Constructora Nayarita, S. A.

Calculo de costos indirectos de administracin central

Volumen de ventas esperado en un ao: $25,000,000.00

I. GASTOS TCNICOS Y COSTO PORCENTAJE
COSTO ANUAL
ADMINISTRATIVOS MENSUAL INDIRECTO
encargado de obra $20,000.00 $240,000.00 0.0096
Jefe de Planeacin (Proyectos y costos y
programacin) 10,000.00 $120,000.00 0.0048
Secretaria 4,000.00 $48,000.00 0.0019
Contador 5,000.00 $60,000.00 0.0024
Almacenista 4,500.00 $54,000.00 0.0022
Velador 4,285.00 $51,420.00 0.0021
Cuota patronal del Seguro Social y del
Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda 6,295.50 $75,546.00 0.003
para los trabajadores
Prestaciones a las que obliga la Ley
Federal del Trabajo 948.52 $11,382.24 0.0005
SUBTOTAL (I): $58,229.02 $698,748.24 0.0279
II. DEPRECIACION, MANTENIMIENTO Y RENTAS
1.RENTA:
Almacn $2,000.00 $24,000.00 0.001
Oficinas 5,000.00 $60,000.00 0.0024
2. MANTENIMIENTO:
Equipo de almacn 80 $960.00 0
Equipo de oficina 100 $1,200.00 0
Eq. Transporte y Vehculo ofina. 800 $9,600.00 0.0004
Comb. y lubricantes vehculos 3,000.00 $36,000.00 0.0014
3. DEPRECIACIONES:
Equipo de almacn 300 $3,600.00 0.0001
Equipo de oficina 666 $7,992.00 0.0003
Eq. Transporte y Vehculo oficina. 2,433.00 $29,196.00 0.0012
SUBTOTAL (II) $14,379.00 $172,548.00 0.0069
III. SERVICIOS
1. CONSULTORES, ASESORES, SERVICIOS Y LABORATORIOS:
Consultores $5,000.00 0.0002
Asesores $5,000.00 0.0002
2. ESTUDIOS E INVESTIGACIONES
Estudios e investigaciones $8,000.00 0.0003
SUBTOTAL (III) $ 1500.00- $18,000.00 0.0007
IV. GASTOS DE OFICINA
2. SERVICIOS:
Luz oficina y almacn $1,500.00 $18,000.00 0.0007
Telfono, Internet oficina y almacn $2,400.00 $28,800.00
Mensajera, Correos, Radios $500.00 $6,000.00 0.0002
Impresos oficina $500.00 $6,000.00 0.0002
Papelera oficina $250.00 $3,000.00 0.0001
Copias de planos $2,400.00 0.0001
Pasajes y peajes $6,114.68 0.0002
Gastos de Licitacin Pblica $12,000.00 0.0005
Varios $300.00 $3,600.00 0.0001
SUBTOTAL (IV) $7,159.55 $85,914.68 0.0034
V. CAPACITACIN Y ADIESTRAMIENTO
1. CAPACITACIN:

Empleados (cursos, seminarios, becas,

etctera). $4,000.00 0.0002

Ejecutivos (cursos, seminarios, becas,

etctera) $8,000.00 0.0003

SUBTOTAL (V) $1,000.00 $12,000.00 0.0005

VI. SEGURIDAD E HIGIENE
1. SEGURIDAD
Extinguidores $600.00 0
2. HIGIENE
Artculos de limpieza $100.00 $2,400.00 0.0001
Artculos de higiene $100.00 $2,400.00 0.0001
SUBTOTAL (VI) $450.00 $5,400.00 0.0002
VII. SEGUROS Y FIANZAS
1. SEGUROS:

Eq. Transporte y Vehculo oficina. $15,000.00 0.0006

Robo de oficina $2,600.00 0.0001
Incendio de oficina $3,500.00 0.0001
SUBTOTAL (VII) $1,758.33 $21,100.00 0.0008
TOTAL GASTOS DE OFICINA $84,475.91 $1,013,710.94 $0.04

Listado de costo base de materiales

Fletes y
Material Unidad Costo Base maniobra
s
Madera de pino de 3ra PT
Clavos de 2 a 4 Kg
Alambre recocido Kg
Alambrn Kg
Acero de refuerzo 3/8 Kg
Acero de refuerzo Kg
Tabique rojo recocido Millar
Cemento gris Ton
Calhidra Ton
Arena M3
Grava M3
Agua M3
Triplay de pino 16 mm Hoja

Costo directo real = Salario Diario x Factor de salario real CDR= SD x Fsr
Salario Diario Costo Directo
Categora Fsr
(SD) Real (CDR)
Pen $171.43 1.6578 $284.20
Ayudante $185.71 1.6493 $318.08
Oficial Albail $271.43 1.6299 $442.40

Fierrero $328.57 1.6209 $532.58

Carpintero de obra negra $342.86 1.6199 $555.40

Operador de Maquinaria $500.00 1.6079 $803.95

Anlisis del costo de fabricacin de Mortero Cemento-Arena proporcin 1:3 (m3)

Concepto Unidad Cantidad P.U. Importe
$
Materiales Ton. 1,950.00 $ 1,023.75
0.510 de cemento + 3% desp. 0.525
1.100 de arena + 8% desp 0.272
m3 137.50 163.35
1.188 50.00 17.70
de agua + 30% desp. m3
0.354 Sub total 1,204.80

Mano de Obra Pen Jor 0.33 284.20 93.79

Sub total 93.79

Herramienta menor Base

%
Mandos 3.0 (93.79) Base 2.81
%
Intermedios 10.0 (93.79) 9.38

Total: $1,310.78

Anlisis del costo de fabricacin del Concreto fc=100 kg/cm2 (unidad m3) Agregado , cemento normal, rev
Concepto Unidad Cantidad P.U. Importe

Materiales Ton.
0.268 $522.60
0.260 de cemento + 3% desp.
0.540 $1,950.00 74.25
0.500 de arena + 8% desp 0.680 m3 137.50
100.93
de grava + 8% desp 0.195 de m3 137.50 50.00
0.734 12.70
agua + 30% desp. m3 Subtotal:
0.254 710.48
Mano de Obra Pen 0.08
Jor 0.08 284.20 22.74
Pen
284.20 22.74
Pen Jor
284.20 22.74
Pen Jor 0.08 284.20 22.74
Maquinaria y Equipo Jor Hora 0.08 Subtotal 90.94
Revolvedora
57.04 28.52
0.50

Herramienta menor Mandos 3.0 Base (90.94) 2.73

% %
Intermedios 10.0 Base (90.94) 9.09

Total: $841.76

Agregado
Resistencia Fc= Revenimiento Cemento m3 Arena m3
mximo
8 a 10 cm .
. 0.260 0.500

12 a 15 cm . 0.254 0.470
1
0.286 0.500

100 kg/cm2. 0.280 0.470
1
8a 0.323 0.480

10 cm 0.308 0.450
. 1
. . 0.354 0.480
150 kg/cm2
12 a 15 0.338 0.450
. 1
cm . . 0.355 0.470
200
8 a 10 0.337 0.440
kg/cm2 1
. cm. . 0.391 0.470

250 kg/cm2 12 a 0.373 0.440
1
. . 15 cm . . 0.423 0.465

8a 0.400 0.435
1
10 cm. . 0.467 0.465
1
12 a 0.445 0.435
15 cm
Valores Netos (sin d
COSTO INDIRECTO DE CAMPO =GASTOS OFICINAS DE CAMPO/COSTP
DIRECTO DE LA OBRA
Costo real
en obra
16
35
20
14
12
12
2,100.00
1,950.00
1,385.00
137.5
 137.5
50
455

Tabla de proporciones de Mezclas Cemento -

Arena
Cemento
Proporcin Arena m3 Agua m3
Ton
1.2 0.600 1.000 0.275
1.3 0.510 1.100 0.272
1.4 0.430 1.120 0.266

1.5 0.360 1.150 0.261

1.6 0.300 1.190 0.257
1.7 0.250 1.240 0.252
1.8 0.210 1.300 0.246
Valores Netos (sin desperdicios)

, cemento normal, revenimiento 8 a 10 cm.

 Grava m3 Agua m3

0.680 0.195
0.700 0.190
0.680 0.215
0.700 0.210
0.670 0.210
0.700 0.200
0.670 0.230
0.700 0.220
0.650 0.195
0.680 0.185
0.650 0.215
0.680 0.205
0.640 0.190
0.670 0.180
0.640 0.210
0.670 0.200

Valores Netos (sin desperdicios)

0.195
0.19
0.215
0.21
0.21
0.2
0.23
0.2
0.195
0.185
0.215
0.185
0.215
0.205
0.19
0.18
0.21
0.2