.: Planillas de Clculo de Confort Lumnico 140
Anexo 1.2: Estructura para Desarrollo de
Manual de Usuario de la Vivienda 145

CHECKLIST: SALUD Y BIENESTAR 148

Antecedentes del Proyecto 150
Checklist N 1A: Etapa de Diseo 152
Checklist N 1B: Etapa de Construccin 166
Checklist N 1C: Etapa de Operacin 176
Chile, en las ltimas dcadas, ha alcanzado importantes logros
en materia de reduccin del dficit de vivienda, urbanizacin y
provisin de servicios bsicos; ha diversificado los instrumentos
de financiamiento de la vivienda social, elevado los estndares
de calidad e iniciado un proceso de abordaje de los dficit cua-
litativos, tanto habitacionales como urbanos, a travs de inicia-
tivas innovadoras y participativas como el Programa de Protec-
cin del Patrimonio Familiar y el Programa de Recuperacion de
Barrios.
Con todo, la equidad urbana, el acceso igualitario a los bienes
y servicios urbanos, la integracin socio espacial de nuestras
ciudades, la sustentabilidad de los procesos de urbanizacin y,
la inclusin de todos y todas a los beneficios de la ciudad, con-
tinan siendo desafos de la mayor envergadura.
Nuestra Presidenta ha liderado un Gobierno de reformas, cuyo
principal propsito ha sido redistribuir los frutos del crecimiento
y ampliar las oportunidades de acceso de todos y todas. En ese
contexto, participamos activamente, compartimos y nos compro-
metemos con los principios de la Nueva Agenda Urbana y nos
sentimos parte del esfuerzo comn de nuestra regin de Amrica
Latina y el Caribe por implementar polticas y programas que
garanticen el acceso a los beneficios de las ciudades de calidad
a todos sus habitantes. Nuestro propsito es que las ciudades
y los asentamientos humanos sean efectivamente espacios de
productividad, crecimiento, pero, fundamentalmente, que ga-
ranticen a todos los habitantes iguales oportunidades.
As, nuestra poltica habitacional se ha empeado en garantizar
el acceso a la vivienda a todos y todas quienes requieren del apo-
yo del Estado para lograrlo. Para ello hemos adecuado algunos
programas habitacionales y creado otros nuevos, con el propsito
12
comn de asegurar la localizacin de las viviendas dentro de la
trama urbana y el acceso a servicios bsicos, adems de estn-
dares y diseos adaptados a los diferentes climas, usos, costum-
bres y necesidades de las familias; junto con ello procuramos
incorporar diversidad en los modos de acceso y financiamiento
de las soluciones para, finalmente, promover y facilitar la inte-
gracin social.
Tenemos la certeza que generar cambios en pro de la equidad
es, principalmente, misin del Estado, pero no es menos cierto
que para lograrlo es indispensable la participacin activa del
sector privado y la sociedad civil. Por ello, hemos propiciado
nuevas regulaciones que definen y norman el aporte de agentes
inmobiliarios al desarrollo de la ciudad, al tiempo que trabaja-
mos con todos los sectores en la definicin legal de estndares
de calidad urbana y habitacional que permitan garantizar a todos
y todas el acceso a una vivienda adecuada, barrios integrados y
ciudades equitativas.
Este documento apunta precisamente en esa direccin, pues
busca contribuir a la construccin de viviendas y ciudades in-
clusivas, resilientes y sustentables, potenciando los atributos re-
gionales y favoreciendo, adems, el desarrollo productivo local.
Junto con ello, este documento establece medidas que apuntan
a armonizar la vida urbana y rural, proteger los recursos natura-
les, mitigar los riesgos ambientales y sociales asociados al creci-
miento urbano, y, sobre todo, procurar mayor bienestar y mejor
calidad de vida para todas y todos los habitantes de este pas.
Paulina Saball Astaburuaga
Ministra de Vivienda y Urbanismo.
13
PRESENTACIN
En los ltimos aos Chile ha mostrado un importante protagonis-
mo en la regin en materia de sustentabilidad, lo que se vincula
directamente a los compromisos internacionales que el Gobierno
ha suscrito en esta materia.
En este sentido, la misma Presidenta Michelle Bachelet defini
lineamientos claros para que los organismos de Estado trabaja-
ran enfocados en el cumplimiento de estos compromisos, entre
los que destaca la reduccin en un 20 por ciento del consumo
pas de energa elctrica al 2025; asimismo, en septiembre de
2015 ante la ONU, la presidenta comprometi la reduccin de
las emisiones de CO2 en un 30 por ciento de aqu al 2030 en
relacin con la meta de 2007, y hasta un 45 por ciento, en caso
de contar con apoyo internacional.
Es importante enfatizar que la incorporacin de criterios de sus-
tentabilidad en las polticas pblicas se alinea con la agenda
de equidad del Gobierno, en el sentido de permitir que diversos
beneficios de esta rea lleguen a grupos vulnerables que, de otra
forma, no podran acceder a ellos, viendo mejorada su calidad
de vida al contar con mayor confort y mejores condiciones de
habitabilidad.
El Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu) no ha estado
ajeno a la discusin respecto de las repercusiones que tienen
la creciente contaminacin y las emisiones de gases de efecto
invernadero en la salud de las personas y en el desarrollo de la
sociedad, adems de sus conocidas consecuencias en el calenta-
miento global y el cambio climtico. Por esta razn ha asumido,
desde su mbito, un compromiso pas para trabajar en el impulso
de polticas y estrategias que consideren mejorar la calidad de
vida de las personas en las ciudades, en conjunto con el cuidado
del medio ambiente y de los recursos naturales.
En este sentido, el Minvu ha tenido un rol fundamental en la
tarea de incorporar la sustentabilidad en el rea de la construc-
14
cin, introduciendo nuevos y mejores estndares vinculados al
desarrollo de programas de eficiencia energtica, acondiciona-
miento trmico de viviendas y energas renovables para viviendas
de sectores vulnerables.
Junto con lo anterior el Minvu ha trabajado en la definicin de
una Estrategia de Construccin Sustentable que plantea los li-
neamientos para lograr que, en el mediano plazo, que gran parte
de la edificacin nueva en Chile incorpore, al menos, un atributo
de sustentabilidad. Para esto, una de las medidas ms impor-
tantes corresponde al desarrollo de estndares de construccin
sustentable, tanto para elementos urbanos, como para para vi-
viendas, siendo estos ltimos, la materia principal del documen-
to que presentamos en esta oportunidad.
Estos Estndares de Construccin Sustentable para Viviendas
constituyen un documento referencial para el diseo, construc-
cin y operacin de viviendas nuevas o renovadas, basado en
parmetros de sustentabilidad, que promueve la mejora continua
en las prcticas orientndose hacia una construccin ms sus-
tentable. Para hacer esto posible fue fundamental el consenso
de diferentes sectores del mbito de la construccin, el cual se
logr a travs de una consulta pblica realizada durante en 2015
que recogi las inquietudes, observaciones y aportes de los diver-
sos actores involucrados.
Creemos necesario agradecer el apoyo que nos han brindado du-
rante el proceso de elaboracin de este documento, las diferen-
tes instituciones pblicas, privadas y acadmicas, junto a los
profesionales independientes, cuyo resultado es satisfactorio y
representa un avance que, esperamos, sea de gran utilidad para
incentivar una mejora en los estndares constructivos en el pas
y, por ende, en la calidad de vida de los chilenos.
Jocelyn Figueroa Yousef
Jefa Divisin Tcnica de Estudio y Fomento Habitacional
15
 ESTNDARES DE CONSTRUCCIN SUSTENTABLE PARA VIVIENDAS, CHILE ESTNDARES DE CONSTRUCCIN SUSTENTABLE PARA VIVIENDAS, CHILE

INTRODUCCIN categoras, criterios, metodologas y requerimientos en las di-

ferentes etapas del proyecto. Este documento se ha desarro-

GENERAL
llado mediante una extensa consulta con representantes de
la industria de la construccin, tanto del sector acadmico,
gubernamental, como de la industria.
El ao 2012 se forma la Secretara Ejecutiva de Construccin
Sustentable (SECS), en el Minvu, responsable de la formu-
lacin de la Estrategia Nacional de Construccin Sustenta-
ble (ENCS) publicada el ao 2013, la cual busca vincular
y articular los planes energticos y ambientales del sector
de la construccin, vigentes, como en elaboracin, que se
han desarrollado de forma paralela por distintos organismos OBJETIVO GENERAL
gubernamentales. Entre los propsitos fundamentales de la
estrategia est el generar innovacin, emprendimiento, edu- Los Estndares de Construccin Sustentable para Viviendas
cacin y difusin de buenos hbitos, tanto en la industria de (ECSV) es una gua de buenas prcticas para mejorar el desem-
la construccin como en la poblacin. peo ambiental de las viviendas nuevas o usadas, desde la etapa
RESUMEN EJECUTIVO

de diseo hasta la de operacin, utilizando criterios objetivos y

Dentro de los ejes definidos en la estrategia, la incorporacin verificables.
de estndares de sustentabilidad en la edificacin y el en-
torno ocupan un lugar fundamental. Es por esto que el ao
2014 el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu) lanza la
primera versin del Cdigo de Construccin Sustentable para
Viviendas (CCSV). Esta versin fue desarrollada en conjun-
to con Building Research Establishment (BRE), organizacin
britnica que se dedica a la consultora en el sector edifi- OBJETIVOS
cacin a nivel global. Adems, ha sido la desarrolladora del
Cdigo de Viviendas Sustentables britnico y del sistema de ESPECFICOS
Certificacin Ambiental de Edificios BREEAM.
Desarrollar estndares tcnicos elevados de sustenibilidad
para las viviendas, teniendo en cuenta las diferentes
El CCSV pasa a ser el primer referente en Chile de estndares situaciones geogrficas y climticas de las regiones de Chile.
de Construccin Sustentable para Viviendas, cuyas categoras
y criterios estn alineados con las herramientas de evaluacin Acelerar la transicin hacia viviendas de calidad que
ambiental de edificios utilizados a nivel global. El desarrollo proporcionen confort a sus usuarios, incluyendo criterios de
de este primer documento es producto del inters del gobier- eficiencia en materias relacionadas con la energa, el uso del
no en avanzar hacia un ambiente construido ms respetuoso agua y la gestin de residuos. CE
con el medio ambiente y amable para las personas, mediante CS
la incorporacin de criterios de sustentabilidad en la cons- Promover la innovacin y proporcionar oportunidades para
truccin. la industria y, en general, promover el desarrollo econmico,
ambiental y social.
El presente documento, denominado Estndares de Cons-
truccin Sustentable para Viviendas, corresponde a la segun-
da versin del CCSV. Este se caracteriza por incorporar nuevas

18 19
ESTNDARES DE CONSTRUCCIN SUSTENTABLE PARA VIVIENDAS, CHILE ESTNDARES DE CONSTRUCCIN SUSTENTABLE PARA VIVIENDAS, CHILE

ALCANCE Ambiental: fomentar la reduccin de las emisiones de

Este documento puede ser utilizado para evaluar todo tipo de
edificacin residencial individual y conjuntos de viviendas o co-
propiedad, incluyendo:
las viviendas y del sector de la construccin, adems de la
reduccin de los escombros y desechos, e introducir medidas
para proteger la ecologa.

Viviendas privadas y sociales

Viviendas nuevas
Alteracin de viviendas
DESCRIPCIN
Transformacin de edificios no residenciales a viviendas El documento Estndares de Construccin Sustentable para
Viviendas est dividido en 6 tomos, cada uno cubre una
Los tipos de edificaciones que no pueden ser evaluados por este categora de sustentabilidad para el diseo, construccin y
documento son los siguientes: operacin de viviendas en Chile. Cada categora est com-
puesta por subcategoras las que contiene nuna serie de te-
Residencias estudiantiles mas, llegando a un total de 59 temas en todo el documento.
Hogares de ancianos o nios A continuacin se detallan las categoras, subcategoras y la
estructura de los temas.
Viviendas temporales o de emergencia
Alojamiento militar
Hoteles, hosteras, albergues juveniles

BENEFICIOS
Econmico: colaborar en generar ahorros financieros para
los usuarios, beneficios econmicos para los fabricantes de
tecnologas sostenibles y apoyar el desarrollo de una economa
verde.
CE
Social: estos estndares buscan mejorar el confort de CS
las viviendas para sus ocupantes, mejorar las prcticas de
construccin y propender hacia la creacin de comunidades
sostenibles.

20 21
Fotografa: Casa Fenix, Karina Droguett Garcs.

CATEGORAS DE ESTNDARES DE
CONSTRUCCIN SUSTENTABLE
CS
CE

PARA VIVIENDAS
ESTNDARES DE CONSTRUCCIN SUSTENTABLE PARA VIVIENDAS, CHILE ESTNDARES DE CONSTRUCCIN SUSTENTABLE PARA VIVIENDAS, CHILE

ESTRUCTURA CATEGORAS SUBCATEGORAS

DEL DOCUMENTO 4.1. Materiales con Atributos Sustentables

4.2. Minimizacin de Residuos desde el Diseo

4.
4.3. Diseo de Infraestructura para Gestin de
1. Categoras y subcategoras de Estndares de Construccin MATERIALES
Residuos Domiciliarios
Y RESIDUOS
Sustentable para Viviendas
4.4. Gestin de Residuos de Construccin
El documento cuenta con las siguientes 6 categoras, cada una
dividida en un tomo por separado y, adems, cada categora 4.5. Gestin de Residuos Durante la Operacin
cuenta con las subcategoras que se detallan en la Tabla 1.
5.1. Minimizacin de Emisiones a la Atmsfera
En cada tomo se detallan los temas a abordar de cada subcate-
5.2. Reduccin de Impactos en el Ecosistema
gora.
5.3. Sustentabilidad Social
TABLA 1: CATEGORAS Y SUBCATEGORAS DE ESTNDARES DE CONSTRUCCIN 5. IMPACTO
SUSTENTABLE PARA VIVIENDAS AMBIENTAL 5.4. Proceso de diseo integrado

5.5. Plan de Gestin de Impactos Ambientales

CATEGORAS SUBCATEGORAS en Etapa Construccin

1.1. Calidad del Ambiente Interior 5.6. Control y Monitoreo de Impactos

Ambientales en Etapa Operacin
1.2. Bienestar Espacial 6.1. Movilidad Sustentable
1. SALUD Y 6. ENTORNO
BIENESTAR INMEDIATO
1.3. Bienestar en operacin 6.2. Relacin con el Entorno Inmediato

1.4. Innovacin
2. Estructura de cada tema
2.1. Desempeo Energtico
Cada tema cuenta con la siguiente estructura:
2.2. Mtodo Prescriptivo
Objetivo: Finalidad que se busca lograr con cada tema.
2. ENERGA
2.3. Equipos Energticamente Eficiente Directriz: Meta o estndar mnimo a cumplir.
Metodologa: Procedimientos de clculo u otros para llevar
2.4. Medicin y Monitoreo
a cabo la directriz.
3.1. Estrategias de Abastecimiento y Calidad Evidencia Requerida: Documento(s) que demuestre(n) el
del agua cumplimiento de la directriz. CE
3.2. Minimizacin de consumo desde el diseo Notas: Informacin complementaria, que sirve para CS
contextualizar el tema.
3. AGUA
3.3. Estrategias de Reutilizacin
Contexto Regulatorio Nacional: Explicacin de la lnea base
3.4. Gestin del agua durante la construccin normativa nacional, identificando el aporte del documento.
Definiciones: Descripcin de terminologas ms tcnicas
3.5. Control y supervisin durante la operacin utilizadas en cada tema.

24 25
 ESTNDARES DE CONSTRUCCIN SUSTENTABLE PARA VIVIENDAS, CHILE
Referencias: Instrumentos regulatorios o documentos tcnicos
que sirven de soporte tcnico al cumplimiento de la directriz.
Adicionalmente, cada tomo cuenta con anexos, checklist y/o pla-
nillas de trazabilidad, que corresponden a la categora que en este
se aborde.
DEFINICIONES
PRINCIPALES
Alteraciones3: Bajo este documento, se entender por alteracin
cuando a lo menos un elemento de la envolvente trmica
(paredes, techo o piso) experimente modificaciones importantes
(aislacin interna/externa, cambio de materialidad, etc.), ms
una modificacin a los servicios de la edificacin como un
nuevo sistema de calefaccin, o una renovacin interna de una
habitacin, tales como un bao o cocina nueva, la conversin del
entretecho, etc.
Ampliaciones: Si bien una vivienda que experimenta una
ampliacin puede utilizar este documento, se debe aplicar
la evaluacin tanto a la vivienda existente como al sector
correspondiente a la ampliacin de esta, debido a que el documento
es una metodologa de evaluacin de la vivienda completa.
Construccin Sustentable: Segn el convenio de Construccin
Sustentable, esta se define como: Un modo de concebir el diseo
arquitectnico y urbanstico, que se refiere a la incorporacin
del concepto de sustentabilidad en el proceso de planificacin,
diseo, construccin y operacin de las edificaciones y su entorno,
y que busca optimizar los recursos naturales y los sistemas de
edificacin de tal modo, que minimicen el impacto sobre el medio
ambiente y la salud de las personas. 4
3 Alteracin segn definicin de OGUC: Cualquier supresin o adicin que afecte
a un elemento de la estructura o de las fachadas de un edificio y las obras de
restauracin, rehabilitacin o remodelacin de edificaciones.
4 Minvu. 2012. Convenio marco de colaboracin sobre Construccin Sustentable,
entre el Ministerio de Obras Pblicas, Ministerio de Vivienda y Urbanismo, Minis-
terio de Energa y Ministerio del Medio Ambiente. R.E. 7614.
26
ESTNDARES DE CONSTRUCCIN SUSTENTABLE PARA VIVIENDAS, CHILE
Conversiones: Tambin es posible aplicar el docuemnto a
proyectos de transformacin mayor y de modificacin de uso.
Una modificacin de uso de este tipo se da cuando se crea una
nueva vivienda a partir del cambio de uso de una edificacin
que previamente no se utilizaba con propsito residencial.
Por otra parte, una transformacin mayor se da cuando una
vivienda se convierte en mltiples viviendas o cuando varias
viviendas se convierten en una sola.
Profesional competente: El arquitecto, ingeniero civil,
ingeniero constructor o constructor civil, a quienes, dentro
de sus respectivos mbitos de competencia, les corresponda
efectuar las tareas u obras a que se refiere la Ley General de
Urbanismo y Construcciones y la presente Ordenanza.
Profesional especialista: Profesional competente o bien otros
profesionales, tales como ingenieros de trnsito, ingenieros
mecnicos, ingenieros agrnomos, ingenieros qumicos,
ingenieros forestales, gegrafos, gelogos, u otros, cuyas
especialidades tengan directa relacin con el estudio que
suscriben.
Propietario: Persona natural o jurdica que declara, ante
la Direccin de Obras Municipales o ante el servicio pblico
que corresponda, ser titular del dominio del predio al que se
refiere la actuacin requerida.
Propietario primer vendedor: Titular del dominio del inmueble
en que se ejecut una obra y que realiza, a cualquier ttulo,
despus de su recepcin definitiva, la primera enajenacin de
la totalidad o de cada una de las unidades vendibles.
Proyectista: Profesional competente que tiene a su cargo la
confeccin del proyecto de una obra sometida a las disposiciones
de la Ley General de Urbanismo y Construcciones.
Proyecto: Conjunto de antecedentes de una obra que
incluye planos, memorias, especificaciones tcnicas y, si
correspondiere, presupuestos.
CE
Finalmente, cabe remarcar que no obstante el presente docu- CS
mento es considerado un esfuerzo por establecer la base sobre
la que entenderemos construccin sustentable en la vivienda,
queda abierto a ser mejorado en el futuro. Cualquier cambio
significativo que se realice a este documento, posterior a su lan-
zamiento, ser objeto de una nueva consulta.
27
 SALUD Y BIENESTAR
Fotografa: Banco de imgenes Ditec.
 INTRODUCCIN
El presente documento corresponde al Tomo 1: Salud y
Bienestar del conjunto de seis tomos que conforman el do-
cumento denominado Estndares de Construccin Susten-
table para Viviendas (ECSV), editado por el Ministerio de
Vivienda y Urbanismo, y que es una nueva versin del Cdigo
ANTECEDENTES GENERALES

de Construccin Sustentable para Viviendas (CCSV) publica-

do en 2014.

Su objetivo es establecer estndares y buenas prcticas de

diseo, construccin y operacin de las viviendas, nuevas o
usadas, con el fin de mejorar su desempeo ambiental, eco-
nmico y social, mediante la definicin e incorporacin de
criterios de sustentabilidad, basndose en parmetros obje-
tivos y verificables.

Cada tomo abarca una categora diferente del documento, las

que corresponden a:

Tomo I: Antecedentes Generales y Categora Salud y

Bienestar
Tomo II: Categora Energa
Tomo III: Categora Agua
Tomo IV: Categora Materiales y Residuos
Tomo V: Categora Impacto Ambiental
Tomo VI: Categora Entorno inmediato

Estas categoras tratan temticas que se alinean directamen-

te con el enfoque que ha asumido nuestro ministerio en el
ltimo periodo para abordar el dficit cualitativo que presenta
el sector habitacional del pas, y que apunta a incorporar in-
novacin y desarrollar instrumentos que permitan mejorar la
calidad de lo que se construye en Chile.

La presente categora plantea nuevos y ms exigentes estn-

dares en cuanto a la calidad del ambiente interior y espacial
de las viviendas, junto a criterios de innovacin y control en
ESTNDARES DE CONSTRUCCIN SUSTENTABLE PARA VIVIENDAS, CHILE
la operacin de las mismas. Estos estndares son de carc-
ter voluntario y buscan complementar las polticas de cali-
dad y equidad de este ministerio, junto con promover mejores
prcticas de construccin. Asimismo, buscan incentivar en
el mediano plazo el mejoramiento de los estndares de habi-
tabilidad existentes en la Ordenanza General de Urbanismo
y Construcciones, reduciendo el impacto ambiental y contri-
buyendo al bienestar de los usuarios de las viviendas y su
entorno.
Estas nuevas medidas permitirn facilitar la labor de quie-
nes son responsables de cada una de las etapas del ciclo de
vida de las edificaciones, lo que se traducir, finalmente, en
viviendas de mejor calidad, energticamente eficientes, con-
fortables, accesibles e integradas socialmente; en definitiva,
ms sustentables a largo plazo.
DESCRIPCIN:
La categora de Salud y Bienestar establece nuevos estn-
dares para el ambiente interior de las viviendas tales como,
calidad del aire, rangos de temperatura y humedad ptimos,
niveles de iluminacin natural, aislacin acstica y reque-
rimientos de proteccin al fuego, entre otros. Asimismo,
incorpora criterios que contribuyen a la optimizacin del
espacio, incluyendo consideraciones sobre accesibilidad uni-
versal. Por ltimo, integra criterios de innovacin proponien-
do medidas que buscan incentivar el emprendimiento local,
a travs de propuestas y soluciones tcnicas que puedan
incidir positivamente en cualquiera de las fases del ciclo de
vida de la construccin, reduciendo as el impacto ambiental
y colaborando al bienestar de los usuarios de las viviendas y
su entorno.
32
ESTNDARES DE CONSTRUCCIN SUSTENTABLE PARA VIVIENDAS, CHILE
OBJETIVO:
Mejorar la calidad ambiental y espacial al interior de las vi-
viendas para, con ello, contribuir a elevar el estndar de vida
de las personas con el mnimo de impacto sobre el medio
ambiente.
CONTEXTO
Chile se caracteriza por tener una variedad de climas a lo largo
de su territorio, lo que se convierte en un importante desafo
al momento de establecer mejores parmetros de habitabili-
dad para las viviendas que se construyen. En trminos geogr-
ficos, en la zona centro-sur del pas algunos de los problemas
ms comunes que perjudican la calidad de vida y salud de
sus usuarios, son la escasa aislacin trmica y asoleamiento
en invierno, los que se traducen en baja temperatura interior,
problemas de humedad, condensacin y moho. Por otra parte,
en las zonas centro y norte, los problemas dicen relacin con
el sobrecalentamiento causado por los sistemas constructivos
usados y por deficiencias de diseo. Adems, se han iden-
tificado problemas de calidad lumnica, visual, de aislacin
acstica y espacialidad en las viviendas, que pueden generar
consecuencias en la salud mental de las personas.
Es por esto que en las ltimas dcadas el Minvu se ha enfo-
cado en abordar el dficit cualitativo que presenta el sector
habitacional del pas, desarrollando instrumentos que buscan
mejorar la calidad de vida de los chilenos. Entre ellos desta-
can instrumentos regulatorios y programas de mejoramiento
habitacional. CE
CS
Junto con lo anterior, y alineados con la Estrategia de Cons-
truccin Sustentable, nuestro ministerio ha desarrollado los
presentes estndares constructivos referenciales que buscan
33
 ESTNDARES DE CONSTRUCCIN SUSTENTABLE PARA VIVIENDAS, CHILE ESTNDARES DE CONSTRUCCIN SUSTENTABLE PARA VIVIENDAS, CHILE

reducir la brecha existente en la calidad de las viviendas,

proyectando en el mediano plazo viviendas de mayor calidad
ESTRUCTURA
constructiva, ms confortables, inclusivas y con menor im-
pacto ambiental.

ETAPA DE DISEO
Calidad del aire interior

Contaminacin de recintos interiores por Ra-dn

1.1. Calidad de Ambiente
Confort higrotrmico
Interior
Confort acstico

Confort lumnico y visual

Solucin de secado de ropa

Espacio exterior de uso privado

1.2. Bienestar Espacial
Accesibilidad universal

Seguridad contra incendio

Manual del Usuario de la Vivienda

1.3. Bienestar en Operacin
Domtica e integracin Digital

Il us tr a c i n N 1 1.4. Innovacin Innovacin y competitividad

ETAPA DE CONSTRUCCIN

Plan de mitigacin de Impactos Ambientales de la Construccin y Demolicin

ETAPA DE OPERACIN
CE
Bienestar en Operacin Manual del Usuario de la Vivienda
CS

Ilustracin N1:
Calidad de un ambiente interior

34 35
 SUBCATEGORAS Y TEMAS
Fotografa: Ambiente confortable interior, Paola Valencia M.
 ESTNDARES DE CONSTRUCCIN SUSTENTABLE PARA VIVIENDAS, CHILE
1.1. CALIDAD DEL AMBIENTE
INTERIOR DESDE EL
DISEO
1.1.1. CALIDAD DEL AIRE INTERIOR
OBJETIVO
Promover un ambiente interno saludable, por medio de sistemas de ventilacin natura-
les o mecnicos, y fomentando medidas que permitan reducir la exposicin a concen-
traciones de contaminantes dainos para la salud, tanto en la etapa de construccin
como en operacin de las viviendas, fomentando las buenas prcticas en el ambiente
construido.
DIRECTRICES
Para dar cumplimiento al estndar mnimo para construcciones nuevas, ampliaciones y
alteraciones, se debe:
EN ETAPA DE DISEO:
a. Asegurar acceso de aire fresco al interior de la vivienda:
Todo recinto habitable, servicios y baos de una vivienda deben considerar sistemas de
ventilacin natural o mecnica. Estos deben considerar medidas de control que impidan el
ingreso de contaminantes externos en zonas con altos niveles de contaminacin exterior.
b. Minimizar la contaminacin intradomiciliaria:
Especificar sistemas de calefaccin que no generen combustin ni contaminacin al
interior de la vivienda, segn Tabla 1.3. de la presente metodologa.
Especificar productos que no contengan Compuestos Orgnicos Voltiles (COV), para este
tema refirase al numeral 4.1.5. Contenido y Emisin de Compuestos Orgnicos Voltiles
(COVs), de la categora Materiales y Residuos del presente documento.
c. Hermeticidad de la vivienda:
Cumplir con el numeral 2.2.5. Infiltraciones de la categora N 2, Energa.
38
ESTNDARES DE CONSTRUCCIN SUSTENTABLE PARA VIVIENDAS, CHILE
EN ETAPA DE CONSTRUCCIN:
d. Velar por el cumplimiento de lo establecido en la etapa de Diseo:
Verificar cumplimiento de los requerimientos establecidos en la etapa de diseo,
fortaleciendo la inspeccin de obras sobre las partidas vinculadas a aquellas directrices.
Monitorear la calidad del aire para los trabajadores de la obra, cumpliendo como mnimo
lo indicado en el Titulo IV, prrafo I y II, del D.S. 594.
Para alteracin: El asbesto se debe manipular segn buenas prcticas actualizadas,
utilizando el reglamento sanitario sobre manejo de residuos peligrosos (Nm. 148, del
2003) y Convenio 162 de la OIT, ver Notas.
EN ETAPA DE OPERACIN:
e. Velar por el cumplimiento de lo establecido en la etapa de Diseo:
Verificar al ao de operacin que los sistemas de ventilacin y de calefaccin propuestos,
operen correctamente.
f. Monitoreo:
Monitorear la calidad del aire interior, velando porque las concentraciones de
contaminantes intradomiciliarios no superen los valores indicados en la Tabla 1.4. Valores
lmites de referencia de concentracin de contaminantes intradomiciliarios.
METODOLOGA
EN ETAPA DE DISEO:
a. Asegurar acceso de aire fresco al interior de la vivienda:
A continuacin se describen condiciones para diseo de medidas o sistemas de ventila-
cin natural y mecnica que permitan cumplir con la presente directriz.
1. Ventilacin natural:
Todo recinto interior habitable, tales como dormitorios, estares y circulaciones, CE
debern proporcionar un rea de abertura para ventilacin mayor al 4% de la CS
superficie de piso del recinto y no menor a 0,3 m2, con una distancia mnima de 3
m a cualquier obstruccin exterior.
Todo recinto de servicio, tales como cocina, bodega y baos, debern proporcionar
un rea de abertura para ventilacin mayor al 4% de la superficie de piso del recinto
y no menor a 0,15 m2 con una distancia mnima de 3 m a cualquier obstruccin
39
 ESTNDARES DE CONSTRUCCIN SUSTENTABLE PARA VIVIENDAS, CHILE ESTNDARES DE CONSTRUCCIN SUSTENTABLE PARA VIVIENDAS, CHILE

exterior. Con excepcin de los cuartos de servicio con sistema de extraccin y/o Ventilacin cruzada:
ventilacin mecnica. Este tipo de ventilacin funciona siempre y cuando la distancia entre cada vano
Para zonas fras y con velocidad de viento promedio por sobre 10 m/s se deber no sea mayor a 5 veces la altura del recinto.
evaluar los requerimientos de ventilacin y justificar las superficies de abertura.

1.1. Recomendaciones de diseo:

Ventilacin por un lado con una abertura:
Para que un recinto tenga buena ventilacin con una abertura por un solo lado
del recinto, debe tener una profundidad no mayor a dos veces su altura.

I l u s t ra c i n N 4

1.2. Precauciones para evitar ingreso de aire contaminado con ventilacin natural:
Las ventanas que se pueden abrir deben estar separadas por lo menos 10 metros
de fuentes de contaminacin externa, tales como:
Il us tr a c i n N 2 Fuentes fijas, como procesos industriales que emitan MP.
Fuentes mviles, como transporte en ruta o transporte fuera de ruta.
Ventilacin por un lado con doble abertura:
Especificar sistemas de ventilacin natural.
Para asegurar una buena ventilacin en recintos cuya profundidad sea mayor a
Dibujar planos generales de arquitectura indicando claramente ubicacin de
2,5 veces su altura y con ventanas por un solo lado del mismo, se recomienda
ventanas.
que el 50% de estas est proyectado con doble abertura y con una diferencia de
altura de 1,5 m, entre el punto ms bajo y ms alto del vano, lo que permitir Dibujar planos de detalles de ventanas indicando tamaos de aberturas.
ventilar recintos ms profundos.
2. Ventilacin mecnica:
Se deber considerar ventilacin mecnica en recintos que no puedan contar con
ventilacin natural.
Para asegurar una correcta ventilacin y/o extraccin con sistemas mecnicos,
en recintos de servicios, se requiere cumplir con las tasas mnimas de ventilacin
indicadas en la Tabla 1.1.
Para asegurar ventilacin continua con aire exterior, con sistema mecnico, CE
en toda la vivienda, se requiere cumplir con las tasas mnimas de ventilacin CS
indicadas en la Tabla 1.2. o calculadas con la ecuacin N 1.1. Para mayor detalle
Il us tr a c i n N 3 referirse a NCh 3309:2014.

Ilustracin N2: Ilustracin N3: Ilustracin N4:

Ventilacin por un lado con una abertura. Ventilacin por un lado con doble abertura. Ventilacin cruzada
*W: Ancho. H : Altura *W: Ancho. H : Altura

40 41
 ESTNDARES DE CONSTRUCCIN SUSTENTABLE PARA VIVIENDAS, CHILE ESTNDARES DE CONSTRUCCIN SUSTENTABLE PARA VIVIENDAS, CHILE

TABLA 1.1.: NIVELES MNIMOS DE VENTILACIN POR EXTRACCIN FORZADA (L/S: LITROS POR SEGUNDO) Las Tablas 1.1. y 1.2, solo son aplicables a viviendas con sistemas de calefaccin
con tiro forzado; no son aplicables a viviendas con equipos de calefaccin de llama
EXTRACCIN abierta. En este ltimo caso, los requerimientos de ventilacin son mayores y
INTERMITENTE TASA dependen de los niveles de contaminacin intradomiciliaria.
HABITACIN MNIMO DE TASA BAJA
TASA MNIMA CONTINUA El uso de algunas estrategias de ventilacin se restringen a climas especficos, de
l/s POR UNIDAD la siguiente forma:
Se requiere campana ventila- Climas clidos y hmedos: El flujo neto de ventilacin mecnica en toda la casa
5
Cocina 50 da (incluidas combinaciones
renovaciones/h
de campana de artefactos) si
no debe exceder los 35 l/s por 100 m2.
la tasa de corriente del venti- Climas muy fros: No se puede utilizar un suministro mecnico de ms de 35
lador de escape es menor que
l/s por 100 m2.
Bao 25 10 L/s 5 cambios de aire en la cocina
por hora)
ECUACIN N 1.1.: PARA CLCULO DE RENOVACIONES DE AIRE NECESARIAS SEGN LAS TASAS MNIMAS
Fuente: Tablas 3 y 4, NCh 3309:2014. DE VENTILACIN REQUERIDAS.

Ach/h = Tasa (l/s) x3,6/volumen

TABLA 1.2.: TASA MNIMA DE VENTILACIN PARA LA VIVIENDA COMPLETA (L/S: LITROS POR SEGUNDO)

Donde:
REA DE LA SUPERFICIE NMERO DE DORMITORIOS
Ach/h:
(m2) 1 2 3 4 >5 Tasa: Tasa mnima de ventilacin
< 47 14 18 21 25 28

47 - 93 21 24 28 31 35
Precauciones para evitar ingreso de aire contaminado con sistema de ventilacin
93 -139 28 31 35 38 42 mecnica:
140 - 186 35 38 42 45 49 Las entradas y ductos de ventilacin de aire deben estar separados entre s por
lo menos 10 metros, para minimizar la recirculacin.
186 - 232 42 45 49 52 56
Las entradas de aire deben estar por lo menos a 20 metros de fuentes de
232 - 279 49 52 56 59 63
contaminacin externa, tales como:
279 - 325 56 59 63 66 70 - Fuentes fijas como: procesos industriales que emitan MP.
325 - 372 63 66 70 73 77 - Fuentes mviles como transporte en ruta o transporte fuera de ruta.
372 - 418 70 73 77 80 84 Filtros de aire: Se recomienda utilizar filtros en sistemas mecnicos de viviendas
428 - 465 77 80 84 87 91 que se ubiquen en zonas declaradas Zonas Saturadas o zonas que tengan un
promedio de contaminacin anual de Material Particulado 2,5 (MP 2,5) mayor CE
Fuente: Tablas 1B), NCh 3309:2014. a 20 g/m3. Los filtros debern considerar una eficiencia mnima MERV 6. Para CS
mayor detalle referirse a numeral 6.7. de norma NCh 3309:2014.

2.1. Recuperador de calor:

Para ventilacin mecnica utilizada desde la Regin de Los Lagos al sur, se
podrn usar sistemas de ventilacin con recuperador de calor, de manera de

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 ESTNDARES DE CONSTRUCCIN SUSTENTABLE PARA VIVIENDAS, CHILE ESTNDARES DE CONSTRUCCIN SUSTENTABLE PARA VIVIENDAS, CHILE

reducir las prdidas trmicas propias de un sistema de ventilacin tradicional. TABLA 1.3.: CLASIFICACIN DE ARTEFACTOS O SISTEMAS DE CALEFACCIN DOMSTICOS SEGN SUS DES-
CARGAS DE CONTAMINANTES

Especificaciones tcnicas mnimas:

DESCARGA
El aire de admisin se conduce desde las estancias secas y es extrado por DESCARGA DE
COMBUSTIN CONTAMINANTES
las zonas hmedas como baos y cocinas, de manera continua durante las TIPO INTERIOR AL INTERIOR DEL
CONTAMINANTES AL
24 h del da. La incorporacin del recuperador de calor dentro de este siste- EXTERIOR
ma de ventilacin permite aumentar la eficiencia energtica de la vivienda,
HOGAR
ya que se reduce la demanda de calefaccin y de refrigeracin y, por lo tanto,
permite reducir el tamao de las instalaciones trmicas. Calefaccin central
No No S / No
Gas/Elctrica
No siempre ser necesario instalar un recuperador de calor. Para tomar
la decisin de instalar o no un recuperador de calor, hay que analizar lo Calefactores Elctricos No No No
siguiente: Estufas fijas a gas con
S No (*) S
ducto de evacuacin
Valorar si se puede evitar tener que generar el calor que se va a recuperar.
Estufas fijas a gas sin
Estimar cmo y cundo se recupera la inversin, contrastando el costo ducto de evacuacin
S S S
econmico del recuperador, con el ahorro econmico que supone su ins-
talacin. Estufas mviles a gas
S S S
o parafina
Analizar las zonas donde se recupera el calor y las zonas de consumo.
Calefactores a lea
S S S
Tener en cuenta el enfriamiento gratuito como alternativa (free-cooling). con llama abierta
Calefactores de
biomasa con cmara No No S
2.2. Documentacin a desarrollar para sistemas mecnicos: cerrada
Especificaciones del sistema de recuperacin de calor, con clculos de Fuente: Dictuc, 2011; Observatorio Medioambiental Domiciliario 2011 y elaboracin propia.
renovacin de aire. (*) Pese a no tener descarga interior, su emisiones eventualmente podran
generar contaminacin intradomiciliaria.
Ficha tcnica del producto indicando eficiencia.
Planos de detalles del sistema de recuperacin de calor.
Desarrollar especificaciones de los sistemas de ventilacin propuestos y filtros. c. Hermeticidad de la vivienda:
Cumplir con el numeral 2.2.5. Infiltraciones de la Categora N 2: Energa.
Desarrollar planos de arquitectura indicando ubicacin de sistema de ventilacin
mecnica. Para dar por terminada la etapa de Diseo se deber completar el checklist N 1A,
Desarrollar plano de detalle de sistema de ventilacin y sistemas de filtros, para para verificar cumplimiento de lo requerido en esta etapa.
correcto montaje.
Desarrollar memoria de clculo de renovaciones de aire que demuestren el
cumplimiento de lo requerido en las directrices. EN ETAPA DE CONSTRUCCIN: CE
CS
d. Velar por el cumplimiento de lo establecido en la etapa de Diseo:
Completar el checklist N 1B, para verificar que la calidad de la construccin en
b. Minimizar la contaminacin intradomiciliaria: cuanto a lo requerido en etapa de diseo.
Especificar sistemas de calefaccin que no generen combustin ni contaminacin
Llevar a cabo una Bitcora Mensual de obra (segn Anexo 5.6. de la Categora
al interior de la vivienda segn Tabla 1.3. y que cumplan con el numeral 3.3.
5 del presente documento), para demostrar el cumplimiento de lo requerido en la

44 45
 ESTNDARES DE CONSTRUCCIN SUSTENTABLE PARA VIVIENDAS, CHILE ESTNDARES DE CONSTRUCCIN SUSTENTABLE PARA VIVIENDAS, CHILE

directriz con respecto al control sobre la ejecucin de los sistemas de ventilacin Valores lmites de referencia de concentracin de contaminantes intradomiciliarios,
especificados en etapa de diseo, al sistema de calefaccin propuesto y a los para determinar las variaciones estacionales y los promedios anuales.
materiales con bajo contenido de COV. La Bitcora debe contar con fotografas de
las partidas vinculadas al fiel cumplimiento a las presentes directrices y con fechas TABLA 1.4.: VALORES LMITES DE REFERENCIA DE CONCENTRACIN DE CONTAMINANTES
en las que fueron tomadas. Este documento debe ser validada por el arquitecto INTRADOMICILIARIOS
patrocinante, el ITO y el mandante en el libro de obras. El fin de la Bitcora es llevar
un registro de inspeccin de las partidas ms relevantes para cumplimiento de los
estndares constructivos. CONTAMINANTE CONCENTRACIN MXIMA DIARIA
Desarrollar informe de monitoreo de la calidad del aire del sitio de construccin
durante todo el proceso de construccin. Segn numeral 1 de Anexo 5.3. de la Monxido de Carbono (CO) 40 ppm
Categora 5: Impacto Ambiental, y segn los siguientes procedimientos mnimos:
xidos de Nitrgeno (NOx) 2,4 ppm
Las zonas seleccionadas para monitoreo deben ser zonas de alto trfico de Dixido de Azufre (SO2) 1,6 ppm
personal.
PM 10 (en 24 hrs.) 50 ug/m3
Las caractersticas tcnicas de los instrumentos de monitoreo se detallan en
la metodologa de etapa de Operacin del presente numeral. PM 2,5 (en 24 hrs.) 25 ug/m3
Perodo de muestreo mnimo, una vez por semana.
Fuente: D.S. N 594, Reglamento sobre Condiciones sanitarias y ambientales bsicas en los lugares
Se recomienda que para los perodos de muestreo se midan concentraciones de trabajo. Organizacin Mundial de la Salud y recomendaciones OMS.
promedio de 24 horas.
Los contaminantes mnimos a monitorear son los indicados en la Tabla 1.4.
del presente numeral.
Procedimientos mnimos
Se debe cumplir con el Plan de mitigacin de Impactos Ambientales de la
Construccin y Demolicin, segn lo solicitado por el Anexo 5.3., validado por la Perodo de muestreo mnimo una vez por semana.
ITO y el mandante en el libro de obras. Para los perodos de muestreo se miden concentraciones promedio de 24 horas.
Se debe contar con el manual de instalacin y configuracin del sistema para
todo tipo de usuarios.
EN ETAPA DE OPERACIN:
Requisitos tcnicos del sistema de monitoreo
e. Velar por el cumplimiento de lo establecido en la etapa de Diseo:
El sistema debe contar con almacenamiento de datos locales y remotos para las
Al ao de operacin, completar el checklist N 1C, para verificar que la calidad de
variables a medir solicitadas, incluyendo el da y la hora en que fueron medidas.
la construccin en cuanto a los indicadores de la presente directriz se mantienen en
las mismas condiciones que cuando fue recepcionada la obra. El almacenamiento debe garantizar que no se pierdan datos por fallas en la
comunicacin inalmbrica con la web ni por corte de energa elctrica en la
Control sobre mantencin peridica de los sistemas de ventilacin, segn lo vivienda.
CE
solicitado en Anexo 5.4., numeral 3. CS
En caso de perder la comunicacin, el sistema se debe reconectar de forma
automtica y debe tener la capacidad de enviar de forma automtica la informacin
f. Monitoreo: almacenada, una vez restablecida la comunicacin.
Al ao de operacin se debe contar con un informe de monitoreo anual y con En tanto, el sistema debe conectarse a la red elctrica de AC (220 V, 50 Hz).
recoleccin de datos de calidad del aire interior, que demuestre que las concentraciones La vida til de los sensores debe ser igual o mayor a dos aos, en la propuesta
de contaminantes intradomiciliarios no superaron los valores indicados en la Tabla 1.4. se deben incluir fichas tcnicas de los sensores en donde se indique la vida til.

46 47
 ESTNDARES DE CONSTRUCCIN SUSTENTABLE PARA VIVIENDAS, CHILE ESTNDARES DE CONSTRUCCIN SUSTENTABLE PARA VIVIENDAS, CHILE

La habilitacin y administracin de cada dispositivo se debe poder realizar de
forma local, mediante una plataforma web, software y/o aplicacin mvil.
Los medidores deben cumplir al menos con la norma NCH Elec. 4/2003-
Electricidad- Instalaciones de consumo en Baja Tensin y normas o reglamentos
a los que hace referencia.
Los equipos suministrados deben contar con certificaciones que garanticen la
seguridad de todos los usuarios de los dispositivos. El proveedor debe suministrar
las certificaciones con que cuentan sus equipos y todos los elementos que lo
componen (ej.: CE, RoHS, IEC, etc.).
Todos los elementos que componen el sistema no deben ser inflamables, el
proveedor debe presentar el (los) certificado(s) asociado(s).
Los rangos de operacin y precisin de los sensores para cada contaminante
se indican en la Tabla 1.5.
TABLA 1.5.: RANGOS DE OPERACIN Y PRECISIN DE LOS SENSORES
Planos de detalles de ventanas, indicando tamaos de aberturas.
Especificaciones tcnicas del proyecto.
Fichas tcnicas de ventanas, puertas, sellos y otras componentes para ventilacin
natural.
Ventilacin mecnica
Planos de arquitectura, indicando ubicacin de sistema de ventilacin mecnica.
Plano de detalle de sistema de ventilacin y sistemas de filtros, para correcto
montaje.
Informe de clculo que demuestre el cumplimiento de lo requerido en la directriz.
Especificaciones de los sistemas de ventilacin propuestos y filtros.
Fichas tcnicas sistema ventilacin mecnica.

En caso de que se utilice Recuperador de calor:

VARIABLE VARIABLE PRECISIN
Especificaciones de recuperador de calor.
Monxido de Carbono (CO) Monxido de Carbono (CO) 0.2 ppm Planos de detalles de recuperador de calor.
xidos de Nitrgeno (NOx) xidos de Nitrgeno (NOx) 0.01 ppm

Dixido de Azufre (SO2) Dixido de Azufre (SO2) 0.1 ppm

b. Minimizar la contaminacin intradomiciliaria:
PM 10 (en 24 hrs.) PM 10 (en 24 hrs.) 1 ug/m3 Planos generales del sistema de calefaccin y zonificacin.
PM 2,5 (en 24 hrs.) PM 2,5 (en 24 hrs.) 1 ug/m3 Planos de detalles del sistema de calefaccin y sus componentes.
Especificacin de sistema de calefaccin.
Fuente: Proyecto Red Nacional de Monitoreo, 2015-2016, MINVU.
Especificacin de monitoreo y/o sensores de calidad del aire incorporados en el
proyecto.

EVIDENCIA REQUERIDA Indicar claramente en las especificaciones tcnicas que los productos no contengan
Compuestos Orgnicos Voltiles (COV).
EN ETAPA DE DISEO:
Checklist N 1A, para verificar cumplimiento de directriz, este debe ir firmado por el CE
arquitecto patrocinante y el mandante, y debe contar con los siguientes documentos c. Hermeticidad de la vivienda: CS
para las siguientes directrices: Cumplir con el numeral 2.2.5. Infiltraciones de la Categora N 2: Energa.

a. Asegurar acceso de aire fresco al interior de la vivienda:

Ventilacin natural
Planos generales de arquitectura, indicando claramente ubicacin de ventanas.

48 49
 ESTNDARES DE CONSTRUCCIN SUSTENTABLE PARA VIVIENDAS, CHILE ESTNDARES DE CONSTRUCCIN SUSTENTABLE PARA VIVIENDAS, CHILE

EN ETAPA DE CONSTRUCCIN: ratificado. Este convenio incluye procedimientos para todas las actividades que
involucran la exposicin al asbesto durante el trabajo. Para ms informacin vase:
d. Velar por el cumplimiento de lo establecido en la etapa de Diseo: www.ilo.org - C162 Asbestos Convention, 1986 (N 162).
Checklist N 1B, para verificar cumplimiento de directriz, este documento debe ir
firmado por el arquitecto patrocinante, el ITO y el mandante, y debe contar con los TABLA 1.6.: CONTAMINANTES GENERADOS POR LOS SISTEMAS DE CALEFACCIN DE LAS VIVIENDAS
Y SUS EFECTOS EN LA SALUD
siguientes documentos en caso que corresponda:
Bitcora mensual de obra segn se indica en metodologa.
CONTAMINANTE FUENTES EFECTOS EN LA SALUD
Cumplir con el Plan de Mitigacin de Impactos Ambientales de la Construccin
y Demolicin, segn lo solicitado por el Anexo 5.3., validado por la ITO y el
mandante en el libro de obras. Emitido en forma directa por
procesos de combustin (p.ej.
Informe favorable ITO de correcta instalacin y puesta en marcha del sistema quema de carbn, lea, disel), Agravamiento de enferme-dades
de ventilacin y la calidad del aire. procesos industriales, agricultura respiratorias y cardio-vasculares,
Partculas (MP) (quema de rastrojos, incendios disminucin de funcin pulmo-
En caso de que el proyecto haya sufrido cambios desde la etapa de Diseo, se forestales) y tambin se forma nar, incremento de sntomas res-
debern reentregar los documentos solicitados en esa etapa, para demostrar el a travs de reacciones qumicas piratorios, y muerte prematura.
a partir de gases precursores,
cumplimiento indicado en la directriz.
como NO2, SO2 y NH3

Agravamiento de asma e incre-

Combustin; generacin elctrica mento de sntomas respiratorios.
Dixido de Azufre
EN ETAPA DE OPERACIN: (SO2)
y procesos industriales; fuentes Contribuye a la formacin de
naturales, como volcanes. partculas que tienen impacto
e. Velar por el cumplimiento de lo establecido en la etapa de Diseo: en la salud.
Checklist N 1C, para verificar al ao de operacin el cumplimiento de la directriz,
Agravamiento de enfer-medades
en cuanto a funcionamiento de los sistemas de ventilacin, de calefaccin y a los respiratorias e incremento de la
Combustin generada por auto-
niveles de calidad del aire. suscep-tibilidad a las infeccio-
xidos de Nitrgeno mviles, las centrales elctricas y
nes respiratorias. Contribuye
Control sobre mantencin peridica de los sistemas de ventilacin, segn lo (NOX) otras fuentes industriales, comer-
a la formacin de ozono y de
ciales y domsticas que queman
solicitado en el numeral 3, del Anexo 5.4. Estructura para el desarrollo del Plan partculas que tienen impacto
combustibles.
en la salud.
de Mantencin y Operacin.
Manual de usuario de la vivienda (segn Anexo 1.3.) con recomendaciones o Reduce la habilidad de la
medidas de ventilacin, segn el proyecto correspondiente. Monxido de Carbono Procesos de combustin (espe- sangre de transportar oxgeno.
(CO) cialmente en automviles). Agravamiento de enfermedades
Informe monitoreo de calidad del aire anual, segn metodologa. cardiovasculares.

Fuente: Estudio Chilectra-Harvard, 2009: Estimacin del Impacto de Fuentes de Combustin en la calidad del
aire dentro de los hogares de la Regin Metropolitana de Santiago de Chile.

NOTAS
Los sistemas de ventilacin deben considerar control para ruidos y contaminacin
al aire del entorno inmediato.
La ventilacin de las viviendas debe ser en las horas donde exista un menor trfico
vehicular, que son las horas con menor contaminacin.
Asbesto: El Convenio 162 de la OIT, sobre seguridad en el uso del asbesto, fue
CE
CS
CONTEXTO REGULATORIO NACIONAL
A la fecha de la presente publicacin, la nica medida reglamentaria que vela por la
calidad del aire al interior de las viviendas en Chile es la referida en el artculo 4.1.2.
de la OGUC, el cual seala: Los locales habitables debern tener, al menos, una
ventana que permita la entrada de aire y luz del exterior, con una distancia mnima
libre horizontal de 1,5 m medida en forma perpendicular a la ventana cuando se

50 51
 ESTNDARES DE CONSTRUCCIN SUSTENTABLE PARA VIVIENDAS, CHILE
trate de dormitorios. Sin embargo, se admitirn ventanas fijas selladas, siempre que
se contemplen ductos de ventilacin adecuados o sistemas de aire acondicionado
conectados a grupo electrgeno automtico y que no se trate de dormitorios o recintos
en los que se consulten artefactos de combustin de cualquier tipo.
DEFINICIONES
Recinto habitable: dormitorios, comedor y estares.
Servicios: bodegas, circulaciones, cocina y baos.
Medicin del flujo de aire: El flujo de aire es la cantidad de aire interior que
es extrada por el sistema de ventilacin instalado. Se debe medir utilizando una
campana de flujo, rejilla u otro aparato para medir el flujo de aire.
Recuperador de calor: es un intercambiador trmico, en el que se produce un
intercambio de calor entre el volumen de aire de extraccin, ya climatizado, y el
volumen de aire de admisin, sin climatizar. Este intercambio implica un menor
consumo energtico, por parte de los aparatos de climatizacin del aire interior; no
obstante, el consumo energtico del propio recuperador de calor debe ser tal que se
consiga un consumo global razonable de todo el sistema.
(http://www. certificadosenergeticos.com)
Il us tr a c i n N 5
Ilustracin N5:
Esquema de recuperacin de calor
52
ESTNDARES DE CONSTRUCCIN SUSTENTABLE PARA VIVIENDAS, CHILE
Material Particulado Respirable (MP 10): Comprende las partculas de dimetro
aerodinmico (d.a.) menor a 10 m. Representa una mezcla compleja de sustancias
orgnicas e inorgnicas. Estas partculas penetran a lo largo de todo el sistema
respiratorio hasta los pulmones, produciendo irritaciones e incidiendo en diversas
enfermedades. De acuerdo con su masa y composicin se tienden a dividir en dos
grupos principales, MP Grueso, de d.a. mayor a 2,5 m y menor a 10 m, y MP Fino
menor a 2,5 m en d.a., existiendo tambin el denominado MP ultrafino de alrededor
de 0,1 m. (http://sinca.mma.gob.cl/index.php/pagina/index/id/glosario).
Dixido de Azufre (SO2): Gas producido por la quema de combustibles fsiles que
contienen azufre (S), la fundicin de minerales sulfurados y procesos industriales.
Es precursor del Material Particulado Secundario, formndolo mediante la asociacin
a pequeas partculas (aerosoles). En presencia de humedad forma cido sulfrico
(lluvia cida). Causa broncoconstriccin, pudiendo provocar efectos agudos y crnicos
en la salud de las personas. Adems de efectos en la salud, el dixido de azufre puede
presentar efectos negativos sobre la vegetacin, ecosistemas y materiales expuestos
a este contaminante. (http://sinca.mma.gob.cl/index.php/pagina/index/id/glosario).
xidos de Nitrgeno (NO y NO2 ): Tambin conocidos como NOx. Son producidos
por actividad volcnica, bacteriana, tormentas elctricas y la combustin a
altas temperaturas de combustibles fsiles. Combinados con la luz solar y otros
contaminantes forman Ozono (O3). En presencia de humedad forman cido ntrico,
favoreciendo la generacin de material particulado fino (PM 2,5). Afecta la salud de
las personas favoreciendo la aparicin de edemas, malfuncionamiento metablico,
dao celular e irritacin de mucosas.
(http://sinca.mma.gob.cl/index.php/pagina/index/id/glosario).
Monxido de Carbono (CO): Esta sustancia es producida por la combustin
incompleta de carburantes y ciertos procesos biolgicos e industriales. Acta en la
sangre suplantando el oxgeno (O2) e impidiendo su llegada al cerebro y los msculos,
incluyendo el corazn. (http://sinca.mma.gob.cl/index.php/pagina/index/id/glosario).
REFERENCIAS
ANSI, 2007. Norma ASHRAE 62.1, 2007. Ventilation for Acceptable Indoor Air
Quality (Ventilacin para una Calidad Aceptable de Aire Interior). American Society
CE
of Heating, Refrigerating and Air-Conditioning Engineers, Inc. USA.
CS
CIBSE, 2005. Natural Ventilation in non-domestic buildings, Applications Manual
AM10, Reino Unido.
DICTUC, 2011. Observatorio Medio Ambiental Domiciliario 2011. Chile.
53
 ESTNDARES DE CONSTRUCCIN SUSTENTABLE PARA VIVIENDAS, CHILE
HM Government. 2010. The Building Regulation 2010 Part F, Ventilation. Estndar
de ventilacin para edificios. Reino Unido.
INN. 2014. NCh3309:2014. Calidad del aire aceptable para edificios de baja altura
(traduccin de ANSI / ASHRAE 62.2 2010). Instituto Nacional de Normalizacin.
Chile.
Minsal, 1999. D.S. N 594, Reglamento sobre Condiciones sanitarias y ambientales
bsicas en los lugares de trabajo. Ministerio de Salud. Chile.
Minsal, 2003. Reglamento sanitario sobre manejo de residuos peligrosos (Nm.
148), Chile.
MMA, 2011. Informe Estado del Medio Ambiente. Captulo 1, Contaminacin del
Aire. Ministerio de Medio Ambiente Chile.
54
ESTNDARES DE CONSTRUCCIN SUSTENTABLE PARA VIVIENDAS, CHILE
1.1.2. CONTAMINACIN DE RECINTOS INTERIORES POR
RADN
OBJETIVO
Prevenir las enfermedades de las personas, provocadas por agentes patolgicos al in-
terior de los recintos de la vivienda, como el gas Radn, una emisin natural del suelo
radiactivo y cancergeno (OMS, 2015), fomentando estrategias de deteccin, preven-
cin, control y extraccin de este gas, con el fin de proteger la salud de los ocupantes
durante la operacin del inmueble
DIRECTRICES
Para dar cumplimiento al estndar mnimo para construcciones nuevas, ampliaciones y
alteraciones se deber:
EN ETAPA DE DISEO:
a. Deteccin de emisiones de gas Radn
Realizar pruebas de deteccin y niveles de concentracin en el sitio seleccionado y la
edificacin realizada bajo el tercer nivel, segn lo solicitado en la metodologa del presente
documento.
b. Estrategias de prevencin de la contaminacin por gas Radn
Incluir en las bases de licitacin y/o especificaciones tcnicas, la verificacin de niveles
de concentracin del gas Radn permitidos para recintos interiores, segn lo solicitado por
los numerales, 1.3.1. y el Anexo 5.4. del presente documento.
El proyecto deber considerar medidas de prevencin, reduccin, extraccin y monitoreo
de la concentracin en el interior del Radn, segn lo solicitado en la metodologa del
presente documento.
EN ETAPA DE CONSTRUCCIN:
c. Puesta en marcha y verificacin CE
Se deber velar por el cumplimiento de lo indicado en etapa de Diseo. CS
Se solicita puesta en marcha donde se verifique el correcto desempeo de los sistemas
propuestos, orientados a la prevencin y/o mitigacin de la concentracin de Radn en
recintos interiores, segn lo solicitado en la metodologa del presente documento.
55
 ESTNDARES DE CONSTRUCCIN SUSTENTABLE PARA VIVIENDAS, CHILE ESTNDARES DE CONSTRUCCIN SUSTENTABLE PARA VIVIENDAS, CHILE

TABLA 1.8.: PRINCIPALES MTODOS Y DISPOSITIVOS PARA LA MEDICIN DEL RADN RESIDENCIAL

EN ETAPA DE OPERACIN:
d. Monitoreo y control de las concentraciones de Radn al interior de los recintos MTODO TIPO DE MUESTREO DISPOSITIVO
Verificar el cumplimiento de lo solicitado por la etapa de Diseo, segn lo solicitado en
la metodologa del presente documento.
Medicin preliminar de Radn Muestreo de corta duracin MCR, CIE, DCA

DTPA, CIE, MCR,

Evaluacin de la exposicin Integracin temporal
DIE

Mediciones para deter-minar la

Monitorizacin continua MCR
necesidad de mitigacin
METODOLOGA Dispositivo de integracin
DIE Activo
electrnico
EN ETAPA DE DISEO:
Monitor continuo de Radn MCR Activo
a. Deteccin de emisiones de Radn:
En etapas tempranas del proyecto se debern realizar pruebas de deteccin del gas Fuente: Manual de la OMS sobre Radn en interiores (OMS, 2015).
Radn, para determinar los niveles de concentracin existentes en sitios seleccionados
o recintos interiores existentes hasta el tercer nivel (9 m de altura).
Las pruebas sern realizadas segn los procedimientos indicados en numeral N El lmite de concentracin mximo permitido ser el indicado en la Tabla 1.9. de la
2 del Manual de la OMS sobre Radon en interiores (OMS, 2015), para los distintos presente metodologa.
tipos de dispositivos de medicin clasificados como:
TABLA 1.9.: NIVELES DE CONCENTRACIN MXIMA PERMITIDA
TABLA 1.7.: CARACTERSTICAS DE DIFERENTES DISPOSITIVOS DE MEDICIN DE GAS RADN

CONVERSIN OMS CONVERSIN EPA

NOMBRE SIGLA TIPO
CANTIDAD UNIDAD CANTIDAD UNIDAD
Detector de trazas para partculas alfa DTPA Pasivo
200 Bq/m3 5.4 pCi/L
Detector de carbn activado DCA Pasivo

Cmara inica de electreto CIE Activo Fuente: Manual de la OMS sobre Radn en interiores (OMS, 2015).

Dispositivo de integracin electrnico DIE Activo

Monitor continuo de Radn MCR Activo

Si el nivel de concentracin de Radn detectado est por sobre el indicado
anteriormente, se debern realizar modificaciones en la vivienda que permitan la
Fuente: Manual de la OMS sobre Radn en interiores (OMS, 2015).
prevencin y reduccin de contaminacin, segn lo explicado en la siguiente directriz.
CE
CS
b. Estrategias de prevencin de la contaminacin por gas Radn:
Desde etapas tempranas del proyecto se solicita al equipo de diseo incluir medidas
de prevencin, reduccin y monitoreo de concentracin de gas Radn en recintos

56 57
 ESTNDARES DE CONSTRUCCIN SUSTENTABLE PARA VIVIENDAS, CHILE ESTNDARES DE CONSTRUCCIN SUSTENTABLE PARA VIVIENDAS, CHILE

interiores, otorgando a la vivienda caractersticas de resistencia al ingreso de este

gas desde el suelo natural hacia la superficie, a travs de: Las estrategias de diseo debern responder a estas condicionantes, definiendo
1) Grietas en pisos solidos. la mejor solucin segn la realidad del proyecto, con el objetivo de cumplir con las
concentraciones mximas indicadas en la Tabla 1.9. de la metodologa de la directriz
2) Juntas de la construccin.
a del presente numeral.
3) Grietas en las paredes.
Las soluciones constructivas determinadas por el equipo de diseo debern ser
4) Espacios en los suelos suspendidos.
detalladas a cabalidad, incluyendo en las especificaciones tcnicas, fichas y planos
5) Espacios alrededor de las caeras de servicios. de detalles del proyecto, los procedimientos y protocolos para aseguramiento de
6) Cavidades en el interior de las paredes. calidad respectivos y las medidas de verificacin en etapas de construccin y
7) Suministros de agua. operacin del inmueble.
Las soluciones comnmente propuestas contemplan estrategias como:
Segn (EPA, 2002):
Capa permeable al gas.
Capa de plstico.
Tubera de ventilacin.
Tubera de ventilacin.
Cajas de empalmes.

Segn (OMS, 2015):

Despresurizacin activa del suelo (DAS).
Despresurizacin pasiva del suelo (DPS).
Estrategias de mitigacin del Radn en edificios existentes.

Adems, se deber incluir en las bases de licitacin y/o especificaciones

tcnicas, la verificacin de niveles de concentracin del gas Radn permitidos
para recintos interiores, segn lo solicitado por los numerales 5.5.1., 1.3.1. y el
Anexo 5.4 del presente documento.

Incorporar en el Plan de Mantencin y Operacin de la Vivienda medidas

de verificacin para operacin y mantenimiento de los sistemas propuestos que
prevengan la contaminacin por Radn. La estructura del plan se describe en el
Anexo 5.4. de la Categora N 5 del presente documento.

Il us tr a c i n N 6 CE
CS

EN ETAPA DE CONSTRUCCIN:
c. Puesta en marcha y verificacin:
Ilustracin N6:
En la etapa de Construccin, se solicita una puesta en marcha donde se verifique
reas de ingreso de gas Radon. Fuente: EPA, 2016. el correcto desempeo de los sistemas propuestos orientados a la prevencin y/o

58 59
 ESTNDARES DE CONSTRUCCIN SUSTENTABLE PARA VIVIENDAS, CHILE
mitigacin, de la concentracin de Radn en recintos interiores, para dar cumplimiento
a lo solicitado por la Tabla 1.9. de la presente metodologa. Esta puesta en marcha
ser validada por la ITO, el arquitecto patrocinante y el mandante en el libro de obras.
Completar la Bitcora de obras, que incluya la ejecucin de los sistemas de los
sistemas propuestos que prevengan la contaminacin por Radn, segn Anexo 5.6.
de la Categora N 5 del presente documento.
EN ETAPA DE OPERACIN:
d. Monitoreo y control de las concentraciones de Radn al interior de los recintos:
Verificar si el Plan de Mantencin y Operacin de la Vivienda incluye las
condiciones para prevencin de concentracin de Radn segn los numerales 5.5.1.,
1.3.1. y el Anexo 5.4. del presente documento.
EVIDENCIA REQUERIDA
EN ETAPA DE DISEO:
Checklist N 1A, para verificar cumplimiento de directriz, este debe ir firmado por el
arquitecto patrocinante y el mandante, y debe contar con los siguientes documentos
para las siguientes directrices:
a. Deteccin de emisiones de gas Radn:
Informe de pruebas de deteccin y niveles de concentracin de Radn, hasta 9 m
sobre nivel de terreno natural (NTN), segn indica metodologa.
b. Estrategias de prevencin de la contaminacin por gas Radn:
Bases de licitacin y/o especificaciones tcnicas, incluyendo los requerimientos de
prevencin y mitigacin de concentraciones de gas Radn.
Proyecto de detalle para construccin que incluyan las estrategias de prevencin
y mitigacin de concentraciones de gas Radn.
Plan de Mantencin y Operacin de la Vivienda, segn lo solicitado en numeral 3
del Anexo 5.4., que incluya medidas verificacin para operacin y mantenimiento
de los sistemas propuestos.
Cumplimiento del Numeral 1.3.1., Manual de Usuario de la Vivienda que incluya
el proyecto de prevencin de contaminacin por gas Radn
60
ESTNDARES DE CONSTRUCCIN SUSTENTABLE PARA VIVIENDAS, CHILE
EN ETAPA DE CONSTRUCCIN:
c. Puesta en marcha y verificacin:
Checklist N 1B, para verificar cumplimiento de directriz, este documento debe ir
firmado por el arquitecto patrocinante, el ITO y el mandante, y debe contar con los
siguientes documentos en caso de que corresponda:
Bitcora Mensual de Obra (segn Anexo 5.6. del presente documento), donde
se debern adjuntar fotos con la fecha de la visita, validado por la ITO, por el
arquitecto patrocinante y el mandante en el libro de obras.
Verificacin del Plan de Mitigacin de Impactos Ambientales de la Construccin
y Demolicin, segn lo solicitado por el Anexo 5.3., validado por la ITO y el
mandante en el libro de obras.
Puesta en marcha para sistemas propuestos de prevencin y mitigacin de
concentraciones de Radn, aprobada por la ITO, arquitecto patrocinante y
mandante en el libro de obras.
En caso de que el proyecto haya sufrido cambios desde la etapa de Diseo, se debern
reentregar los documentos solicitados en esa etapa, para demostrar el cumplimiento
indicado en la directriz, los cuales debern ser aprobados por mandante y arquitecto
especificador.
EN ETAPA DE OPERACIN:
d. Monitoreo y control de las concentraciones de Radn al interior de los recintos:
Checklist N 1C, para verificar cumplimiento de directriz y que cuente con los
siguientes documentos en caso de que corresponda:
Plan de Mantencin y Operacin de la Vivienda, segn lo solicitado en
Anexo 5.4., numeral 3, que incluya medidas de verificacin para operacin y
mantenimiento de los sistemas propuestos.
Informe monitoreo anual de calidad del aire, incluyendo niveles de gas Radn.
Aprobacin y verificacin del numeral 1.3.1. Manual del Usuario de la Vivienda.
CE
CS
NOTAS
Se estima que la proporcin de casos de cncer de pulmn asociados al Radn
con respecto al total vara entre un 3% y un 14%, segn la concentracin media de
Radn en el pas y el mtodo de clculo empleado. En muchos pases, el Radn es
la segunda causa de cncer de pulmn, despus del tabaco. Es mucho ms probable
61
 ESTNDARES DE CONSTRUCCIN SUSTENTABLE PARA VIVIENDAS, CHILE
que este gas provoque cncer de pulmn en personas que fuman o han fumado que
en quienes nunca lo han hecho. Sin embargo, entre quienes no han fumado nunca
constituye la principal causa de cncer de pulmn (OMS, 2015).
CONTEXTO REGULATORIO NACIONAL
No se cuenta con antecedentes regulatorios respecto de contaminacin por Radn
en viviendas a nivel local.
DEFINICIONES
Radn: Es un gas radiactivo, que se ha encontrado en viviendas en todo el territorio
de los Estados Unidos. Este proviene de la descomposicin natural del uranio en el
suelo, las rocas y el agua, y se mete en el aire que usted respira. El Radn tpicamente
sube a travs de la tierra hacia el aire, y de ah hacia el interior de la vivienda a travs
de grietas y otros agujeros en los cimientos; tambin puede entrar en la vivienda a
travs del agua de pozo, y en ambos casos, la vivienda puede retener el gas Radn
en su interior (EPA, 2002). La Organizacin Mundial de la Salud califica al Radn
como agente carcingeno de grado 1. Segn este organismo, el Radn es la segunda
causa de contraccin de cncer pulmonar detrs del tabaco (RIDC, 2011).
Concentracin de Radn: Actividad de gas Radn expresada como desintegraciones
por unidad de tiempo en un determinado volumen de aire. Como unidad de medida
para la concentracin de radiactividad se emplea el becquerelio por metro cbico
(Bq/m3).
REFERENCIAS:
EPA. 2002. Gua del Radn para el Comprador y Vendedor de Viviendas. Agencia
de Proteccin Ambiental (EPA) de los EE.UU. 402-K-02-001, julio de 2002.
EPA. 2016. Manual Informativo Sobre El Radn, La gua para proteger a su familia
y a usted del Radn.
RIDC. 2011. Acciones de rehabilitacin frente a la entrada de gas Radn. Revista
Ingeniera de Construccin, Vol. 26 N 1, abril de 2011.
OMS. 2015. Manual de la OMS sobre el Radn en interiores.
62
ESTNDARES DE CONSTRUCCIN SUSTENTABLE PARA VIVIENDAS, CHILE
1.1.3. CONFORT HIGROTRMICO
OBJETIVO
Asegurar que a travs del diseo pasivo se logren niveles de confort higrotrmico apro-
piados para mantener un ambiente trmicamente confortable para los ocupantes de la
edificacin.
DIRECTRICES
Para dar cumplimiento al estndar para construcciones nuevas, ampliaciones y
alteraciones, se debe:
EN ETAPA DE DISEO:
a. Confort Higrotrmico pasivo:
El diseo pasivo de la vivienda debe considerar medidas que garanticen el confort
higrotrmico (temperatura y humedad relativa) al menos por los perodos de tiempo
establecidos en la Tabla 1.10. Los rangos de confort trmicos estn establecidos en la
Tabla 1.11. del presente numeral.
Para cumplir con esta directriz se deber cumplir simultneamente con los numerales
2.1.1., 2.2.1. al 2.2.5. de la Categora Energa del presente documento.
b. Confort higrotrmico con sistemas de climatizacin:
Sistema de calefaccin y/o enfriamiento en la vivienda, deber cumplir con lo indicado
en la presente metodologa y con la directriz a de los numerales 2.1.1., 2.3.1. y 2.3.2.
EN ETAPA DE CONSTRUCCIN:
c. Velar por el cumplimiento de lo establecido en la etapa de Diseo:
Verificar en obra el cumplimiento de lo sealado en las especificaciones tcnicas y
planos, particularmente en lo referido a envolvente trmica y caractersticas fsicas del
diseo de la arquitectura.
CE
CS
EN ETAPA DE OPERACIN:
d. Velar por el cumplimiento de lo establecido en la etapa de Diseo:
Verificar, al ao de operacin, que el diseo de la vivienda y el desempeo higrotrmico
de la vivienda sean acordes con lo proyectado en la etapa de Diseo y recepcionado en la
etapa de Construccin.
63
 ESTNDARES DE CONSTRUCCIN SUSTENTABLE PARA VIVIENDAS, CHILE ESTNDARES DE CONSTRUCCIN SUSTENTABLE PARA VIVIENDAS, CHILE

TABLA 1.11.: LMITES DE CONFORT HIGROTRMICO POR ZONA CLIMTICA

METODOLOGA
HUMEDAD
a. Confort Higrotrmico pasivo: ZONAS LMITE LMITE
RELATIVA
Disear y especificar la vivienda de tal manera que cumpla con los estndares pres- TRMICAS INFERIOR DE SUPERIOR DE
MXIMA
criptivos descritos en los numerales 2.2.1. al 2.2.5. de la Categora Energa del pre- SEGN ANEXO CONFORT CONFORT
INTERIOR
sente documento. 2.1. [C] [C]
%
Llevar a cabo un estudio energitrmico, basado en simulaciones dinmicas que de- A 20,3 26 75
muestren que el total de la vivienda permanece en zona de confort el perodo de tiempo
B 20 25 75
que se indica en la Tabla 1.10. Los rangos de confort higrotrmicos estn indicados en
la Tabla 1.11 de la presente metodologa. C 20 26 75

D 20,4 26 75
La metodologa para llevar a las simuaciones estn descritas en la metodologa de la
directriz a del numeral 2.1.1. de la categora Energa del presente documento. E 20 25 85

F 20 25 85

TABLA 1.10.: LMITES DE CONFORT HIGROTRMICO POR ZONA CLIMTICA G 20 25 85

H 20 25 80
PORCENTAJE DEL AO DENTRO DE LA
ZONA TRMICA ZONA DE CONFORT (%) I 20 24 75

A 90% Fuente: Elaboracin propia, basada en estudio sobre rangos de confort trmico y riesgos de sobrecalenta-
miento (Bustamante, 2015).
B 80%

C 80%
D 80%
E 70%
F 70%
G 70%
Respecto a Humedad relativa interior:
En las viviendas donde se estime que existir riesgo de superar los niveles de
humedad relativa interior establecidos en la Tabla 1.11., se deber considerar un
sistema de des-humidificacin. Las zonas climticas de mayor riesgo son las zonas
trmicas C, E y G.

H 70%
b. Confort Higrotrmico con sistemas de climatizacin:
I 60%
Se deber especificar un sistema de calefaccin y/o enfriamiento en la vivienda,
cuando los resultados obtenidos al realizar la directriz a del numeral 2.1.1. as
Fuente: Elaboracin propia, basada en estudio sobre rangos de confort trmico y riesgos de sobrecalenta-
miento (Bustamante, 2015).
lo indiquen. En caso de requerir sistema de calefaccin y/o enfriamiento, se deber CE
velar por lo siguiente: CS
Zonificar la distribucin de la red de calefaccin y/o enfriamiento apropiadamente,
de manera de velar por que la distribucin de temperatura ambiental interior sea
homognea.
Determinar el nivel de control que el ocupante tendr sobre estas zonas; esto se
deber desarrollar, idealmente, en forma conjunta con el usuario de la vivienda,

64 65
 ESTNDARES DE CONSTRUCCIN SUSTENTABLE PARA VIVIENDAS, CHILE
para lo cual se deber tener en consideracin:
- Tipo de ocupacin, patrones de uso y funciones de las habitaciones.
En caso de que haya ms de un sistema, definir como los sistemas interactuarn
entre s y cmo esto puede afectar el confort trmico de los ocupantes de la edificacin.
Il us tr a c i n N 7
EN ETAPA DE CONSTRUCCIN:
e. Velar por el cumplimiento de lo establecido en la etapa de Diseo:
Checklist N 1B, para verificar cumplimiento de directriz, este documento debe ir
firmado por el arquitecto patrocinante, el ITO y el mandante.
Bitcora Mensual de Obra (segn Anexo N 5.6. del presente documento), donde
se registren las partidas que demuestren cumplimiento de lo indicado en diseo, se
debern adjuntar fotos con la fecha de la visita. Este documento debe ir validado por
la ITO, por el arquitecto patrocinante y el mandante en el libro de obras.
En caso de que el proyecto haya sufrido cambios desde la etapa de Diseo, se
debern reentregar los documentos solicitados en esa etapa, para demostrar el
cumplimiento indicado en la directriz.
EN ETAPA DE OPERACIN:
f. Velar por el cumplimiento de lo establecido en la etapa de Diseo:
Checklist N 1C, para verificar al ao de operacin el cumplimiento de directriz,
con respecto a verificar que la vivienda ha conservado las caractersticas de diseo y
Ilustracin N7:
Esquema sobre Confort Higrotrmico para invierno y verano.
66
ESTNDARES DE CONSTRUCCIN SUSTENTABLE PARA VIVIENDAS, CHILE
la calidad de la envolvente trmica recepcionada, incluso en caso de que la vivienda
haya sufrido modificaciones.
Plan de Mantencin y Operacin de la Vivienda, segn lo solicitado en Anexo
5.4., numeral 3, que incluya medidas de verificacin para operacin y mantenimiento
de los sistemas propuestos.
Aprobacin y verificacin del numeral 1.3.1. Manual del Usuario de la Vivienda.
Monitoreo:
Informe de monitoreo del comportamiento higrotrmico horario de la vivienda
de al menos los meses de enero y julio, que son los meses ms representativos de
verano e invierno.
REQUISITOS DEL SISTEMA DE MEDICIN
El sistema debe contar con almacenamiento de datos locales y remotos para las
variables a medir solicitadas, incluyendo el da y la hora en que fueron medidas.
El almacenamiento debe garantizar que no se pierdan datos por fallas en la
comunicacin inalmbrica con la web ni por corte de energa elctrica en la vivienda.
En caso de perder la comunicacin, el sistema se debe reconectar de forma
automtica y debe tener la capacidad de enviar de forma automtica la informacin
almacenada, una vez reestablecida la comunicacin.
Se estima ptimo instalar un mdulo de monitoreo exterior que mida la temperatura
y humedad relativa del aire exterior, para realizar la comparacin con el aire interior.
El mdulo de monitoreo exterior debe ser autnomo, es decir, no debe necesitar
enchufarse al circuito elctrico de la vivienda. La autonoma mnima requerida es
de 1 ao.
Las bateras deben poder adquirirse en el comercio y cambiarse con facilidad.
En tanto, el modulo interior debe conectarse a la red elctrica AC (220 V, 50 Hz).
La vida til de los sensores debe ser igual o mayor a 2 aos; en la propuesta se
deben incluir fichas tcnicas de los sensores en donde se indique la vida til.
El muestreo de las variables ambientales debe realizarse, como mximo, cada CE
una hora. CS
La habilitacin y administracin de cada dispositivo se debe poder realizar de forma
local, mediante una plataforma web, software y/o aplicacin mvil.
Se debe contar con el Manual de instalacin y configuracin para todo tipo de
usuarios.
67
 ESTNDARES DE CONSTRUCCIN SUSTENTABLE PARA VIVIENDAS, CHILE
Los datos de monitoreo medidos deben llegar a la plataforma web de forma
instantnea.
EVIDENCIA REQUERIDA
EN ETAPA DE DISEO:
Checklist N 1A, para verificar cumplimiento de directriz, este debe ir firmado por el
arquitecto patrocinante y el mandante, y debe contar con los siguientes documentos
para las siguientes directrices:
a. Confort Higrotrmico pasivo:
Planos de arquitectura escala mxima 1:100 (plantas, cortes y elevaciones).
Planos de detalles de ventanas, indicando tamaos de aberturas.
Especificaciones tcnicas arquitectura.
Informe con los resultados de las simulaciones del comportamiento higrotrmico
del total de la vivienda, indicando claramente la cantidad de horas del ao en que
esta se encuentra dentro de la zona de confort trmico y las estrategias de diseo
pasivo consideradas para velar por confort trmico, dando cumplimiento a:
Lo solicitado en los numerales 2.1.1., 2.2.1. al 2.2.5. de la Categora de
Energa.
b. Confort Higrotrmico con sistemas de climatizacin:
Cumplimiento directriz a del numeral 2.1.1. de la Categora de Energa.
Cumplimiento directriz a del numeral 2.3.1. de la Categora de Energa.
Cumplimiento directriz a del numeral 2.3.2. de la Categora de Energa.
EN ETAPA DE CONSTRUCCIN:
c. Velar por el cumplimiento de lo establecido en la etapa de Diseo:
Checklist N 1B, para verificar cumplimiento de directriz, este documento debe ir
firmado por el arquitecto patrocinante, el ITO y el mandante.
Bitcora Mensual de Obra, segn se indica en metodologa.
Informe favorable ITO de correcta ejecucin de las obras y puesta en marcha del
sistema de climatizacin.
68
ESTNDARES DE CONSTRUCCIN SUSTENTABLE PARA VIVIENDAS, CHILE
En caso de que el proyecto haya sufrido cambios desde la etapa de Diseo,
se debern reentregar los documentos solicitados en esa etapa, para demostrar el
cumplimiento indicado en la directriz.
EN ETAPA DE OPERACIN:
d. Velar por el cumplimiento de lo establecido en la etapa de Diseo:
Checklist N 1C, para verificar al ao de operacin el cumplimiento de directriz,
con respecto a verificar que la vivienda ha conservado las caractersticas trmicas
con las que fue recepcionada, incluso si la vivienda ha sufrido modificaciones.
Plan de Mantencin y Operacin de la Vivienda, segn lo solicitado en Anexo 5.4.,
numeral 3, que incluya medidas de verificacin para operacin y mantenimiento de
los sistemas propuestos.
Aprobacin y verificacin del numeral 1.3.1. Manual del Usuario de la Vivienda.
Informe de monitoreo del comportamiento higrotrmico horario de la vivienda
de al menos los meses de enero y julio, que son los meses ms representativos de
verano e invierno.
NOTAS
Los factores que determinan el Confort Higrotrmico humano son los siguientes:
Temperatura del aire.
Temperatura radiante.
Velocidad del aire.
Humedad relativa.
Vestimenta.
Actividad metablica.
CONTEXTO REGULATORIO NACIONAL CE
CS
A la fecha de la presente publicacin no existen requerimientos reglamentarios
sobre desempeo trmico ptimo al interior de las viviendas en Chile.
69
 ESTNDARES DE CONSTRUCCIN SUSTENTABLE PARA VIVIENDAS, CHILE
DEFINICIONES
Confort trmico: Segn la definicin de ISO 7730 es aquella condicin mental
que expresa satisfaccin con el ambiente trmico. El trmino confort termal
describe un estado psicolgico de una persona y generalmente se refiere a cuando
alguien siente que est demasiado caluroso o demasiado fro. El confort trmico
es, entonces, difcil de definir, porque debe tomar en cuenta una gama de factores
medioambientales y personales para establecer qu es lo que hace que las personas se
sientan cmodas. El propsito de este tema es promover consideraciones apropiadas
y slidas sobre los aspectos del confort trmico y la especificacin de adecuados
controles para los ocupantes, para asegurar la mxima flexibilidad del espacio y
confort trmico para la mayora de los ocupantes de la edificacin.
REFERENCIAS
Aenor, 2008. EN 15251:2008. Parmetros del ambiente interior a considerar para
el diseo y la evaluacin de la eficiencia energtica de edificios, incluyendo la calidad
del aire interior, condiciones trmicas, iluminacin y ruido. Asociacin Espaola de
Normalizacin y Certificacin.
Ansi, 2010. Ansi/ASHRAE Standard 55-2010. Thermal Environmental Conditions
for Human Occupancy. Condiciones ambientales trmicas para la ocupacin humana.
American Society of Heating, Refrigerating and Air-Conditioning Engineers, Inc. USA.
Bustamante, 2015. Estudio sobre rangos de confort trmico y riesgo de
sobrecalentamiento en el contexto de la aplicacin de nuevos estndares de
desempeo trmico de viviendas. Ministerio de Vivienda de Chile.
Citec UBB, 2015. Estudio sobre comportamiento higrotrmico de los materiales
y de las soluciones constructivas utilizadas en viviendas sociales. Ministerio de
Vivienda de Chile.
ISO, 2005. ISO 7730. Ergonomics of the Thermal Environment - Analytical
determination and interpretation of thermal comfort using calculation of the PMV
and PPD indices and local thermal comfort criteria. (Ergonoma del ambiente trmico
- Determinacin analtica e interpretacin de confort trmico mediante el clculo de
los ndices PMV y PPD y los criterios de confort trmico locales).
70
ESTNDARES DE CONSTRUCCIN SUSTENTABLE PARA VIVIENDAS, CHILE
1.1.4. CONFORT ACSTICO
OBJETIVO
Asegurar confort acstico ambiental interior que no supere un mximo de ruido am-
biental interior de 45 dB(A) durante el da y de 35 dB(A) durante la noche, mediante
limitar el traspaso de ruido por la envolvente y limitando la emisin de ruido de equipos
e instalaciones.
DIRECTRICES
Para dar cumplimiento al estndar para construcciones nuevas, ampliaciones y
alteraciones, se debe:
EN ETAPA DE DISEO:
a. Estandar de aislacin acstica de envolvente exterior de la unidad de vivienda:
Las fachadas de la unidad de vivienda debern tener una Diferencia de Nivel de Presin
Sonoro (DnT,w+Ctr) igual o superior a los valores establecidos en la Tabla 1.12. del
presente numeral.
El complejo de techumbre deber cumplir con una Diferencia de Nivel de Presin Sonoro
igual o superior a 20 dB.
b. Estndar de aislacin acstica entre unidades viviendas:
El ndice de reduccin acstica (Rw+C) para separaciones y losas debe ser igual o
superior a 50 dB.
El nivel de Presin acstica de impacto normalizado (Lnw) para losas debe ser igual o
inferior a 65 dB.
El ndice de reduccin acstica aparente (Rw+C) para complejo de puertas que limiten
con reas comunes debe ser igual o superior a 25 dB.
c. Aislacin acstica instalaciones:
Todas las instalaciones domiciliarias mecnicas, elctricas, sanitarias u otras que generen
ruido o vibracin, que no sirvan a la vivienda en cuestin (aunque estn canalizadas por CE
esta) y que no sean consideradas de emergencia o de sealizacin, deben tener un Nivel CS
acstico mximo (La, max) de 40 dB(A) proyectados y posteriormente medidos en los
recintos habitables de esta vivienda.
d. Medidas de control de emisiones de ruidos en obra:
Incorporar en Especificaciones Tcnicas los requerimientos para reduccin
71
 ESTNDARES DE CONSTRUCCIN SUSTENTABLE PARA VIVIENDAS, CHILE ESTNDARES DE CONSTRUCCIN SUSTENTABLE PARA VIVIENDAS, CHILE

presume cumplimiento si el valor de la solucin es igual o superior a la exigencia

de dicha fachada incrementada en 5 dB.
del impacto al ruido en obra, segn numeral N 3 Reduccin de impacto al ruido del
Anexo 5.3. de la Categora Impacto ambiental.
TABLA 1.12.: CATEGORAS DE RUIDO EXTERIOR Y REQUERIMIENTOS PARA DIFERENCIAS DE
NIVEL DE PRESIN SONORA

EN ETAPA DE CONSTRUCCIN:
NIVEL PROTECCIN ACSTICA EN FACHADA
e. Velar por el cumplimiento de lo establecido en la etapa de Diseo: CATEGORA EXPUESTA (DB) EN LOCALES DEL
DIURNO
Verificar en obra el cumplimiento de lo sealado en las especificaciones tcnicas, DE RUIDO GRUPO 2 3 (VIVIENDAS)
DE RUIDO
particularmente referido a envolvente acstica, caractersticas fsicas de la arquitectura e EXTERIOR EXTERIOR
implementacin de medidas de reduccin de impacto al ruido. PARA VAS DB(A) DNT,W+CTR
EN ETAPA DE OPERACIN: A <60 20
f. Nivel de ruido ambiental interior: B 61-65 20
Se debe verificar que el nivel mximo de ruido ambiental interior no supere los 45 dB(A)
C 66-70 25
durante el da y 35 dB(A) durante la noche.
D 71-75 30

E 76-80 35

Fuente: Estudio para Actualizacin Reglamentacin Acstica, 2013, Ditec.

METODOLOGA
EN ETAPA DE DISEO:
a. Estndar de aislacin acstica de envolvente exterior de la unidad de vivienda:
Para demostrar el cumplimiento de los niveles de Presin Sonora (DnT,w+Ctr)
solicitados en la Tabla 1.12., para las fachadas de la unidad de vivienda expuestas
a vas vehiculares, se deber presentar uno de los siguientes documentos:
1. Copia del informe de simulacin o una memoria de clculo acstico, de un
profesional especialista, en base a la NCh 3307-1, NCh 3307-2 y NCh 3307-3,
asignando valores inscritos en el Listado Oficial de Soluciones Constructivas del
Ministerio de Vivienda, que seale lo siguiente:
Niveles de aislamiento acstico al ruido areo y a ruidos de impacto de
la envolvente.
Los estndares con que los clculos/mediciones han cumplido o con los
que debiesen cumplir.
2. Certificado de ensaye de laboratorio.
El complejo de techumbre deber cumplir con una Diferencia de Nivel de
Presin Sonoro igual o superior a 20 dB.
Estos valores consideran ventanas y puertas cerradas.
Nivel diurno de ruido exterior: Se evala mediante el descriptor Nivel de Ruido
Exterior Horario (Leq(h) y el valor corresponder al mximo medido o estimado
entre las 7:00 y las 21:00 hrs. de un da hbil, en un punto a 1,5 m de altura
y 2 m de la lnea de edificacin, expresado en dB (A) y redondeado a un valor
entero.
Para definir el nivel de Presin Sonora requerido para cada fachada expuesta a
vas vehiculares, se deber definir la Categora de ruido exterior para vas a la
que est expuesta cada fachada de la vivienda. Para lo cual se deber analizar
CE
en un plano a escala, la distancia entre la unidad de vivienda y la va que est CS
categorizada como la ms ruidosa en un radio de 500 m, a partir las tipologas
de vas indicadas en la Tabla 1.13.

3. Ficha de solucin constructiva del Listado Oficial de Soluciones Constructivas

para Aislamiento Acstico que cumpla con el requerimiento. Para DnT,w+Ctr, se
3 Revisar grupos en arts. 4.1.5. y 4.1.6. de la OGUC.

72 73
 ESTNDARES DE CONSTRUCCIN SUSTENTABLE PARA VIVIENDAS, CHILE ESTNDARES DE CONSTRUCCIN SUSTENTABLE PARA VIVIENDAS, CHILE

TABLA 1.13.: CATEGORIZACIN DE VAS SEGN RUIDO EXTERIOR PARA VAS, SEGN DISTANCIA A FACHADA
DESDE EL EJE DE LA VA b. Estndar de aislacin acstica entre unidades viviendas:
Para acreditar cumplimiento se deber presentar uno de los siguientes documentos:
CATEGORA DE RUIDO Copia del informe de simulacin o una memoria de clculo acstico, de un
EXTERIOR SEGN profesional especialista, en base a la NCh 3307-1, NCh 3307-2 y NCh 3307-3,
A B C D E
DISTANCIA A VAS asignando valores inscritos en el Listado Oficial de Soluciones Constructivas del
VEHICULARES Ministerio de Vivienda.
Certificado de ensaye de laboratorio, segn lo indicado en:
TIPO DE N DE
DISTANCIA (M)
VA PISTAS Para determinar DnT,w+Ctr se debe realizar en base a la norma ISO 10140-2,
ponderado segn ISO 717-1.
Expresa 8 pistas > 280 120 a 280 70 a 120 35 a 70 20 a 35
Para determinar Rw+C se debe realizar en base a la norma ISO 10140-2,
Expresa 6 pistas > 160 90 a 180 50 a 90 30 a 50 20 a 30 ponderado segn ISO 717-1.
Para determinar Ln se debe realizar en base a la norma ISO 10140-3, ponderado
Troncal 6 pistas > 110 60 a 110 35 a 60 25 a 35 15 a 25
segn ISO 717-2.
Troncal 4 pistas > 90 45 a 90 35 a 45 25 a 35 15 a 25 Para determinar Rw se debe realizar en base a la norma ISO 10140-2, ponderado
segn ISO 717-1.
Colectora 6 pistas > 80 50 a 80 35 a 50 25 a 35 15 a 25
Estos ensayes deben ser realizados por laboratorios inscritos en el Registro Oficial
Colectora 4 pistas > 70 45 a 70 30 a 45 20 a 30 15 a 20 de Laboratorios de Control Tcnico de Calidad de la Construccin del Ministerio de
Vivienda y Urbanismo, reglamentado por el D.S. N 10 (V. y U.), de 2002.
Servicio 3 pistas > 70 45 a 70 30 a 45 20 a 30 15 a 20

Servicio 2 pistas > 60 40 a 60 25 a 40 18 a 25 12 a 18

c. Instalaciones en edificios de departamentos habitacionales:
Autopista 6 pistas > 480 200 a 480 100 a 200 50 a 100 30 a 50 Todas las instalaciones domiciliarias mecnicas, elctricas, sanitarias u otras que
generen ruido o vibracin, que no sirvan a la vivienda en cuestin (aunque estn
Autopista 4 pistas > 420 170 a 420 80 a 170 45 a 80 25 a 45 canalizadas por esta) y que no sean consideradas de emergencia o de sealizacin,
deben tener un Nivel acstico mximo (La, max) de 40 dB(A), proyectados y
Caminos
4 > 120 70 a 120 40 a 70 25 a 40 20 a 25 posteriormente medidos en los recintos habitables de esta vivienda.
nacionales
Caminos En caso de utilizarse una solucin constructiva del listado modificada, se deber
regionales 2 > 90 60 a 90 40 a 60 30 a 40 20 a 30
adjuntar una declaracin de un profesional especialista con inscripcin vigente
principales
en el Registro Nacional de Consultores del Ministerio de Vivienda y Urbanismo,
Caminos
regionales 2 > 80 60 a 80 40 a 60 30 a 40 20 a 30
reglamentado por el D.S. N 135 (V. y U.), de 1978, en el Rubro Estudios de
provinciales Proyecto, Especialidad otros Estudios, Subespecialidad Acstica o por un laboratorio
con Inscripcin vigente en el Registro Oficial de Laboratorios de Control Tcnico de
Ferroviaria 1 > 120 50 a 120 30 a 50 20 a 30 15 a 20
Calidad de la Construccin del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, reglamentado CE
Fuente: Estudio para Actualizacin Reglamentacin Acstica, 2013, Ditec. por el D.S. N 10 (V. y U.), de 2002, indicando que dicha modificacin no afecta CS
adversamente el desempeo acstico de la solucin.

Una vez definida la solucin constructiva se debern desarrollar las Para Declaracin Simple:
Especificaciones tcnicas y planos de detalles correspondientes.
Para DnT,w+Ctr, se presume cumplimiento si el elemento constructivo de
fachada o techumbre tiene una masa superficial igual o superior a los 50 kg/m2.

74 75
 ESTNDARES DE CONSTRUCCIN SUSTENTABLE PARA VIVIENDAS, CHILE
Esta opcin solo es aplicable en las fachadas expuestas a vas con categora A,
B o C segn la Tabla N1.
Para Rw+C, se presume cumplimiento si el elemento constructivo de medianero
tiene una masa superficial igual o superior a los 400 kg/m2.
Para Ln, se presume cumplimiento si el elemento constructivo de medianero
tiene una masa superficial igual o superior a los 400 kg/m2.
d. Medidas de control de emisiones de ruidos en obra:
Incorporar en Especificaciones Tcnicas los requerimientos para reduccin del
impacto al ruido en obra, segn numeral N 3 Reduccin de impacto al ruido del
Anexo N 5.2. Estructura para desarrollo del Plan de proteccin de las caractersticas
ecolgicas del suelo y el ecosistema en fase de diseo, de la Categora Impacto
ambiental.
Il us tr a c i n N 8
Ilustracin N8:
Esquema de Contaminacin acstica en el sector residencial.
76
ESTNDARES DE CONSTRUCCIN SUSTENTABLE PARA VIVIENDAS, CHILE
EN ETAPA DE CONSTRUCCIN:
e. Velar por el cumplimiento de lo establecido en la etapa de Diseo:
Checklist N1 B, para verificar el cumplimiento de lo establecido en la etapa de
Diseo en cuanto a las caractersticas fsicas de la envolvente acstica, elementos
divisorios y relacin con el entorno, este documento debe ir firmado por el arquitecto
patrocinante, el ITO y el mandante.
Bitcora Mensual de Obra (segn Anexo N 5.6. del presente documento), donde
se registren las partidas que demuestren cumplimiento de lo indicado en diseo, se
debern adjuntar fotos con la fecha de la visita. Este documento debe ir validado por
la ITO, por el arquitecto patrocinante y el mandante en el libro de obras.
Verificacin del Plan de mitigacin de Impactos Ambientales de la Construccin y
Demolicin, segn lo solicitado por el Anexo 5.3., validado por la ITO y el mandante
en el libro de obras, especficamente sobre implementar medidas para reduccin
del impacto al ruido en obra, segn numeral N 3 Reduccin de impacto al ruido
del Anexo N 5.3., las que sern registradas por medio de la bitcora y verificadas
por medio del checklist.
Para verificar el cumplimiento de lo establecido en la directriz, respecto de la
etapa de Construccin se deber realizar un Informe de ensaye en terreno: segn los
procedimientos de medicin indicados en el D.S. 38/2011 MMA o por los siguientes
mtodos de ensaye:
Para determinar DnT,w+Ctr, la medicin se debe llevar a cabo en los locales
habitables de exposicin ms desfavorable de cada fachada y se debe realizar en
base a la norma ISO 140-5, ponderado segn ISO 717-1.
Para determinar Rw+C, la medicin se debe llevar acabo en los locales habitables
de exposicin ms desfavorable de cada medianero y se debe realizar en base a
la ISO 10140-4, ponderado segn ISO 717-1.
Para determinar Ln, la medicin se debe llevar a cabo en los locales habitables
y se debe realizar en base a la norma ISO 10140-7, ponderado segn ISO 717-2.
Para determinar La, max la medicin se debe realizar en base a la norma ISO
16032.
Estos ensayes deben ser realizados por un profesional especialista con inscripcin
vigente en el Registro de Consultores del Ministerio de Vivienda y Urbanismo,
reglamentado por el D.S. N 135 (V. y U.), en el rubro Estudios de Proyecto, CE
especialidad Otros Estudios, subespecialidad Acstica o por un laboratorio con CS
Inscripcin vigente en el Registro Oficial de Laboratorios de Control Tcnico de
Calidad de la Construccin del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, reglamentado
por el D.S. N 10 (V. y U.), de 2002.
La condicin de similitud de las unidades, as como la seleccin aleatoria de las
unidades a medir y la seleccin de los recintos de exposicin ms desfavorable
77
 ESTNDARES DE CONSTRUCCIN SUSTENTABLE PARA VIVIENDAS, CHILE
debern ser verificadas por el profesional especialista o el laboratorio que realice la
medicin.
En caso de edificios habitacionales con instalaciones mecnicas o elctricas, que
generen ruido o vibracin, se debern tomar mediciones de los niveles acsticos
mximos dentro de la unidad de vivienda.
EN ETAPA DE OPERACIN:
f. Nivel de ruido ambiental interior:
Al ao de operacin, completar el checklist N 1C, para verificar que la calidad de
la construccin en cuanto a los indicadores de la presente directriz se mantienen en
las mismas condiciones que cuando fue recepcionada la obra.
Al ao de operacin, llevar a cabo un monitoreo para verificar que el nivel mximo
de ruido ambiental interior no supere los 45 dB(A) durante el da y 35 dB(A) durante
la noche. El monitoreo en terreno debe ser realizado segn los procedimientos de
medicin indicados en el D.S. 38/2011 MMA.
EVIDENCIA REQUERIDA
EN ETAPA DE DISEO:
Checklist N 1A, para verificar cumplimiento de directriz, este debe ir firmado por el
arquitecto patrocinante y el mandante, y debe contar con los siguientes documentos
para las siguientes directrices:
a. Estndar de aislacin acstica de envolvente exterior de la unidad de vivienda.
b. Estndar de aislacin acstica entre unidades viviendas.
c. Instalaciones en edificios de departamentos habitacionales.
Plano de ubicacin a escala mxima 1:500, indicando la distancia a la calle
ms ruidosa.
Plantas y cortes del proyecto a escala mxima 1:100, con cada habitacin
claramente identificada, indicando estndar acstico de la envolvente.
Escantillones o detalles constructivos de la envolvente, indicando estndar y/o
medidas de control acstico.
Especificaciones tcnicas, indicando claramente las caractersticas tcnicas
de la envolvente exterior.
78
ESTNDARES DE CONSTRUCCIN SUSTENTABLE PARA VIVIENDAS, CHILE
Fichas tcnicas de materiales aislacin acstica.
Documentos que demuestren estndar de aislacin acstica de la envolvente:
I. informe de la memoria de clculo del profesional especialista, en base a
la NCh 3307-1, NCh 3307-2 y NCh 3307-3, que seale lo que se indica en
la directriz.
II. Certificado de ensaye de laboratorio.
III. Cumplimiento de lo solicitado en la Tabla 1.12.
d. Medidas de control de emisiones de ruidos en obra:
Incorporar en Especificaciones Tcnicas los requerimientos para reduccin del
impacto al ruido en obra, segn numeral N 3 Reduccin de impacto al ruido del
Anexo N 5.2. Estructura para desarrollo del Plan de proteccin de las caractersticas
ecolgicas del suelo y el ecosistema en fase de diseo, de la Categora Impacto
ambiental.
EN ETAPA DE CONSTRUCCIN:
e. Velar por el cumplimiento de lo establecido en la etapa de Diseo:
Checklist N 1B, para verificar el cumplimiento de lo establecido en la etapa de
Diseo en cuanto a las caractersticas fsicas de la envolvente acstica, elementos
divisorios y relacin con el entorno, este documento debe ir firmado por el arquitecto
patrocinante, el ITO y el mandante, y debe contar con los siguientes documentos en
caso que corresponda:
Bitcora Mensual de Obra, segn se indica en metodologa.
Plan de Mitigacin de Impactos Ambientales de la Construccin y Demolicin,
segn metodologa.
Informe favorable ITO de verificacin de confort acstico interior por recinto,
en la etapa de puesta en marcha.
En caso de edificios habitacionales con instalaciones mecnicas o elctricas, que
generen ruido o vibracin, se debern tomar mediciones de los niveles acsticos
mximos dentro de la unidad de vivienda, con los protocolos establecidos en el CE
D.S. 38/2011, MMA. CS
En caso de que el proyecto haya sufrido cambios desde la etapa de Diseo, se
deber entregar alguno de los documentos solicitados en esa etapa, para demostrar
el cumplimiento indicado en la directriz.
79
 ESTNDARES DE CONSTRUCCIN SUSTENTABLE PARA VIVIENDAS, CHILE
EN ETAPA DE OPERACIN:
f. Nivel de ruido ambiental interior:
Checklist N 1C, para verificar al ao de operacin el cumplimiento de lo establecido
en el diseo y lo recepcionado en obra, en cuanto a las caractersticas fsicas de la
envolvente acstica, elementos divisorios y relacin con el entorno.
Informe de medicin de niveles de ruido al interior de la vivienda, segn se describe
en metodologa del presente numeral.
Control sobre mantencin peridica de la aislacin acstica, segn lo solicitado
en Anexo 5.4., numeral 3.
NOTAS
Los estndares buscan cumplir con aquellos recomendados por la Organizacin
Mundial de la Salud, con niveles acsticos medioambientales mximos de 45bB(A)
durante el da y 35dB(A) durante la noche, en el interior de los recintos.
Se requerir un profesional especialista solo en caso de acreditar cumplimiento
con los siguientes mtodos:
Etapa de Diseo, mediante memoria de clculo.
Etapa de Operacin, por mediciones en terreno.
CONTEXTO REGULATORIO NACIONAL
A la fecha de la presente publicacin no existen requerimientos reglamentarios
sobre desempeo trmico ptimo al interior de las viviendas en Chile.
DEFINICIONES
Decibeles ajustados dB(A): unidad dimensional usada para expresar el nivel de
presin sonora, medido con el filtro de ponderacin de frecuencia A (MMA. 2011).
Diferencia de Nivel de Presin Sonora (DnT,w+Ctr): determina la intensidad del
sonido que genera una presin sonora (es decir, del sonido que alcanza a una persona
en un momento dado), se mide en decibeles (dB) y vara entre 0 dB umbral de
audicin y 120 dB umbral de dolor.
ndice de reduccin acstica (Rw+C): es el valor de Rw entre el recinto de emisin
80
ESTNDARES DE CONSTRUCCIN SUSTENTABLE PARA VIVIENDAS, CHILE
sonora y el recinto de recepcin, considerando las transmisiones indirectas y otros
aspectos que reducen el desempeo acstico de los elementos de separacin (Minvu,
2014). Se expresa en dB. Se determina experimentalmente en laboratorio segn la
norma NCh 2786.
Nivel de presin acstica de impacto normalizado (Lnw): es el nivel de presin
acstica de impactos correspondiente a un rea de absorcin equivalente de referencia
en el recinto receptor (Minvu, 2014).
Nivel acstico mximo (La, max): nivel de presin sonora mximo medido en un
perodo de tiempo (NCh ISO 10140-1).
Profesional especialista:
Debe tener estudios universitarios, superiores o una calificacin equivalente
como arquitecto, ingeniero civil, ingeniero constructor, constructor civil o
profesional del rea de la acstica.
Debe acreditar experiencia no menor a dos aos en el campo de la acstica. Esta
experiencia debe demostrar claramente una comprensin prctica de los factores
que afectan la acstica en relacin con la construccin y el ambiente construido,
de tal forma que le permita actuar como asesor y entregar recomendaciones para
alcanzar los niveles de rendimiento acstico apropiados y medidas de mitigacin.
REFERENCIAS
INN, 2013. NCh 3307/1:2013. Acstica de la construccin. Estimacin del
comportamiento acstico de construcciones a partir del desempeo de elementos.
Parte 1: Aislacin acstica entre recintos frente al ruido areo.
INN, 2013. NCh 3307/2:2013. Acstica de la construccin. Estimacin del
comportamiento acstico de construcciones a partir del desempeo de elementos.
Parte 2: Aislacin acstica entre recintos frente al ruido de impacto.
INN, 2013. NCh 3307/3:2013. Acstica de la construccin. Estimacin del
comportamiento acstico de construcciones a partir del desempeo de elementos.
Parte 3: Aislacin acstica area contra el sonido exterior.
MMA, 2011. D.S. 38/11, Norma de emisin de ruido para fuentes que indica.
Ministerio de Medio Ambiente. CE
CS
Minvu, 2015. Artculos 4.1.5. y 4.1.6. de la Ordenanza General de Construcciones
y Urbanismo, Chile.
Minvu, 2014. Estudio para Actualizacin Reglamentacin Acstica, 2013, Ditec.
Minvu, 2014. Listado Oficial de Soluciones Constructivas para Aislamiento Acstico.
81
 ESTNDARES DE CONSTRUCCIN SUSTENTABLE PARA VIVIENDAS, CHILE
1.1.5. CONFORT LUMNICO Y VISUAL
OBJETIVO
Asegurar que la iluminacin natural, artificial y el acceso a vista al exterior, puedan
garantizar un confort lumnico y visual de alta calidad para los ocupantes de la edifi-
cacin.
DIRECTRICES
Para dar cumplimiento al estndar para construcciones nuevas, ampliaciones y
alteraciones, se debe:
EN ETAPA DE DISEO:
a. Luz natural:
El diseo de los espacios habitables debe considerar una ptima calidad de iluminacin
natural mediante el cumplimiento de al menos tres de los siguientes requerimientos:
i. El Factor Luz Da (FLD):
El promedio ptimo para todos los recintos habitables deber ser 5%. En el caso de
que no sea posible lograr el estndar ptimo indicado, se debe asegurar que el FLD
promedio cumpla con los valores descritos en la Tabla 1.14. y la ecuacin N 1.2,
segn lo establecido en la metodologa.
ii. Niveles de iluminancia natural mnima para recintos interiores habitable:
Se deber demostrar el cumplimiento de los niveles de iluminancia mnima establecidos
en la Tabla 1.16., segn procedimiento establecido en metodologa.
iii. Coeficiente de Uniformidad del FLD:
Deber ser 0,4 en los recintos interiores habitables indicados en la Tabla 1.16., con
el objeto de velar por una ptima distribucin espacial de la iluminacin natural, segn
metodologa.
iv. Criterio de profundidad y reflectancia de la habitacin:
Los recintos debern cumplir con lo solicitado por la ecuacin N 1.4. en la metodologa,
de manera de evitar recintos con profundos y por ende, oscuros.
b. Vista al exterior:
i. El diseo de los espacios habitables debe considerar vista al cielo o en su
defecto, a un rea verde desde una altura de 1,6 m. del centro
82
ESTNDARES DE CONSTRUCCIN SUSTENTABLE PARA VIVIENDAS, CHILE
geomtrico de cada recinto habitable, considerando una distancia mnima de 5 metros
a los deslindes de la propiedad.
c. Iluminacin artificial:
i. Temperatura de color de los equipos de iluminacin:
Especificar luminarias cuya temperatura de color flucte entre los 2.700 K y 4.000 K
(clido y neutro) para todo recinto habitable, segn metodologa.
ii. ndice de rendimiento cromtico (IRC):
Especificar luminarias con un IRC mayor o igual a 80 para todos los recintos habitables,
segn se indica en metodologa.
iii. Iluminancia (lux):
Especificar recintos que cumplan con la luminancia mnima establecida en la Tabla
1.20. de la presente metodologa.
iv. Coeficiente de uniformidad:
Se deber cumplir con un coeficiente de uniformidad 0,4 en los recintos interiores,
con el objeto de velar por una ptima distribucin espacial de la iluminacin artificial.
d. Iluminacin exterior:
i. Iluminancia (lux):
Especificar iluminacin de calles de acceso vehicular con una iluminancia permanente
mnima de 10 lux a nivel de la superficie de desplazamiento.
Especificar iluminacin permanente mnima de 20 lux a nivel de la superficie de
desplazamiento de reas peatonales, senderos y ciclovas.
Para mayor informacin de iluminancias mnimas requeridas refirase a Tabla 1.20.
ii. Contaminacin lumnica:
Cumplir con numeral 5.1.5. Contaminacin lumnica de la Categora Impacto
Ambiental del presente documento.
EN ETAPA DE CONSTRUCCIN: CE
e. Velar por el cumplimiento de lo establecido en la etapa de Diseo: CS
Verificar en obra el cumplimiento de lo sealado en las especificaciones tcnicas y
planos, particularmente referido a la ubicacin y proporcin de superficies traslcidas
y a iluminacin artificial.
83
 ESTNDARES DE CONSTRUCCIN SUSTENTABLE PARA VIVIENDAS, CHILE ESTNDARES DE CONSTRUCCIN SUSTENTABLE PARA VIVIENDAS, CHILE

TABLA 1.14.: FACTOR LUZ DIURNA MNIMO RECOMENDADO POR RECINTO INTERIOR

EN ETAPA DE OPERACIN:
f. Velar por el cumplimiento de lo establecido en la etapa de Diseo:
Verificar, al ao de operacin, que el diseo de la vivienda, el buen funcionamiento
RECINTO FLD
de la iluminacin natural y artificial sean acordes con lo proyectado en la etapa de
Diseo y recepcionado en la etapa de Construccin. Cocina 2%

Dormitorio 1%

Estar 1,5%

Circulaciones 1%
METODOLOGA
Fuente: British Standard, BS 8206-2:2008.

ETAPA DE DISEO:
TABLA 1.15.: VALORES REFERENCIALES DE ILUMINANCIA EXTERIOR EN UN DA NUBLADO (OVERCAST SKY)
Para el cumplimiento de lo establecido en el diseo se debern llevar a cabo los si-
guientes procedimientos:
ILUMINANCIA
REGIN CIUDAD LATITUD
a. Promover luz natural: EXTERIOR (LUX)
I. EL FACTOR LUZ DA (FLD): Regin de Arica y
Arica 182830S 13.400 lux
Parinacota
El valor del Factor Luz Da se puede obtener por medio de:
Regin de Tarapac Iquique 201700S 13.000 lux
Simulacin dinmica con los programas que se indican en notas.
Clculo de la ecuacin N 1.2. Regin de Antofagasta Antofagasta 233839S 11.800 lux

Utilizando la Planilla N 01 del Anexo 1.1. de la presente categora. Regin de Atacama Copiap 272200S 10.200 lux

El valor de iluminancia interior promedio es resultante de una simulacin de Regin de Coquimbo La Serena 295428S 9.400 lux

iluminacin natural. Regin de Valparaso Valparaso 330347S 8.100 lux

Los valores de iluminancia exterior (cielo nublado) de acuerdo con la ubicacin Regin Metropolitana Santiago 332616S 8.100 lux
geogrfica de la edificacin en Chile se indican en Tabla 1.15.
Regin de OHiggins Rancagua 341002S 7.800 lux

Regin del Maule Talca 352536S 7.500 lux

ECUACIN N 1.2. Regin del Biobo Concepcin 364622S 7.200 lux

Regin de La Araucana Temuco 385400S 6.600 lux

Iluminancia interior prom. (en el plano de trabajo) CE
X 100% = 5%. Regin de Los Ros Valdivia 394830S 6.300 lux
Iluminancia exterior (cielo nublado Tabla 1.15.) CS
Regin de Los Lagos Puerto Montt 412818S 5.900 lux

Nota: El plano de trabajo se considera a una altura 0,85 cm desde el suelo. Regin de Aysn Coyhaique 453412S 5.500 lux

Regin de Magallanes Punta Arenas 530945S 5.000 lux

Fuente: Elaboracin propia, basada en Tabla XIX, Metric Handbook, Planning and Design Data.

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II. NIVELES DE ILUMINANCIA NATURAL MNIMA PARA RECINTOS

INTERIORES HABITABLE:
Los valores de iluminancia natural mnima se obtendrn por medio de simulaciones
dinmicas con los programas que se indican en notas.
Se debe desarrollar un informe de asoleamiento que demuestre el cumplimiento
de los niveles de iluminancia mnima indicados en la Tabla 1.16.
Se deber demostrar el cumplimiento mnimo al menos en uno de los siguientes
horarios: 10:00, 12:00 y a las 15:00 hrs. en el solsticio de invierno.
La iluminancia deber ser medida sobre un plano de trabajo ubicado a 0,85 m de
altura (recintos interiores).
TABLA 1.16.: VALORES REFERENCIALES DE ILUMINANCIA MNIMA PARA RECINTOS INTERIORES
RECINTOS HABITABLES ILUMINANCIA (LUX)
ECUACIN N 1.3.: CLCULO DE UNIFORMIDAD LUZ NATURAL
FLD mnimo del recinto
= 0,4
FLD promedio del recinto
Desarrollar plantas y cortes de arquitectura a escala mnima 1:100, con los recintos
acotados.
IV. CRITERIO DE PROFUNDIDAD DE HABITACIN:
Para dormitorios, estares, comedores y cocinas, se solicita respetar la proporcin
indicada en la ecuacin 1.4, por medio de clculo o utilizando la Planilla de clculo
N 03 de Anexo 1.1., de manera de lograr un ptimo de distribucin de luz natural.

Estar 50 ECUACIN N 1.4.: CLCULO DE PROFUNDIDAD

Zonas de lectura 150

Escritorios 300
p/a +p/d < 2/ (1-RB)
Dormitorios 50
Donde:
Cocina 500
p = profundidad de habitacin en metros.
Baos 100 a = ancho de la habitacin en metros.
Halls 150 d = altura superior de la ventana (dintel) desde el nivel del piso en metros.
RB = valor de reflectancia promedio de las superficies en la parte posterior de la
Escaleras y circulaciones artificial 100
habitacin, segn Tabla 1.17.
Escaleras y circulaciones natural 50

Fuente: IES Standards Illumination Level.

Desarrollar plantas y cortes de arquitectura a escala mnima 1:100, con los
recintos acotados.
III. COEFICIENTE DE UNIFORMIDAD DEL FLD:
Para dormitorios, estares, comedores y cocinas, se solicita calcular y cumplir con
lo indicado en la ecuacin N 1.3., por medio de clculo o utilizando la Planilla de
CE
clculo N 02 de Anexo 1.1., para obtener el valor de uniformidad de iluminacin
CS
natural de cada recinto.

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TABLA 1.17.: VALORES DE REFLECTANCIA PROMEDIO EN SUPERFICIES INTERIORES

COLORES REFLECTANCIA MATERIALES REFLECTANCIA

Blanco 0,70 - 0,85 Pintura blanca nueva 0,65 0,75

Amarillo 0,50 0,75 Hormign 0,25 0,50

Azul 0,40 0,55 Ladrillo claro 0,45 0,50

Verde 0,45 0,65 Ladrillo oscuro 0,30 0,40

Rojo 0,30 0,50 Mrmol blanco 0,60 0,70

I l u s t ra c i n N 9
Granito 0,15 0,25 Madera 0,25 0,50

Marrn 0,30 0,40 Espejos 0,80 0,90

c. Calidad de iluminacin artificial:
Gris oscuro 0,10 0,20 Acero pulido 0,50 0,65
I. TEMPERATURA DE COLOR DE LOS EQUIPOS DE ILUMINACIN:
Negro 0,03 0,07 Vidrio reflectante 0,20 0,30 Se deber especifiar luminarias cuya temperatura de color flucte entre los 2.700
K y 4.000 K (clido y neutro) para todo recinto habitable, se deber asegurar que la
Vidrio transparente 0,07 0,08 distribucin de la iluminacin permita tener una temperatura de color homognea
en cada recinto. Refirase a imagen 1.1. para valores referenciales. La temperatura
Fuente: Tabla 5.4. Manual de diseo pasivo y eficiencia energtica en edificios pblicos.
de color se mide en grados Kelvin (K).

b. Acceso a vista al exterior:

Para cumplimiento de este requerimiento se deber desarrollar:
Cortes a escala mxima 1:100, indicando claramente ngulo de visin desde el
centro de cada recinto habitable y la relacin con los deslindes de la propiedad
o con los edificios colindantes.
Plantas a escala mxima 1:200, indicando claramente la relacin en distancias
con los deslindes de la propiedad, con los edificios colindantes.

CE
CS
I l u s t ra c i n N 1 0

Ilustracin N9: Ilustracin N10:

Corte esquemtico de vista al exterior. Escala de color de la luz

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II. NDICE DE RENDIMIENTO CROMTICO (IRC):

Se deber especificar luminarias con un IRC 80 para todos los recintos habitables. ECUACIN N 1.5.: CLCULO DE UNIFORMIDAD PARA ILUMINACIN ARTIFICIAL DE LOS RECINTOS

Refirase a Tabla 1.19. para valores referenciales.

Iluminancia (lux) mnima del recinto
= 0,4
TABLA 1.19.: VALORES REFERENCIALES DE NDICE DE RENDIMIENTO CROMTICO (IRC) Iluminancia (lux) promedio del recinto

GRUPOS DE NDICE DE RENDIMIENTO

RENDIMIENTO CROMTICO. APLICACIN TPICA d. Iluminacin exterior:
CROMTICO CRITERIOS CIE I. ILUMINANCIA (LUX):
Para calcular la iluminancia artificial exterior se deber llevar a cabo una simulacin
1A Ra > 90
Donde se requiera representacin exacta dinmica de iluminacin artificial con los programas que se indican en Notas, en
del color. los siguientes horarios: a las 22:00 hrs. y a las 00:00 hrs.
Donde se requieran juicios del color exac-
Se debern ingresar las especificaciones tcnicas de las luminarias al programa de
1B 80 < Ra < 90 tos o buena representacin del color por
razones de apariencia. simulacin, para obtener resultados adecuados.

Donde se requiera representacin mode-

2 60 < Ra < 80 TABLA 1.20.: RECOMENDACIONES DE NIVELES DE ILUMINANCIA PARA RECINTOS EXTERIORES
rada del color.

Donde la representacin del color sea de

3 40 < Ra < 60 poca importancia, pero la distorsin del ILUMINANCIA
color sea inaceptable. RECINTO EXTERIOR NOTA
(LUX)
Donde la representacin del color no ten-
4 20 < Ra < 40 ga importancia, y la distorsin del color
Acceso vehicular 10 Medicin a nivel de suelo
sea aceptable.
Circulacin reas peatonales, senderos y
Fuente: Bureau of Energy Efficiency 2005, basado en ISO 8995, 1989:3. 20 Medicin a nivel de suelo
ciclovas
Entradas peatonales de edificios 100 Medicin a nivel de suelo

Estacionamientos de zonas de bajo trfico 5 Medicin a nivel de suelo

III. ILUMINANCIA (LUX):
Estacionamientos de zonas de trfico medio 10 Medicin a nivel de suelo
Se debern desarrollar simulaciones dinmicas con los programas que se indican
en notas de iluminacin artificial, para demostrar que la iluminancia promedio de los Fachadas de edificios 5
Medicin a nivel de
recintos habitables es igual o mejor a las iluminancias indicadas en la Tabla 1.16. de fachada

la presente metodologa. Los valores sern medidos sobre el plano de trabajo ubicado Fuente: Tabla 18.1. y 18.2. del libro The SLL Lighting Handbook.
a 0,85 m de altura respecto del nivel de piso.

IV. COEFICIENTE DE UNIFORMIDAD: ETAPA DE CONSTRUCCIN: CE

Para dormitorios, estares, comedores y cocinas, se solicita calcular y cumplir con lo
indicado en la ecuacin N 1.5., por medio de clculo que se indica en la ecuacin
1.5. o utilizando la Planilla de clculo N 02 de Anexo 1.1. para obtener el valor de
uniformidad de iluminacin natural de cada recinto.
CS
Checklist N1B, para verificar el cumplimiento de lo establecido en la etapa
de Diseo en cuanto a las caractersticas fsicas de la vivienda, que afecten la
iluminacin natural y caractersticas tcnicas de los equipos de iluminacin artificial.
Este documento debe ir firmado por el arquitecto patrocinante, el ITO y el mandante,

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 ESTNDARES DE CONSTRUCCIN SUSTENTABLE PARA VIVIENDAS, CHILE
y debe contar con los siguientes documentos en caso que corresponda:
Bitcora Mensual de Obra (segn Anexo N 5.6. del presente documento),
donde se registren las partidas que demuestren cumplimiento de lo indicado
en diseo, se debern adjuntar fotos con la fecha de la visita. Este documento
debe ir validado por la ITO, por el arquitecto patrocinante y el mandante en el
libro de obras.
Cumplir con directriz b del numeral 5.1.3. de la Categora Impacto Ambiental.
Informe de Monitoreo con luxmetro de los niveles de iluminancia en los
recintos habitables de da para iluminacin natural y de noche para iluminacin
artificial interior y exterior. Para medicin de iluminacin artificial las mediciones
sern realizadas una vez terminada la partida de instalacin elctrica.
En caso de que el proyecto haya sufrido cambios desde la etapa de Diseo, se
deber entregar alguno de los documentos solicitados en esa etapa, para demostrar
el cumplimiento indicado en la directriz.
EN ETAPA DE OPERACIN:
a. Velar por el cumplimiento de lo establecido en la etapa de Diseo:
Checklist N 1C, para verificar, al ao de operacin, el cumplimiento de lo
establecido en el diseo y lo recepcionado en obra, y debe contar con los siguientes
documentos en caso que corresponda:
Informe de medicin de niveles de confort lumnico y visual al interior de la
vivienda, usando el Protocolo para la evaluacin de la luminancia e iluminancia
en los lugares de trabajo, del departamento de salud ocupacional del Instituto
de Salud Pblica de Chile.
Se debern medir los de niveles de iluminancia en los recintos habitables de da
para iluminacin natural y de noche para iluminacin artificial interior y exterior.
Incorporar en el Manual del Usuario de la Vivienda medidas de mantencin de
iluminacin artificial y especificaciones de tipos de luminarias que se debern
instalar en la vivienda.
92
ESTNDARES DE CONSTRUCCIN SUSTENTABLE PARA VIVIENDAS, CHILE
EVIDENCIA REQUERIDA
EN ETAPA DE DISEO:
Checklist N 1A, para verificar cumplimiento de directriz, este debe ir firmado por el
arquitecto patrocinante y el mandante, y debe contar con los siguientes documentos
para las siguientes directrices:
a. Luz natural:
Documentos generales requeridos para luz natural:
Planos de arquitectura del proyecto, a escala 1:100 como mnimo.
Planos de detalles de ventanas, a escala.
Especificaciones tcnicas arquitectura, indicando materialidad, color y reflectancia
de las superficies de terminacin interior y exterior.
I. EL FACTOR LUZ DA (FLD):
Informe de iluminacin natural con los resultados de las simulaciones de
iluminacin natural. El documento deber contener resultados de simulacin de
niveles de FLD en todos los recintos habitables interiores.
Planilla de clculo N 01 del Anexo 1.1.: En caso de no contar con simulacin
dinmica de iluminacin natural se deber calcular por cada recinto interior
habitable el cumplimiento del Factor Luz Diurna (FLD) por medio de la ecuacin
o la Planilla de clculo N 01 del Anexo 1.1.
II. NIVELES DE ILUMINANCIA NATURAL MNIMA PARA RECINTOS
INTERIORES HABITABLE:
Informe de iluminacin natural con los resultados de las simulaciones de
niveles de iluminancia natural (recintos interiores).
III. COEFICIENTE DE UNIFORMIDAD DEL FLD:
Clculo o Planilla de clculo N 02A del Anexo 1.1.
IV. CRITERIO DE PROFUNDIDAD DE HABITACIN:
Clculo o Planilla de clculo N 03 de Anexo 1.1.
CE
CS
93
 ESTNDARES DE CONSTRUCCIN SUSTENTABLE PARA VIVIENDAS, CHILE
b. Vista al exterior:
Plantas y cortes a escala mxima 1:200, indicando la relacin con los deslindes
de la propiedad y con los edificios colindantes, segn metodologa.
c. Iluminacin artificial:
Documentos generales requeridos para iluminacin artificial:
Planos de arquitectura del proyecto.
Planos de detalles de ventanas.
Especificaciones tcnicas arquitectura, indicando materialidad, color y
reflectancia de las superficies de terminacin interior y exterior.
Planos detalle iluminacin artificial interior, indicando valores de iluminancia
por recinto.
Especificaciones tcnicas de luminarias interiores, con lo que se indica a
continuacin.
Especificaciones tcnicas de luminarias exteriores, con lo que se indica a
continuacin.
I. TEMPERATURA DE COLOR DE LOS EQUIPOS DE ILUMINACIN:
Especificacin tcnica o fichas tcnicas de las lmparas, indicando la
temperatura de color.
II. NDICE DE RENDIMIENTO CROMTICO (IRC):
Especificacin tcnica o fichas tcnicas de las lmparas, indicando el
rendimiento cromtico.
III. ILUMINANCIA (LUX):
Memoria de clculo de luminancia o simulacin dinmica de iluminacin EN ETAPA DE OPERACIN:
artificial, indicando la luminancia de cada recinto habitable, segn se solicita
en metodologa.
IV. COEFICIENTE DE UNIFORMIDAD:
Clculo o Planilla de clculo N 02B del Anexo 1.1.
d. Iluminacin exterior:
I. ILUMINANCIA (LUX):
Informe de iluminacin artificial: el documento deber contar con los resultados
de simulacin de niveles de iluminancia artificial de los recintos exteriores de la
vivienda. Segn se indica en metodologa.
94
ESTNDARES DE CONSTRUCCIN SUSTENTABLE PARA VIVIENDAS, CHILE
II. CONTAMINACIN LUMNICA:
Cumplir con numeral 5.1.5. Contaminacin lumnica de la Categora Impacto
Ambiental del presente documento.
EN ETAPA DE CONSTRUCCIN:
e. Velar por el cumplimiento de lo establecido en la etapa de Diseo:
Checklist N 1B, para verificar el cumplimiento de lo establecido en la etapa
de Diseo en cuanto a las caractersticas fsicas de la vivienda que afecten la
iluminacin natural, la calidad de las lmparas especificadas e instaladas y la relacin
de la edificacin con el entorno. Este documento debe ir firmado por el arquitecto
patrocinante, el ITO y el mandante, y debe contar con los siguientes documentos en
caso que corresponda:
Bitcora Mensual de Obra segn se indica en metodologa.
Cumplir con Directriz b del numeral 5.1.3. Contaminacin Lumnica, de la
categora Impacto Ambiental.
Informe favorable ITO de verificacin de confort lumnico y visual interior por
recinto, interior y exterior, da y noche, en la etapa de puesta en marcha, validado
en libro de obras. Para lo que se deber medir con luxmetro de los niveles de
iluminancia en los recintos habitables de da para iluminacin natural y de noche
para iluminacin artificial interior y exterior.
En caso de que el proyecto haya sufrido cambios desde la etapa de Diseo, se
deber entregar alguno de los documentos solicitados en esa etapa, para demostrar
el cumplimiento indicado en la directriz.
f. Velar por el cumplimiento de lo establecido en la etapa de Diseo:
Checklist N 1C, para verificar, al ao de operacin, el cumplimiento de lo
establecido en el diseo y lo recepcionado en obra, y debe contar con los siguientes
documentos en caso que corresponda:
Informe anual de medicin de niveles de Confort lumnico y visual al interior
de la vivienda, usando luxmetro de los niveles de iluminancia en los recintos CE
habitables de da para iluminacin natural y de noche para iluminacin artificial CS
interior y exterior.
Control sobre mantencin peridica de instalaciones de iluminacin, segn lo
solicitado en Anexo 5.4., numeral 3.
Manual del Usuario de la Vivienda, con medidas de mantencin de temas
vinculados a Confort lumnico y visual.
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 ESTNDARES DE CONSTRUCCIN SUSTENTABLE PARA VIVIENDAS, CHILE
NOTAS
La iluminancia exterior promedio en un plano horizontal bajo un cielo nublado
(Overcast sky) se encuentra definido en The CIE Standard Overcast Sky, y vara de
acuerdo con la latitud y altitud. Los programas de simulacin de clculo normalmente
utilizan los valores de iluminancia exterior segn el archivo de clima que contenga,
siendo generalmente un valor referencial de 10.000 lux. Para el clculo de factor luz
diurna en Chile se utilizarn los valores de iluminancia exterior promedio indicados
en la Tabla 1.15.
Los simuladores de luz natural: Radiance, Desktop Radiance, DIAlux, Ecotect,
Daysim, Relux Radiosity, Relux Raytracing, Velux Daylight Visualizer, IESVE y
Lightcalc permiten el clculo de valores de iluminacin natural para la mayor parte
de tipologas de recinto (Recinto simple, recinto profundo, recinto con obstruccin
en exterior, recinto con parasoles, recinto con luz cenital), otorgando valores de FLD
prom.: con una desviacin estndar entre 5,1% y 13,6%. Se recomienda, por
lo tanto, utilizar alguno de estos simuladores, siempre y cuando se rectifiquen los
valores otorgados por defecto. (http://www.sbi.dk/indeklima/lys/daylight-calculations-
in-practice)
CONTEXTO REGULATORIO NACIONAL
La nica medida reglamentaria de Confort lumnico existente en los reglamentos
de la edificacin en Chile est en el artculo 4.1.2. de la OGUC, el cual seala: Los
locales habitables debern tener, al menos, una ventana que permita la entrada de
aire y luz del exterior, con una distancia mnima libre horizontal de 1,5 m, medida
en forma perpendicular a la ventana cuando se trate de dormitorios.
DEFINICIONES
Factor Luz Diurna (FLD): Factor que indica la cantidad de luz natural que contribuye
en la iluminacin de un recinto. El factor luz diurna es la relacin porcentual entre
la iluminancia interior promedio (luz natural) a la altura de un plano de trabajo
y la iluminancia exterior promedio en un plano horizontal bajo un cielo nublado
(Overcast sky), segn el estndar de CIE (Commission Internationale de lEclairage) iluminancia (lux) en un recinto. Se constituye por una clula fotoelctrica que capa
(IES Lighting Handbook).
Uniformidad: Para la iluminacin natural en un recinto interior, la uniformidad es
la relacin entre el factor luz diurna mnimo (FLDmin) y el factor luz diurna promedio
(FLDprom). Para la iluminacin artificial en un recinto interior, la uniformidad es la
relacin entre la iluminancia elctrica mnima (lux min) y la iluminancia elctrica
promedio (lux prom) en un mismo plano de trabajo (IES Lighting Handbook).
96
ESTNDARES DE CONSTRUCCIN SUSTENTABLE PARA VIVIENDAS, CHILE
Recinto habitable: Dormitorios, comedor y estares.
Plano de trabajo: Superficie horizontal, vertical o inclinada en que yace una tarea
visual. Para edificios residenciales, se considera el plano de trabajo como 0,85 m
con respecto al nivel de suelo (IES Lighting Handbook).
Autonoma Dinmica de luz diurna (DA): Porcentaje de tiempo durante el cual se
mantiene un valor mnimo de iluminancia natural en una superficie determinada.
Para la estimacin del DA, se evala la evolucin de la iluminacin natural a nivel
de piso en un intervalo de tiempo determinado. Si la iluminacin se encuentra por
encima de la referencia, el recinto es autnomo en luz natural para el intervalo
considerado (IES, 2012. IES LM-83-12 IES).
Iluminancia: La iluminancia es la cantidad de flujo luminoso que incide sobre
una superficie, por unidad de rea. Su unidad de medida es lux (IES, 2012. IES
LM-83-12 IES).
Deslumbramiento: Condicin en el que el observador experimenta incomodidad
o menor rendimiento en la realizacin de tareas visuales. Esta condicin surge
principalmente por una fuente de deslumbramiento (fuente de luz relativamente
brillante, directa o reflejada) dentro del campo visual (IES Lighting Handbook).
Temperatura de color: Se refiere al tono de una fuente de luz (clido, neutro o
fro). La temperatura de color compara el tono dentro del espectro luminoso con el
de la luz que emitira un cuerpo negro calentado a una determinada temperatura. Se
expresa en unidades de medida de temperatura absoluta, o Kelvin (K) (IES Lighting
Handbook)..
ndice de rendimiento cromtico (IRC): Expresin numrica de la capacidad de
una fuente de luz para reproducir el color de los objetos en comparacin con su
aspecto bajo una fuente de luz de referencia (convencionalmente, el sol). El rango
de IRC de una fuente de luz puede variar de 0 a 100; a mayor IRC, mejor ser la
reproduccin cromtica de la fuente de luz. Como referencia, el sol tiene un valor
ptimo o IRC=100 (IES Lighting Handbook).
Reflectancia: La reflectancia se refiere a la capacidad de la superficie de los
materiales para reflejar la energa radiante emitida sobre ella (IES Lighting Handbook)..
Luxmetro: Instrumento de medicin que permite determinar los niveles de
la luz y la convierte en impulsos elctricos, los cuales son representados en un lector CE
de escalas lux (IES Lighting Handbook).
CS
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REFERENCIAS
AENOR. 2004. UNE 20460-5-523:2004 Instalaciones elctricas en edificios. 1.2. BIENESTAR ESPACIAL
Parte 5: Seleccin e instalacin de los materiales elctricos. Asociacin Espaola
de Normalizacin y Certificacin 1.2.1. SOLUCIN AL SECADO DE ROPA
BSI, 2008. BS 8206-2:2008 Lighting for buildings. Code of practice for daylighting.
British Standards Institution. Reino Unido.
Bustamante, 2008. Gua de diseo para la eficiencia energtica en la vivienda
OBJETIVO
social, Ministerio de Vivienda y Urbanismo de Chile. Colaborar con la reduccin de humedad relativa y problemas de condensacin en el in-
terior de las viviendas, promoviendo la especificacin de un lugar o artefacto apropiado
Citec, 2012. Manual de diseo pasivo y eficiencia energtica en edificios pblicos,
para el secado de ropa.
Innova Chile, Corfo.
IES 2011. The Lighting Handbook 10th Edition. Iluminating Engineering Society.
DIRECTRICES
IES, 2012. IES LM-83-12 IES Spatial Daylight Autonomy (sDA) and Annual
Sunlight Exposure (ASE).
Para dar cumplimiento al estndar para construcciones nuevas, ampliaciones y
ISO, 2002. ISO 8995-1:2002 (CIE S 008/E:2001) Lighting of indoor work places. alteraciones, se debe
Part 1:Indoor.
ISPCh, 2015. Protocolo para la evaluacin de la luminancia e iluminancia en los EN ETAPA DE DISEO:
lugares de trabajo, del Departamento de Salud Ocupacional del Instituto de Salud a. Espacio y/o equipamiento para secado de ropa:
Pblica de Chile. Proporcionar espacio y/o equipamiento adecuados para el secado de ropa interior o
exterior, segn se indica en metodologa.
Littlefield, 2008. Metric Handbook, Planning and Design Data, Elsevier, Reino
Cumplimiento con lo indicado en el numeral 1.1.1. Calidad del aire interior del presente
Unido.
documento.
Minvu, 2015. Artculo 4.1.2. Ordenanza General de Urbanismo y Construccin
(OGUC), Ministerio de Vivienda y Urbanismo de Chile. EN ETAPA DE CONSTRUCCIN:
b. Velar por el cumplimiento de lo establecido en la etapa de Diseo:
Minenerga , 2015. Reglamento de Alumbrado Pblico de Bienes Nacionales de
Verificar en obra el cumplimiento de lo sealado en las especificaciones tcnicas y
uso Pblico destinado al Trnsito Peatonal, Chile.
planos, particularmente referido a la solucin para secado de ropa.
Minenerga, 2015, Reglamento alumbrado Pblico de Vas de Trnsito Vehicular,
Chile. EN ETAPA DE OPERACIN:
UNE -EN 12464- 1:2012, Iluminacin. Iluminacin de los lugares de trabajo. c. Velar por el cumplimiento de lo establecido en la etapa de Diseo:
Parte 1: Lugares de trabajo en interiores. Verificar, al ao de operacin, que el espacio de secado de ropa opera acorde con lo
proyectado en la etapa de Diseo y recepcionado en la etapa de Construccin.
CE
CS

98 99
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METODOLOGA En caso de que el espacio de secado est calefaccionado se deber disear

y especificar un sistema de ventilacin y/o extraccin intermitente y controlada.
EN ETAPA DE DISEO: La ventilacin intermitente debe lograr una tasa de extraccin mnima de 30 l/s
y ser controlada de forma adecuada.
a. Espacio y/o equipamiento para secado de ropa: Tambin son aceptables dependencias sin calefaccin cuando los clculos
Disear y especificar un espacio o equipamiento de secado de ropa que cumpla con las de un profesional competente confirman que la ventilacin es apropiada para
siguientes caractersticas: permitir el secado en condiciones climticas normales y para evitar la generacin
de condensacin/crecimiento de hongos.
1. Espacialidad:
En viviendas de 1-2 dormitorios, el espacio de secado debe ser capaz de acomodar 3. Seguridad:
4 o + metros de lnea de secado. Cuando el espacio de secado de ropa sea externo, deber contar con acceso
exclusivo para los residentes desde una puerta interna de la vivienda.
En viviendas de 3 o + dormitorios, el espacio de secado debe ser capaz de acomodar
6 m + de lnea de secado. En viviendas con un espacio compartido para el secado de ropa, este deber ser
un espacio cerrado con una cerradura de entrada segura, al que solo tienen acceso
En edificaciones con dormitorios individuales, reas compartidas y servicios
los residentes de las viviendas.
compartidos, el espacio interno o externo para el secado de ropa debe tener un
armazn o fijaciones que puedan acomodar 2 o + metros de lnea para secado de
ropa por dormitorio.
Se debe asegurar porque el espacio sea suficientemente cmodo como para el
uso establecido.
Asegurar que el emplazamiento del espacio de secado, sea separado de los espacios
interiores de la vivienda para no perjudicar la calidad del ambiente interior de la
vivienda, en cuanto a temperatura, humedad relativa y luz natural.

2. Ventilacin:
El recinto debe contar con ventilacin natural o mecnica y que como mnimo debe
cumplir con lo indicado en el numeral 1.1.1. Calidad del aire interior del presente
documento y su metodologa correspondiente.
En caso de que no exista la posibilidad de tener un espacio de secado, segn
los requerimientos anteriores, se podrn considerar instalaciones especiales o una
mquina secadora de ropa certificada energticamente en categora A o la mejor
categora existente.
Desde la Regin de Los Lagos al sur: CE
La envolvente del espacio de secado de ropa deber considerar los estndares CS
de aislacin trmica requeridos para la zona trmica correspondiente, indicados
en el numeral 2.2.2. Envolvente opaca eficiente de la Categora Energa del
presente documento. I l u s t ra c i n N 1 1

En caso de que sea necesario, se podr cosiderar calefaccionar el recinto para

los perodos fros. Ilustracin N11:
Espacio de secado de ropa.

100 101
 ESTNDARES DE CONSTRUCCIN SUSTENTABLE PARA VIVIENDAS, CHILE
EN ETAPA DE CONSTRUCCIN:
a. Velar por el cumplimiento de lo establecido en la etapa de Diseo:
Checklist N 1B, para verificar el cumplimiento de lo establecido en la etapa de
Diseo en cuanto a la construccin del espacio o solucin de secado. Este documento
debe ir firmado por el arquitecto patrocinante, el ITO y el mandante.
Bitcora Mensual de Obra (segn Anexo N 5.6. del presente documento), donde
se registren las partidas que demuestren cumplimiento de lo indicado en diseo, se
debern adjuntar fotos con la fecha de la visita. Este documento debe ir validado por
la ITO, por el arquitecto patrocinante y el mandante en el libro de obras.
Informe favorable ITO de verificacin de puesta en marcha del recinto, validado
en libro de obras.
En caso de que el proyecto haya sufrido cambios desde la etapa de Diseo, se
deber entregar alguno de los documentos solicitados en esa etapa, para demostrar
el cumplimiento indicado en la directriz.
EN ETAPA DE OPERACIN:
b. Velar por el cumplimiento de lo establecido en la etapa de Diseo:
Checklist N 1C, para verificar, al ao de operacin, el espacio de secado de ropa o
que la solucin propuesta siga operando en las mismas condiciones de lo establecido
en el diseo y lo recepcionado en obra y debe contar con los siguientes documentos
en caso que corresponda:
El Plan de Mantencin y Operacin, cuya estructura est propuesta en el
Anexo 5.4., deber considerar medidas mantencin peridica de la solucin de
secado de ropa.
En el Manual de Usuario de la Vivienda (numeral 1.3.1.), se debern incorporar
medidas de mantencin de la solucin propuesta.
EVIDENCIA REQUERIDA
EN ETAPA DE DISEO:
a. Espacio y/o equipamiento para secado de ropa:
Checklist N 1A, para verificar cumplimiento de directriz, este debe ir firmado por el
arquitecto patrocinante y el mandante, y debe contar con los siguientes documentos:
102
ESTNDARES DE CONSTRUCCIN SUSTENTABLE PARA VIVIENDAS, CHILE
Planos de arquitectura a escala mxima 1:100, de la zona de secado,
y/o
Planos de detalle de la instalacin especial propuesta a escala mxima 1:20.
Especificaciones tcnicas del recinto o de la instalacin propuesta.
Cumplir con numeral 1.1.1. Calidad del aire interior de la presente categora.
EN ETAPA DE CONSTRUCCIN:
b. Velar por el cumplimiento de lo establecido en la etapa de Diseo:
Checklist N 1B, para verificar el cumplimiento de lo establecido en la etapa de
Diseo en cuanto a la construccin del espacio o solucin de secado. Este documento
debe ir firmado por el arquitecto patrocinante, el ITO y el mandante, y debe contar
con los siguientes documentos en caso que corresponda:
Bitcora Mensual de Obra segn metodologa.
Informe favorable ITO de verificacin de puesta en marcha del recinto, validado
en libro de obras.
En caso de que el proyecto haya sufrido cambios desde la etapa de Diseo, se
deber entregar alguno de los documentos solicitados en esa etapa, para demostrar
el cumplimiento indicado en la directriz.
EN ETAPA DE OPERACIN:
c. Velar por el cumplimiento de lo establecido en la etapa de Diseo:
Checklist N 1C, para verificar, al ao de operacin, el espacio de secado de ropa o
que la solucin propuesta siga operando en las mismas condiciones de lo establecido
en el diseo y lo recepcionado en obra.
Control sobre mantencin peridica del recinto de secado, segn lo solicitado
en Anexo 5.4., numeral 3.
Cumplir con el numeral 1.3.1. Manual del usuario de la vivienda.
CE
CS
NOTAS
No aplica
103
 ESTNDARES DE CONSTRUCCIN SUSTENTABLE PARA VIVIENDAS, CHILE ESTNDARES DE CONSTRUCCIN SUSTENTABLE PARA VIVIENDAS, CHILE

DEFINICIONES 1.2.2. ESPACIO EXTERIOR O SEMI EXTERIOR

No aplica
DE USO PRIVADO

REFERENCIAS OBJETIVO
BRE, 2010. Code for Sustainable Homes, Department for Communities and Local Proporcionar un espacio exterior que brinde privacidad y una sensacin de bienestar a
Government, Reino Unido. los ocupantes.

DIRECTRICES
Para dar cumplimiento al estndar para construcciones nuevas, ampliaciones y
alteraciones, se debe:

EN ETAPA DE DISEO:
a. Espacio exterior de uso privado:
El diseo de un espacio exterior de uso privado o semi privado debe cumplir con las
caractersticas de espacialidad, asoleamiento, privacidad y accesibilidad universal que se
detallan en la metodologa.

EN ETAPA DE CONSTRUCCIN:
b. Velar por el cumplimiento de lo establecido en la etapa de Diseo:
Verificar en obra el cumplimiento de lo sealado en la directriz a.

EN ETAPA DE OPERACIN:
c. Velar por el cumplimiento de lo establecido en la etapa de Diseo:
Verificar, al ao de operacin, que el espacio exterior de uso privado opera acorde con lo
proyectado en la etapa de Diseo y recepcionado en la etapa de Construccin.

METODOLOGA: CE
CS
EN ETAPA DE DISEO:

a. Espacio exterior de uso privado:

Disear y especificar un espacio exterior de uso privado o semi privado debe cumplir
con las siguientes caractersticas:

104 105
 ESTNDARES DE CONSTRUCCIN SUSTENTABLE PARA VIVIENDAS, CHILE ESTNDARES DE CONSTRUCCIN SUSTENTABLE PARA VIVIENDAS, CHILE

1. Espacialidad:
1.1. En caso de viviendas:
Adyacente a la unidad de vivienda o muy cercano a esta.
Cumplir con una superficie mnima de patio de 24 m2, para una vivienda de
dos dormitorios.
Se deber aumentar 3 m2, por dormitorio adicional.
1.2. En caso de edificio de departamentos:
Cumplir con una superficie mnima de 1,5 m2 por dormitorio.
Para espacio compartido: mnimo 1 m2 por dormitorio.
Debe considerar acceso inclusivo y usabilidad.
Accesible solo para los residentes del edificio o condominio.
2. Asoleamiento y ventilacin:
2.1. Desde la Regin de Atacama a la Regin del Maule.
En el solsticio de invierno, se debe asegurar un mnimo de 1 hr diaria de radiacin
solar directa, sobre el 80% de la superficie del espacio exterior diseado.
2.2. Desde la Regin de Los Ros al sur:
En el solsticio de invierno, se debe asegurar un mnimo de 1 hr diaria de acceso
al sol en el solsticio de invierno, sobre el 50% del espacio exterior diseado.
Se recomienda disear este espacio con caractersticas de espacio intermedio
tipo invernadero, para asegurar su uso durante perodos fros.
Este espacio debe considerar ventilacin natural.
Debe permitir que se aproveche la radiacin en perodos fros y considerar
protecciones solares y ventilacin para enfriamiento en perodos de calor.
indebido y que separan a las personas, y permitir que todos participen de igual forma,
con confianza e independencia en actividades diarias, como sacar la basura y pasar
tiempo al aire libre.
5. Para verificar cumplimiento se deber hacer:
Un estudio de asoleamiento natural, donde se indique claramente el o los horarios
donde este espacio recibir radiacin directa. El estudio de asoleamiento se podr
relizar por medio de:
Simulacin dinmica con los programas que se indican en Notas, del numeral
1.1.5. de la presente categora.
o
Graficando en una planta y un corte a escala mxima 1:100, la ubicacin
del sol en azimut y altitud a la hora que se cumple lo solicitado. Para mayor
informacin, utilizar la informacin indicada en la Tabla 1.15. del numeral 1.1.5.
de la presente categora.
Desarrollar especificaciones tcnicas de las caractersticas trmicas de la envolvente
y la estrategia de operacin para asoleamiento y ventilacin para invierno y verano
del recinto, y clculo de metros cuadrados requeridos en funcin de la relacin de
nmero de dormitorios diseados.
Planos de arquitectura (planta y cortes) a escala mxima 1:100, indicando espacio
de uso privado.

3. Privacidad:
El espacio debe estar diseado de tal forma que solo puede ser utilizado por los
residentes de las viviendas. Esto se puede lograr utilizando la misma edificacin o
una barrera que cierre el espacio.
CE
4. Acceso inclusivo y usabilidad: CS
El espacio debe cumplir como mnimo con los solicitado en el numeral 1.2.3. de la
presente categora, para asegurar que el espacio sirva para el segmento ms amplio
posible de la poblacin (incluyendo personas de la tercera edad), y que se pueda
I l u s t ra c i n N 1 2
adaptar fcilmente para cumplir con las necesidades de aquellos que usan silla
de ruedas. El objetivo es prevenir la creacin de barreras que generan un esfuerzo
Ilustracin N12:
Espacio exterior o semi exterior de uso privado.

106 107
 ESTNDARES DE CONSTRUCCIN SUSTENTABLE PARA VIVIENDAS, CHILE
EN ETAPA DE CONSTRUCCIN:
a. Velar por el cumplimiento de lo establecido en la etapa de Diseo:
Checklist N 1B, para verificar el cumplimiento de lo establecido en la etapa
de Diseo en cuanto a la construccin del espacio exterior de uso privado. Este
documento debe ir firmado por el arquitecto patrocinante, el ITO y el mandante, y
debe contar con los siguientes documentos en caso que corresponda:
Bitcora Mensual de Obra (segn Anexo N 5.6. del presente documento),
donde se registren las partidas que demuestren cumplimiento de lo indicado
en diseo, se debern adjuntar fotos con la fecha de la visita. Este documento
debe ir validado por la ITO, por el arquitecto patrocinante y el mandante en el
libro de obras.
En caso de que el proyecto haya sufrido cambios desde la etapa de Diseo, se
deber entregar alguno de los documentos solicitados en esa etapa, para demostrar
el cumplimiento indicado en la directriz.
EN ETAPA DE OPERACIN:
b. Velar por el cumplimiento de lo establecido en la etapa de Diseo:
Checklist N 1C, para verificar, al ao de operacin, el cumplimiento de lo
establecido en el diseo y lo recepcionado en obra.
El Plan de Mantencin y Operacin, cuya estructura est propuesta en el Anexo
5.4., deber considerar medidas mantencin peridica del espacio exterior de
uso privado.
En el Manual de Usuario de la Vivienda (numeral 1.3.1.) se debern incorporar
medidas de mantencin de la solucin propuesta.
EVIDENCIA REQUERIDA
EN ETAPA DE DISEO:
Checklist N 1A, para verificar cumplimiento de directriz, este debe ir firmado por el
arquitecto patrocinante y el mandante, y debe contar con los siguientes documentos:
108
ESTNDARES DE CONSTRUCCIN SUSTENTABLE PARA VIVIENDAS, CHILE
DOCUMENTOS GENERALES
Plano con estudio de asoleamiento, segn se indica en metodologa.
Especificaciones tcnicas, segn se indica en metodologa.
Planos de arquitectura del proyecto, segn se indica en metodologa.
c. Espacio exterior de uso privado:
I. EN CASO DE VIVIENDAS:
Planos de arquitectura del espacio exterior de uso privado a escala mxima
1:100, que demuestre que el acceso es universal y que es exclusivamente para
residentes.
II. EN CASO DE EDIFICIOS
Planos de arquitectura del espacio a escala mxima 1:200, que demuestre
que el acceso es universal segn numeral 1.2.3. y que es exclusivamente para
residentes.
EN ETAPA DE CONSTRUCCIN:
d. Velar por el cumplimiento de lo establecido en la etapa de Diseo:
Checklist N 1B, para verificar el cumplimiento de lo establecido en la etapa
de Diseo, en cuanto a la construccin del espacio exterior de uso privado. Este
documento debe ir firmado por el arquitecto patrocinante, el ITO y el mandante.
Bitcora Mensual de Obra, segn se indica en metodologa.
En caso que el proyecto haya sufrido cambios desde la etapa de Diseo, se deber
entregar alguno de los documentos solicitados en esa etapa, para demostrar el
cumplimiento indicado en la directriz.
CE
CS
EN ETAPA DE OPERACIN:
e. Velar por el cumplimiento de lo establecido en la etapa de Diseo:
Checklist N 1C, para verificar, al ao de operacin, el cumplimiento de lo
establecido en el diseo y lo recepcionado en obra.
109
 ESTNDARES DE CONSTRUCCIN SUSTENTABLE PARA VIVIENDAS, CHILE ESTNDARES DE CONSTRUCCIN SUSTENTABLE PARA VIVIENDAS, CHILE

Control sobre mantencin peridica del recinto de secado, segn lo solicitado 1.2.3. MEDIDAS DE ACCESIBILIDAD UNIVERSAL PARA
en Anexo 5.4., numeral 3, con medidas de mantencin del espacio exterior de
uso privado. PERSONAS CON DISCAPACIDAD
Cumplir conl numeral 1.3.1. Manual del usuario de la vivienda.

OBJETIVO
Derribar las barreras arquitectnicas que sean obstculos para el acceso y desplaza-
miento autnomo y seguro de las personas, que presentan algn tipo de discapacidad,
NOTAS en el acceso y uso de los espacios pblicos y privados de las viviendas, con el fin de
Ejemplos de espacios exteriores: obtener su plena inclusin social.
Un jardn privado.
Un patio o jardn comunal. DIRECTRICES
Balcones.
Terrazas en techumbres Para dar cumplimiento al estndar para construcciones nuevas, ampliaciones y alteraciones,
Patios. se debe:

Ejemplos de espacios semi exteriores: EN ETAPA DE DISEO:

Invernaderos. a. Espacios con accesibilidad universal:
Disear los espacios pblicos y privados de la vivienda, considerando criterios de
Patios de invierno.
accesibilidad universal. Es decir, dar facilidad de uso y desplazamiento autnomo y seguro
al mayor nmero posible de la poblacin. Referirse a metodologa, para especificaciones
de cumplimiento.

EN ETAPA DE CONSTRUCCIN:
DEFINICIONES b. Velar por el cumplimiento de lo establecido en la etapa de Diseo:
No aplica Verificar en obra el cumplimiento de lo sealado en las especificaciones tcnicas y
planos, particularmente referido las medidas de accesibilidad universal.

EN ETAPA DE OPERACIN:
c. Velar por el cumplimiento de lo establecido en la etapa de Diseo:
Verificar al ao de operacin que las medidas de accesibilidad universal operan acorde
REFERENCIAS con lo proyectado en la etapa de Diseo y recepcionado en la etapa de Construccin.
BRE, 2010. Code for Sustainable Homes, Department for Communities and Local CE
Government, Reino Unido. CS

110 111
 ESTNDARES DE CONSTRUCCIN SUSTENTABLE PARA VIVIENDAS, CHILE
METODOLOGA:
EN ETAPA DE DISEO:
a. Espacios con accesibilidad universal:
El diseo de la vivienda debe asegurar la accesibilidad y uso de la totalidad de los
recintos e instalaciones del primer nivel, cumpliendo como mnimo con:
El Cuadro normativo y Tabla de espacios y usos mnimos para el mobiliario de
viviendas para personas con discapacidad del Minvu.
Las medidas exigidas en el artculo 4.1.7. de la OGUC, las que debern ser
aplicadas sin importar la carga ocupacin del edificio.
En reas comunes o espacios exteriores adyacentes a las viviendas se deber
cumplir con lo sealado en los artculos OGUC.
Las especificaciones tcnicas deben contener los requerimientos especiales de
accesibilidad universal, que correspondan a cada caso, como por ejemplo, para
viviendas de personas con discapacidad: texturas de superficies, pendientes,
barandas o diferentes requerimientos contenidos en la reglamentacin.
Especificaciones mnimas para cada recinto de la vivienda:
1. Acceso
Cuando el ingreso se encuentre a desnivel con la vereda, se deber consultar
una rampa de acceso.
2. Circulaciones
Debern tener un ancho mnimo de 90 cm.
Para mayor detalle, referirse a Cuadro normativo y Tabla de espacios y usos
mnimos para el mobiliario. Disposiciones espaciales para viviendas que apliquen
subsidio para personas con discapacidad, Minvu, Chile.
3. Puerta de acceso
Tendr un ancho de paso libre mnimo de 80 cm, lo que permite el paso cmodo
de una silla de ruedas.
4. Puertas de recintos interiores
Tendrn un ancho de paso libre mnimo de 80 cm, lo que permite el paso de
una silla de ruedas.
112
ESTNDARES DE CONSTRUCCIN SUSTENTABLE PARA VIVIENDAS, CHILE
5. Estar-comedor
Deber contemplar un diseo adecuado que considere el giro y maniobra de
una silla de ruedas, considerando un dimetro de 1,5 m.
6. Cocina
Deber contemplar una superficie que permita giros libres en silla de ruedas,
dimetro de 1,5 m.
El mueble de trabajo y lavaplatos deber considerar una altura libre debajo de
70 cm.
Se podrn proponer diseo flexible de muebles, de manera de permitir desplazar
o acceder a muebles que estn en altura.
7. Bao
La instalacin de los artefactos deber contemplar una superficie que permita
giros libres en silla de ruedas, dimetro de 1,5 m.
Deber contemplar un espacio de transferencia lateral al inodoro y la ducha,
de 80 cm por 120 cm, el cual puede ser compartido por ambos artefactos.
El lavamanos deber considerar un espacio libre de 70 cm bajo la cubierta.
El inodoro debe tener una altura de entre 46 a 48 cm.
El receptculo de ducha deber ser de 90 cm por 120 cm y deber ser sin
rebordes.
Barras de apoyo, se consulta a lo menos una barra de apoyo al lado del inodoro
y dos barras en la ducha.
8. Dormitorios
Debern contemplar la superficie y diseo adecuado que permita el giro y
maniobra de una silla de ruedas, considerando un dimetro de 150 cm.
CE
CS
113
 ESTNDARES DE CONSTRUCCIN SUSTENTABLE PARA VIVIENDAS, CHILE ESTNDARES DE CONSTRUCCIN SUSTENTABLE PARA VIVIENDAS, CHILE

EN ETAPA DE OPERACIN:

c. Velar por el cumplimiento de lo establecido en la etapa de Diseo:

Completar el checklist N 1C, para verificar, al ao de operacin, el cumplimiento
de lo establecido en el diseo y lo recepcionado en obra y debe contar con los
siguientes documentos en caso que corresponda:
El Plan de Mantencin y Operacin, cuya estructura est propuesta en el Anexo
5.4., deber considerar medidas de mantencin de los elementos de apoyo a la
accesibilidad universal.
En el Manual de Usuario de la Vivienda (numeral 1.3.1.), cuya estructura
est propuesta en el Anexo 1.2. de la presente categora, se debern incorporar
recomendaciones para mantencin y/u operacin de los elementos de apoyo a
la accesibilidad universal.
Il us tr a c i n N 13

EN ETAPA DE CONSTRUCCIN: EVIDENCIA REQUERIDA

b. Velar por el cumplimiento de lo establecido en la etapa de Diseo:
EN ETAPA DE DISEO:
Completar el checklist N 1B, para verificar el cumplimiento de lo establecido en la
etapa de Diseo en cuanto a las medidas de accesibilidad universal. Este documento Checklist N 1A, para verificar cumplimiento de directriz, este debe ir firmado
debe ir firmado por el arquitecto patrocinante, el ITO y el mandante, y debe contar por el arquitecto patrocinante y el mandante, y debe contar con los siguientes
con los siguientes documentos en caso que corresponda: documentos:

Bitcora Mensual de Obra (segn Anexo N 5.6. del presente documento),

donde se registren las partidas que demuestren cumplimiento de lo indicado a. Espacios con accesibilidad universal:
en diseo, se debern adjuntar fotos con la fecha de la visita. Este documento Documentos generales
debe ir validado por la ITO, por el arquitecto patrocinante y el mandante en el Planos de arquitectura a escala mxima 1:100, donde se grafique el cumplimiento
libro de obras. de lo exigido en la presente directriz y en la reglamentacin vigente.
Informe favorable ITO de verificacin de medidas para accesibilidad universal,
Planos de detalles de accesorios o equipamiento para accesibilidad universal.
validado en libro de obras.
Especificaciones tcnicas que contengan los requerimientos especiales de
En caso de que el proyecto haya sufrido cambios desde la etapa de Diseo, se accesibilidad universal, que correspondan.
deber entregar alguno de los documentos solicitados en esa etapa, para demostrar CE
el cumplimiento indicado en la directriz. CS
Para viviendas colectivas
Plano de conjunto a escala mxima 1:200, donde se grafique la ruta de acceso a
los equipamientos y viviendas.

Ilustracin N13:
Esquema Accesibilidad universal.

114 115
 ESTNDARES DE CONSTRUCCIN SUSTENTABLE PARA VIVIENDAS, CHILE ESTNDARES DE CONSTRUCCIN SUSTENTABLE PARA VIVIENDAS, CHILE

EN ETAPA DE CONSTRUCCIN: personas, en condiciones de seguridad y comodidad, de la forma ms autnoma y

b. Velar por el cumplimiento de lo establecido en la etapa de Diseo:
Checklist N 1B, para verificar el cumplimiento de lo establecido en la etapa de
Diseo. Este documento debe ir firmado por el arquitecto patrocinante, el ITO y el
mandante.
Bitcora Mensual de Obra segn metodologa.
Informe favorable ITO de verificacin de medidas para accesibilidad universal,
validado en libro de obras.
En caso de que el proyecto haya sufrido cambios desde la etapa de Diseo, se
deber entregar alguno de los documentos solicitados en esa etapa, para demostrar
el cumplimiento indicado en la directriz.
natural posible. (Artculo 3, letra b de la Ley N 20.422, de 2010).
REFERENCIAS
Mideplan, 2010, Ley N 20.422, de 2010: Establece normas sobre igualdad
de oportunidades e inclusin social de personas con discapacidad. Ministerio de
Planificacin. Chile.
Minvu, 2015, artculos 4.1.7., 2.2.8., 2.4.2. y 4.2.7. de la Ordenanza General de
Urbanismo y Construccin (OGUC), Chile.
Minvu, 2011, Cuadro normativo y Tabla de espacios y usos mnimos para el
mobiliario. Disposiciones espaciales para viviendas que apliquen subsidio para
personas con discapacidad, Chile.

EN ETAPA DE OPERACIN:
c. Velar por el cumplimiento de lo establecido en la etapa de Diseo:
Checklist N 1C, para verificar, al ao de operacin, el cumplimiento de lo
establecido en el diseo y lo recepcionado en obra.
Control sobre mantencin peridica del recinto de secado, segn lo solicitado en
Anexo 5.4., numeral 3, con medidas de mantencin de los elementos de apoyo a la
accesibilidad universal.
En el Manual de Usuario de la Vivienda (numeral 1.3.1.), con recomendaciones
para mantencin y/u operacin de los elementos de apoyo a la accesibilidad universal.

NOTAS
No aplica

CE
CS
DEFINICIONES
Accesibilidad universal: condicin que deben cumplir los entornos, procesos,
bienes, productos y servicios, as como los objetos o instrumentos, herramientas
y dispositivos, para ser comprensibles, utilizables y practicables por todas las

116 117
 ESTNDARES DE CONSTRUCCIN SUSTENTABLE PARA VIVIENDAS, CHILE
1.2.4. SEGURIDAD CONTRA INCENDIO
OBJETIVO
Reducir los riesgos a la vida, salud y propiedad de las personas, derivados de incendios
y exposicin a monxido de carbono.
DIRECTRICES
Para dar cumplimiento al estndar para construcciones nuevas y alteraciones, se debe:
EN ETAPA DE DISEO:
a. Proteccin pasiva contra incendio:
Especificar materiales, elementos y componentes de la vivienda que cumplan como
mnimo con lo indicado en el captulo 3, De las condiciones de seguridad contra incendio
de la OGUC.
Adicionalmente, debern cumplir con las caractersticas de resistencia al fuego de las
establecidas en la presente metodologa.
b. Proteccin activa contra incendio:
Como mnimo, cumplir con lo indicado en el captulo 3, De las condiciones de seguridad
contra incendio de la OGUC.
Adicionalmente, especificar sistemas de proteccin activa mediante rociadores, detectores
y alarmas para cualquier tipo de unidad de vivienda. Especificar los sistemas de deteccin
y alarma contra incendios, segn la norma ISO 12239:2010.
Cuando exista una instalacin de gas licuado o cualquier otra forma de combustible fsil
se debe proporcionar un sistema de deteccin y alarma de monxido de carbono.
EN ETAPA DE CONSTRUCCIN:
c. Velar por el cumplimiento de lo establecido en la etapa de Diseo:
Verificar en obra el cumplimiento de lo sealado en las especificaciones tcnicas y
planos, particularmente referido las medidas de proteccin pasiva y activa de fuego.
EN ETAPA DE OPERACIN:
d. Velar por el cumplimiento de lo establecido en la etapa de Diseo:
Verificar, al ao de operacin, que las medidas de proteccin pasiva y activa operan
acorde con lo proyectado en la etapa de Diseo y recepcionado en la etapa de Construccin.
118
ESTNDARES DE CONSTRUCCIN SUSTENTABLE PARA VIVIENDAS, CHILE
METODOLOGA
EN ETAPA DE DISEO:
a. Proteccin pasiva contra incendio:
Especificar los materiales, elementos y componentes constructivos de la vivienda,
considerando los siguientes criterios:
Especificar una resistencia al fuego de F-60 como mnima para todos los
elementos de la construccin, a excepcin de la techumbre que deber considerar
como mnimo F-30, para cualquier tipo de unidad de vivienda.
Los requerimientos para muros de zonas verticales de seguridad y de caja
de escala indicados en el artculo 4.3.3. de la OGUC, se deben cumplir para
cualquier tipo de edificio.
Los muros perimetrales debern considerar la resistencia al fuego de elementos
soportantes.
Especificar uso de materiales de los elementos constructivos que cuenten con
informacin tcnica que demuestre que no generen gases txicos, asfixiante e
irritante al combustionar. El listado de gases txicos est en Notas del presente
numeral.
Disear muros cortafuegos en viviendas continuas de hasta tres pisos. El muro
cortafuego se debe disear con una prolongacin lateral hacia ambos lados del
muro y sobre la cubierta de a lo menos 50 cm de longitud por lado, y que cada
prolongacin tenga una resistencia al fuego igual a la mitad de la del muro
cortafuego, evitndose prolongaciones del muro sobre la cubierta y delante de
muros de fachada.
Disear compartimentacin para muros divisorios entre unidades, asegurando
la continuidad de la resistencia al fuego en pasadas de ductos, cables, etc.
Las caractersticas de comportamiento al fuego de los materiales, elementos y
componentes contructivos que no se encuentren incluidas en el Listado Oficial
de Comportamiento al Fuego, debern acreditarse mediante el certificado de
ensaye correspondiente emitido por alguna Institucin Oficial de Control Tcnico
de Calidad de los Materiales y Elementos Industriales para la Construccin.
Especificar sello para el paso de tuberas de agua caliente, gas, electricidad,
etc., que sirvan para compartimentar los recintos. Los sellos debern tener la CE
misma caracterstica de resistencia al fuego que el muro donde es aplicado. CS
Se deber cumplir con los artculos 4.3.2., 4.3.3. y 4.3.4. de proteccin contra
el fuego de la OGUC, segn Formato tipo AF - 01 publicado por Minvu.
Disear planos generales de arquitectura a escala y planos de detalles de las
soluciones al fuego que se solicitan en la directriz.
119
 ESTNDARES DE CONSTRUCCIN SUSTENTABLE PARA VIVIENDAS, CHILE
b. Proteccin activa contra incendio:
Sistema de deteccin: La deteccin ser mediante un sistema centralizado con
sensores o detectores.
Sistema de alarma: La alarma ser mediante un sistema centralizado que permita
realizar la evacuacin.
Sistema de extincin: La extincin ser mediante descarga de diversos agentes.
Mientras no existan normas tcnicas oficiales se deber utilizar la norma NFPA
91A o la BS 5588-4, para el diseo, instalacin, pruebas y mantenimiento de los
sistemas de control de humo mediante presurizacin que se indiquen en la OGUC.
Il us tr a c i n N 14
EN ETAPA DE CONSTRUCCIN:
c. Velar por el cumplimiento de lo establecido en la etapa de Diseo:
Si al solicitar la recepcin definitiva de una edificacin, alguno de los elementos,
materiales o componentes utilizados en esta no figura en el Listado Oficial de
Comportamiento al Fuego y/o no cuenta con informe de ensayo oficial vigente conforme
seala este artculo, se deber presentar un estudio de asimilacin aprobado, el que
Ilustracin N14:
Seguridad contra incendio
120
ESTNDARES DE CONSTRUCCIN SUSTENTABLE PARA VIVIENDAS, CHILE
deber ser emitido por una Institucin Oficial de Control Tcnico de Calidad de los
Materiales y Elementos Industriales para la Construccin.
Este estudio asimilar el elemento, material o componente propuesto a alguno de los
tipos que indica el artculo 4.3.3. de la OGUC, adjuntando la certificacin o informe
de ensayo vigente previamente expedido por una entidad reconocida y/o acreditada
por los organismos correspondientes en el pas de origen.
Se deber completar el checklist N 1B, para verificar el cumplimiento de lo
establecido en la etapa de Diseo en cuanto a las medidas de resistencia al fuego.
Este documento debe ir firmado por el arquitecto patrocinante, el ITO y el mandante,
y debe contar con los siguientes documentos en caso que corresponda:
Bitcora Mensual de Obra (segn Anexo N 5.6. del presente documento),
donde se registren las partidas que demuestren cumplimiento de lo indicado
en diseo, se debern adjuntar fotos con la fecha de la visita. Este documento
debe ir validado por la ITO, por el arquitecto patrocinante y el mandante en el
libro de obras.
Informe favorable ITO de verificacin de medidas proteccin contra incendio,
validado en libro de obras.
En caso de que el proyecto haya sufrido cambios desde la etapa de Diseo, se
deber entregar alguno de los documentos solicitados en esa etapa, para demostrar
el cumplimiento indicado en la directriz.
EN ETAPA DE OPERACIN:
d. Velar por el cumplimiento de lo establecido en la etapa de Diseo:
Checklist N 1C, para verificar al ao de operacin, el cumplimiento de lo establecido
en el diseo y lo recepcionado en obra.
Incorporar en el Plan de Mantencin y Operacin (estructura en Anexo
5.4. de la Categora Impacto Ambiental) medidas de prevencin de incendio e
instrucciones de mantencin de los sistemas activos.
Incorporar en el Manual del usuario de la vivienda (Numeral 1.3.1.) medidas
de mantencin de sistemas pasivos y activos y medidas de operacin. CE
CS
Desarrollo de Informe anual de mantencin para seguridad contra incendio.
121
 ESTNDARES DE CONSTRUCCIN SUSTENTABLE PARA VIVIENDAS, CHILE
EVIDENCIA REQUERIDA
EN ETAPA DE DISEO:
Checklist N 1A, para verificar cumplimiento de directriz, este debe ir firmado por el
arquitecto patrocinante y el mandante, y debe contar con los siguientes documentos:
a. Proteccin pasiva contra incendio:
Especificaciones tcnicas que contengan los requerimientos especiales de
proteccin pasiva contra incendio, segn Listado Oficial de Comportamiento al Fuego.
En caso de Soluciones constructivas propuestas presentar documentos:
Informe de ensayo oficial.
Estudio de asimilacin.
Planos de arquitectura a escala mxima 1:100, indicando medidas de seguridad
contra incendio-
Cortes escantilln o detalles construccin a escala mxima 1:20, de cada elemento
de construccin indicando su resistencia al fuego.
Listado de materiales no txicos presentes en las EETT.
Formato tipo AF - 01 Minvu.
Fichas tcnicas de materiales indicando la resistencia al fuego de los materiales.
Para viviendas colectivas y edificios residenciales, plano detalle rutas de escape
y ubicacin de extintores.
b. Proteccin activa contra incendio:
Planos zonificacin Seguridad contra incendio deteccin, alarmas y extincin.
Detalle de los sistemas de proteccin activa.
Estudio de carga combustible y tipo de extintor requerido.
Para viviendas colectivas y edificios residenciales, plano detalle rutas de escape
y ubicacin de extintores.
122
ESTNDARES DE CONSTRUCCIN SUSTENTABLE PARA VIVIENDAS, CHILE
EN ETAPA DE CONSTRUCCIN:
d. Velar por el cumplimiento de lo establecido en la etapa de Diseo:
Checklist N 1B, para verificar el cumplimiento de lo establecido en la etapa
de Diseo en cuanto a las medidas de accesibilidad universal consideradas. Este
documento debe ir firmado por el arquitecto patrocinante, el ITO y el mandante, y
debe contar con los siguientes documentos en caso que corresponda:
Bitcora Mensual de Obra segn metodologa.
Informe favorable ITO de verificacin de medidas proteccin contra incendio,
validado en libro de obras.
Estudio de asimilacin, en caso de que sea necesario segn se indica en
metodologa.
En caso de que el proyecto haya sufrido cambios desde la etapa de Diseo, se
deber entregar alguno de los documentos solicitados en esa etapa, para demostrar
el cumplimiento indicado en la directriz.
EN ETAPA DE OPERACIN:
e. Velar por el cumplimiento de lo establecido en la etapa de Diseo:
Checklist N 1C, para verificar, al ao de operacin, el cumplimiento de lo establecido
en el diseo y lo recepcionado en obra.
Plan de operacin y mantencin, segn lo solicitado en Anexo 5.4., con medidas
de prevencin de incendio e instrucciones de mantencin de los sistemas activos.
Manual del Usuario de la Vivienda, segn numeral 1.3.1., con medidas de
mantencin de sistemas pasivos y activos y medidas de operacin.
Informe anual de mantencin para Seguridad contra incendio.
NOTA: CE
CS
Listado de gases txicos dainos para las personas y el medio ambiente: Monxido
de Carbono (CO), Cianuro de Hidrgeno (HCN), Anhdrido Carbnico (CO2), Acrolena
(CH2=CHCHO), cido Clorhdrico (HCI), xidos de Nitrgeno, Anhdrido sulfuroso,
Amonaco, Bromuro de hidrgeno, Fluoruro de hidrgeno, Disocianatos, compuestos
fosfricos e hidrocarburos voltiles.
123
 ESTNDARES DE CONSTRUCCIN SUSTENTABLE PARA VIVIENDAS, CHILE
CONTEXTO REGULATORIO NACIONAL
La normativa vigente sobre seguridad contra incendio en la edificacin residencial,
est concebida para permitir que sus residentes un mnimo de tiempo para salir de
la edificacin antes que se desintegre. Estos estndares, se proponenen asegurar
una mayor resistencia al fuego, tanto con sistemas pasivos como activos para las
viviendas, evitando que se desintegren y as asegurar viviendas con una mayor vida
til y ms seguras.
DEFINICIONES
Proteccin pasiva: La que se basa en elementos de construccin que por sus
condiciones fsicas protege, durante un cierto tiempo, determinadas reas de un
edificio de los efectos del fuego, retardando su accin y permitiendo en esa forma
la evacuacin de sus ocupantes antes del eventual colapso de la estructura y dando,
adems, tiempo para la llegada y accin de bomberos. Los elementos de construccin
o sus revestimientos pueden ser de materiales no combustibles, con capacidad
propia de aislacin o por efecto intumescente o sublimante frente a la accin del
fuego (Minvu, 2016).
Proteccin activa: La compuesta por sistemas que, conectados a sensores o
dispositivos de deteccin, entran automticamente en funcionamiento frente a
determinados rangos de partculas y temperatura del aire, descargando agentes
extintores de fuego, tales como agua, gases, espumas o polvos qumicos.
Estudio de asimilacin: se entender aquel que, basado en antecedentes de
ensayos previos, est destinado a evaluar si un material, elemento o componente de
la construccin puede obtener una clasificacin de resistencia o reaccin al fuego
determinada, asimilable a una clasificacin establecida segn la normativa nacional,
sin necesidad de requerir ensayo.
La compartimentacin: es la condicin por la cual dos recintos conforman sectores
de incendio separados, es decir, estn separados por uno o varios elementos que
dificultan la propagacin del incendio. El muro cortafuego es el ejemplo clsico.
Podra haber puertas cortafuego, membranas para confirmar el humo, ventanas,
sellos de pasada etc.
REFERENCIAS
ISO 12239:2010. Detectores de humo por luz dispersa, luz transmitida o ionizacin.
Recopilacin de la normativa nacional de seguridad contra incendios.
Minvu, 2016. Artculo 4.3.1. Ordenanza General de Urbanismo y Construccin
(OGUC), Ministerio de Vivienda y Urbanismo, Chile.
124
ESTNDARES DE CONSTRUCCIN SUSTENTABLE PARA VIVIENDAS, CHILE
1.3. BIENESTAR EN
OPERACIN
1.3.1. MANUAL DEL USUARIO DE LA VIVIENDA
OBJETIVO
Fomentar la provisin de guas que permitan a los ocupantes comprender, mantener y
operar sus viviendas de manera eficiente y con menor impacto ambiental.
DIRECTRICES
Para dar cumplimiento al estndar mnimo para construcciones nuevas, ampliaciones y
alteraciones, se debe:
EN ETAPA DE DISEO:
a. Especificacin del Manual de Usuario de la Vivienda:
Especificar el desarrollo del Manual de Usuario de la Vivienda, a desarrollar durante la
etapa de Construccin, por parte de la oficina de arquitectura o empresa constructora a
partir de lo indicado en la presente metodologa.
EN ETAPA DE CONSTRUCCIN:
b. Desarrollo del Manual de Usuario de la Vivienda:
Verificar en la Recepcin Final de Obra la existencia del Manual de Usuario de la Vivienda.
EN ETAPA DE OPERACIN:
c. Uso del Manual de Usuario de la Vivienda:
Demostrar al ao de operacin, que la vivienda cuenta con el Manual de Usuario y que
su contenido est acorde con los requerimientos de operacin y mantencin de la misma.
CE
METODOLOGA CS
EN ETAPA DE DISEO:
a. Especificacin del Manual de Usuario de la Vivienda:
En la etapa de Diseo del proyecto, el equipo a cargo del diseo deber desarrollar
el Manual de Usuario de la Vivienda que contenga como mnimo las recomendaciones
125
 ESTNDARES DE CONSTRUCCIN SUSTENTABLE PARA VIVIENDAS, CHILE ESTNDARES DE CONSTRUCCIN SUSTENTABLE PARA VIVIENDAS, CHILE

de mantencin y operacin para cada uno de los atributos de sustentabilidad que EN ETAPA DE OPERACIN:
se incorporarn en el proyecto de la vivienda y que estn descritos en el documento
Estandares de Construccin para Viviendas. Para mayor detalle refirase a Anexo c. Uso del Manual de Usuario de la Vivienda:
1.2. del presente numeral. Checklist N 1C, para verificar, al ao de operacin, que el manual ha sido
distribuido a todas las viviendas.
Manual de Usuario con todos los documentos que se indican en Anexo 1.2. y que
su contenido est acorde con los requerimientos de operacin y mantencin de la
EN ETAPA DE CONSTRUCCIN:
misma.
b. Desarrollo del Manual de Usuario de la Vivienda:
Checklist N 1B, para verificar el cumplimiento de lo establecido en la etapa de
Diseo en cuanto al desarrollo del manual. Este documento debe ir firmado por
el arquitecto patrocinante, el ITO y el mandante, y debe contar con los siguientes
documentos en caso que corresponda: EVIDENCIA REQUERIDA
En etapa de Construccin se deber actualizar el Manual de Usuario de la Vivienda,
segn documentacin As Built. EN ETAPA DE DISEO:

d. Especificacin del Manual de Usuario de la Vivienda:

Checklist N 1A, para verificar cumplimiento de directriz, este debe ir firmado por el
arquitecto patrocinante y el mandante, y debe contar con los siguientes documentos:
Especificacin tcnica que solicite desarrollo Manual de Usuario de la Vivienda
y que detalle la estructura y contenidos mnimos que este debe tener.
Manual de Usuario de la Vivienda segn lo solicitado en el Anexo 1.3. del
presente documento.
Fichas tcnicas y garantas de todos los sistemas o equipos.

EN ETAPA DE CONSTRUCCIN:

e. Desarrollo del Manual de Usuario de la Vivienda:

Checklist N 1B, para verificar el cumplimiento de lo establecido en la etapa de
Diseo en cuanto al desarrollo del manual. Este documento debe ir firmado por
el arquitecto patrocinante, el ITO y el mandante, y debe contar con los siguientes
documentos en caso que corresponda:
Manual de Usuario de la Vivienda actualizado, segn Anexo 1.3.
Fichas tcnicas y garantas de todos los sistemas o equipos.
CE
CS
Informe favorable ITO de verificacin y puesta en marcha, validando los
Il us tr a c i n N 15 contenidos en el Manual de Usuario de la Vivienda, validado en libro de obras.

Ilustracin N15:
Manual de Mantencin de la Vivienda Minvu

126 127
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EN ETAPA DE OPERACIN: 1.3.2. DOMTICA E INTEGRACIN DIGITAL

d. Uso del Manual de Usuario de la Vivienda:
Checklist N 1C, para verificar, al ao de operacin, que el manual ha sido
distribuido a todas las viviendas. OBJETIVO
Manual de Usuario de la Vivienda, segn Anexo 1.3.
Fomentar la integracin tecnolgica y la eficiencia en el uso de recursos del sector re-
sidencial desde etapas tempranas del proyecto, introduciendo sistemas domticos que
controlen las diferentes instalaciones del inmueble, contribuyendo a la gestin ener-
gtica, confort, seguridad, comunicacin y accesibilidad entre el usuario y el sistema.
NOTAS
No aplica DIRECTRICES

Para dar cumplimiento al estndar mnimo para construcciones nuevas, ampliaciones y

CONTEXTO REGULATORIO NACIONAL
A la fecha de publicacin del presente documento, no se cuenta con antecedentes
regulatorios ni normativos que soliciten contar con manuales de operacin de vivienda.
En la actualidad exiten manuales del Ministerio de Vivienda y de la Camara Chilena
de Construccin que son de distribucin voluntaria, para mantencin de la vivienda,
DEFINICIONES
alteraciones se deber:
EN ETAPA DE DISEO:
Cumplir con lo solicitado por las siguientes estrategias en la etapa de Diseo:
a. Integracin del sistema domtico:
Especificar Nivel 1 Domtico, segn la ponderacin definida por la norma UNE CLC/TR
50491-6-3 IN.
Especificar un proyecto domtico, el cual deber ser desarrollado acorde con las bases
de diseo del anteproyecto y del proyecto de detalles obtenido de la implementacin del
numeral 5.4.1 proceso de Diseo Integrado del presente documento.

No aplica
EN ETAPA DE CONSTRUCCIN:
b. Puesta en marcha y recepcin:
Verificacin de cumplimiento de lo requerido en la directriz a del presente numeral y
en la norma UNE CLC/TR 50491-6-3 IN, para etapa de verificacin en obra.
REFERENCIAS
EN ETAPA DE OPERACIN:
BRE, 2010, Checklist Man 1-Home user Guide, Code for Sustainable Homes,
c. Asegurar mantencin:
Technical Guide, 2010. Department for Communities and Local Government, Reino
Dar cumplimiento a lo solicitado en los numerales 5.6.1. y 1.3.1., referido a los sistemas
Unido.
domticos recepcionados. CE
En caso de ampliaciones y alteraciones se debern desarrollar propuestas segn lo CS
indicado en la etapa de Diseo del presente tema.

128 129
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METODOLOGA EN ETAPA DE CONSTRUCCIN:

EN ETAPA DE DISEO: b. Puesta en marcha y recepcin:

a. Integracin del sistema domtico:
En la etapa de pre-diseo, diseo esquemtico y diseo en detalle, el equipo de
trabajo deber incluir en el proyecto domtico los requerimientos segn lo solicitado
en el numeral 5.4.1. del presente documento.
El proyecto domtico deber cumplir con el primer nivel domtico requerido por
la norma UNE CLC/TR 50491-6-3 IN.
Se requerirn memoria, planos y especificaciones tcnicas detalladas, describiendo
el sistema integrado y el desempeo comprometido al mandante, estas debern ser
validadas por el arquitecto patrocinante y el especialista en domtica titular del
proyecto.
Completar Checklist N1 b, para verificar el cumplimiento de lo establecido en la
etapa de Diseo, este documento debe ir firmado por el arquitecto patrocinante, el
ITO y el mandante.
Bitcora Mensual de Obra (segn Anexo N 5.6. del presente documento), donde
se registren las partidas que demuestren cumplimiento de lo indicado en diseo, se
debern adjuntar fotos con la fecha de la visita. Este documento debe ir validado por
la ITO, por el arquitecto patrocinante y el mandante en el libro de obras.
En la etapa de construccin, la ITO y la constructora deber someter a revisin
detallada la informacin contenida en el proyecto domtico, observando insuficiencia
o validando en el libro de obras la consistencia de la informacin entregada por el
equipo de diseo.
En caso de que existan cambios en los artefactos, equipos especificados y/o proyecto
durante la ejecucin, la ITO, el arquitecto patrocinante y el mandante debern validar
estos en el libro de obras, solicitando siempre alternativas de un estndar igual o
superior a lo considerado en el proyecto original, al especialista responsable y los
proveedores.
La ejecucin y puesta en marcha se debern realizar segn lo solicitado en la norma
UNE CLC/TR 50491-6-3 IN.B y lo solicitado por el numeral 5.5.1. y el Anexo 5.6.
del presente documento.
La ITO y el arquitecto patrocinante debern validar en libro de obras el cumplimiento
de lo requerido, como desempeo del sistema segn lo comprometido en la etapa
de Diseo al mandante.

EN ETAPA DE OPERACIN:
c. Verificacin
Dar cumplimiento a lo solicitado en los numerales 5.6.1. y 1.3.1., incluyendo los
requerimientos de operacin y mantenimiento adecuados (garantas y procedimientos
de mantencin asociadas) para los sistemas domticos existentes en el proyecto. CE
CS
Il us tr a c i n N 16

Ilustracin N16:
Esquema de Integracin del Sistema Domtico.

130 131
 ESTNDARES DE CONSTRUCCIN SUSTENTABLE PARA VIVIENDAS, CHILE
EVIDENCIA REQUERIDA
EN ETAPA DE DISEO:
Checklist N 1A, que debe validar que se cumpla con lo requerido en la directriz.
Bases de licitacin y/o especificaciones del proyecto que incluyan:
Integracin de sistemas domticos, descripcin detallada y su nivel.
Anexo 1.3. del presente documento, incluyendo los sistemas domticos
propuestos.
Anexo 5.4., incluyendo los sistemas domticos propuestos.
Planos proyecto domtica con zonificacin de sistemas y sus aplicaciones.
Planos de detalle de los sistemas domticos
Informe de clculo de los sistemas domticos.
Especificaciones tcnicas de los sistemas domticos.
EN ETAPA DE CONSTRUCCIN:
Checklist N 1B, que debe validar que se cumpla con lo requerido en la directriz y
que se cuente con los siguientes documentos en caso que corresponda:
Bitcora Mensual de Obra (segn Anexo N 5.6. del presente documento), donde
se registren las partidas que demuestren cumplimiento de lo indicado en diseo, se
debern adjuntar fotos con la fecha de la visita. Este documento debe ir validado por
la ITO, por el arquitecto patrocinante y el mandante en el libro de obras.
Informe favorable puesta en marcha del sistema domtico, segn la norma UNE
CLC/TR 50491-6-3 IN.B, por parte de la ITO y el arquitecto patrocinante, validado
en libro de obras.
Cuando el proyecto haya sufrido cambios desde la etapa de Diseo, se debern
entregar los documentos solicitados en esa etapa, para demostrar el cumplimiento
indicado en la directriz, los cuales debern ser aprobados por mandante y arquitecto
especificador.
EN ETAPA DE OPERACIN:
Checklist N 1C, para validar que se cumpla con lo requerido en la directriz y que
se cuente con los siguientes documentos en caso que corresponda:
132
ESTNDARES DE CONSTRUCCIN SUSTENTABLE PARA VIVIENDAS, CHILE
Plan operacin y mantencin, segn Anexo N 5.4. del presente documento,
incluyendo los requerimientos domticos.
Manual del usuario de la vivienda (numeral 1.3.1), incluyendo los requerimientos
domticos.
Informe anual de operacin de sistemas domticos
NOTAS
No aplica
CONTEXTO REGULATORIO NACIONAL
A la fecha de publicacin del presente documento, no se cuenta con antecedentes
regulatorios ni normativos referidos a las instalaciones domticas.
DEFINICIONES
Domtica: Del latn domus, casa, e informtica, Conjunto de sistemas que
automatizan las diferentes instalaciones de una vivienda (RAE, 2001).
REFERENCIAS:
AENOR. EA0026:2006: Instalacin de sistemas domticos en viviendas.
Prescripciones generales de instalacin y evaluacin. Espaa, 2006.
RAE, 2016, Disponible en: http://dle.rae.es/?id=E7W0v9b. Consultada el
13.10.2016. CE
UNE. 2013. CLC/TR 50491-6-3 IN: Requisitos generales para sistemas electrnicos
CS
para viviendas y edificios (HBES) y sistemas de automatizacin y control de edificios
(BACS). Parte 6-3: Instalaciones HBES. Evaluacin y definicin de niveles.
UNE-EN 15232:2008: Eficiencia energtica de los edificios. Mtodos de clculo
de las mejoras de la eficiencia energtica mediante la aplicacin de sistemas
integrados de gestin tcnica de edificios. Agosto de 2008.
133
 ESTNDARES DE CONSTRUCCIN SUSTENTABLE PARA VIVIENDAS, CHILE
1.4. INNOVACIN
1.4.1. INNOVACIN Y COMPETITIVIDAD
OBJETIVO
Fomentar la innovacin y emprendimiento local a travs de propuestas y soluciones
tcnicas que incidan positivamente en cualquiera de las fases del ciclo de vida de la
construccin de la vivienda, reduciendo el impacto ambiental y contribuyendo al bien-
estar de los usuarios de las viviendas y su entorno.
DIRECTRICES
Para dar cumplimiento al estndar mnimo para construcciones nuevas, ampliaciones y
alteraciones se deber:
EN ETAPA DE DISEO:
Cumplir con lo solicitado en al menos una de las siguientes estrategias en la etapa de
Diseo:
a. Vivienda sustentable destacada:
Impulsar la innovacin en la industria de la construccin sustentable, a travs de
viviendas que consideren un mnimo de un 80 % de los estndares propuestos por las 6
categoras del presente documento.
Implementar iniciativas de sustentabilidad en la construccin, que sean medibles o
verificables y que no estn consideradas en el presente documento.
b. Programa I+D Corfo:
Impulsar la implementacin de soluciones tcnicas, metodologas de trabajo y otros
recursos aplicados a la industria de la construccin sustentable que sean replicables y que
se encuentren validadas por el programa I+D de Corfo.
c. Productos con patente nacional:
Impulsar la implementacin de soluciones tcnicas, metodologas de trabajo y otros
recursos aplicados a la industria de la construccin sustentable, que sean replicables y que
cuenten con una patente nacional.
d. Incorporacin temprana:
Impulsar la implementacin de soluciones tcnicas, metodologas de trabajo y
134
ESTNDARES DE CONSTRUCCIN SUSTENTABLE PARA VIVIENDAS, CHILE
otros recursos aplicados a la industria de la construccin sustentable, que sean replicables
y que sean introducidos de manera adelantada al mercado local.
e. Iniciativas de puesta en valor de la sustentabilidad:
Impulsar instancias de difusin y puesta en valor de caractersticas sotenibles a nivel
local, tales como:
Proyectos FPA del Ministerio del Medio Ambiente
Impulsar proyectos de Fondo de Proteccin Ambiental (FPA) que pongan en valor los
atributos sostenibles de los proyectos de vivienda y su entorno, desarrollados segn los
requerimientos del presente documento.
Rescate de datos y red de monitoreo Minvu
Impulsar la recopilacin de datos de operacin de las viviendas que permitan verificar
el cumplimiento del desempeo comprometido al mandante en la etapa de Diseo, a
travs de programas como Renam.
f. Centros tecnolgicos e investigacin acadmica:
Impulsar el desarrollo de nuevos conocimientos y la transferencia tecnolgica entre
la industria de la construccin y el mundo acadmico, a travs de proyectos piloto
replicables, que se introduzcan en temas como: entorno inteligente, internet de las
cosas, bioconstruccin, ecodiseo, BIM 7D, realidad aumentada, robtica y cualquier
conocimiento que aporte a la sustentabilidad de las viviendas.
EN ETAPA DE CONSTRUCCIN:
g. Verificacin de cumplimiento de lo requerido en etapa de Diseo.
EN ETAPA DE OPERACIN:
h. Verificacin de cumplimiento de lo requerido en etapa de Diseo.
CE
METODOLOGA CS
EN ETAPA DE DISEO:
El equipo de trabajo deber desarrollar un informe que demuestre el cumplimiento de
la directriz o directrices, seleccionadas del presente numeral, que demuestre la estrate-
gia para el desarrollo y la verificacin de lo propuesto, en todas las fases del proyecto.
135
 ESTNDARES DE CONSTRUCCIN SUSTENTABLE PARA VIVIENDAS, CHILE
Il us tr a c i n N 17
EN ETAPA DE CONSTRUCCIN:
e. Velar por el cumplimiento de lo establecido en la etapa de Diseo:
Completar Checklist N1 B, para verificar el cumplimiento de lo establecido en la
etapa de Diseo, este documento debe ir firmado por el arquitecto patrocinante, el
ITO y el mandante.
Bitcora Mensual de Obra (segn Anexo N 5.6. del presente documento), donde
se registren las partidas que demuestren cumplimiento de lo indicado en diseo, se
debern adjuntar fotos con la fecha de la visita. Este documento debe ir validado por
la ITO, por el arquitecto patrocinante y el mandante en el libro de obras.
Informe favorable ITO de verificacin de medidas proteccin contra incendio,
validado en libro de obras.
En caso de que el proyecto haya sufrido cambios desde la etapa de Diseo, se
deber entregar alguno de los documentos solicitados en esa etapa, para demostrar
el cumplimiento indicado en la directriz.
EN ETAPA DE OPERACIN:
f. Velar por el cumplimiento de lo establecido en la etapa de Diseo:
Checklist N 1C, para verificar al ao de operacin, el cumplimiento de lo establecido
en el diseo y lo recepcionado en obra.
Ilustracin N17:
Innovacin
136
ESTNDARES DE CONSTRUCCIN SUSTENTABLE PARA VIVIENDAS, CHILE
Incorporar en el Plan de Mantencin y Operacin (estructura en Anexo
5.4. de la Categora Impacto Ambiental) medidas de prevencin de incendio e
instrucciones de mantencin de los sistemas activos.
Incorporar en el Manual del usuario de la vivienda (Numeral 1.3.1.) medidas
de mantencin de sistemas pasivos y activos y medidas de operacin.
Desarrollo de Informe anual de mantencin para seguridad contra incendio.
EVIDENCIA REQUERIDA
EN ETAPA DE DISEO:
Checklist N 1A, para validar que se cumpla con lo propuesto en la o las directrices
comprometidas.
Informe de propuesta de innovacin, demostrando el cumplimiento de lo requerido
por la directriz que se est aplicando.
EN ETAPA DE CONSTRUCCIN:
Checklist N 1B, para validar que se cumpla con lo requerido en la etapa de diseo
y que se cuente con los siguientes documentos en caso que corresponda:
Bitcora Mensual de Obra (segn Anexo N 5.6. del presente documento), donde
se registren las partidas que demuestren cumplimiento de lo indicado en diseo, se
debern adjuntar fotos con la fecha de la visita. Este documento debe ir validado por
la ITO, por el arquitecto patrocinante y el mandante en el libro de obras.
Informe favorable de la ITO y del arquitecto patrocinante, sobre las iniciativas de
innovacin ejecutadas en el proyecto, validado en libro de obras.
EN ETAPA DE OPERACIN:
CE
Checklist N 1C, para verificar, al ao de operacin, el cumplimiento de lo establecido CS
en el diseo y lo recepcionado en obra.
Plan de operacin y mantencin, segn lo solicitado en Anexo 5.4., incorporando
medidas especiales para las iniciativas de innovacin incorporadas al proyecto.
137
 ESTNDARES DE CONSTRUCCIN SUSTENTABLE PARA VIVIENDAS, CHILE ESTNDARES DE CONSTRUCCIN SUSTENTABLE PARA VIVIENDAS, CHILE

Manual del Usuario de la Vivienda, segn numeral 1.3.1., con medidas de

mantencin para las iniciativas de innovacin incorporadas al proyecto.
Informe anual de mantencin y operacin de las iniciativas de innovacin.

NOTAS
No aplica

CONTEXTO REGULATORIO NACIONAL

Actualmente, el cuerpo normativo vigente contiene incentivos tributarios y lneas
directrices claves para aumentar la inversin en I+D en relacin al PIB a travs del
plan de innovacin 2014-2018 (CORFO) apunta a ir resolviendo de forma coherente
y potente las trabas y desincentivos que empujan estas fallas de mercado, de
coordinacin y culturales. Busca masificar procesos de innovacin en las empresas,
fortalecer las capacidades de investigacin, la conexin entre la creacin y el uso
valioso del conocimiento, y promover una cultura de innovacin y creatividad.

DEFINICIONES
Innovacin: La innovacin es el proceso de integracin de la tecnologa existente y
los inventos para crear o mejorar un producto, un proceso o un sistema. Innovacin
en un sentido econmico consiste en la consolidacin de un nuevo producto, proceso
o sistema mejorado (Freeman, C.,1982, citado por Medina Salgado y Espinosa
Espndola, 1994).

REFERENCIA:
Corfo, 2016. http://www2.corfo.cl/innova/leyid/Paginas/Default.aspx
http://www.fpa.mma.gob.cl/

CE
CS

138 139
 ESTNDARES DE CONSTRUCCIN SUSTENTABLE PARA VIVIENDAS, CHILE ESTNDARES DE CONSTRUCCIN SUSTENTABLE PARA VIVIENDAS, CHILE

ANEXOS
CE
CS

Fotografa: Banco de imgenes Ditec.

140 141
 ESTNDARES DE CONSTRUCCIN SUSTENTABLE PARA VIVIENDAS, CHILE ESTNDARES DE CONSTRUCCIN SUSTENTABLE PARA VIVIENDAS, CHILE

ANEXO 1.1 - SALUD Y BIENESTAR ANEXO 1.1 - SALUD Y BIENESTAR

CONFORT LUMNICO Y VISUAL CONFORT LUMNICO Y VISUAL

PLANILLA 1.1: FACTOR LUZ DIURNA (NATURAL) PLANILLA 1.2A: COEFICIENTE UNIFORMIDAD FLD (NATURAL)

RECINTO
ILUM INTERIOR ILUM EXTERIOR
FLD PROMEDIO
TEMA: CONFORT LUMNICO Y VISUAL
PROMEDIO (LUX) (OVERCAST SKY)
COEFICIENTE
RECINTO FLD MIN FLD PROMEDIO
Recinto 01 300 10000 3,0% UNIFORMIDAD FLD

Recinto 01 1,3 3 0,43

FLD PROMEDIO 5%

COEFICIENTE UNIFORMIDAD FLD 0,4

CE
CS

142 143
 ESTNDARES DE CONSTRUCCIN SUSTENTABLE PARA VIVIENDAS, CHILE ESTNDARES DE CONSTRUCCIN SUSTENTABLE PARA VIVIENDAS, CHILE

ANEXO 1.1 - SALUD Y BIENESTAR ANEXO 1.1 - SALUD Y BIENESTAR

CONFORT LUMNICO Y VISUAL CONFORT LUMNICO Y VISUAL

PLANILLA 1.2.B: COEFICIENTE UNIFORMIDAD (ARTIFICIAL) PLANILLA 03: CRITERIO DE PROFUNDIDAD DE HABITACIN (NATURAL)

TEMA: CONFORT LUMNICO Y VISUAL TEMA: CONFORT LUMNICO Y VISUAL

COEFICIENTE
RECINTO ILUM MIN (LUX) ILUM PROMEDIO (LUX)
UNIFORMIDAD RECINTO P A D RB P/A + P/D 2/ (1- RB)

Recinto 01 100 230 0,43 Recinto 01 10 3 2 0,8 8,33 10

COEFICIENTE UNIFORMIDAD UG 0,4

Donde: CE
p= Profundidad recinto CS
a= Ancho recinto
d= Altura superior de la ventana desde el nivel de piso
rb= Valor de reflectancia promedio de las superficies
en la parte posterior del
recinto

144 145
ESTNDARES DE CONSTRUCCIN SUSTENTABLE PARA VIVIENDAS, CHILE ESTNDARES DE CONSTRUCCIN SUSTENTABLE PARA VIVIENDAS, CHILE

ANEXO 1.2.: ESTRUCTURA PARA DESARROLLO DE

MANUAL DE USUARIO DE LA VIVIENDA

OBJETIVO GENERAL DEL PLAN

Entregar informacin para un uso sustentable de la infraestructura de la edificacin
residencial.

ESTRUCTURA BSICA DEL MANUAL

El manual deber considerar como mnimo lo siguiente:

I. ANTECEDENTES
Antecedentes del proyecto, como:
Identificacin del inmueble.
Responsables de diseo.
Responsables de la construccin.
Responsable de la administracin.
Planos as-built de arquitectura, estructura y de todas las instalaciones.
Manuales de todos los equipos que estn instalados en el inmueble.

II. SISTEMAS DE CONTROL

Ficha de control de mantencin de todos los elementos, equipos y sistemas del
inmueble.
Garantas de todos los equipos de la vivienda.
Identificacin de materiales, componentes y/o equipos que estarn sometidos a
la mantencin, describiendo los requerimientos mnimos de mantencin para hacer
valer las garantas comprometidas por el equipo de diseo.
Descripcin de obligaciones que afectan al administrador y a los usuarios.
Protocolos de postventa que faciliten el cobro de las garantas en beneficio del CE
usuario. CS
Protocolos de reparacin en caso de fallas prematuras, prdida de funcionalidad
o daos por uso.

146 147
 ESTNDARES DE CONSTRUCCIN SUSTENTABLE PARA VIVIENDAS, CHILE
III. CONTENIDOS DEL MANUAL
El manual deber contener como mnimo las recomendaciones de mantencin y ope-
racin para cada uno de los atributos de sustentabilidad que se incorporarn en el pro-
yecto de la vivienda y que estn descritos en el documento Estndares de Construccin
para Viviendas, tales como:
1. Salud y bienestar
1.1. Sistemas de ventilacin natural y/o mecnica.
1.2. Mantencin de aislacin de muros, cubiertas y pisos, considerando
puentes trmicos, filtraciones y puntos de condensacin.
1.3. Instrucciones de ventilacin para la unidad de vivienda en invierno y
verano.
1.4. Mantencin de calidad y hermeticidad de las ventanas.
1.5. Recomendaciones para conservar el confort lumnico.
1.6. Mantencin de la zona o sistema de secado de ropa.
1.7. Mantencin del espacio exterior de uso privado.
1.8. Recomendaciones para operacin y mantencin de accesorios o soluciones
arquitectnicas vinculadas a accesibilidad.
1.9. Recomendaciones para operacin y mantencin de sistemas de deteccin,
extincin de incendios y alarma.
2. Energa
2.1. Mantencin de la envolvente trmica.
2.2. Control de infiltraciones, por ventanas, puertas, cajas elctricas, cielo
falso, muros, pisos, etc.
2.3. Control sobre mantencin peridica de sistemas de calefaccin, agua
caliente sanitaria y enfriamiento.
2.4. Registro de consumos de energa durante el ao.
2.5. Mantencin de los sistemas elctricos e iluminacin.
2.6. Mantencin de los sistemas de energa renovable.
2.7. Mantencin equipos electrodomsticos.
2.8. Mantencin y control de sistemas de monitoreo.
2.9. Control de consumos de energa.
3. Agua
3.1. Control de calidad del agua.
148
ESTNDARES DE CONSTRUCCIN SUSTENTABLE PARA VIVIENDAS, CHILE
3.2. Mantencin de artefactos y grifera.
3.3. Mantencin de sistemas de riego.
3.4. Mantencin de jardines.
3.5. Mantencin de tratamiento de aguas lluvias.
3.6. Mantencin de tratamiento de aguas grises.
3.7. Control del consumo de agua y mantencin del sistema de monitoreo de
consumo.
4. Materiales y residuos
4.1. Recomendaciones para mantencin y recambio de materiales.
4.2. Recomendaciones para gestin de residuos domiciliarios:
- Recomendaciones de separacin de residuos.
- Mantencin de los recintos de separacin y almacenamiento.
5. Impacto ambiental
5.1. Medidas de mantencin y operacin de los sistemas de calefaccin.
5.2. Recomendaciones de convivencia para residentes en comunidad.
6. Entorno inmediato
6.1. Informacin sobre acceso y frecuencia de circulacin de transporte
pblico.
6.2. Protocolos de uso de estacionamientos de bicicletas y de recarga de
vehculos elctricos.
6.3. Informacin sobre cercana a servicios bsicos.
IV. CARACTERSTICAS FSICAS DEL MANUAL:
i. Ser apropiado para todos los ocupantes de la vivienda, con ayudas visuales y de
fcil comprensin. CE
CS
ii. Deber estar disponible en diferentes formatos, tales como copia impresa, copia
digital o versin Braille.
iii. Informacin sobre las evaluaciones energticas, trmicas, de iluminacin,
acsticas, de infiltraciones, etc., realizadas en la vivienda.
149
 SALUD Y BIENESTAR
CHECKLISTS
Fotografa: Calidad del aire, Juan Pablo Yumha E.
ANTECEDENTES PROYECTO

NOMBRE PROYECTO

REGIN

DIRECCIN COMPLETA

EDIFICIO O BLOCK

N DE VIVIENDA

NOMBRE MANDANTE

RESPONSABLE DEL PROYECTO

NOMBRE CONSULTOR

ETAPA DISEO
PERODO DE REVISIN

CHECKLIST N1A
TIPO DE VIVIENDA

NMERO DE PISOS

SUPERFICIE PISO 1

SUPERFICIE PISO 2

SUPERFICIE TOTAL CONSTRUIDA

SUPERFICIE ESPACIO EXTERIOR

DE USO PRIVADO

SUPERFICIE TOTAL
 ESTNDARES DE CONSTRUCCIN SUSTENTABLE PARA VIVIENDAS, CHILE ESTNDARES DE CONSTRUCCIN SUSTENTABLE PARA VIVIENDAS, CHILE

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CHECKLIST 1A: ETAPA DE DISEO

PUNTAJE
BASE EN VISADO
COMENTARIOS
TEMA DESCRIPCIN DIRECTRICES A CUMPLIR APLICA CASO QUE CUMPLE PUNTAJE POR
ADICIONALES
APLIQUE/MN 3A PARTE
CUMPLIMIENTO

D.a. Asegurar acceso de aire fresco al interior de la vivienda

Ventilacin natural:
Planos de arquitectura del proyecto
Planos de detalles de ventanas indicando tamaos de aberturas
Especificaciones tcnicas arquitectura
Fichas tcnicas de ventanas, puertas y sellos para ventilacin
natural
1.1. Calidad del ambiente interior desde el diseo

Ventilacin mecnica:
Planos de arquitectura indicando ubicacin de sistema de
ventilacin mecnica
Plano de detalle de sistema de ventilacin y filtros
Informe de clculo sistema ventilacin mecnica
Especificaciones tcnicas sistema ventilacin mecnica
1.1.1. Calidad
del aire interior Fichas tcnicas sistema ventilacin mecnica

En caso de que se utilice Recuperador de calor:

Plano detalle recuperador de calor
Fichas tcnicas sistema recuperador de calor
D.b. Minimizar la contaminacin intradomiciliaria
Planos del instalacin de calefaccin zonificado
Planos de detalle calefaccin
Especificaciones tcnicas sistema de calefaccin
Especificacin del sistema de monitoreo y/o sensores de calidad
del aire
Cumplimiento del numeral 4.1.5.
CE
D.c. Hermeticidad de la vivienda: CS
Cumplimiento del numeral 2.2.5.
1.1.2. D.a. Deteccin de emisiones de gas Radn
Contaminacin
de recintos Informe de pruebas de deteccin y niveles de concentracin de
interiores por Radon hasta 9 m sobre el nivel de terreno natural
Radn

154 155
 ESTNDARES DE CONSTRUCCIN SUSTENTABLE PARA VIVIENDAS, CHILE ESTNDARES DE CONSTRUCCIN SUSTENTABLE PARA VIVIENDAS, CHILE

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CHECKLIST 1A: ETAPA DE DISEO

PUNTAJE
BASE EN VISADO
COMENTARIOS
TEMA DESCRIPCIN DIRECTRICES A CUMPLIR APLICA CASO QUE CUMPLE PUNTAJE POR
ADICIONALES
APLIQUE/MN 3A PARTE
CUMPLIMIENTO

D.b. Estrategias de prevencin de la contaminacin por gas Radn

Bases de licitacin y/o especificaciones tcnicas, incluyendo los

1.1.2. requerimientos de prevencin y mitigacin de concentraciones de
Contaminacin gas Radn.
de recintos
Plano de detalle del proyecto prevencin contaminacin por gas
interiores por
Radn
Radn
Cumplimiento del Numeral 1.3.1., Manual de Usuario de la
Vivienda que incluya el proyecto de prevencin de contaminacin
por gas Radn
1.1. Calidad del ambiente interior desde el diseo

D.a. Confort Higrotrmico pasivo

Planos de proyecto arquitectura escala mxima 1:100

Planos de detalles de ventanas indicando, tamaos de aberturas

Especificaciones tcnicas arquitectura
Informe de clculo simulaciones del comportamiento higrotrmico
Cumplimiento del numeral 2.1.1.
Cumplimiento del numeral 2.2.1.
1.1.3. Confort
Higrotrmico Cumplimiento del numeral 2.2.2.

Cumplimiento del numeral 2.2.3.

Cumplimiento del numeral 2.2.4.
Cumplimiento del numeral 2.2.5.
D.b. Confort higrotrmico con sistemas de climatizacin
Cumplimiento directriz "a" del numeral 2.1.1.
Cumplimiento directriz "a" del numeral 2.3.1.
Cumplimiento directriz "a" del numeral 2.3.2.
D.a. Estndar de aislacin acstica de envolvente exterior de la
CE
unidad de vivienda CS
1.1.4. Confort D.b. Estndar de aislacin acstica entre unidades viviendas
acstico D.c. Aislacin acstica de instalaciones
Plano de ubicacin a escala mxima 1:500, indicando la
distancia a la calle ms ruidosa

156 157
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CHECKLIST 1A: ETAPA DE DISEO

PUNTAJE
BASE EN VISADO
COMENTARIOS
TEMA DESCRIPCIN DIRECTRICES A CUMPLIR APLICA CASO QUE CUMPLE PUNTAJE POR
ADICIONALES
APLIQUE/MN 3A PARTE
CUMPLIMIENTO
Plantas y cortes del proyecto a escala mxima 1:100, con cada
habitacin claramente identificada, indicando estndar acstico de
la envolvente.
Escantillones y planos de detalle constructivo de la envolvente,
indicando estndar de acondicionamiento y medidas de control
acstico
Especificaciones tcnicas, indicando claramente las caractersticas
tcnicas de la envolvente exterior
Fichas tcnicas de materiales aislacin acstica
Documentos que demuestren estndar de aislacin acstica de la
1.1.4. Confort
1.1. Calidad del ambiente interior desde el diseo

envolvente:
acstico
Informe de clculo acsticodel profesional especialista, en base a
la NCh 3307-1, NCh 3307-2 y NCh 3307-3
Cumplimiento tabla 1.12. del presente documento
Certificados de ensayo de laboratorio de materiales aislacin
acstica
D.d. Medidas de control de emisiones de ruidos en obra
Incluir en bases de licitacin y especificaciones tcnicas Plan
de mitigacin de Impactos Ambientales de la Construccin y
Demolicin, segn lo solicitado por el Anexo 5.3., N 3 Reduccin
de impacto al ruido .
D.a. Luz natural

Documentos generales requeridos para luz natural

Planos de arquitectura del proyecto, a escala 1:100 como mnimo.

Planos de detalles de ventanas, a escala.
Especificaciones tcnicas arquitectura, indicando superficies de
terminacin interior y exterior
1.1.5. Confort
lumnico y visual
i. El Factor Luz Da (FLD) CE
Informe de iluminacin natural con los resultados de las CS
simulaciones
Planilla de clculo N 01 del Anexo 1.1.
ii. Niveles de iluminancia natural mnima para recintos interiores
habitable
Informe de iluminacin natural con los resultados de las
simulaciones de niveles de iluminancia natural (recintos
interiores).
158 159
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CHECKLIST 1A: ETAPA DE DISEO

PUNTAJE
BASE EN VISADO
COMENTARIOS
TEMA DESCRIPCIN DIRECTRICES A CUMPLIR APLICA CASO QUE CUMPLE PUNTAJE POR
ADICIONALES
APLIQUE/MN 3A PARTE
CUMPLIMIENTO
iii. Coeficiente de Uniformidad del FLD
Planilla de clculo N 02a del Anexo 1.1.
iv. Criterio de profundidad de habitacin:
Planilla de clculo N03 del Anexo 1.1.
D.b. Vista al exterior
Plantas y cortes a escala mxima 1:200, indicando la relacin con
los deslindes de la propiedad y con los edificios colindantes, segn
metodologa
1.1. Calidad del ambiente interior desde el diseo

D.c. Iluminacin artificial

Documentos generales requeridos para iluminacin artificial

Planos de arquitectura del proyecto.

Planos de detalles de ventanas.
Especificaciones tcnicas arquitectura, indicando materialidad, color
y reflectancia de las superficies de terminacin interior y exterior.
1.1.5. Confort Planos detalle iluminacin artificial interior, indicando valores de
lumnico y visual iluminancia por recinto.
Especificaciones tcnicas luminarias interiores.
Especificaciones tcnicas luminarias exteriores.
i. Temperatura de color de los equipos de iluminacin:
Especificacin tcnica o fichas tcnicas de las lmparas, indicando
la temperatura de color
ii. ndice de rendimiento cromtico (IRC):
Especificacin tcnica o fichas tcnicas de las lmparas,
indicando el rendimiento cromtico
iii. Iluminancia (lux):
Informe memoria de clculo de luminancia o simulacin dinmica
CE
de iluminacin artificial CS
iv. Coeficiente de Uniformidad:
Planilla de clculo N 02b del Anexo 1.1.
D.d. Iluminacin exterior
i. Iluminancia (lux):

160 161
 ESTNDARES DE CONSTRUCCIN SUSTENTABLE PARA VIVIENDAS, CHILE ESTNDARES DE CONSTRUCCIN SUSTENTABLE PARA VIVIENDAS, CHILE

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CHECKLIST 1A: ETAPA DE DISEO

PUNTAJE
BASE EN VISADO
COMENTARIOS
TEMA DESCRIPCIN DIRECTRICES A CUMPLIR APLICA CASO QUE CUMPLE PUNTAJE POR
ADICIONALES
APLIQUE/MN 3A PARTE
CUMPLIMIENTO
Informe memoria de clculo de luminancia o simulacin dinmica
de iluminacin artificial
1.1.5. Confort
1.1.

lumnico y visual ii. Contaminacin lumnica

Cumplir con numeral 5.1.5. "Contaminacin lumnica
D.a. Espacio y/o equipamiento para secado de ropa
Planos de arquitectura del proyecto indicando zona secado de ropa

1.2.1. Solucin Planos de detalles del recinto

al secado de ropa
Especificaciones tcnicas arquitectura del recinto

Cumplir con numeral 1.1.1. "Calidad del aire interior

D.a. Espacio exterior de uso privado

Documentos generales
Plano con estudio de asoleamiento
1.2. Bienestar espacia

Especificaciones tcnicas arquitectura del recinto

1.2.2. Espacio Planos de arquitectura del proyecto, indicando espacio de uso

exterior o semi privado
exterior de uso i. En caso de viviendas:
privado
Planos de arquitectura del espacio exterior de uso privado a
escala mxima 1:100
ii. En caso de edificios
Planos de arquitectura del espacio a escala mxima 1:200, que
demuestre que el acceso es universal segn numeral 1.2.3. y que
es exclusivamente para residentes.
D.a. Espacios con accesibilidad universal
Planos de arquitectura del proyecto
1.2.3. Medidas CE
de accesibilidad Planos de detalles indicando medidas de accesibilidad universal CS
universal para Especificaciones tcnicas para accesibilidad universal
personas con
discapacidad Para viviendas colectivas
Plano de conjunto a escala mxima 1:200, indicando ruta de acceso
y recorrido

162 163
 ESTNDARES DE CONSTRUCCIN SUSTENTABLE PARA VIVIENDAS, CHILE ESTNDARES DE CONSTRUCCIN SUSTENTABLE PARA VIVIENDAS, CHILE

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CHECKLIST 1A: ETAPA DE DISEO

PUNTAJE
BASE EN VISADO
COMENTARIOS
TEMA DESCRIPCIN DIRECTRICES A CUMPLIR APLICA CASO QUE CUMPLE PUNTAJE POR
ADICIONALES
APLIQUE/MN 3A PARTE
CUMPLIMIENTO
D.a. Proteccin pasiva contra incendio
Especificaciones tcnicas que contengan requerimientos de
resistencia al fuego, segn Listado oficial de comportamiento ante
el fuego
Informe de ensayo oficial de Resistencia al Fuego (RF)
Informe estudio de asimilacin RF
Planos de arquitectura del proyecto, indicando medidas de
seguridad contra incendio
1.2. Bienestar espacia

Planos de detalles soluciones constructivas y elementos de

seguridad contra incendio

1.2.4. Seguridad Cumplimiento Arts. 4.3.2., 4.3.3. y 4.3.4. de proteccin contra el

contra incendio fuego de la OGUC, segn formato tipo AF - 01 publicado por Minvu
Fichas tcnicas de materiales indicando la RF
Para viviendas colectivas y edificios residenciales, plano indicando
rutas de escape
D.b. Proteccin activa contra incendio
Planos seguridad contra incendio, deteccin, alarmas y extincin,
zonificado
Planos detalle de los sistemas de proteccin activa
Informe estudio de carga combustible y tipo de extintor requerido
Para viviendas colectivas y edificios residenciales, plano indicando
rutas de escape
D.a. Especificacin del Manual de Usuario de la Vivienda
Especificacin tcnica que solicite el desarrollo del Manual de
1.3.1. Manual
1.3. Bienestar en operacin

Usuario de la Vivienda, segn Anexo 1.3. del presente documento.

del Usuario de la
Vivienda Manual de Usuario de la Vivienda segn lo solicitado en el Anexo
1.3. del presente documento
Fichas tcnicas y garantas de todos los sistemas o equipos CE
D.a. Integracin del sistema domtico
CS
Bases de licitacin y especificaciones tcnicas que incluya:
1.3.2. Domtica Integracin de sistemas domticos, descripcin detallada y su
e integracin nivel
digital
Anexo 1.3. del presente documento, incluyendo los sistemas
domticos propuestos
Anexo 5.4., incluyendo los sistemas domticos propuestos
164 165
 ESTNDARES DE CONSTRUCCIN SUSTENTABLE PARA VIVIENDAS, CHILE ESTNDARES DE CONSTRUCCIN SUSTENTABLE PARA VIVIENDAS, CHILE

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CHECKLIST 1A: ETAPA DE DISEO

PUNTAJE
BASE EN VISADO
COMENTARIOS
TEMA DESCRIPCIN DIRECTRICES A CUMPLIR APLICA CASO QUE CUMPLE PUNTAJE POR
ADICIONALES
APLIQUE/MN 3A PARTE
CUMPLIMIENTO
Planos proyecto domtica con zonificacin de sistemas y sus
aplicaciones
1.3.2. Domtica Planos de detalle de los sistemas domticos
1.3.

e integracin
digital Informe de clculo de los sistemas domticos

Especificaciones tcnicas de los sistemas domticos

D.a. Vivienda sostenible destacada

D.b. Programa I+D Corfo

1.4. Innovacin

D.c. Productos con patente nacional

1.4.1.
Innovacin y D.d. Incorporacin temprana
competitividad
D.e. Iniciativas de puesta en valor de la sustentabilidad

D.f. Centros tecnolgicos e investigacin acadmica

Informe estudio innovacin demostrando lo propuesto en diseo

TOTAL PUNTAJE DIRECTRICES 0 0

PORCENTAJE DE CUMPLIMIENTO % %

CE
CS

166 167
CHECKLIST N1B
ETAPA CONSTRUCCIN
 ESTNDARES DE CONSTRUCCIN SUSTENTABLE PARA VIVIENDAS, CHILE ESTNDARES DE CONSTRUCCIN SUSTENTABLE PARA VIVIENDAS, CHILE

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CHECKLIST 1B: ETAPA DE CONSTRUCCIN

PUNTAJE
BASE EN VISADO
COMENTARIOS
TEMA DESCRIPCIN DIRECTRICES A CUMPLIR APLICA CASO QUE CUMPLE PUNTAJE POR
ADICIONALES
APLIQUE/MN 3A PARTE
CUMPLIMIENTO
D.d. Velar por el cumplimiento de lo establecido en la etapa de
Diseo
D.a. Reduccin de demanda en calefaccin y enfriamiento

D.b. Minimizar la contaminacin intradomiciliaria

1.1.1. Calidad Bitcora mensual de ejecucin, segn lo solicitado por Anexo

del aire interior 5.6., emitida por el ITO y validada por el arquitecto patrocinante
y el mandante en el libro de obras.
Verificacin del Plan de mitigacin de Impactos Ambientales de
la Construccin y Demolicin, segn lo solicitado por el Anexo
1.1. Calidad del ambiente interior desde el diseo

5.3., validado por la ITO y el mandante en el libro de obras.

Informe favorable ITO de correcta instalacin y puesta en marcha
del sistema de ventilacin y la calidad del aire.
D.c. Puesta en marcha y verificacin
Bitcora mensual de ejecucin, segn lo solicitado por Anexo
1.1.2.
5.6., emitida por el ITO y validada por el arquitecto patrocinante
Contaminacin
y el mandante en el libro de obras.
de recintos
interiores por Plan de mitigacin de impactos ambientales de la construccin,
Radn con medidas de mitigacin para gas Radn
Informe favorable ITO de correcta instalacin y puesta en marcha
del sistema de ventilacin gas Radn.
D.c. Velar por el cumplimiento de lo establecido en la etapa de
Diseo
D.a. Confort Higrotrmico pasivo

1.1.3. Confort D.b. Confort Higrotrmico con sistemas de climatizacin

Higrotrmico Bitcora mensual de ejecucin, segn lo solicitado por Anexo
5.6., emitida por el ITO y validada por el arquitecto patrocinante
y el mandante en el libro de obras.
Informe favorable ITO de correcta ejecucin de las obras y puesta CE
en marcha del sistema de climatizacin. CS
D.e. Velar por el cumplimiento de lo establecido en la etapa de
Diseo
1.1.4. Confort D.a. Estndar de aislacin acstica de envolvente exterior de la
acstico unidad de vivienda
D.b. Estndar de aislacin acstica entre unidades viviendas

170 171
 ESTNDARES DE CONSTRUCCIN SUSTENTABLE PARA VIVIENDAS, CHILE ESTNDARES DE CONSTRUCCIN SUSTENTABLE PARA VIVIENDAS, CHILE

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CHECKLIST 1B: ETAPA DE CONSTRUCCIN

PUNTAJE
BASE EN VISADO
COMENTARIOS
TEMA DESCRIPCIN DIRECTRICES A CUMPLIR APLICA CASO QUE CUMPLE PUNTAJE POR
ADICIONALES
APLIQUE/MN 3A PARTE
CUMPLIMIENTO
D.c. Instalaciones en edificios de departamentos habitacionales
Bitcora mensual de ejecucin, segn lo solicitado por Anexo
5.6., emitida por el ITO y validada por el arquitecto patrocinante
y el mandante en el libro de obras
Verificacin del Plan de mitigacin de impactos ambientales de
la construccin y demolicin, segn lo solicitado por el Anexo
1.1. Calidad del ambiente interior desde el diseo

1.1.4. Confort 5.3., validado por la ITO y el mandante en el libro de obras.

acstico
Informe favorable ITO de verificacin de confort acstico interior
por recinto, en la etapa de puesta en marcha.
En caso de edificios habitacionales con instalaciones mecnicas
o elctricas, que generen ruido o vibracin, se debern tomar
mediciones de los niveles acsticos mximos dentro de la unidad
de vivienda, con los protocolos establecidos en el D.S. 38/2011,
MMA.
D.e. Velar por el cumplimiento de lo establecido en la etapa de
Diseo
D.a. Luz natural

D.b. Vista al exterior

D.c. Iluminacin artificial
D.d. Iluminacin exterior
1.1.5. Confort
lumnico y visual Bitcora mensual de ejecucin, segn lo solicitado por Anexo
5.6., emitida por el ITO y validada por el arquitecto patrocinante
y el mandante en el libro de obras.
Verificacin del Plan de mitigacin de impactos ambientales de
la construccin y demolicin, segn lo solicitado por el Anexo
5.3., validado por la ITO y el mandante en el libro de obras.
Informe favorable ITO de verificacin de confort lumnico y visual
interior por recinto, interior y exterior, da y noche, en la etapa de
puesta en marcha, validado en libro de obras. CE
D.b. Velar por el cumplimiento de lo establecido en la etapa de CS
Diseo
Bitcora mensual de ejecucin segn lo solicitado por Anexo 5.6.,
1.2.1. Solucin
1.2

emitida por el ITO y validada por el arquitecto patrocinante y el

al secado de ropa
mandante en el libro de obras.
Informe favorable ITO de verificacin de puesta en marcha del
recinto, validado en libro de obras.

172 173
 ESTNDARES DE CONSTRUCCIN SUSTENTABLE PARA VIVIENDAS, CHILE ESTNDARES DE CONSTRUCCIN SUSTENTABLE PARA VIVIENDAS, CHILE

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CHECKLIST 1B: ETAPA DE CONSTRUCCIN

PUNTAJE
BASE EN VISADO
COMENTARIOS
TEMA DESCRIPCIN DIRECTRICES A CUMPLIR APLICA CASO QUE CUMPLE PUNTAJE POR
ADICIONALES
APLIQUE/MN 3A PARTE
CUMPLIMIENTO

1.2.2. Espacio D.b. Velar por el cumplimiento de lo establecido en la etapa de Diseo

exterior o semi
Bitcora mensual de ejecucin, segn lo solicitado por Anexo 5.6.,
exterior de uso emitida por el ITO y validada por el arquitecto patrocinante y el
privado mandante en el libro de obras.
D.b. Velar por el cumplimiento de lo establecido en la etapa de Diseo
1.2.3. Medidas
de accesibilidad Bitcora mensual de ejecucin segn lo solicitado por Anexo 5.6.,
1.2. Bienestar espacial

universal para emitida por el ITO y validada por el arquitecto patrocinante y el

personas con mandante en el libro de obras.
discapacidad Informe favorable ITO de verificacin de medidas para accesibilidad
universal, validado en libro de obras.
D.c. Velar por el cumplimiento de lo establecido en la etapa de Diseo

D.a. Proteccin pasiva contra incendio

D.b. Proteccin activa contra incendio

1.2.4. Seguridad Bitcora mensual de ejecucin segn lo solicitado por Anexo 5.6.,
contra incendio emitida por el ITO y validada por el arquitecto patrocinante y el
mandante en el libro de obras.
Informe favorable ITO de verificacin de medidas proteccin contra
incendio, validado en libro de obras.
Estudio de asimilacin, en caso de que sea necesario segn se indica
en metodologa.
D.b. Desarrollo del Manual de Usuario de la Vivienda
Manual de Usuario de la Vivienda, segn lo solicitado en el Anexo 1.3.
1.3.1. Manual del presente documento
1.3. Bienestar en operacin

del Usuario de la
Fichas tcnicas y garantas de todos los sistemas o equipos.
Vivienda
Informe favorable ITO de verificacin y puesta en marcha, validando
los contenidos en el Manual de Usuario de la Vivienda, validado en
libro de obras. CE
D.b. Puesta en marcha y recepcin CS
Bitcora mensual de ejecucin, segn lo solicitado por Anexo 5.6.,
1.3.2. Domtica emitida por el ITO y validada por el arquitecto patrocinante y el
e integracin mandante en el libro de obras.
digital Informe favorable ITO de verificacin y puesta en marcha segn
EA0026:2006, verificando los sistemas domticos y contenidos de
los Anexos 5.4. y 1.3. del presente documento, validado en libro de
obras.

174 175
 ESTNDARES DE CONSTRUCCIN SUSTENTABLE PARA VIVIENDAS, CHILE ESTNDARES DE CONSTRUCCIN SUSTENTABLE PARA VIVIENDAS, CHILE

CATEGORA SALUD Y BIENESTAR

CHECKLIST 1B: ETAPA DE CONSTRUCCIN

PUNTAJE
BASE EN VISADO
COMENTARIOS
TEMA DESCRIPCIN DIRECTRICES A CUMPLIR APLICA CASO QUE CUMPLE PUNTAJE POR
ADICIONALES
APLIQUE/MN 3A PARTE
CUMPLIMIENTO
D.g. Verificacin de cumplimiento de lo requerido en etapa de Diseo.

D.a. Vivienda sostenible destacada

D.b. Programa I+D Corfo

1.4. Innovacin

D.c. Productos con patente nacional

D.d. Incorporacin temprana

1.4.1.
Innovacin D.e. Iniciativas de puesta en valor de la sustentabilidad

D.f. Centros tecnolgicos e investigacin acadmica

Bitcora mensual de ejecucin, segn lo solicitado por Anexo
5.6., emitida por el ITO y validada por el arquitecto patrocinante
y el mandante en el libro de obras.
Informe favorable ITO de verificacin y puesta en marcha de los
sistemas de innovacin propuestos, validado en libro de obras.

TOTAL PUNTAJE DIRECTRICES 0 0

PORCENTAJE DE CUMPLIMIENTO % %

CE
CS

176 177
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ETAPA OPERACIN
CHECKLIST N1C
CE
CS

178 179
 ESTNDARES DE CONSTRUCCIN SUSTENTABLE PARA VIVIENDAS, CHILE ESTNDARES DE CONSTRUCCIN SUSTENTABLE PARA VIVIENDAS, CHILE

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CHECKLIST 1C: ETAPA DE OPERACIN

PUNTAJE
BASE EN VISADO
COMENTARIOS
TEMA DESCRIPCIN DIRECTRICES A CUMPLIR APLICA CASO QUE CUMPLE PUNTAJE POR
ADICIONALES
APLIQUE/MN 3A PARTE
CUMPLIMIENTO
D.e. Velar por el cumplimiento de lo establecido en la etapa de Diseo
Control sobre mantencin peridica de los sistemas de ventilacin,
1.1.1. Calidad segn numeral 3 de anexo 5.4.
del aire interior Aprobacin y verificacin del numeral 1.3.1. "Manual del usuario de
la vivienda"
Informe monitoreo anual de calidad del aire.
D.d. Monitoreo y control de las concentraciones de Radn al interior
de los recintos
1.1.2. Plan de Mantencin y Operacin de la vivienda, segn lo solicitado
1.1. Calidad del ambiente interior desde el diseo

Contaminacin en Anexo 5.4., numeral 3, que incluya medidas verificacin para

de recintos operacin y mantenimiento de los sistemas activos y pasivos.
interiores por Informe monitoreo anual de calidad del aire incluyendo niveles de gas
Radn Radon
Aprobacin y verificacin del numeral 1.3.1. "Manual del usuario de
la vivienda"
D.d. Velar por el cumplimiento de lo establecido en la etapa de Diseo
D.a. Confort Higrotrmico pasivo
D.b. Confort Higrotrmico con sistemas de climatizacin
1.1.3. Confort Control sobre mantencin peridica de los sistemas de ventilacin,
Higrotrmico segn numeral 3 de anexo 5.4.
Informe monitoreo anual de comportamiento higrotrmico
Aprobacin y verificacin del numeral 1.3.1. "Manual del usuario de
la vivienda"
D.f. Nivel de ruido ambiental interior
Informe anual de medicin de niveles de ruido al interior de la
1.1.4. Confort
vivienda
acstico
Control sobre mantencin peridica de la aislacin acstica, segn lo
solicitado en Anexo 5.4., numeral 3 CE
D.f. Velar por el cumplimiento de lo establecido en la etapa de Diseo CS
Informe anual de medicin de niveles de Confort lumnico y visual al
interior de la vivienda
1.1.5. Confort
lumnico y visual Control sobre mantencin peridica de instalaciones de iluminacin,
segn lo solicitado en Anexo 5.4., numeral 3.
Aprobacin y verificacin del numeral 1.3.1. "Manual del usuario de
la vivienda"

180 181
 ESTNDARES DE CONSTRUCCIN SUSTENTABLE PARA VIVIENDAS, CHILE ESTNDARES DE CONSTRUCCIN SUSTENTABLE PARA VIVIENDAS, CHILE

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CHECKLIST 1C: ETAPA DE OPERACIN

PUNTAJE
BASE EN VISADO
COMENTARIOS
TEMA DESCRIPCIN DIRECTRICES A CUMPLIR APLICA CASO QUE CUMPLE PUNTAJE POR
ADICIONALES
APLIQUE/MN 3A PARTE
CUMPLIMIENTO
D.c. Velar por el cumplimiento de lo establecido en la etapa de
Diseo
1.2.1. Solucin Control sobre mantencin peridica del recinto de secado, segn
al secado de ropa lo solicitado en Anexo 5.4., numeral 3.
Aprobacin y verificacin del numeral 1.3.1. "Manual del usuario
de la vivienda"
D.c. Velar por el cumplimiento de lo establecido en la etapa de
1.2.2. Espacio Diseo
exterior o semi Control sobre mantencin peridica, segn lo solicitado en Anexo
1.2. Bienestar espacial

exterior de uso 5.4., numeral 3

privado Aprobacin y verificacin del numeral 1.3.1. "Manual del usuario
de la vivienda"
D.c. Velar por el cumplimiento de lo establecido en la etapa de
1.2.3. Medidas Diseo
de accesibilidad
Control sobre mantencin peridica, segn lo solicitado en Anexo
universal para
5.4., numeral 3
personas con
discapacidad Aprobacin y verificacin del numeral 1.3.1. "Manual del usuario
de la vivienda"
D.d. Velar por el cumplimiento de lo establecido en la etapa de
Diseo
Control sobre mantencin peridica, segn lo solicitado en Anexo
1.2.4. Seguridad 5.4., numeral 3
contra incendio
Aprobacin y verificacin del numeral 1.3.1. "Manual del usuario
de la vivienda"
Informe anual de mantencin para seguridad contra incendio

1.3.1. Manual D.c. Uso del Manual de Usuario de la Vivienda

1.3. Bienestar en operacin

del Usuario de la
Vivienda Aprobacin y verificacin del numeral 1.3.1. "Manual del usuario
de la vivienda"
CE
D.c. Asegurar mantencin CS
Control sobre mantencin peridica, segn lo solicitado en Anexo
1.3.2. Domtica 5.4, numeral 3
e integracin
digital Aprobacin y verificacin del numeral 1.3.1. "Manual del usuario
de la vivienda"
Informe anual de operacin de sistemas domticos

182 183
 ESTNDARES DE CONSTRUCCIN SUSTENTABLE PARA VIVIENDAS, CHILE ESTNDARES DE CONSTRUCCIN SUSTENTABLE PARA VIVIENDAS, CHILE

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CHECKLIST 1C: ETAPA DE OPERACIN

PUNTAJE
BASE EN VISADO
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TEMA DESCRIPCIN DIRECTRICES A CUMPLIR APLICA CASO QUE CUMPLE PUNTAJE POR
ADICIONALES
APLIQUE/MN 3A PARTE
CUMPLIMIENTO
D.g. Verificacin de cumplimiento de lo requerido en etapa de
Diseo.
D.a. Vivienda sostenible destacada
1.4. Innovacin

D.b. Programa I+D Corfo

1.4.1. D.c. Productos con patente nacional

Innovacin
D.d. Incorporacin temprana

D.e. Iniciativas de puesta en valor de la sustentabilidad

D.f. Centros tecnolgicos e investigacin acadmica

Informe estudio innovacin demostrando lo propuesto en diseo

TOTAL PUNTAJE DIRECTRICES 0 0

PORCENTAJE DE CUMPLIMIENTO % %

CE
CS

184 185