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Mnchen wird dichter!

Zum
Richtfest der Parkplatz-
berbauung Wohnen am
Text Jochen Paul
Dantebad wurden auch Fotos Stefan Mller-Naumann
Vertreter groer Supermarkt-
ketten eingeladen um
ihnen die Mglichkeiten ei-
ner berbauung zu zeigen.

Weil in Mnchen Wohnraum besonders


knapp und teuer ist, beschloss der
Stadtrat im Mrz 2016 das Wohnungsbau-
sofortprogramm Wohnen fr Alle.
Das erste Projekt haben Florian Nagler Ar-
chitekten fr die GEWOFAG realisiert:
100 Kleinwohnungen fr Flchtlinge und
Lageplan im Mastab
Wohnungslose. 1 :7500

ber
dem Parkplatz
wohnen
Es sollte alles ganz schnell gehen. Bereits Mitte Parkplatzberbauung bringen. Dieses Sttzenraster zogen die Archi-
Januar 2016 waren Florian Nagler und sein Bro tekten hoch: Anschlieend haben wir gekuckt,
mit einer Machbarkeitsstudie fr das stdtische Florian Nagler entwarf fr das 4.200 Quadrat- wie wir mit den Wohnungen zurechtkommen, so
Grundstck an der Homerstrae beauftragt wor- meter groe Areal einen knapp 110 Meter langen Projektleiter Tobias Pretscher.
den. Sechs Wochen spter war die Bauvoran- und rund 12 Meter tiefen viergeschossigen Holz- Innerhalb des Sttzenrasterns befinden sich
frage bei der Lokalbaukommission eingereicht, hybridbau mit einer nach Sden orientierten jeweils drei Wohnungen, wobei die beiden ue-
und einen Tag nach dem Stadtratsbeschluss Laubengangerschlieung. ren schmler als die mittlere sind. Die mittlere
startete die GEWOFAG, eine der grten stdti- Das Besondere daran: Das Gebude ist auf- Wohnung springt nach Osten hin etwas zurck,
schen Wohungsbaugesellschaften der bayri- gestndert. Damit bleibt das Erdgeschoss frei dadurch entsteht fr die umliegenden Wohnun-
schen Landeshauptstadt, das Ausschreibungs- und lsst sich weiterhin als Parkplatz nutzen; gen ein geschtzter Vorraum auf dem Lauben-
verfahren fr die Generalunternehmerleistungen, den Architekten gelang es, von den ursprnglich gang. Zustzliche Begegnungsmglichkeiten
welches die B & O Wohnungswirtschaft fr sich 111 Stellpltzen durch Schrganordnung 107 zu auerhalb der Wohnungen bieten die Gemein-
entschied. erhalten und zustzlich 100 Wohnungen zu er- schaftsrume auf der sdlichen Stirnseite, das
Von Anfang an war der politische Druck auf richten. Das Haus berhrt den Grund nur mit Waschcaf und das begehbare Dach.
Programm und Projekt hoch. Das veranschauli- zwei Treppenhusern und den beiden Kopfbau- In der Bauphase wurde das hohe Tempo der
chen zwei Details: Von der Einreichung der Un- ten, in denen Rume fr Technik, Lager, Fahrr- Planungsphase beibehalten: Von der Erteilung
terlagen bis zur Erteilung der Baugenehmigung der und Mll untergebracht sind. des Baurechts im Juni 2016 bis zur Schlsselber-
vergingen gerade einmal zwei Wochen, koordi- Die Anordnung der Parkpltze geben das Ge- gabe im Dezember vergingen gerade einmal
niert wurde der Planungsprozess direkt vom Bro buderaster vor. Zunchst ging es darum, jeweils sechs Monate. Ende April dieses Jahres wurden
des Oberbrgermeisters. drei Stellpltze zwischen den Sttzen unterzu- die witterungsbedingt vorher nicht mglichen

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Auenarbeiten abgeschlossen. Der Bau ist weit- auf die Baustelle gebracht. Selbst die Bder chen Blockrandbauten von Heinrich Bergthold
gehend aus Holz. Das Erdgeschoss ist als Tisch mussten vor Ort nur noch geschossweise gekop- aus den spten 1920er Jahren wie auch zur Farb-
ausgebildet und setzt sich aus vor Ort gegos- pelt werden. Dank dieses Baukasten-Verfahrens skala Bruno Tauts Bezug nimmt.
senen Stahlbetonsttzen und einer Geschoss- konnte der Holzbau in acht Wochen abgeschlos-
decke aus mit Ortbeton aufgefllten Fertigteilen sen werden. Neuinterpretation der Unit ?
zusammen. Der Tisch sowie die Laubengnge Die bewusst robust gewhlten Materialien sind
aus Stahlbeton-Fertigteilen, brauchten aus pflegeleicht: Die Treppenelemente sind Beton- Strukturell kann man das Projekt als eine Art Neu-
Brandschutzgrnden eine F90-Konstruktion. Die- fertigteile, die Stahlelemente verzinkt, die Holz- interpretation von Le Corbusiers Unit dHabita-
se Rohbauphase bentigte mit zweieinhalb Mo- decken der Wohnungen sind weitgehend na- tion lesen. Fr Mnchen ist das Haus ein Novum,
naten die meiste Zeit. An der Westfassade kann turbelassen, und die Fassadenverkleidung aus denn anstatt kaum noch vorhandene freie
man die Holzrahmenmodule besonders gut ab- Eternit lsst sich elementweise austauschen. Grundstcke zu suchen, wird eine bereits versie-
lesen. Sie wurden - inklusive Fenster und Auen- Die Architekten hatten das Haus ursprnglich gelte Flche doppelt genutzt. Fr Grostdte
wandbekleidung - vorgefertigt und fassen je- in Lrche natur entworfen, die Stadtgestaltungs- und Ballungszentren, in denen Baugrund Mangel-
weils drei Wohnungen zusammen. Auch die Woh- kommission sprach sich jedoch fr eine farbige ware ist, ein uerst interessanter Lsungsan-
nungstrennwnde und die Treppenhuser aus Fassade aus. Man entschied sich schlielich fr satz. Nicht umsonst sieht GEWOFAG-Geschfts-
Massivholz, ebenso die Deckenelemente aus eine Kombination aus Taubenblau und Falunrot, fhrer Klaus-Michael Dengler in der Wohnanlage
Brettsperrholz, wurden weitgehend vor installiert die sowohl zu den umliegenden gromastbli- eine wichtige Blaupause fr die stdtische

Nicht nur die Laubengnge


bieten Mglichkeiten zum
Aufhalten auerhalb der
Wohnung, auch das Dach
kann gemeinschaftlich ge-
nutzt werden.
Grundrisse im Mastab 1:750,
Schnitt 1: 250

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Viele groe Parkpltze Architekten
Florian Nagler Architekten
knnten berbaut werden,
ohne dass die Stellpltze Mitarbeiter
Patrick Fromme, Laura
verloren gehen Kwanka, Tobias Pretscher,
Benedikt Rauh

Wohnungsbaugesellschaft, die per Stadtratsbe- Bauleitung

schluss verpflichtet ist, in vier Jahren 750 Woh- B&O Wohnungswirtschaft,


Bad Aibling
nungen zu bauen. Das funktioniert aber nur,
wenn Parkpltze nicht wie blich baurechtlich Tragwerk
gebunden sind. Fr die im Rahmen von Wohnen Franz Mittler-Mang Ingeni-
fr Alle realisierten Projekte betrgt der Stell- eurbro, Waldkraiburg
platzschlssel 0,2 statt 1 pro Wohneinheit. Am
Landschaftsplanung
besten funktioniert diese Art von berbauung
terra.nova Landschafts-
in bereits gut erschlossenen Lagen. architektur, Mnchen
Dort ist allerdings auch der Widerstand der Der rote Rahmen und seine
Hersteller taubenblaue Fllung aus
Anwohner gro. Auf der einen Seite liegt das Win-
sgerauem Holz zeigt nicht
ter-Warmfreibad Dantebad, welches Namens- Holzbau Huber & Sohn,
nur die Bauweise; die Pro-
Bachmehring
geber fr den Bau war, auf der anderen Seite der portion der Fassade strahlt
Rohbau Emil Hnninger,
eine gewisse Strenge und
Fuballverein SC Freundschaft SC Amicitia Kirchseeon
Ruhe aus.
1919 Mnchen e.V. Dort grenzen auch die Wohn- Unten: Die Nasszellen wur-
den im Stck eingesetzt

gebiete von Moosach und Neuhausen-Nymphen-


burg an. Nach den von dort ausgehenden Br-
gerproteste, entschieden sich die Auftraggeber,
statt der ursprnglich geplanten 100 Ein-Zimmer-
Apartments auch 14 Familien-Wohnungen mit
zweieinhalb Zimmern anzubieten, das Haus nur
zu 50 Prozent mit Flchtlingen zu belegen und
40 Prozent der Wohnungen an Frauen zu verge-
ben. Das trug mageblich dazu bei, die Wogen
Im Januar sind die ersten
zu gltten: Inzwischen engagiert sich der Fu- Mieter eingezogen. Von den
ballverein, der zunchst eine Beeintrchtigung gefrderten Wohnungen
mit 9,40 Euro pro qm profi-
des Vereinsbetriebes und gar einen nicht kon-
tieren anerkannte Flcht-
trollierbaren sozialen Brennpunkt befrchtete, linge, Wohnungslose und
selbst in der Integration der Flchtlinge. Geringverdiener.

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